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寒國人你一直不敢回答 你是怕什麼呢你說兩岸是在內戰中 身為中華民國的國民你是支持中華民國 還是支持中華人民共和國呢(請不要只回答中國兩字)
所以證明你民進黨萊輻是炙仗啊！笑死！😆😆😆👏👏👏👏👏👏👏
我支持承認自己是中國人的政權！不承認的去屎屎吧！
你又来了？昨天还没回答我的问题呢。你到底是不是真的支持中华民国？到底是不是真的反台独？
我支持大清国，反对窃取了大清国土的中华民国！
還有請不要遇到任何打臉你的事 你就只會高喊臺獨臺獨 臺灣跟本沒人在喊臺獨 就你整天高喊臺獨臺獨
房仲一看就是那种每天勤勤恳恳认认真真积极努力向上工作卖房挣钱的乖乖女 这些蛙蛙的恶言恶语真不忍心让她看 对她来说简直是另一个世界 李佳真的很好很认真又善良 希望找她买房的同胞多多善待她 不要因为政治意识形态伤害无辜的好人
其实就中国那些公知反贼和绿蛙说法差不多。很多台湾绿蛙就是中国公知反贼写繁体字冒充的
我每次看到蛙蛙的言论也会心情压抑好几天
@@shinllachen6176 都是故意的,自己过的不好,也见不得别人过得好.
这个大陆的中介真的已经很克制了,那个尴尬笑容的意思明显就是"不懂政策可以理解,我们可以帮助你,但是能说出来这种没有脑子的话,怎么会有这样的人."所以她一直在说"要来大陆看看,多对比对比."
胡言乱语是1450的本职工作，不必太认真，只需要考虑如何怼回去或者忽略不计就好
寒國人辛苦了！加油喔^_^（感謝帶大家一起訪問房仲李佳，實地了解大陸的『買房政策』、『規劃發展』與『房屋稅務問題』，以及綠綠為了『政治意圖』的『無腦留言』，並介紹『日本房屋」的『相關費用』！讓更多人可以看見與認識最真實的大陸與何為綠綠執政下的台灣！感謝李佳的專業說明！期待新影片與直播，辛苦了，加油喔👍👍👍）
看完這集，滿羨慕大陸同胞的，台灣的房子現在都好貴，連在台北市以外的地方都漲到1、2千多萬新台幣，有的時候真的不知道未來在那裡，在台灣除了醫生以外，大家都在吹捧台積電，台積電所到之處，房價水漲船高，但是對於一般老百姓，卻完全沒有幫助，台灣的貧富差距已經達到史上最高的66倍，有錢人都在炒房、炒地，孫中山先生的平均地權、漲價歸公，在台灣完全沒人鳥，我只是一個很平凡的普通老百姓，有同學已經背了1千多萬的房貸，又有小孩，生活不易，兩岸關係又這麼緊張，只希望大陸政府的領導們能夠對台灣的普通老百姓好一點，兩岸和平，能夠坐下來好好談，以華人的智慧，有什麼不能談的呢？只是一點感想，沒有批評的意思，謝謝大家，謝謝。
贊同
我们对你们没要求，你们爱干嘛干嘛，只要台湾前面加中国两个字，的确是矮化赖清德，但跟一般平民真没关系。只是你们被带风向，不相信，怕
理解。痛心。大陆从来都是想谈，不管什么乱七八糟的人来大陆都好吃好喝伺候着。现在能坐下来谈的人是什么人？中国人还是外国人？跟赖蛙这样的外国人谈什么，谈割地还得赔款吗？可能吗？台湾的同胞辛苦了，要么跟绿的闹，要么忍，要么就来大陆海阔天空
其实现在年轻人想要靠自己打拼去买房, 去在一个城市安家立户真的蛮难的, 如果没有家里长辈的帮助的话, 不知道要奋斗多少年才可以买下一套自己的房子.
只要你们台湾自己不乱，毫无疑问一定会比现在更好，起码大陆会给你们更多的优惠，更多的政策，让你们赚更多的钱。到时大陆人可以来台旅游，你们的旅游业，社会零售业，餐饮业，酒店等服务行业一定都会大幅度增长！！最好的例子就是澳门，回归至今一直当个乖乖儿，人均收入已从回归前不到香港一半到现在世界前五，没有哪个地方比澳门人更幸福了！
感谢韩国人介绍大陆的房产，我已经把很多存款换成了人民币，准备分散风险，不能把过多的财产放在一个没有实力的傀儡政权的地方
如果想发展怕降就买一线城市的房，养老就选一个二三线城市，肯定幅度会很高
似乎没必要，当年就算是金圆券也照样能换成人民币，除了在上海打了两白一黑搞出了点空中飞人好像也没啥动荡😂
錢不夠就買爛尾樓，不然保麗龍牆搭的屋子也可以買。
@@yichenyin7138金圓券😂
@PeterCheung-qx2si 选总统先去美国面试就职演说稿先给A IT的官员审核。台湾政权不是傀儡，是棋手，不是棋子，你不是蠢货，你是天才
別去理那些1450。沒啥益處。只會增加耳垢😅
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
支持説出實况等更多一知半解的人看到！謝謝分享！💪
支持兩位主持人💪💪👍👍🙏🙏
支持韓國人，支持兩岸和平統一，因為對岸真的比台灣這些政客對百姓好太多了
@PeterCheung-qx2si 现在蛙蛙们也就会这些了，都看腻了，求你们了，来点新活吧，都快脱敏了。大跃进发生的事情大陆百姓又不是不知道，初中历史教科书上就写了。再说根本没有几千万捏，一个被国际孤立又闹天灾同时面对美苏威胁的时期，不搞工农业剪刀差都不知道怎么工业化把搞原子弹出来从而和美苏抗衡，怎么有今天的工业成就。再说，我寻思白色恐怖期间，死掉的“中华民国”的人也不少吧
@PeterCheung-qx2si 现在蛙蛙们也就会这些了，都看腻了，求你们了，来点新活吧，都快脱敏了。大跃进发生的事情大陆百姓又不是不知道，初中历史教科书上就写了。1978年，邓小平在会上就已经定调说“十年浩劫”，“错误革命”了，也补偿了蒙受冤屈的本人与家属，你们说这个伤害根本不到中共的合理性。再说根本没有几千万捏。一个被国际孤立又闹天灾同时面对美苏威胁的时期，不搞工农业剪刀差都不知道怎么工业化把搞原子弹出来从而和美苏抗衡，怎么有今天的工业成就。再说，我寻思白色恐怖期间，死掉的“中华民国”的人也不少吧?
@PeterCheung-qx2si 现在🐸们也就会这些了，都看腻了，求你们了，来点新活吧，都快脱敏了。大跃进发生的事情大陆百姓又不是不知道，初中历史教科书上就写了。1978年，邓小平在会上就已经定调说“十年浩劫”，“错误革命”了，也补偿了蒙受冤屈的本人与家属，你们说这个伤害根本不到中共的合理性。再说根本没有几千万捏。一个被国际孤立又闹天灾同时面对美苏威胁的时期，不搞工农业剪刀差都不知道怎么工业化把搞原子弹出来从而和美苏抗衡，怎么有今天的工业成就。再说，我寻思白色恐怖期间，死掉的“中华民国”的人也不少吧?
@PeterCheung-qx2si 现在绿🐸们也就会这些了，都看腻了，求你们了，来点新活吧，都快脱敏了。大跃进发生的事情大陆百姓又不是不知道，初中历史教科书上就写了。1978年，邓小平在会上就已经定调说“十年浩劫”，“错误革命”了，也补偿了蒙受冤屈的本人与家属，你们说这个伤害根本不到中共的合理性。再说根本没有几千万捏。一个被国际孤立又闹天灾同时面对美苏威胁的时期，不搞工农业剪刀差都不知道怎么工业化把搞原子弹出来从而和美苏抗衡，怎么有今天的工业成就。再说，我寻思白色恐怖期间，死掉的“中华民国”的人也不少吧?
@PeterCheung-qx2si 现在绿绿们也就会这些了，都看腻了，求你们了，来点新活吧，都快脱敏了。大跃进发生的事情大陆百姓又不是不知道，初中历史教科书上就写了。1978年，邓小平在会上就已经定调说“十年浩劫”，“错误革命”了，也补偿了蒙受冤屈的本人与家属，你们说这个伤害根本不到中共的合理性。再说根本没有几千万捏。一个被国际孤立又闹天灾同时面对美苏威胁的时期，不搞工农业剪刀差都不知道怎么工业化把搞原子弹出来从而和美苏抗衡，怎么有今天的工业成就。再说，我寻思白色恐怖期间，死掉的“中华民国”的人也不少吧?
70年的事，一句话就解释清楚了，大陆有14亿人，过了70年就要收回14亿人的房子，人民答应吗？有这个可能性吗？政府是傻子吗？
其实那些1450也知道不会这样，他们就是故意这样说的，嘴炮一流
蛙人逻辑，收回14亿人的房子让人睡街，房子养蚊。
台湾人不懂事，你跟他们解释毛线啊？咱们看笑话不好吗
我是香港人，我有一件事不明白：為什麼內地人都好像好想政府收回自己的房子呢？
寒國人 可以多多實地訪問 ， 真實在大陸買房的台灣人，讓台灣人多了解一下！增長加強台灣對大陸 基本 食、衣、住、行、育、樂， 住 方面的 強烈信心！🙏😊
沒好醫療,再多的錢,誰都怕生病,真是無語
🐲年！🐲重登场，来自大马🐲的传人，实话实说，奉劝广大的台湾同胞们以及年轻人，该觉醒了，中国这个14亿人口的大家庭，确实人民每个都安居乐业，事实管来不易，敬请各位台湾同胞们以及年轻人，三思而后行，要好好珍惜得来不易的美好家园，永不忘记八国联军以及日军侵华的欺负恶行，绝不能让民进党把台湾变成乌克兰2.0，把台湾推向风口浪尖，把台湾同胞们推到悬崖边缘，深渊之中，唯独回归到祖国的怀抱，共同推进祖国完全统一才是王道，继续努力！继续加油！广大的台湾同胞们以及年轻人。如有支持者，请点请点赞👍。
14亿人都被你代表了，你知道今年失业率有多离谱么
我是無黨無派的台灣人，我周圍大部分的親友因已厭煩台灣政壇的內鬥並見證幾十年來停滯不前的經濟和就業市場，期望兩岸早日統一，不要再當美國的打手和提款機
@@ray5295 别再说了，崩溃了你们都传了20年了~~~~我从小朋友都蹦出了一个小朋友了~~~
@@ray5295 失业率，很多是眼高手低，不至于找不到工作
@@TIANBAI-d6e 我们建筑行业今年找工作是真的难
寒國人，我是香港人，我認為台灣人明明知道大陸的真實繁榮的情況，故意就是要抹黑大陸，非常嚇人憎。😡支持你寒國人！
早安，謝謝您們的報導分享，講的太棒了👏👏👏。
马云的问题是他上杠杆玩金融，脱实向虚，这个杠杆太高，真正按照他的计划顺利实施下去甚至会引爆经济危机。中央这几年一直在强调“防止资本无序扩张”，他违背的就是这个精神。而且蚂蚁涉及跟地方官员利益交换，这块牵涉过大，已经有不少官员被处理了。现在马云没有被追究更多责任其实他该庆幸。这就是中国和美国的不同，美国没人真正能管华尔街，哪怕他们玩出次贷危机也没人能惩处华尔街，但中国大陆不一样。包括很多大陆人也理解不到的，这就是中美制度的最大不同。很多人天天谈论意识形态，但是他们可能都没有真正理解这一点。
其实最大的问题就是杠杆太高，蚂蚁用30亿撬动了3000亿，而且银行出钱拿很低的利息，蚂蚁拿出去做小贷，风险全都是银行承担，而盈利大头被蚂蚁拿走了
中国就有帮人毫无独立思考的能力，夸马云时谄媚到叫爸爸的和现在把人贬到一钱不值的都是同一群人。政府的风向往哪他们就往哪靠，从来不会思考下为什么一个人在媒体的笔下，从神到鬼会是一夜之间？风险？一个恒大就几万亿的窟窿，那些银行和政府的监管在哪？
@PeterCheung-qx2si又来阴谋论，只要是大陆的事你就阴谋论，你一辈子活在电影里吧
是啊,毕竟经济不可控就不能稳定持续发展
他们无法理解谁在真正统治他们。或者说他们不愿意思考吧，因为他们也没得选
来自大马🐲的传人实话实说 奉劝台湾同胞们以及年轻人 该觉醒了 呼吁全球中华民族同胞们 全力支持祖国/祖家中国 《反独促统,台湾当局》 势在必行,刻不容缓 勇往直前 一劳永逸解决台独分裂国家 分裂人民 如有支持者,请点请点赞👍
@@funnyworldyang8713你去問問賴清德支不支持中華民國？😊
@@LLEW2233兄弟！谢谢你的相助，为你点赞👍祝你阖家安康💗幸福美满，加油！⛽。
來自台中 我們一起加油 弄使民進黨
@@pointlee 兄弟/妹子，谢谢你/妳的支持，为你/妳点赞👍祝你/妳阖家安康康💗幸福美满，一起加油！⛽。
🐲年！🐲重登场，来自大马🐲的传人，实话实说，他们的嫉妒心不会消失以及放弃的，只有陆陆续续重蹈覆辙不择手段和挑拨离间去破坏而已，呼吁全球中华民族同胞们以及年轻人，切记代代相传爱戴自己的祖国/祖家中国吧！更本就无需理会娃娃的评论。加油！中国，为祖家点赞👍感恩万千。如有支持者，请点请点赞👍。
HI~你知道現在的中國是指中華人民共和國嗎?你知道五星旗的大星代表什麼意思,小星又代表什麼意思嗎?
這陣子正在看福州的房子，跟雙北相比便宜很多坪數也大支持寒國人。
福州这几年的房价降了不少！我是最贵的时候买的！哭死
我都在劝朋友买平潭，几年以后大概率大幅升值的。
平潭荒凉了点，但也的确是个机会@@qsze9012
福州的房子确实也不便宜，还好这两年有回落一些
確實是的，在大陸買的房子，幾十年了，買完一次性手續費繳過之後，之後沒有任何其他費用。幾十年一分錢都沒繳過。度假時用，很省心
你是懂得享受生活的👍🏻
农村的建设用地什么钱都不用交，也没有70年的限制，永久免费。
你是聪明的😂，我们这边本地的拆迁户都是五六套左右的房产，也压根没有持有多套房产的增值税，湾湾有点能力的早应该跳出去了，不管是大陆还是欧美都比鬼岛要好多了
如果是有物业的商品房，物业费还是要缴的
您好，想請教一下您所說的建設用地是可供人民購買的嗎？因為一直聽說土地是國家擁有，所以搞不清楚到底可不可以土地？謝謝@@xuebiaozhou995
这次采访后，这位女生和她的同事们知道台湾有多落智了😂
生活環境不同 你也看不懂棒球 從未投过票 不是吗？🦉
@@haihuachen2627 投票我们经常投啊，很多公司和组织都尝试过每人一票少数服从多数的投票制度。我自己在游戏里建公会就搞过投票制度。但这个制度根本搞不下去，因为外行人投出来的结果往往是有利于他自身，但损害整个公会的结果，并且很容易造成内部分裂，最后还没人背锅。到最后有进取心的成员纷纷换公会，剩下的全是混子。竞争力完全比不上领导责任制的公会。但凡有点理想和能力的人，都不会用一人一票这种制度。
@@haihuachen2627我也从来没有被塔绿班砍过😂😂😂也没有立法院大闹导致一堆人伤残，有的只是跟绿共一样的独裁政府，两岸一家亲，看对方只看厕所不看五星级酒店的目光真的是暖心😂😂
@@haihuachen2627 怎么没投过票？大陆村里都有投票的啊，只是大多数人不关心，不去投而已，那些村长村委的关我们什么事，大家都要去忙着赚钱。以前我们读书的时候，学校还发起投票，投选学校的人大代表，学生都不愿去参与，烈日炎炎，还得去排队投票，谁去啊，把学生晒了一天，怨声怨道的
那你有被投票的权利么@@haihuachen2627
我是因為這個頻道介紹而開始對杭州感興趣的，很謝謝寒國人希望能看到更多房產及環境介紹
苏杭自古就是环境最佳的地方，寒国人眼光很好，选在杭州。
古语云上有天堂 下有苏杭，杭州从古至今一直都很好
杭州很好。宜居。你来看看更好，看到哪里不懂可以问。
@@戏谑-j6t 好的 感謝
杭州很发达也很宜居，而且刚刚取消了限购政策，如果想在大陆买房的话可以考虑；但是杭州租房价格就比较昂贵（租房市场可能有点黑）
我是外省3代.爸爸在民國80年在安徽安慶買房.(33年前)
祝福李佳生意興隆！❤🎉🎉🎉
台湾人太可爱了，大多数大陆人都在祈祷政府来拆房子，远高于市价，特别农村地区，当知道要拆时，各种父母离婚，儿子离婚，一个户口变成四个户口，一套房秒变四套房甚至更多，且每个户口有二十万左右的安家费，城镇户口拆房更是秒变有钱人. 很多年前确实出现过强拆的情况，那是主要瞒天要价不准拆，导致整个项目无法进行，是地产公司的非法行为，不是政府行为.
驚呆了，阿共可以這樣揩油嗎
@@登極懺悟法律没禁止就可以。
@@登極懺悟大陆人民真的巴不得政府来拆迁啊。安置费安置补偿是很多的。深圳广州那边大把的拆迁发财的，每天的工作就是上门收租。
@@登極懺悟😂你们真不知道？大陆现在的暴发户99%都是“拆迁户”，遇到拆迁，一秒暴富。
@@登極懺悟 多着呢，很多时候政府硬吃这个亏。
至於這個補貼政策哈。我親身經歷來發言下。我家以前老房子是平房。帶院子那種。但那是老房子。已經很多年不在那邊住哈。然後突然國家決定要把老房子那邊拆掉。蓋高樓大廈，購物中心。然後我們得到的補償是三套房。也不是很大，一套130多平米。和一些錢。給我們找的新地點，在那裡蓋一個新小區，也就是說給我們補償的三套房子不是老房子的原地址了。然後新地址事實上還比老房子離市中心更近些。合同簽好了。然後因為疫情什麼的耽誤了幾年才蓋。還給了誤工時期的額外補貼。我家裡說這三套裡給我兩套。讓我愛怎樣就怎樣。自己決定。在大陸，國家決定拆遷，就代表你會擁有的比之前多很多。我們這邊叫拆遷戶。很多人都羨慕來的。我現在就是乖乖一邊看各種裝修視頻一邊等著竣工啦！🎉
1 永久产权如果不交地税和房产税，那才是真正永久产权，如果每年要交房产税和地税，实际是永久交税权。2 70年后如果要拆迁，政府会给你高于房价本身的补贴，大陆诞生了很多拆迁暴发户，拆二代。万一拆迁，反而是个好事，大陆的拆迁户基本都是盼着政府来拆迁。如果70年后没有房屋拆迁计划，房子还是自己的。
聽說了。很多人等拆遷！呵呵
@@珍妮邱 我姐夫上海浦东人，90年代浦东开发，他家一个5层的房子，当时拆迁政府赔了他3套房子，外加200万现金，当时的房价才2000-3000一平，但今天已经升到了8万一平，他这30年什么都没干就拥有了价值3000万的物业😂，下次再拆迁就是以亿为单位的了！
@@谢华华-b3i 羡慕，一换三，直接躺平不用工作了
這麼好，為何房價一直崩崩？
好酸呀！！！不愧是湾湾的1450网军在反串黑
寒國人這一期很棒，謝謝你！
讚！2岸最棒的節目之一！
我家住小县城，13年30万100平方米，电梯6楼，每个月物业费70，水电100。现在我们县房子房子均价都50万起了，生活成本也不高月收3000过的都很幸福了。
20年前曾短暫待過杭州.杭州確寶是一個宜居的地方
有機會歡迎你再來大陸玩，現在和二十年前變化好大
如果是二十年前来过大陆，你可以当你没有来过，真的。大陆发展最快速度就是在近十几年，几乎所有城市都面貌改变的认不出来了。
@@ZaneZhao-hk3uv 其實我常去大陸.一年平均3次左右
@@黄军-h1v 杭州第一次去是20年前.後來陸陸續續去了4次.近幾年都去上海.大陸發展確實很快.常常半年沒去就認不得路了.特別是25年前的廣東.我曾在廣東上班
而且台灣的稅率還會調高
姐姐真是高情商，我就一句脑残丢过去了~
支持~
有记录以来 浙江 还没有 发生 过6.5级以上的地震！是大陆 最少发生地震的 地区， 放眼世界也是地震低发区！
最多就只是会受环太平洋地震带的一点影响而产生轻微震感
地震是有地壳板块活动规律的，不在地震带上极少地震，最多就感受到点余震日本就正好在地震带上
看台湾名嘴讲社会新闻这些就会发现，且不管他们说什么内容，正确与否，台湾名嘴他们和大陆的名嘴文化水平，说话水平，内涵，差的不止一星半点，一听就感觉肚子里没什么货，历史素养，哲学素养，文学素养，就很差，甚至不如大陆的个别网红，普通老百姓看这些人讲话看多了，导致老百姓思维混乱，没有逻辑
国外永久交房产税 国内交一次管70年 国外一年不交房产税就拍卖 台湾税高 房价高 物价高 我第一次听说还有遗产税还能达到50% 我们好像也有不过都是父母直接卖给孩子 交几百块印花税和3%以内的增值税
別亂說。我有三棟房，都不用繳房屋稅。台灣，遺產稅不會超過20%。
@@許勝裕-u7x没把你当国外
@@許勝裕-u7x 别闹，广州的拖鞋老都没说话，你三栋房还当不了拖鞋老一栋房，低调~
@@carotan6075 我的3是舉證不是炫耀，網路誰也不認識誰，用不著臭屁。
我是出生成長在台灣的中國人，支持中華民國，也支持中華人民共和國，我的國家叫做中華民國，不是台灣，也不是台獨
支持，我就纳闷了就一直叫中华民国不好吗，非要自降身份，叫什么中华民国台湾或者台湾，这不是矮化自己吗
👍👍👍
加油 寒國人 一直支持你 我想到大陸買房 拿居住證 苦無可靠的親朋好友帶領這則視頻有幫助到
❤❤支持寒国人
支持寒国人🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳
真把人家小姑娘吓到了
新加坡土地權也是政府的，馬來西亞有些地方土地權也是政府的只有99年產權，這是很好的政策方便後期城市發展不會如台灣那樣城市破舊。
中国历经各个朝代，每个朝代从诞生到鼎盛到衰败，知道为啥会这样吗？除了执政者后期昏庸之外，主要原因就是土质私有制。新朝代初期人人都能分到土地，人民安居乐业，国家逐渐走上强盛，但是这个过程中权贵会使用各种手段去买卖，吞并老百姓的土地，导致有地的老百姓的越来越少，只能靠租地主的地生活。地主就像现在的资本家，佃户们除了口粮之外全部交租和税赋，让老百姓变成了地主世世代代的奴隶，最终生活无以为继，开始暴动了。这就是为啥中共要土地属于国家和村集体，就是为了土地不被吞并，为了百年之后，国家还有权利去分配土地给老百姓。举个我村的例子：我们村除了出让给政府的土地之外（出让金是平分到每个村民），剩下的属于村集体，每个新成立的家庭都可以免费申请宅基地建房子，过世老人的房子可以被继承，但是房子塌了之后土地就将收回村集体。对于田地，每五年按照人口总数平均分配一次，保证每个人都有田地。现在80%的田地都通过村集体承包给了农业大户，每年拿租金就行了，毕竟现在除了老人种点口粮之外，没有年轻人种田了。
同性平權、廢除核電、台灣股票上萬、台灣GTP不斷強勢倍增是執政者已經花7年時間告訴全台灣人。結果從2017～2024年這期間全台灣人民薪水跟2015年之前差不多，然後物價高、房價高、網路數位化……8千8百億強迫台灣人民買單到現在2024年全台灣人民97%也完全收入與支出比2015年以前更慘。問題出在哪？台電藏電？還是靠（抗中保台）這口號要台灣人（自立自強）。結果現況已經8年變成有關係有錢有權有權判生，無權無錢、無關係判死？打人還告被傷害？從這些方向去改革司法保障台灣人吧！
欧美的房产永久地产都是骗人的，所谓的永久房产是隐形的，你只要有这个房产祖祖代代都要给政府交地税，再加上物业管理费等等…….我有个朋友在加拿大有套房、一年都要给政府交地税27000加币，而且每年都在增长
不少人最後買來或繼承來的房地保不住
對阿 司馬南、陳平都去國外買房置產給外國人遞刀子必須好好出征一下
@@阿爾凱斯 傻子一样，陈平，司马南早翻车了。 你的信息还停留在10年前
专注了一段时间的韩国人。它真的很爱台湾。为了拉齐台湾人民的认知差，一直在努力做视频。很棒
给台湾同胞参考用:20年7月购买的福州市三环边橘园洲95平左右二手住房,总价235万人民币,首付+中介费110万人民币,贷款30年,当时月供6800,目前贷款利率降低月供低于6500,月薪资水平2w左右,住房公积金每月会有5000左右入账,目前福州没有房产税,除去物业\水电\日常修缮没有其他支出,而且不会停电,鸡蛋也不缺,福州房价仍在下行
富哥
福州這麼貴的嗎...
@@caicst 他在房价最高的时候入手的，现在比那时候起码便宜20%
请问月供是指？住房公积金是什么来源？台湾去买房要全额付费，不能贷款吗？
@@caicst 确实不便宜,不过当时在外面租房一个月也要2000,加上公积金差不多就可以付月供了,想想也就买了,租房还是有挺多麻烦的地方,房东人好的话还行,碰到不好的人和二手房东就挺烦人
如果我的房子，被zf看中了要拆迁，我真的去拜佛烧高香，意味着你从此发达了
我家天天盼着市政快点拆😂😂😂
一夜变暴发户
别的不说，我们这边温州瑞安，一个村子，下沙塘村，本来一个很破的村子，结果一拆，平均一户能拿到1000w人民币，我自己家一栋4层的自建房拆了，赔了8套房，两个店面
@@好好-u1n 喔哟老乡啊，我龙湾状元的，成天盼着赶紧拆到我们那里😂
說的那個釘子戶的後面有大商場是不是就是我家附近的哈哈哈哈哈哈，在廣東順德哈哈哈哈哈，其實那家人就是嫌錢不夠啦，就算不願遷走國家也不會強拆。最近還有一個新的釘子戶，在高速公路旁邊哈哈哈哈哈也是順德可以搜搜看。其實國家真的對那些拆遷戶很好啦，又不是搬到很遠最多遷到對面空地或者附近未開發的地方，還賠一大筆錢，年年還有分紅。
寒國人辛苦了，加油加油👍👍👍👍💪💪💪💯💯💯💯
支持寒國人同這位姐姐👍👍👍
晚安
在台灣，買房要繳印花稅，契稅，地價稅，房屋稅，最後賣掉時還要繳增值税。擁有房屋期間，每年除了要繳房屋稅之外，還有“地價稅”。
台灣人應聲
这不是税，这是租金
我的天啊太吓人了，冒昧问一下，这样的话一年要交多少税呢？能举个例子么
咦，台胞回来可以直接买了。6
500万成都郊区可以买别墅了
@@张一-g3h没办法，这个地段太nb了😂😂😂
永久產權的地契才可以讓子孫繼承。
今天这么早
关于投票的事我们家投过。投票之前会人物介绍，礼物（方便面，鸡蛋，其他一堆玩意）。家里都是父母去，因为我根本不认识选举的是谁，想干什么，也懒得去。边上也有积极参与投票的伙伴。其实参与是有好处的，可以拉近和政治人物的关系，也更了解未来发展。但是发展太快了，我家经常搬来搬去，后来就懒得去了。现在城市里，农村里都还是会选举的。选中的人又会往上选举。一层一层的。国内的问题是人们政治意识比较薄弱，都忙着赚钱呢。希望未来选举这块声势稍微大点，但不希望大到台湾那种地步。
我不想，我倒希望政府触角能继续深入直到农村。我可不想天天研究这个人怎么样，那个人怎么样。我觉得现在的村官制度就挺好的。一方面不是铁饭碗，减少很多无为的官。另一方面，上任的，都是刚毕业的大学生，经过层层选拔，有文化，有冲劲，而且还没有变成习惯伸手的老油条。
原来是这样呀，这样看起来还是大陆的乡镇比较好，乡镇土地也是永久的，私人的，不是70年的，所谓的70年只是商品房，个人自建房属于自己，土地也是属于自己，自建房改建可能需要一次缴纳改建的税费，以后就什么费用都没有了
这个节骨眼上，建议寒国人到大陆做个采访，也在台湾做个采访，看看两边人民对近期两岸关系的态度。
請問是否有李佳小姊姊的聯絡方式 今年我們家的確想去杭州買房
70年的土地使用权是说城市的土地是国有，农村的土地没有所谓的70年，也不用缴土地使用金，也不用缴任何费用，永久使用。
农村也是有使用权，并不是私人的。只是国家不收钱，但必须要种地，如果不种地，还要占用土地，就要缴费。如果不想种地也不想缴费，可以把土地还给国家。
也只有宅基地能建房,虽然没有年限但不是随便的土地都能用于建房吧..
@@reyxiao72 《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
@@reyxiao72 确实是，宅基地只是保证了最基本的居住权，想要过好生活，还是得自己努力。但一个上亿人口的大国，能够保证没一个底层人民的基本居住权，已经很了不起了。
错，农村土地归属村集体（包括宅基地），地面上建筑才属于个人。宅基地免费申请，一户一块地，田地是每几年按人口变化均分一次。宅基地的户主，如果去世了，子女可以继承地面建筑，但是不可以重建（除非放弃自己的宅基地申请权），地面建筑塌了，土地就要收回村集体了。
李佳-房产专家李佳薇-卖房的😂😂😂
谁跟你说七十年之后没有法律依据，土地管理法明确规定政府若没有正当理由不得拒绝续期，如果要回收土地那就得赔钱，因为产权是你的
廢青可能把14億人都當作白痴牠想得到的問題以為14億人都想不到😂
這是叫房仲來賣房子，看看中國人小人物聽中國人說有多慘，再看這台灣人說大陸多有棒...😂一直叫我們買大陸房，都不知道賣幾集了，看看環華十年，有斷供及腰斬的問題，不知道要信，急脫手的人還是韓國人
看看你有多無知，多可悲，可憐呀！活在你自己的烏托邦里😂😂
我的家庭收入来源只有我父亲，上个月刚买了一套新房，今年过年前入住😂😂😂我不知道你从哪听来我们这么惨，你所说的小人物都是一些社会主义惯坏的好吃懒做的巨婴，离开了中国只会烂得更快😅😅😅
环华十年没怎么看过，不过看你的回复 就知道是个人的问题，而不是政策。政策大家都是一样的
你只看坏的一面，房地产蹦了最难过的是炒房客，只有一套房的为什么要难过我想不通，反正是自己住的，慢慢又会上去。最高兴的就是没有买房的人
其实512的时候成都市区（绕城内）也没有一栋房子倒
貸款怎不是問題，這才是大問題一般民眾，老百姓容易嗎?企業容易嗎?您知道，就算兩岸都一樣，政府+銀行+房地產公司，三者都是綁在一塊，最後收割都是老百姓。兩地銀行我都待過，台灣的銀行會按工程進度撥款給建商，這樣，老百姓房貸也是逐步的但大陸常見的是一次性就撥付給開發商，老百姓就直接承擔貸款，一旦出現爛尾樓，倒楣的就是老百姓，欲哭無門，已經發生很多案例。解決不了。您能幫忙想辦法解決嗎?還有明明買23樓，開發商只蓋到22樓。這也是真事。您不會不知道吧!!還有房價，近來是跌的，那就是估值不夠，假設原本可貸1000萬，現在只能貸800萬，那差額就要回補，另一點，大陸的企業貸款是先還款再重新貸出，所以湊出1000萬還款後只能再貸出800萬，影響流動資金，這可不能說沒影響沒問題，寒國人你小看了裡面的內涵，別老看建築物多高大上，環境多美麗，只看外表不看內涵還有操作，當中還有很多風險因素，就拿我司上海辦公樓，當年一平米4萬，現在只有3萬，如果有融資，那就要準備好資金還款。再來，別看房子辦公樓那麼多，真住滿的，真使用的佔多少?我可以肯定的說，上海市內環繞一圈，辦公樓能有五成以上使用的，應該不多，夜晚燈火通明，那都是管委會務業要求開的!!我有辦公室，有工廠，有上海住房，所以我敢說，等你有自己辛苦買一套房，享受過後再來說吧!!!
以前房地产是经济发展的发动机行业，政府不敢乱动，真的太多太多家庭因烂尾楼而掉进万丈深渊。也就是从应该是22年开始，认房不认贷政策开始逐渐落地，房地产行业正式踩下刹车。不过22楼盖到23楼，你不能拿开发商个例当作群发事件吧？近年有在出居民楼限高政策及时了解一下。另外是大楼的灯光，夜晚开灯很可能正有某位可怜的打工人正在熬夜赶方案中..也要注意是不是属于文旅项目，这也可能是城市旅游宣传政策、以及为中低空飞行物参考作标识避免撞击事故，而且大陆电费不贵。除此以为不止中国境内的办公楼会有灯光彻夜通明的情况，国外也有很多这种情况。
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
以前我们城市出规划报告的时候 看到有一条路从我们小区过 以为我们要拆迁 我们一家快高兴死了 结果这么多年过去了 这条路修到我们小区南边了
我看了一眼那些问题，到底。。。青蛙是要多离谱（还当人家中介说假话）
晚上好
李佳真誠可愛
支持寒国人
希望寒國人能多多邀請李佳 多聊聊房產主題 讓台灣人有意往後在大陸生活民眾 可以更了解居住政策
❤❤🇨🇳🇨🇳👍👍👍
這就類似我們台灣這裡所謂的公寓大樓和別墅社區的產權概念，我對我目前居住的的優質社區非常滿意，雖然不擁有地權，但房屋可以自由買賣。
房地一体处分，实际上在中国大陆买房是同时取得建设用地使用权和房屋所有权啦。按照中国大陆民法典，“房随地走，地随房走”，把房屋卖掉或抵押，同时也是出卖或抵押建设用地使用权；反之也成立。土地公有，公有的只是所有权。
感覺大陸的房地產還是比臺灣便宜，若有需求可以考慮？
便宜太多了！
因为大陆平均薪水比台湾低，自然所有的物品定价都会根据收入来对比
厦门这边很多台湾人买房，居住度假都是好地方，而且拿着台胞证你到任何地方都会受到优待，毕竟一等中国人😅
他們是不含土地。台灣絕大多數是含土地的
@@sonnigchiang4001呵呵～你不是农村，如何有的土地？ 你住5楼，你也有土地？
覺青要黑中國前 先看自己買得起房嗎？🤣
牠們在台灣呆這樣久就買不起房還敢批評別人在大陸買房會怎樣～
其实大家都想买好的地方，房子谁没有，城市买不起 就回去农村喽
全世界底层其实都差不多，大陆二三线城市的普通工人平均工资也就是5K~8K左右，也是买不起房的
不是覺青，也買不起
這個視頻拍地太棒了，拍地太好看了
比亚迪9.98万，2000多公里续航。。。什么概念？？？
遥遥领先。比亚迪太保守，已经有私人博主实测出续航2400公里。
期待车主实测达成率，有60%就够了，非理想状态打个六折也有1200km了，再远就选高铁飞机了😂😂😂
@@Zotia人家实测都破2500了，重点还是全程开空调，你还搁这不知所云😢😢😢
@@Chinasaige 真的吗？我被新能源里程达成率搞怕了💦那这车一出岂不是比飞机高铁都实惠的多了，以后旅游又有新选择了
马云干了什么好事不懂去查？还能跟资本家共情？
將來退休後把香港房子賣了, 到國內養老很不錯。🤔
鲁蛇酸民挺多的 没必要较真
事实上土地公有化是对弱势群体的基本保护。
想瞭解上次有一位大哥把台灣房子賣了，到廈門去置產及生活，那他賣掉房子後的資金是透過哪個銀行匯到大陸銀行帳戶? 是直接匯人民幣? 還是美金? 因為我有跟富邦確認過，如果要轉人民幣匯到大陸富邦華帳戶，會有日額8萬人民幣的限制
一個住在地震帶小島省的動物 笑人家地震房子倒一片😂 杭州所在的浙江省 是全中國地震發生最少的五個省之一 中國地震最少的省/直轄市 1. 上海市 2. 天津市 3. 广东省 4. 浙江省 5. 江苏省
寒國人👍
在大陆土地归国有或集体所有。住宅用地使用权被房地产开发商买下来建房往出卖，大家买到房子也就得到了这块地的使用权，而住宅用地一般是七十年土地使用权，这是网络上70年的来历。同时在大陆目前还没有实行房产税，当然将来可能会对个人名下第二套房收取房产税。然后房屋产权是永久的。同时，大陆政府还会出钱帮大家维修房子，这块可以了解一下“城镇老旧小区改造”，一般对外立面、公共区域进行整修，大部分资金都是政府各级财政拨款，不需要住户出钱。
如果屋主過世以後，子女是不是可以繼承，有什麼方法處理
办个手续直接继承
可以继承
@user-dv6dw1uk6m 謝謝
汶川那一天我剛好在杭州市 沒有感覺 RIP 汶川罹難者
大陸房市已經不景氣很久終於等到開放限制可以讓寒國人做這一集不然前幾年的狀況實在不好做
任何事是双向的，房地产崩盘对买了房的人不好，但是对没有买房的人是不是好事？
請問寒大，退休後，想去廈門買房，他們銀行會給我們台灣人貸款嗎？謝謝您
反过来 以银行的视角想这个问题 答案不就出来了 不过话说你都讲到退休了 那也不用贷款买了吧
台灣也不用每年繳房屋稅，有的人要繳，有的人不用繳。
？？？要繳房屋稅啊！越新的越高。不用繳？？應是房屋太老舊了
@@sonnigchiang4001 赖皮寮不用缴🤣
我所知道的是，越偏远的地方交的就越少，除非他是官员
@@sonnigchiang4001 房屋會折舊，房屋稅越收越少，就會歸零。
@@許勝裕-u7x 是啊
很多年前的老房子，當時買的時候很便宜，當然也不是小區房，就在街道旁，特別方便，肯定不能和如今的小區房比，但沒有物業管理，度假夠了
如果是在市区，那是不是等几年你也就变成拆迁户了？
真的是胡說八道，要福利自由又要流量的無恥之徒，到底那些人在看你的東西..
他做视频不就是给真正放得下成见，一心追求美好生活的人看的吗😂
@@Zotia 問題他並非真的要和諧兩岸，內容偏頗，他才是亂源...
你虽然看着不爽，但内容属实
@@ycweng168内容偏颇？吃不起茶叶蛋才是真实吗？
介绍房产 不访问大陆房仲难道要访问绿媒名嘴？
贊
沒有地震的安徽銅陵，房子20年就倒了。
胡乱装修的人不少 杭州也有老太太将房子装成危楼，上海浦江镇还死过人
那也不代表所有大陸的房子都會倒，整個大陸有多歷史小鎮房子都沒倒啊！上海浦東很多大樓也都有30年了吧！沒聽說塌了的
@@sonnigchiang4001 講個笑話：中國電動車並不是每一輛都會燒，也有不自燃的。
@@aavv2423 th-cam.com/video/k55csQ1EHbo/w-d-xo.htmlsi=gYbwnESXdNOlJh7k
@@aavv2423 th-cam.com/video/xnZMk-WZTOg/w-d-xo.htmlsi=OvmC8X3DP714rWXh
香港的50年就跳票了，還70年😂
跳什麼票？
跳票？意思是推迟啦？
原来香港现在是社会主义制度，所以省长任命了谁？😮
⛽️⛽️⛽️👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼
寒國人你好，這位李佳美女，他解說的很棒，讚❤❤❤❤❤❤
被宰的韭菜們…！杭州商住樓水電費..你怎麼不說？？你們不覺得房貸利率3.75還是他馬的高啊！
你每年交着房产税说我们没有房产税的是韭菜。贷款利率你觉得高就全款呗
行了哥，白送给你大别墅不高咯
那你买住宅不就好嘞，非得买商住，全款没贷款咯。
@@China_TW_ 韭菜跟綠蛙不都一樣嗎？！房貸利率確實是高了！確實是被割韭菜了⋯衙內不也變相的割你們的毛嗎？！水.電費.供暖費都不用繳哦？？你的買價和掛出的價格是溢價嗎？！
@@dabaichen6963 含弟弟介紹的那樓盤不是商用電嗎？？行情好你限購..三紅線…..敗市了你還叫別人買..何不在等等….或許還會有更好的利多
![ค้างคืนโรงเก็บกระสวยอวกาศร้างกลางทะเลทราย [Around The World Ep. 3]](http://i.ytimg.com/vi/E5bWZQhABJE/mqdefault.jpg)
寒國人你一直不敢回答 你是怕什麼呢
你說兩岸是在內戰中 身為中華民國的國民
你是支持中華民國 還是支持中華人民共和國呢
(請不要只回答中國兩字)
所以證明你民進黨萊輻是炙仗啊！笑死！😆😆😆👏👏👏👏👏👏👏
我支持承認自己是中國人的政權！不承認的去屎屎吧！
你又来了？昨天还没回答我的问题呢。你到底是不是真的支持中华民国？到底是不是真的反台独？
我支持大清国，反对窃取了大清国土的中华民国！
還有請不要遇到任何打臉你的事 你就只會高喊臺獨臺獨
臺灣跟本沒人在喊臺獨 就你整天高喊臺獨臺獨
房仲一看就是那种每天勤勤恳恳认认真真积极努力向上工作卖房挣钱的乖乖女 这些蛙蛙的恶言恶语真不忍心让她看 对她来说简直是另一个世界 李佳真的很好很认真又善良 希望找她买房的同胞多多善待她 不要因为政治意识形态伤害无辜的好人
其实就中国那些公知反贼和绿蛙说法差不多。很多台湾绿蛙就是中国公知反贼写繁体字冒充的
我每次看到蛙蛙的言论也会心情压抑好几天
@@shinllachen6176 都是故意的,自己过的不好,也见不得别人过得好.
这个大陆的中介真的已经很克制了,那个尴尬笑容的意思明显就是
"不懂政策可以理解,我们可以帮助你,但是能说出来这种没有脑子的话,怎么会有这样的人."
所以她一直在说"要来大陆看看,多对比对比."
胡言乱语是1450的本职工作，不必太认真，只需要考虑如何怼回去或者忽略不计就好
寒國人辛苦了！加油喔^_^
（感謝帶大家一起訪問房仲李佳，實地了解大陸的『買房政策』、『規劃發展』與『房屋稅務問題』，以及綠綠為了『政治意圖』的『無腦留言』，並介紹『日本房屋」的『相關費用』！讓更多人可以看見與認識最真實的大陸與何為綠綠執政下的台灣！感謝李佳的專業說明！期待新影片與直播，辛苦了，加油喔👍👍👍）
看完這集，滿羨慕大陸同胞的，台灣的房子現在都好貴，連在台北市以外的地方都漲到1、2千多萬新台幣，有的時候真的不知道未來在那裡，在台灣除了醫生以外，大家都在吹捧台積電，台積電所到之處，房價水漲船高，但是對於一般老百姓，卻完全沒有幫助，台灣的貧富差距已經達到史上最高的66倍，有錢人都在炒房、炒地，孫中山先生的平均地權、漲價歸公，在台灣完全沒人鳥，我只是一個很平凡的普通老百姓，有同學已經背了1千多萬的房貸，又有小孩，生活不易，兩岸關係又這麼緊張，只希望大陸政府的領導們能夠對台灣的普通老百姓好一點，兩岸和平，能夠坐下來好好談，以華人的智慧，有什麼不能談的呢？只是一點感想，沒有批評的意思，謝謝大家，謝謝。
贊同
我们对你们没要求，你们爱干嘛干嘛，只要台湾前面加中国两个字，的确是矮化赖清德，但跟一般平民真没关系。只是你们被带风向，不相信，怕
理解。痛心。大陆从来都是想谈，不管什么乱七八糟的人来大陆都好吃好喝伺候着。现在能坐下来谈的人是什么人？中国人还是外国人？跟赖蛙这样的外国人谈什么，谈割地还得赔款吗？可能吗？
台湾的同胞辛苦了，要么跟绿的闹，要么忍，要么就来大陆海阔天空
其实现在年轻人想要靠自己打拼去买房, 去在一个城市安家立户真的蛮难的, 如果没有家里长辈的帮助的话, 不知道要奋斗多少年才可以买下一套自己的房子.
只要你们台湾自己不乱，毫无疑问一定会比现在更好，起码大陆会给你们更多的优惠，更多的政策，让你们赚更多的钱。到时大陆人可以来台旅游，你们的旅游业，社会零售业，餐饮业，酒店等服务行业一定都会大幅度增长！！最好的例子就是澳门，回归至今一直当个乖乖儿，人均收入已从回归前不到香港一半到现在世界前五，没有哪个地方比澳门人更幸福了！
感谢韩国人介绍大陆的房产，我已经把很多存款换成了人民币，准备分散风险，不能把过多的财产放在一个没有实力的傀儡政权的地方
如果想发展怕降就买一线城市的房，养老就选一个二三线城市，肯定幅度会很高
似乎没必要，当年就算是金圆券也照样能换成人民币，除了在上海打了两白一黑搞出了点空中飞人好像也没啥动荡😂
錢不夠就買爛尾樓，不然保麗龍牆搭的屋子也可以買。
@@yichenyin7138金圓券😂
@PeterCheung-qx2si 选总统先去美国面试就职演说稿先给A IT的官员审核。台湾政权不是傀儡，是棋手，不是棋子，你不是蠢货，你是天才
別去理那些1450。沒啥益處。只會增加耳垢😅
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
支持説出實况等更多一知半解的人看到！謝謝分享！💪
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
支持兩位主持人💪💪👍👍🙏🙏
支持韓國人，支持兩岸和平統一，因為對岸真的比台灣這些政客對百姓好太多了
@PeterCheung-qx2si 现在蛙蛙们也就会这些了，都看腻了，求你们了，来点新活吧，都快脱敏了。大跃进发生的事情大陆百姓又不是不知道，初中历史教科书上就写了。再说根本没有几千万捏，一个被国际孤立又闹天灾同时面对美苏威胁的时期，不搞工农业剪刀差都不知道怎么工业化把搞原子弹出来从而和美苏抗衡，怎么有今天的工业成就。再说，我寻思白色恐怖期间，死掉的“中华民国”的人也不少吧
@PeterCheung-qx2si 现在蛙蛙们也就会这些了，都看腻了，求你们了，来点新活吧，都快脱敏了。大跃进发生的事情大陆百姓又不是不知道，初中历史教科书上就写了。1978年，邓小平在会上就已经定调说“十年浩劫”，“错误革命”了，也补偿了蒙受冤屈的本人与家属，你们说这个伤害根本不到中共的合理性。再说根本没有几千万捏。一个被国际孤立又闹天灾同时面对美苏威胁的时期，不搞工农业剪刀差都不知道怎么工业化把搞原子弹出来从而和美苏抗衡，怎么有今天的工业成就。再说，我寻思白色恐怖期间，死掉的“中华民国”的人也不少吧?
@PeterCheung-qx2si 现在🐸们也就会这些了，都看腻了，求你们了，来点新活吧，都快脱敏了。大跃进发生的事情大陆百姓又不是不知道，初中历史教科书上就写了。1978年，邓小平在会上就已经定调说“十年浩劫”，“错误革命”了，也补偿了蒙受冤屈的本人与家属，你们说这个伤害根本不到中共的合理性。再说根本没有几千万捏。一个被国际孤立又闹天灾同时面对美苏威胁的时期，不搞工农业剪刀差都不知道怎么工业化把搞原子弹出来从而和美苏抗衡，怎么有今天的工业成就。再说，我寻思白色恐怖期间，死掉的“中华民国”的人也不少吧?
@PeterCheung-qx2si 现在绿🐸们也就会这些了，都看腻了，求你们了，来点新活吧，都快脱敏了。大跃进发生的事情大陆百姓又不是不知道，初中历史教科书上就写了。1978年，邓小平在会上就已经定调说“十年浩劫”，“错误革命”了，也补偿了蒙受冤屈的本人与家属，你们说这个伤害根本不到中共的合理性。再说根本没有几千万捏。一个被国际孤立又闹天灾同时面对美苏威胁的时期，不搞工农业剪刀差都不知道怎么工业化把搞原子弹出来从而和美苏抗衡，怎么有今天的工业成就。再说，我寻思白色恐怖期间，死掉的“中华民国”的人也不少吧?
@PeterCheung-qx2si 现在绿绿们也就会这些了，都看腻了，求你们了，来点新活吧，都快脱敏了。大跃进发生的事情大陆百姓又不是不知道，初中历史教科书上就写了。1978年，邓小平在会上就已经定调说“十年浩劫”，“错误革命”了，也补偿了蒙受冤屈的本人与家属，你们说这个伤害根本不到中共的合理性。再说根本没有几千万捏。一个被国际孤立又闹天灾同时面对美苏威胁的时期，不搞工农业剪刀差都不知道怎么工业化把搞原子弹出来从而和美苏抗衡，怎么有今天的工业成就。再说，我寻思白色恐怖期间，死掉的“中华民国”的人也不少吧?
70年的事，一句话就解释清楚了，大陆有14亿人，过了70年就要收回14亿人的房子，人民答应吗？有这个可能性吗？政府是傻子吗？
其实那些1450也知道不会这样，他们就是故意这样说的，嘴炮一流
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
蛙人逻辑，收回14亿人的房子让人睡街，房子养蚊。
台湾人不懂事，你跟他们解释毛线啊？咱们看笑话不好吗
我是香港人，我有一件事不明白：為什麼內地人都好像好想政府收回自己的房子呢？
寒國人 可以多多實地訪問 ， 真實在大陸買房的台灣人，讓台灣人多了解一下！增長加強台灣對大陸 基本 食、衣、住、行、育、樂， 住 方面的 強烈信心！🙏😊
沒好醫療,再多的錢,誰都怕生病,真是無語
🐲年！🐲重登场，来自大马🐲的传人，实话实说，奉劝广大的台湾同胞们以及年轻人，该觉醒了，中国这个14亿人口的大家庭，确实人民每个都安居乐业，事实管来不易，敬请各位台湾同胞们以及年轻人，三思而后行，要好好珍惜得来不易的美好家园，永不忘记八国联军以及日军侵华的欺负恶行，绝不能让民进党把台湾变成乌克兰2.0，把台湾推向风口浪尖，把台湾同胞们推到悬崖边缘，深渊之中，唯独回归到祖国的怀抱，共同推进祖国完全统一才是王道，继续努力！继续加油！广大的台湾同胞们以及年轻人。如有支持者，请点请点赞👍。
14亿人都被你代表了，你知道今年失业率有多离谱么
我是無黨無派的台灣人，我周圍大部分的親友因已厭煩台灣政壇的內鬥並見證幾十年來停滯不前的經濟和就業市場，期望兩岸早日統一，不要再當美國的打手和提款機
@@ray5295 别再说了，崩溃了你们都传了20年了~~~~我从小朋友都蹦出了一个小朋友了~~~
@@ray5295 失业率，很多是眼高手低，不至于找不到工作
@@TIANBAI-d6e 我们建筑行业今年找工作是真的难
寒國人，我是香港人，我認為台灣人明明知道大陸的真實繁榮的情況，故意就是要抹黑大陸，非常嚇人憎。😡支持你寒國人！
早安，謝謝您們的報導分享，講的太棒了👏👏👏。
马云的问题是他上杠杆玩金融，脱实向虚，这个杠杆太高，真正按照他的计划顺利实施下去甚至会引爆经济危机。中央这几年一直在强调“防止资本无序扩张”，他违背的就是这个精神。而且蚂蚁涉及跟地方官员利益交换，这块牵涉过大，已经有不少官员被处理了。现在马云没有被追究更多责任其实他该庆幸。这就是中国和美国的不同，美国没人真正能管华尔街，哪怕他们玩出次贷危机也没人能惩处华尔街，但中国大陆不一样。包括很多大陆人也理解不到的，这就是中美制度的最大不同。很多人天天谈论意识形态，但是他们可能都没有真正理解这一点。
其实最大的问题就是杠杆太高，蚂蚁用30亿撬动了3000亿，而且银行出钱拿很低的利息，蚂蚁拿出去做小贷，风险全都是银行承担，而盈利大头被蚂蚁拿走了
中国就有帮人毫无独立思考的能力，夸马云时谄媚到叫爸爸的和现在把人贬到一钱不值的都是同一群人。政府的风向往哪他们就往哪靠，从来不会思考下为什么一个人在媒体的笔下，从神到鬼会是一夜之间？风险？一个恒大就几万亿的窟窿，那些银行和政府的监管在哪？
@PeterCheung-qx2si又来阴谋论，只要是大陆的事你就阴谋论，你一辈子活在电影里吧
是啊,毕竟经济不可控就不能稳定持续发展
他们无法理解谁在真正统治他们。或者说他们不愿意思考吧，因为他们也没得选
来自大马🐲的传人实话实说
奉劝台湾同胞们以及年轻人
该觉醒了
呼吁全球中华民族同胞们
全力支持祖国/祖家中国
《反独促统,台湾当局》
势在必行,刻不容缓
勇往直前
一劳永逸解决台独分裂国家
分裂人民
如有支持者,请点请点赞👍
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
@@funnyworldyang8713你去問問賴清德支不支持中華民國？😊
@@LLEW2233兄弟！谢谢你的相助，为你点赞👍祝你阖家安康💗幸福美满，加油！⛽。
來自台中 我們一起加油 弄使民進黨
@@pointlee 兄弟/妹子，谢谢你/妳的支持，为你/妳点赞👍祝你/妳阖家安康康💗幸福美满，一起加油！⛽。
🐲年！🐲重登场，来自大马🐲的传人，实话实说，他们的嫉妒心不会消失以及放弃的，只有陆陆续续重蹈覆辙不择手段和挑拨离间去破坏而已，呼吁全球中华民族同胞们以及年轻人，切记代代相传爱戴自己的祖国/祖家中国吧！更本就无需理会娃娃的评论。加油！中国，为祖家点赞👍感恩万千。如有支持者，请点请点赞👍。
HI~你知道現在的中國是指中華人民共和國嗎?你知道五星旗的大星代表什麼意思,小星又代表什麼意思嗎?
這陣子正在看福州的房子，跟雙北相比便宜很多坪數也大支持寒國人。
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
福州这几年的房价降了不少！我是最贵的时候买的！哭死
我都在劝朋友买平潭，几年以后大概率大幅升值的。
平潭荒凉了点，但也的确是个机会@@qsze9012
福州的房子确实也不便宜，还好这两年有回落一些
確實是的，在大陸買的房子，幾十年了，買完一次性手續費繳過之後，之後沒有任何其他費用。幾十年一分錢都沒繳過。度假時用，很省心
你是懂得享受生活的👍🏻
农村的建设用地什么钱都不用交，也没有70年的限制，永久免费。
你是聪明的😂，我们这边本地的拆迁户都是五六套左右的房产，也压根没有持有多套房产的增值税，湾湾有点能力的早应该跳出去了，不管是大陆还是欧美都比鬼岛要好多了
如果是有物业的商品房，物业费还是要缴的
您好，想請教一下您所說的建設用地是可供人民購買的嗎？因為一直聽說土地是國家擁有，所以搞不清楚到底可不可以土地？謝謝@@xuebiaozhou995
这次采访后，这位女生和她的同事们知道台湾有多落智了😂
生活環境不同 你也看不懂棒球 從未投过票 不是吗？🦉
@@haihuachen2627 投票我们经常投啊，很多公司和组织都尝试过每人一票少数服从多数的投票制度。我自己在游戏里建公会就搞过投票制度。但这个制度根本搞不下去，因为外行人投出来的结果往往是有利于他自身，但损害整个公会的结果，并且很容易造成内部分裂，最后还没人背锅。到最后有进取心的成员纷纷换公会，剩下的全是混子。竞争力完全比不上领导责任制的公会。但凡有点理想和能力的人，都不会用一人一票这种制度。
@@haihuachen2627我也从来没有被塔绿班砍过😂😂😂也没有立法院大闹导致一堆人伤残，有的只是跟绿共一样的独裁政府，两岸一家亲，看对方只看厕所不看五星级酒店的目光真的是暖心😂😂
@@haihuachen2627 怎么没投过票？大陆村里都有投票的啊，只是大多数人不关心，不去投而已，那些村长村委的关我们什么事，大家都要去忙着赚钱。
以前我们读书的时候，学校还发起投票，投选学校的人大代表，学生都不愿去参与，烈日炎炎，还得去排队投票，谁去啊，把学生晒了一天，怨声怨道的
那你有被投票的权利么@@haihuachen2627
我是因為這個頻道介紹而開始對杭州感興趣的，很謝謝寒國人希望能看到更多房產及環境介紹
苏杭自古就是环境最佳的地方，寒国人眼光很好，选在杭州。
古语云上有天堂 下有苏杭，杭州从古至今一直都很好
杭州很好。宜居。你来看看更好，看到哪里不懂可以问。
@@戏谑-j6t 好的 感謝
杭州很发达也很宜居，而且刚刚取消了限购政策，如果想在大陆买房的话可以考虑；但是杭州租房价格就比较昂贵（租房市场可能有点黑）
我是外省3代.爸爸在民國80年在安徽安慶買房.(33年前)
祝福李佳生意興隆！❤🎉🎉🎉
台湾人太可爱了，大多数大陆人都在祈祷政府来拆房子，远高于市价，特别农村地区，当知道要拆时，各种父母离婚，儿子离婚，一个户口变成四个户口，一套房秒变四套房甚至更多，且每个户口有二十万左右的安家费，城镇户口拆房更是秒变有钱人. 很多年前确实出现过强拆的情况，那是主要瞒天要价不准拆，导致整个项目无法进行，是地产公司的非法行为，不是政府行为.
驚呆了，阿共可以這樣揩油嗎
@@登極懺悟法律没禁止就可以。
@@登極懺悟大陆人民真的巴不得政府来拆迁啊。安置费安置补偿是很多的。
深圳广州那边大把的拆迁发财的，每天的工作就是上门收租。
@@登極懺悟😂你们真不知道？大陆现在的暴发户99%都是“拆迁户”，遇到拆迁，一秒暴富。
@@登極懺悟 多着呢，很多时候政府硬吃这个亏。
至於這個補貼政策哈。我親身經歷來發言下。我家以前老房子是平房。帶院子那種。但那是老房子。已經很多年不在那邊住哈。然後突然國家決定要把老房子那邊拆掉。蓋高樓大廈，購物中心。然後我們得到的補償是三套房。也不是很大，一套130多平米。和一些錢。給我們找的新地點，在那裡蓋一個新小區，也就是說給我們補償的三套房子不是老房子的原地址了。然後新地址事實上還比老房子離市中心更近些。合同簽好了。然後因為疫情什麼的耽誤了幾年才蓋。還給了誤工時期的額外補貼。我家裡說這三套裡給我兩套。讓我愛怎樣就怎樣。自己決定。在大陸，國家決定拆遷，就代表你會擁有的比之前多很多。我們這邊叫拆遷戶。很多人都羨慕來的。我現在就是乖乖一邊看各種裝修視頻一邊等著竣工啦！🎉
1 永久产权如果不交地税和房产税，那才是真正永久产权，如果每年要交房产税和地税，实际是永久交税权。
2 70年后如果要拆迁，政府会给你高于房价本身的补贴，大陆诞生了很多拆迁暴发户，拆二代。万一拆迁，反而是个好事，大陆的拆迁户基本都是盼着政府来拆迁。如果70年后没有房屋拆迁计划，房子还是自己的。
聽說了。很多人等拆遷！呵呵
@@珍妮邱 我姐夫上海浦东人，90年代浦东开发，他家一个5层的房子，当时拆迁政府赔了他3套房子，外加200万现金，当时的房价才2000-3000一平，但今天已经升到了8万一平，他这30年什么都没干就拥有了价值3000万的物业😂，下次再拆迁就是以亿为单位的了！
@@谢华华-b3i 羡慕，一换三，直接躺平不用工作了
這麼好，為何房價一直崩崩？
好酸呀！！！不愧是湾湾的1450网军在反串黑
寒國人這一期很棒，謝謝你！
讚！2岸最棒的節目之一！
我家住小县城，13年30万100平方米，电梯6楼，每个月物业费70，水电100。现在我们县房子房子均价都50万起了，生活成本也不高月收3000过的都很幸福了。
20年前曾短暫待過杭州.杭州確寶是一個宜居的地方
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
有機會歡迎你再來大陸玩，現在和二十年前變化好大
如果是二十年前来过大陆，你可以当你没有来过，真的。
大陆发展最快速度就是在近十几年，几乎所有城市都面貌改变的认不出来了。
@@ZaneZhao-hk3uv 其實我常去大陸.一年平均3次左右
@@黄军-h1v 杭州第一次去是20年前.後來陸陸續續去了4次.近幾年都去上海.大陸發展確實很快.常常半年沒去就認不得路了.特別是25年前的廣東.我曾在廣東上班
而且台灣的稅率還會調高
姐姐真是高情商，我就一句脑残丢过去了~
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
支持~
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有记录以来 浙江 还没有 发生 过6.5级以上的地震！是大陆 最少发生地震的 地区， 放眼世界也是地震低发区！
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最多就只是会受环太平洋地震带的一点影响而产生轻微震感
地震是有地壳板块活动规律的，不在地震带上极少地震，最多就感受到点余震
日本就正好在地震带上
看台湾名嘴讲社会新闻这些就会发现，且不管他们说什么内容，正确与否，台湾名嘴他们和大陆的名嘴文化水平，说话水平，内涵，差的不止一星半点，一听就感觉肚子里没什么货，历史素养，哲学素养，文学素养，就很差，甚至不如大陆的个别网红，普通老百姓看这些人讲话看多了，导致老百姓思维混乱，没有逻辑
国外永久交房产税 国内交一次管70年 国外一年不交房产税就拍卖 台湾税高 房价高 物价高 我第一次听说还有遗产税还能达到50% 我们好像也有不过都是父母直接卖给孩子 交几百块印花税和3%以内的增值税
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
別亂說。
我有三棟房，都不用繳房屋稅。
台灣，遺產稅不會超過20%。
@@許勝裕-u7x没把你当国外
@@許勝裕-u7x 别闹，广州的拖鞋老都没说话，你三栋房还当不了拖鞋老一栋房，低调~
@@carotan6075 我的3是舉證不是炫耀，網路誰也不認識誰，用不著臭屁。
我是出生成長在台灣的中國人，支持中華民國，也支持中華人民共和國，我的國家叫做中華民國，不是台灣，也不是台獨
支持，我就纳闷了就一直叫中华民国不好吗，非要自降身份，叫什么中华民国台湾或者台湾，这不是矮化自己吗
👍👍👍
加油 寒國人 一直支持你
我想到大陸買房 拿居住證
苦無可靠的親朋好友帶領
這則視頻有幫助到
❤❤支持寒国人
支持寒国人🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳
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真把人家小姑娘吓到了
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
新加坡土地權也是政府的，馬來西亞有些地方土地權也是政府的只有99年產權，這是很好的政策方便後期城市發展不會如台灣那樣城市破舊。
中国历经各个朝代，每个朝代从诞生到鼎盛到衰败，知道为啥会这样吗？
除了执政者后期昏庸之外，主要原因就是土质私有制。
新朝代初期人人都能分到土地，人民安居乐业，国家逐渐走上强盛，但是这个过程中权贵会使用各种手段去买卖，吞并老百姓的土地，导致有地的老百姓的越来越少，只能靠租地主的地生活。
地主就像现在的资本家，佃户们除了口粮之外全部交租和税赋，让老百姓变成了地主世世代代的奴隶，最终生活无以为继，开始暴动了。
这就是为啥中共要土地属于国家和村集体，就是为了土地不被吞并，为了百年之后，国家还有权利去分配土地给老百姓。
举个我村的例子：我们村除了出让给政府的土地之外（出让金是平分到每个村民），剩下的属于村集体，每个新成立的家庭都可以免费申请宅基地建房子，过世老人的房子可以被继承，但是房子塌了之后土地就将收回村集体。对于田地，每五年按照人口总数平均分配一次，保证每个人都有田地。现在80%的田地都通过村集体承包给了农业大户，每年拿租金就行了，毕竟现在除了老人种点口粮之外，没有年轻人种田了。
同性平權、廢除核電、台灣股票上萬、台灣GTP不斷強勢倍增是執政者已經花7年時間告訴全台灣人。結果從2017～2024年這期間全台灣人民薪水跟2015年之前差不多，然後物價高、房價高、網路數位化……8千8百億強迫台灣人民買單到現在2024年全台灣人民97%也完全收入與支出比2015年以前更慘。問題出在哪？台電藏電？還是靠（抗中保台）這口號要台灣人（自立自強）。結果現況已經8年變成有關係有錢有權有權判生，無權無錢、無關係判死？打人還告被傷害？從這些方向去改革司法保障台灣人吧！
欧美的房产永久地产都是骗人的，所谓的永久房产是隐形的，你只要有这个房产祖祖代代都要给政府交地税，再加上物业管理费等等…….我有个朋友在加拿大有套房、一年都要给政府交地税27000加币，而且每年都在增长
不少人最後買來或繼承來的房地保不住
對阿 司馬南、陳平都去國外買房置產給外國人遞刀子必須好好出征一下
@@阿爾凱斯 傻子一样，陈平，司马南早翻车了。 你的信息还停留在10年前
专注了一段时间的韩国人。它真的很爱台湾。为了拉齐台湾人民的认知差，一直在努力做视频。
很棒
给台湾同胞参考用:20年7月购买的福州市三环边橘园洲95平左右二手住房,总价235万人民币,首付+中介费110万人民币,贷款30年,当时月供6800,目前贷款利率降低月供低于6500,月薪资水平2w左右,住房公积金每月会有5000左右入账,目前福州没有房产税,除去物业\水电\日常修缮没有其他支出,而且不会停电,鸡蛋也不缺,福州房价仍在下行
富哥
福州這麼貴的嗎...
@@caicst 他在房价最高的时候入手的，现在比那时候起码便宜20%
请问月供是指？住房公积金是什么来源？
台湾去买房要全额付费，不能贷款吗？
@@caicst 确实不便宜,不过当时在外面租房一个月也要2000,加上公积金差不多就可以付月供了,想想也就买了,租房还是有挺多麻烦的地方,房东人好的话还行,碰到不好的人和二手房东就挺烦人
如果我的房子，被zf看中了要拆迁，我真的去拜佛烧高香，意味着你从此发达了
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
我家天天盼着市政快点拆😂😂😂
一夜变暴发户
别的不说，我们这边温州瑞安，一个村子，下沙塘村，本来一个很破的村子，结果一拆，平均一户能拿到1000w人民币，我自己家一栋4层的自建房拆了，赔了8套房，两个店面
@@好好-u1n 喔哟老乡啊，我龙湾状元的，成天盼着赶紧拆到我们那里😂
說的那個釘子戶的後面有大商場是不是就是我家附近的哈哈哈哈哈哈，在廣東順德哈哈哈哈哈，其實那家人就是嫌錢不夠啦，就算不願遷走國家也不會強拆。最近還有一個新的釘子戶，在高速公路旁邊哈哈哈哈哈也是順德可以搜搜看。其實國家真的對那些拆遷戶很好啦，又不是搬到很遠最多遷到對面空地或者附近未開發的地方，還賠一大筆錢，年年還有分紅。
寒國人辛苦了，加油加油👍👍👍👍💪💪💪💯💯💯💯
支持寒國人同這位姐姐👍👍👍
晚安
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
在台灣，買房要繳印花稅，契稅，地價稅，房屋稅，最後賣掉時還要繳增值税。擁有房屋期間，每年除了要繳房屋稅之外，還有“地價稅”。
台灣人應聲
这不是税，这是租金
我的天啊太吓人了，冒昧问一下，这样的话一年要交多少税呢？能举个例子么
咦，台胞回来可以直接买了。6
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
500万成都郊区可以买别墅了
@@张一-g3h没办法，这个地段太nb了😂😂😂
永久產權的地契才可以讓子孫繼承。
今天这么早
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
关于投票的事我们家投过。投票之前会人物介绍，礼物（方便面，鸡蛋，其他一堆玩意）。
家里都是父母去，因为我根本不认识选举的是谁，想干什么，也懒得去。
边上也有积极参与投票的伙伴。其实参与是有好处的，可以拉近和政治人物的关系，也更了解未来发展。
但是发展太快了，我家经常搬来搬去，后来就懒得去了。
现在城市里，农村里都还是会选举的。选中的人又会往上选举。一层一层的。
国内的问题是人们政治意识比较薄弱，都忙着赚钱呢。
希望未来选举这块声势稍微大点，但不希望大到台湾那种地步。
我不想，我倒希望政府触角能继续深入直到农村。
我可不想天天研究这个人怎么样，那个人怎么样。
我觉得现在的村官制度就挺好的。
一方面不是铁饭碗，减少很多无为的官。
另一方面，上任的，都是刚毕业的大学生，经过层层选拔，有文化，有冲劲，而且还没有变成习惯伸手的老油条。
原来是这样呀，这样看起来还是大陆的乡镇比较好，乡镇土地也是永久的，私人的，不是70年的，所谓的70年只是商品房，个人自建房属于自己，土地也是属于自己，自建房改建可能需要一次缴纳改建的税费，以后就什么费用都没有了
这个节骨眼上，建议寒国人到大陆做个采访，也在台湾做个采访，看看两边人民对近期两岸关系的态度。
請問是否有李佳小姊姊的聯絡方式 今年我們家的確想去杭州買房
70年的土地使用权是说城市的土地是国有，农村的土地没有所谓的70年，也不用缴土地使用金，也不用缴任何费用，永久使用。
农村也是有使用权，并不是私人的。只是国家不收钱，但必须要种地，如果不种地，还要占用土地，就要缴费。如果不想种地也不想缴费，可以把土地还给国家。
也只有宅基地能建房,虽然没有年限但不是随便的土地都能用于建房吧..
@@reyxiao72 《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
@@reyxiao72 确实是，宅基地只是保证了最基本的居住权，想要过好生活，还是得自己努力。但一个上亿人口的大国，能够保证没一个底层人民的基本居住权，已经很了不起了。
错，农村土地归属村集体（包括宅基地），地面上建筑才属于个人。宅基地免费申请，一户一块地，田地是每几年按人口变化均分一次。宅基地的户主，如果去世了，子女可以继承地面建筑，但是不可以重建（除非放弃自己的宅基地申请权），地面建筑塌了，土地就要收回村集体了。
李佳-房产专家
李佳薇-卖房的
😂😂😂
谁跟你说七十年之后没有法律依据，土地管理法明确规定政府若没有正当理由不得拒绝续期，如果要回收土地那就得赔钱，因为产权是你的
廢青可能把14億人都當作白痴
牠想得到的問題以為14億人都想不到😂
這是叫房仲來賣房子，看看中國人小人物聽中國人說有多慘，再看這台灣人說大陸多有棒...😂一直叫我們買大陸房，都不知道賣幾集了，看看環華十年，有斷供及腰斬的問題，不知道要信，急脫手的人還是韓國人
看看你有多無知，多可悲，可憐呀！活在你自己的烏托邦里😂😂
我的家庭收入来源只有我父亲，上个月刚买了一套新房，今年过年前入住😂😂😂我不知道你从哪听来我们这么惨，你所说的小人物都是一些社会主义惯坏的好吃懒做的巨婴，离开了中国只会烂得更快😅😅😅
环华十年没怎么看过，不过看你的回复 就知道是个人的问题，而不是政策。政策大家都是一样的
你只看坏的一面，房地产蹦了最难过的是炒房客，只有一套房的为什么要难过我想不通，反正是自己住的，慢慢又会上去。最高兴的就是没有买房的人
其实512的时候成都市区（绕城内）也没有一栋房子倒
貸款怎不是問題，這才是大問題
一般民眾，老百姓容易嗎?企業容易嗎?
您知道，就算兩岸都一樣，政府+銀行+房地產公司，三者都是綁在一塊，最後收割都是老百姓。
兩地銀行我都待過，台灣的銀行會按工程進度撥款給建商，這樣，老百姓房貸也是逐步的
但大陸常見的是一次性就撥付給開發商，老百姓就直接承擔貸款，一旦出現爛尾樓，倒楣的就是老百姓，欲哭無門，已經發生很多案例。解決不了。您能幫忙想辦法解決嗎?還有明明買23樓，開發商只蓋到22樓。這也是真事。您不會不知道吧!!
還有房價，近來是跌的，那就是估值不夠，假設原本可貸1000萬，現在只能貸800萬，那差額就要回補，另一點，大陸的企業貸款是先還款再重新貸出，所以湊出1000萬還款後只能再貸出800萬，影響流動資金，這可不能說沒影響沒問題，寒國人你小看了裡面的內涵，別老看建築物多高大上，環境多美麗，只看外表不看內涵還有操作，當中還有很多風險因素，就拿我司上海辦公樓，當年一平米4萬，現在只有3萬，如果有融資，那就要準備好資金還款。
再來，別看房子辦公樓那麼多，真住滿的，真使用的佔多少?
我可以肯定的說，上海市內環繞一圈，辦公樓能有五成以上使用的，應該不多，夜晚燈火通明，那都是管委會務業要求開的!!
我有辦公室，有工廠，有上海住房，所以我敢說，等你有自己辛苦買一套房，享受過後再來說吧!!!
以前房地产是经济发展的发动机行业，政府不敢乱动，真的太多太多家庭因烂尾楼而掉进万丈深渊。也就是从应该是22年开始，认房不认贷政策开始逐渐落地，房地产行业正式踩下刹车。不过22楼盖到23楼，你不能拿开发商个例当作群发事件吧？近年有在出居民楼限高政策及时了解一下。另外是大楼的灯光，夜晚开灯很可能正有某位可怜的打工人正在熬夜赶方案中..也要注意是不是属于文旅项目，这也可能是城市旅游宣传政策、以及为中低空飞行物参考作标识避免撞击事故，而且大陆电费不贵。除此以为不止中国境内的办公楼会有灯光彻夜通明的情况，国外也有很多这种情况。
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以前我们城市出规划报告的时候 看到有一条路从我们小区过 以为我们要拆迁 我们一家快高兴死了 结果这么多年过去了 这条路修到我们小区南边了
我看了一眼那些问题，到底。。。青蛙是要多离谱（还当人家中介说假话）
晚上好
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
李佳真誠可愛
支持寒国人
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希望寒國人能多多邀請李佳 多聊聊房產主題 讓台灣人有意往後在大陸生活民眾 可以更了解居住政策
❤❤🇨🇳🇨🇳👍👍👍
這就類似我們台灣這裡所謂的公寓大樓和別墅社區的產權概念，我對我目前居住的的優質社區非常滿意，雖然不擁有地權，但房屋可以自由買賣。
房地一体处分，实际上在中国大陆买房是同时取得建设用地使用权和房屋所有权啦。按照中国大陆民法典，“房随地走，地随房走”，把房屋卖掉或抵押，同时也是出卖或抵押建设用地使用权；反之也成立。土地公有，公有的只是所有权。
感覺大陸的房地產還是比臺灣便宜，若有需求可以考慮？
便宜太多了！
因为大陆平均薪水比台湾低，自然所有的物品定价都会根据收入来对比
厦门这边很多台湾人买房，居住度假都是好地方，而且拿着台胞证你到任何地方都会受到优待，毕竟一等中国人😅
他們是不含土地。台灣絕大多數是含土地的
@@sonnigchiang4001呵呵～你不是农村，如何有的土地？ 你住5楼，你也有土地？
覺青要黑中國前 先看自己買得起房嗎？🤣
牠們在台灣呆這樣久就買不起房
還敢批評別人在大陸買房會怎樣～
其实大家都想买好的地方，房子谁没有，城市买不起 就回去农村喽
全世界底层其实都差不多，大陆二三线城市的普通工人平均工资也就是5K~8K左右，也是买不起房的
不是覺青，也買不起
這個視頻拍地太棒了，拍地太好看了
比亚迪9.98万，2000多公里续航。。。什么概念？？？
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遥遥领先。比亚迪太保守，已经有私人博主实测出续航2400公里。
期待车主实测达成率，有60%就够了，非理想状态打个六折也有1200km了，再远就选高铁飞机了😂😂😂
@@Zotia人家实测都破2500了，重点还是全程开空调，你还搁这不知所云😢😢😢
@@Chinasaige 真的吗？我被新能源里程达成率搞怕了💦那这车一出岂不是比飞机高铁都实惠的多了，以后旅游又有新选择了
马云干了什么好事不懂去查？还能跟资本家共情？
將來退休後把香港房子賣了, 到國內養老很不錯。🤔
鲁蛇酸民挺多的 没必要较真
事实上土地公有化是对弱势群体的基本保护。
想瞭解上次有一位大哥把台灣房子賣了，到廈門去置產及生活，那他賣掉房子後的資金是透過哪個銀行匯到大陸銀行帳戶? 是直接匯人民幣? 還是美金? 因為我有跟富邦確認過，如果要轉人民幣匯到大陸富邦華帳戶，會有日額8萬人民幣的限制
一個住在地震帶小島省的動物 笑人家地震房子倒一片😂 杭州所在的浙江省 是全中國地震發生最少的五個省之一 中國地震最少的省/直轄市 1. 上海市 2. 天津市 3. 广东省 4. 浙江省 5. 江苏省
寒國人👍
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@@funnyworldyang8713你去問問賴清德支不支持中華民國？😊
在大陆土地归国有或集体所有。住宅用地使用权被房地产开发商买下来建房往出卖，大家买到房子也就得到了这块地的使用权，而住宅用地一般是七十年土地使用权，这是网络上70年的来历。同时在大陆目前还没有实行房产税，当然将来可能会对个人名下第二套房收取房产税。然后房屋产权是永久的。同时，大陆政府还会出钱帮大家维修房子，这块可以了解一下“城镇老旧小区改造”，一般对外立面、公共区域进行整修，大部分资金都是政府各级财政拨款，不需要住户出钱。
如果屋主過世以後，子女是不是可以繼承，有什麼方法處理
办个手续直接继承
可以继承
寒國人就是孬種屁孩而已，只會騙小粉紅，怎麼可能敢說自己支持中華民國，可是抱著民國籍不註銷，身體倒是很能區分自己不是中共籍🤢🤢🤢🤢🤢
@user-dv6dw1uk6m 謝謝
@user-dv6dw1uk6m 謝謝
汶川那一天我剛好在杭州市 沒有感覺 RIP 汶川罹難者
大陸房市已經不景氣很久
終於等到開放限制可以讓寒國人做這一集
不然前幾年的狀況實在不好做
任何事是双向的，房地产崩盘对买了房的人不好，但是对没有买房的人是不是好事？
請問寒大，退休後，想去廈門買房，他們銀行會給我們台灣人貸款嗎？謝謝您
反过来 以银行的视角想这个问题 答案不就出来了 不过话说你都讲到退休了 那也不用贷款买了吧
台灣也不用每年繳房屋稅，有的人要繳，有的人不用繳。
？？？要繳房屋稅啊！越新的越高。不用繳？？應是房屋太老舊了
@@sonnigchiang4001 赖皮寮不用缴🤣
我所知道的是，越偏远的地方交的就越少，除非他是官员
@@sonnigchiang4001 房屋會折舊，房屋稅越收越少，就會歸零。
@@許勝裕-u7x 是啊
很多年前的老房子，當時買的時候很便宜，當然也不是小區房，就在街道旁，特別方便，肯定不能和如今的小區房比，但沒有物業管理，度假夠了
如果是在市区，那是不是等几年你也就变成拆迁户了？
真的是胡說八道，要福利自由又要流量的無恥之徒，到底那些人在看你的東西..
他做视频不就是给真正放得下成见，一心追求美好生活的人看的吗😂
@@Zotia 問題他並非真的要和諧兩岸，內容偏頗，他才是亂源...
你虽然看着不爽，但内容属实
@@ycweng168内容偏颇？吃不起茶叶蛋才是真实吗？
介绍房产 不访问大陆房仲难道要访问绿媒名嘴？
贊
沒有地震的安徽銅陵，房子20年就倒了。
胡乱装修的人不少 杭州也有老太太将房子装成危楼，上海浦江镇还死过人
那也不代表所有大陸的房子都會倒，整個大陸有多歷史小鎮房子都沒倒啊！上海浦東很多大樓也都有30年了吧！沒聽說塌了的
@@sonnigchiang4001 講個笑話：中國電動車並不是每一輛都會燒，也有不自燃的。
@@aavv2423 th-cam.com/video/k55csQ1EHbo/w-d-xo.htmlsi=gYbwnESXdNOlJh7k
@@aavv2423 th-cam.com/video/xnZMk-WZTOg/w-d-xo.htmlsi=OvmC8X3DP714rWXh
香港的50年就跳票了，還70年😂
跳什麼票？
跳票？意思是推迟啦？
原来香港现在是社会主义制度，所以省长任命了谁？😮
⛽️⛽️⛽️👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼
寒國人你好，這位李佳美女，他解說的很棒，讚❤❤❤❤❤❤
被宰的韭菜們…！杭州商住樓水電費..你怎麼不說？？你們不覺得房貸利率3.75還是他馬的高啊！
你每年交着房产税说我们没有房产税的是韭菜。贷款利率你觉得高就全款呗
行了哥，白送给你大别墅不高咯
那你买住宅不就好嘞，非得买商住，全款没贷款咯。
@@China_TW_ 韭菜跟綠蛙不都一樣嗎？！房貸利率確實是高了！確實是被割韭菜了⋯衙內不也變相的割你們的毛嗎？！水.電費.供暖費都不用繳哦？？你的買價和掛出的價格是溢價嗎？！
@@dabaichen6963 含弟弟介紹的那樓盤不是商用電嗎？？行情好你限購..三紅線…..敗市了你還叫別人買..何不在等等….或許還會有更好的利多