Bjr je suis marchand de biens alors pour répondre à ta question: je viens de l'univers du bâtiment...entrepreneur en bâtiment tous corps d'état depuis 20 ans.. donc je maitrise parfaitement les travaux les plans, acheter pas cher et rénover
Bonjour Yoni , déja merci beaucoup pour toutes ces videos bien concrétes et qui m'aident enormément. Une question : quand as tu prevu une video sur les ventes aux enchéres ? Merci . philippe
Bonjour Yoni, Tout d'abord merci pour ton temps et ton partage de connaissance. Exellentes vidéos qui me permettrdont 'arriver un peu plus armé pour suivre ta formation. Au plaisir d'échanger prochainement avec toi / Cedric
Salut Yoni,une de mes phrases préféré "l' une des clés du succès,c est d' avoir assez de trésorerie pour pouvoir pisser avec les grands"Wall street"1987. ;)
Salut je suis commercial en vin, ayant rénover un première RP revendu au bout de 3ans avec 60k de marge, puis un investissement locatif de 3 lots pour une renta de 10%, ca ma passionné de faire ça en plus de mon travail j’ai du coup suivi ta formation expert, je viens à la suite de créer ma société de marchand et je suis en quête de ma première opération en ayant un capital de 10 000€ environ sur un secteur semi rural dans le Sud proche de Béziers...
@@mdb_academy bonjour, est-il vraiment possible d'obtenir un financement avec 10k de capital ? Beaucoup de marchand de biens disent avoir démarré sans les banques car elle demandent de l'expérience. Merci à toi Yoni ☺️ Jordan
Pour ma part j' ai 35 ans d expérience dans le bâtiment dont 16 ans a mon compte. J ai revendu ma boîte il y a 5 ans pour me consacrer à mes enfants et à la finition de ma RP. Ce qui m'amène à la question de ta formation, je n'ai pas de compte formation, as tu une astuce pour ma prise en charge?
Salut, il n'y a pas d'astuce particulière. Seulement t'inscrire Côme beaucoup sur fonds propres (ou via ta société si tu en as une car dépense déductible)
@@mdb_academy oui déductible bien entendu. Ma société n'existe pas encore. Sur une de tes vidéos tu suggérais aux lecteurs de dire ce qui les empêchait de se lancer maintenant et je t'avais mis en commentaire que j'étais dans l'attente de la vente d'un terrain et de deux granges pour me faire ma treso, donc dans l'idée je pense faire quelques opé faciles et rapides pour rentrer du cash et passer à la vitesse supérieure en ayant pris ta formation pour les choses plus complexes. Dans le timing je pense à 6-8 mois pour prendre contact avec toi. Merci Yoni
Salut Yoni Je suis cadre dans l'industrie et je souhaiterais me reconvertir dans le métier de marchand de biens. Donc pas du milieu. Actuellement je rédige mon business plan et le financement previonnel. As-tu quelques informations pour réaliser ces documents ? où peut-on les trouver ? Merci de ta réponse.
@@mdb_academy je suis d'accord sur la remarque. Mais cela ne répond pas à ma question. Pourrais-tu en dire quelques mots dans une vidéo ? Quelques astuces comme tu sais si bien le faire... Merci
Bonjour tu dit que quand tu a démarré tu avait 0euro ? Mais il me semble, que tu a lancé ta société de marchand de bien immo' avec 29000euro de capital de départ ? (et donc potentiellement 29000e d'apport non ? ).
@@mdb_academy Je ne vais pas sur ce genre de site, je l'ai juste vu dans l'une de tes réponse a un commentaire d'une autre vidéo. Donc je tiens ces informations toi, désolé si la question été trop déplacé. Mais j'aurai voulu avoir une autre réponse car je charbonne tous les jours pour me payé ta formation MBD expert et mettre un maximum de capital de coté justement, (avant de la payé et ne pas arrivé comme un touriste comme tu le dit). En effet je n'ai pas la chance d'avoir une famille fortuné donc je vais devoir me démerdé tout seule avec ta seule formation et sans connaissances immobilière au préalable. Que répond tu a ce genre d'individu qui est plutôt de la France d'en bas (comme moi) et qui cherche a s'en sortir et d'accédé a une liberté financière sur le long terme avec un métier plaisant et peut être même passionnant ? Est ce réellement accessible avec de la motivation un capital situé environ à 30000euro et ta formation ?
@@bm2485 oui c'est accessible. Mais il ne faut pas se le cacher : c'est plus difficile. J'ai démarré de 0 avec une opération en nom propre et ensuite on a injecté la plus value dans la création de notre société
Très belle vidéo!! Est-ce que si je n'ai jamais fait d'opération dans l'immobilier je peux me lancer directement en tant que MDB (après avoir suivi une formation comme la tienne bien sur) tout en étant salarié à coté? Merci d'avance de ta réponse.
Bonjour Toussaint, oui c'est tout à fait possible. Par contre trouver une bonne opération nécessite d'avoir un peu de temps libre car il faut notamment être réactif. Parfois c'est compliqué en étant salarié...
Hello@@mdb_academy , deja je te remercie de ta disponibilité. Je voulais savoir si le fait que je sois en télétravail ne pourrait pas faciliter un peu les choses.
Salut Yoni, tu penses que c'est possible de changer les statuts de ma conciergerie airbnb que j'ai ouvert début d'année en SASU pour faire l'activité de marchand en parallèle à l'intérieur, ça peut mettre un peu de poids pour les banques peut-être ?
Salut, je ne pense pas qu'il soit pertinent de tout mélanger. Si tu veux démarrer une activité de marchand, crée une société dédiée. De toute façon niveau banques ça ne changera pas la donne
@@mdb_academy oui au final le coup est presque le même, et par contre je ne me sors pas encore de salaire, et si je suis au chômage à côté, avec un peu d’apport tu penses que c’est possible de me faire financer ma première opérations ?
Ma prochaine formation, la tienne je l'espère !! Hormis une situation économique favorable (satané divorce) je part pas des mains vides Maître d'œuvre en Éco-Construction, construction bois et de la rénovation j'apporte des compétences dans les travaux et de l'urbanisme...une idée rentable pour mon secteur dans le tiroir il me faudra trouver le partenaire avec qui faire décoller cette histoire... Tic tac tic tac...je vais y arriver plus aucun doute
Ma prochaine formation, la tienne je l'espère !! Hormis une situation économique favorable (satané divorce) je part pas des mains vides Maître d'œuvre en Éco-Construction, construction bois et de la rénovation j'apporte des compétences dans les travaux et de l'urbanisme...une idée rentable pour mon secteur dans le tiroir il me faudra trouver le partenaire avec qui faire décoller cette histoire... Tic tac tic tac...je vais y arriver plus aucun doute
Je viens du monde de la sécurité informatique. Du coup rien à voir :-) mais j’ai commencé il y a quelques années l’investissement locatif avec de gros travaux .
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Bjr je suis marchand de biens alors pour répondre à ta question: je viens de l'univers du bâtiment...entrepreneur en bâtiment tous corps d'état depuis 20 ans.. donc je maitrise parfaitement les travaux les plans, acheter pas cher et rénover
Bonjour Yoni , déja merci beaucoup pour toutes ces videos bien concrétes et qui m'aident enormément. Une question : quand as tu prevu une video sur les ventes aux enchéres ? Merci . philippe
Bonjour Yoni, Tout d'abord merci pour ton temps et ton partage de connaissance. Exellentes vidéos qui me permettrdont 'arriver un peu plus armé pour suivre ta formation. Au plaisir d'échanger prochainement avec toi / Cedric
Avec plaisir!
super
Salut Yoni,une de mes phrases préféré "l' une des clés du succès,c est d' avoir assez de trésorerie pour pouvoir pisser avec les grands"Wall street"1987. ;)
Salut je suis commercial en vin, ayant rénover un première RP revendu au bout de 3ans avec 60k de marge, puis un investissement locatif de 3 lots pour une renta de 10%, ca ma passionné de faire ça en plus de mon travail j’ai du coup suivi ta formation expert, je viens à la suite de créer ma société de marchand et je suis en quête de ma première opération en ayant un capital de 10 000€ environ sur un secteur semi rural dans le Sud proche de Béziers...
Merci pour ton partage Florian, je te souhaite une bonne réussite !
@@mdb_academy bonjour, est-il vraiment possible d'obtenir un financement avec 10k de capital ? Beaucoup de marchand de biens disent avoir démarré sans les banques car elle demandent de l'expérience.
Merci à toi Yoni ☺️
Jordan
@@trendyaltitude8210 10k c'est vraiment juste. Il faudra que tu attaques par un petit bien, ou alors que tu t'associes avec qq1 qui a des fonds
@@mdb_academy ça marche. Oui je comprends. Merci 👍🏾
Je suis chargé d'affaires dans le BTP. Du coup, j'ai davantage de valeur ajoutée quand il y a des travaux
Pour ma part j' ai 35 ans d expérience dans le bâtiment dont 16 ans a mon compte. J ai revendu ma boîte il y a 5 ans pour me consacrer à mes enfants et à la finition de ma RP. Ce qui m'amène à la question de ta formation, je n'ai pas de compte formation, as tu une astuce pour ma prise en charge?
Salut, il n'y a pas d'astuce particulière. Seulement t'inscrire Côme beaucoup sur fonds propres (ou via ta société si tu en as une car dépense déductible)
@@mdb_academy oui déductible bien entendu. Ma société n'existe pas encore. Sur une de tes vidéos tu suggérais aux lecteurs de dire ce qui les empêchait de se lancer maintenant et je t'avais mis en commentaire que j'étais dans l'attente de la vente d'un terrain et de deux granges pour me faire ma treso, donc dans l'idée je pense faire quelques opé faciles et rapides pour rentrer du cash et passer à la vitesse supérieure en ayant pris ta formation pour les choses plus complexes. Dans le timing je pense à 6-8 mois pour prendre contact avec toi. Merci Yoni
Salut Yoni
Je suis cadre dans l'industrie et je souhaiterais me reconvertir dans le métier de marchand de biens. Donc pas du milieu. Actuellement je rédige mon business plan et le financement previonnel. As-tu quelques informations pour réaliser ces documents ? où peut-on les trouver ? Merci de ta réponse.
Bonjour Franck, on ne fait pas un BP pour une activité de marchand comme pour n'importe quelle autre entreprise.
@@mdb_academy je suis d'accord sur la remarque. Mais cela ne répond pas à ma question. Pourrais-tu en dire quelques mots dans une vidéo ? Quelques astuces comme tu sais si bien le faire...
Merci
@@francklenain2873 il faut le faire opération par opération
Bonjour tu dit que quand tu a démarré tu avait 0euro ? Mais il me semble, que tu a lancé ta société de marchand de bien immo' avec 29000euro de capital de départ ? (et donc potentiellement 29000e d'apport non ? ).
Il ne suffit pas d'aller récupérer 3 bribes d'infos sur société.com pour prétendre savoir comment je me suis lancé
@@mdb_academy Je ne vais pas sur ce genre de site, je l'ai juste vu dans l'une de tes réponse a un commentaire d'une autre vidéo. Donc je tiens ces informations toi, désolé si la question été trop déplacé. Mais j'aurai voulu avoir une autre réponse car je charbonne tous les jours pour me payé ta formation MBD expert et mettre un maximum de capital de coté justement, (avant de la payé et ne pas arrivé comme un touriste comme tu le dit). En effet je n'ai pas la chance d'avoir une famille fortuné donc je vais devoir me démerdé tout seule avec ta seule formation et sans connaissances immobilière au préalable. Que répond tu a ce genre d'individu qui est plutôt de la France d'en bas (comme moi) et qui cherche a s'en sortir et d'accédé a une liberté financière sur le long terme avec un métier plaisant et peut être même passionnant ? Est ce réellement accessible avec de la motivation un capital situé environ à 30000euro et ta formation ?
@@bm2485 oui c'est accessible. Mais il ne faut pas se le cacher : c'est plus difficile. J'ai démarré de 0 avec une opération en nom propre et ensuite on a injecté la plus value dans la création de notre société
Très belle vidéo!!
Est-ce que si je n'ai jamais fait d'opération dans l'immobilier je peux me lancer directement en tant que MDB (après avoir suivi une formation comme la tienne bien sur) tout en étant salarié à coté?
Merci d'avance de ta réponse.
Bonjour Toussaint, oui c'est tout à fait possible. Par contre trouver une bonne opération nécessite d'avoir un peu de temps libre car il faut notamment être réactif. Parfois c'est compliqué en étant salarié...
@@mdb_academy même avec le télé-travail?
@@virgildjogbessi désolé je n'ai pas compris
Hello@@mdb_academy , deja je te remercie de ta disponibilité.
Je voulais savoir si le fait que je sois en télétravail ne pourrait pas faciliter un peu les choses.
@@virgildjogbessi l'essentiel est d'avoir du temps libre pour prospecter et surtout être réactif
Salut Yoni, tu penses que c'est possible de changer les statuts de ma conciergerie airbnb que j'ai ouvert début d'année en SASU pour faire l'activité de marchand en parallèle à l'intérieur, ça peut mettre un peu de poids pour les banques peut-être ?
Salut, je ne pense pas qu'il soit pertinent de tout mélanger. Si tu veux démarrer une activité de marchand, crée une société dédiée. De toute façon niveau banques ça ne changera pas la donne
@@mdb_academy oui au final le coup est presque le même, et par contre je ne me sors pas encore de salaire, et si je suis au chômage à côté, avec un peu d’apport tu penses que c’est possible de me faire financer ma première opérations ?
@@onyx8660 oui c'est tout à fait possible. Pas facile, mais possible. J'ai sorti pas mal de vidéos à ce sujet je t'invite à les regarder
Ma prochaine formation, la tienne je l'espère !! Hormis une situation économique favorable (satané divorce) je part pas des mains vides
Maître d'œuvre en Éco-Construction, construction bois et de la rénovation j'apporte des compétences dans les travaux et de l'urbanisme...une idée rentable pour mon secteur dans le tiroir il me faudra trouver le partenaire avec qui faire décoller cette histoire...
Tic tac tic tac...je vais y arriver plus aucun doute
Ma prochaine formation, la tienne je l'espère !! Hormis une situation économique favorable (satané divorce) je part pas des mains vides
Maître d'œuvre en Éco-Construction, construction bois et de la rénovation j'apporte des compétences dans les travaux et de l'urbanisme...une idée rentable pour mon secteur dans le tiroir il me faudra trouver le partenaire avec qui faire décoller cette histoire...
Tic tac tic tac...je vais y arriver plus aucun doute
Oui avec ton expérience je ne m'inquiète pas pour ta réussite ! 😉
Salut , tu vis dans quel secteur sans indiscrétion ?
Cordialement David
@@davidrodier1113 région lyonnaise
@@mdb_academy
Ok merci
@@mdb_academy hello Yoni, rien à voir avec la choucroute, mais à tout hasard fait tu appel au service des closeurs pour ton buisness de formation ?
Je viens du monde de la sécurité informatique. Du coup rien à voir :-)
mais j’ai commencé il y a quelques années l’investissement locatif avec de gros travaux .
Et ça s'est bien passé ?