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大家在台灣還有那一區的房屋想了解更多？
想了解桃園藝文特區，謝謝🙏
想了解台中未來房市,謝謝~
我想了解桃園青埔區^＾
想了解中壢青埔區，謝謝：）
分析很細膩，想了解青埔區，謝謝你
我從美國退休回台灣，住在南京復興站附近兩年，覺得環境很糟，之後搬到淡水，不覺得淡水有比台北冷，我冬天都還是短褲短袖，很喜歡這裡的環境，目前唯一的缺點是，這裡的宏仁計程車不喜歡開去台北，一直碎念會塞車，我只好下車搭捷運去榮總，如果這裡有大型醫院，生活機能就完整了。
淡水也有馬偕醫院，若能適應天氣跟交通，淡水是不錯的地方
淡水去台北市區每次都塞在關渡橋，如果工作和讀書在市區，每天往真的浪費時間，但是如果退休住那邊，真的不錯。
淡水通台北也就中正東路一條，一但塞車塞在那，計程車駕駛再靈活，也沒路可繞。
原本住板橋，一年半前搬到淡水來一開始租房子，一住淡水喜歡上，最近買了淡水的房子，覺得淡水真的是好山好水好風光如果不常往返台北市，淡水的空間感真的是舒服的居住環境
沒有最大的塞車問題困擾，不怕濕冷，淡水是很不錯的選擇
@@frankyl168 在淡水住了十餘年，交通一直是淡水最大的問題。想要出淡水在巔峰上下班時間就是塞塞塞....。不過住淡水內是真的舒服，潮濕的問題，也就買台除濕機就搞定了。冷的部分，我住久了反而是會愛上冷...換個角度看，淡水也是目前台灣唯一可以感覺到"冷"的地方了...
淡江大橋2024-25會通車，屆時從那裡進台北會比內湖好很多，那個很慢的輕軌也會在那時從漁人碼頭到淡水捷運通車，也會縮短車程。
淡水的交通叫做問題？有問題的應該是你
淡水真的是個好地方，之前住在台北市20幾年，發現台北市缺點超多，相較淡水來講，淡水更適合人居。
我在台灣住了超過40年的人...發現你比台灣人分析住房地點的優缺更清楚..還附有動畫..真的很棒..辛苦你了...希望你再接再厲做出更好的節目...希望你也可以分析一下香港的房產..到香港應該注意什麼...有沒有好的房地產商可以介紹..讓台灣人比較安心不會被騙..買到不合理的房子...
謝謝林大大支持，這種區域分析真的花很多時間，用心被看到就是創作的動力，之後也會將續區域分析，但因為比較費時，所以這一類分析可能一個月一集，之後有機會回香港。也會拍攝一下香港的房產給台灣觀眾看看，謝謝你意見！
住靠三芝石門的連冷氣機外面散熱都可以結上一層鹽,要裝什麼冷氣之類的要記得跟店家說要多做層防護,住北投的就說防硫磺,淡水就說防海鹽,裝了之後才補上效果是撐不久的
謝謝提醒。那是離海邊很近的地方，上週我們去金山洗溫泉有經過，淡水需要嗎？如「領海」那麼近海可能需要，家樂福附近的建案需要嗎？
@@匿名好友姐姐 要，北部尤其是冬季的季風是從太平洋來的，雖然沒有三芝石門這麼重，但你最好事先保護好你的冷氣，多上層防鏽蝕現在價錢我不清楚，但我想貴不到哪去吧。
搬去淡水住已經一年了，只能說越來越愛這個地方，雖然每天通勤到北市，時間會比較久，但我還是希望一天可以在淡水買一間屬於自己的房子🏠🥰
淡水生活步調、環境，都很吸引人
我首購族，想買這裡！
地震利害嗎? 我驚.
@@c0179614 雙北地區地震不會太嚴重
@@c0179614 怕地震的話，選桃園最好。
我住淡水十年了。這裡景點和古蹟多而且空氣好，有山景，有河景，有海景，有高爾夫球場。淡海一帶，建築物新穎、距離遠，沒有壓迫感。因為相對別處低價，所以同樣價錢可以買到較大坪數。濕氣也沒那麼嚴重。但最大缺點是交通，上班開車天天塞，搭公車捷運到台北要一個小時以上。如要在台北市區上班則通勤時間太長。總之，對通勤上班族而言，淡水較不適宜。但對在家上班或退休族來說，淡水是個很棒、宜室宜家的地方。
希望之後淡北道路、淡江大橋開通後能改善交通問題。
最後結論很重要，買錯房之後要轉售真的不容易，先租~確定喜歡那一區的生活環境再買~
最好是先租後買，住住看適不適合自己很重要。
agree 100% 先租再買
你買不買20年後轉手都很難
台灣中央研究院前幾天才公布，未來台灣冬季長度從目前約70天減少為0-50天，冬天可能會在2060年消失。所以住淡水，我發現並沒有很冷。 另外全球氣候變遷，最近很多地方要不是沒下雨，要不然一下就下很大的雨，台北盆地跟高雄地勢都很低，淡水（除了老街附近)、台中地勢相對較高。如果淹水，低窪地區會淹的很慘。
雖然淡水冬天會比較濕冷,但說實在的...不曉得是不是真的地球暖化的關係,台灣的冬天,我發現真的很冷的時間越來越短有時冬衣一件羽絨衣,買來穿沒幾次;早上起床是很冷,但只要接近中午熱到脫下羽絨外套,一直到回家都沒再穿上過
是啊 我由台北市區搬到淡海新市鎮已好幾年了 事實上 因全球暖化 台灣現在是夏季太熱太長 而冬季變短且也已越來越不冷 故近年淡海新市鎮氣候反而變得更宜居 因春夏季較大台北盆地涼爽許多 且因大樓變多海風減弱 故現冬季也已變得不太冷 空氣品質及通風也好得多
2060後台灣就沒有冬天了！
真的，之前翻到十多年前出去玩的照片，我當時冬天還穿帽T加厚外套，朋友都穿羽絨衣，已經好幾年沒穿那麼厚了。
全台灣都太熱了！過去，我是買冷氣二年都懶得開的人，因為我根本不怕熱。現在只喜歡冬天
目前淡水最熱門的應該是新市一路到區公所這一區的房子，三房大約都1000萬台幣左右，二房800萬台幣左右，主要是大部分都有附車位，新北市其他區的1000萬的房子沒附車位的一大堆，通勤方面如果是一個正常上班族是比較麻煩，搭捷運上下班也是跟人擠，開車通勤也是很容易塞車，但如果是個自由業或著通勤時間跟大家不一樣的，我覺得就不用煩惱這個，潮濕說真的現在都高科技時代，一堆防潮除霉的工具，除非你很懶不然這也不是大問題，絕大部分不想住淡水的只是希望離台北越近越好
未來自由業會越來越多，不用每天通勤能夠接受它的氣候，淡水是不錯的地方
而且住淡水散心很方便。往北三芝丶石門看風景，甚至金山溫泉，當然淡水本身就臨海，很多咖啡店可以泡。往南直接去台北市逛美術館丶音樂廳丶大安森林公園丶各巷弄美食和商店等。真的適合退休丶自由業，以及如可調動的老師等。
你分析的超級清楚，感謝你這樣分析淡水房樓，給香港要移民到台灣的人非常好的導引。
謝謝你，希望大家買樓前要我想想
其實買哪都不重要啦，重要的是生活起居舒適方便離公司地近點的地方依自己經濟程度去購買就行了
沒錯～買那都有優點與缺點，自己喜歡最重要。
還好大家都不喜歡淡水，讓我這個外地人有機會便宜買爽爽住
我住淡水,之前工作在林口,林口是台地,溫度比淡水低,濕度比淡水高,冬天經常有霧,淡水市區比新市鎮溫度高2~3度,新市鎮空曠區風比較大,陸續新建物蓋起來,風沒之前大了,缺點是交通,需要開車上班的人很痛苦,新市鎮住很多香港移民,大賣場及路上散步都可聽到廣東話交談的人,適合自己的最重要.先租後買是不錯的方法,每個社區特色也都不一樣,游泳池桑拿房溫泉池卡啦ok健身房各取所需.
先租後買是最好的方法試試環境遠不適合自己。
我是淡水人，以前在林口服兵役，現在住汐止。林口絕對比淡水濕冷，汐止絕對比淡水容易下雨也更潮濕潮濕。我要說的是，台灣就是個島嶼，面積又這麼小，其實不管住哪氣候差異都不大，別再汙名化淡水濕冷了！
@@wlee5556 不是污名化，是真的有差別的
我是淡水人，外地人不喜歡來淡水是因為，這邊給人家偏遠鄉鎮的感覺，而且又很塞車
塞車真的很大問題，聽在地人說上班時間坐捷運很難搶到位搶不到位的話就要站著到台北。
@@frankyl168 我讀五專的時候(10年前學校在關渡)我請他們來淡水他們不想要 沒幾站而已，跟他們去士林逛夜市他們都OK，不過淡水現在都很好什麼都有了
@@包子哥 我個人滿喜歡淡水的，上山下海都很近，喜歡騎腳踏車更是可以騎到爽，我常常從淡水騎到三重😆
@@frankyl168 淡水超棒的，不用台北的高房價，也可以海邊玩水，遠眺觀音山，往北有漁港吃海鮮，之後淡江大橋蓋好往南也很方便
@@frankyl168 香港搭地鐵都好難有位啦 無所謂~
淡水還好...你拍攝影片中漁人碼頭那的淡海區塊，就是冬季雨季較長也比較冷。要前往台北市區的主要道路易塞車外，住在那其實是還滿好的！台北的七景之一（淡水河的日落）就在旁邊，喜好自然的人會喜歡！等到2年後淡江大橋完工，或許交通會在好一點！如果不開車的話，搭輕軌或公車到捷運站去台北市，也是很棒的選擇...不用開車找車位，其實是很舒服的一件事
淡水景色步調應該沒有人會不喜歡，其他問題要看個人需求，適合自己的地方最重要。
6:40 夏天海灘游水推薦新北市最東邊的貢寮區福隆海水浴場，沙灘海岸綿長、週邊無工廠廢水、水質乾淨！其二：基隆和平島海水游泳池其三：基隆市西邊的大武崙沙灘其四：金山區的金山海水浴場
我自己很喜歡和平島公園游泳，那邊很舒適，水中也會有小魚🐠
淡水是蠻休閒宜居的 不用工作通勤的人一定會愛上
有老街可以閒逛吃的多
淡水區以有海景為噱頭既屋，其實睇香港人介紹都會介紹新市鎮行到好入既地方，即係輕鐵最尾站既地方，其實果個地方叫淡海，更加北面。真正淡水叫做無敵海景屋係喺紅樹林捷運站，成排屋背山面河，以及河對面八里既觀音山，右邊望住既係河同海接壤之處，仲可以望住太陽慢慢隱沒係海平面下面，呢區既屋全淡水最貴，但後面山越行上去既屋就越平。
最近房市夯，淡水轉手屋一推出就馬上被搶走。尤其是在淡水捷運站沿線各站附近房市 ...價錢也越漲越高，也增加了許多港澳人士。如果不開車，淡水捷運站沿線上台北是很方便的。去新北、台北等捷運四通八達，沒有想像中那麼交通不方便 。
房價還是比雙北很多地方低，房價較低總會有原因，能接受它缺點就沒問題了
我從美國搬到淡水6年，發現它有90%的優點，交通及好吃餐舘沒有板橋，台北這麼多，但隨著各項政策在進行中，相信再過二年，淡水的屋價就不是這麼低了。
政府投放不少資源在這邊，但淡北道路是解決交通問題的其中因素，若能實行，相信未來淡水又有新的景象。
淡江大橋蓋好以後應該就會比較方便~可以直接開車走八里接64快速道路到一高和市區, 也可以去考一張開船的駕照~就可以在淡水出海
大家都說住在淡水冬天很濕冷..但是住林口不濕冷嗎(台地)？因為台灣的新聞標題都是全台最低溫(平地)出現在淡水！北部三大重劃新市鎮的林口.三峽.淡水,在冬天的平均溫度最低的是林口然後三峽再來才是淡水啊！淡水冬天風很大雨水多,淡江大學附近靠山確實潮溼,但是淡海新市鎮真的沒有那麼誇張的濕冷啦！真的啦..我住新市鎮我覺得通勤台北的交通才是問題！
香港人看淡水地方很大，冷嗎？就有點冷，房價便宜，風景漂亮，好啊！
淡水沒那麼冷，沒下雪
哪裡濕氣都重台灣
林口標高五百公尺，跟陽明山一樣高，所以它夏天非常涼爽，冬天就冷了。
淡水冬天的冷是被氣象局誤導居多! 其實林口一坪30幾萬更為濕冷有時還會起霧! 因其是台地,所以不列入平地低溫紀錄(每日平地低溫氣象局網站皆可查詢),其實是比淡水還冷啊,每日平地低溫的紀錄,只是因為淡水是少數的人工觀測站之一,其他站點都是自動觀測站,但氣象局播報時,總是以人工觀測站的紀錄為主,而忽略了全台其他平地低溫自動測站點更低溫的紀錄!
我是台灣人都要說Franky介紹的很詳細 ! 非常道地 !
謝謝你！
我是台灣人.住淡水一年多了.Franky講的很中肯.我想補充一點.再過兩年左右淡江大橋就開通了.車子可以直接進八里的快速道路.然後上高速或是市區.對塞車應該能舒緩不少.輕軌站也會越開越多。而我住這的心得：海景真的很漂亮.房價房租便宜.物價不貴.缺點是冬冷夏濕.交通擁堵.離市區遠。
淡北道路開通後交通應該也會改善不少，交通問題真的能改善的話，住淡水還滿暇意的。
時間久了發展之後會自己變成市區，大都市發展到最後就是各區生活機能都不會差到哪裡去，淡水真的漂亮
住淡水一段時間了，說真的這幾年沒那麼冷了~交通問題是真的無解，而且越來越塞，應該是人口變多了，搭捷運那些可能還好，開車騎車就真的要注意，尖峰時間竹圍開到淡水的新市鎮那段，大概都要20~30分鐘(騎車比較快，但道路大車多危險)，假日外來遊客多也是很塞，開車族可能要花更多時間在通勤上
人口不停增加，造成交通問題更嚴重，要等淡江大橋跟淡北道路完工後，才有機會把問題解決。
我台北市人，住在淡水30年了....真的感覺到冷的印象只有幾次(全北台灣下雪的那次不算)。最近的氣候越來越熱....住在淡水相較比市區內涼爽。
若淡水真的不冷，就只剩交通問題了希望政府能盡早解決這問題。
只要是自己的通勤需求不跟一般人一樣，9點之後進台北市區就沒差異。如果是半退休狀態的話，進台北市區就更少了。簡單的生活機能在淡水就能搞定。
台灣冬天吹東北季風北部下雨，淡水首當其衝非常濕冷，老人家會無法適應，海風的關係有人說建築容易加速老舊
買的開心就好，淡水住過4年，冷,濕氣重,多雨,上班到台北開車會塞車，坐捷運人多，通勤時間也不短，就好一個風景漂亮的優點!
能夠看這麼美麗的風景，房價卻能比別人低一定要有所取捨了
住台北市，在台北市內上班但一直很想搬到淡水，因為淡水便宜又好吃的店很多!!
那邊小吃餐廳都很多，步調慢又舒適，騎單車，上山下海也很方便，有機會的話真想想住住淡水😆
淡水最主要是交通不佳容易塞車;冬天下雨真的是「凍天」騎機車雙手凍僵是常有的事，夏季沒風高樓層很悶熱有風又很強勁，開窗屋內容易積灰塵。
如果你能接受每天早上都塞車去上班的話...
好吃的店可能有，但吃過不少夜市很雷的東西。 一堆人排隊的東山鴨頭，大概排了半個小時還1個小時，超級甜的，本身不太愛吃甜的，很後悔跟搞不懂那麼甜怎麼一堆人排隊。 經過一家賣炸雞翅店，還有某大學的鹽酥雞店，一吃，超難吃。竟然是鹹甜口味的，為什麼鹽酥雞 要有甜的口味啊，本人吃過上百家以上的鹽酥雞或炸雞店，就只有在淡水吃過好幾家都是鹹"甜" 的，雖然是不會很甜，但從小吃到大，都覺得鹽酥雞或炸物應該是要鹹的才對。若是好吃的蜜酥雞排也就算了，士林的碳烤雞排也是有一點甜，但都是好吃的，這淡水的幾家難吃的店是怎樣，難怪都沒生意，還不會倒。真的在夜市吃了太多家難吃的店了，所以你說便宜又" 好吃"， 額… 那可能我運氣不好。
有嗎？那邊都是外來人口開的店，不怎麼樣的東西。真正美食區是在竹圍站，那邊才是多樣性。淡水算了！
你好厲害,看的出真的有做過功課~配合地圖解說馬上就能了解為何淡水住不少香港人
謝謝🙏這集做了不少功課研究😅
我由台北市區搬到淡海新市鎮已好幾年了 事實上 因全球暖化 台灣現在是夏季太熱太長 而冬季變短且也已越來越不冷 故近年淡海新市鎮氣候反而變得更宜居 因春夏季較大台北盆地涼爽許多 且因大樓變多海風減弱 故現冬季也已變得不太冷 空氣品質及通風也好得多而氣象報告經常愛報淡水氣象 應是因淡水是大家常去的觀光地區 較有新聞價值吧 其實全台冬天最冷的地方都是離大陸較近的桃竹苗沿海地區而非淡水 且淡水地區還有淡水文化園區(紅毛城海關碼頭等) 及家樂福賣場與美麗新影城商場及新近開幕的滬尾藝文休閒園區禮萊商場可購物用餐娛樂等 又可享有重劃區低密度高品質生活空間 涼爽的夏季與良好的空氣品質 及令人心情愉快的生活步調 所以淡海新市鎮近年已漸成為北台灣比較舒適宜居的地區 至於塞車問題市政府也已提供解決方案 除淡海輕軌已通車外 淡江大橋及淡北快速道路也皆預定於2024年完工通車 屆時便可緩解淡水的交通問題故除對需至台北市內工作的上班族通勤時間稍長(淡水站至台北車站38分鐘) 近年來對於重視休閒氛圍的小家庭或文青而言應可算是個還不錯的居家地區 提供大家參考
希望淡北道路也盡快能動工，解決一些交通問題，讓淡水更宜居。
2019年以前都住在淡水台灣北部我最鍾意淡水住淡水最大問題是交通平地唯一進出淡水的民權路至關渡大橋每日早晨必堵捷運淡水站到竹圍才三站便滿座淡水出發的的士比隔壁的台北貴如果工作不需要往返台北市或八里淡水環境十分宜居，房價偏低新樓室內都有除濕機及空調可以避免極端天氣的不適
塞車真的是最大問題，淡北道路真的要盡快開通才能舒緩一下交通。
強烈建議要買可以買在台東成功鎮沿岸，除夏季颱風較強、當地生活機能偏低外，那裡房價便宜(在香港買一坪在成功可買一棟透天)，重點是那裏海景根本無敵，若單純要退休，強烈建議。
每個人對居住的要求不同，很難說那一區好或不好，新移民香港人建議還是先租後買。
台東的醫療資源很少 其實也不太適合養老...
補充一下，淡水很多新建案沒賣出去是因為...很多建商在蓋的時候亂搞，很多水管不通堵住等等...(我舅舅從事水電，之前有接過淡水的建案)
如果你說的是新市鎮那邊，那問題根本不是個別管線，是整體基礎建設沒有長期規劃，導致跟不上需求成長的速度。
哇～那我們還要繼續看嗎？不知道是哪些建案？
我從小住淡水，自住空間大，房價相對低，生活也便利。至於考慮到未來轉售是否會困難，其實淡水房價也是有在慢慢漲的，當然跟地點建商等也有關，像我知道的社區十年間也漲了一倍以上，我是覺得以自住為目的的話不用擔心那麼多，自己覺得合理可接受就好，但以套利為目的人可能就不適合。
沒錯～自住若果確定該區優缺點也適合自己真的不用擔心太多。
新淡水環境不錯阿 以目前來說
淡水有海。北海岸又美住在那感覺會呼吸在城市與休閒中的平衡
北海岸風景與空氣都很好，很舒服的地方。
香港地方小,能擁有海景的大多半山腰上的豪宅，所以對海景有迷思，加上建商廣告加持,，價格和使用坪數比香港划算，就形成了供需。我香港朋友的老爸為了好山好水，再40多年前買在金山的山上，但，超級鳥、超級不方便，淡水現在有捷運，所以會好一點。
住淡水一定要住戶型座北朝南、座東北朝西南～～冬暖夏涼省電費。淡水這幾年霧其實滿大，天氣總是陰陰的，加上東北風一吹起來，年紀大或有風濕的人會住的不太舒服，暖氣和除溼電費也會很可怕。
不知道淡水的低溫是不是真的那麼可怕，聽很多網友說現在沒那麼冷了。
@@frankyl168 若找淡水，或說整個北海岸的房子，務必面向西南，即面向河海，除了夕陽美景，尤其是乾爽溫暖明亮，冬季不怕冷。若是東北向的房子，一定濕冷、泛霉。
這裡說的淡水不是觀光區的淡水鎮 而是北海岸新建案集中即使再廉也多年乏人問津的淡海新鎮迎風區 在東北季風下是台灣冬季最濕冷的地方不適宜中老年人 周圍空曠缺少生活機能 夏季空氣鹽分大有異於國外海邊氣候地理環境 房屋及車易損蝕又近核電廠 幾十年前曾經炒地皮的一時建案如今卻都是鬼屋蚊子館 ...
淡水離台北市中心頗遠，甚至從台北市離淡水最近的士林北投去淡水的距離都跟去汐止差不多，開車遠又容易塞，坐捷運也遠而且上下班時間人很多
淡水交通問題真的很嚴重平日上下班時間塞，假日又有觀光人潮的塞
我覺得最大的缺點就是交通不發達，經過某個橋會塞車，上下班太麻煩，工作機會太少，所以房價才那麼低，台灣天氣熱，會下雨才涼快，跟天氣沒關係
交通真的是無解，希望淡江大橋跟淡北道路開通後能改善。
@@frankyl168 三峽北大特區這幾年超級塞車，開通了很多橋都沒屁用，因為人口爆炸，除非一口氣開通五條橋，一到二條橋太少了，根本不夠人口上升的速度
基隆是台灣地區最像香港的城市、首都台北20分鐘車程、房價也是親民的環境接近香港美食更是一絕！
愛吃海鮮基隆不錯，我常去和平公園，那邊風景不錯，只是那邊常塞車，也沒足夠的停車空間。
淡水最大的問題是交通啦!還有風大和坡地。你說的冷和潮濕都是沒住過太久的人說的話。淡水不適合上班的人，但只適合退休人士，否則光上下班的交通你就會想跳樓。
淡江大橋之後通車不知會不會改善。
我遇到很多嫌淡水濕冷的都是曾經就讀淡江大學！我猜淡大靠北新路.淡金公路附近的老學生公寓真的很潮溼吧？我自己住新市鎮卻覺得沒有比台北市東區潮溼多少！
@@frankyl168 淡江大橋通車後也不會有改善，只是換一個地方塞車而已
我住新市鎮在板橋上班，每天坐公車坐捷運來回花3小時，上車就睡到北車，回籠覺50分鐘😄
@@roberthuang620 辛苦你了，我每次轉車也好累，最怕遇到回家下班大概下午4點半~5點左右開始的時候，因為通常後來都沒位子，常常一站都一小時以上。就算偷吃步到前幾個站也沒用，上下班就算到晚上9、10點，車廂都是滿的。只有前幾個月因為疫情的關系，竟然好空，嚇到我了。 新市鎮的好處是便宜，因為那價錢根本不可能在台北或有捷運的新北買到房子，輕軌雖然不錯，但真的很慢啊。 倒是你竟然可以睡50分鐘不會睡著過站，了不起!
淡水的房市數據很大部分是被新市鎮的建案灌水的，而新市鎮是比淡水市區機能還要更慘的區域。
土城、三峽我也有在考慮。淡水的房屋，聽朋友說很快就發壁癌，另外，看屋的話，一定仔細看有沒有地方會漏水。我也知道其他地方好，但買不起阿，所以住淡水我也是會考慮的。
多看看，多比較，這樣才會找到合適自己的房屋。
另外，美國有一種 apartment complex ，即是例如 120 個單位，拿出來出租給人的。這樣，就不會被迫遷，至少一般是不會的。如果是向普通單位租，住了一兩年，房東是否可以隨時三個月通知要你搬？（例如他要賣）。那如果租客 50 多歲或者 60 多歲，聽說房東是不太願意租的，怕的是大吉利是... 他怎樣賣出或者賣會價錢比較不好。所以在台灣我覺得起碼自己住的地方是要買的。美國租金相對屋價也是貴，所以也應該買，否則租金如潑了出去的水。相對台灣有時租金只是屋價 2.5%，那買派息 5% 的股票或基金，甚至買 10%，12％回報的穩定幣，是否就倒過來賺錢？可惜在台灣不見 apartment complex
台灣有社會住宅，新蓋的也是以出租的形式出租。
我最近朋友介紹去三峽的台北大學校區北大重劃區，感覺很滿意。不知道各位網友對北大的評價如何。目前我仍在想多了解新北市不同地區還未下決定。
說話誠懇。👍
謝謝
住台北盆地，然後假日去淡水玩，這是一般還在辛苦上班的雙北人的做法。當然啦，有錢人是紅樹林買一層海景大樓，週六日來渡假。
台北上班族住淡水的話，每天通勤真的很有點吃力但淡北道路、淡江大橋開通後能舒緩一些交通問題淡海科技園區之後也能提供一些就業職位之後會多一些在淡水就業的選擇這樣就不用每天跑那麼遠了。
有些人寄望北淡道路 能解決淡水的交通問題。我個人認為 不應該這樣想因為台灣的交通政策方向整體是有問題的所以這種方式，通車初期的確可以見到交通變順暢但事實上只會造成幾年後，塞車的瓶頸變成其他地方（比如北投）且塞車會塞的更可怕。除非你不開車，或尖峰時間不是以汽車來移動的，那就不需要擔心這個問題。
淡北道路也很重要，希望這條道路能減少一些塞車的問題。
中肯，就是把淡水塞的地方，往後移到其他地方而已。而且車只會多不會少，最後到哪裡都塞
剛好我買淡水也有買桃園...前年買淡水剛好有一樓物件~邊間好停車空間大!我有很多朋友住淡水...就像您分析的~位置影響溫度跟濕度很嚴重!!朋友買面海的房子都哀哀叫~朋友買不面海的卻很爽XD對...我就特意看沒面海的~~果然濕氣差超級多!!!(當然還是要有除濕機啦~只是比起海景房的朋友真的很爽了)當然重點是可以停車~停重機也是爽事...同學來找我根本沒問題...真理大學對面..到捷運也很近~.去年買桃園就不說了...因為門牌號碼買的XD衝動性消費0.0a
沒面海的房價應該也會較低，知道自己要甚麼很重要，台灣很多地方除濕機是必備的，沒辦法喇。
@@frankyl168 其實除濕機真的好用!又幾乎不會壞...要烘乾衣鞋都好用~~我連高雄的房子也放除濕機!!.另外..現在房子裝可對話監視器很方便~外賣~貨運運送都可以用!像現在天氣不穩定...我也常常用監視器看淡水的天氣後再過去XD
好厲害年紀輕輕就那麼多房產羨慕
剛好士多貓住淡水最近在講桃園，而你住桃園在講淡水，真是有默契！
真的是很剛好😅有網友買了淡水樓後悔，所以想到拍一集給大家更多資訊。
@@frankyl168 買淡水後悔??再過5~10年後，保證他一定不會後悔。以後居民一定會變多了~百貨、賣場跟娛樂設施入續進駐了，房價就會開始漲了~但是還比市區多了無敵海景跟廣闊的休閒綠地!!!
@@samtsai7076 那位網友2016年購入2019年賠售，若能等到今天，相信不會有同樣結果，買房要看長線。
@@frankyl168 你說的沒錯!!!就好比20年前我朋友就開始收購松山機場附近的地皮，到時候松機擴建或裁撤變商用或住宅用地，他都可以大賺一筆.
淡水出入真的不方便，等八里到淡海的跨海大橋做好，會比較好
分析的夠專業!!
謝謝～希望資訊對你有幫助！
20多年前，台中7期剛規劃好的時候，也很荒涼、風大到也會把人吹走的（優點是中部氣候比較好，但現在空汚太嚴重，已經不常見到遠山美景）現在超喜歡淡水～刻意選擇坐東朝西（大面窗西曬，在淡水反而不覺得討厭～屋內不用除濕也很乾燥）；風大問題，我覺得房子都蓋起來之後，就會擋掉很多了！
很冷的問題::近年來由於地球逐漸暖化，氣溫會越來越高~~溼氣的問題::買除濕機就可以解決了!!鹽化的問題::近年來建築物的材料要比以前堅固強化很多了~交通的問題::淡江大橋開通後對於淡水塞車的亂象一定會紓解很多!!
不外乎 還有淡北道路這是一定會蓋的這是趨勢 不然不可能淡江大橋 動工跟 士林科學園區會獨缺淡北
沒錯～交通問題政府已在努力改善中相信未來的淡水會有很大改變。
但淡水是一塊新的可規劃的地方,房子卻蓋的很沒特色,不好的建商卻蓋了許多在新市鎮所以建材真的有用的比以前好嗎 感覺就是複製貼上
@@frankyl168 政府不會丟太多錢去淡水打水瓢,因為低窪地區抵抗不了溫室效應海平面上升,坦白講,不值得投資,淡水的溫溼度如何、交通方便否,比起海平面上升,根本都是小問題,台北目前是遷都問題,都更都其次了,就是因為海平面上升
@@吳美茹-o3w 在淡水被淹之前，三重、蘆洲、台北市、中南部沿海會搶先淡水。
其實最近在淡水新市鎮跟舊市區交接處有不少新案子～有舊市區的生活技能、交通又能享用新市鎮的規劃～我覺得首購或是考慮淡水的都可以考慮那個地段的案子～～
果然是內行人
但是我們2023年1月初去看某個房子，仲介帶我們去到那後，我們沒下車就走了。從舊市區進入，巷道很小，車子在迴轉時還被路邊停放的機車A到後照鏡，買了以後每天回家都會開到瘋吧... 不知道我們看的那個佇立在舊市區邊緣的電梯大樓，是不是就是？
@@匿名好友姐姐 台北市能讓你瘋的路段更多，新市鎮整體道路已經寬廣很多了。不過我覺得你還是適合住台北市，畢竟那裡老房子很多，很適合你。
@@海獺雞毛蒜頭 什麼意思？能住新大樓，誰要住沒車位的舊房子？你嗎？不懂。淡水的房子很便宜啊！我的上文意思是，看過新市鎮的房子後，仲介帶我們看舊市區的大樓，我們沒下車就開走了...為什麼我適合住舊市區？
@@海獺雞毛蒜頭 我猜是水碓一帶，停車塔附近。如果你不懂就別浪費別人時間，我留了很多對淡水丶新莊丶桃園的研究分析和實住經驗分享，已經花了二個多小時，遇到你這種哈啦的還是頭一遭。以為看別人留言會有收穫，原來我做的功課比較多。我們目前在花蓮壽豐渡假中，雖然訂了二天，但是半夜起床尿尿看到這影片丶再看到這則回覆留言，真的很掃興！
發現不只是香港人，許多其他國家的移民都喜歡住淡水❤
真的十分贊同！臺灣人普遍覺得山區潮溼丶海邊洠風侵襲！尤其是淡水冬天又最冷！結果香港人很喜歡買淡水也是地區的差異！
淡水跟基隆若是在香港的話，會是豪宅區
台灣北部（波濤洶湧的）海和香港平靜的內海不同，香港的海邊和部分馬來西亞的海邊比較像，真的較適合居住
淡水冬天有些日子需要暖氣的 , 常常最低溫就在淡水
也許是有大海海風涼
如果沒有台北市通勤需求，淡水是CP值很高的地方！
淡水高級豪宅多有海景超棒的交通有捷運 輕軌 公車非常方便
幾多錢算是豪宅
淡水缺點真的是冬天的氣候 但是它的人文環境 步調 海洋 是離台北最近的都會區
聽很多網友說現在冬天沒那麼冷，希望交通問題能盡快解決。
全世界只有台灣的海景房是最便宜的，因為台灣%70都是山，只有%30台灣能居住，加上台灣四面環海還有天災地震颱風等
搬到淡水一年多，這裡我覺得唯一的缺點就是風太大，每次騎車出門都像在刮颱風😅至於冷不冷的問題要看個人，我自己是覺得沒差，除非到個位數我才比較有感，不過隨著淡水開發越來越高度，這裡一定會有更多的移民來此定居，可想而知房價一定也會開始升高，所以想定居淡水的真的要開始動作了
淡水買房建議買法拍屋,再多準備100萬左右給基礎工程(水電管線的重遷或優化),會划算很多.淡水推案量太大,直接買一手房感覺不划算.
謝謝FRANKY,這就是我為何知道自己2016年買錯淡水樓,寧願虧蝕4萬5千美金, 都要2019年把淡水樓樓花交還給建商,免致再付24萬美金, 去接收這27坪面積新房子的原因,香港眼鏡黃生....
不客氣～買房是快樂的事，勉強買了每天不快樂也不是好事，相信你會找到更好的。
@@frankyl168 謝謝FRANKY
淡水對面的八里比較適合住.有很長又平的淡水河邊.左岸公園自行車道.步道.到十三行博物館.台北港特定區又好幾個大公園👍👍👍
大家都只提冬天濕冷的問題,但忘了未來十幾年，海平面漸漸上升時，可能就先淹水了，再來淡水是共軍登陸的三大理想地點之一，不過我只在乎未來淹水問題．．．．．．．
其实湿冷对淡水现在不是问题，主要是往台北市内交通，等淡江大桥搭好及红树林快速道路完成，估计有效解决
人口又不斷增加，交通真的是首要問題
每次去淡水新市鎮的賣場還真發現這邊有好多香港人
參看冬天哪裡都冷ㄝ與市區僅差一兩度, 淡海新市鎮自行車5-10 分看夕陽, 開車騎車30分可上大屯山, 每天通勤北市區不便, 面中庭雙電梯較方便朝東, 別西曬又無建物遮陽, 約300戶社區, 管理人員數剛好, 淡水區戶政下一站濱海義山站較划算, 八年前買一年後交屋坪價23萬算約均價內, 淡江大橋通車可能均價28算解套, 到時沙崙路可能會拓寬, 退休族搬來小孩上大學方便.
冬天還是可以先感受一下，因為溫度可能沒差太多，但加上風的話（那邊海風比較大）可能體感會有落差，本人沒住過淡水，只能看客觀資料，但建議可先租後買。
香港人也是愛買高雄和屏東的房子👍
淡水夏天不知道熱不熱，台北盆地夏天倒是有點太熱 😂 其實也可以考慮淡水對面的八里，環境基本很類似，但對外交通比較好一點，最近路過也看到不少新建案
八里之後也會有輕軌，未來發展應該也不錯，但要注意台北港會擴建，之後這邊的運輸量可能會很大，若比較在意的話，建議納入考量。
八里交通更惡劣吧...從八里要開到台北要繞一大圈，而且龍米路又小又彎，對行人也超不友善，沒車你根本出不了門。
八里市容對比淡水來說簡直就是一片廢墟...... 一點想住的慾望都不會有
可能香港人著迷海景 淡水是大台北唯一能看到海景的地方 但如果工作在台北市 真的要三思 即使搭捷運都得花個至少40分鐘
真的～每天到台北上下班，會懷疑人生
本地人。淡水去哪裡都遠加上日常塞車。不在本地上班的人會發瘋。菜市場物價比台北還貴。除去以上三點 生活品質還不錯
希望淡北道路能盡快完成，這樣交通便能大大改善
去台灣玩時去過淡水，覺得沒什麼好玩，但超吸引去住，羨慕住淡水
住淡水不用出市區的話，每天心情應該像渡假
淡水樓很難脫手，而且會被砍價，全台樓價升時最後升，跌就會先跌。淡水適合渡假，如果要去台北市區工作的話，交通費和時間是相對昂貴很多。所以台灣的家庭很少會考慮淡水的原因。
淡水有冇地震?
蛋白區的特色就是這樣，也是我想搬卻遲遲下不了手的原因。其他地方也沒比較好，我們住新莊，新莊的房價以副都心為指標，曾出現一坪60多萬的價格，後來直落到一坪40多，再慢慢爬升回一坪50多，同個社區不同時期的實價登錄上可以清楚看到。新莊副都心像淡水新市鎮，新建案很多但一樓店租貴，所以小吃丶餐廳等不如舊市區，也沒有大型傳統超市，採買只能去全聯（淡水新市鎮有家樂福，新莊只有舊市區有家樂福）等，生活機能不夠完善的地方，房價當然容易起落。這五年來好多了，不僅店家變多，連診所都普及了，以牙醫診所為例，新莊近120間牙醫中，很多間都是近幾年才開在副都心的，而且評價比舊市區穩定（接近5），淡水可能也是吧。
我們於 sars買在桃園，當時桃園市也是新建案一堆，等地蓋滿丶飽和了丶生活機能完善了，也漲完了！十年後脫手翻了一倍，雖然只是小二房車，至少跟得上房價。淡水要有這般榮景恐怕我活著時都看不到，腹地太大，新市鎮後還有... 但這不影響我喜歡淡水，在雙北，去哪找有山有水（海和淡水河）又空曠的地方？開在淡水新市鎮，路夠大，就算房再高也沒有壓迫感；開在新莊副都心，路小小一條，房一樣高，到處擁擠。淡水人口才不足17萬，面積超過70平方公里；新莊人口已高達42萬，面積才19.74平方公里。就算扣掉山區，淡水也比新莊大！目前淡水每人平均平方公里略小於桃園，房價也差不多，也應該漲了不少，但以我過去的買賣房經驗，未來桃園的房價可能不會比淡水高，光是一小時內到達台北市這點，淡水就有三種以上的方式和路逕了（開車以後有二種，加上坐公車和坐捷運），桃園的優點是平地，桃園市只有虎頭山（矮）又不臨海，氣溫較穩定不會過冷過熱，但幾十年以後淡水的氣候說不定也已經相對穩定了...以上為個人淺見，搞不好推理錯誤，請懂的人多多指正，謝謝。
我以前讀書在淡水，我覺得淡水最大的缺點就是交通。只有一條路通到台北。假日一堆人湧進淡水，塞爆！如果一定要看海，我寧願去住在八里。還有最近淡水的房價偏高，也不是進場的好時機
其實是工作和交通要素居多，台灣人不買淡水撇除種種環境原因，淡水要到台北工作機會較高的區域交通非常遠，而且塞，香港人移居台灣工作機會通勤上班並非首要考慮的點，如果再靠近台北市中心有淡水的悠閒，回家還有海景，不賣翻了才怪。生活在淡水30年，熱愛這邊，但是交通問題讓我也不想在這購屋
人口不斷增加，交通問題只會更嚴重，希望淡北道路、淡江大橋能盡快通車，這樣才能舒緩問題。
最後那張蘋果新聞的圖片是從淡海輕軌淡水行政中心站看出去的景我家就在照片裡 :D
We enjoy living in Danshui! 有山有海！很適合孩子長大的地方👍
若能接受交通天氣，淡水是個不錯的地方
近年有些統計，桃園其實是是台灣最宜居的地方1. 在颱風的背風處，風雨不會太大2. 地震多在東部或南部，歷年平均最小的縣市3. 地勢高不怕淹水4. 地形開放沒有山遮蔽，夏天不會聚熱5. 地形平坦面積廣大有，開發容易以現代都市發展的角度，桃園的先天條件非常適合發展大型都會區。但台灣早起的發展是以港口、河流、作物等等資源為主。北部在台北盆地發展最快速，但以現代都市的角度來看，台北盆地其實非常不適合做為大都市…
謝謝您的資料，桃園的地質很硬地震對桃園影響應該是最少的改天我也會製作一集介紹桃園
淡水很讚風景超美逛不膩的地方
假日的好去處
我台北人也是不喜歡住淡水的（去玩可以），因為進出淡水/八里只有一條路，幾乎必塞，然後你又不可避免修路，真的很可怕…… 坐捷運去玩很OK！
感覺星期一到星期天都會塞，要到台北上班的話，真的很痛苦
哈哈！感謝魯蛇們以唱衰淡水新市鎮為樂，使得我最近買了三戶，價格合理！
因為淡水呢個地方好舒服，我都非常鐘意呢個地區。
我不是香港人，但我想香港人之所以選淡水，有一個心裡因素應該很重要。那就是，來到它鄉異地，在生活和習慣全然陌生的情況下，至少有山有海。海代表寬闊，是思鄉的出口、心情的出口。當然這是第一代，如果下一代出生在台灣，就不會覺得台灣那麼陌生，習慣那麼的不同吧。我想。，
也是，淡水的步調也很適合看慣鬧市的香港人，只是想提醒一下大家買房前要多想清楚。
我觀察過香港人最喜歡在淡水家中我夕陽，真的百看不厭。另外香港人較喜歡住在淡海，因為那裡房屋較新，抵禦地震能力較高。淡海居住空間比市中心大很多。
沒錯 鄭成功帶祖先渡海來台400多年了, 我祖父母, 曾祖父都是單名~福建南平
座山面海的家🏠风水宝地风景又靓 在我们的国家此种房产除了贵还是贵 是香港人与新加坡人的梦想房产
淡水路過～優缺點都沒錯，反正喜歡就好😋
假如賣左香港層樓移居去台北似乎林口同淡水都唔錯, 一般台灣人接受唔到既缺點對香港人講唔算咩大問題. 淡水反而有個大問題就係冇大型醫院, 同區既型醫院要去到竹圍, 有大鑊野如果塞起車上來真係死係路上面都似.
若是以後在淡水，台灣人少，香港人多。這樣也很好啊，以後設立香港新市鎮，獨霸一方啊。😮😅😊
冬天濕到爆冷到爆，夏天熱到爆，去市區又遠又塞，比桃園去台北還塞
交通不便 潮濕 冷 台北人給的說明 房價便宜倒是真的 家電容易鏽蝕 海風的關係
淡水不錯啊 ，台灣人比較喜歡信義區或天母
行政中心-濱海沙崙, 只要開價合理轉售不困難
淡水不是不好, 是冬天東北季風吹來很冷 還有靠海鹽份高 家電容易壞掉
聽很多網友說現在沒以前那麼冷了，若天氣可以接受，其實海景房景觀真的很棒
紅樹林不面迎海風屋就沒腐蝕，熱水器十多年仍在工作
其實主因是因為便宜，到市區有捷運，就像屯門到觀塘一樣
淡水發展有超前
淡水對於香港人來講去市區不算太遠，但淡水冬天實在太凍太大風。
大家在台灣還有那一區的房屋想了解更多？
想了解桃園藝文特區，謝謝🙏
想了解台中未來房市,謝謝~
我想了解桃園青埔區^＾
想了解中壢青埔區，謝謝：）
分析很細膩，想了解青埔區，謝謝你
我從美國退休回台灣，住在南京復興站附近兩年，覺得環境很糟，之後搬到淡水，不覺得淡水有比台北冷，我冬天都還是短褲短袖，很喜歡這裡的環境，目前唯一的缺點是，這裡的宏仁計程車不喜歡開去台北，一直碎念會塞車，我只好下車搭捷運去榮總，如果這裡有大型醫院，生活機能就完整了。
淡水也有馬偕醫院，若能適應天氣跟交通，淡水是不錯的地方
淡水去台北市區每次都塞在關渡橋，如果工作和讀書在市區，每天往真的浪費時間，但是如果退休住那邊，真的不錯。
淡水通台北也就中正東路一條，一但塞車塞在那，計程車駕駛再靈活，也沒路可繞。
原本住板橋，一年半前搬到淡水來
一開始租房子，一住淡水喜歡上，最近買了淡水的房子，覺得淡水真的是好山好水好風光
如果不常往返台北市，淡水的空間感真的是舒服的居住環境
沒有最大的塞車問題困擾，不怕濕冷，淡水是很不錯的選擇
@@frankyl168 在淡水住了十餘年，交通一直是淡水最大的問題。
想要出淡水在巔峰上下班時間就是塞塞塞....。
不過住淡水內是真的舒服，潮濕的問題，也就買台除濕機就搞定了。
冷的部分，我住久了反而是會愛上冷...換個角度看，淡水也是目前台灣唯一可以感覺到"冷"的地方了...
淡江大橋2024-25會通車，屆時從那裡進台北會比內湖好很多，那個很慢的輕軌也會在那時從漁人碼頭到淡水捷運通車，也會縮短車程。
淡水的交通叫做問題？有問題的應該是你
淡水真的是個好地方，之前住在台北市20幾年，發現台北市缺點超多，相較淡水來講，淡水更適合人居。
我在台灣住了超過40年的人...發現你比台灣人分析住房地點的優缺更清楚..還附有動畫..真的很棒..辛苦你了...希望你再接再厲做出更好的節目...希望你也可以分析一下香港的房產..到香港應該注意什麼...有沒有好的房地產商可以介紹..讓台灣人比較安心不會被騙..買到不合理的房子...
謝謝林大大支持，這種區域分析真的花很多時間，用心被看到就是創作的動力，之後也會將續區域分析，但因為比較費時，所以這一類分析可能一個月一集，之後有機會回香港。也會拍攝一下香港的房產給台灣觀眾看看，謝謝你意見！
住靠三芝石門的連冷氣機外面散熱都可以結上一層鹽,要裝什麼冷氣之類的要記得跟店家說要多做層防護,住北投的就說防硫磺,淡水就說防海鹽,裝了之後才補上效果是撐不久的
謝謝提醒。那是離海邊很近的地方，上週我們去金山洗溫泉有經過，淡水需要嗎？如「領海」那麼近海可能需要，家樂福附近的建案需要嗎？
@@匿名好友姐姐 要，北部尤其是冬季的季風是從太平洋來的，雖然沒有三芝石門這麼重，但你最好事先保護好你的冷氣，多上層防鏽蝕現在價錢我不清楚，但我想貴不到哪去吧。
搬去淡水住已經一年了，只能說越來越愛這個地方，雖然每天通勤到北市，時間會比較久，但我還是希望一天可以在淡水買一間屬於自己的房子🏠🥰
淡水生活步調、環境，都很吸引人
我首購族，想買這裡！
地震利害嗎? 我驚.
@@c0179614 雙北地區地震不會太嚴重
@@c0179614
怕地震的話，選桃園最好。
我住淡水十年了。這裡景點和古蹟多而且空氣好，有山景，有河景，有海景，有高爾夫球場。淡海一帶，建築物新穎、距離遠，沒有壓迫感。因為相對別處低價，所以同樣價錢可以買到較大坪數。濕氣也沒那麼嚴重。但最大缺點是交通，上班開車天天塞，搭公車捷運到台北要一個小時以上。如要在台北市區上班則通勤時間太長。總之，對通勤上班族而言，淡水較不適宜。但對在家上班或退休族來說，淡水是個很棒、宜室宜家的地方。
希望之後淡北道路、淡江大橋開通後能改善交通問題。
最後結論很重要，買錯房之後要轉售真的不容易，先租~確定喜歡那一區的生活環境再買~
最好是先租後買，住住看適不適合自己很重要。
agree 100% 先租再買
你買不買20年後轉手都很難
台灣中央研究院前幾天才公布，未來台灣冬季長度從目前約70天減少為0-50天，冬天可能會在2060年消失。所以住淡水，我發現並沒有很冷。 另外全球氣候變遷，最近很多地方要不是沒下雨，要不然一下就下很大的雨，台北盆地跟高雄地勢都很低，淡水（除了老街附近)、台中地勢相對較高。如果淹水，低窪地區會淹的很慘。
雖然淡水冬天會比較濕冷,但說實在的...不曉得是不是真的地球暖化的關係,台灣的冬天,我發現真的很冷的時間越來越短
有時冬衣一件羽絨衣,買來穿沒幾次;早上起床是很冷,但只要接近中午熱到脫下羽絨外套,一直到回家都沒再穿上過
是啊 我由台北市區搬到淡海新市鎮已好幾年了
事實上 因全球暖化 台灣現在是夏季太熱太長 而冬季變短且也已越來越不冷 故近年淡海新市鎮氣候反而變得更宜居 因春夏季較大台北盆地涼爽許多 且因大樓變多海風減弱 故現冬季也已變得不太冷 空氣品質及通風也好得多
2060後台灣就沒有冬天了！
真的，之前翻到十多年前出去玩的照片，我當時冬天還穿帽T加厚外套，朋友都穿羽絨衣，已經好幾年沒穿那麼厚了。
全台灣都太熱了！
過去，我是買冷氣二年都懶得開的人，因為我根本不怕熱。
現在只喜歡冬天
目前淡水最熱門的應該是新市一路到區公所這一區的房子，三房大約都1000萬台幣左右，二房800萬台幣左右，主要是大部分都有附車位，新北市其他區的1000萬的房子沒附車位的一大堆，通勤方面如果是一個正常上班族是比較麻煩，搭捷運上下班也是跟人擠，開車通勤也是很容易塞車，但如果是個自由業或著通勤時間跟大家不一樣的，我覺得就不用煩惱這個，潮濕說真的現在都高科技時代，一堆防潮除霉的工具，除非你很懶不然這也不是大問題，絕大部分不想住淡水的只是希望離台北越近越好
未來自由業會越來越多，不用每天通勤
能夠接受它的氣候，淡水是不錯的地方
而且住淡水散心很方便。往北三芝丶石門看風景，甚至金山溫泉，當然淡水本身就臨海，很多咖啡店可以泡。往南直接去台北市逛美術館丶音樂廳丶大安森林公園丶各巷弄美食和商店等。真的適合退休丶自由業，以及如可調動的老師等。
你分析的超級清楚，感謝你這樣分析淡水房樓，給香港要移民到台灣的人非常好的導引。
謝謝你，希望大家買樓前要我想想
其實買哪都不重要啦，重要的是生活起居舒適方便離公司地近點的地方依自己經濟程度去購買就行了
沒錯～買那都有優點與缺點，自己喜歡最重要。
還好大家都不喜歡淡水，讓我這個外地人有機會便宜買爽爽住
我住淡水,之前工作在林口,林口是台地,溫度比淡水低,濕度比淡水高,冬天經常有霧,淡水市區比新市鎮溫度高2~3度,新市鎮空曠區風比較大,陸續新建物蓋起來,風沒之前大了,缺點是交通,需要開車上班的人很痛苦,新市鎮住很多香港移民,大賣場及路上散步都可聽到廣東話交談的人,適合自己的最重要.先租後買是不錯的方法,每個社區特色也都不一樣,游泳池桑拿房溫泉池卡啦ok健身房各取所需.
先租後買是最好的方法試試環境遠不適合自己。
我是淡水人，以前在林口服兵役，現在住汐止。
林口絕對比淡水濕冷，汐止絕對比淡水容易下雨也更潮濕潮濕。
我要說的是，台灣就是個島嶼，面積又這麼小，其實不管住哪氣候差異都不大，別再汙名化淡水濕冷了！
@@wlee5556 不是污名化，是真的有差別的
我是淡水人，外地人不喜歡來淡水是因為，這邊給人家偏遠鄉鎮的感覺，而且又很塞車
塞車真的很大問題，聽在地人說上班時間坐捷運很難搶到位
搶不到位的話就要站著到台北。
@@frankyl168 我讀五專的時候(10年前學校在關渡)我請他們來淡水他們不想要 沒幾站而已，跟他們去士林逛夜市他們都OK，不過淡水現在都很好什麼都有了
@@包子哥 我個人滿喜歡淡水的，上山下海都很近，喜歡騎腳踏車更是可以騎到爽，我常常從淡水騎到三重😆
@@frankyl168 淡水超棒的，不用台北的高房價，也可以海邊玩水，遠眺觀音山，往北有漁港吃海鮮，之後淡江大橋蓋好往南也很方便
@@frankyl168 香港搭地鐵都好難有位啦 無所謂~
淡水還好...
你拍攝影片中漁人碼頭那的淡海區塊，就是冬季雨季較長也比較冷。
要前往台北市區的主要道路易塞車外，住在那其實是還滿好的！
台北的七景之一（淡水河的日落）就在旁邊，喜好自然的人會喜歡！
等到2年後淡江大橋完工，或許交通會在好一點！
如果不開車的話，搭輕軌或公車到捷運站去台北市，也是很棒的選擇...
不用開車找車位，其實是很舒服的一件事
淡水景色步調應該沒有人會不喜歡，其他問題要看個人需求，適合自己的地方最重要。
6:40 夏天海灘游水推薦新北市最東邊的貢寮區福隆海水浴場，沙灘海岸綿長、週邊無工廠廢水、水質乾淨！
其二：基隆和平島海水游泳池
其三：基隆市西邊的大武崙沙灘
其四：金山區的金山海水浴場
我自己很喜歡和平島公園游泳，那邊很舒適，水中也會有小魚🐠
淡水是蠻休閒宜居的 不用工作通勤的人一定會愛上
有老街可以閒逛
吃的多
淡水區以有海景為噱頭既屋，其實睇香港人介紹都會介紹新市鎮行到好入既地方，即係輕鐵最尾站既地方，其實果個地方叫淡海，更加北面。真正淡水叫做無敵海景屋係喺紅樹林捷運站，成排屋背山面河，以及河對面八里既觀音山，右邊望住既係河同海接壤之處，仲可以望住太陽慢慢隱沒係海平面下面，呢區既屋全淡水最貴，但後面山越行上去既屋就越平。
最近房市夯，淡水轉手屋一推出就馬上被搶走。尤其是在淡水捷運站沿線各站附近房市 ...
價錢也越漲越高，也增加了許多港澳人士。
如果不開車，淡水捷運站沿線上台北是很方便的。去新北、台北等捷運四通八達，沒有想像中那麼交通不方便 。
房價還是比雙北很多地方低，房價較低總會有原因，能接受它缺點就沒問題了
我從美國搬到淡水6年，發現它有90%的優點，交通及好吃餐舘沒有板橋，台北這麼多，但隨著各項政策在進行中，相信再過二年，淡水的屋價就不是這麼低了。
政府投放不少資源在這邊，但淡北道路是解決交通問題的其中因素，若能實行，相信未來淡水又有新的景象。
淡江大橋蓋好以後應該就會比較方便~可以直接開車走八里接64快速道路到一高和市區, 也可以去考一張開船的駕照~就可以在淡水出海
大家都說住在淡水冬天很濕冷..但是住林口不濕冷嗎(台地)？因為台灣的新聞標題都是全台最低溫(平地)出現在淡水！北部三大重劃新市鎮的林口.三峽.淡水,在冬天的平均溫度最低的是林口然後三峽再來才是淡水啊！淡水冬天風很大雨水多,淡江大學附近靠山確實潮溼,但是淡海新市鎮真的沒有那麼誇張的濕冷啦！真的啦..我住新市鎮我覺得通勤台北的交通才是問題！
香港人看淡水地方很大，冷嗎？就有點冷，房價便宜，風景漂亮，好啊！
淡水沒那麼冷，沒下雪
哪裡濕氣都重
台灣
林口標高五百公尺，跟陽明山一樣高，所以它夏天非常涼爽，
冬天就冷了。
淡水冬天的冷是被氣象局誤導居多! 其實林口一坪30幾萬更為濕冷有時還會起霧! 因其是台地,所以不列入平地低溫紀錄(每日平地低溫氣象局網站皆可查詢),其實是比淡水還冷啊,每日平地低溫的紀錄,只是因為淡水是少數的人工觀測站之一,其他站點都是自動觀測站,但氣象局播報時,總是以人工觀測站的紀錄為主,而忽略了全台其他平地低溫自動測站點更低溫的紀錄!
我是台灣人都要說Franky介紹的很詳細 ! 非常道地 !
謝謝你！
我是台灣人.住淡水一年多了.Franky講的很中肯.我想補充一點.再過兩年左右淡江大橋就開通了.車子可以直接進八里的快速道路.然後上高速或是市區.對塞車應該能舒緩不少.輕軌站也會越開越多。而我住這的心得：海景真的很漂亮.房價房租便宜.物價不貴.缺點是冬冷夏濕.交通擁堵.離市區遠。
淡北道路開通後交通應該也會改善不少，交通問題真的能改善的話，住淡水還滿暇意的。
時間久了發展之後會自己變成市區，大都市發展到最後就是各區生活機能都不會差到哪裡去，淡水真的漂亮
住淡水一段時間了，說真的這幾年沒那麼冷了~交通問題是真的無解，而且越來越塞，應該是人口變多了，搭捷運那些可能還好，開車騎車就真的要注意，尖峰時間竹圍開到淡水的新市鎮那段，大概都要20~30分鐘(騎車比較快，但道路大車多危險)，假日外來遊客多也是很塞，開車族可能要花更多時間在通勤上
人口不停增加，造成交通問題更嚴重，要等淡江大橋跟淡北道路完工後，才有機會把問題解決。
我台北市人，住在淡水30年了....真的感覺到冷的印象只有幾次(全北台灣下雪的那次不算)。
最近的氣候越來越熱....住在淡水相較比市區內涼爽。
若淡水真的不冷，就只剩交通問題了
希望政府能盡早解決這問題。
只要是自己的通勤需求不跟一般人一樣，9點之後進台北市區就沒差異。
如果是半退休狀態的話，進台北市區就更少了。簡單的生活機能在淡水就能搞定。
台灣冬天吹東北季風北部下雨，淡水首當其衝非常濕冷，老人家會無法適應，海風的關係有人說建築容易加速老舊
買的開心就好，淡水住過4年，冷,濕氣重,多雨,上班到台北開車會塞車，坐捷運人多，通勤時間也不短，就好一個風景漂亮的優點!
能夠看這麼美麗的風景，房價卻能比別人低
一定要有所取捨了
住台北市，在台北市內上班
但一直很想搬到淡水，因為淡水便宜又好吃的店很多!!
那邊小吃餐廳都很多，步調慢又舒適，
騎單車，上山下海也很方便，有機會的話真想想住住淡水😆
淡水最主要是交通不佳容易塞車;冬天下雨真的是「凍天」騎機車雙手凍僵是常有的事，夏季沒風高樓層很悶熱有風又很強勁，開窗屋內容易積灰塵。
如果你能接受每天早上都塞車去上班的話...
好吃的店可能有，但吃過不少夜市很雷的東西。 一堆人排隊的東山鴨頭，大概排了半個小時還1個小時，超級甜的，本身不太愛吃甜的，很後悔跟搞不懂那麼甜怎麼一堆人排隊。 經過一家賣炸雞翅店，還有某大學的鹽酥雞店，一吃，超難吃。竟然是鹹甜口味的，為什麼鹽酥雞 要有甜的口味啊，本人吃過上百家以上的鹽酥雞或炸雞店，就只有在淡水吃過好幾家都是鹹"甜" 的，雖然是不會很甜，但從小吃到大，都覺得鹽酥雞或炸物應該是要鹹的才對。若是好吃的蜜酥雞排也就算了，士林的碳烤雞排也是有一點甜，但都是好吃的，這淡水的幾家難吃的店是怎樣，難怪都沒生意，還不會倒。真的在夜市吃了太多家難吃的店了，所以你說便宜又" 好吃"， 額… 那可能我運氣不好。
有嗎？那邊都是外來人口開的店，不怎麼樣的東西。
真正美食區是在竹圍站，那邊才是多樣性。
淡水算了！
你好厲害,看的出真的有做過功課~配合地圖解說馬上就能了解為何淡水住不少香港人
謝謝🙏這集做了不少功課研究😅
我由台北市區搬到淡海新市鎮已好幾年了 事實上 因全球暖化 台灣現在是夏季太熱太長 而冬季變短且也已越來越不冷 故近年淡海新市鎮氣候反而變得更宜居 因春夏季較大台北盆地涼爽許多 且因大樓變多海風減弱 故現冬季也已變得不太冷 空氣品質及通風也好得多
而氣象報告經常愛報淡水氣象 應是因淡水是大家常去的觀光地區 較有新聞價值吧 其實全台冬天最冷的地方都是離大陸較近的桃竹苗沿海地區而非淡水
且淡水地區還有淡水文化園區(紅毛城海關碼頭等) 及家樂福賣場與美麗新影城商場及新近開幕的滬尾藝文休閒園區禮萊商場可購物用餐娛樂等 又可享有重劃區低密度高品質生活空間 涼爽的夏季與良好的空氣品質 及令人心情愉快的生活步調 所以淡海新市鎮近年已漸成為北台灣比較舒適宜居的地區
至於塞車問題市政府也已提供解決方案 除淡海輕軌已通車外 淡江大橋及淡北快速道路也皆預定於2024年完工通車 屆時便可緩解淡水的交通問題
故除對需至台北市內工作的上班族通勤時間稍長(淡水站至台北車站38分鐘) 近年來對於重視休閒氛圍的小家庭或文青而言應可算是個還不錯的居家地區 提供大家參考
希望淡北道路也盡快能動工，解決一些交通問題，讓淡水更宜居。
2019年以前都住在淡水
台灣北部我最鍾意淡水
住淡水最大問題是交通
平地唯一進出淡水的民權路至關渡大橋每日早晨必堵
捷運淡水站到竹圍才三站便滿座
淡水出發的的士比隔壁的台北貴
如果工作不需要往返台北市或八里
淡水環境十分宜居，房價偏低
新樓室內都有除濕機及空調
可以避免極端天氣的不適
塞車真的是最大問題，淡北道路真的要盡快開通才能舒緩一下交通。
強烈建議要買可以買在台東成功鎮沿岸，除夏季颱風較強、當地生活機能偏低外，那裡房價便宜(在香港買一坪在成功可買一棟透天)，重點是那裏海景根本無敵，若單純要退休，強烈建議。
每個人對居住的要求不同，很難說那一區好或不好，新移民香港人建議還是先租後買。
台東的醫療資源很少 其實也不太適合養老...
補充一下，淡水很多新建案沒賣出去是因為...很多建商在蓋的時候亂搞，很多水管不通堵住等等...(我舅舅從事水電，之前有接過淡水的建案)
如果你說的是新市鎮那邊，那問題根本不是個別管線，是整體基礎建設沒有長期規劃，導致跟不上需求成長的速度。
哇～那我們還要繼續看嗎？
不知道是哪些建案？
我從小住淡水，自住空間大，房價相對低，生活也便利。至於考慮到未來轉售是否會困難，其實淡水房價也是有在慢慢漲的，當然跟地點建商等也有關，像我知道的社區十年間也漲了一倍以上，我是覺得以自住為目的的話不用擔心那麼多，自己覺得合理可接受就好，但以套利為目的人可能就不適合。
沒錯～自住若果確定該區優缺點也適合自己
真的不用擔心太多。
新淡水環境不錯阿 以目前來說
淡水有海。北海岸又美
住在那感覺會呼吸
在城市與休閒中的平衡
北海岸風景與空氣都很好，很舒服的地方。
香港地方小,能擁有海景的大多半山腰上的豪宅，所以對海景有迷思，加上建商廣告加持,，價格和使用坪數比香港划算，就形成了供需。我香港朋友的老爸為了好山好水，再40多年前買在金山的山上，但，超級鳥、超級不方便，淡水現在有捷運，所以會好一點。
住淡水一定要住戶型座北朝南、座東北朝西南～～冬暖夏涼省電費。淡水這幾年霧其實滿大，天氣總是陰陰的，加上東北風一吹起來，年紀大或有風濕的人會住的不太舒服，暖氣和除溼電費也會很可怕。
不知道淡水的低溫是不是真的那麼可怕，聽很多網友說現在沒那麼冷了。
@@frankyl168
若找淡水，或說整個北海岸的房子，務必面向西南，即面向河海，除了夕陽美景，尤其是乾爽溫暖明亮，冬季不怕冷。若是東北向的房子，一定濕冷、泛霉。
這裡說的淡水不是觀光區的淡水鎮 而是北海岸新建案集中即使再廉也多年乏人問津的淡海新鎮迎風區 在東北季風下是台灣冬季最濕冷的地方不適宜中老年人 周圍空曠缺少生活機能 夏季空氣鹽分大有異於國外海邊氣候地理環境 房屋及車易損蝕又近核電廠 幾十年前曾經炒地皮的一時建案如今卻都是鬼屋蚊子館 ...
淡水離台北市中心頗遠，甚至從台北市離淡水最近的士林北投去淡水的距離都跟去汐止差不多，開車遠又容易塞，坐捷運也遠而且上下班時間人很多
淡水交通問題真的很嚴重
平日上下班時間塞，假日又有觀光人潮的塞
我覺得最大的缺點就是交通不發達，經過某個橋會塞車，上下班太麻煩，工作機會太少，所以房價才那麼低，台灣天氣熱，會下雨才涼快，跟天氣沒關係
交通真的是無解，希望淡江大橋跟淡北道路開通後能改善。
@@frankyl168 三峽北大特區這幾年超級塞車，開通了很多橋都沒屁用，因為人口爆炸，除非一口氣開通五條橋，一到二條橋太少了，根本不夠人口上升的速度
基隆是台灣地區最像香港的城市、首都台北20分鐘車程、房價也是親民的環境接近香港美食更是一絕！
愛吃海鮮基隆不錯，我常去和平公園，那邊風景不錯，只是那邊常塞車，也沒足夠的停車空間。
淡水最大的問題是交通啦!還有風大和坡地。你說的冷和潮濕都是沒住過太久的人說的話。淡水不適合上班的人，但只適合退休人士，否則光上下班的交通你就會想跳樓。
淡江大橋之後通車不知會不會改善。
我遇到很多嫌淡水濕冷的都是曾經就讀淡江大學！我猜淡大靠北新路.淡金公路附近的老學生公寓真的很潮溼吧？我自己住新市鎮卻覺得沒有比台北市東區潮溼多少！
@@frankyl168 淡江大橋通車後也不會有改善，只是換一個地方塞車而已
我住新市鎮在板橋上班，每天坐公車坐捷運來回花3小時，上車就睡到北車，回籠覺50分鐘😄
@@roberthuang620 辛苦你了，我每次轉車也好累，最怕遇到回家下班大概下午4點半~5點左右開始的時候，因為通常後來都沒位子，常常一站都一小時以上。就算偷吃步到前幾個站也沒用，上下班就算到晚上9、10點，車廂都是滿的。只有前幾個月因為疫情的關系，竟然好空，嚇到我了。 新市鎮的好處是便宜，因為那價錢根本不可能在台北或有捷運的新北買到房子，輕軌雖然不錯，但真的很慢啊。 倒是你竟然可以睡50分鐘不會睡著過站，了不起!
淡水的房市數據很大部分是被新市鎮的建案灌水的，而新市鎮是比淡水市區機能還要更慘的區域。
土城、三峽我也有在考慮。淡水的房屋，聽朋友說很快就發壁癌，另外，看屋的話，一定仔細看有沒有地方會漏水。我也知道其他地方好，但買不起阿，所以住淡水我也是會考慮的。
多看看，多比較，這樣才會找到合適自己的房屋。
另外，美國有一種 apartment complex ，即是例如 120 個單位，拿出來出租給人的。這樣，就不會被迫遷，至少一般是不會的。如果是向普通單位租，住了一兩年，房東是否可以隨時三個月通知要你搬？（例如他要賣）。那如果租客 50 多歲或者 60 多歲，聽說房東是不太願意租的，怕的是大吉利是... 他怎樣賣出或者賣會價錢比較不好。所以在台灣我覺得起碼自己住的地方是要買的。美國租金相對屋價也是貴，所以也應該買，否則租金如潑了出去的水。相對台灣有時租金只是屋價 2.5%，那買派息 5% 的股票或基金，甚至買 10%，12％回報的穩定幣，是否就倒過來賺錢？可惜在台灣不見 apartment complex
台灣有社會住宅，
新蓋的也是以出租的形式出租。
我最近朋友介紹去三峽的台北大學校區北大重劃區，感覺很滿意。不知道各位網友對北大的評價如何。目前我仍在想多了解新北市不同地區還未下決定。
說話誠懇。👍
謝謝
住台北盆地，然後假日去淡水玩，這是一般還在辛苦上班的雙北人的做法。當然啦，有錢人是紅樹林買一層海景大樓，週六日來渡假。
台北上班族住淡水的話，每天通勤真的很有點吃力
但淡北道路、淡江大橋開通後能舒緩一些交通問題
淡海科技園區之後也能提供一些就業職位
之後會多一些在淡水就業的選擇
這樣就不用每天跑那麼遠了。
有些人寄望北淡道路 能解決淡水的交通問題。
我個人認為 不應該這樣想
因為台灣的交通政策方向整體是有問題的
所以這種方式，通車初期的確可以見到交通變順暢
但事實上只會造成幾年後，塞車的瓶頸變成其他地方（比如北投）
且塞車會塞的更可怕。
除非你不開車，或尖峰時間不是以汽車來移動的，那就不需要擔心這個問題。
淡北道路也很重要，希望這條道路能減少一些塞車的問題。
中肯，就是把淡水塞的地方，往後移到其他地方而已。而且車只會多不會少，最後到哪裡都塞
剛好我買淡水也有買桃園...
前年買淡水剛好有一樓物件~邊間好停車空間大!
我有很多朋友住淡水...
就像您分析的~位置影響溫度跟濕度很嚴重!!
朋友買面海的房子都哀哀叫~朋友買不面海的卻很爽XD
對...我就特意看沒面海的~~果然濕氣差超級多!!!
(當然還是要有除濕機啦~只是比起海景房的朋友真的很爽了)
當然重點是可以停車~停重機也是爽事...同學來找我根本沒問題...
真理大學對面..到捷運也很近~
.
去年買桃園就不說了...因為門牌號碼買的XD
衝動性消費0.0a
沒面海的房價應該也會較低，知道自己要甚麼很重要，台灣很多地方除濕機是必備的，沒辦法喇。
@@frankyl168 其實除濕機真的好用!
又幾乎不會壞...
要烘乾衣鞋都好用~~
我連高雄的房子也放除濕機!!
.
另外..現在房子裝可對話監視器很方便~
外賣~貨運運送都可以用!
像現在天氣不穩定...
我也常常用監視器看淡水的天氣後再過去XD
好厲害年紀輕輕就那麼多房產羨慕
剛好士多貓住淡水最近在講桃園，而你住桃園在講淡水，真是有默契！
真的是很剛好😅
有網友買了淡水樓後悔，
所以想到拍一集給大家更多資訊。
@@frankyl168 買淡水後悔??再過5~10年後，保證他一定不會後悔。以後居民一定會變多了~百貨、賣場跟娛樂設施入續進駐了，房價就會開始漲了~
但是還比市區多了無敵海景跟廣闊的休閒綠地!!!
@@samtsai7076 那位網友2016年購入2019年賠售，若能等到今天，相信不會有同樣結果，買房要看長線。
@@frankyl168 你說的沒錯!!!就好比20年前我朋友就開始收購松山機場附近的地皮，到時候松機擴建或裁撤變商用或住宅用地，他都可以大賺一筆.
淡水出入真的不方便，等八里到淡海的跨海大橋做好，會比較好
分析的夠專業!!
謝謝～希望資訊對你有幫助！
20多年前，台中7期剛規劃好的時候，也很荒涼、風大到也會把人吹走的（優點是中部氣候比較好，但現在空汚太嚴重，已經不常見到遠山美景）
現在超喜歡淡水～刻意選擇坐東朝西（大面窗西曬，在淡水反而不覺得討厭～屋內不用除濕也很乾燥）；風大問題，我覺得房子都蓋起來之後，就會擋掉很多了！
很冷的問題::近年來由於地球逐漸暖化，氣溫會越來越高~~
溼氣的問題::買除濕機就可以解決了!!
鹽化的問題::近年來建築物的材料要比以前堅固強化很多了~
交通的問題::淡江大橋開通後對於淡水塞車的亂象一定會紓解很多!!
不外乎 還有淡北道路
這是一定會蓋的
這是趨勢 不然不可能
淡江大橋 動工跟 士林科學園區
會獨缺淡北
沒錯～交通問題政府已在努力改善中
相信未來的淡水會有很大改變。
但淡水是一塊新的可規劃的地方,房子卻蓋的很沒特色,不好的建商卻蓋了許多在新市鎮
所以建材真的有用的比以前好嗎 感覺就是複製貼上
@@frankyl168 政府不會丟太多錢去淡水打水瓢,因為低窪地區抵抗不了溫室效應海平面上升,坦白講,不值得投資,淡水的溫溼度如何、交通方便否,比起海平面上升,根本都是小問題,台北目前是遷都問題,都更都其次了,就是因為海平面上升
@@吳美茹-o3w 在淡水被淹之前，三重、蘆洲、台北市、中南部沿海會搶先淡水。
其實最近在淡水新市鎮跟舊市區交接處有不少新案子～有舊市區的生活技能、交通又能享用新市鎮的規劃～我覺得首購或是考慮淡水的都可以考慮那個地段的案子～～
果然是內行人
但是我們2023年1月初去看某個房子，仲介帶我們去到那後，我們沒下車就走了。從舊市區進入，巷道很小，車子在迴轉時還被路邊停放的機車A到後照鏡，買了以後每天回家都會開到瘋吧... 不知道我們看的那個佇立在舊市區邊緣的電梯大樓，是不是就是？
@@匿名好友姐姐 台北市能讓你瘋的路段更多，新市鎮整體道路已經寬廣很多了。不過我覺得你還是適合住台北市，畢竟那裡老房子很多，很適合你。
@@海獺雞毛蒜頭 什麼意思？能住新大樓，誰要住沒車位的舊房子？你嗎？不懂。淡水的房子很便宜啊！
我的上文意思是，看過新市鎮的房子後，仲介帶我們看舊市區的大樓，我們沒下車就開走了...為什麼我適合住舊市區？
@@海獺雞毛蒜頭 我猜是水碓一帶，停車塔附近。如果你不懂就別浪費別人時間，我留了很多對淡水丶新莊丶桃園的研究分析和實住經驗分享，已經花了二個多小時，遇到你這種哈啦的還是頭一遭。以為看別人留言會有收穫，原來我做的功課比較多。我們目前在花蓮壽豐渡假中，雖然訂了二天，但是半夜起床尿尿看到這影片丶再看到這則回覆留言，真的很掃興！
發現不只是香港人，許多其他國家的移民都喜歡住淡水❤
真的十分贊同！臺灣人普遍覺得山區潮溼丶海邊洠風侵襲！尤其是淡水冬天又最冷！結果香港人很喜歡買淡水也是地區的差異！
淡水跟基隆若是在香港的話，會是豪宅區
台灣北部（波濤洶湧的）海和香港平靜的內海不同，香港的海邊和部分馬來西亞的海邊比較像，真的較適合居住
淡水冬天有些日子需要暖氣的 , 常常最低溫就在淡水
也許是有大海
海風涼
如果沒有台北市通勤需求，淡水是CP值很高的地方！
淡水高級豪宅多
有海景
超棒的
交通有捷運 輕軌 公車非常方便
幾多錢算是豪宅
淡水缺點真的是冬天的氣候 但是它的人文環境 步調 海洋 是離台北最近的都會區
聽很多網友說現在冬天沒那麼冷，
希望交通問題能盡快解決。
全世界只有台灣的海景房是最便宜的，因為台灣%70都是山，只有%30台灣能居住，加上台灣四面環海還有天災地震颱風等
搬到淡水一年多，這裡我覺得唯一的缺點就是風太大，每次騎車出門都像在刮颱風😅
至於冷不冷的問題要看個人，我自己是覺得沒差，除非到個位數我才比較有感，不過隨著淡水開發越來越高度，這裡一定會有更多的移民來此定居，可想而知房價一定也會開始升高，所以想定居淡水的真的要開始動作了
淡水買房建議買法拍屋,再多準備100萬左右給基礎工程(水電管線的重遷或優化),會划算很多.淡水推案量太大,直接買一手房感覺不划算.
謝謝FRANKY,這就是我為何知道自己2016年買錯淡水樓,寧願虧蝕4萬5千美金, 都要2019年把淡水樓樓花交還給建商,免致再付24萬美金, 去接收這27坪面積新房子的原因,香港眼鏡黃生....
不客氣～買房是快樂的事，勉強買了每天不快樂也不是好事，相信你會找到更好的。
@@frankyl168 謝謝FRANKY
地震利害嗎? 我驚.
淡水對面的八里比較適合住.有很長又平的淡水河邊.左岸公園自行車道.步道.到十三行博物館.台北港特定區又好幾個大公園👍👍👍
大家都只提冬天濕冷的問題,但忘了未來十幾年，海平面漸漸上升時，可能就先淹水了，再來淡水是共軍登陸的三大理想地點之一，不過我只在乎未來淹水問題．．．．．．．
其实湿冷对淡水现在不是问题，主要是往台北市内交通，等淡江大桥搭好及红树林快速道路完成，估计有效解决
人口又不斷增加，交通真的是首要問題
每次去淡水新市鎮的賣場還真發現這邊有好多香港人
參看冬天哪裡都冷ㄝ與市區僅差一兩度, 淡海新市鎮自行車5-10 分看夕陽, 開車騎車30分可上大屯山, 每天通勤北市區不便, 面中庭雙電梯較方便朝東, 別西曬又無建物遮陽, 約300戶社區, 管理人員數剛好, 淡水區戶政下一站濱海義山站較划算, 八年前買一年後交屋坪價23萬算約均價內, 淡江大橋通車可能均價28算解套, 到時沙崙路可能會拓寬, 退休族搬來小孩上大學方便.
冬天還是可以先感受一下，因為溫度可能沒差太多，但加上風的話（那邊海風比較大）可能體感會有落差，本人沒住過淡水，只能看客觀資料，但建議可先租後買。
香港人也是愛買高雄和屏東的房子👍
淡水夏天不知道熱不熱，台北盆地夏天倒是有點太熱 😂
其實也可以考慮淡水對面的八里，環境基本很類似，但對外交通比較好一點，最近路過也看到不少新建案
八里之後也會有輕軌，未來發展應該也不錯，但要注意台北港會擴建，之後這邊的運輸量可能會很大，若比較在意的話，建議納入考量。
八里交通更惡劣吧...從八里要開到台北要繞一大圈，而且龍米路又小又彎，對行人也超不友善，沒車你根本出不了門。
八里市容對比淡水來說簡直就是一片廢墟...... 一點想住的慾望都不會有
可能香港人著迷海景 淡水是大台北唯一能看到海景的地方 但如果工作在台北市 真的要三思 即使搭捷運都得花個至少40分鐘
真的～每天到台北上下班，會懷疑人生
本地人。淡水去哪裡都遠加上日常塞車。不在本地上班的人會發瘋。菜市場物價比台北還貴。除去以上三點 生活品質還不錯
希望淡北道路能盡快完成，這樣交通便能大大改善
去台灣玩時去過淡水，覺得沒什麼好玩，但超吸引去住，羨慕住淡水
住淡水不用出市區的話，每天心情應該像渡假
淡水樓很難脫手，而且會被砍價，全台樓價升時最後升，跌就會先跌。
淡水適合渡假，如果要去台北市區工作的話，交通費和時間是相對昂貴很多。所以台灣的家庭很少會考慮淡水的原因。
淡水有冇地震?
蛋白區的特色就是這樣，也是我想搬卻遲遲下不了手的原因。
其他地方也沒比較好，我們住新莊，新莊的房價以副都心為指標，曾出現一坪60多萬的價格，後來直落到一坪40多，再慢慢爬升回一坪50多，同個社區不同時期的實價登錄上可以清楚看到。
新莊副都心像淡水新市鎮，新建案很多但一樓店租貴，所以小吃丶餐廳等不如舊市區，也沒有大型傳統超市，採買只能去全聯（淡水新市鎮有家樂福，新莊只有舊市區有家樂福）等，生活機能不夠完善的地方，房價當然容易起落。
這五年來好多了，不僅店家變多，連診所都普及了，以牙醫診所為例，新莊近120間牙醫中，很多間都是近幾年才開在副都心的，而且評價比舊市區穩定（接近5），淡水可能也是吧。
我們於 sars買在桃園，當時桃園市也是新建案一堆，等地蓋滿丶飽和了丶生活機能完善了，也漲完了！十年後脫手翻了一倍，雖然只是小二房車，至少跟得上房價。
淡水要有這般榮景恐怕我活著時都看不到，腹地太大，新市鎮後還有... 但這不影響我喜歡淡水，在雙北，去哪找有山有水（海和淡水河）又空曠的地方？
開在淡水新市鎮，路夠大，就算房再高也沒有壓迫感；開在新莊副都心，路小小一條，房一樣高，到處擁擠。淡水人口才不足17萬，面積超過70平方公里；新莊人口已高達42萬，面積才19.74平方公里。就算扣掉山區，淡水也比新莊大！
目前淡水每人平均平方公里略小於桃園，房價也差不多，也應該漲了不少，但以我過去的買賣房經驗，未來桃園的房價可能不會比淡水高，光是一小時內到達台北市這點，淡水就有三種以上的方式和路逕了（開車以後有二種，加上坐公車和坐捷運），桃園的優點是平地，桃園市只有虎頭山（矮）又不臨海，氣溫較穩定不會過冷過熱，但幾十年以後淡水的氣候說不定也已經相對穩定了...
以上為個人淺見，搞不好推理錯誤，請懂的人多多指正，謝謝。
我以前讀書在淡水，我覺得淡水最大的缺點就是交通。只有一條路通到台北。假日一堆人湧進淡水，塞爆！如果一定要看海，我寧願去住在八里。還有最近淡水的房價偏高，也不是進場的好時機
其實是工作和交通要素居多，台灣人不買淡水撇除種種環境原因，淡水要到台北工作機會較高的區域交通非常遠，而且塞，香港人移居台灣工作機會通勤上班並非首要考慮的點，如果再靠近台北市中心有淡水的悠閒，回家還有海景，不賣翻了才怪。
生活在淡水30年，熱愛這邊，但是交通問題讓我也不想在這購屋
人口不斷增加，交通問題只會更嚴重，希望淡北道路、淡江大橋能盡快通車，這樣才能舒緩問題。
最後那張蘋果新聞的圖片是從淡海輕軌淡水行政中心站看出去的景
我家就在照片裡 :D
We enjoy living in Danshui! 有山有海！很適合孩子長大的地方👍
若能接受交通天氣，淡水是個不錯的地方
近年有些統計，桃園其實是是台灣最宜居的地方
1. 在颱風的背風處，風雨不會太大
2. 地震多在東部或南部，歷年平均最小的縣市
3. 地勢高不怕淹水
4. 地形開放沒有山遮蔽，夏天不會聚熱
5. 地形平坦面積廣大有，開發容易
以現代都市發展的角度，桃園的先天條件非常適合發展大型都會區。但台灣早起的發展是以港口、河流、作物等等資源為主。北部在台北盆地發展最快速，但以現代都市的角度來看，台北盆地其實非常不適合做為大都市…
謝謝您的資料，桃園的地質很硬
地震對桃園影響應該是最少的
改天我也會製作一集介紹桃園
淡水很讚
風景超美
逛不膩的地方
假日的好去處
我台北人也是不喜歡住淡水的（去玩可以），因為進出淡水/八里只有一條路，幾乎必塞，然後你又不可避免修路，真的很可怕…… 坐捷運去玩很OK！
感覺星期一到星期天都會塞，要到台北上班的話，真的很痛苦
哈哈！感謝魯蛇們以唱衰淡水新市鎮為樂，使得我最近買了三戶，價格合理！
因為淡水呢個地方好舒服，我都非常鐘意呢個地區。
我不是香港人，但我想香港人之所以選淡水，有一個心裡因素應該很重要。那就是，來到它鄉異地，在生活和習慣全然陌生的情況下，至少有山有海。海代表寬闊，是思鄉的出口、心情的出口。當然這是第一代，如果下一代出生在台灣，就不會覺得台灣那麼陌生，習慣那麼的不同吧。我想。
，
也是，淡水的步調也很適合看慣鬧市的香港人，只是想提醒一下大家買房前要多想清楚。
我觀察過香港人最喜歡在淡水家中我夕陽，真的百看不厭。另外香港人較喜歡住在淡海，因為那裡房屋較新，抵禦地震能力較高。淡海居住空間比市中心大很多。
沒錯 鄭成功帶祖先渡海來台400多年了, 我祖父母, 曾祖父都是單名~福建南平
座山面海的家🏠风水宝地风景又靓
在我们的国家此种房产除了贵还是贵
是香港人与新加坡人的梦想房产
淡水路過～優缺點都沒錯，反正喜歡就好😋
假如賣左香港層樓移居去台北似乎林口同淡水都唔錯, 一般台灣人接受唔到既缺點對香港人講唔算咩大問題.
淡水反而有個大問題就係冇大型醫院, 同區既型醫院要去到竹圍, 有大鑊野如果塞起車上來真係死係路上面都似.
若是以後在淡水，台灣人少，香港人多。這樣也很好啊，以後設立香港新市鎮，獨霸一方啊。😮😅😊
冬天濕到爆冷到爆，夏天熱到爆，去市區又遠又塞，比桃園去台北還塞
交通不便 潮濕 冷 台北人給的說明 房價便宜倒是真的 家電容易鏽蝕 海風的關係
淡水不錯啊 ，台灣人比較喜歡信義區或天母
行政中心-濱海沙崙, 只要開價合理轉售不困難
淡水不是不好, 是冬天東北季風吹來很冷 還有靠海鹽份高 家電容易壞掉
聽很多網友說現在沒以前那麼冷了，若天氣可以接受，其實海景房景觀真的很棒
紅樹林不面迎海風屋就沒腐蝕，熱水器十多年仍在工作
其實主因是因為便宜，到市區有捷運，就像屯門到觀塘一樣
淡水發展
有超前
淡水對於香港人來講去市區不算太遠，但淡水冬天實在太凍太大風。