第228回 【知らないと大損】リフォームに関する知識が超重要な3つの理由【お金の勉強 初級編】
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ส.ค. 2024
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00:00 intro
00:19 今日の話題:リフォームに関する知識は、お金の必修科目の一つ
【リフォームに関する知識が重要な3つの理由】
01:44 ①「不動産の交換価値を高められる」から
03:50 ②「不動産の使用価値を高められる」から
08:05 ③「守る力をダイレクトに高めてくれる」から
09:59 どうやってリフォームの知識を身につけるか?
14:13 まとめ:リフォームに関する正しい知識を身につけよう!
について解説しています。
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【知らないと大損!】リフォームに関する知識が超重要な3つの理由
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「総住宅数、空き家数および空き家率の実績と予測結果(野村総研)」(不動産ジャパン)
www.fudousan.or.jp/topics/150...
「中古戸建て住宅に係る建物評価の改善に向けた指針」の策定について(国土交通省)
www.mlit.go.jp/report/press/t...
「第13話 リフォーム詐欺」(知るぽると)
www.shiruporuto.jp/public/doc...
「訪問販売によるリフォーム工事・点検商法」(国民生活センター)
www.kokusen.go.jp/soudan_topic...
「ヘンリー・フォード」(Wikipedia)
ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%...
【関連動画】
第10回 家のリフォーム費用を安くする方法【お金の勉強 不動産投資編】
• 第10回 家のリフォーム費用を安くする方法【...
お金の勉強 -不動産投資編-(再生リスト)
• 💵お金の勉強 -不動産投資編-
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~お金持ちになるために必要な5つの力~
【貯める】-支出を減らす力を育てよう
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【稼ぐ】-収入を増やす力を育てよう-
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◆学長プロフィール
・高校生の時に起業し、起業歴20年以上。
・現在は経済的自由を達成し、友人向けにTH-cam・SNSで「お金の知識」を発信スタート。
▼詳しくは学長プロフィールの関連動画をご覧ください
・10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【なぜか皆やらない】【人生論】
• 10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【な...
・第70回 【一番大切なものはどれ?】お金・スキル・道徳・愛 なにか一つ足りない社長の話【人生論】
• 第70回 【一番大切なものはどれ?】お金・...
・第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】
• 第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】
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リフォーム業者の者です、いつも楽しく学ばせて頂いております。
良い工務店を選ぶ指標のひとつに、「自社施工の範囲の広さ」もあります。外注しない分価格が抑えられて、各分野に知識があるのでその工務店自体が「良いチーム」を持っている確率が高いです
珍しく自分の関わっている分野の話題でしたので、いつも学ばせてもらっているここで自分の知識も皆さんに共有したいと思い初コメントさせて頂きました。次の動画も楽しみに待っています!
すみませんが補足です
「良いチーム」と書いたのは会社内だけでなく、「対応しきれない場合に依頼する外注先のレベルも高い」と言う意味合いがあります。
それは、元請と協力業者の知識レベルが近い為です。
どんな分野でもまずは自分が知識マッチョにならなきゃダメなんですよね〜
両学長
いつもありがとうございます‼︎
当方、元リフォーム屋ですので一般的な戸建てのメンテナンス費用を共有させて頂きます。
何かの参考になれば幸いです。
白蟻対策(5年毎)約10万円
外壁・屋根塗装(10年毎)約120万円
防水工事(10年毎)約20万円
給湯器工事(10年毎)約20万円
便器交換(15年くらい)約20万円
大概算です。
貴男のコメントが大変参考になりました。
どうもありがとうございます。
参考になります。
最近増えている築3、40年とかの家を断熱や耐震性をあげるなどフルリフォームするといくらくらいでしょうか。
例えば新築建て売りを1600万で買うか、価値0の中古を買ってフルリフォームするのが安いのか…
経済的自由を求めて、持家を売却しました!
ローン残債2000万円
売却額2750万円
実家暮らしで家賃ゼロ円
経済的自由に大きな前進!!
両学長のおかげです!ありがとうございます😊✨
おはようございます!
戸建を長持ちさせるためには
いかに水の侵入を防ぐか!
(雨漏れ・水漏れ・湿気等)
屋根、外壁、換気にはもっと関心を持ってほしいと思います。
工務店勤務者より
建売戸建てを売却した経験があります。消費者からすると、不動産業界には情報の非対称性が多くあるので、信頼できる方に出会うのはかなり大変かな~と思っています。
今回も有益な情報をありがとうございます😊
実家を相続したばかりで家について学びたいと思っていたところタイムリーな話題で助かります!
またリフォームなどの話を楽しみにしています😆
リフォーム、まさに今知りたい情報でした。いつも為になる情報をありがとうございます。
今後のリフォーム関連動画、めちゃ期待して待ってます!
学長おはようございます!今朝も築25年の我が家にとって、為になるお話でした!
まあええか、、、とあちこち騙し騙し使っておりますが
資産価値という観点で、しっかりメンテ行っていきたいです。
チーム作りも、自分がチームの一員になれる知恵と技術を
しっかり身につけたいです!
今朝もありがとうございました〜⭐️
学長、おはようございます☀️
今回のフォードの逸話は見事に心に響きました✨私は若くはないですが、毎朝の授業を漏れなく受けて、知識を広めたいと思います。
リフォーム、水回り、鍵はぼったくり多い印象です
皆さんも気をつけてください
今日も有益な動画ありがとうございます!基本的な事がわかればどうしたら良いか分かりますね!楽しみにしています!最近は困った事があったら両学長の過去動画やネットを調べるようになりました。これで、手痛い失敗は避けられています!ありがとうございます!
木造物件の勉強しています。動画の情報はもちろん、コメントを寄せるみなさんのインプットもとても有益なものが多くで驚いています。
成功のための、「良いチーム」づくりを目指して勉強を続けていきます!
家もそうだけど今あるものをメンテナンスしながら価値を高め愛着をもって使う😃 費用対効果とあわせてですが大切にしていきたい✨
幅広いジャンルが学べ毎日楽しみにしています。家を建てて15年目、リホームを検討していたのでまさに私にピッタリの回でした。続編も楽しみにしています。
いつも有難うございます!
まさに今トイレの床と壁をリフォームする所です!費用は学長の情報から住宅の保険で何とかなりました!次の情報楽しみにしてます!
朝の通勤時間が貴重な学び時間になってます。ありがとうございまーす!
中古マンション居住ですが、売却にしろ、賃貸にするにしても、子供に引き継ぐにしてもリフォームの知識を身につけ、今の家を大切、大事に扱っていこうと思いました。
あと学長の声って1.5~2倍速でも聴きやすくてビックリです!
知りたいこと、勉強したいことだったので大変勉強になりました。ありがとうございます。今後のリフォームの知識常識、業者の見つけ方の動画楽しみにしています。一ヶ月前にこのTH-camを知った新参者なので最初から動画を見返している最中ですが頑張って勉強します。
持ち家ありです。
この知識に救われました!安心できました。ありがとうございます。知識を付けるととに、信頼できる業者、専門家を探して行きたいと思います!
昨日のお金持ちのお金の悩みに関する相続問題にもつながりますね。家の活かし方ひとつで、資産にも負債にもなる。
「安易に買わない」「買ったら手入れをして価値を上げたり下がりにくくする」不動産に限らず、資産全般につながる考えと思いました。今日もありがとうございます!
今日も一つ勉強に成りました。
お金に関する事は学長から学び、仕事は自分の専門分野でしっかり頑張ります。
おはようございます😃
今日も学びになりました。ありがとうございます♪
いい業者の見つけ方、知りたいです。ワクワクして待ってます。
不動産投資について、勉強しています!! 再生物件をメインにしようかと考えていますので
引き続き、リフォームに関する知識の授業、楽しみしています!!
家をどの目的で買うか(浪費か投資か)を両さんから学びましたが
リフォームも、守るか、性能を良くするか、嗜好を叶えるかの目的を持つのが大事なんだなと感じました😀
使用価値の考え、持ち家の両親に話してみよう♪
おはようございます😃
良いチーム作り
普段から意識するようにしてみます!
以前の商品を高く売る方法の動画を思い出しました。
うちも実家が持ち家なので、リフォームしてメンテナンスする事で守っていきたいと思います。
いつもありがとうございます♪
人脈も大切な資産だと改めて分かる動画でした!
最低限の知識を身につけてその道のプロへ依頼するのはビジネス基本ですよね。
しかし、この基本を会得するのが中々に難しい・・・焦らずコツコツ積み上げです。
本日もタメになるお話ありがとうございました!!
私も祖父母の家のリフォームを将来考えていたので勉強になりました!
今回は非常に勉強になりました。
リフォームに関しては無知でしたので参考にさせていただきます。
すごくタメになりました
自分でこの世の中を知っていける為のやり方についての動画も出してほしいです!!
建築業界で働いている者です。
いつも学ばせて頂き有難う御座います。
私は金額は相見積もり、品質は知り合いの評判等が選定に有効かと思っています。
事業規模の取引はトライ&エラーが可能ですが、数年に一度の戸建てRFの業者選定については興味ありありです!
続編楽しみにしています😊
おはようございます。親の家も少しづつリフォームしているのでアドバイスできるように学びます!
学長の動画はオモロイのばっかり。
中毒性がある😆
学長中毒です❣️
ヘンリー=ウォードさんは「賢い人は自身より頭が良く、優秀な人を雇う」の典型ですね!外注という考え方を大切にしていきたいです!
いつも動画投稿ありがとうございます!
『守る力をダイレクトに高めてくれる』
住宅は大切な財産であり
メンテしないと負動産のゴミに…
正しい知識で資産価値、使用価値を高めよう
私は持ち家なので、家を守る力を鍛えていかねばと、強く思いました!
おはようございまーーーす!!
今日もありがとうございまーーーす!!
ちょうど実家が持ち家なのでリフォーム関して、今後の動画も楽しみにしてまーーーす!!
行ってきまーーーす!!
おはようございます。
今日もありがとうございました!
オススメ不動産や火災保険のようにリフォーム業者の選び方を教えて頂きたいです!
よろしくお願いします🤲
昨日の相続に関しての知識をぜひまとめて教えていただきたい
こんにちは👋😃
リフォームについて考えたことがなかったので、これを機に学んでいこうと思いました。
チームを組むって大事ですね☺️
おはようございます!
我が家は築40年のコンクリート住宅で去年リフォームしましたが内装外装共に新築のように生まれ変わりました!
金額は大きくなりましたが使用価値は随分と向上し家族共々大満足です!
あと50年は使う予定で日々大事に使っています😆
おはようございます☀
今日もためになる動画ありがとうございます🙂
めちゃくちゃ期待して続編待ってます!!
今は賃貸ですが、将来は実家に住む予定なので、リフォーム勉強気になってました!!
日常からお家を大切にする気持ちと、住みやすい住まい作りを考えることが大事な気がします。もし今から家を建てるならば、メンテナンスしやすい平屋で、年齢重ねても掃除しやすい住宅を作りたいです~。もう一生建てることはないと思いますが😂
不要な蔵や家の解体も気になっています。
まさに知りたかった内容でした!
リフォーム=守る力、には目から鱗でした。
チームを作る力は不動産以外でも役に立ちますね。
今日も新たな学びをありがとうございました!
いつも拝見してます。
家を守るための本質的な修繕、個人的には外壁塗装だと思ってるのですが
塗装に関してどこに頼めば良いのか、相場はどれくらいなのか、どの塗料のコースが良いのかなどの動画を作っていただけたら幸いです。
おはようございます!
今日も有益な情報ありがとうございました!
おはようございます!ぼったくられない知識をみにつけます!
肝心のどうやって信頼できる人を見つけてチームを作るのか、続編待ってます!
私もどうやって信頼できる人を見つけられるのか知りたいです。
リフォームで身も心もボロボロになりました。
ヘンリーフォードの話ほーってなりました笑
勉強になりました!!
ありがとうございました😁
リフォームのトラブルは今後多いと思います。
これはボッタクリ業者が増えるのではなく。
施工管理能力の低い人たち、大工として働いているけど技術がない人たちが増えるからだと思います。
また逆もあって、相見積もり取って1番安い所を選ばれる。技術ある人を安く雇う事は出来ません。そうなるとある程度の予算がかかるので、価格競争に負けます。
建築に関して、本当に素晴らしい人たちはまだまだいます。
常に感謝の心を持って仕事している人を選んで欲しいです。
丁寧な仕事をしてくれる人を大切にしたいです。仕事が全く違いますから。
まだ最低限でも学ぶことが出来る。学ぶことはリスクなしの自己投資で生涯続けられる遊び。
実家に関しては、内装のプロがチームにまだいない。
勉強になりました
我が家のメンテナンスの大切さがわかりました
負動産防止します
学長おはようございます。不動産の知識を再勉強中です
私の実家も築30年以上で相続してもお荷物だなぁと思ってました。😅
今日の動画で利用価値が見出せました✨
ありがとうございます😊
知り合いの方が実家をリノベーションすると聞いて、動画を見返しました。自分も将来実家を譲り受けるかもと思いながら聞いていて、他人事やないなと感じました😅有益な情報、有難う御座います😊
私はリフォームの仕事をしているので、本当に色んな話を聞きます。
誇りを持って仕事をしている人は、後々のアフターメンテナンスにも関わるため、変にぼったくったり手抜き工事をしたりということはありません。結局自分に降り掛かってくるので😅
いいチームに出会うことが、本当に大事ですね。
大阪の実家を売却した時、上物は0円、正に土地代のみでした。そして、地方のリフォーム済みの戸建てを購入しましたが、これからその物件のこともどうするかを考えていたので、引き続き勉強したいと思います😊
一級建築士の友人に格安でリフォームしてもらったなあ。60万で、風呂、水回り改修。安かったなあ・・・
両学長おはよーございます!
建設業界に身を置いてリフォームも請け負ってるのに、強みを生かして不動産投資をしていないこと最近、気がつきました~
1年前の動画ですが今日初めて拝見しました。誰も住んでいない実家があるため、早速イエウールで査定しました。今日が1番若い日、早く動きます。
今日もありがとうございます😊
いつも動画拝見しております。
両学長の動画を見て、副業を始めたりと色々勉強させて頂いております。
本業がプロパティマネジメント(不動産の資産管理)副業で建設会社を行っております。
副業の方で今後の事業(自分の得意分野の発展)等悩んでいましたが、今日の動画でヒントを得られた気がしました。
“住宅業界でのプロパティマネジメントを意識した工務店“を意識して動いてみようと思います。
ありがとうございました。
「また勉強しないといけないことが増えるのか~」
最近歳のせいか思うことがたびたびありますw
お気遣いありがとうございます。任せられる部分は人に任せてコツコツ頑張っていきますw
おはようございます!
今日も為になる知識ありがとうございます!
1年以内くらいに注文住宅で新築を予定しています。住宅が資産にならないのは承知の上での購入予定です。
新築住宅は購入時に注意すること、自分のライフプランにあったローン金額の決め方、ローンの効率の良い返済方法など一般的に役立つお話が聞けたら嬉しいです!
それを踏まえてリベシティーで掘り下げた質問が出来たらと思っています!
リベシティーには入っているのですが恥ずかしながらまだ質問などで参加するに至っていません。どうかお力添えお願いします!!
いつも楽しく拝見してます!
この後の、信頼出来る業者者さんの見つけ方と、知識の付け方の動画はありますか??超気になります!!
リフォームの必要に迫られて悩んでいたところです。
いつも貴重な情報をありがとうございます。
良い業者の見つけ方、楽しみにしております。
リフォームに関する知恵につていは
ありがたい事に夫が詳しいので
(仕事でやってるので)
私は家の事では超ラッキーだと
思います🥰
何か家で困った事あったら
夫に言ったら対応してくれますので💖
家も長年住んでいると
メンテナンスが必要。
リフォームって大掛かりな事から
小さな事までいろいろ
本当にあります。
私は夫の仕事柄リフォームに
ついては少しは知ってますが
外の方は困った時に
慌てて、相みつ取らずに
リフォームするから
ぼったくり業者の鴨葱に
なってしまう😱
今回の両学長の動画で
超心にささったのが
「不動産をメンテナスして
子孫に残す!」
これ大事だと思いました。
夢の新築戸建てマイホームの
ローン35年の重い事・・・
これが無ければ子供達の
将来の資産形成がぐっと
早くなりますね!
と二人いるのと私も
夫と住む家が必要なので
中古不動産投資で2件取得して
使わない時は貸して、
家族が使うならそれも
いいかなぁと。
その目標に向かい今日も1%の成長
稼ぐ力アップしま~す😉
非常に内容があって今後役立ちます。実家をリフォームしようとして相見積もりをしましたが、どの業者も500万円でした。そして、見積書を見たらボイラーが2か所に記述されるなど500万円にするためのものでしたので、いずれも信用できず断りました。多くがリフォーム用品を販売する店の従業員によって計算されていました。三方よしの業者を探しているところです。
やっぱり生きるための知識は大切だ!
おはようございます!
親が騙されたりしない様に普段からのコミュニケーションも大事にしないといけないと思いました!親が騙さるのは悲しいので、、守れる様にこれからも勉強頑張ります!
学長、おはようごうざいます!
今日は守る力ですね。
自分自身も賃貸派なので、リホームと聞いて
正直関係ないかな・・なんて思ってましたけど、
将来的に賃貸用の物件を購入する事になった場合や、実家のリホームが必要になった場合の参考として、
頭の片隅に入れておきたいと思いました。
ぼったくりが多いんですね、気を付けなければ・・・
マイホーム、リホーム、保険や株
正直値段が高いモノってぼったくりが多い印象です。
リホームの動画についても期待してます。
今日も1日頑張ります。
ありがとうございました。
いつもありがとうございます!!とっても知りたかった内容です!!
お勉強させていただきました。
知りたかった内容です。ありがとうございました。築20年の実家を相続してメンテナンスをして住んでいますが、色々なお金にまつわるTH-camを見て、持家=負債というイメージでしたが、そうだけではないのですね。
ありがとうございます!勉強になりました。
団地に住んでいます。ご近所さんは10年から20年の間で屋根や壁を塗り替えたりしているようです。殆どが建てた住宅メーカーでリフォームしているようです。うちもそろそろやらないといけないのですが、やはり安心感から住宅メーカーの言うがままになりそうです。次回とても楽しみにしております!
リフォームに関する基礎知識・常識
信頼できる業者の見つけ方
の動画待っています!!!
自分なりに相場を調べたりしていますが、どの業者を見ても怪しく見えてしまい不信感が拭えません.
ありがとうございます。生協がリフォームを行っている地域があります。私は東京在住ですが、生協が複数あります。生協は営利を目的にしておりませんので他の工務店さんより安くリフォームして貰えます。
チーム作りについての動画是非見たいです😃
マイホームを買って、住んでいた賃貸の退去費用でバトル勃発前だったのでとても私にとって有益な情報でした。ありがとうございます!
この3カ月以内で、自宅リフォームをしたいと思っています。
とても参考になります。
ぼったくり業者に会わないように注意して、勉強したいと思います。
良い業者さんを見つけたいと思います。
良い出会いがあると良いですが・・・
見極め方って、難しいですよね。
義実家をリフォームする計画が出ているので本当にタイムリーで有益なな動画でした。リベ大を知って数日ですが、LINEの着信音をリベ大の音楽にしたいと思うくらいまでハマっていますw
本を購入したのでしっかり読むこと、主人や実家にも進めて家計を見直していきます。
リフォームの知識が必要な理由を学びました。リフォームの勉強をして、悪い業者にぼったくられないようにしたいと思いました
不動産は情報の格差があるので、その人が良いチームの一人となるのか、見極めが難しい。自己鍛錬も必要だと思って、宅建士と賃貸不動産経営管理士に合格しました。なお、これが役に立つかは不明。そして、取らなくても良いチーム作ってる人居るので、正直羨ましく感じてます。
最近東京の23区
中古一戸建て
築20-30年でも結構高いです。^^;
港区の実家は100年めで建て替えました。曾孫の世代まで持ちそうです。
勉強になりました。
今日も動画をありがとうございましたーーーーーー!!!!!!
ありがとうございます。
リフォーム難しいです。田舎だと業者も少なく何だかぼったくられてるような気もして😢義両親には不便だし、元気だから高い工事はと言われてしまいます。上手く説得できる方法も知りたいです!
いいチーム、ステキな響きですね
今日も貴重なお話ありがとうございます。不動産仲間のいない私はどうしようか思いましたが、今後の学長のお話で勉強したり、相見積もりで視点を増やそうと思いました。
学長、おはようございます。
今日の話題、興味を持って聞かせてもらいました。
まさにリフォームをしようとしているところです。
築30年以上になりますが、メンテナンスをしっかりしているのでまだまだ使えそうです。
これからの生活をやるうえで質のいい生活をしていくための費用です。
金額が高いからぼったくりということではなく、金額以下のサービスを提供された場合が問題なのですよね。学長の経験でもあった通り「知識のある友人知人に判断してもらうこと」が大切ですね。
いつも、動画みて勉強してます。築40年の賃貸戸建てに住み初め、3ヶ月。最近、窓、網戸の開閉が悪いことに気づきました。火災保険でなおして貰う事は可能でしょうか?教えて下さい!
実家が空き家になり、家を潰して駐車場にしようかなど考えていたので勉強になりました。もっと知りたいです。
両学長さん、おはようございます(^^)/
リフォームについての詳しい解説ありがとうございます!
不動産の価値が高まることも期待できるのですね!
両学長おはようございます。いつも有益な情報ありがとうございます。私の住んでる地域は田舎で、生活に車は必須で通勤も車がないと通勤出来ません。両学長の動画で学び、私は車はほぼ通勤と近所の買い物でしか車は使わないので、中古の軽自動車を購入しました。
そこで2年に1回の車検をいかにコスパ良く通す方法や知識や方法を伝授して頂けないでしょうか?車の知識がないので、今まではディーラーに丸投げしてしまい、料金の高さにぼったくられた気がしてなりませんでした。
両学長の車検の考え方なども発信して頂けると助かります。よろしくお願いします。
また過去にそのような動画を発信しているようならばリンクを教えてください。
新築を買い3年になります。イエウールでプラマイゼロです。手狭になってきたので今のうちに手放すか迷ってます。
学長、さすがにすごい人脈!豊かな人生ですね。
学長はみんなのために、みんなも学長のために!
リフォームは難しい。
少しでも安く安くって、最安業者の見積書を見て、まだ値切る人もいて、結局、ズサンで汚い工事をされて怒っている。ある意味、当然。自分だけが得をしたい人は、良い業者を見つけられないと思う。
信頼できる業者に気持ちよく仕事を依頼できるようになりたいです。
いつもありがとうございます。持ち家です。ローン返済にばかり気を取られて気がつけば築20年。呑気な夫は家の故障も気にせず、近年娘と私でDIYにせいを出していますが限界が、日々将来の心配をしていました。騙されないリフォーム術、是非宜しくお願いします。
おはようございます!リフォームとかもそうですけど、お客側の経験値が少ない場合、どうしても業者側にカモられちゃいますね。。愛想が良いから良い人ってわけじゃ無いですし。
実家は持ち家なので気をつけます。
本日も本当にありがとうございました。