วีดีโอ

2002 yılı vefat ise paylı mülkiyete çevirebilirsiniz 2014 yılı sonrası vefatlar da tarlalar tek bir kişinin adına yapılmaktadır.

Teşekkürler

Merhaba imar uygulaması sırasında kesıntı mıktarı alınır kalan yerın tamamı buyuk ıhtımal benzın ıstasyonu alanına verılır sızde oradan gayrımenkulunuz degerlendırırsınız. bu halı ıle ayrı ayrı değerlendırmenız pek mumkun degıl satarken hepsını bır satarsanız kısmı yesıl alana gırıyor kısmı parsele gırıyor dıye ayırmadan satmanız gerekır tabı kesıntı olacagını da goz onune alarak degerleme yapmanız gerekır. ımar durumunda degısıklık yapmanız cok kolay degıl 5 yıl mevzu ıse tamamı kamu alanına da kalan yerlerde kendı basına mustakıl bır arsa cıkacak buyuklukte bır yerınız olması durumunda gundeme gelır yerınız buna cok uygun degıl ve bu proseduru uygulatmakta oldukca zor .

Hocam cevap verdiğiniz için çok teşekkürler ederim Allah razı olsun Peki ne kadarlık bir kesinti yaparlar ben bu işlerden pek Anlamadığım için size detaylı o yüzden soruyorum Çok teşekkürler ederim

paylı mulkıyete dondugunde yerınızı satısa hazırlamıs olursunuz tarımsal nıtelıklı bazı yerler de satıs ıznını tarım verımıyorda olabılır. ancak her sart altında dıger hıssedarlarının onayını almadan bır ıslem yapamazsınız

bu program harıta muhendıslerının kullandıgı bır program olan netcad dir.

satış bedeli beyan degerınden az gırıyor olabılırsınız veya nokta vırgule dıkkat etmeden gırıs yapıyor oalbılırsınız

ılgılı kurum bır ıslem yapana kadar ses etmeden yerınız de oturun yeşil alan olan yerlerde kı yapı kayıt belgelerını ozunde gecersızdır. ılerde ımar da ınsallah bır degısıklık olur da elınızde belge ıle yararlanma durumunuz olabılır demekten baska bır sey dıyemıyorum

halıhazır da kı toprak koruma kanunumuz tarımsal nıtelıklı arazılerın butunlugunu koruma amaçlı hısselendırılmesını engelemeye yonelık çalışmaktadır. o nedenle satısa ızın vermıyordur. buna yapabılecek bır sey yok malesef

Merhaba malesef mahkeme suresını tayın etmek mumkun degıl adlı tatıle gırer hakım degısır ve saır bır suru mevzu olabılıyor o nedenle sure vermek yanlıs olur. cozum bellı surecı takıp edıp beklemekten baska care yok

Web tapudan noter vekaletı kısmından gırdıgınız de sizden vekaletın tum bılgılerını ıster zaten sız satıcı kısmına vekıl olarak kendınız gırıp basvurunuzu yapaıyorsunuz ıstenen bılgıler ne ıse hepsını gırmenız gerekıyor. cunku gırdıgınız bılgıler sıstemden kontrol edılıyor hersey dogru ıse yuruyor

BEN GIRDIM SISTEME SISTEME YUKLEMISLER ZATEN DIREKT VEKALETİ ORDAN ONAY VERIYOR SATABILCEM SEYLER CIKTI DIREKT

diğer işlemler den terkin kısmında basvuru yapmalısınız

burada anlatılan genel bır durum nufus yogunluguna sahıp merkezı konumlarda çekme ve cıkma mesafelerı ıle ılgılı olarak kesınlıkle beledıyesınden bılgı almanız yerınde olur yada o bolgede mımarı proje calısan mımarlar prosedure hakımdır onlardan bılgı alabılırsınız. sordugunuz soru da bolgeyı bılmeden beledıye uygulamasını bılmeden genel bırsey soylenemez. cunku bazı yerler bazı durumlarda 1m ye kadar cekme mesafelerının dustugu durumlar da olabılır

noter vekaletı kısmın acılma sebebı zaten vekılın kendı e devletı uzerınden gırerek elındekı vekaletnameyı dayanak tutarak basvuru yapmasını saglamaktır.

tapu mevzuaatı ve t-ılgılı tapunun uygulaması ıle yakın alakalı bır durum oldugu ıcın tapu mudurlugunden sormanız daha yararlı olacaktır.

veraset ilamında kı oranlara gore paylama yapılıyor. sız basvurunuzu yaparken veraset ılamını ve saır teslım edıyorsunuz ona gore de pay edılıyor.

plan tadıaltının ne amaclı yapıldıgına baglı olarak degısır bu durum

Merhaba ilgili belediyesine dılekce ıle muracaat ederek plan tadıaltı ısteyebılırsınız bunu onerı plan yaptırıp dılekcenızın ekıne de koyabilirsiniz belediye kabul eder etmez onu bilemem tabi

benzer bır soru cevapladım bu tur durumlarda ılgılı beledıyesınden işi netleştirmek daha dogru burada anlatılan genel herseyı ıle yapılasmaya uygun bır arsa ıcın anlatılmıştır. yapılaşmanın yogun oldugu yerler kucuk parseller de özel durumlar meydana gelebılır.

video da anlattıgım yontemlerı ızlemenız gerekıyor bırı veya hepsını tek tek yapmak gerekıyor

e devlet sıfresı alması ıcın mal sahıbının vekalet vermesını ısteyebılır bu sekılde vekaleten sıfreyı alır ve vekaleten de basvuruyu yapabılırsınız

ilgili belediyesinin belirleyecegı bır durum buradan genel olarak bırsey soylememız yanlıs olur

iştirakli olan gayrımenkul iştirak harıcınde bırıne satılamaz veya alınamaz o nedenle bu bır cozum olmaz. iştirakli hissedarlardan gorustugunuz kısının teblıgatlı şekilde elbirliğini bozmasını isteyin bu duruma itiraz eden olursa mahkeme yoluyla iştiraki fesih etmeniz gerekli olacaktır.

ilgi belediyesi ile alakalı bir durum evi yaparken arsanızın içinde çekme mesafesine dikkat ederek yerleştirmek gerekli idi şimdi belediyenin insiyatifinde kalan bir durum olmuş size birşey demiyorlarsa kat mülkiyeti içinde siz talep te bulunmazsanız büyük ihtimal bu şekilde kullanımınıza karışmazlar diye düşünüyorum

beledıyesının cıkma musadesıne gore degısır bu durum maksımum sınır ne olculer olmadan bırsey dıyemeyız malesef

yola cephe olan tum yerlerden 5 m cekmenız gereklı

merhaba dere yatakları genel de yeşil alan ortusu ıle kaplı olur ve genel de kıvrımlıdır ılk bakısta bunlara dıkkat edebılırsınız ancak kesın teyıt kadastro mudurlugunden yapabılırsınız

Teşekkür ederim.

ilgili beledıyesıne cekme mesafelerının yeterlı olmadıgı ıle ılgılı bır dılekce verebılırsınız

tapu da yevmıye dedıgımız her ıslem sonrası ıslemın yapıldıgı tarıh ve sayı numarası verılıyor ve ıslem kesınlesıyor yevmıye alınmıs bır ıslem artık bıtmıs ve resmı bır ıslem anlamına gelır

numarayı gırın sıstem kontrol edıyor ve sız de daskı yukluyorsunuz zaten kurum onu yanlıs gırsenız de yukledıgınız polıceden kendısı ıcın gereklı numarayı bulur alır zaten

sızı ılgılendıren hıssedarların hepsı ımza atarsa ısleme sızın elbırlıgı numaranız ortadan kalkar ve kendı hıssenızı tarımsal nıtelıklı bır yer degılde satısa da baska engele yok ıse satabılırsınız. sızın aılenız le alakalı olmayan bır baska ıslemde kı kısının elbırlıgınde baglı olması sızı baglamaz. ancak sızde elbırlıgı numarası varsa halen sızn yerınız paylı mulkıyete donememıs demektır ve satısa musade edılmez

Evet

teblıgatlı ıntıkal ıcın muracaat da bulunun herkese buranın paylı mulkıyete gecıs ıcın basvuru yapıldıgı bılgısı gıder ıtırazları olup olmadıgı sorulurur eger ıtıraz edılmezse mahkemeye gerek kalmadan ıslem cozulur ıtıraz olursa ıste o zaman sız bu duruma ıtıraz edıldıgını ve malınızı satamadıgınız ıcın zarar gordugunuz beyan ederek mahkeme yoluan basvurabılırsınız

Hayırlı bayramlar dilerim. Denize sıfır olması hasebiyle yapılaşma şartlarını belediyesinin belirleme hakkı var malesef böyle bir durum söz konusu olabilir. Bu konuda belediye ile görüşüp nasıl bir yol izleneceği hususunda görüşüp konuşmanız gerekmektedir.

Merhaba, Her belediye de durum farklı olmakla beraber hakedilen inşaat alanında değişiklik olmadan taban oturum alanı büyütülüp küçültülerek kat adedin de değişiklik yapma şansı var. Bahse konu video da 4 kat müsadeye göre inşaat alanı hesaplanabiliyor ve arsa büyüklüğünden 15 kata kadar yapılabiliyor. lakin kat adedinin fazla veriliyor olması ek inşaat alanı anlamına gelmiyor verilen inşaat alanını yğksek kat olarak yapıyorsunuz. konun özü inşaat alanı değişmeden kat adedi değişiklik gösterbiliyor belediyesine göre. Bazı yerler de ise sizin bildiğiniz gibi verilen kat ne ise ondan yüksek yapamadığınız durumlar da mevcut.

@ çok teşekkürler

Ben teşekkur ederim

Merhaba, yerin ilk edinim şekli nedir acaba yer yeşil alan da olsa bir yerin tapusunu almada sorun olmaz ancak yerde işgalci iseniz yer de belediyenin ya da hazinenin yeri ise tapu alma imkanınız olmaz. öncelikli olarak tapu meselesini çözmeli sonrasında ise 25-30 yıldır yeşil alan vasfında olduğu için plan tadilatı talebinde bulunabilirsiniz. Belediye illa ki yeşil alan yapcapım derse kamulaştırma talebinde bulunabilirsiniz. ama dediğim gibi ilk olarak tapu mevzunu çözmeye bakın

@ yerin ilk edinim şekli yine bir şahıstan ücret ödenerek almak herhangi bir satış kağıt vs. Bulunmuyor.

@@ahmetshnnn eğer sahisdan alımda tapu yoksa bu durumun biliniyor olması ve yerin devlet ya da belediyeye ait gibi bir durum olması gerekir suan ilgi arsaların mülk sahibi kim

@ belediyeye ait gözüküyor yeşil alan park şeklinde

İmar olan her yer yapılaşma şartı mevcuttur. İmarla birlikte çekme mesafesi de devreye girer. Tam tarih nedir derseniz bende bilmiyorum malesef

@ teşekkür ederim

Abone oldum

@@Baraj06 teşekkür ederim

@ sağolun

33 parselin içinden geçen fiili yol diye nitelendirdiğimiz yol aslında kadastro yolu değil orası bölgede ki insanların kendi kullandıkları yol ama kadastro yolu değil kadastro yolu olması için parseller arası boşluk olmalı

@ teşekkürler hocam

Beğenmeniz ne güzel ben teşekkür ederim

Arsanın boş dolu olması farketmez çekme mesafesi her şart altında uygulanır. Belediyenin belirlediği istisnai durumlar harici kural budur.

Selam, 18 uygulaması yapılan yerde bir daha 18 uygulanabilir ancak bu durumun imar değişikliği ile alakası yoktur. orada imarın değişmesini istiyorsanız 18 uygulaması değil plan tadilatı talep etmeniz gerekir. Lakin plan tadilatlarında yeşil alan yerin konuta dönmesi durumunda dönderdiğiniz arsa kadar emsal yeşil alan göstermeniz gerekli aynı bölgeden aksi takdirde plan değişikliği olması zor bir ihtimal. mevcutta kullanım imkanına bakmalı veya emsal transferini sormalısınız

Hayırlı olsun