Felicidades Juan. Eso es meter acción, comparto contigo todo lo que dices en el vídeo, tmb soy alumno de Carlos galan y en el primer año compré 5, este año hice ofertas por una casa y la dividiré en 5, eso si, súper apalancado en bancos. Pero en 1 año más seguro que tendré bastante amortizado. Con esos 10 pisos Felicidades 🎉
¡Enhorabuena, Juan! Tú trabajo, buen hacer y sacrificios durante estos años han dado frutos. Algunos dirán que es suerte... Me ha encantado el vídeo de tu trayectoria. Ojalá pueda alcanzar la mitad que tú en 5 años. Gracias por esta motivación extra. Seguimos en la búsqueda. Un abrazo
Un gran crecimiento Juan, con metas claras y tengo que decir que me he apoyado mucho en tus videos y en tú progreso, te lo mereces...🚀🚀🚀 a disfrutar de esos 40🎉. 🤗
Enhorabuena Juan!! Gracias por compartir tus experiencias , q hayas conseguido tu libertad financiera, es el sumun...me encanta escuchar gente como tú con la q me siento identificada . Yo supe de Carlos Galán, gracias a Uri Vice...y ha conseguido ser el gran referente. Sigue invirtiendo, pese haber alcanzado el pleno, sigue en la magia.
Enhorabuena y a seguir. Ni caso a comentarios negativos o insultantes , cualquier inversor sabe que la gente que realiza ese tipo de comentarios no tiene ninguna vivienda en alquiler. Un abrazo
Enhorabuena Juan!! Esto demuestra tu constancia y trabajo tanto con tus inversiones como lo que has crecido con tu canal. Eres un gran ejemplo de superación. Un abrazo ❤
Si, me jubilé y en tres años he comprado 3 pisos.Ya vés, lo hice al revés,nunca es tarde.Y ahora alquilo una habitación de mi casa a través de booking.Gracias a tus vídeos de alquiler vacacional me lanzé de cabeza a este nuevo projecto, del que estoy muy contenta.Muy importante romper barreras mentales 💪.@@juangongorainversion
@@mgabarr7 totalmente de acuerdo la vida es para los valientes. Lo que necesites por aquí me tienes Un gran abrazo y me hace mucha ilusión poder ayudar a personas para mejorar sus inversiones Estamos en contacto
Enhorabuena Juan por contar tu trayectoria hasta el día de hoy para alcanzar la Libertad financiera. Te sigo por TH-cam desde el primer vídeo que publicaste y déjame decirte que no sólo has crecido a nivel de libertad financiera, sino de mentalidad y de exposición en las redes sociales con tu canal. Yo he empezado con flips para capitalizarme y los beneficios que consigo de estos, son la entrada para las inversiones inmobiliarias que realizo utilizando el apalancamiento. De esta manera, sigo contando con el mismo capital para invertir en más flip y adicionalmente genero cash flow en las otras inversiones tras el pago de las hipotecas Gracias por compartir tu camino con nosotros!!!
Flips es la mejor idea para capitalizar pero tienes que tener cierto conocimiento. Enhorabuena. A ver si un día quieres pasar por el podcast . Escríbeme un email juangongorainversion@gmail.com Saludos
¡Qué gusto escucharte, gracias por compartir tu experiencia! Podrías hablar de cómo es el proceso de comprar una vivienda de un fondo de inversión, he encontrado un piso de esta procedencia y no sé si vale la pena o el proceso de compra es muy diferente al de la compra de un inmueble de modo tradicional, he estado informándome por mi cuenta pero me da un poco de desconfianza.
Hola, te saludo desde Colombia, nos podrías compartir la informar de las tasas efectivas anuales a la que te han prestado los bancos, a que plazos en años has financiado las compras de los apartamentos, que costos de seguros tienes asociados a tus créditos con lo bancos, cuanto pagas por impuestos sobre estos inmuebles anualmente, que porcentaje interanual de valorización tienes de cada propiedad en promedio, esta información complementaria de gran forma el video, gracias por tu pronta respuesta y un abrazo!
Ni caso a los comentarios de los envidiosos. Es una pasada lo que has conseguido, solo faltaba que hubieses tenido que regalar el dinero de tus acciones y la venta de tu vivienda habitual, para "empezar desde cero". Un saludo.
Juan enhorabuena. Pero ... hay un socio que cuanto más ganas, más quiere: Hacienda, por lo que el líquido a percibir se reduce bastante. Valorar que se ha de dejar un remanente porque con los años los pisos se han de renovar (imaginad como estaria un piso al acabar la hipoteca). Animos y a seguir.
@@joseprouraroura3979 totalmente de acuerdo 👏 Debemos seguir ahorrando para este tipo de problemas que surgirán Al final que ganas x dinero no significa que debas gastarlo todo Llevo varios años ahorrando y seguiré haciéndolo para tener las espaldas bien cubiertas Gracias por el comentario
Dices que empezaste sin ahorros, pero empezar con 55.000€ de la venta del piso, mas lo que ya tuvieras ahorrado por poco que fuera seguro que son otros 15 o 20.000€ mas, mas otros 50.000€ en acciones... no es precisamente empezar sin ahorros
@@mrnat2085la parte del dinero ahorrado no entro, pero, eso de "cuando bajen seran los primeros en palmar" estas equivocado, de hecho los alquileres seguiran yendo a mas, España tiene un desequilibrio brutal entre oferta y demanda.
Felicidades Juán y tuviste suerte contar con 50K por la venta de tu vivienda habitual y el año siguiente otros 50 K con ka venta de tus acciones. Enhorabuena, deseando ver el video de tu compra nueva
De todas formas 5k bruto al mes esta super bien, enhorabuena. Yo invierto en Malaga ahora mismo estoy haciendo flipping para hacer crecer capital, pero luego me gustaria invertir zona almeria o murcia para alquiler larga temporada o por habitaciones.
Enhorabuena Juan por esa meta, cuando dices lo del coche de alta gama y las cosas materiales, lo de no sentir nada no coincido contigo, yo quiero comprar un coche de ese tipo pero para eso tengo 3 pisos y tengo que meter antes otros dos para optar a el y disfrutarlo sin problema y creo q cada vez que lo mire veré en él el objetivo cumplido y una sonrisa de oreja a oreja, también es verdad que no tengo pensado dejar de trabajar ya que me gusta mi trabajo
@@nuseke2910 me parece perfecto cada cual tiene que tener sus ideas claras y sentirse realizado con sus metas obtenidas. Enhorabuena por esos 3 inmuebles y los que están llegar
@@juangongorainversion Eso seguro. Me hice un plan a un año, a tres y a cinco que voy adaptando. Con los 2,5 ya tengo para pagar el alquiler íntegro (gastos incluidos) de la casa donde vivo. Primer objetivo cumplido
@@juangongorainversion Hay quintos sin ascensor pero ocupados, cómo lo ves ? Has comprado alguna vez, pisos con okupas ?. Duda: una vez que negocias con ellos ,hablas o reservas después con el banco o antes ? Gracias por responder
Sería una dato importante a saber. Lo de jubilarse depende mucho de la situación de cada uno, pareja, si la pareja también trabajaz, hijos, universidades de estos,...pero es una resultado genial Juan, enhorabuena!!
Lo malo del alquiler en España, es la inseguridad jurídica, los problemas que de un inquilino. Es más como un trabajo aunque requiera poco tiempo. Yo veo la bolsa más como un pasivo porque el CEO de Coca-Cola no te va a llamar a deshoras porque se le ha roto la lavadora.
No, es cuestión de preferencias, ya que CRV es mucho más trabajo y necesitas encontrar más oportunidades. Alquilando siempre puedes minimizar riesgos y contratar seguros que te cubren los impagos e incluso te incluyen el abogado... Yo llevo alquilando desde 2013, y aun ni he tenido ningún impago, pero quizás a la próxima contrate un seguro de esos, por si acaso.
Enhorabuena y a seguir luchando! Ejemplo de que se puede conseguir. Carlos Galan nos ha cambiado la vida a muchos :)
Felicidades Juan. Eso es meter acción, comparto contigo todo lo que dices en el vídeo, tmb soy alumno de Carlos galan y en el primer año compré 5, este año hice ofertas por una casa y la dividiré en 5, eso si, súper apalancado en bancos. Pero en 1 año más seguro que tendré bastante amortizado. Con esos 10 pisos Felicidades 🎉
¡Enhorabuena, Juan!
Tú trabajo, buen hacer y sacrificios durante estos años han dado frutos. Algunos dirán que es suerte...
Me ha encantado el vídeo de tu trayectoria. Ojalá pueda alcanzar la mitad que tú en 5 años.
Gracias por esta motivación extra. Seguimos en la búsqueda.
Un abrazo
Vas por muy buen camino ya veras como si
Te lo mereces Juan!! Ahí está el camino, viviendo unos años por debajo de tus posibilidades! 💪🏻
Gracias Amancio tu también tienes un gran proyecto que está dando sus frutos
Un gran crecimiento Juan, con metas claras y tengo que decir que me he apoyado mucho en tus videos y en tú progreso, te lo mereces...🚀🚀🚀 a disfrutar de esos 40🎉. 🤗
Gracias Karina, también vas fenomenal y creciendo mucho. Sigue así
Gracias por tu claridad como siempre Juan, y mi más sincera ENHORABUENA.
Gracias José Manuel, nos vemos pronto
Muchas gracias por compartir algo tan íntimo como tu trayectoria
De nada, pienso que aportando los demás podéis ver que es posible
Enhorabuena Juan!! Gracias por compartir tus experiencias , q hayas conseguido tu libertad financiera, es el sumun...me encanta escuchar gente como tú con la q me siento identificada . Yo supe de Carlos Galán, gracias a Uri Vice...y ha conseguido ser el gran referente. Sigue invirtiendo, pese haber alcanzado el pleno, sigue en la magia.
Enhorabuena Juan
Mil gracias Alfonso
Grande Juan!!!
Enhorabuena y a seguir. Ni caso a comentarios negativos o insultantes , cualquier inversor sabe que la gente que realiza ese tipo de comentarios no tiene ninguna vivienda en alquiler. Un abrazo
@@manuelgrillemariscal9253 muchas gracias a eso ni caso son cosas de la vida 🤣
Un abrazo 🤗
Enhorabuena Juan!! Esto demuestra tu constancia y trabajo tanto con tus inversiones como lo que has crecido con tu canal. Eres un gran ejemplo de superación. Un abrazo ❤
Mil gracias Anne pero tu también llevas una buena trayectoria
Un abrazo 🤗
@@juangongorainversion ☺️
Excelente trabajo, enhorabuena 😊
Muchas gracias David
Muchas gracias!!
@@mgabarr7 a tiiiii
Felicidades Juan!!
A mi Carlos también me cambió la prespectiva.
Muchas gracias
Estas invirtiendo??
Si, me jubilé y en tres años he comprado 3 pisos.Ya vés, lo hice al revés,nunca es tarde.Y ahora alquilo una habitación de mi casa a través de booking.Gracias a tus vídeos de alquiler vacacional me lanzé de cabeza a este nuevo projecto, del que estoy muy contenta.Muy importante romper barreras mentales 💪.@@juangongorainversion
@@mgabarr7 totalmente de acuerdo la vida es para los valientes. Lo que necesites por aquí me tienes
Un gran abrazo y me hace mucha ilusión poder ayudar a personas para mejorar sus inversiones
Estamos en contacto
A seguir creciendo🙌🚀
Enhorabuena Juan por contar tu trayectoria hasta el día de hoy para alcanzar la Libertad financiera. Te sigo por TH-cam desde el primer vídeo que publicaste y déjame decirte que no sólo has crecido a nivel de libertad financiera, sino de mentalidad y de exposición en las redes sociales con tu canal. Yo he empezado con flips para capitalizarme y los beneficios que consigo de estos, son la entrada para las inversiones inmobiliarias que realizo utilizando el apalancamiento. De esta manera, sigo contando con el mismo capital para invertir en más flip y adicionalmente genero cash flow en las otras inversiones tras el pago de las hipotecas Gracias por compartir tu camino con nosotros!!!
Flips es la mejor idea para capitalizar pero tienes que tener cierto conocimiento. Enhorabuena. A ver si un día quieres pasar por el podcast . Escríbeme un email juangongorainversion@gmail.com
Saludos
Enhorabuena crack!
@@OscarTapiCMEI muchas gracias Oscar
muy buen video. Muchas gracias por compartir
Muy buen video, felicidades por todo tu camino, entiendo que de esos 5000 euros hay que quitar, hipotecas, ibi, seguros, impuestos, etc, saludos
@@Jose-cr8nr si claro aunque no Todas tienen hipoteca. Pero si
¡Qué gusto escucharte, gracias por compartir tu experiencia! Podrías hablar de cómo es el proceso de comprar una vivienda de un fondo de inversión, he encontrado un piso de esta procedencia y no sé si vale la pena o el proceso de compra es muy diferente al de la compra de un inmueble de modo tradicional, he estado informándome por mi cuenta pero me da un poco de desconfianza.
Muchas gracias Adela lo tengo en cuanta gracias
Hola, te saludo desde Colombia, nos podrías compartir la informar de las tasas efectivas anuales a la que te han prestado los bancos, a que plazos en años has financiado las compras de los apartamentos, que costos de seguros tienes asociados a tus créditos con lo bancos, cuanto pagas por impuestos sobre estos inmuebles anualmente, que porcentaje interanual de valorización tienes de cada propiedad en promedio, esta información complementaria de gran forma el video, gracias por tu pronta respuesta y un abrazo!
Guau muchas preguntas
Lo intentaré en próximos vídeos
Ni caso a los comentarios de los envidiosos. Es una pasada lo que has conseguido, solo faltaba que hubieses tenido que regalar el dinero de tus acciones y la venta de tu vivienda habitual, para "empezar desde cero".
Un saludo.
Muchas Roberto por tu apoyo, hay comentarios que no merece la pena responder ni leer jaja. Un saludo
Juan enhorabuena. Pero ... hay un socio que cuanto más ganas, más quiere: Hacienda, por lo que el líquido a percibir se reduce bastante.
Valorar que se ha de dejar un remanente porque con los años los pisos se han de renovar (imaginad como estaria un piso al acabar la hipoteca).
Animos y a seguir.
@@joseprouraroura3979 totalmente de acuerdo 👏
Debemos seguir ahorrando para este tipo de problemas que surgirán
Al final que ganas x dinero no significa que debas gastarlo todo
Llevo varios años ahorrando y seguiré haciéndolo para tener las espaldas bien cubiertas
Gracias por el comentario
Dices que empezaste sin ahorros, pero empezar con 55.000€ de la venta del piso, mas lo que ya tuvieras ahorrado por poco que fuera seguro que son otros 15 o 20.000€ mas, mas otros 50.000€ en acciones... no es precisamente empezar sin ahorros
@@jmg3111 gracias por El comentario
100-150k con 35 años ahorrados..
Eres político? Muy cansino estos vendehumos. Truño pisos en alquiler. Cuando baje serán los primeros a palmar.
@@mrnat2085la parte del dinero ahorrado no entro, pero, eso de "cuando bajen seran los primeros en palmar" estas equivocado, de hecho los alquileres seguiran yendo a mas, España tiene un desequilibrio brutal entre oferta y demanda.
@@juangongorainversionERES UN FASTAMA👻 VENDEHUMOS
Muy buen vídeo Juan. Inviertes solo por tu zona o también a distancia? cómo gestionas esas inversiones? Un abrazo
Gracias por el video Juan! Me lo guardo como favorito, una duda, vives de alquiler o en propiedad?
Vivo de alquiler desde hace 8 años
Lo guardas como favorito porque soy del Barca jaja?
@@juangongorainversion gracias Juan por la respuesta, eres un ejemplo de motivación 👏👏
@@juangongorainversion visca Barça!! ❤️💙
Felicidades Juán y tuviste suerte contar con 50K por la venta de tu vivienda habitual y el año siguiente otros 50 K con ka venta de tus acciones.
Enhorabuena, deseando ver el video de tu compra nueva
Gracias nos vemos en el siguiente directo?
Cuenta con ello; seguro !!@@juangongorainversion
De todas formas 5k bruto al mes esta super bien, enhorabuena. Yo invierto en Malaga ahora mismo estoy haciendo flipping para hacer crecer capital, pero luego me gustaria invertir zona almeria o murcia para alquiler larga temporada o por habitaciones.
Pero flipping necesitas unos 80k tranquilos para empezar no?
Depende se puede invertir con cero euros o con 10k yo lo hago😊
Enhorabuena Juan por esa meta, cuando dices lo del coche de alta gama y las cosas materiales, lo de no sentir nada no coincido contigo, yo quiero comprar un coche de ese tipo pero para eso tengo 3 pisos y tengo que meter antes otros dos para optar a el y disfrutarlo sin problema y creo q cada vez que lo mire veré en él el objetivo cumplido y una sonrisa de oreja a oreja, también es verdad que no tengo pensado dejar de trabajar ya que me gusta mi trabajo
@@nuseke2910 me parece perfecto cada cual tiene que tener sus ideas claras y sentirse realizado con sus metas obtenidas. Enhorabuena por esos 3 inmuebles y los que están llegar
Hipotecas del 70% u 80% imagino que serán pisos de banco pq para segunda vivienda no suelen dar más del 60%.
@@el_obrero_inversor depende mucho del banquero
Yo compro de todo
Ojalá hacer esos números. De momento voy por los 2,5 pisos (uno de ellos lo tengo al 50%). Todavía me queda…
Seguro que si conoces tus objetivos acabas consiguiendo los mucho ánimo
@@juangongorainversion Eso seguro. Me hice un plan a un año, a tres y a cinco que voy adaptando. Con los 2,5 ya tengo para pagar el alquiler íntegro (gastos incluidos) de la casa donde vivo. Primer objetivo cumplido
Carlos fue el primero que me salió a mí, seguido de ury y a partir de ahí a volar
@@nuseke2910 totalmente de cuerdo ambos son referentes en el sector
Nosotros también empezamos en plena pandemia con Carlos Galán y Kiyosaki...
Cuantos pisos de inversión tiene Ury?...
Juán , la calle quinta avenida en el barrio de los Ángeles, como la ves ?
@@MachoAndaluz muy buena calle
@@juangongorainversion
Hay quintos sin ascensor pero ocupados, cómo lo ves ?
Has comprado alguna vez, pisos con okupas ?.
Duda: una vez que negocias con ellos ,hablas o reservas después con el banco o antes ?
Gracias por responder
Felicidades Juan!!!!! ¿De esos 5000€ hay que descontar gastos o son limpios?
@@jesusg4487 de cash-flow son 3800€ pero seguimos creciendo para llegar a 6000€ de cash-flow
Por los precios que ha dado de alquiler, son ingresos antes de gastos e impuestos.
Sería una dato importante a saber. Lo de jubilarse depende mucho de la situación de cada uno, pareja, si la pareja también trabajaz, hijos, universidades de estos,...pero es una resultado genial Juan, enhorabuena!!
Como conseguiste comprar los dos pisos con tu amigo a un fondo de inversión ?
Están anunciados en inmobiliaria y eran con pujas al alza
Pero al necesitar reforma integral casi nadie pujo por ellos
5k netos con 8 pisos? Ufff unos 600€ netos por piso. Nose donde están esas rentabilidades porque es una locura
Son 9 pisos pero netos no de cash-flow son 3800€
Hola Juan, tengo ahorros y vivo en Barcelona. Donde puedo encontrar a una persona que me ayude a invertir?
Escríbeme un email y te comento varias personas que se dedican a PSI de confianza
Pero donde hay viviendas tan baratas yo no las veo por ningún sitio 😩
Lo malo del alquiler en España, es la inseguridad jurídica, los problemas que de un inquilino. Es más como un trabajo aunque requiera poco tiempo. Yo veo la bolsa más como un pasivo porque el CEO de Coca-Cola no te va a llamar a deshoras porque se le ha roto la lavadora.
Tienes muchos alquileres verdad?
Lo mejor es comprar-reformar-vender que alquilar.Con los tiempos q corren😅Cada inmueble es un problema.Y si me aprietas...prefiero ACCIONES
No, es cuestión de preferencias, ya que CRV es mucho más trabajo y necesitas encontrar más oportunidades.
Alquilando siempre puedes minimizar riesgos y contratar seguros que te cubren los impagos e incluso te incluyen el abogado... Yo llevo alquilando desde 2013, y aun ni he tenido ningún impago, pero quizás a la próxima contrate un seguro de esos, por si acaso.
5k al mes le tienes k restar hipoteca, gastos, impuestos y averias, etc…
Si claro no Todas tienen hipoteca pero si. Hablamos solo de las viviendas en tradicional tengo otras fuentes de ingresos
Pero de esos 5005€ cuánto te queda a tí para vivir? Porque los pisos están hipotecados y tienen gastos de IBI, seguros, comunidad, etc...
Ahora con NUEVE PISOS juán, sigues como persona física o sociedad patrimonial de alquiler ?
De momento persona física
Tenias buena nomina para sacar 4 hipotecas a la vez no?
Para nada
Lo que no tenía eran gastos en total 0
Pisos de 60.000 euros a 700 de alquiler????
En el país vasco eso no existe
Puedes probar en otras ciudades
Yo ya voy por mi noveno Lambo, y tengo 113 hoteles, 127 viviendas, y 114 mansiones.
Genial genial 😁
Fantasma y vendemotos
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@@juangongorainversion bbrrr brrrrrrrr kawasaki ninja