Hi Kelvin, understood the unique nature, ok operating performance, and high yield of GEO, but its share price has been declining steadily in the past 5 years. Yield earned might not be enough to cover its share price loss?
GEO status has changed a lot from last year. Dividend suspended, political pressure from government, etc. I would only invest in GEO bond but not in GEO stock.
@@chloechen7402 已經跌左咁多, 而家先走會好傷. 我無深入分析過 IVR, 好難講得出佢破產機會高唔高. 你可以等埋佢 6月3日公怖新一季 earning 再作決定. Invesco Mortgage Capital is scheduled to release its next quarterly earnings announcement on Wednesday, June 3rd 2020
其實建議做下多D research 先講REIT taxable income /payout ratio 既概念，我覺得你連taxable income 同earnings 係乜都搞錯左。Taxable income 90% 唔等於earnings 既90%，至於有咩唔同，你隨便上網搵搵都有唔少會計資料解釋俾你聽。然後你話會計上有空間派多派少，靠公司自律？你講緊笑？你讀下少少financial reporting 既基本concept 先推介股票啦～
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另一隻監獄 REITs CXW CoreCivic 最近停派息,
有傳聞 GEO 有可能跟做.
留意返個風險 (GEO 下一次派息係 7月頭)
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July 7th GEO Group declares $0.48 dividend
Hi Kelvin, understood the unique nature, ok operating performance, and high yield of GEO, but its share price has been declining steadily in the past 5 years. Yield earned might not be enough to cover its share price loss?
GEO status has changed a lot from last year. Dividend suspended, political pressure from government, etc. I would only invest in GEO bond but not in GEO stock.
@@kelvinno8643 thank you very much
可否揾集講下不同國家的REIT 謝謝!
謝謝分享!
Thanks!
感謝分享, 如果有新加坡REIT介紹更感激🙏
之前有一集講新加坡 REITs:
th-cam.com/video/_8sEg1mKo_k/w-d-xo.html
我都有買GEO, 不過係未溶斷前, $16
佢 CEO增持仲貴過你, 長線持有收息好快收得返.
用Seeking alpha要注冊？
唔需要呀
唔係睇payout 係睇佢收租回報,因為有機會係物業既公平值調升左,所以賺多左錢,等於你見置富係賠錢,但一樣都派到錢,唔通佢派無限?所以要留意返係派收租個部分收入
同埋佢回報好唔穩定,因為佢個負債比太高,唔適合老人家收息,加上稅太高
👍👍
Thanks for your sharing!
Thanks!
Very attractive item. Thx Kelvin
Thanks!
有用
Thanks!
請問買美國REITS, 會否預扣30%稅呢？
唔係預扣, 係直情扣
Kelvin gor, 想請教下IB margin, 可否用港股資產(戶口無現金)抵押借USD? 借貸利率與持有保證金借貸利率一樣嗎？多謝！
可以, 無問題.
直接買入美股, USD Cash 變負數就係借左孖展, 利率大約1.6%
@@kelvinno8643 依家呢個時候，買債券合適嗎？金融類高投資類別債券大多起碼USD200,000 入場。想揀穩健收息，係咪揾國際大公司，短時間(3-5年) 到期，就無問題？有無邊類債券抵買。
thank you kelvin gor
另外想問IB還息問題，假設戶口無cash，借100K USD買一隻美債，債券每半年派一次，我想用派息得來既錢還margin
問題：(假設借錢rate 1%)
1st month唔還，連本帶利應還USD 101K
2nd month唔還，IB係用101K計算還是我一開始問IB借100K計算
個問題長左d, 唔好意思，多謝你解答
@@hala1105 美國公司債, 好多都係 US$1000 開始有交易.
揀邊間公司幾長年期等等好睇個人風險
@@hala1105 假設年息12%, 月息 1%.
用返你個例子, 第二個月係 $101K x 1% 計
payout ratio 130% 公司無發展？
唔知仲可以派幾多年 130%
請問REIT 會唔會停牌? 如果做了MARGIN 而遇到停牌而價格變做ZERO的話, 就會CALL MARGIN 或者斬倉?
債券會否都有同樣情況出現?
我諗你當 REIT 係股票咁睇, 要睇乜野事件停牌,
公司有重大消息,短暫停牌唔會影響個Margin 變零
債券除非係破產清盤之類, 無見過話有停牌情況
REITs etf仲係咪有派90% income呢樣野嫁？
REITs 有, 會派最少 90% taxable income
ETF 只係揸住 REITs, REITs 派幾多, ETF 跟返住派
想請問下GEO以呢條債, 到期係 2024年, 但next call day 即係今年10月, 乜唔係優先股或者ETD至可以call咩? 債券未到期都可以被call走?
另外Put & Redemption Provisions, 睇到個今年10月call price係 $101.96, 意思係咪十月GEO就以呢個價收返條債, 咁我而家用$80買 , 十月GEO就會用101.96收回? 咁即是我十月會有一期利息收, 再加上$21賺價 ?
唔好意思啱啱接觸債券, 完全新手比較多嘢問!
finra-markets.morningstar.com/BondCenter/BondDetail.jsp?ticker=C617773&symbol=GEO4166545
每條債券都可以有條款提早贖回, D 條 GEO 債佢有權今年 10 月用 $101.96 收回, 但不等於一定會收回. GEO 債其實風險唔低, 揀 2022 或 2023 年到期的會穩陣 D
買GEO 呢一類REITs, 其實洗唔洗比稅?
要比 30% 股息稅
請問昨天跌了7.84%, 知唔知發生什麼事？我入了geo bonds 有危險嗎？請賜教
拜登簽左行政命令, 會逐步取消私營監獄
@@kelvinno8643 咁大件事，咁未要走，kelvin sir 今晚會唔會講下😋
@@debbychiu51 Hello Debby, saw you at the talk tonight. Thanks for coming
@@kelvinno8643 多謝Kelvin Sir 解答
可不可以分析一下ivr这个公司?
IVR 由高位跌左7 成, 你係想買定已經持有?
@@kelvinno8643 我已经持有了，有点担心，哈哈～不知道会不会破产，但是他的股东都大量买进了自家的股票
@@chloechen7402 已經跌左咁多, 而家先走會好傷. 我無深入分析過 IVR, 好難講得出佢破產機會高唔高. 你可以等埋佢 6月3日公怖新一季 earning 再作決定.
Invesco Mortgage Capital is scheduled to release its next quarterly earnings announcement on Wednesday, June 3rd 2020
@@kelvinno8643 好的谢谢你
樓主 你有冇中伏？政策風險太大啦
我買左 GEO 債, 無事
GEO 股票就麻煩少少, 比政策影響好難搞.
睇番長線走勢係賺息蝕價......
GEO 係拜登上場後無運行, 又要減派息..
@@kelvinno8643 睇番2003年頭之後股價上番（奧巴馬第二任期），有可能跟嗎？
@@atai9816 睇返最近 earning call, 公司管理層都唔敢肯定保持個派息, 又或者 keep 唔 keep 到 REIT status. 最怕係佢唔 keep REIT status, 一下子停派息 (跟 CXW 做法)
唔會而家買入搏反彈, 除非係 GEO債, 2022/2023債都仲可以買.
@@kelvinno8643 謝謝! Keep唔到reit status會點?手持reit嘅人換到乜?謝謝!
@@atai9816 管理層選擇唔 keep REIT status 亦唔代表公司執笠, 只係派息無管制, 可以暫時停派息. 可以參考返 CXW 情況.
之前有睇過人分享個30%股息稅要在IB填份表申請括免，但係條片俾人removed 佐啦，你check 下啦，之後分享下
多謝, 等我搵下先
渣大陆passport只收10%
我領展買入都80蚊, 跌到60都冇法, 相信未來三年都係要捱. 可教一下美REIT怎買嗎？
其實D 隻美國 REIT 一樣有跌, 只不過派息高 D, 快返本
有興趣買美國 REIT 可以開 IB, 我有成個系列講 IB 收息
th-cam.com/video/yyX8n66fcZE/w-d-xo.html
5jun2020 $13 了
我自己無買🤣
GEO公司好似畀人告緊，各位股東債主留意下
Yes, GEO 比人告緊, 及政府有壓力要取締私人監獄, 最近亦減左派息
所以風險唔細的, 大家小心
買GEO的債收息都不俗，不用交稅
都係架, 但 GEO 債無17%咁高息
Kelvin NO 講投資 四年債12%，和稅後股息相約
@@chiukevin7084 Nice
REIT
其實建議做下多D research 先講REIT taxable income /payout ratio 既概念，我覺得你連taxable income 同earnings 係乜都搞錯左。Taxable income 90% 唔等於earnings 既90%，至於有咩唔同，你隨便上網搵搵都有唔少會計資料解釋俾你聽。然後你話會計上有空間派多派少，靠公司自律？你講緊笑？你讀下少少financial reporting 既基本concept 先推介股票啦～
我就係唔識, 想請教一下
香港 REITs 派 earning 90%
咁美國 REITs 係派 taxable income 90% 定 earning 90%?
咁如果美國係派 earning 90%, 咁點解有 D 美國REITs 既 payout ratio 得 50%-60%?
希望你可以解答到我, 多謝.
@@kelvinno8643 Earning 係包括左物業的升值，但係物業的升值並不計算在Taxable Income之內...。
@@donyip1764 多謝回覆, 我當然知道 taxable income 同 earning 個分別. 但我個問題係, 究意美國 REITs 係規定要派 earning 既 90% 定派 taxable income 既 90%? 定有其他準則?
@@kelvinno8643 係呀, 其實都係交流下, 我咁講係因為我見你上面寫"派Earning 90%"好似有點誤導吧。 分析REITs的真正earnings power通常睇FFO (Funds from operation), 唔會睇Earnings。而分析Payout ratio 用 FFO 黎計先係準確 (因為FFO係真係落袋的租金收入)。關於你個美國REITs派息問題，我理解其實係冇硬性規定，美國REITs如果派足90%或以上就可以免交Corporate Tax，而派唔足90% 就要交Corporate Tax，係咁樣黎分。如果有美國REITs payout ratio 得50%-60% (用FFO計)，咁姐係間REIT自願覺得比Corporate Tax係冇問題, 唔選擇享有REIT的特權, 即係派夠90%息就唔洗交corporate tax。所以你講既派息派多少係公司(REIT)自己決定, 呢個絕對正確。
@@donyip1764 多謝你詳細解釋👍