전세는 우리나라에 존재하는 특이한 제도입니다. 전세제도가 마냥 이익이라고 생각하는 분들이 많은데 내가 어떤 상황인지를 파악하고 경제적으로 객관적 분석을 해 볼 필요가 있는 부분입니다. 부자가 되고 싶은 분들은 전세제도에 대해 깊이있게 이해한 뒤 본인에게 유리한 선택을 하시기를 바래봅니다. #부읽남 #부동산읽어주는남자 #절대로전세살지마라
고3여고생입니다. 전 어렸을때부터 매매로 신혼집을 사고싶어서 용돈으로 550만원을 모았습니다! 세뱃돈이랑 용돈 저금해서요ㅎㅎ 이 영상을 보고 20대중반때 결혼할 때 반드시 집을 사기위해 더 열심히 모으도록 노력할게요. 버스에서 뉴스 들은후 이거 들으니 너무 유익할거같네여 ㅎㅎ
4년전 33살에 이영상 보고 전세 살던거 정리해서 전재산 1억5천으로 2018년에 한채 매수하고 2020년에 분양권 하나 샀습니다. 지방이지만 두개 합쳐서 3년만에 부동산으로만 오른 순자산이 7억이 네요. 4년전 이영상 본 건 인생의 행운이었네요. 우리 와이프 아들한테 떳떳한 아부지가 될 수 있게 해주셔서 고맙습니다.
이 영상을 2017년에 올리셨으니 벌써 4년 전이네요... 2017년 말에 요즘말로 '영끌'해서 서울에 집을 샀습니다. 4억 8천에요. 2021년 현재 기준으로 실거래가 8억이 넘었고, 전세는 6억이 넘었어요. 제가 그때 집을 사지 않고 부동산 폭락할거라는 말만 믿으며 전세살았으면 지금쯤 경기도로 쫓겨나서 서울사람들 다 자고 있을 새벽에 빨간버스타고 출근하고 있겠죠.. 그리고 더 무서운 건 그때 집을 안 샀으면 그렇게 밀려난 경기도에서도 전세살면서 불혹에서 지천명까지 전세금 따라 용인, 화성, 안산 등을 떠도는 유목민이 됐을 것 같습니다. 저도 '언젠가는 집값이 내려갈 수도 있지 않을까?'라는 생각을 종종 하기는 합니다.. 그러나 집값이 올라가든 내려가든 아니면 제자리걸음을 하든 변하지 않는 사실은 내 명의의 집이 있다는 것과.. 더 이상 집값이나 전세금을 신경쓸 필요가 없어졌다는 것과 '내 보금자리'가 주는 심리적, 경제적 안정감은 그 무엇으로도 대체할 수 없다는 것입니다. 설날 연휴인데 부읽남님 새해복 많이 받으시고 건강하세요. 응원합니다.
정말 공감합니다. 돈을 버는 속도보다 집 값 오르는 속도가 더 빠르다는게 문제, 월세 살면서 전세끼고서라도 집을 사는게 부자가 되는 길 ~ / 월세 살면 사는게 빠듯하지만 중요한건 내가 사둔 집이 오르고 있다는 것, 불로소득 되는것임. 우리나라에서 부자가 되려면 빨리 집을 사거나 빨리 ceo가 되거나...... 좋은 얘기 감사합니다.
열씸 모아도 집값을 못따라 잡는다'' 월세 살며 여유자금 내소유를 만들라! 명쾌한 원리!! 전 제소유지만 선생님의 지식을 쉽게 풀어서 알려주시니 넘감사합니다. 또한 집 없는 사람들이 이영상을 보시고 한 발짝 나아가서 자신의 소유를 만들어 다 함께 행복한 삶을 누리시길 응원합니다🤗🌻🍀
이 영상을 올해 초에 보고 전세 연장과 고민하다가 매매 했습니다 2월 말에 계약했습니다 8월 중순 실거래가로 봤을때 1억 이상 올랐으며 지금 매물 가격은 구매 금액보다 2억 오른 금액으로 가격대가 형성되었습니다 지금보다 나중에 판매할때 가격이 중요하겠죠 다만 가장 좋은건 집주인이 나 인것 입니다 전세 살때는 못 하나 못 박고, 집주인이랑 연락할 일이 있을때마다 스트레스를 너무 받았는데 돈이 오른것도 좋지만 전세기간이 없고 집주인이 나여서 내 마음대로 집에 뭔가를 할 수 있다는 점이 제일 좋습니다 투자목적에서도 매매가 필요하지만 실거래 목적으로도 매매는 너무 좋습니다 내 집이 주는 안정감이 큽니다
좋은 강의를 이제야보니 참 안타깝네요 3년전 집주인이 6억9천에 매수한 집을 5억 4천에 전세 계약을해서 살고있는데 지금 이 집이 12억이됬습니다 1년전 재계약하면서 5,000만원 전세금 올려줬구요 집주인만 좋은일 시키는 전세제도 맞습니다 전세계약기간이 1년 남았는데 답답합니다
맞아요 저도 이영상 보면서, 절대로 회사가원하는대로 살지마라 하루라도 일찍 은퇴를 준비해라 등등 마인드형성에 기본골조가 되었던 영상이에요 가족밴드에 조카들보라고 올렸었죠 얼마나 보고,듣고,깨닫게될지는 모르겠으나 최소한, 저 20~30대엔 이런좋은강의를 못접했었으니... 꼭 친한지인이나 가족들에게만 공유하고픈 명강의!!!
이 영상 딱 저희집 얘기 입니다. 주변시세보다 싼 전세에서 10년 넘게 살고 있습니다. 싸고 또 집 주인이 올려달라고 하지도 않으니 , 더 방심한 면이 있습니다. 10년지나도 제자리 이제야 원인을 알겠네요. 이사 할 타이밍이라 생각되어 이 영상 듣게 되었는데 도움 많이 되었습니다. 영상 감사합니다.
굉장히 위험한 발상인데요! 부동산 및 주식에는 정답이란게 없죠! 경기가 좋고 부동산 가격이 오를때는 맞습니다 근데 경기가 하락하고 부동산 가격이 떨어지는 리스크가 온다면 차라리 전세 사는 사람들이 맞는것이지요 뭐...지금까지 그래왔고 계속 언젠가는 인플레이션때문이라도 부동산은 우상향 한다라고 하면 저도 동의 합니다만. 일시적인 경제위기나 부동산 폭락기에 버틸수 있는 사람들에 한합니다. 그건 돈이 많은 사람에 한정되겠지요! 월세 살면서 남은 투자금으로 대출 끌어서 산 부동산을 유지할 수 있을까요? 좋은면만 보여주고 선동 하지 말고 리스크도 꼭 알려주시는게 좋은 영상이 되실거 같습니다
제가 이해한만큼 설명드리겠습니다. 계산하기 편하게 본인이 5천만원 있다고 치고 말씀드려볼게요. 5천만원으로 2억짜리 아파트를 구입합니다. 1억5천은 은행 대출 받습니다. 그리고 매매가 기준 약 75%에 해당하는 금액을 전세로 1억5천에 내놓고 나가면, 은행대출은 전세받은 돈으로 갚습니다. 전세자금 1억5천 세입자에게 받았으니 본인은 무이자로 빌린거죠? 그리고 지금 살고 있는 세입자가 2년지나서 계약이 끝나 나간다면, 또 1억5천에 전세 내놓습니다. 새로들어온 세입자에게 받은 1억5천을 기존 세입자에게 돌려줍니다. 그럼 본인은 5천으로 2억짜리 아파트가 생기는거죠. 다만 집값이 매매가 최소 2억은 유지가 되야 합니다. 매매가가 내려가면 전세금도 보통 내려갑니다. 계산하기 편하게 2억주고 구입한 아파트가 1억5천으로 떨어진다면? 전세금도 떨어지겠죠? 그럼 매매가 75%정도에 형성이 된 전세금이니, 약 1억1천정도에 전세금액으로 형성이 됩니다. 기존세입자에게 1억5천 돌려줘야 하고 새로운세입자에게는 전세금 1억1천 받았습니다. 이렇게되면 4천은 대출 받아야 합니다. 이 영상에 내용은 집값이 떨어지지만 않는다면 투자가치가 있습니다.
이분덕에 작은집 월세살면서 계속 살만한집 알아보고 최근에 2채른 샀는데. 입주도전에 계속 오르네요. 만약 상승은 커녕 떨어졌더라도 난 이분게 감사를 드렸을겁니다. 큰돈 왔다갔다하면서 부동산 밀땅도 배우게 되고 타이밍도 배우고 시도를 해봐야 앞으로 나갈 수 있단것도 배우게 됐네요
전세가 그나마 돈은 까먹지 않죠 요즘 미분양이 넘치고 집값 잡는다고 떠들석 한데 이런시기에 집을 살 필요가 있을까요 더군다나 직장이직문제가 생기면 애물단지 됩니다 경험상 거래도 안되고 평생 시세 상관없이 산다면 모르겠지만 사람 살다보면 안좋은 일들로 그동네를 떠나야 할때가 있을수도 있는 살벌한 시대에는 전월세도 나쁘지 않다고 봄
6년전에 이 영상을 봤어도 전세를 살았을거에요 재테크 마인드가 없었거든요.. 실거주 2년 채우고 전세 내놓고 월세 들어왔는데 이제서야 이 영상이 와닿습니다 전세 살고 계신 분들은 부읽남 채널에서 추천해주는 도서들 읽으며 생각의 틀을 깨고 이 영상을 보면 용기를 얻으실 수 있을거에요 부읽남님 항상 잘 배우고 있습니다 저는 특히 팩폭 폭탄 대결남이 너무 재미있어요ㅋㅋ 영상 감사합니다
21살부터 부읽남님 영상도 함께 보며 부동산 공부를 시작 했고, 23살에 이 영상을 보고 전세 대신 실거주로 경기도 소형평수 아파트 매매하여 벌써 3년차가 되었네요. 남들 다 말렸지만 전 기회라고 생각해서 인생에서 큰 전환점을 만들었고, 올해는 또 하나의 기회로 경매 낙찰을 계획하고 있습니다. 조금만 생각을 바꾸면 나의 인생에 상승장은 충분히 만들 수 있습니다. 모두 화이팅!!
몇년전 이지만 좋은 내용 감사합니다. 전세, 월세 스스로 결정하는거라 뭐가 정답이라 할순 없지만, 이 영상보고 공감을 많이 하네요. 저는 개인적으로 월세 살면서, 재태크 할거같습니다. 오르는거에 확신이 있고, 수익 낼 자신있으면 월세, 투자에 자신없고 잃을거 같으면 전세 같네요.
이때 집사라고 사라고 해도.. 지금도 올랐다고 또 못삼. 시세라는 개념자체를 모름 도대체 돈을 왜모으는거야? 부동산 살라고 모으는거야 노후대비 하려고 모으는거야 현금가치하락이 지금도 너무빠른데.ㅜ 백날 얘기하면 머하노.. 돈이 0원 있어도 투자하는법 다 알려줘도 나만 실행해서 1억씩 그냥 벌어서 맨날 소고기 먹는데 해외가고. 에효.. 무주택자가 다주택자 걱정이나하고 ㅋㅋ원래 다주택자가 돈이 많은걸 인정을 안해
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이야 2017년에 이거보고 집산사람들은 다들 부자되었겠네요..
이영상올라왔을 시점에 6.2에 산 아파트 2배 넘게 올랐습니다.
이때 안샀으면 x될뻔 했어요..
선견지명 감사 합니다^^
이 강의를 잘 파악해야 하는게...항상 투자할 마인드로 살으라는 거다. 월세가 좋아도 계속 몇년동안 월세로 살면 아무 의미 없다는거지. 투자금 모일때까지 최대한 아끼고. 돈 악착같이 모으라는 거다...월세로만 계속살라는게 아니란 거다...
내가 작년에 이 영상보고 전세에서 매매로 갈아탔다
이거 안봤으면 전세 연장했다 소름
고3여고생입니다. 전 어렸을때부터 매매로 신혼집을 사고싶어서 용돈으로 550만원을 모았습니다! 세뱃돈이랑 용돈 저금해서요ㅎㅎ 이 영상을 보고 20대중반때 결혼할 때 반드시 집을 사기위해 더 열심히 모으도록 노력할게요. 버스에서 뉴스 들은후 이거 들으니 너무 유익할거같네여 ㅎㅎ
월세도 높고 고금리인 22년에도 유효한 얘기일까요..? 22년도 버전도 만들어주세요 ㅠㅠ
4년전.. 27살.. 대기업 입사 후 낮은자존감을 숨기기위해 명품으로 치장하고 욜로족의 끝판왕을 달리던 나였는데...ㅋㅋ참... 정대표님 덕분에 지금 31살.. 상가,빌라 갖고있고 전세준 아파트는 내년에 결혼해서 실입주 들어갑니다. 참 사람은 살아가면서 죽을고비를 넘기거나 스승을 만나거나 인생의 밑바닥을 쳐봤을 때 인생이 바뀐다는데 저는 큰 스승을 만났습니다. 존경하며 다시한번 리마인드 하기위해 듣고갑니다! 감사합니다.
옛날에 이영상 반대누르신분들 뭐하고 살고있으실까..아직 라하 영상 보면서 자기위로하시려나..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
4년전 33살에 이영상 보고 전세 살던거 정리해서 전재산 1억5천으로 2018년에 한채 매수하고 2020년에 분양권 하나 샀습니다.
지방이지만 두개 합쳐서 3년만에 부동산으로만 오른 순자산이 7억이 네요.
4년전 이영상 본 건 인생의 행운이었네요.
우리 와이프 아들한테 떳떳한 아부지가 될 수 있게 해주셔서 고맙습니다.
작고 싼 집이라도 내집으로 시작 하면
큰집 살 수 있겠지만
내주변에도
전세로 월세 빌라로 사는사람은 작은집 사는것도 힘들더라
ㅅ부레 이걸 지금 봤네 ㅠ
박호두 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2년전 이영상을 본게 정말 행운이였습니다.
이 영상을 2017년에 올리셨으니 벌써 4년 전이네요...
2017년 말에 요즘말로 '영끌'해서 서울에 집을 샀습니다. 4억 8천에요.
2021년 현재 기준으로 실거래가 8억이 넘었고, 전세는 6억이 넘었어요.
제가 그때 집을 사지 않고 부동산 폭락할거라는 말만 믿으며 전세살았으면
지금쯤 경기도로 쫓겨나서 서울사람들 다 자고 있을 새벽에 빨간버스타고 출근하고 있겠죠..
그리고 더 무서운 건 그때 집을 안 샀으면 그렇게 밀려난 경기도에서도 전세살면서
불혹에서 지천명까지 전세금 따라 용인, 화성, 안산 등을 떠도는 유목민이 됐을 것 같습니다.
저도 '언젠가는 집값이 내려갈 수도 있지 않을까?'라는 생각을 종종 하기는 합니다..
그러나 집값이 올라가든 내려가든 아니면 제자리걸음을 하든 변하지 않는 사실은
내 명의의 집이 있다는 것과.. 더 이상 집값이나 전세금을 신경쓸 필요가 없어졌다는 것과
'내 보금자리'가 주는 심리적, 경제적 안정감은 그 무엇으로도 대체할 수 없다는 것입니다.
설날 연휴인데 부읽남님 새해복 많이 받으시고 건강하세요. 응원합니다.
요약:전세는 부자들의 투자금을 무이자로 쥐어주는것이니 전세를 주는 입장이 되어 투자가가 되어라
정말 공감합니다. 돈을 버는 속도보다 집 값 오르는 속도가 더 빠르다는게 문제, 월세 살면서 전세끼고서라도 집을 사는게 부자가 되는 길 ~ / 월세 살면 사는게 빠듯하지만 중요한건 내가 사둔 집이 오르고 있다는 것, 불로소득 되는것임. 우리나라에서 부자가 되려면 빨리 집을 사거나 빨리 ceo가 되거나...... 좋은 얘기 감사합니다.
3년전이라는 글자에 소름이 돋네..
이게5년전영상..지금은 전세사기가 뉴스로계속나오네요.. 몇천,몇억되는 큰돈을 생판모르는사람한테주다니? 엄마세대들은 월세살면 돈못모으고 큰일나는줄암.
2020년에 악플다는것들아... 이 영상 올라온 2017년 7월에 집 샀으면 두배됐어.... 최소한 2020년 지금기준으로는 이 영상은 진리다
성지순례왔습니다 "집값을 잡겠습니다" 하는 정부의 말이나 구독과 좋아요를 받으려고
집없이 전세사는분들에게 "집 지금 사지 마세요 일본처럼 폭락합니다" 이런 듣기좋은 소리하던
유튜버들 참 많았죠 그런분들 과거 영상 그대로 있으니 찾아보시고 걸르시길 바랍니다
서울에반전세살고지방에집사윌세놓잇습맛는말씀하십니다
4년전 이 글을 보고 집을 매매해서 현재 힘든 상황을 즐겁게 버텨가는 구독자입니다. 다시 한번 감사드립니다.
진심으로 감사드립니다. 덕분에 재작년에 아파트 장만해서 마음 편하게 살고 있습니다. 제가 살때 꼭대기인줄 알았는데 2020년은 헬이네요.
이런 좋은 영상을 올리신지 .. 거의 4년이 다되어가는 지금에서야 보다니 ㅠㅠ ....... 전 뭐했나 싶네요 ㅠㅠ! 좋은 영상 감사합니다
궁디 깔고 살집은 빚내서라도 사야한다. 부동산 상승률이 은행이자보다 훨씬높아.
전세사는 사람은 와~공짜로 산다~ 내가 준돈 그대로 이사할때 받으니~ 집주인은 시세차익~. 전세가 높아지면 집값도 같이 올라가고 결국 전세가 집값을 올린다~
부동산 친구가 조언해 주는 말이랑 비슷해서 공감이 가네요. 돈이 여유가 있으면 매매(소유)를 하고 여유가 없는 상태에서 목돈이 있으면 투자(재테크)를 하라는 말이 이제 이해가 가네요. 감사합니다.
대다수가 동의를 못한다. = 그 대다수가 부자가 아니다. // 거부감이 들수록 본인의 위치를 생각하고 부유한 삶을 위해서 얼마나 경청할 수 있는가 그것에 따라 달라지는 인생
학교나 어른들은 이런 것을 알려줘야 한다고 생각한다. 정말 뜬구름잡는 이론 말고 실생활에 필요한 것들...
적극 공감합니다
돈을 그대로 돌려받는다는 전세를 구할지, 기회비용을 잡을지는 그사람의 역량문제입니다.
열씸 모아도 집값을 못따라 잡는다''
월세 살며 여유자금 내소유를 만들라!
명쾌한 원리!!
전 제소유지만 선생님의 지식을 쉽게
풀어서 알려주시니 넘감사합니다.
또한 집 없는 사람들이
이영상을 보시고 한 발짝 나아가서
자신의 소유를 만들어 다 함께
행복한 삶을 누리시길
응원합니다🤗🌻🍀
이 영상을 올해 초에 보고 전세 연장과 고민하다가 매매 했습니다 2월 말에 계약했습니다 8월 중순 실거래가로 봤을때 1억 이상 올랐으며 지금 매물 가격은 구매 금액보다 2억 오른 금액으로 가격대가 형성되었습니다 지금보다 나중에 판매할때 가격이 중요하겠죠 다만 가장 좋은건 집주인이 나 인것 입니다 전세 살때는 못 하나 못 박고, 집주인이랑 연락할 일이 있을때마다 스트레스를 너무 받았는데 돈이 오른것도 좋지만 전세기간이 없고 집주인이 나여서 내 마음대로 집에 뭔가를 할 수 있다는 점이 제일 좋습니다
투자목적에서도 매매가 필요하지만 실거래 목적으로도 매매는 너무 좋습니다 내 집이 주는 안정감이 큽니다
축하드려요
저도 24평 자가에서,
올해3월 코로나로 패닉셀왔을때
급매로 32평 실거주 취득했고
24평은 전세내어주고 있네요
양쪽에서 상당히 시세상승중... 모두의 공포는 부읽남님 구독자들에게는 기회인거죠~!!
2년전 이 영상을 시작으로 정신이 반짝들면서 정주행 공부한결과 8천짜리 전세에서 3억5천 자가까지 왔습니다 요즘 10억은 우스워졌지만 제 형편에 맞게 그래도 벌었네요 앞으로 더 나가야죠 감사합니다👍
이 말이 불편하면 평생 돈벌기 어려움. 이 분말이 맞음
저도 이영상보고 6월에 소형아파트 매수했습니다
지금은 1억 올랐습니다
감사합니다.
좋은 강의를 이제야보니 참 안타깝네요 3년전 집주인이 6억9천에 매수한 집을 5억 4천에 전세 계약을해서 살고있는데 지금 이 집이 12억이됬습니다 1년전 재계약하면서 5,000만원 전세금 올려줬구요 집주인만 좋은일 시키는 전세제도 맞습니다 전세계약기간이 1년 남았는데 답답합니다
그 리스크를 집주인은 선택한 것이겠죠. 3년전 2018년도에 집값 폭망된다고 주위에서 뜯어말린 사람 한둘 아니었습니다. 아셔야할것이 전세를 선택한것은 집값 하락에 베팅하는겁니다. 다 장단점이 있어요... 집주인은 갭투자를 했기때문에 집값 하락시 하우스 푸어 또는 원금 손실 리스크를 가져간 것이겠죠....다음번에 좋은 선택하시길 바랄께요...
이 영상을 무려 4년전에 만드셨다니... 천리안이십니다 ㅠㅠ 구독하고갑니다
결국 재테크 잘하는 사람은 월세
잘 못하는 사람은 전세가 좋다는 말씀 이신것 같습니다. 재테크로 돈 버는사람도 많고 돈 잃은 사람도 수두룩하고 결국 능력과 운이 따라야 하는게 재테크라 월세 VS 전세 는 반반이라 생각 합니다.
공감합니다
와~~ 이게 3년전에 나온 얘기라니... 지금이라도 알게되어 감사합니다 ^^
진짜 맞는 말씀이네용 ^^
절대로 전세 살지마라 전세늪에 한번 빠지는 순간 벗어 나기 힘들다. 첫 집은 무조건 매수해라
알찬 내용이 있는 영상 감사합니다😃 우리나라에만 있는 전세제도는 흙수저도 부자가 될수있는 레버리지입니다. 잘 활용하면 돈버는 원리를 배워 돈이 돈을 벌수있습니다 인플레이션은 부동산을 갖고 있으면 무조건 오를수 밖에 없다.이 원리를 알면 쉽게 부자가 될수있다!
이 영상이 3년전 이었네요.
명언이었습니다
대표 성지글
부동산 유튜버중에 제일 알기쉽게 설명하는 유튜버
2년 전에 이영상 보고 전세 안들어가고 매매했습니다. 지금 3억올랐습니다.
어떻게 보면 돈으로 시간을 사는거라고 생각되네요. 개인적으로 돈보단 시간을 더 중요하게 생각하는 사람입니다. 정말 좋은 영상 잘보고갑니다.
이제까지 생각하던 부동산의 고정관념을 완전히 깬 영상이였습니다. 정말 좋은 영상 감사합니다
저는 2017년 이 방송을 듣고 전세에서 월세로 바꾸고 매매을 해서 총 6채를 매수했고 중간에 2채를 매도하여 2억정도 벌었고 현재는 4채(수원3채,인천1채)를 보유중이고 4채 모두 전세가가 매매가를 훨씬 넘었네요. 정태익님 감사합니다.
3년전 본 전설의 명강의
이 강의보고 33살에 용인 기흥, 하남 감일 아파트 2채 이뤘습니다.
감사합니다.
정말공감되는강의입니다
절대로전세살지말고
융자를내서라도소유권을확보하든지.월세로살더라도
전세금으로다른곳에소유권을갖는부동산을확보해라
시세차익을 집주인이 다 갖는다는건 맞지만 무조건 오른다는 전제를 깔고 말씀하시는 것 같습니다.. 값이 떨어졌을때의 손해또한 온전히 본인만 갖게 되는데 말이죠.
ㅎㅎ 아뇨 집값떨어지면 전세 들어간사람도 머리아파 뒤집니다 집주인이 버티거든요.. 소송하면 되지 이러지만 소송만 몇년...
@@user-og3qn4hz9x 그만큼 집주인 법정이자 부담하게 되지 않나요?
@@user-og3qn4hz9x 마져요 집값떨어지면 전세금 공중박살날수도있음ㅡ혹시받으려해도 심신이다썩어갈 싸움을해야함
기본적으로 이내용은 위험부담은 감수하고 투자해야 부자가 될수 있다입니다.
위험이 낮으면 수익도 낮다는건 불변의 진리죠 그러니깐 떨어질것도 감안하고 투자하는 것입니다.
자본주의 사회에서는 소유권을 얻는 게 핵심이다. 이 말씀으로 다 정리되네요.. 감사합니다.
바이블은 다시 한 번 복습
2024년 8월에 또 보면서 정신무장합니다
50대인데 좋은강의 듣고 이제서야 경제개념을 조금씩 챙기고 있어요 감사합니다~~
정말 이것을 깨달은 젊은분이 대단하십니다.
전 이대로 살아왔지요.
ㄱㄴ 아파트 다 이렇게 구입했습니다.
1.제1순위 바보-빚없는 사람
2.제 2순위바보-전세사는 사람
입니다.
이 방송을 이해하신 분은 제 말도 이해합니다.
대부분사람은 이해 잘 못합니다
자기 살집은 사는 게 여러모로 편합니다.
전세살고 있고 이제 이 방송을 보내요. 벼락 거지가 된 후...ㅠㅠ
최애영상 보러 왔습니다.... 주기적으로 봐줘야 마인드트레이닝 됨
맞아요
저도 이영상 보면서,
절대로 회사가원하는대로 살지마라
하루라도 일찍 은퇴를 준비해라 등등
마인드형성에 기본골조가 되었던 영상이에요
가족밴드에 조카들보라고 올렸었죠
얼마나 보고,듣고,깨닫게될지는 모르겠으나
최소한, 저 20~30대엔 이런좋은강의를 못접했었으니...
꼭 친한지인이나 가족들에게만 공유하고픈 명강의!!!
결론은 돈을 묶어놓고 썩히지 말라는거군요 ㅎ
저희 부모님은 제테크 마인드가 없으십니다. 이상. 매우 안타까운 현실 ...
경제교육 잘시켜주시는 부읽남님 선한영향력 응원하고 감사합니다 이영상보는 6년후인 23년 지금 전세입자들이 전세사기로고통받는다는뉴스가 앞을내다보시는 부읽남님은 진짜 통찰력최고이십니다
이 영상 딱 저희집 얘기 입니다. 주변시세보다 싼 전세에서 10년 넘게 살고 있습니다. 싸고 또 집 주인이 올려달라고 하지도 않으니 , 더 방심한 면이 있습니다. 10년지나도 제자리 이제야 원인을 알겠네요. 이사 할 타이밍이라 생각되어 이 영상 듣게 되었는데 도움 많이 되었습니다. 영상 감사합니다.
이제 전세 들어가려고 이사 완료했는데 이제 봤네요 ㅠ 그동안 부동산에 너무 무지했습니다. 꾸준히 관심갖고 공부해서 2년 뒤엔 꼭 저도 내 집 마련하겟어요
굉장히 위험한 발상인데요!
부동산 및 주식에는 정답이란게 없죠!
경기가 좋고 부동산 가격이 오를때는 맞습니다
근데 경기가 하락하고 부동산 가격이 떨어지는 리스크가 온다면 차라리 전세 사는 사람들이 맞는것이지요
뭐...지금까지 그래왔고 계속 언젠가는 인플레이션때문이라도 부동산은 우상향 한다라고 하면 저도 동의 합니다만.
일시적인 경제위기나 부동산 폭락기에 버틸수 있는 사람들에 한합니다. 그건 돈이 많은 사람에 한정되겠지요!
월세 살면서 남은 투자금으로 대출 끌어서 산 부동산을 유지할 수 있을까요?
좋은면만 보여주고 선동 하지 말고 리스크도 꼭 알려주시는게 좋은 영상이 되실거 같습니다
맞음. 이미 부자인 사람이 돈을 불리는 방법인건데. 아이러니한건 이미 부자인 사람이 전세를 왜 살겠어요
실제로 수도권빼곤 대부분 집값 하향세이고 전세사는사람은 전셋값을 집주인한테 못받는 문제가 생기고있음.
그러케 버티다가 경매넘어가서 지금사는 집을 살수는있지만 가치떨어진 집이다보니 손해보고 사는 문제가 많이발생함.
문제른 해결 하면서 돈을 벌어 나가는게 투자자이죠 쫄리면 안하면 되요~
2017년에 다들 전세로 신혼시작하라고
그랬는데 이영상보고 2억7천에 신혼집매매하고 지금까지 잘살고있는데 6억이넘어가는 걸보고
매일 안도의 한숨만쉬네요
맞아.. 전세살면 계속 안좋은곳으로 옮겨가면서 살수밖에 없겠군요
제가 이해한만큼 설명드리겠습니다.
계산하기 편하게 본인이 5천만원 있다고 치고 말씀드려볼게요.
5천만원으로 2억짜리 아파트를 구입합니다.
1억5천은 은행 대출 받습니다.
그리고 매매가 기준 약 75%에 해당하는 금액을 전세로 1억5천에 내놓고 나가면, 은행대출은 전세받은 돈으로 갚습니다.
전세자금 1억5천 세입자에게 받았으니 본인은 무이자로 빌린거죠?
그리고 지금 살고 있는 세입자가 2년지나서 계약이 끝나 나간다면,
또 1억5천에 전세 내놓습니다.
새로들어온 세입자에게 받은 1억5천을 기존 세입자에게 돌려줍니다.
그럼 본인은 5천으로 2억짜리 아파트가 생기는거죠.
다만 집값이 매매가 최소 2억은 유지가 되야 합니다.
매매가가 내려가면 전세금도 보통 내려갑니다.
계산하기 편하게 2억주고 구입한 아파트가 1억5천으로 떨어진다면?
전세금도 떨어지겠죠?
그럼 매매가 75%정도에 형성이 된 전세금이니, 약 1억1천정도에 전세금액으로 형성이 됩니다.
기존세입자에게 1억5천 돌려줘야 하고
새로운세입자에게는 전세금 1억1천 받았습니다.
이렇게되면 4천은 대출 받아야 합니다.
이 영상에 내용은 집값이 떨어지지만 않는다면 투자가치가 있습니다.
반대로 집값이 2억5천이 되어서 판다면 5천만원투자로 약 4,000~4,500만원 이익이 생깁니다.
각종 세금과 집 보수로 어느정도는 빼야겠죠.
이게 갭투자 아닌가요?
그럼대출받는다치고 그이자나 월세나마찬가지아닌가요 완전초보라 물어보느거고 소유권이란 단어에 관심이가서 물어봅니다
거의다 그렇게 합니다 그래서 요새 전세가 넘처나지요 팔리지도 않아요
규제는 심해졌고 앞으로 더 심해지는건
불 보듯 뻔하고요
갭투자 네요
이렇게 말씀하셔도 글쎄;;;하시는분들
집값떨어질날 기다리시다가'' 눈탱이 제데로 맞아요''작은집이라도 꼭''사시길''
미래에서 왔습니다만 요즘 전세사기 난리나는거 보면 왠지 많은 생각을 하게 해주는 영상입니다
이분덕에 작은집 월세살면서
계속 살만한집 알아보고 최근에
2채른 샀는데.
입주도전에 계속 오르네요.
만약 상승은 커녕 떨어졌더라도
난 이분게 감사를 드렸을겁니다.
큰돈 왔다갔다하면서 부동산 밀땅도 배우게 되고 타이밍도 배우고 시도를 해봐야
앞으로 나갈 수 있단것도 배우게 됐네요
무려 2017년 영상이네요..전세사기 당하신분들 넘 안타깝습니다😢 22:55로 생각하던 때가 길었는데 이렇게 될 줄이야
30:26 핵심
부읽남님~존경합니다^^
4년전부터 지금까지 쭉 영상 잘 듣고있는데 다시 한번 4년전 걸 들어보니 감회가 새롭습니다 4년전 쫄딱망해서 늪에빠져 허우적될때 영상보고 적금.보험 다 해지해서 4천만원 자금으로 시작해서 지금은10억넘게 자산이 늘었어요
망하는것도 한순간이고 부자되는것도 한순간이예요. 혹시 어려운분 계시면 모든건 마음에서 비롯되고 용기만 있으면 도전할수있어요 어차피 인생은 공수레 공수거예요. 삶의과정이 중요하니 모두들 홧팅하시고 힘내세요
안전하다고 전세를 믿고 현금 모으고있다가
일이 터져 현금 다 털린 일인입니다
열심히 달렸는데
다시 출발선으로 끌려 오니 아무 의지가 없어졌다가ㅠㅠ
부읽남을 만나고 다시 기운내서 달립니다^^
2017년도에 이방송을 못본게 천추의 한이네요ㅠ 그래도 20년에 집사서 천만다행이구요 휴우..
3년전 이강의듣고 바로 실천에 옮김 내생에 탁월한 선택임
넘감사 감사^^
기본적으로 건축자재는 꾸준히 증가 합니다 인건비도 증가합니다. 수도권 지하철 노선 2개이상 겹치는 곳에서 집이 30년 다되가는 곳들중 저평가 된곳 찾아보세요 오를 확률 높아요 지하철 새로 새링기는곳 위주로
집사서 오르는데만 있는게 아닙니다. 어떤곳은 떨어지는데가 있지요.
그예로 지방은 떨어지고 있지요. 그런곳은 전세가 답입니다. 집주인들은 피눈물을 흘리고 있지요.
강의의 의도가 집값이 오르는데를 얘기 하는거로 한정 하는거죠! 오른다고 자신하면 사야 되죠!
그리고 자기의 주어진 환경과 주어진 여건에 따라 전세든 월세든 계획하면 됩니다.
전세가 그나마 돈은 까먹지 않죠 요즘 미분양이 넘치고 집값 잡는다고 떠들석 한데 이런시기에
집을 살 필요가 있을까요 더군다나 직장이직문제가 생기면 애물단지 됩니다 경험상 거래도 안되고 평생 시세 상관없이 산다면 모르겠지만 사람 살다보면 안좋은 일들로 그동네를 떠나야 할때가 있을수도 있는 살벌한 시대에는 전월세도 나쁘지 않다고 봄
23년도 전세사기 ... 남들과는 다른 시선으로 보셔서 먼저 경고를 했지만 알아보지 않고 사기당하신분들 안타깝습니다....
2030 입장에서는 내집마련 직전단계가 '전세'인 것으로 알고있습니다. 다만, 자산을 유연하게 관리가능할 때는 매매후 집주인이 되는 것이 현명한 거 맞죠.
아니요 평생 집없이 월세로 살아도 되며, 전세로 돈을 깔고 앉지 말고 월세로 전환해 투자금을 확보하는것이 부자되는 지름길이죠.
감사합니다~!결혼을 2018년 초에 하였는데 남편이 강력히 서울 신혼집을 사자고 주장해서 전세 고민을 좀 하다 못이기는척 샀는데 지금 5억이 올랐어요!! 신랑이 지금와서 얘기하는데 이 영상 보고 그리 확신에 차서 주장했더라구요. 감사합니다^^복받으세요~
저는 제집을 가지고 있는 사람이지만
좋은 강의 입니다~~
제가 가지고 있던 마인드 와는 다른ᆢ
신선한 의견입니다ㆍ
좋은 목소리에 차분하고 정확한 발음에
좋은 내용의 강의였습니다~^^
6년전에 이 영상을 봤어도 전세를 살았을거에요
재테크 마인드가 없었거든요..
실거주 2년 채우고 전세 내놓고 월세 들어왔는데 이제서야 이 영상이 와닿습니다
전세 살고 계신 분들은 부읽남 채널에서 추천해주는 도서들 읽으며 생각의 틀을 깨고 이 영상을 보면 용기를 얻으실 수 있을거에요
부읽남님 항상 잘 배우고 있습니다
저는 특히 팩폭 폭탄 대결남이 너무 재미있어요ㅋㅋ
영상 감사합니다
이때 가장 중요한 건 돈이 되는 걸 보는 눈이 있냐 아니냐의 차이가 크죠
투자 잘못해서 쪽박찰 확률이 크다
이영상 보고 2년전 집 산 사람중 한 명이에요 집을 사고 나서 재테크에 없던 관심도 생겼고 집값도 올랐지만 무엇보다 내 집이 있다는 심리적 안정감이 전 너무 좋아요.. 제겐 넘 감사한 귀인! 늦게나마 감사드려요!
축하드립니다^^
@@user-wt7tc6wn7o 급여로 냅니다
@@user-wt7tc6wn7o 세금 내기 무서워서 집 안산다는 사람 있던데 집값은 어마어마하게 오르죠~
강의의 요지는, 기회비용을 통해 투자를 할 것이냐? 소비만 할 것이냐?
그 말입니다.
21살부터 부읽남님 영상도 함께 보며 부동산 공부를 시작 했고,
23살에 이 영상을 보고 전세 대신 실거주로 경기도 소형평수 아파트 매매하여 벌써 3년차가 되었네요. 남들 다 말렸지만
전 기회라고 생각해서 인생에서 큰 전환점을 만들었고, 올해는 또 하나의 기회로 경매 낙찰을 계획하고 있습니다. 조금만 생각을 바꾸면 나의 인생에 상승장은 충분히 만들 수 있습니다. 모두 화이팅!!
2년전에 전세살까 매매할까 고민하던 중에 이 영상보고 매매했습니다. 또 들어도 명강의네요. 정말 감사합니다.
이 영상 보고 집 샀기 때문에 부읽남은 앞으로 뭘해도 미워할수가 없음.. 존경함다
몇년전 이지만 좋은 내용 감사합니다.
전세, 월세 스스로 결정하는거라 뭐가 정답이라 할순 없지만, 이 영상보고 공감을 많이 하네요. 저는 개인적으로 월세 살면서, 재태크 할거같습니다.
오르는거에 확신이 있고, 수익 낼 자신있으면 월세, 투자에 자신없고 잃을거 같으면 전세 같네요.
요약
다이어트가 하고싶다.
전세 : 따뜻한침대
매매,월세 : 런닝머신
경제학을 배웠는데도 저는 이런 간단한원칙도 몰랐네요. 감사합니다 간단하지만 절대로 잊지말아야할 원리 배우고갑니다.
이 영상은 정말 진국입니다. 이 영상을 받아들일 수 있는 사람은 이제 부자(안 거지)가 될 가능성이 보이는 분이고, 저게 무슨 말같지 않은 소리냐!라고 생각하시는 분들은.. 제자리걸음을 하고 계실 거에요..
2017년에는 할수있는 방법이었지만.. 지금 2021년에는 절대불가능한 방법 ㅠㅠㅠ 이걸왜지금봤지 ...
추억의 영상... 이걸10번보고 분양에 성공해서 정말 대표님께 진심으로 감사히 생각합니다
소유권 갖을수 있는 기회 만들게 잘 정리해주신것 감사합니다!
전세라는게 집주인한테 유리하다니.. 나 오늘 처음 알았음 ..
현재 지방은 집을 매입 후 1억 이상 떨어진 사람도 많습니다....!! 지역따라 다 달라요
2억 돈 있어 집산사람 1억되었고 1억 5천 전세 산 사람은 지켰구요..
중요한건 주변 물량이 많아 더 떨어질수 있구요... 암울합니다
매매가 꼭 답은 아닙니다
맞음 저도 삿다가 말아먹음 ㅡㅡ
제가 이사온 시골신도시 같은곳도 공급초과에 유입인구는 없어서 분양권 마피로 돌아다녀요.~~~전세로 새아파트살면서 총알모으는 게 더 현명한 지역도 있답니다.~~~~~~~~~
저희 부모님도 이억짜리 샀다가 반띵됐어요~~ 전세사는게 나을수도 있어요 맘편하게
산다고 다오르면 누가 돈을 못벌겠어요 오를곳에 투자를 해야죠
전세가 집주인좋은일이란게 넘 늦게 깨달..ㅜㅜ청약받을거만 기대하고 전세살았던 저같은 사람도 많을거에요. 직장사람들 다 20년가꺼이 무주택전세 살며 청약당첨되신걸보면
ㅎㅎㅎ 평생전세만 살았는데....ㅋㅋㅋ
완전 충격이네요.ㅋㅋㅋ
전설적인 영상입니다. 2019년 저를 정신 차리게 만들어주셨습니다. 올 하반기에도 어떤 분들에게는 도움이 되리라 믿습니다.
대표님 신기하게도 해가 바뀌고 제 마인드가 바뀔수록 이 영상 내용에 더욱 더 공감하게 됩니다ㅎㅎ 깔고 앉는 돈을 최소화해서 굴려나가겠습니닷!! (성지순례라는 댓글들이 많이 보이네요ㅎㅎ 이 동영상은 성지가 확실합니다ㅎㅎ)
이때 집사라고 사라고 해도.. 지금도
올랐다고 또 못삼.
시세라는 개념자체를 모름
도대체 돈을 왜모으는거야?
부동산 살라고 모으는거야
노후대비 하려고 모으는거야
현금가치하락이 지금도 너무빠른데.ㅜ
백날 얘기하면 머하노..
돈이 0원 있어도 투자하는법 다 알려줘도 나만 실행해서 1억씩 그냥 벌어서 맨날 소고기 먹는데 해외가고.
에효.. 무주택자가 다주택자 걱정이나하고 ㅋㅋ원래 다주택자가 돈이 많은걸 인정을 안해