Hola Bibiana soy fanatico suyo! Mi nombre es Jose Navarro yo soy contratista en el area de contruccion y quisiera meterme en el negocio de compra, renovación y venta. yo estoy primera vez interesado en una casa en el estado de Nueva York esta casa está muy barata pero necesita total renovación Quisiera saber que riesgos corro al comprarla sin tener legalidad cidadana en el pais. qué significa que la casa es propiedad de la ciudad Y cuánto necesita de reparación de un 20 o 50 por ciento renovarla para que pueda ser habitable con comprobante de renovación y que son los gastos de cierre. gracias por sus videos estoy pendiente siempre De seguirla y ver el nuevo contenido que sube! Suerte y muchos éxitos! Y muchos likes!!!😉
Navarro hola, gracias por tu comentario 😃! Bueno lo 1ro es que si compras la propiedad a nombre de un extranjero o persona que no tiene residencia aquí en USA al venderla te van a quitar un porcentaje para impuestos alto, se llama Firtpa. Te convendría comprarla a nombre de una LLC o persona residente acá. Lo otro que debes asegurarte de calcular bien todos los números (gastos de respiración, gastos de los 2 cierres, compra y luego la venta y de mantenimiento de la propiedad durante el periodo que la estes reparando y vendiendo). En el video que voy a publicar hoy te doy algunos consejitos para hacer fix and flip. Saludos y mucha suerte!
Hola, cuáles son las ciudades que recomiendas comprar casa en FL ? Vivo en NJ y estoy interesada en irme a FL, busco un lugar donde los precios sean promedios, buenas escuelas y q hayan oportunidades de trabajo, me han hablado de esta cuidad Wesley Chapel, pero quisiera saber de otras como en el area del southeast, si me puedes responder te lo agradecería en el alma.
Johana Castillo yo trabajo mayormente el area de Miami y broward. Hay muchos buenos vecindarios, pero lo primero que debes ver es el presupuesto que tienes
Hola Bibiana, tengo una pregunta, yo oferté en una casa y la perdí pq al parecer el otro comprador puso menos dinero pero más de down payment, no entiendo pq se prefiere esa opción si al final del día ambas opciones eran financiadas y el banco daría el valor al final del proceso.
Bueno tendríamos que analizar otros términos de la oferta. Había alguna asociación o condominio en la casa? Porque los préstamos a veces se pueden caer si los condominios tienen pocas reservas y el downpayment es bajo. Mientras más alto es el downpayment menos riesgoso es para el banco hacer el préstamo y menos probabilidades tiene el préstamo de caerse.
![[UNCUT] The Loyal Pin ปิ่นภักดิ์ EP.15 (1/4)](http://i.ytimg.com/vi/TLBjiHvkKtE/mqdefault.jpg)
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Hola. Me podrías ayudar recomendándome un hard money lender aquí en mi zona de Stockton o lo más cercas de tu confianza. Gracias.
Hola yo otra vez. Stockton ca. Gracias.
gracias por tus aportes exito
Camilo Rodriguez gracias ☺️
Muy bueno
Gracias excelente informacion!!!
Hola Bibiana soy fanatico suyo! Mi nombre es Jose Navarro yo soy contratista en el area de contruccion y quisiera meterme en el negocio de compra, renovación y venta. yo estoy primera vez interesado en una casa en el estado de Nueva York esta casa está muy barata pero necesita total renovación Quisiera saber que riesgos corro al comprarla sin tener legalidad cidadana en el pais. qué significa que la casa es propiedad de la ciudad Y cuánto necesita de reparación de un 20 o 50 por ciento renovarla para que pueda ser habitable con comprobante de renovación y que son los gastos de cierre. gracias por sus videos estoy pendiente siempre De seguirla y ver el nuevo contenido que sube! Suerte y muchos éxitos! Y muchos likes!!!😉
Navarro hola, gracias por tu comentario 😃!
Bueno lo 1ro es que si compras la propiedad a nombre de un extranjero o persona que no tiene residencia aquí en USA al venderla te van a quitar un porcentaje para impuestos alto, se llama Firtpa. Te convendría comprarla a nombre de una LLC o persona residente acá.
Lo otro que debes asegurarte de calcular bien todos los números (gastos de respiración, gastos de los 2 cierres, compra y luego la venta y de mantenimiento de la propiedad durante el periodo que la estes reparando y vendiendo).
En el video que voy a publicar hoy te doy algunos consejitos para hacer fix and flip.
Saludos y mucha suerte!
th-cam.com/video/ISGlbXP_6UY/w-d-xo.html
Muchas gracias Bibiana! Es muy amable en contrastar me mis inquietudes! Por supesto que vere el video. Muchos éxitos!!!
Eres una gran profesional Bibiana Peláez
🏠🇺🇸💲🙏. 🏠🇺🇸💲🙏. 🏠🇺🇸💲🙏.
Muy buenos comentarios y datos. Eres una gran profesional. Florida siempre será un lugar muy popular para adquirir una propiedad. Gracias por la info.
Alberto Aldana gracias a ti por ver mis Videos
Gracias muy interesantes tus videos , sabes donde puedo averiguar mas acerca de losnprestamos hard money?
Hugo Celis si claro, te puedo dar información sobre ellos. Tengo varios de confianza
En que estado rstas?
Yo estoy en utah.
Tengo planes. Estoy trabajando en mi credito ahora
Excellent video, eres muy muy buena !!!
Gracias 🙏🏻
Hola Bibi ana , para las cartas que se les envia alos vendedores de parte de los compradores , los que no hacemos cartas muy bonitas que hacemos ??
Quizás puedas buscar un asistente o alguien que te ayude
Hola como pudiera obtener un prestamo hard money?
Hay muchos, donde estás localizada?
Sra. Bibiana Peláez.
Sú REALTOR en Miami / U.S.A.
🏠🇺🇸🏠🇺🇸🏠🇺🇸🏠🇺🇸🏠🇺🇸🏠🇺🇸🏠
Hola, cuáles son las ciudades que recomiendas comprar casa en FL ? Vivo en NJ y estoy interesada en irme a FL, busco un lugar donde los precios sean promedios, buenas escuelas y q hayan oportunidades de trabajo, me han hablado de esta cuidad Wesley Chapel, pero quisiera saber de otras como en el area del southeast, si me puedes responder te lo agradecería en el alma.
Johana Castillo yo trabajo mayormente el area de Miami y broward. Hay muchos buenos vecindarios, pero lo primero que debes ver es el presupuesto que tienes
Bibiana Pelaez entendido, muchas gracias por tu pronta respuesta, te auguro muchos éxitos con tu canal.
Si las casa cuesta 160000 cuanto se puede ofertar más o menos del precio es lo.que no entiendo
Hola Bibiana, tengo una pregunta, yo oferté en una casa y la perdí pq al parecer el otro comprador puso menos dinero pero más de down payment, no entiendo pq se prefiere esa opción si al final del día ambas opciones eran financiadas y el banco daría el valor al final del proceso.
Bueno tendríamos que analizar otros términos de la oferta. Había alguna asociación o condominio en la casa? Porque los préstamos a veces se pueden caer si los condominios tienen pocas reservas y el downpayment es bajo. Mientras más alto es el downpayment menos riesgoso es para el banco hacer el préstamo y menos probabilidades tiene el préstamo de caerse.
Muy Bueno Tú Canal de TH-cam.
Congratulations Bibiana Peláez.
🎥🎥🎥🇺🇸👍 🎥🎥🎥🇺🇸👍. 🎥🎥🎥🇺🇸👍