É seu Direito - 50% de desconto no valor do Registro do Primeiro Imóvel
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ต.ค. 2024
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Professor, parabéns
Obrigado
Professor, eu acabei gostando de Direito Imobiliario por causa das suas aulas. Obtigada por contribuir tanto com a advocacia :)
VOU AO CARTÓRIO ESTÁ SEMANA REGISTRAR O IMÓVEL QUE ADQUIRI,NÃO SABIA DESTE DESCONTO,ANOTEI AS SUAS DICAS E VOU COM ELAS EM MÃOS,OBRIGADO.
Deu certo? 😃
Oi, deu certo?
Não sou da área, mas eu curto demais as informações que o senhor nos cede. Essa dica desse vídeo só mostra a paixão que o senhor tem pela área que atua e pelo seus seguidores. Dica de ouro! Muita gratidão!
Essa semana saiu o valor da escritura 7900R$ e eu comprei os 50 % assinei o papel e semana que vem já vai atualizar o valor
Professor, parabéns por este compatilhamento de boas informações. Descupe o termo vulgar que ouvi de uma colega de trabalho certa vez, "dar pra gente niguém quer, comer a gente todo mundo quer".
Excelente informação! Sou corretor de imóveis, e sempre que meus clientes estão adquirindo o seu primeiro imóvel, oriento essa informação.
Olá, como vai? Obrigado, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Pequeno vídeo que teve uma importância absurda. Obrigado por essa dica!
Conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Dou 👍, antes mesmo de assistir ao vídeo deste grande professor!
Professor que significa um imóvel penhorado
Obrigado mim ajudou muito amigo amanhã tô indo no cartório fazer isso.
Deu certo?
Vou ao cartório dia 27 assinar o documento da casa que eu estou comprando. Meu primeiro imóvel.
Video curto e objetivo. Obrigado e parabéns.
Nossa que show.. grato pela dica, estou vivendo isso e vou solicitar sim meu desconto.
Deu certo?
@@hannamaria8145 Deu sim.. o desconto não é no maior valor mas já ajuda..
@@ottobonioliveira8655 obrigada.🥰
E no caso que o imóvel foi financiado direto com a imobiliária? Como fica? Muito obrigado. Abraço. 👋🏼
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Meu marido tem uma casa de herdeiro, está no nome dele , mas só tem recibo de compra e venda , não tem escritura . A casa fica em Sergipe, e estamos morando no Paraná, e vamos financiar uma casa no nome dele. Ele consegue desconto dos 50%?
Eu comprei um predio que não tinha registro tipo área verde eu fiz um contrato de compra particular mas registro em cartório assinado pelo proprietário e duas testemunhas gostaria de regularizaralizar a prefeitura fez a medicação e parou como eu posso regularizar pois quero colocar meu imóvel a venda é um predio pequeno para comercio
muito obrigado... ajudou muito.
O cisco com toda certeza foi algum dono de cartório malandro que mandou ahahahah
Que Deus te retribua sempre com o que há de melhor!
Vou tentar usar este direito garantido.
Obrigado pela dica!
Professor, parabéns pelo vídeo! Só fiquei com uma dúvida este direito é somente sobre o valor de registro do financiamento ou no valor do registro do valor total do imóvel?
Gratidão!!!
Olá Francisco, tudo bem? Muito obrigado por me acompanhar!
arrasou! 👏🏼
Desde já agradeço
Muito boa explicação, foi objetivo é rápido, mesmo com cisco no olho...kkkk, uma dúvida pfv, qts porcentos seria de gastos com o registro? Exemplo apt de 500mil...grato
Olá Sergio! boa tarde
A tabela de custas varia de Estado para Estado.
Sugerimos consultar no site do IRIB/Emolumentos:
www.irib.org.br/emolumentos
Temos um vídeo sobre o tema e sobre o ITBI no canal Click Habitação.
Convidamos a nos conhecer e acompanhar
Excelente vídeo, parabéns.
Obrigado!
Onde compro esse livro?
Olá, como vai? Em relação a livros, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail contato.jcsadvocacia@gmail.com para obter melhores informações!
Abraços!
Bom dia prof. O que diz a lei 11977/2009 com relação a gratuidade para quem ganha ate 3 salarios minimos?
olá prof. Júlio! por favor, meu Pai comprou um terreno sem escritura por recibo de compra e venda , Eu construí minha casa no mesmo e hoje estou regularizando junto ao cartório , solicitei ITBI a prefeitura e me foi dado umas taxas de transferência no cartório que somando tudo deu 7 mil , problema e que a escritura vai sair em nome do meu pai e terrei que pagar mais 7 mil pra transferir pra mim ! seria possível economizar tirando a escritura em meu nome ? desde obrigado ! parabéns pelo trabalho !
Joacy de Iguatu no Ceara, obrigado por suas informações
Boa tarde, professor. Vejo alguma informações desencontradas sobre o assunto. Por exemplo, alguns lugares dizem que possuir imóvel rural não residencial não veda o desconto. O cartório da manhã cidade negou. Com saber ? Se tá errado, onde reclamar do cartório? Desde já agradeço.
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Gostei do vídeo..
Olá Thiago, muito obrigado! Forte abraço.
@@ProfessorJulioCesarSanchez então se a documentação total da minha casa for 12 mil eu pago 6?
E no sistema Pró-Cotista tem o desconto?
Bom dia Professor ! Parabéns por compartilhar o seu conhecimento conosco.
Comprei a trilogia, como é fácil o entendimento 👏👏👏
Obrigado, esclareceu minha dúvida!
Professor, eu li artigos colocando uma outra interpretação, de que esse desconto seria para a primeira aquisição imobiliária por financiamento, não importando se a pessoa já teve outro imóvel pago a vista ou por doação. Pedi para duas amigas professoras de português lerem o artigo da lei em questão, e as duas também entenderam dessa forma. Eu já tive um apartamento por doação de meu pai, o qual vendo para dar entrada no financiamento, por isso gostaria de verificar se não tenho também esse direito. O que acha?
Obrigada pela ajuda e parabéns pelo ótimo conteudo!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
O 4° requisito também é importante: o valor máximo do imóvel. R$ 700 mil na minha cidade.
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link.
O número é 11 2061-5649.
Fraterno abraço!
Nossa me ajudou muito , estou nessa fase , muito obrigado Júlio Cesar
Grande Professor Julio Cesar! Obrigado por suas excelentes orientações.
Professor se o imóvel for 230.000,00, como faço para saber o desconto nas taxas do cartório?
Tenho a mesma dúvida…e será que entra esse desconto no casa verde e amarela?
Já sendo roprietário de terreno, tenho esse direito na compra de um imóvel?
Por que tem que ser financiado? Voce paga a vista é a penalizado não tendo desconto.
Bom dia Dourtor! e se a pessoa tiver recebido um imovel por doação?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Professor gostaria de tirar uma dúvida e já agradecer pelo vídeo ótimo
comprei meu 1º imovel e nao fui orientada, e agora vou fazer uma 2ª compra nao terei direito
Olá! boa tarde
Infelizmente o desconto é somente para o primeiro imóvel residencial
Ele precisa ser financiado no SFH
Neste caso a lei não prevê desconto
Gratidão ! 🙌🏼
E pela COHAB tem 50%?nas taxa de cartório, Por que o cartório falou pela COHAB não tem, tive que pagar a taxa total.
Por favor, a lei beneficia quando trata-se de terreno para construção do imóvel ou apenas para unidade habitacional? obrigada.
Olá, Fátima! bom dia
O imóvel deve ser residencial e financiado no SFH
Assim, se financiar a aquisição e construção imediata pode pleitear
Se for só terreno para posterior construção não
Abraço e boa sorte
Professor, pode me tirar uma dúvida? Estou realizando a compra de um imóvel, porém está sendo meu segundo. Adquiri um imóvel anteriormente ao casamento em regime parcialmente de bens e minha esposa não possui nenhum imóvel em seu nome.
Dúvida, conseguimos algum desconto no RGI? Pelo fato de estar sendo o primeiro imóvel dela porém o segundo meu?
Sou corretora e estou vendedo um terreno em um condomínio fechado. Essa cliente tem direito ao desconto também. É o primeira compra da cliente.
Olá professor, diz a compra do meu primeiro imovel hoje 19/02/2021. O documentista me informou que não haveria a necessidade de ir ao cartório porque o financiamento é pelo banco Itaú. Para não dar um de leigo e pensando no valor que o cartório iria me cobrar, assinei todos os documentos e recebi a chave do imovel.
Minha pergunta é: uma vez que não precisei ir ao cartório pagar pela por estes tributos, ainda serei cobrado por este serviço? Desculpa minha desinformação.
Descobriu?
Tenho direito a desconto para quitação. Pago terreno para construtora que é pelo IPCA e cub?
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Professor isso serve como doação? Eu ganhei um apartamento do meu tio e nunca tive um imóvel no meu nome. Eu posso ter direito ao desconto? Tem Instagram ?
Boa tarde!!! Por gentileza no caso da compra por duas pessoas. 1 tem 50% imóvel por herança , mas o outro comprador não tem nenhum. Aínda tem direito ao desconto?
Quem já tem o terreno é considerado imóvel?
Ficou uma dúvida. É qualquer sistema de financiamento bancário (Casa Verde e Amarela, SBPE, etc)?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Boa noite..
Tinha um apartamento financiado porém o vendi mesma antes de finalizar e não tenho mais imóvel no meu nome.
A pergunta é: consigo novamente esse desconto na aquisição de um novo também financiado?
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existe algum modelo desta declaracao?
Boa noite dr. Vou financiar uma constução de uma no meu terreno, tenho esse direito?
Se eu construir minha casa, nao tenho direito? Meu terreno é financiado pela condomínio, mas a casa eu construir aos poucos.
Dr. Júlio, boa noite !
Moro em uma residência que pertencia a uma usina de cana de açúcar, quando sai da empresa fiz um acordo que foi homologado na justiça no qual a casa entrou como parte de pagamento, como faço pra fazer a escritura ?
Lembrando que eata casa não tem escritura e nenhum outro documento.
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preciso fazer a escritura ďa casa que ficou pra mim no divorcio da certo
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Ooie precisa ser imóvel novo ?
Olá Bruna, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!
Olá, Bruna! boa noite
Não, desde que seja seu primeiro imóvel e financiado no SFH.
Não importa se é novo ou usado!
Temos vídeo sobre o tema convidamos a nos conhecer e acompanhar!
Olá, comprei uma casa por 270 mil o cartorio fez todos os tramites calculando por 170 e agora estão exigindo que eu pague a diferença antes de me entregarem a escritura. Entreguei todos os documentos que me foram pedidos e paguei tudo que foi exigido o erro foi deles, não tenho esse dinheiro. O que faço
No meu caso que comprei um sítio, estão me cobrando 600,00 de um documento chamado DAGE
Pode me dizer se é esse o preço mesmo.
Comprei o terreno em condomínio parcelado direto com a construtora tb tenho direito ao desconto ? Paguei em 5 anos
Hj mesmo fui no cartório e ele não falou nada do desconto...
E se o cartório nao quiser aceita
Oque procurei sobre esse desconto de 50% , e todos falando q era do Itbi , sendo q é da taxa do cartório.
Se aplica ao financiamento de lote ou apenas casa/apartamento?
Olá, Brenda! bom dia
Somente para o primeiro imóvel residencial, e financiado no SFH
terreno não é residencial e teria que ser financiado no sfh
Abraço
Isso seria para o ITBI ou RGI?
O valor é de 400mil reais. E eu vou pagar..mas não tenho mais que esse valor...e tenho que pagar valor a mais do registro e outras...13 mil a mais..pk
Questionei ao cartório e eles me falaram que já tinha o desconto. Que o valor estava alto pq além da taxa tem que acrescentar os 40% da prefeitura. Sabe de algo?
Isso serve para transferência de terreno também? Ou é só para compra de casa?
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!!
Boa noite professor! A minha esposa tem um imóvel em nome dela de antes de casarmos. Acontece que agora estamos comprando um novo imóvel juntos, eu tenho direito a esse desconto? Devido ao fato de ser o primeiro imóvel no meu nome?
Conseguiu a informação? Estou com esse mesmo impasse.
Estou finalizando uma obra no sistema terreno e construção, tenho direito de algum desconto?
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Good evening
Professor julio deixa eu tirar minha duvida, eu sou autista eu sonho em comprar um imóvel e como o sr fez o vídeo do desconto quando compra um imovel, eu queria saber se a pessoas autista tem o direito em comprar um imóvel, ja ouvir falar que tem minha casa minha vida, como vai ser meu primeiro imovel eu queria que o sr me orientase sobre esse desconto que o sr botou no video e sobre o desconto dizem até minha mae falou que tem para pcd eu não sei se é boato ou verdade, boa noite forte abraço fica com Deus e obrigado por esse video 👍👍👍👍
Comprei um imóvel e vendi. Se for comprar outro imóvel, que será meu único, tenho direito?
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!!
Quando for comprado através de carta de crédito, tem esse direito?
Comprei um lote tenho este direito ou só quando construir?
Olá, Eder!
É somente para imóvel residencial, assim não tem desconto para compra de terreno
Bom dia, muito obrigado pelas orientações, uma dúvida, se Deus quiser estou a finalizar a compra de um imóvel residencial, atualmente pago aluguel, durante esse período eu pago um terreno que comprei como investimento, ainda estou pagando, na hora de solicitar cinquenta por cento de desconto no registro eu consigo? Ou devido pagar um terreno eu perco esse desconto.... Obrigado
Boa tarde irmão Comprei um apartamento ele era financiado de outra pessoa Pela casa minha vida Ai eu cabei de pagar o apartamento no nome da outra pessoa Eu tenho desconto 50% no registro
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Entra pra imovel financiado de leilao tb professor ?
A dúvida é: sendo um imóvel financiado, aqui em sp, exigem 2 registros comcomitantes. Um registrando a compra e outro registrando alienação fiduciária com a Caixa. Ocorre, que o cartório declara que o desconto 50% incide somente sobre o registro de alienação fiduciária e sobre o valor financiado. Inclusive, fizeram uma lei estadual regulando a situação. Isso está correto?
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boa tarde amigo! se for financiado direto com a imobiliária, eu consigo esse desconto?
Olá! boa tarde
Infelizmente o desconto é somente para o primeiro imóvel residencial
Ele precisa ser financiado no SFH
Neste caso a lei não prevê desconto
Comprei um apto em sp 260 mil 68mil entrada e 192mil financiado pela caixa quanto pagaria em porcentagem para não ser enganado pelo banco
E se, nos últimos 5 anos, comprou, preenche os requisitos mas não sabia do direito. Como proceder?!?
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Professor, se a compra foi feita por um casal casado legalmente, e um.dos cônjuges já tem um imóvel em seu nome e já gozou desse benefício, o outro cônjuge que nunca comprou um imóvel SFH e nem tem imóveis em seu nome, mas faz parte como meeiro do imóvel comprado após casado, teria então esse direito do desconto de 50%?
minha duvida tambem. Ja obteve a resposta?
@@MichelGuedes minha duvida tambem. Ja obteve a resposta?
@deivabellard Estou com a mesma dúvida...
Se conseguiu a resposta, poderia compartilhar conosco?
@@amadosanjos até agora não tive a resposta.
@@deivabellard1067 nossa! Que pena.. Tô nessa mesma.
Olá Bom dia ! Estou efetuando a compra do meu primeiro imóvel e atende a todos esses requisitos de 50% de desconto. Porem como sei que de fato esse desconto está sendo aplicado pelo cartório? pois em uma ligação ao cartório perguntei sobre a taxa sem informar a atendente e ela me passou o valor aproximado, então depois do valor estimado eu expliquei a ela que entraria nesse quesito, porem ela já informou que já estava aplicado o desconto ! rs Então realmente ficamos na dúvida se isto está sendo realmente aplicado ou não, tem alguma dica ou algo que conseguimos saber isso? !
Estou na mesa situacao e agora como saber?
Responde ai professor!
Boa Tarde
Td bem?
Prazer Me chamo Rafael
Me tira uma dúvida fazendo favor ?!
Comprei um imóvel com minha namorada e fizemos todos os procedimentos de banco e imobiliária juntos . Ela já tem um imóvel e eu não tenho. Quando fomos no cartório de registro falei que no meu caso era o primeiro imóvel e assinei ganhei os 50% de desconto mais depois fui informado que foi prenotado e tive que pagar valor total.
Está correto isso? Neste caso é meu primeiro imóvel não seria correto cobrar 50%
OBRIGADO
E se eu tiver apenas 1/4 de um imóvel de herança????? Ou seja, o imóvel é de mas 3 irmãos além de mim.........
Nesse caso é de herança, acho que não tem desconto
Olá Thiago, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!
Professor, e o consórcio? Ele não é um tipo de financiamento? Porque não entra nesse modelo de desconto?, eu atendo todos os requisitos, só que o cartório não me concedeu o desconto somente por esse quesito, devido eu ser desta modalidade(consórcio) que foi um péssimo negócio. Por gentileza, tem alguma lei do primeiro imóvel ou não tem jeito?.
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Pode ser lote ?
Esse requerimento o cartório tem na hora para entregar?
Tem sim.
Olá, boa tarde. Tenho um imóvel no RJ, estou querendo comprar um em SP, Primeiro imóvel em SP. tenho direito ao desconto de 50%???? Muito obrigado
Nós compramos o terreno e não registramos ainda e isso já fazem anos. Construímos 5 casas no terreno, mas o contrato de compra e venda está no nome da minha mãe. Teremos o desconto na hora de registrar ?
Se o financiamento for direto com o proprietário ou incorporador, o desconto é válido ?
Olá, Bruno! boa tarde
Infelizmente o desconto é somente para o primeiro imóvel residencial
Ele precisa ser financiado no SFH
Neste caso a lei não prevê desconto
Tenho uma dúvida gostaria de saber um eguilino fui do meu AP ele não pagou o aluguel do imóvel aí figuei sabendo gue ele deixou uma carta tabelião de nota-se e p
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Boa tarde, obrigado pelo esclarecimento, mais tenho uma duvida, existem muitos relatos de problemas do tipo, eu provo pro cartório q tenho direito a essa isenção ele recebe as taxas e depois "senta" encima do processo ou seja fica enrolado pra registrar e dar continuidade, minha preocupação é q o meu prazo é super curto e posso ser prejudicado se não pagar o lote no prazo, então como posso fazer pra evitar isso? e se eu pagar as taxas sem questionar, exite como entrar com um processo e receber o reembolso?
Olá, tudo bem?
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Agradecemos o seu contato.