ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİN SONLANDIRILMASI

elbirliği, iştirakli mülkiyet nedir? Nasıl sonlandırılır? Paylı yani müstakil mülkiyete nasıl dönüştürülür? Cevaplar videoda...
Elbirliği halinde olan bir mülkiyetin nasıl sonlandırılacağı paylı mülkiyete nasıl dönüştürüleceği safhaları işlenmiştir.

[@sezaiyilmaz7109]

ne guzel anlatmışşın tesekkürler

[@halilturk4101]

Merhaba hocam mahkeme süresi ne kadar sürüyor, bunu soylemediniz önemli olan mahkemenin ne kadar sürmesi.

Merhaba malesef mahkeme suresını tayın etmek mumkun degıl adlı tatıle gırer hakım degısır ve saır bır suru mevzu olabılıyor o nedenle sure vermek yanlıs olur. cozum bellı surecı takıp edıp beklemekten baska care yok

[@barisgez8794]

Hocam.bende 6 adet elbirligi tarla var dava acarkeken ayri ayri mi dilekce verilmeli

[@adembaran4242]

Hocam tapuda 22 kisi elbirligi var tebligat ucretleri falan toplam masraf ortalama ne kadar olabilir
Tapuda tebligat cekmeden mahkemeye direk gidebiliyor muyuz mahkemedeki masrafi otlama ne olur hocam ortalma bisey soyleyin lutfen

[@izzet-jp4fv]

efendim gayet güzel açıklamalar. Tapuda hissedarlar hepsi beraber müracat ettiğinde elbirliği bozmak için gitttiklerinde özürlü olanın vasisi bu işi yapmaya yetkilimidir yoksa satışta olduğu gibi mahkemeden karar mı gerekir

tapu mevzuaatı ve t-ılgılı tapunun uygulaması ıle yakın alakalı bır durum oldugu ıcın tapu mudurlugunden sormanız daha yararlı olacaktır.

[@OĞUZHAN.SANCAKTAR]

peki paylı mülkiyette pay sahipleri payları olan alanda hertürlü işlem yapabilirlermi muaffakatname olmadan ?

paylı mulkıyete dondugunde yerınızı satısa hazırlamıs olursunuz tarımsal nıtelıklı bazı yerler de satıs ıznını tarım verımıyorda olabılır. ancak her sart altında dıger hıssedarlarının onayını almadan bır ıslem yapamazsınız

[@Merve-xx9ew]

Hocam merhabalar,
Babamın dedesinden üç çocuğuna düşen tarlalar var. Babaannem ve diğer iki kardeş vefat etti. Babam ve kardeşleri de kendilerine düşen yerleri paylı mülkiyete çevirmek istiyorlar. Sadece kendilerine düşen kısmı paylı mülkiyete çevirebilirler mi? Yani bir tarla üzerinde hem paylı hem el birliği mülkiyet olabilir mi? Destekleriniz için teşekkür ederim şimdiden.

Maalesef paylı mülkiyete dönüş tüm hissedarların onayı imzası ile olmaktadır. Kismi olarak böyle bir işlem yapılamaz.

[@gorkemkaratas1734]

Merhaba. İzmir Bornova Karaçam mahallesinde Tarla vasfında babamızdan kalmış 12 dönüm tarla vasfında arazimiz var. Babam 2002 tarihinde vefat etti. 8 kardeşiz. Tarla vasfındaki bu araziyi el birliği mülkiyeti vasfından paylı mülkiyet vasfına çevirebilir miyiz?

2002 yılı vefat ise paylı mülkiyete çevirebilirsiniz 2014 yılı sonrası vefatlar da tarlalar tek bir kişinin adına yapılmaktadır.

[@gorkemkaratas1734]

Teşekkürler

[@hasankaradeniz2609]

Tapuya baş vurduk 3 donum yerimizi mirasçılar kullanıyor kalanlarla anlaştık ilçe tarım onaylamıyorum satışın tamamına bir kişiye satabilirsiniz diyorlar

halıhazır da kı toprak koruma kanunumuz tarımsal nıtelıklı arazılerın butunlugunu koruma amaçlı hısselendırılmesını engelemeye yonelık çalışmaktadır. o nedenle satısa ızın vermıyordur. buna yapabılecek bır sey yok malesef

[@cemborucu7437]

Merhaba, teşekkür ederiz. Murisin bankadaki parasını çekmek için paylı mülkiyete ihtiyac var mıdır. Herhangi bir mirasçı, mirascilik belgesi ve veraset intikal vergisi yönünden vergi dairesinden aldığı borçsuzluk belgesi ile ilgili banka şubesine başvurması halinde kendi payına isabet eden tutarı tahsil edebilir mi? Teşekkürler

Merhaba benim alanıma girmiyor ancak paylı mülkiyet iştirak hali gayrşmenkuller için geçerli bir durum banka ile alakalı bir hal değildir.

[@secilekici2615]

13 tarla özellikli tapumuz var. Elbirliği olduğu için satamıyorum. Paylı mülkiyet için mahkemeye başvurabilir miyim?

[@ahmetulusoy8602]

Evet

teblıgatlı ıntıkal ıcın muracaat da bulunun herkese buranın paylı mulkıyete gecıs ıcın basvuru yapıldıgı bılgısı gıder ıtırazları olup olmadıgı sorulurur eger ıtıraz edılmezse mahkemeye gerek kalmadan ıslem cozulur ıtıraz olursa ıste o zaman sız bu duruma ıtıraz edıldıgını ve malınızı satamadıgınız ıcın zarar gordugunuz beyan ederek mahkeme yoluan basvurabılırsınız

[@nazliduman185]

İyi günler hocam biz tapuya sorduk tebligat yontemini yok öyle bişey dedi tarıma sormaniz lazim dedi izale Suu davasi acmaniz lazim dedi

İstirakli mülkiyetin paylı mülkiyete dönüşmesin de tebligatli yöntem var
İzalesi suyu yada tarıma sorun dedilerse sizin satış ile ilgili bir mevzunuz vardır diye düşünüyorum
05324156055 den ulaşın tam sorununuzu söyleyin yardımcı olmaya çalışayım

[@nilgun5526]

kadastro tarafindan bölünmeyen istirakli mulkiyet icin ne yapılmalı ? taraflardan biri satis yapmak istiyor diger hissedarin zarar gormemesi icin ne yapmali ?

iştirakli mülkiyet paylıya dönüştürülüp hisse olarak satışını gerçekleştirebilirsiniz.

[@LK-tf5js]

Teşekkürler

Ben teşekkür ederim.

[@ozkan90]

Peki mahkeme kendisimi pay ediyor orası nasıl oluyor hocam
Taraflarda anlaşmazlik olduğu icin tapuda imza atmazlarsa mahkeme nasıl pay ediyor neye gore paylaştırıyor

veraset ilamında kı oranlara gore paylama yapılıyor. sız basvurunuzu yaparken veraset ılamını ve saır teslım edıyorsunuz ona gore de pay edılıyor.

[@GuldenizGulcur]

👍

[@HA-ml9vq]

Iyi Aksamlar Hocam, ben Almanyadan yaziyorum. Babam gecen sene vefat etti. Üc mirascidan biri olarak birer daire düstü. Su anda tapular birlesik durumda. Bu yaz herkese ayrilmak suretiyle tapulari ayirmak istiyoruz. Acaba bu ne kadar zamanda basariya ulasir? Zira ona göre izin alip Türkiyeye gidecegim. Cevaplariniz icin simdiden tesekkürler.

Merhaba mesajınız yenı gordum. veraset intikal işlemi için vergi dairesinden ilişik kesme belgelerini de almanız gerekli olacak işlemi rızai taksim olarak daireleri ayrı ayrı kendı adınıza da tescil ettirebilirsiniz. bu işi yapan iş takıpcilerine işi verirseniz maksımum 10 gun içinde normal prosedure gore işleminizin bitmesi gerekli

[@mustafasele2365]

Hocam bizim pay paydamız belli metrekaremiz belli ama elbirliği numaramız da var hissedarlardan intikal yaptirmayanlar da var ben satış veya devir yapamazmıyim

sızı ılgılendıren hıssedarların hepsı ımza atarsa ısleme sızın elbırlıgı numaranız ortadan kalkar ve kendı hıssenızı tarımsal nıtelıklı bır yer degılde satısa da baska engele yok ıse satabılırsınız. sızın aılenız le alakalı olmayan bır baska ıslemde kı kısının elbırlıgınde baglı olması sızı baglamaz. ancak sızde elbırlıgı numarası varsa halen sızn yerınız paylı mulkıyete donememıs demektır ve satısa musade edılmez

[@tuncbasaran1948]

Merhaba farklı bir soru, 10 dönüm tarla içerisinde miras zümrelerine göre 4 parçaya bölünmüş, 2 parça 5 dönüm alındı. 1 parça 2.5 dönüm iştirak halinde ben iştirak grubundan birine kendimden hisse devri ile kısmı satış yapıp sonra iştirak içindeki hisselere girip alabilirmiyim. İştirak içinde olmadığım için o kısma müdahele edemiyorum. Bilginizi rica ederim

iştirakli olan gayrımenkul iştirak harıcınde bırıne satılamaz veya alınamaz o nedenle bu bır cozum olmaz. iştirakli hissedarlardan gorustugunuz kısının teblıgatlı şekilde elbirliğini bozmasını isteyin bu duruma itiraz eden olursa mahkeme yoluyla iştiraki fesih etmeniz gerekli olacaktır.

[@zeycoba]

Merhaba çok güzel anlatmışsınız ,bir sorum olacak size ben ve kardeşim 120/420 hisseye yani 120 hisseye intikal yoluyla sahip olduk burası bir dükkan hissesi ve kentsel dönğşüme girecek biz hisselerimizi ayırmak istiyoruz ilerde ortaklığın giderilmesi davası açılmasına engel olmak için tek bir dükkana ortak iken iki ayrı dükkan yaptırcaz iki ayrı tapumuz olsun istiyoruz nasıl yapmalıyız tavsiyeniz nedir? Teşekkür ederim şimdiden

Merhaba, diğer hissedarınız olmadan böyle bir işlem yapılamaz. tüm hissedarların rızası ve mevcut fiziki paylaşım şartları ve belediyeden de bu durumun uygun olması halinde bu düşündüğünüzü yapabilirsiniz.

[@zeycoba]

@ tapuya gittim bina yıkılınca adi ortaklığa dönüyor dedi istediğiniz gibi ayırabiliyormuşuz eski plan imar vs. Değişiyor zaten yıkımdan sonra yeni bina yapıldığında cevabınız için teşekkürler

[@nazliduman185]

BU mahkeme kac yil surer

Normal şartlar altında 1 yıl da neticelenmesi gerekir ancak bazen adli tatile denk gelmesi bilirkişi gecikmesi gibi durumlar oluşabilir o nedenle mahkemeden bitecek bir işe gün vermek yanlış olur.

[@serhatserhat1642]

Hocam merhaba. Miras kalan bahçeyi paylı mülkiyete çevireceğiz 4 kardeş hepsi razı bunun devlet tarafından ortalama maliyeti ne çıkar bize paylı mülkiyete çevirme masrafları teşekkürler.

Merhaba bunun döner sermaye harçaları işlemi yapacağınız ile göre ve tapu adedine göre değişiklik gösterir bir tapu ve sadece paylı mülkiyete çevirme ise 2-3 bin tl yi geçmez

[@nilgun5526]

hocam kadastronun bolmedigi iştirakli tapusu olan mulkiyet payli mulkiyete doner mi?

iştirakli bir mülkiyetin paylı hale dönmesi için tüm hissedarların tapu da imza atması ve ya anlattıgım gibi tebligat yöntemiyle veya mahkeme yoluyla paylı hale çevirilmesi gerekir tüm hissedarlar imza etmezse. kadastronun bölmediği hal dediğinizin iştirakli paylı mülkiyetle bir bağlantısı yok

[@nazliduman185]

Paylı mulkiyete tebligatla. Neden cozulmez sebebi ne olabilir bizde böyle yapmayı dusunuyoruz

Tebligat giden hissedarlardan birinin paylı mülkiyete dönüşmeye itiraz etmesi sebebiyle işlem iptal olur o zaman da mahkeme kanalı devreye girer

[@arifkaragoz3134]

Miras sahipleri imza atarlarsa elbirligi mulkiyetten pay mulkiyete cevirebilirsiniz dediniz ama imzayi nerde nasil attirmamiz gerekiyor butun mirascilar tapuya mi gelmesi gerekiyor yoksa baska sekildemi imza topluyoruz nasil oluyor imza isi

Merhaba, imza işlemi tapuda oluyor. imza atacak kişi vekalet vererek te tapu da kendisi temsil ettirebilir.

[@arifkaragoz3134]

@ vekaleti noterde mi vermesi gerekir peki

[@bushra94c53]

Önemli bir engelden kastınız nedir ?

Şuan videonun hangi kısmını soruyorsunuz daha açıklayıcı sorabilirseniz yardımcı olabilirim.

[@tugbauzun1089]

Hocam peki bu istirakli mülkiyetin pay ve paydaya dönüştürülmesi icin tapudan tebligat göndermek icin tapudan nasil hangi baslik adi altinda randevu alacagiz

[@ahmetsar8441]

Randevu almanıza gerek yok web tapudan basvurular sekmesinden yapılıyor

Merhaba tebligatlı intikal yapmak istiyoruz dersiniz normal intial işlemine başvurun açıklamalara tebligatlı intikal yapmak istediğiniz belirtirsiniz.

Hocam bir yer alacağız. Baba vefat etmiş. Çocuklar önce üzerine alacak sonra bize satacak. Bu işlem nasıl oluyor. Alıcı için sakıncalı mı? Ne kadar sürer tahmini.

Merhaba, sakıncalı bır durum yok. önce intikal edip yeri paylı mülkiyete dönüştürecek ve size satışını yapacaklardır. tüm hissedarlar imza veriyorsa bir haftalık iş gerekli belgeleri temin ederlerse. yok işin içinde tebligatlı intikal ya da mahkeme açma durumu olursa iş uzar. tebligatlı da itiraz olmaz sa en az 3 ay, mahkeme olursa süreç adli sürece bağlı kalır gün vermek yanlış olur.

@ 1,5 ay sürdü. herkes imza verdi sorun olmadı.

[@belemirakduman2321]

Tarım il müdürlüğü izin vermiyor ben basvurdum red geldi ne yapmamlazim😊

Merhaba, yer imarsız tarım arazisi ve tarım izin vermiyor ise işlemi gerçekleştiremezler malesef yapacak birşey yok

[@banukeke]

Merhaba ben yurdışındayım ne imza atabilirim nede tebligat yapılabilir bu durumda son ne olur

Merhaba yurt dısına teblıgat yapılabılmekte gelemezsenız de ımza ıcın de vekalet gonderebılırsınız

[@semrasiviloglu2054]

Merhaba peki icra konulan elbirligi mülkiyeti alacakli satisa cikarabilirmi

hukuki bir durum benım alanım degıl bır avukata danısmanızı önerırım