[墨爾本🇦🇺睇樓］

平時星期六去睇樓，趁有時間今日星期三下午去Wheelers Hill 睇一間35年嘅翻新屋，呢間屋兩層高，有六間房，當中四間係用作睡房，有三個浴室，意向價1.4M至1.54M，6月28日星期六1:00拍賣。
從外邊仔細觀看，佢曾經外牆噴油，達致全屋同一個顏色，呢間屋從外觀看都已經感受到有不同程度嘅翻身，入到屋內天拿水嘅味道，更確認剛剛油好油。再細心觀察，留下同樓上尊嘅模式不同，相信樓上係曾經加建，需要查考S32確認呢個加建，否則下手購入會有麻煩。間屋位處Corner block，係一個好好嘅位置，喺內街環境比較幽靜。
今次我深入地牢，作出瞓身演出
#睇樓 #Houseinspection #Auction

[@samuelmaster]

我剛才真係去睇拍賣，現場有50-60人出席，今次拍賣氣氛唔錯，有四五個潛在買家，下一集話俾大家知結果

[@samuelmaster]

個業主兩年前1,366,000買入，釐印費$75,000, 兩年借錢成本當6%, 又要$163,000，少許翻身噴牆，估要$50,000，加埋成本都要165，就算業主想平手，都起碼要買呢個價，相信佢今日要170先肯放

[@samuelmaster]

我剛才真係去睇拍賣，現場有50-60人出席，今次拍賣氣氛唔錯，有四五個潛在買家，下一集話俾大家知結果

[@donniesun6551]

賣出都仲要俾agent幾皮，宜家息口咁高，炒樓賺錢越來越難

[@samuelmaster]

@@donniesun6551 係，仲要俾2% Agent，所以上手兩年約賺幾萬

[@josephlownang6992]

好片

[@samuelmaster]

多謝支持

[@honkinchan1662]

又等睇😂

[@samuelmaster]

我仲想一陣去睇拍賣

[@user-de2bq9mv1m]

👍👍👍👍👍

[@honkinchan1662]

小心呀😂

[@samuelmaster]

真係嚇親

[@et7972]

wheelers hill 曾經我想住，但感覺有些遠，屋又多太大，35年前一手價可能要30萬

[@samuelmaster]

35年前可能200,000有找，記得Glen Waverley 都係20萬+

[@lauchristine8876]

樓主: 有無整親呀？

[@samuelmaster]

冇事，當撞親個頭，退後嘅時間後邊有石頭及植物，再向後跌，但棵植物幫我卸咗力

[@cocolai6023]

宜出租

[@samuelmaster]

有冇咩原因呢？
現在投資樓成本幾貴，利息成7%，又要俾Tax，加上租金回報少於3%，唔容易

[@johnlamhk]

如果要160-170 就吾抵了

[@samuelmaster]

唔平 。業主買入成本都唔平，估翻身走都係賺不多