![ERTUĞRUL UZUN](/img/default-banner.jpg)
- 33
- 101 741
ERTUĞRUL UZUN
เข้าร่วมเมื่อ 16 มี.ค. 2013
WEB TAPU'DAN NOTER VEKALETİ İLE BAŞVURU YAPMA
Fiili olarak noterden almış olduğumuz bir vekaletname ile web tapu üzerinden işlem başvurusunun nasıl yapılacağı anlatılmıştır.
มุมมอง: 621
วีดีโอ
WEB TAPU'DAN NOTER VEKALETİ İLE BAŞVURU YAPMA
มุมมอง 2.5K4 หลายเดือนก่อน
Fiili olarak noterden almış olduğumuz bir vekaletname ile web tapu üzerinden işlem başvurusunun nasıl yapılacağı anlatılmıştır.
WEB TAPU'DAN NOTER VEKALETİ İLE BAŞVURU YAPMA
มุมมอง 2.5K4 หลายเดือนก่อน
Fiili olarak noterden almış olduğumuz bir vekaletname ile web tapu üzerinden işlem başvurusunun nasıl yapılacağı anlatılmıştır.
TAKBİS ÜZERİNDEN KADASTRO YOLU KONTROLU
มุมมอง 5774 หลายเดือนก่อน
Bu videomuz da takbis yani parsel sorgu üzerinden ham kadastro parselimizin resmi kadastro yolunun olup olmadığını kontrolünün nasıl yapıldığı anlatılmıştır.
İfraz Tevhit Örneği
มุมมอง 2775 หลายเดือนก่อน
Videomuzda İmara giren bir kadastro parselinin ifraz tevhit işleminin nasıl yapıldığı parsel oluşum aşamaları anlatılmıştır.
PARSEL ÇEŞİTLERİ VE DEĞERLEMESİ
มุมมอง 7316 หลายเดือนก่อน
Merhaba arkadaşlar kadastro parseli - imarlı akdastro parseli - temiz oalcak parsel ve namı değer arsa imar parseli veya temiz parsel dediğimiz parsellerin ayırımı ve kendi arasında değerleme durumu bu videomuz da sizler için özetlenmiştir. İyi seyirler
TÜM HARİTALAR KUZEYE AÇILIR
มุมมอง 866 หลายเดือนก่อน
Merhaba arkadaşlar mesleki olarak bilmemiz gereken önemli bir bilgi olan tüm haritalar kuzeye açılır videomuz sizlerin beğenisine sunulmuştur.
Web tapu da başvur nasıl yapılır
มุมมอง 18Kปีที่แล้ว
Web tapu üzerinden başvurunun nasıl yapılacağına dair detaylı bir anlatımı içermektedir.
WEB TAPUDAN YETKİ VERME
มุมมอง 6Kปีที่แล้ว
Herkesin merak ettiği web tapu üzerinden yetki verme işleminin uygulamalı olarak anlatıldığı bir videodur.
TARLALAR DA EMSAL KARŞILAŞTIRMA
มุมมอง 511ปีที่แล้ว
Bir tarlanın emsallerine ve yakınında bulunan imarlı arsalara göre fiyatının nasıl değerlemeye alınacağı, tarla değerlemesin de imar yoksa nelere bakılması gerektiği ve genel bilgilendirmelerin yapıldığı bir eğitim içeriğidir.
Tamamı yeşil alan ve yolda kalmış arsaların durumu
มุมมอง 6Kปีที่แล้ว
Kendi başına bireysel müracaat ile imar parseli olamayan bir kısmı konuta basmış büyük parçası yola ve yeşil alana gitmiş ham imarlı kadastral parselin nasıl değerlendirilebileceğine dair detaylar içermektedir.
ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİN SONLANDIRILMASI
มุมมอง 12Kปีที่แล้ว
elbirliği, iştirakli mülkiyet nedir? Nasıl sonlandırılır? Paylı yani müstakil mülkiyete nasıl dönüştürülür? Cevaplar videoda... Elbirliği halinde olan bir mülkiyetin nasıl sonlandırılacağı paylı mülkiyete nasıl dönüştürüleceği safhaları işlenmiştir.
Arsa Eğitim Demo
มุมมอง 2.9Kปีที่แล้ว
ARSA EĞİTİMİ TANITIM Zamanımızın üretilemeyen metalarından ve en karlı yatırım aracı olan ARSA her geçen gün değerine değere katmaya ve her işin başlangıç noktasını oluşturmaya devam etmektedir. Gayrimenkul sektörünün her dalında öncelikli olarak arsanın vasfı, imarı, uygulaması, projesi, ruhsatı, yapısı, meskeni ve son durumu bilinmeden adım atamıyoruz. Gayrimenkulün sıfır noktası olan arsaya ...
ARSA ÇÖZÜMLEME
มุมมอง 7192 ปีที่แล้ว
Kentsel dönüşüm alanı ilan edilmemiş yerler de bir veya birden çok kadastral nitelikteki parselin imar parseline dönüştürülmesi, bu aşamada belediye, arsa sahibi ve müteahhit arasında ki anlaşma şartlarının anlatıldığı bir videodur.
PLANLAMA ESALARI
มุมมอง 5423 ปีที่แล้ว
İmar planlarının kanun kapsamında yapılma esaslarının anlatıldığı bu videomuz planlama hakkında bilgi sahibi olmamızı sağlayacaktır.
TEKİRDAĞ 1558 PARSEL ARSA İLANI GİRME VE ÖRNEK BİR İMAR UYGULAMASI
มุมมอง 5473 ปีที่แล้ว
TEKİRDAĞ 1558 PARSEL ARSA İLANI GİRME VE ÖRNEK BİR İMAR UYGULAMASI
Kayseri Becen 10338-13 Emsal karşılaştırma Yöntemine göre Arsa fiyatı hesaplama ve İlana alma
มุมมอง 5273 ปีที่แล้ว
Kayseri Becen 10338-13 Emsal karşılaştırma Yöntemine göre Arsa fiyatı hesaplama ve İlana alma
SANCAKTEPE KAT KARŞILIĞI ORANI BULMA VE İMARINA GÖRE ARSA FİYATI HESAPLAMA
มุมมอง 1.2K3 ปีที่แล้ว
SANCAKTEPE KAT KARŞILIĞI ORANI BULMA VE İMARINA GÖRE ARSA FİYATI HESAPLAMA
TARLA İLANI NASIL OLMALI TARLA FİYATINI NASIL BULURUM
มุมมอง 1K3 ปีที่แล้ว
TARLA İLANI NASIL OLMALI TARLA FİYATINI NASIL BULURUM
ARSA EĞİTİMİ BÖLÜM 8 ARSA TARLA FİYATI HESAPLAMA GİRİŞ
มุมมอง 1.9K3 ปีที่แล้ว
ARSA EĞİTİMİ BÖLÜM 8 ARSA TARLA FİYATI HESAPLAMA GİRİŞ
ARSA EĞİTİMİ BÖLÜM 7 ARSA DEĞERLEMESİNDE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLARA GİRİŞ
มุมมอง 5463 ปีที่แล้ว
ARSA EĞİTİMİ BÖLÜM 7 ARSA DEĞERLEMESİNDE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLARA GİRİŞ
ARSA EĞİTİMİ BÖLÜM 6 EMSAL HESAPLAMAYA GİRİŞ
มุมมอง 1.1K3 ปีที่แล้ว
ARSA EĞİTİMİ BÖLÜM 6 EMSAL HESAPLAMAYA GİRİŞ
ARSA EĞİTİMİ BÖLÜM 5 İMAR PLAN NOTLARINA GİRİŞ
มุมมอง 6733 ปีที่แล้ว
ARSA EĞİTİMİ BÖLÜM 5 İMAR PLAN NOTLARINA GİRİŞ
ARSA EĞİTİMİ BÖLÜM 4 İMAR PLANI UYGULAMALARI VE ÇEŞİTLERİ
มุมมอง 1.7K3 ปีที่แล้ว
ARSA EĞİTİMİ BÖLÜM 4 İMAR PLANI UYGULAMALARI VE ÇEŞİTLERİ
ARSA EĞİTİMİ BÖLÜM 3 İMAR PLAN TADİLATI
มุมมอง 1.8K3 ปีที่แล้ว
ARSA EĞİTİMİ BÖLÜM 3 İMAR PLAN TADİLATI
ARSA EĞİTİMİ BÖLÜM 2 KADASTRO NASIL YAPILIR
มุมมอง 1.1K3 ปีที่แล้ว
ARSA EĞİTİMİ BÖLÜM 2 KADASTRO NASIL YAPILIR
ARSA EĞİTİM BÖLÜM 1 GENEL TANIMLARA GİRİŞ
มุมมอง 2.4K3 ปีที่แล้ว
ARSA EĞİTİM BÖLÜM 1 GENEL TANIMLARA GİRİŞ
Merhaba hocam, belediyenin yeni imara açtığı yüksek kata imarli arsaları örneğin 5000 metre kare adadan 100 metre kare gibi küçük hisseli arsa almak mantıklı mı ? Geleceği olan bir bölge küçük hissadar olmak ilerisi sorun oluşturur mu
Hocam.bende 6 adet elbirligi tarla var dava acarkeken ayri ayri mi dilekce verilmeli
ne guzel anlatmışşın tesekkürler
Hocam tapuda 22 kisi elbirligi var tebligat ucretleri falan toplam masraf ortalama ne kadar olabilir Tapuda tebligat cekmeden mahkemeye direk gidebiliyor muyuz mahkemedeki masrafi otlama ne olur hocam ortalma bisey soyleyin lutfen
VEKALET ALAN KISININ E DEVLET SIFRESIYLE GIRILIYOR DEGILMI
Uzatmadan adam gibi anlatmıssın digerleri kıvıra kıvıra iki saatte konuya girene kadar helal olsun
Merhaba. İzmir Bornova Karaçam mahallesinde Tarla vasfında babamızdan kalmış 12 dönüm tarla vasfında arazimiz var. Babam 2002 tarihinde vefat etti. 8 kardeşiz. Tarla vasfındaki bu araziyi el birliği mülkiyeti vasfından paylı mülkiyet vasfına çevirebilir miyiz?
2002 yılı vefat ise paylı mülkiyete çevirebilirsiniz 2014 yılı sonrası vefatlar da tarlalar tek bir kişinin adına yapılmaktadır.
Teşekkürler
Hocam merhaba size bir sorum olacaktı benim bir arsam var 128 metre yalnız konum olarak çok güzel bir yerde arsamın 75 metrekaresine benzin istasyonu diğer 52 metrekaresi de yeşil alan gözükmüş Bu durumda ben ne yapabilirim istasyon parselin metrekaresi yüksek olduğunu söylediler bunu Tam olarak nereden öğrenebilirim Bir de hocam yeşil alan gözüken yere nasıl bir şey yapılabilir alırken benzin istasyonu tümünü mü alır her ikisini de ayrı mı hesaplar Bir de güncelleme tarihini tam olarak nereden öğrenebilirim daha önceden değerlendirilmiş konut olarak geçiyordu tamamen değiştirmişler bunun 5 yıl süresi geçtikten sonra imar durumunda değişiklik yapabilir miyim ayrıntılı bir şekilde Sorularıma cevap verirseniz memnun kalırım
Merhaba imar uygulaması sırasında kesıntı mıktarı alınır kalan yerın tamamı buyuk ıhtımal benzın ıstasyonu alanına verılır sızde oradan gayrımenkulunuz degerlendırırsınız. bu halı ıle ayrı ayrı değerlendırmenız pek mumkun degıl satarken hepsını bır satarsanız kısmı yesıl alana gırıyor kısmı parsele gırıyor dıye ayırmadan satmanız gerekır tabı kesıntı olacagını da goz onune alarak degerleme yapmanız gerekır. ımar durumunda degısıklık yapmanız cok kolay degıl 5 yıl mevzu ıse tamamı kamu alanına da kalan yerlerde kendı basına mustakıl bır arsa cıkacak buyuklukte bır yerınız olması durumunda gundeme gelır yerınız buna cok uygun degıl ve bu proseduru uygulatmakta oldukca zor .
Hocam cevap verdiğiniz için çok teşekkürler ederim Allah razı olsun Peki ne kadarlık bir kesinti yaparlar ben bu işlerden pek Anlamadığım için size detaylı o yüzden soruyorum Çok teşekkürler ederim
peki paylı mülkiyette pay sahipleri payları olan alanda hertürlü işlem yapabilirlermi muaffakatname olmadan ?
paylı mulkıyete dondugunde yerınızı satısa hazırlamıs olursunuz tarımsal nıtelıklı bazı yerler de satıs ıznını tarım verımıyorda olabılır. ancak her sart altında dıger hıssedarlarının onayını almadan bır ıslem yapamazsınız
Hocam kullandığınız program ne
bu program harıta muhendıslerının kullandıgı bır program olan netcad dir.
Aynısını deniyorum olmuyor satış bedelin de takılıyor hocam niye onay vermiyor
satış bedeli beyan degerınden az gırıyor olabılırsınız veya nokta vırgule dıkkat etmeden gırıs yapıyor oalbılırsınız
Hocam merhaba, projede yerimiz park görünüyor ( tapumuz yok üzerinde gece kondumuz var- yapı kayıt belgemiz var) bizleri be bekliyor olabilir
ılgılı kurum bır ıslem yapana kadar ses etmeden yerınız de oturun yeşil alan olan yerlerde kı yapı kayıt belgelerını ozunde gecersızdır. ılerde ımar da ınsallah bır degısıklık olur da elınızde belge ıle yararlanma durumunuz olabılır demekten baska bır sey dıyemıyorum
Tapuya baş vurduk 3 donum yerimizi mirasçılar kullanıyor kalanlarla anlaştık ilçe tarım onaylamıyorum satışın tamamına bir kişiye satabilirsiniz diyorlar
halıhazır da kı toprak koruma kanunumuz tarımsal nıtelıklı arazılerın butunlugunu koruma amaçlı hısselendırılmesını engelemeye yonelık çalışmaktadır. o nedenle satısa ızın vermıyordur. buna yapabılecek bır sey yok malesef
Merhaba hocam mahkeme süresi ne kadar sürüyor, bunu soylemediniz önemli olan mahkemenin ne kadar sürmesi.
Merhaba malesef mahkeme suresını tayın etmek mumkun degıl adlı tatıle gırer hakım degısır ve saır bır suru mevzu olabılıyor o nedenle sure vermek yanlıs olur. cozum bellı surecı takıp edıp beklemekten baska care yok
VEKALETİ VEREN YAPMIYO SADECE VEKALET VERENIN TC SINIMI YAZIYORUZ HOCAM
Web tapudan noter vekaletı kısmından gırdıgınız de sizden vekaletın tum bılgılerını ıster zaten sız satıcı kısmına vekıl olarak kendınız gırıp basvurunuzu yapaıyorsunuz ıstenen bılgıler ne ıse hepsını gırmenız gerekıyor. cunku gırdıgınız bılgıler sıstemden kontrol edılıyor hersey dogru ıse yuruyor
BEN GIRDIM SISTEME SISTEME YUKLEMISLER ZATEN DIREKT VEKALETİ ORDAN ONAY VERIYOR SATABILCEM SEYLER CIKTI DIREKT
Ertuğrul bey web tapudan karayolu şerh 7.madde kaldırılması için nasıl başvuru yaparız,hangi seçenekten başvuru yapmalıyız
diğer işlemler den terkin kısmında basvuru yapmalısınız
merhaba hocam emeğinize sağlık. yapı yaklaşma sınırından itibaren 1.5 mt çıkma yapma hakkımız var. peki kapalı ve açık çıkmalarda mı çekme mesafelerini geçemez yoksa sadece oturum alanı mı geçemez?
burada anlatılan genel bır durum nufus yogunluguna sahıp merkezı konumlarda çekme ve cıkma mesafelerı ıle ılgılı olarak kesınlıkle beledıyesınden bılgı almanız yerınde olur yada o bolgede mımarı proje calısan mımarlar prosedure hakımdır onlardan bılgı alabılırsınız. sordugunuz soru da bolgeyı bılmeden beledıye uygulamasını bılmeden genel bırsey soylenemez. cunku bazı yerler bazı durumlarda 1m ye kadar cekme mesafelerının dustugu durumlar da olabılır
bravo
👍
Satış başvurusu yapabilmek için yetki vermek zorunlu mudur yoksa vekil kendi edevletinden noter vekaleti kısmına girerek başvuru yapabilir mi
noter vekaletı kısmın acılma sebebı zaten vekılın kendı e devletı uzerınden gırerek elındekı vekaletnameyı dayanak tutarak basvuru yapmasını saglamaktır.
efendim gayet güzel açıklamalar. Tapuda hissedarlar hepsi beraber müracat ettiğinde elbirliği bozmak için gitttiklerinde özürlü olanın vasisi bu işi yapmaya yetkilimidir yoksa satışta olduğu gibi mahkemeden karar mı gerekir
tapu mevzuaatı ve t-ılgılı tapunun uygulaması ıle yakın alakalı bır durum oldugu ıcın tapu mudurlugunden sormanız daha yararlı olacaktır.
Peki mahkeme kendisimi pay ediyor orası nasıl oluyor hocam Taraflarda anlaşmazlik olduğu icin tapuda imza atmazlarsa mahkeme nasıl pay ediyor neye gore paylaştırıyor
veraset ilamında kı oranlara gore paylama yapılıyor. sız basvurunuzu yaparken veraset ılamını ve saır teslım edıyorsunuz ona gore de pay edılıyor.
Malikler olarak hak kaybına ugruyoruz
plan tadıaltının ne amaclı yapıldıgına baglı olarak degısır bu durum
Merhaba biz yerimiz için belediye tarafindan yapılan plandan memnun değiliz bu plan tadilatı yapilabilirmi yerimize istediğimiz gibi olurmu
Merhaba ilgili belediyesine dılekce ıle muracaat ederek plan tadıaltı ısteyebılırsınız bunu onerı plan yaptırıp dılekcenızın ekıne de koyabilirsiniz belediye kabul eder etmez onu bilemem tabi
merhaba öncelikle emeğinize sağlık. açık balkonlar da mı çekme mesafelerini geçemez yoksa sadece oturum alanı mı geçemez? Cevaplarsanız sevinirim teşekkürler
benzer bır soru cevapladım bu tur durumlarda ılgılı beledıyesınden işi netleştirmek daha dogru burada anlatılan genel herseyı ıle yapılasmaya uygun bır arsa ıcın anlatılmıştır. yapılaşmanın yogun oldugu yerler kucuk parseller de özel durumlar meydana gelebılır.
Tamamı piknik alanı gösteriyorsa ne yapmalı ne olur
video da anlattıgım yontemlerı ızlemenız gerekıyor bırı veya hepsını tek tek yapmak gerekıyor
Merhaba kolay gelsin. Bir ev almak üzereyim banka kredisi ile. Satıcı yurt dışında yaşayan 80 yaşında birisi. E devlet şifresi yok hiç almamis ve almayada gidemiyor. Buradan birisine satış için vekalet vermiş. Banka ekspertiz için web tapu onayı istiyor ancak biz bu onayı e devlet şifresi olmadığından yapamıyoruz. Nasıl çözebiliriz sizce var mı bunun bı çözümü?
e devlet sıfresı alması ıcın mal sahıbının vekalet vermesını ısteyebılır bu sekılde vekaleten sıfreyı alır ve vekaleten de basvuruyu yapabılırsınız
Bu değerli bilgiler için teşekürler hocam..
Çekme mesafesi de 3 mere ve 5 metre mesafeye bolkon extra cıkarsa olurmu yanı balkon dahilmi değilmi
ilgili belediyesinin belirleyecegı bır durum buradan genel olarak bırsey soylememız yanlıs olur
Merhaba farklı bir soru, 10 dönüm tarla içerisinde miras zümrelerine göre 4 parçaya bölünmüş, 2 parça 5 dönüm alındı. 1 parça 2.5 dönüm iştirak halinde ben iştirak grubundan birine kendimden hisse devri ile kısmı satış yapıp sonra iştirak içindeki hisselere girip alabilirmiyim. İştirak içinde olmadığım için o kısma müdahele edemiyorum. Bilginizi rica ederim
iştirakli olan gayrımenkul iştirak harıcınde bırıne satılamaz veya alınamaz o nedenle bu bır cozum olmaz. iştirakli hissedarlardan gorustugunuz kısının teblıgatlı şekilde elbirliğini bozmasını isteyin bu duruma itiraz eden olursa mahkeme yoluyla iştiraki fesih etmeniz gerekli olacaktır.
Hocam ben kasabada 3 katlı ev yaptım evin yan tarafında dere var derenin yeşil alanına basmış ev ruhsatı nasıl alırım lutfen yardim edin
ilgi belediyesi ile alakalı bir durum evi yaparken arsanızın içinde çekme mesafesine dikkat ederek yerleştirmek gerekli idi şimdi belediyenin insiyatifinde kalan bir durum olmuş size birşey demiyorlarsa kat mülkiyeti içinde siz talep te bulunmazsanız büyük ihtimal bu şekilde kullanımınıza karışmazlar diye düşünüyorum
1.giris katı 80 metre kare olan binanın 2.katı 120 metre kare olurmu.Maks sınır mı iadel mi ölçü
beledıyesının cıkma musadesıne gore degısır bu durum maksımum sınır ne olculer olmadan bırsey dıyemeyız malesef
Cekme mesafesinj anlatamadınız. 2 tane 5 var orada. On bahçeden 5 mt diyorsunuz. Hangi 5? 2 tane 5 var orada. 5 lerden biri 10 olsaydı hangi 5?
yola cephe olan tum yerlerden 5 m cekmenız gereklı
Merhaba, kadastral yol ile dere yatağı ayrımını nasıl yapabiliriz?
merhaba dere yatakları genel de yeşil alan ortusu ıle kaplı olur ve genel de kıvrımlıdır ılk bakısta bunlara dıkkat edebılırsınız ancak kesın teyıt kadastro mudurlugunden yapabılırsınız
Teşekkür ederim.
İmarda arka cephe olarak çekme payı 3 mt bırakılması gereken 8 katlı bir site inşaatı devam ediyor, arka cekme payı 3 mtden daha az olarak başlandı, balkonlarımız birbirine çok yakın, bu durumda ne yapılabilir? Teşekkürler hocam
ilgili beledıyesıne cekme mesafelerının yeterlı olmadıgı ıle ılgılı bır dılekce verebılırsınız
Yevmiye ne demek oluyor burada?
tapu da yevmıye dedıgımız her ıslem sonrası ıslemın yapıldıgı tarıh ve sayı numarası verılıyor ve ıslem kesınlesıyor yevmıye alınmıs bır ıslem artık bıtmıs ve resmı bır ıslem anlamına gelır
Merhaba dask poliçesinde hem poliçe no hemde dask poliçe no var hangisini gireceğiz ?
numarayı gırın sıstem kontrol edıyor ve sız de daskı yukluyorsunuz zaten kurum onu yanlıs gırsenız de yukledıgınız polıceden kendısı ıcın gereklı numarayı bulur alır zaten
Hocam bizim pay paydamız belli metrekaremiz belli ama elbirliği numaramız da var hissedarlardan intikal yaptirmayanlar da var ben satış veya devir yapamazmıyim
sızı ılgılendıren hıssedarların hepsı ımza atarsa ısleme sızın elbırlıgı numaranız ortadan kalkar ve kendı hıssenızı tarımsal nıtelıklı bır yer degılde satısa da baska engele yok ıse satabılırsınız. sızın aılenız le alakalı olmayan bır baska ıslemde kı kısının elbırlıgınde baglı olması sızı baglamaz. ancak sızde elbırlıgı numarası varsa halen sızn yerınız paylı mulkıyete donememıs demektır ve satısa musade edılmez
13 tarla özellikli tapumuz var. Elbirliği olduğu için satamıyorum. Paylı mülkiyet için mahkemeye başvurabilir miyim?
Evet
teblıgatlı ıntıkal ıcın muracaat da bulunun herkese buranın paylı mulkıyete gecıs ıcın basvuru yapıldıgı bılgısı gıder ıtırazları olup olmadıgı sorulurur eger ıtıraz edılmezse mahkemeye gerek kalmadan ıslem cozulur ıtıraz olursa ıste o zaman sız bu duruma ıtıraz edıldıgını ve malınızı satamadıgınız ıcın zarar gordugunuz beyan ederek mahkeme yoluan basvurabılırsınız
Arsanin ortasinda dusmanlik yapar gibi yol geciriyor devletin tapu dairesi. Geri zekali memurla dolu devlet daireleri.
Hayırlı cumalar iyi bayramlar diliyorum.Size samsundan yazıyorum.Denize sıfır imarlı ayrık nizam 2 kat imarlı arsamiza çekme mesafeleri kurtarmadigi için inşaat izni verilmediğini söylediler.Boyle bir durum sozkonusumudur acaba.Bilginize ihtiyacım var.
Hayırlı bayramlar dilerim. Denize sıfır olması hasebiyle yapılaşma şartlarını belediyesinin belirleme hakkı var malesef böyle bir durum söz konusu olabilir. Bu konuda belediye ile görüşüp nasıl bir yol izleneceği hususunda görüşüp konuşmanız gerekmektedir.
Merhaba 4. dakikadaki sunumda 4 kat müsaade olan yerlerde illa 4 kat yapılacaktır diye bir kaide yoktur yazıyor. Bu durumu biraz daha açabilir misiniz? Verilen inşaat alanı hakkına göre parsel büyük ise kat sayısı belediye onayıyla arttırılabiliyor mu yani? Verilen kat adeti neyse ona uymak zorunlu sanıyordum. Bir de verilen taksa uymak zorunda mı olunuyor 0.40 ise 0.40 olmak zorunda mı yoksa daha küçük veya daha büyük tutup tasarımı ona göre şekillendirebiliyor muyuz?
Merhaba, Her belediye de durum farklı olmakla beraber hakedilen inşaat alanında değişiklik olmadan taban oturum alanı büyütülüp küçültülerek kat adedin de değişiklik yapma şansı var. Bahse konu video da 4 kat müsadeye göre inşaat alanı hesaplanabiliyor ve arsa büyüklüğünden 15 kata kadar yapılabiliyor. lakin kat adedinin fazla veriliyor olması ek inşaat alanı anlamına gelmiyor verilen inşaat alanını yğksek kat olarak yapıyorsunuz. konun özü inşaat alanı değişmeden kat adedi değişiklik gösterbiliyor belediyesine göre. Bazı yerler de ise sizin bildiğiniz gibi verilen kat ne ise ondan yüksek yapamadığınız durumlar da mevcut.
@ çok teşekkürler
Verdiğiniz bu çok aydınlatıcı bilgiler için teşekkürler 🙏
Ben teşekkur ederim
Merhaba Ertuğrul bey bizim oturduğumuz yerde 5 6 ev var müstakil hepimiz aynı yerdeyiz arkalı önlü bir yerleşim şeklindeyiz tapumuzu alamıyoruz yeşil alan belediyenin parkı olarak gözüküyor 25 30 yıla yakındır oturuyoruz kapı numaramız çöp vergisi elektrik vs. Abonelikler hepsi aktif tapumuzu nasıl alırız bu konuda haklarımız nelerdir yeşil alandan nasıl çıkartabiliriz bildiğim kadarıyla yoldan kaynaklı kurtarmadığından park yapılmaya da uygun değilmiş teşekkür ederim şimdiden
Merhaba, yerin ilk edinim şekli nedir acaba yer yeşil alan da olsa bir yerin tapusunu almada sorun olmaz ancak yerde işgalci iseniz yer de belediyenin ya da hazinenin yeri ise tapu alma imkanınız olmaz. öncelikli olarak tapu meselesini çözmeli sonrasında ise 25-30 yıldır yeşil alan vasfında olduğu için plan tadilatı talebinde bulunabilirsiniz. Belediye illa ki yeşil alan yapcapım derse kamulaştırma talebinde bulunabilirsiniz. ama dediğim gibi ilk olarak tapu mevzunu çözmeye bakın
@ yerin ilk edinim şekli yine bir şahıstan ücret ödenerek almak herhangi bir satış kağıt vs. Bulunmuyor.
@@ahmetshnnn eğer sahisdan alımda tapu yoksa bu durumun biliniyor olması ve yerin devlet ya da belediyeye ait gibi bir durum olması gerekir suan ilgi arsaların mülk sahibi kim
@ belediyeye ait gözüküyor yeşil alan park şeklinde
Çekme mesafesi ne zaman çıktı tarih olarak
İmar olan her yer yapılaşma şartı mevcuttur. İmarla birlikte çekme mesafesi de devreye girer. Tam tarih nedir derseniz bende bilmiyorum malesef
@ teşekkür ederim
Abone oldum
@@Baraj06 teşekkür ederim
@ sağolun
Hocam üçüncü örnekte 33 ve 35 parseller arası yol var ama yol 33 parsel içinde görüyorum,acaba özel olarak mı açılmış bir yol var
33 parselin içinden geçen fiili yol diye nitelendirdiğimiz yol aslında kadastro yolu değil orası bölgede ki insanların kendi kullandıkları yol ama kadastro yolu değil kadastro yolu olması için parseller arası boşluk olmalı
@ teşekkürler hocam
anlatımınız çok güzel ve anlaşılır teşekkür ederiz hocam
Beğenmeniz ne güzel ben teşekkür ederim
Yan tarafta bos arsa varsa cekme mesafesinde esneklik olabilir mi?
Arsanın boş dolu olması farketmez çekme mesafesi her şart altında uygulanır. Belediyenin belirlediği istisnai durumlar harici kural budur.
Selam hocam uygulama imar planı görmüş vasfı arsa olan özel rekreasyon alanı şehir merkezine çok yakın biryer tekrar 18. Madde uygulanıp yada imar revizyonu olursa bölgede konut parseli olma ihtimali varmi takas işini bekediye kabul etmiyor 00.5 emsal var düğün salonu felan yapilabiliyor diye sizce nasıl bir yok izlemem gerekiyor
Selam, 18 uygulaması yapılan yerde bir daha 18 uygulanabilir ancak bu durumun imar değişikliği ile alakası yoktur. orada imarın değişmesini istiyorsanız 18 uygulaması değil plan tadilatı talep etmeniz gerekir. Lakin plan tadilatlarında yeşil alan yerin konuta dönmesi durumunda dönderdiğiniz arsa kadar emsal yeşil alan göstermeniz gerekli aynı bölgeden aksi takdirde plan değişikliği olması zor bir ihtimal. mevcutta kullanım imkanına bakmalı veya emsal transferini sormalısınız
🎉Emeğinize sağlık çok güzel çekim olmuş bu hafta ordan arsa alma ihtimalim var çok güzelmiş.
Hayırlı olsun