Olá, seja todos bem vindos ao CANAL CORRETORES SINCEROS! Para apoiar o CANAL PIX E-mail ( corretoressinceros@gmail.com ) Obrigado por acompanhar o CANAL mais sincero do TH-cam 😊
Sempre faço simulação com casas de 100mil - 90mil e a entrada fica zerada ou pouco como R$1000, está certo isso? é possível comprar uma casa usada sem entrada ou pouco assim? (Sem contar com a documentação)
oi. sou mei e quero um apartamento de 230 mil, 46 mil de entrada. No site uma renda de 3.800$ passaria, mas voces acham melhor um salario de 4.400$ para ser mais garantindo conseguir? Colocando o valor maior os juros aumenta, mas tô com medo de 3.800$ não conseguir aprovar o financiamento.
Boa tarde! Obrigado pela explicação. Tenho uma dúvida: quando vou fazer simulação e coloco pra alterar o sistema amortizador, não aparece a opção da PRICE. Saberia dizer o que pode ser?
Bom dia queridos, parabéns pelas informações. Me tire uma dúvida, quando o cliente não tem 3 anos de registro, exemplo: 2 anos e meio, não vamos clicar no MCMV e sim diretamente no SBPE. Isso geralmente muda tudo correto? Se possível me oriente. Obrigada
Quais as opções para o simulador mostrar o subsidio?? É o valor do imóvel e a renda da pessoa ?? Quais são essas faixas de valores? A opção do compra imóvel na planta, e o Imóvel Novo também influencia?
@@Debiazifonseca , oi. Legal. Eu tenho uma outra dúvida, suponhamos que um comprador se interesse por um imóvel (apto) usado sem dívida (matricula atualizada no nome do vendedor). O comprador se interessa, fecha negócio com o vendedor, e faz um financiamento de imóvel usado com FGTS na CEF. Quem vai atualizar a matrícula do imóvel com a nota que o mesmo consta em alienação fiduciária? É o banco? Acrescentar está nota, encarece muito?? Att,
Bom dia a todos! Minha dúvida é: Se um casal for comprar e só um tem renda, tenho que usar a idade dos dois ou só do comprador? Lembrando que faço minha simulação pelo celular. No portal da caixa.
Meu marido tem uma renda de 2 mil e dusento 5 anos de carteira assinada estamos ohlando um apartamento no valor de 117 mil fis analiser com a caixa ela liberou o valor do apartamento quando vamos pagar de financiamento
@@Debiazifonseca Obrigado pela atenção. Meu bruto é 8k, mas na simulação da caixa, fica uma entrada absurda! Será que estou fazendo alguma coisa errada?
@@Debiazifonseca muito obrigada por terem respondido, através do vídeo de vocês eu descobri sobre como fazer a simulação trocando da tabela SAC para a Price. Tem algum motivo para alguns corretores não darem essa informação? Minha entrada estava ficando altíssima mais quando mudei a tabela caiu drasticamente e para um valor que já tenho em mãos.
Corretores, me tirem uma dúvida, por favor! Precisa da cópia da carteira de trabalho para a análise de crédito? E um contracheque já é suficiente para a análise?
Olá Rogério então como uma renda de aproximadamente $ 2,000 mil reais e uma entrada de uns $43,000 mil eu consigo financiar uma casa de uns $200,00,0 mil reais ?
Olá, cai no canal de vocês tem pouco tempo então não cheguei a dar uma olhada em todos os videos. Teria como fazer um video falando sobre o programa minha casa minha vida, para a construção em terreno próprio?
Olá, seja bem vindo. CONSTRUÇÃO EM TERRENO PRÓPRIO CAIXA ECONÔMICA - Como funciona - Minha Casa Minha Vida - SBPE! th-cam.com/video/LBlpGtfDJB0/w-d-xo.html
Olá! Atualmente sou autônomo, mas já tive a carteira de trabalho assinada por período total de 3 anos há alguns anos atrás. Então é bom levar o extrato do fundo de garantia que comprove e isso melhora o financiamento, ate em relação a diminuir o juros?
Vídeo top, muito bom... Teria algum vídeo que fala sobre as taxas/tarifas que a Caixa cobra parra assinatura do contrato? Hoje fiz a entrevista (MCMV construção terreno próprio), sobre o Produto Caixa eu ja sabia que iriam querer oferecer algo mesmo (optei pela previdência privada 1.000 + 36x200,00), ate por ser um investimento que posso usar para abater depois, nada que é perdido.... Agora eles me falaram que tem taxas de cerca de 3000,00 a 4.000,00 la na Caixa para assinatura e registro do contrato... E na corretora me falaram que também tem cerca de 4.000,00 (da corretora + tx cartório).... Fiquei na duvida, porque a Caixa e Corretora estão cobrando essas taxas de contratos....
Olá, por alta demanda de mensagens, estamos respondendo somente nas LIVES!! Ative o SININHO, e pergunte nas LIVES!! Ou se torne membro do canal e garanta respostas imediatamente e LIVES para membros!! Um abraço dos CORRETORES SINCEROS 😊
Fiz uma simulação, enviei a proposta para caixa para aquisição de imóvel no minha casa minha vida, fui aprovado mas o imóvel não deu certo, compraram ele antes de mim. Agora quero mudar a modalidade para aquisição de terreno e construção. Preciso fazer novamente outra simulação e outra proposta é esperar novamente se vai aprovar ou não? Seria possível utilizar a proposta que já tenho aprovada e mudar somente a modalidade? Pois no simulador tanto para um quanto para outro, sai o mesmo valor, mesma taxa, mesmo valor de entrada, exatamente tudo igual mudando somente a modalidade
Se eu quiser comprar uma casa em outro estado, eu posso pedir o financiamento em alguma agência aqui onde eu moro ou precisa ser no estado em que o imóvel esta localizado?
Ótimo vídeo. Corretores, como a Caixa avalia a entrada parcelada, com construtora ou direto com proprietário? Não seria algo q compromete a capacidade de pagamento?
Olá, parabéns pelos vídeos! Muito bons e informativos! Uma dúvida, está simulação da Caixa pode bloquear o CPF para as avaliações (no limite de 3 tentativas que vocês mencionaram anteriormente) realizadas via Construtora?
Eu gostaria de sair do aluguel, até poderia ser um imóvel usado da minha casa minha vida. Com 0 de entrada. Sou autônoma, será q eu consigo? Moro em São Paulo na zona leste guaianases
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Top de mais 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Olá, muito obrigada
Muito bom essa explicação 👍👏👏
Olá, muito obrigado.
Melhor vídeo até agora completo sem enrolação like 👍
Olá, muito obrigada 😊
Pq não aparece a opção de escolher o programa minha casa minha vida? Estou com uma renda de 6,5 e não tenho nenhum imóvel
Olá, é para aparecer sim
Sempre faço simulação com casas de 100mil - 90mil e a entrada fica zerada ou pouco como R$1000, está certo isso? é possível comprar uma casa usada sem entrada ou pouco assim? (Sem contar com a documentação)
Poderia me dizer o que seria esse subsidio? Na minha simulação deu um subsidio de 1.157,00
Olá, valor que o governo paga para ajudar a compra.
Melhor vídeo, direito ao ponto. Parabéns 😁
oi. sou mei e quero um apartamento de 230 mil, 46 mil de entrada. No site uma renda de 3.800$ passaria, mas voces acham melhor um salario de 4.400$ para ser mais garantindo conseguir? Colocando o valor maior os juros aumenta, mas tô com medo de 3.800$ não conseguir aprovar o financiamento.
Olá, se não tiver comprometimento de renda 3.800 dá tranquilo, no seu município o teto do faixa 2 tem que ser igual ou maior de 230 mil
Como consigo fala com vc
Chama no INSTAGRAM, se identifica falando que é de pindorama ok
Boa tarde! Obrigado pela explicação. Tenho uma dúvida: quando vou fazer simulação e coloco pra alterar o sistema amortizador, não aparece a opção da PRICE. Saberia dizer o que pode ser?
Olá, no resultado você seleciona mudar amortização.
*depois que fizer essa simulação oque tem que fazer?
Olá, procure um corretor, ilê irá fazer o procedimento correto
Bom dia queridos, parabéns pelas informações.
Me tire uma dúvida, quando o cliente não tem 3 anos de registro, exemplo: 2 anos e meio, não vamos clicar no MCMV e sim diretamente no SBPE. Isso geralmente muda tudo correto?
Se possível me oriente. Obrigada
Depois que coloquei os dados não aparece essas opções do vídeo
Olá, tem alguns municípios que não estão ativo o programa
E quando se é autônomo , porém ganha um salário mínimo e não declara IR ou declara IR isento , como que faz ? É possível??
Olá, sim é possível
@@Debiazifonseca como ?? além desse simulador existe outro com os valores mais corretos ? ou somente corretores credenciados caixa podem acessar ?
@@srht5103minha dúvida também
MRV no Tocantins??
Olá, nos chame no instagram que vemos se tem.
Vcs arrasaram ❤
Olá 😊
Bom dia e muito obrigada
Olá, seja bem vinda
meu subsidio ta dando baixo 4mil sómente por que sera
Olá, depende da renda e dependente para aumentar
Obrigada pela explicação!
Nós que agradecemos!
Olá, sejam todos muito bem vindos!
Link do simulador em descrição!
Boa tarde. Porque quando entra nessa secção 3 “resultados” não aparece nenhuma opção para mim (como Programa minha casa..)? Alguém consegue me ajudar?
Olá, pode ser alguma opção errada, renda que não se enquadra ou no município não tem o programa
Tenho 2600 de salario e nao aparece subsídio
Olá, tem subsídio sim rs, pode estar colocando alguma informação incorreta.
Como faz pra ter subsídio pq pra mim não apareceu o subsídio sou aqui de Santa Adélia sp
Olá, subsídio depende da renda
Quais as opções para o simulador mostrar o subsidio??
É o valor do imóvel e a renda da pessoa ?? Quais são essas faixas de valores?
A opção do compra imóvel na planta, e o Imóvel Novo também influencia?
Olá, imóvel faixa 1 e 2 e renda até 4.400 aparece subsídio
@@Debiazifonseca , oi.
Legal.
Eu tenho uma outra dúvida, suponhamos que um comprador se interesse por um imóvel (apto) usado sem dívida (matricula atualizada no nome do vendedor).
O comprador se interessa, fecha negócio com o vendedor, e faz um financiamento de imóvel usado com FGTS na CEF.
Quem vai atualizar a matrícula do imóvel com a nota que o mesmo consta em alienação fiduciária? É o banco?
Acrescentar está nota, encarece muito??
Att,
Pois eu tenho renda de 2600 e não aparece subsídio
O valor da parcela na coluna saldo devedor se mantem a mesma ate assinar com a caixa ?
Olá, em alguns casos é corrigido incc na virada de mês
Bom dia a todos! Minha dúvida é: Se um casal for comprar e só um tem renda, tenho que usar a idade dos dois ou só do comprador? Lembrando que faço minha simulação pelo celular. No portal da caixa.
Olá, respondi o outro comentário ok
@@Debiazifonseca Sim. Obrigada. Estou amando o canal. 🌹❤️😘
Por que ao fazer a simulação pró cotista é pior?
Olá, LIVE hoje dia 02-11 às 16 horas, participe que responderemos suas dúvidas
th-cam.com/users/liveIkgDd-NVp2Y?si=VkwL1NLBYLbNKoO_
Fiz a simulação e apareceu apenas R$ 400 de subsídio, o que interfere na concessão deste?
Olá, subsídio depende da renda.
@@Debiazifonseca Entendi. Obrigado.
Vocês ajudaram muito, estou cada vez mais decidido a fazer um MCMV! Uma pena vocês não atuarem aqui no Rio.
Resposta na LIVE 01-10 DOMINGO - Segue link th-cam.com/users/liveFgaiSAIPLaY?feature=share
Meu marido tem uma renda de 2 mil e dusento 5 anos de carteira assinada estamos ohlando um apartamento no valor de 117 mil fis analiser com a caixa ela liberou o valor do apartamento quando vamos pagar de financiamento
Das parcelas
Olá, 460 na price ou 580 sac
Você precisou ir na agência?
Como vc fez
Meu amigo , estou com dificuldade pois nas minhas simulações não aparece valor do subsídio eu tenho uma dependente (filha)
Olá, sua renda não pega subsídio
Boa noite amigo. Quero adquirir uma casa em São José dos Campos no valor de 320k. Quanto preciso de renda bruta?
Olá, acima de 6k fica bom.
@@Debiazifonseca Obrigado pela atenção. Meu bruto é 8k, mas na simulação da caixa, fica uma entrada absurda! Será que estou fazendo alguma coisa errada?
Corretores sinceros, caso eu tenha recebido auxílio emergencial isso pode atrapalhar no meu financiamento?
Olá, não não
@@Debiazifonseca muito obrigada por terem respondido, através do vídeo de vocês eu descobri sobre como fazer a simulação trocando da tabela SAC para a Price. Tem algum motivo para alguns corretores não darem essa informação? Minha entrada estava ficando altíssima mais quando mudei a tabela caiu drasticamente e para um valor que já tenho em mãos.
Corretores, me tirem uma dúvida, por favor!
Precisa da cópia da carteira de trabalho para a análise de crédito? E um contracheque já é suficiente para a análise?
Olá, seja bem vindo.
Sim precisa, sim 1 holerite já basta
@@Debiazifonseca Muito obrigado, pelo retorno! Vcs são top!
Oi boa noite, sera que a CX diminuiu o subsidio, pois realizei a mesma simulacao que vc fez, e o subsidio caiu para 15 mil.
Olá, o subsídio está o mesmo, pode chegar a 55 mil com dependente!
Tenho 3 filhos consigo subsídio maior ?
Porque o valor da entrada não muda quando eu autero pra o sistema price /tr ?
Olá, se a renda suportar fica o mesmo valor nas duas tabelas, só muda se a renda for baixa, assim a price fica melhor
Olá Rogério então como uma renda de aproximadamente $ 2,000 mil reais e uma entrada de uns $43,000 mil eu consigo financiar uma casa de uns $200,00,0 mil reais ?
Olá, com dependente sim, se não tiver dependente, irá pedir um golinho a mais de entrada.
Gostaria de saber no valor final desta simulação quanto sairia o valor final da casa.
Fiz a simulação e esta sem entrada e parcela de 480,00 sera que na hora pode ser que nao seja aprovado ou se esta mostrando é pq esta aprovado ja ?
Olá, se aprovar certinho, fica igual a simulação
@@Debiazifonsecacomo saber se aprovou na simulação pelo app?
Olá, cai no canal de vocês tem pouco tempo então não cheguei a dar uma olhada em todos os videos. Teria como fazer um video falando sobre o programa minha casa minha vida, para a construção em terreno próprio?
Olá, seja bem vindo.
CONSTRUÇÃO EM TERRENO PRÓPRIO CAIXA ECONÔMICA - Como funciona - Minha Casa Minha Vida - SBPE!
th-cam.com/video/LBlpGtfDJB0/w-d-xo.html
Muito obrigado estou vendo o video!@@Debiazifonseca
Melhor video
Olá, muito obrigada 😊
Olá! Atualmente sou autônomo, mas já tive a carteira de trabalho assinada por período total de 3 anos há alguns anos atrás. Então é bom levar o extrato do fundo de garantia que comprove e isso melhora o financiamento, ate em relação a diminuir o juros?
Olá, sim melhora, só é necessário a CTPS para comprovar
Vídeo top, muito bom... Teria algum vídeo que fala sobre as taxas/tarifas que a Caixa cobra parra assinatura do contrato? Hoje fiz a entrevista (MCMV construção terreno próprio), sobre o Produto Caixa eu ja sabia que iriam querer oferecer algo mesmo (optei pela previdência privada 1.000 + 36x200,00), ate por ser um investimento que posso usar para abater depois, nada que é perdido.... Agora eles me falaram que tem taxas de cerca de 3000,00 a 4.000,00 la na Caixa para assinatura e registro do contrato... E na corretora me falaram que também tem cerca de 4.000,00 (da corretora + tx cartório).... Fiquei na duvida, porque a Caixa e Corretora estão cobrando essas taxas de contratos....
Olá, seja bem vindo.
Sugestão anotada 😊
Top o vídeo, então o procotista não usa para mcmv?
Olá, muito obrigado 😊
Mcmv é as 2 primeiras opções, só se o município não tiver, vai para o pro cotista
Qual será opção para quem é Mei
@@ednaoyagi olá, não existe opção para MEI, entra como informal ou I.R
Meu marido é CLT e eu sou funcionária publica, pode ficar em meu nome o financiamento?
Olá, por alta demanda de mensagens, estamos respondendo somente nas LIVES!! Ative o SININHO, e pergunte nas LIVES!!
Ou se torne membro do canal e garanta respostas imediatamente e LIVES para membros!!
Um abraço dos CORRETORES SINCEROS 😊
Parece wue teve atualização, 300 subsídio. Sugestão fazer um novo vídeo com as novas regras
Olá, sugestão anotada.
Fiz uma simulação, enviei a proposta para caixa para aquisição de imóvel no minha casa minha vida, fui aprovado mas o imóvel não deu certo, compraram ele antes de mim. Agora quero mudar a modalidade para aquisição de terreno e construção. Preciso fazer novamente outra simulação e outra proposta é esperar novamente se vai aprovar ou não? Seria possível utilizar a proposta que já tenho aprovada e mudar somente a modalidade? Pois no simulador tanto para um quanto para outro, sai o mesmo valor, mesma taxa, mesmo valor de entrada, exatamente tudo igual mudando somente a modalidade
Olá, precisa solicitar novo crédito, os valores são os mesmos, mas a modalidade é outra
Como você enviou?
@@canaldonoeltv na verdade quem envia é o representante da caixa, aí você precisa procurar um
Se eu quiser comprar uma casa em outro estado, eu posso pedir o financiamento em alguma agência aqui onde eu moro ou precisa ser no estado em que o imóvel esta localizado?
Olá, seja bem vindo (a).
Para entrar no programa é necessário morar ou trabalhar na cidade do imóvel ou cidade limítrofes.
@@Debiazifonseca obrigado
Olá,
O valor aproximado do imóvel poderia ser o valor de avaliação do banco e não o valor de venda ?
Olá, responderemos na Live domingo às 18 horas!
Entre e faça sua pergunta ao vivo!
Olá, gostaria de saber caso faça a simulação e coloque o valor do imóvel, terá que ser o valor da simulação, ou pode ser maior?
Valor de avaliação para novos e valor de venda para usados
Ótimo vídeo. Corretores, como a Caixa avalia a entrada parcelada, com construtora ou direto com proprietário? Não seria algo q compromete a capacidade de pagamento?
Olá, caixa não têm acesso sobre como está sendo feita a entrada.
MUITO BOM VLW ,
Olá 😊
Nesse caso de FGTS eu me enquadraria, mas já saquei há anos! Vale simular mesmo assim?
Olá, pergunte na LIVE de amanhã DOMINGO ÀS 18 horas, teremos prazer em responder 😊
Olá, parabéns pelos vídeos! Muito bons e informativos!
Uma dúvida, está simulação da Caixa pode bloquear o CPF para as avaliações (no limite de 3 tentativas que vocês mencionaram anteriormente) realizadas via Construtora?
Olá, seja bem vindo.
Muito obrigado 😊
Essa simulação não bloqueia, ANÁLISE bloqueia, quando você manda a documentação para análise.
Boa noite
Boa noite
Eu gostaria de sair do aluguel, até poderia ser um imóvel usado da minha casa minha vida.
Com 0 de entrada.
Sou autônoma, será q eu consigo? Moro em São Paulo na zona leste guaianases
Olá, depende da renda e o imóvel terá que ser de até 160 mil
Vcs arrasaram ❤
Olá, obrigada 😊