тем временем путин: подписан указ о КОНФИСКАЦИИ❗ всех ДЕПОЗИТОВ❗❗ на рф❗ ❤🔥 для покрытия ДЕФИЦИТА БЮДЖЕТА на рф❗ кто-то еще держит "деревянные" на рф банках⁉🤔
Мозгов в 43 нажил? Трумп обманывает и их цель развалить и поменять население на территории . ты им не нужен как человек и человеками фашизэки из США они русских не считают равными себе. За 120 лет ежопа трижды приходила грабить с войемной на Русь , если нет мозгов начни хотябы ходить в храм .
@@Nikolay_Aleksandrovih забей. Тут зумер на зумере, зумером погоняет. У них любое мнение, отличное от их собственного - лишь повод поднять уровень своего ЧСВ😂
«Льготная ипотека» это типа покупать у застройщика квартиру за 12 млн где в этом же доме вторичка 8 млн, что граждани эксперты не говорите об этом, прокомментируйте пожалуйста
«Дешёвые» деньги на раздутые цены застройщиков где 20% сразу за экскроу счет и 10-15% в карман застройщику, и остальные переплаты банку.. вот веселуха, пищевая цепочка
Так таксисты всегда консультации выдавали всем на любые темы. Это пассажиры разные, ограниченные, можно сказать 😂😂. А такси это как психолог, батюшка, экономист, политик ещё и за рулём в одном так сказать флаконе😂
@@РустамМингалеев-б7и кстати про недвижку он очень много сказал. При любом раскладе рост ожидает в 2026-2027 и станнацию в 2025. И впринципе адекватно обьяснил этот прогноз
@@ШевкуновКирилл на однушки в регионе не видно как они падают 🫡 В долларах - да, не сильно цена растёт (по графику так вообще падает), но и бумажные доллары держать в большом количестве тоже не особо хочется. Деньги должны мало-мальски работать 🤷
Конечно, по телевизору никогда не показывают правду, другое то дело в интернете, да? Тут все дРугОе 😅 на сколько же ботом нужно быть, что писать такие комметарии...
@glowbjectov конечно, не показывают по телеку правду. А вот в интернете можно поискать)) Насколько же тупым надо быть, чтобы считать ботами всех, у кого мнение от твоего отличается😄
«Премьеры меняются каждые 4 года, с кем там разговаривать». В голове у «эксперта» только модель единоличной власти. Идея о партийном управлении видимо сложна для понимания.
Хорошее интервью, спасибо команде за работу. P.s. не понимаю большинства негативных комментариев под этим видео, как будто в комменты выгрузили толпу ботов и обиженок (причем непонятно на что обида).
@@Артём-джин подскажите, а какую сакральную мысль гость привнёс? Я слышу нарратив с телевизора, просто разбавленный местным колоритом. Как писал ранее, прослушал 35 минут, все сводится к политическому дискурсу, если уж мыслить такими категориями, а зачем вообще инвестировать в российский фондовый рынок, ведь все предопределено политическими действиями, того или иного лидера, придет Трамп отменит часть санкций, которые выгодны США, а которые не выгодны не отменит, в чем тогда ценность нашего рынка, если на него так просто влияет другая страна и как вообще можно инвестировать в него? Возможно я не то услышал, или не так понял, поэтому буду признателен если услышу на этот комментарий конструктивный ответ.
Кто хотел - тот важную информацию увидел. А «макаревичи», сдающие здесь жилье, а сами уехавшие, конечно, не любят, когда хвалят дядю Вову. Спасибо за ролик
Какие боты? Ау! Я Васю слушаю лет 6 наверное! Ну так себе эксперт! Смазливый - да! Но мне-то это зачем? Получилось хоть раз вытащить что-то полезное из его 3-х часовых видео?
Мне кажется…. Я могу ошибаться…. Но…. Конечные крупные сетевые точки розничной сбыта (торговли) ни на что не будут снижать ценники. Ни на машины, ни на телевизоры, вообще ни на что. Они увидят, что люди как покупали, так и продолжают покупать, но их прибыль вырастет очень прилично
Я вам напоминаю как Васятка ванговал буквально вчера: - нефть по 200$ - Сегежа ту зе мун - газпрому падать некуда -криптоxpeнь ту зе дно. < вы тут слушаете его экспертизу по недвижимости>
Сейчас нет экспертов на рынке, есть только те кто придумывают законы прежде чем принять закон или начать войну они перекладывают капитал, потом делают действия.
Маловероятно, что на вкладах большинство людей смогут обогнать по доходности недвижимость (с учетом роста цены и аренды). Как только закончатся хорошие ставки, первая же волна покупок сразу закроет образовавшийся гэп по доходности Диверсификация самая правильная стратегия. Нужно вкладываться во все. И в недвижимость и во вклады и в акции. Спекульнуть, держа все на вкладах, скорее всего не получится. Потому что так делают большинство людей. А большинство априори не может выиграть
Ну каждый думает, что он самый умный, и способен обыграть на рынке большинство других. И на фонде вроде не трудно обыгрывать депозиты. Но очень тяжело делать это каждый год. В долгую, с учётом капитализации процентов, даже при ставках +- 10% результат получится лучше чем на фонде с доходностью +30%, а потом - минус 50-70%.
@@Евгений-ы5ы6пна фонде не трудно обыгрывать депозиты?😂😂👍 Приходит такая баба Нюра и дядя Толя на фонду и нууу давай депозиты обыгрывать. 😂 До этого одна всю жизнь коров доила, а другой дворником работал. Но так как рынок изменчив их доход был не постоянен год к году. То +20, то -30 По вашему выходит как то так?). В школе преподают экономику в рамках ознакомительного курса. Ни кто не учит людей управлять деньгами как инструментом. Не удивительно что 80% населения для увеличения своего капитала может использовать только депозиты ну или недвижимость. Самое забавное что и в том и другом варианте они на долгосроке в лучшем случае остаются "при своих", сохранив лишь покупательную способность своего капитала, да и то не всегда. 😂 Управление финансами по сути это то же самое управление, что и управление автомобилем или любым другим инструментом или техникой и что бы стать профи в этой сфере надо учится и опять же тебе ни кто не даст гарантии что ты станешь профи в этом деле + всегда есть человеческий фактор.
@triton1861 Ну примерно это я и имел ввиду). Что большинство, в самом лучшем случае, смогут на коротких дистанциях выигрывать у депозитов. Но в долгую - вряд ли.
Застройщики сокращают строительство потому, что у них масса нераспроданного (задолбали звонками с «выгодными предложениями»), во-вторых, возможны иные мотивы и причины. Ведь ставку ипотеки куда уж ломить; не так просто после предыдущей лафы задирать, - спрос притормозился, суета не поможет, они понимают. Отсюда скидки негласные и предложения «выгодные» в кавычках. Кому надо срочно, купят, скрепя сердце. Тем более скачок цен на материалы и транспортировку. И тп.
С чего вы все взяли, что у застройщиков жилье не распродантся? Мониторю количество нераспроданных квартир в ЖК Остров и Симфония 34. В первом ежедневно стабильно 1-3 продажи квартир. Во втором - 1 квартира каждый день продаётся стабильно
У недвижимости есть две сущности - в ней можно жить и в нее можно инвестировать. В последние годы в нее инвестировали так как видели непрерывный рост. Как только рост затормаживается на раздутой величине происходит инвестиционный дефолт, как в день когда акции МММ рухнули. Но недвига это не бумага. Ее быстро не напечатаешь и быстро не продашь, зато она все равно имеет вторую сущность - в ней можно жить. В этот момент рынок перестраивается под оставшуюся часть потребителей - тех, кому надо в ней жить и постепенно определяется нормальная рыночная цена. Я думаю, Набиуллина к этому и стремится, любой МММ - угроза экономике.
Лосейника кто и зачем позвал? Индекс S&P500 с 2017 года хоронит каждую неделю. И Американскую инфляцию все это время ругает, и ФРС все делает неправильно и вообще Америке конец.
по моим прикидкам купонный доход по квартире 5-7% годовых. при этом цена в рублях вырастет за 10 лет на 50-100%. в итоге доходность будет от 120 до 200%. Где найти такую доходность рынка?
С чего ей вырасти ? Недвижимость за последние 10 лет подорожала в рублях на 100% и то благодаря вводу льготной ипотеки и отмены котлована, а так бы и стояла на одном месте. И Вообще недвижимость и её аренда подешевла относительно других товаров продуктов машин, зарплат на 50 % за 10 лет
@@Nikolay_Aleksandrovih Дисконтные облигации сбера 125% за 5 лет(при том гарантированно). А вот бетон - это твоя фантазия про 200%(тем более в период высоких ставок). Ибо за 10 лет он вырос только на 90-100%(с учетом аренды). Те, кто не сдавал получили доход всего 45%(рост цены). Смотри график IRN (если не веришь)
Особенно забавны пугалки про заморозку вкладов, чтобы в новострой несли застройщикам с риелторами) Типо вклады заморозят, а со стройками и экскроу счетами всё норм будет)
@@ШевкуновКирилл Вопрос в том, что вложение в стройку с экскроу счетами в банках (плюс риски застройщика и тому подобное) надёжнее депозитов в тех же банках или нет?
Цены могут падать, потому что прибыль стоительных компаний достигала 100%, они продавали в два раза дороже себистоимости, так что у них большой запас для снижения есть.
Дааа, Вася видимо все. . Киселев и Соловьев постепенно заселяет его квартиру на самом верхнем этаже. Хотя может за баки отрабатывает новую политику своего "нового" банка) Прям как в поговорке: "один я Дарьтаньян на этом гей параде"
Василий действительно тогда предупреждал. В феврале 2022 у него вышла передача, где он сказал, что от акций надо избавиться. Я прониклась и позвонила другу, чтобы его предупредить. Хотя обычно максимум пишу, а тут позвонила. Причем дважды. Но друг не прислушался и не продал. Он потерял всё и его жизнь с тех пор изменилась на 180 градусов. То, что он не потерял, до сих пор заморожено. Спустя 2 года я спросила, почему он не послушал. Он ответил, что к Василию относятся обычно снисходительно, он не тот серьёзный аналитик, чтобы его слушать.
Ну тут не о чем переживать. Санкции никто отменять не собирается. будут только новые и нам на пользу. А польза в том. чтоб побыстрее всё развалилось уже. Лучше ужасный конец, чем ужас без конца
Так "мило" видеть, как люди, которые могут пойти и "купить квартиру сейчас за наличку" на серьёзных щщах рассуждают о том, что, мол, да, просела цена на квадрат, всё слегка подешевело, может и можно взять. С такими людьми да, очень просто рассуждать о падениях цен и доступности. Чёт с ЗП 85К в Москве вот что 20 миллионов, что 15 за квартиру, даже если цена настолько упадёт, один хрен своё жильё остаётся недоступной роскошью.
Спасибо за идеальное обновление. Думать о диверсификации инвестиций, безусловно, важно. Как правильно инвестировать в рынок и какие стратегии использовать, чтобы получить значительную прибыль и стабильный денежный поток?
По моему мнению, некоторые финансовые ситуации можно решить самостоятельно, если вы достаточно хорошо изучите их, в то время как другие лучше решать, проконсультировавшись с финансовым специалистом.
Чет я не знаю людей которые 20 лет в рынке сидели и на панике не распродали портфели, а вот тех кто недвижку 10ками лет держат и получает рентный доход куча)
Мне очень понравился выпуск. Не впервой слушаю Василия. Думаю не каждый сможет вникать в то, что он говорил. Так как внимательно следил за его выпусками "Деньги не спят" в период начала сво, прислушываюсь к нему.
Отличный,конструктивный диалог. Спокойная аргументация экономической ситуации. Не на разрыв аорты « Всё пропало»,в отличии от многочисленных видЭо на Ютубе. Спасибо
Смесь бреда и полезной информации. Но имхо бредовые мысли (как минимум частично) не потому, что Василий реально так думает, а потому что так думать запрещено, а тем более произносить вслух. Поэтому получается бред
Россия защищает свои интересы. Только дурак не видит, как воюет Израиль, например. Но что-то столько грязи не льют на Израиль👍удобненько с двойными стандартами житб
@Irene_Si во-первых, на Нитаньяху выписали ордер, во-вторых, на Израиль напали сперва, а потом уже Израиль ответил. Для меня Израиль жертва. Как и Украина.
@ ой все….. попробовали бы Вы в 1999-2002 туда поступить, когда было по 20 человек на место , а не как сейчас .. когда новое поколение , где по 3-4 на место Вузы , куда на бесплатное поступить могли либо умные , либо умные и богатые : МГУ, ВШЭ, Физтех, МФТИ, Финансовая. Вторая лига : ГАУ, Плешка МГИМО- отдельная история , туда без блага и денег в 1999-2000 поступить было нереально, либо супер умные по Олимпиадам
Рассрочка например по 5% , вклады где-то 17%, изначально свои 30 млн кладёшь на вклад, а не всю сумму на квартиру, а за квартиру платишь в рассрочку каждый месяц просто, доход от вкладов+ сложный процент компенсирует твои затраты в целом за стоимость квартиры, поэтому вместо 30 получается 12
Ну все поняли, что такое поддержка малоимущих? вася миилионер возьмет ипотеку под 6%, а мы нищеброды кто не может воспользоваться будем ему ее оплачивать- инфляцией,налогами и т.д.
Очень поверхностно и весьма оптимистично. Все намного серьезней...Сейчас происходит глобальный передел мира. Те, кто знает официальную и альтернативную историю , понимают о чем речь .
4:20 Удтверждается, что недвижимость лучшее вложение за последние 3-5 лет. Но не было бы льготной ипотеки и картина другая бы была. Раздай сейчас льготную ипотеку на покупку акций например, и они взлетели бы. А впереди такой льготки как была для недвижки ранее, уже возможно не будет. Так что тогда с ценами на недвижимость будет?
нет факт. Если вы не знали, но 1/3 сделок это только льготная ипотека относительно всех сделок. Да, льготная ипотека сильно повлияла, но вторичный рынок же не умер. Важнее ставка по ипотеке рыночной, а она была 7-8 процентов долгое время, даже в 2022 году ставка была по ипотеке 10-10,5 процентов. Так что вы точно не знаете рынок и говорите, как пишут СМИ.
@@smarentСогласен, что и рыночная ипотека была низкая в этот период. Но теперь, по заявлениям ЦБ, такие ставки будут нескоро. Также многие нахватали ипотек по 1-2% от застройщиков, но по завышенной цене. Да и до сих пор различные схемы с рассрочками остаются. Что также взвинчивает цены вверх. Но с Нового Года ЦБ обещает бороться с этим тоже. Ну а вторичка практически встала. Многие объекты без дисконта практически не продать теперь.
Благодарю за гостя !!! Вася супер, обязательно пересмотрю на второй раз! Смотрю регулярно его «Деньги не спят», но в интервью он раскрывается на 200%. Много было хороших мыслей и идей, есть о чем подумать и куда двигаться! Очень нравится, что вы не перебиваете и даете высказаться гостю, задаете хорошие и интересные вопросы и слушаете ответ!!!
Очень интересная стратегия может получиться, в пользу США. Когда мы уже потихоньку налаживаем производство, опять дать доступ к халяве - продавай тупо ресурсы, покупай нужные товары и все начинания потихоньку умрут. Потом снова можно будет запереть в коконе и все по новой.
✅ Мой телеграмм - bit.ly/4h0SPmO
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ TH-cam канал Василия Олейника - www.youtube.com/@dengi_ne_spyat
✅ Подобрать ликвидный объект недвижимости - clck.ru/3Eo8Zn
✅ Продать свою квартиру - clck.ru/3Eo8g2
✅ Сдать квартиру в аренду - clck.ru/3Eo8hs
Поставьте к бутылкам с водой - стаканы 😂 что из горла то пить 😂
тем временем путин: подписан указ о КОНФИСКАЦИИ❗ всех ДЕПОЗИТОВ❗❗ на рф❗ ❤🔥 для покрытия ДЕФИЦИТА БЮДЖЕТА на рф❗
кто-то еще держит "деревянные" на рф банках⁉🤔
Мозгов в 43 нажил? Трумп обманывает и их цель развалить и поменять население на территории . ты им не нужен как человек и человеками фашизэки из США они русских не считают равными себе. За 120 лет ежопа трижды приходила грабить с войемной на Русь , если нет мозгов начни хотябы ходить в храм .
Читаю комментарии и Слава богу, думающие люди ещё есть
И какие же комментарии, пример?
@@Nikolay_Aleksandrovih забей. Тут зумер на зумере, зумером погоняет. У них любое мнение, отличное от их собственного - лишь повод поднять уровень своего ЧСВ😂
@@Nikolay_Aleksandrovih почти всё,я смотрю еще и удаляют..Вася смешон.Дно.
Соевые ты имел ввиду?
@@hailbust3556 кто это такие соевые, это сленг какой-то новый?
«Льготная ипотека» это типа покупать у застройщика квартиру за 12 млн где в этом же доме вторичка 8 млн, что граждани эксперты не говорите об этом, прокомментируйте пожалуйста
«Дешёвые» деньги на раздутые цены застройщиков где 20% сразу за экскроу счет и 10-15% в карман застройщику, и остальные переплаты банку.. вот веселуха, пищевая цепочка
И че отменить льготку чтобы могли только за нал покупать? Ну возьми за 8 млн, если у тебя нет налика то в кредит возьми за 30 годовых.
@ не отменять а сделать по человечески
@@artemstoloto7789 это как?
Как?
Когда Скабеева с мужем на подкасте?
Либерахи в гневе) опять их соевая картина мира под ударом.
А трамп с женой?
Он с ними порно снимит из категории: м+м и рядом женщина с камерой
Меньше телевизор смотрите
Опа, соя детектед
Вася - это "оскар кучера" от инвестиций или Цыгановы -ТРИЕДИНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
Ой, великий трейлер заговорил, миллионы заработал, теперь ютуб сел посмотреть? Уму разуму набраться?
Классный ВЫПУСК, спасибо Василию 👍👍👍
Спасибо, что комменты. не удаляете))
ещё не вечер,бро..не вечер
Прочитал комментарии знакомых ?🐑🐏🐑🤣
Ощущение, что с таксистом о политике разговор)
Ощущение что таксист написал этот комментарий
Лучше не скажешь, разочарование в Васе((
Вы просто не знаете Олейника, у него манера такая ,а так он классный и умный.
Так таксисты всегда консультации выдавали всем на любые темы. Это пассажиры разные, ограниченные, можно сказать 😂😂. А такси это как психолог, батюшка, экономист, политик ещё и за рулём в одном так сказать флаконе😂
@@Абыросям не в обиду таксистам, среди них встречаются умные с житейской мудростью;)
Это, да- с КНДР отношения, там лет на 30 можно выстраивать... А потом сын или дочь- и ещё на лет 40
Хотел про недвижимость посмотрпть , а включил "ВЕЧЕР С ВЛАДИМИРОМ СОЛОВЬЕВЫМ"
А по существу с чем не согласны то?
согласна, вата такая вата
Ютуб большой, смотри что нравится, в чем проблема то?
@@РустамМингалеев-б7и кстати про недвижку он очень много сказал. При любом раскладе рост ожидает в 2026-2027 и станнацию в 2025. И впринципе адекватно обьяснил этот прогноз
Поэтому меня хватило на 20 мин. 😂
А вы ещё над Кучерой ржали)))
Кучера артист, ему простительно, и он ссылался там, Катя из Италии, а Вася то типа сам ахинею несёт.
А в чем Василий ошибается? или он просто забыл Россию говном полить ?
@@azatkaramov6708Нет,он всех обос/рал,..
А это признак глупости..
@@azatkaramov6708дефолт, все вокруг обосраные, я один чистый стою, действительно какие вопросы, Василий😂
Ну скажи тогда специалист,когда мы умрем? Вам же из за границы все понятно😊
Риэлтор позвал армагедонщика с целью загнать оставшихся в бетон😂🤡
Если есть бабки нал, сейчас можно очень выгодно купить квартиру, что бы вы не говорили - в цене они не упадут
@@Light_In_The_Nightуже падают, вопрос как далеко лететь будут.
В валюте и так нет 10 ничего не растёт
@@ШевкуновКирилл на однушки в регионе не видно как они падают 🫡
В долларах - да, не сильно цена растёт (по графику так вообще падает), но и бумажные доллары держать в большом количестве тоже не особо хочется. Деньги должны мало-мальски работать 🤷
@@ШевкуновКирилл да и зарплату большинство получает в рублях, а не долларах
Вася - это "оскар кучера" от инвестиций
Не, ну у Васи хотя бы рассуждения есть. Тот то вообще деревянный
Браво!😅
Одноклеточная либерда не умеет думать, только передергивать в угоду чужой жадности
🤓🤓🤓
Про импортозамещение можно сказать емко и коротко всего пару слов. Его нет.
Будто телек включила😅
Конечно, по телевизору никогда не показывают правду, другое то дело в интернете, да? Тут все дРугОе 😅
на сколько же ботом нужно быть, что писать такие комметарии...
@glowbjectov конечно, не показывают по телеку правду. А вот в интернете можно поискать))
Насколько же тупым надо быть, чтобы считать ботами всех, у кого мнение от твоего отличается😄
Подрастает смена соловьёву😂
реально 1 канал . или типа гость у Леонтьева. был такой ведущий .
@@АндрейОрешкин-п7лтут хоть интересно слушать
«Премьеры меняются каждые 4 года, с кем там разговаривать». В голове у «эксперта» только модель единоличной власти. Идея о партийном управлении видимо сложна для понимания.
А как же Меркель?
Хорошее интервью, спасибо команде за работу.
P.s. не понимаю большинства негативных комментариев под этим видео, как будто в комменты выгрузили толпу ботов и обиженок (причем непонятно на что обида).
@@Артём-джин подскажите, а какую сакральную мысль гость привнёс? Я слышу нарратив с телевизора, просто разбавленный местным колоритом. Как писал ранее, прослушал 35 минут, все сводится к политическому дискурсу, если уж мыслить такими категориями, а зачем вообще инвестировать в российский фондовый рынок, ведь все предопределено политическими действиями, того или иного лидера, придет Трамп отменит часть санкций, которые выгодны США, а которые не выгодны не отменит, в чем тогда ценность нашего рынка, если на него так просто влияет другая страна и как вообще можно инвестировать в него? Возможно я не то услышал, или не так понял, поэтому буду признателен если услышу на этот комментарий конструктивный ответ.
Действительно, всё же заебись последние десять лет, а последние 3 вообще прекрасно, вклады по 20+% 😁
Кто хотел - тот важную информацию увидел. А «макаревичи», сдающие здесь жилье, а сами уехавшие, конечно, не любят, когда хвалят дядю Вову. Спасибо за ролик
Слушать Васю, нужна сноровка🙂
Какие боты? Ау! Я Васю слушаю лет 6 наверное!
Ну так себе эксперт!
Смазливый - да! Но мне-то это зачем?
Получилось хоть раз вытащить что-то полезное из его 3-х часовых видео?
7:33 ахахаха😂 это про меня😅
У меня как раз на счету 40млн₽ и я живу в Хрущёвке на 1-ом этаже)))
Биток поди 😅
Красавчик 😊
Вася как всегда красавчик! Приятно слушать! Всё чётко и понятно разжуёт что и как! Без цистерны воды!
Спасибо за выпуск и гостя ,было интересно)
Стратегия "Обратный Вася" самая профитная уже лет 10😅
Шортишь экспортёров?
А я работаю по алгоритму Вася+6месяцев
@@metroudelnayaЯ шортю постоянно экспертов, Васю, но болше экспертов тинькофф и втб люблю шортить, на 99% стреляет
00:00:01 Бугагага: *"Флеш-Рояль из дебилов"* 🤣
Это я запомню и поподкалываю коллег.
Надеюсь мне лицо ногами не набьют 😆
Смог послушать 35 минут, подскажите было дальше что-то интересное?)
Я только 10 минут выдержала😀😀😀
Герой!!!! Дотянул до 25 минуты, понял от кого все беды, кто насрал у нас в подъезде...
Тоже не могу слушать, зашла коменты почитать, есть ли что интересное дальше.
Продержался 20 мин 😂 хватит
Аналогично, я до 40 минут и пожалела о потерянном времени.
Завтра может не быть. Поэтому жить нужно сегодня. С этим согласен однозначно.
Обожаю Василия, ум и харизма🔥🔥🔥🔥🔥
Давно спёкся чувак...
Но симпатичный - это да! На девушек воздействует как питон на кролика
Да гений, стратег.мозг.
Лайк за Василия 👍👍👍
Отличный гость! Спасибо, что прегласили именно ему
"Пригласили именно ему"!
Заплатили именно ему!
Но это не значит, что гость отличный!
ВГТРК все плохие одни мы Де Артаньян
Спасибо Виктор что показали какая каша в голове у Олейника.
😂 тоже поразил
У виктора не просто каша в голове, а в перемежку с пустотой.
Каши всё больше.У обоих.
А у вас все хорошо в голове и понятно?😂
Мне кажется…. Я могу ошибаться…. Но…. Конечные крупные сетевые точки розничной сбыта (торговли) ни на что не будут снижать ценники. Ни на машины, ни на телевизоры, вообще ни на что. Они увидят, что люди как покупали, так и продолжают покупать, но их прибыль вырастет очень прилично
Называется описанное вами явление - эффект хроповика 🙃
Я вам напоминаю как Васятка ванговал буквально вчера:
- нефть по 200$
- Сегежа ту зе мун
- газпрому падать некуда
-криптоxpeнь ту зе дно.
< вы тут слушаете его экспертизу по недвижимости>
Сейчас нет экспертов на рынке, есть только те кто придумывают законы прежде чем принять закон или начать войну они перекладывают капитал, потом делают действия.
Ну это же база, послушай Васю, сделай наоборот
Маловероятно, что на вкладах большинство людей смогут обогнать по доходности недвижимость (с учетом роста цены и аренды). Как только закончатся хорошие ставки, первая же волна покупок сразу закроет образовавшийся гэп по доходности
Диверсификация самая правильная стратегия. Нужно вкладываться во все. И в недвижимость и во вклады и в акции. Спекульнуть, держа все на вкладах, скорее всего не получится. Потому что так делают большинство людей. А большинство априори не может выиграть
Ну каждый думает, что он самый умный, и способен обыграть на рынке большинство других. И на фонде вроде не трудно обыгрывать депозиты. Но очень тяжело делать это каждый год. В долгую, с учётом капитализации процентов, даже при ставках +- 10% результат получится лучше чем на фонде с доходностью +30%, а потом - минус 50-70%.
И недвижимость можно купить на пике, как и акции, а потом стагнация или снижение несколько лет.
@@Евгений-ы5ы6пна фонде не трудно обыгрывать депозиты?😂😂👍
Приходит такая баба Нюра и дядя Толя на фонду и нууу давай депозиты обыгрывать. 😂 До этого одна всю жизнь коров доила, а другой дворником работал. Но так как рынок изменчив их доход был не постоянен год к году. То +20, то -30
По вашему выходит как то так?).
В школе преподают экономику в рамках ознакомительного курса. Ни кто не учит людей управлять деньгами как инструментом. Не удивительно что 80% населения для увеличения своего капитала может использовать только депозиты ну или недвижимость. Самое забавное что и в том и другом варианте они на долгосроке в лучшем случае остаются "при своих", сохранив лишь покупательную способность своего капитала, да и то не всегда. 😂
Управление финансами по сути это то же самое управление, что и управление автомобилем или любым другим инструментом или техникой и что бы стать профи в этой сфере надо учится и опять же тебе ни кто не даст гарантии что ты станешь профи в этом деле + всегда есть человеческий фактор.
@triton1861 Ну примерно это я и имел ввиду). Что большинство, в самом лучшем случае, смогут на коротких дистанциях выигрывать у депозитов. Но в долгую - вряд ли.
где большинство спекулирует на вкладе? Из 1 млн сделает 1.2 млн? И как на это можно будет купить недвижимость, даже если она не вырастит ?
Этот парень много лет пытался шортить sp500
Кто в теме, тот все понял. Вася, спасибо тебе и респект! Услышал очень много полезного! 👍
Пригласили Олейника уговаривать людей снять деньги и купить недвижку. Блудняк.
Не снимай, они они сами себя снимут инфляцией и девальвацией
😂
Однозначно пригласите второй раз. Грамотный чел, патриот, своё виденье экономики.
Застройщики сокращают строительство потому,
что у них масса нераспроданного
(задолбали звонками с «выгодными предложениями»),
во-вторых, возможны иные мотивы и причины.
Ведь ставку ипотеки куда уж ломить; не так просто после предыдущей лафы задирать, - спрос притормозился, суета не поможет, они понимают. Отсюда скидки негласные и предложения «выгодные» в кавычках.
Кому надо срочно, купят, скрепя сердце.
Тем более скачок цен на материалы и транспортировку.
И тп.
С чего вы все взяли, что у застройщиков жилье не распродантся? Мониторю количество нераспроданных квартир в ЖК Остров и Симфония 34. В первом ежедневно стабильно 1-3 продажи квартир. Во втором - 1 квартира каждый день продаётся стабильно
@ А я РАЗВЕ ТАК сказал?!
Читайте внимательнее.
У недвижимости есть две сущности - в ней можно жить и в нее можно инвестировать. В последние годы в нее инвестировали так как видели непрерывный рост. Как только рост затормаживается на раздутой величине происходит инвестиционный дефолт, как в день когда акции МММ рухнули. Но недвига это не бумага. Ее быстро не напечатаешь и быстро не продашь, зато она все равно имеет вторую сущность - в ней можно жить. В этот момент рынок перестраивается под оставшуюся часть потребителей - тех, кому надо в ней жить и постепенно определяется нормальная рыночная цена. Я думаю, Набиуллина к этому и стремится, любой МММ - угроза экономике.
Василий отличный собеседник! Хорошее видео
Отмена таких полезных санкций))))))))
А мне нравиться Василий. Спасибо, что позвали его.
Лосейника кто и зачем позвал? Индекс S&P500 с 2017 года хоронит каждую неделю. И Американскую инфляцию все это время ругает, и ФРС все делает неправильно и вообще Америке конец.
Кто-нибудь учитывает внедрение технологий, которые заменят офисных ребят, а потом уж трудяг. Куда девать людей ?
Спасибо за выпуск с Васей. Людям подавай инфоцыган про успешный успех. Вася не выдает себя за волшебника и у него бывают неудачи, как у любого из нас.
Вася топ, круто что его пригласили сюда.
Причем неудачи у него с завидной регулярностью
@@yborovskih6117 самые лучшие в мире трейдеры 55/45 удачно/неудачо торгуют. Это нормально.
Спасибо! Интересный выпуск с Василием)
А вы больше слушайте это чудака, который уже замучился лосей ловить на продаже SP500 😅
У него портфель плюсовой, а твой портфель постоянно в минусе.
Витя без понтов и по конкретике. Иногда не разделяю во мнении , но , по -человечески -молодец
Спасибо Вам за продуктивный диалог🎉 от души, честно говорю получил много информации 🤝 от Василия 🙏🙏🙏
Спасибо Василию) Виктор, спасибо за камеру)
Люблю Васю послушать. Спасибо.
Спасибо!
- папа, коснётся ли нас финансовый кризис?
- сынок, кризис коснётся только тех у кого есть деньги. а всем остальным будет просто крышка :)
Смишно😅
было бы прикольно аудио версию подкаста в телеграмм канал выкладывать. можно в дороге слушать.
Ютуб фоном работает как аудио, есть для этого Video Light если вы без подписки.
А что мешает с телефона по блютузу Ютуб включить
Зачем покупать ОФЗ , если можно просто положить деньги на вклад под больший процент?
Объясните пожалуйста
ОФЗ считаются более надежным инструментом, с меньшей доходностью
@Михаил-я7н4ч
Спасибо
Словарик. Д- дефолт....
по моим прикидкам купонный доход по квартире 5-7% годовых. при этом цена в рублях вырастет за 10 лет на 50-100%. в итоге доходность будет от 120 до 200%. Где найти такую доходность рынка?
С чего ей вырасти ? Недвижимость за последние 10 лет подорожала в рублях на 100% и то благодаря вводу льготной ипотеки и отмены котлована, а так бы и стояла на одном месте.
И Вообще недвижимость и её аренда подешевла относительно других товаров продуктов машин, зарплат на 50 % за 10 лет
@@Nikolay_Aleksandrovih Дисконтные облигации сбера 125% за 5 лет(при том гарантированно). А вот бетон - это твоя фантазия про 200%(тем более в период высоких ставок). Ибо за 10 лет он вырос только на 90-100%(с учетом аренды). Те, кто не сдавал получили доход всего 45%(рост цены). Смотри график IRN (если не веришь)
У МММ была неплохая доходность, все время росла и росла. ;)
Еще инфляцию и налоги за 10 лет не забудьте отнять.
ну и вероятность потерять квартиру сильно меньше, чем долговые бумаги
Слышу какие смелые рассуждения идут, а это оказывается про сша 😂
Василиий красавчик! 💪👍👍👍
Эти страшилки не иначе генерируются строительными компаниями, у которых слЮнищи текут от объёма денег потенциальных клиентов на счётах в банках.
Особенно забавны пугалки про заморозку вкладов, чтобы в новострой несли застройщикам с риелторами) Типо вклады заморозят, а со стройками и экскроу счетами всё норм будет)
Подрядчики хорошо понимают, что их бизнес вовсе не строительный, а пирамида. Им необходим приток новых клиентов во что бы то ни стало.
Василий скорее на фонду людей тянет
@@Евгений-ы5ы6пдля кого пугалки, а кто ещё помнит как в очередях за наличкой стоял
@@ШевкуновКирилл Вопрос в том, что вложение в стройку с экскроу счетами в банках (плюс риски застройщика и тому подобное) надёжнее депозитов в тех же банках или нет?
Вася❤ я вот также всегда говорю, что как турист - интересно везде , а жить только в России)
Спасибо большое! Мне понравилось
как по мне так заморозкой только пугают чтоб вкладывались в недвигу и автоваз стимулировали рынок.🙄
Отличный собеседник. Без пафоса, на простом языке правильные мысли излагает.
Респект!
Цены могут падать, потому что прибыль стоительных компаний достигала 100%, они продавали в два раза дороже себистоимости, так что у них большой запас для снижения есть.
Благодарю за эфир, Василий единственный, кого интересно смотреть про инвестиции в рунете.
Деньги не печатали все это время?
Доброе утро, Солнышко! Агретагатор М2 публикуют в открытой статистике
Дааа, Вася видимо все. . Киселев и Соловьев постепенно заселяет его квартиру на самом верхнем этаже. Хотя может за баки отрабатывает новую политику своего "нового" банка)
Прям как в поговорке: "один я Дарьтаньян на этом гей параде"
😂😂😂
Василий действительно тогда предупреждал. В феврале 2022 у него вышла передача, где он сказал, что от акций надо избавиться. Я прониклась и позвонила другу, чтобы его предупредить. Хотя обычно максимум пишу, а тут позвонила. Причем дважды. Но друг не прислушался и не продал. Он потерял всё и его жизнь с тех пор изменилась на 180 градусов. То, что он не потерял, до сих пор заморожено. Спустя 2 года я спросила, почему он не послушал. Он ответил, что к Василию относятся обычно снисходительно, он не тот серьёзный аналитик, чтобы его слушать.
@Deforlol друг сказал, что не верил, что может начаться война, мол современный мир и все такое)
NASDAQ за прошлый год вырос на 36%. Бедный друг, много потерял. Когда его счета разморозят, наверно плакать будет :)))
@SorciereRouge если разморозят. Человек сидит без денег уже 3 года и получит ли их обратно никто не знает. Тем временем жизнь проходит.
ЭксПЭРД - МАНиторинг - ИнвестАр😅🤣😂
пятница 17.01.25 Смотрю вместо ДНС, так как опять без Васи выпуск))
Ну тут не о чем переживать. Санкции никто отменять не собирается. будут только новые и нам на пользу. А польза в том. чтоб побыстрее всё развалилось уже. Лучше ужасный конец, чем ужас без конца
Мужик, ты сейчас про свой конец или чей то ещё?
@@konstantinseltsov5403о каком конце ты думаешь? Мы тут за традиционные ценности!
Видимо про конец опг озеро
@@maxsouthpaw Секта ждунов в сборе
Так не жди - развались
Так "мило" видеть, как люди, которые могут пойти и "купить квартиру сейчас за наличку" на серьёзных щщах рассуждают о том, что, мол, да, просела цена на квадрат, всё слегка подешевело, может и можно взять. С такими людьми да, очень просто рассуждать о падениях цен и доступности.
Чёт с ЗП 85К в Москве вот что 20 миллионов, что 15 за квартиру, даже если цена настолько упадёт, один хрен своё жильё остаётся недоступной роскошью.
Сквозит желч. Зарабатывайте не 85, а больше и тоже будет возможность
Спасибо, Василий и Виктор, как всегда очень круто!
Васюше спасибо за подкаст ❤
Спасибо за идеальное обновление. Думать о диверсификации инвестиций, безусловно, важно. Как правильно инвестировать в рынок и какие стратегии использовать, чтобы получить значительную прибыль и стабильный денежный поток?
По моему мнению, некоторые финансовые ситуации можно решить самостоятельно, если вы достаточно хорошо изучите их, в то время как другие лучше решать, проконсультировавшись с финансовым специалистом.
Я впечатлен тем, как эксперт Clara Burn ведет дела и делает заявления. И мне очень нравится ее быстрый ответ
Clara Burn потрясающая и лучший криптозащитник. 💯❤
Я начал это путешествие с 8000 долларов США. Я инвестировал немедленно и на правильных условиях. Теперь у меня есть время для моей семьи и бизнеса
Я начал это путешествие с 8000 долларов США. Я инвестировал немедленно и на правильных условиях. Теперь у меня есть время для моей семьи и бизнеса
Чет я не знаю людей которые 20 лет в рынке сидели и на панике не распродали портфели, а вот тех кто недвижку 10ками лет держат и получает рентный доход куча)
Супер видео 🙌 ребята круть 👌
Мне очень понравился выпуск. Не впервой слушаю Василия. Думаю не каждый сможет вникать в то, что он говорил. Так как внимательно следил за его выпусками "Деньги не спят" в период начала сво, прислушываюсь к нему.
Ой зря!
@@dimes1917 ну и что зря ,посмотри на график.
Отличный,конструктивный диалог. Спокойная аргументация экономической ситуации. Не на разрыв аорты « Всё пропало»,в отличии от многочисленных видЭо на Ютубе. Спасибо
Смесь бреда и полезной информации. Но имхо бредовые мысли (как минимум частично) не потому, что Василий реально так думает, а потому что так думать запрещено, а тем более произносить вслух. Поэтому получается бред
Отличная беседа, спасибо!
Критика Америки и только. А Россия как? Образцовая гуманная страна получается?))
Россия защищает свои интересы. Только дурак не видит, как воюет Израиль, например. Но что-то столько грязи не льют на Израиль👍удобненько с двойными стандартами житб
@Irene_Si во-первых, на Нитаньяху выписали ордер, во-вторых, на Израиль напали сперва, а потом уже Израиль ответил. Для меня Израиль жертва. Как и Украина.
@@Irene_Si во-первых, на Нитаньяху выписали ордер, во-вторых. Израиль реагировал, а не был инициатором войны. (как и Украина)
Израиль кошмарит это сектора Газа уже лет 50, так что они далеко не белые и пушистые @@Dalecoopera
@@alexbelavin2572 последние лет пятнадцать(!) не кошмарил.
Что значит «загоняют»? У людей есть выбор и они сами это выбирают или не выбирают
А мне понравилось , я еще давно Олейника слушала , со времен радио эфиров. Умный парень , закончил Финашку , а главное с большим опытом.
Финашку умные не заканчивают. Умные заканчивают мехмат, физтех, биофак)
@ ой все….. попробовали бы Вы в 1999-2002 туда поступить, когда было по 20 человек на место , а не как сейчас .. когда новое поколение , где по 3-4 на место
Вузы , куда на бесплатное поступить могли либо умные , либо умные и богатые : МГУ, ВШЭ, Физтех, МФТИ, Финансовая. Вторая лига : ГАУ, Плешка
МГИМО- отдельная история , туда без блага и денег в 1999-2000 поступить было нереально, либо супер умные по Олимпиадам
@@MariaCielenaчто-то не припомню сейчас на мехмат очередь по 3-4 человека на место 🤡
@ а какой:)? 1-2:)?
Не будет дороже, кому надо будет продать в панике будут продавать так как в долларах будет жесткое падение
Спасибо за интервью с таким гостем! Интересно было смотреть данную информацию!🎉🎉🎉
Я что-то не понял калькуляции про покупку квартиры в рассрочку за 12кк вместо 30кк, может кто-нибудь объяснить? 1:24:35
Рассрочка например по 5% , вклады где-то 17%, изначально свои 30 млн кладёшь на вклад, а не всю сумму на квартиру, а за квартиру платишь в рассрочку каждый месяц просто, доход от вкладов+ сложный процент компенсирует твои затраты в целом за стоимость квартиры, поэтому вместо 30 получается 12
Ну все поняли, что такое поддержка малоимущих? вася миилионер возьмет ипотеку под 6%, а мы нищеброды кто не может воспользоваться будем ему ее оплачивать- инфляцией,налогами и т.д.
Очень поверхностно и весьма оптимистично. Все намного серьезней...Сейчас происходит глобальный передел мира. Те, кто знает официальную и альтернативную историю , понимают о чем речь .
конечно, на самом деле все пропало)))
Спасибо комментам, понял что ещё есть здравомыслящие люди
Вася супер❤
4:20 Удтверждается, что недвижимость лучшее вложение за последние 3-5 лет. Но не было бы льготной ипотеки и картина другая бы была. Раздай сейчас льготную ипотеку на покупку акций например, и они взлетели бы. А впереди такой льготки как была для недвижки ранее, уже возможно не будет. Так что тогда с ценами на недвижимость будет?
нет факт. Если вы не знали, но 1/3 сделок это только льготная ипотека относительно всех сделок. Да, льготная ипотека сильно повлияла, но вторичный рынок же не умер. Важнее ставка по ипотеке рыночной, а она была 7-8 процентов долгое время, даже в 2022 году ставка была по ипотеке 10-10,5 процентов. Так что вы точно не знаете рынок и говорите, как пишут СМИ.
@@smarentСогласен, что и рыночная ипотека была низкая в этот период. Но теперь, по заявлениям ЦБ, такие ставки будут нескоро. Также многие нахватали ипотек по 1-2% от застройщиков, но по завышенной цене. Да и до сих пор различные схемы с рассрочками остаются. Что также взвинчивает цены вверх. Но с Нового Года ЦБ обещает бороться с этим тоже. Ну а вторичка практически встала. Многие объекты без дисконта практически не продать теперь.
@@Евгений-ы5ы6п100% , пример : у застройщика цена 21 мл , мне предлагают переуступку за 13 в деньги , и я ещё думаю ,хочу подождать января-февраля
@@lelkaliska6346 это в каком жк такой дисконт?
Так грустно слушать это, понимая, что нет никакой уверенности в завтрашнем дне
Приезжай в Канаду😂
@VV-Hope а кто меня там ждет?
@@VV-Hopeможно подумать это так легко😂без визы не пустят
Благодарю за гостя !!! Вася супер, обязательно пересмотрю на второй раз! Смотрю регулярно его «Деньги не спят», но в интервью он раскрывается на 200%. Много было хороших мыслей и идей, есть о чем подумать и куда двигаться! Очень нравится, что вы не перебиваете и даете высказаться гостю, задаете хорошие и интересные вопросы и слушаете ответ!!!
Интересно, а где ждет объект Василий)
Лосейник он и есть лосейник. Стал экспердом политическим🤣
Очень интересная стратегия может получиться, в пользу США. Когда мы уже потихоньку налаживаем производство, опять дать доступ к халяве - продавай тупо ресурсы, покупай нужные товары и все начинания потихоньку умрут. Потом снова можно будет запереть в коконе и все по новой.
У вас телевизор головного мозга, не откладывайте лечение!
У Олейника не все в порядке с головой) ну хоть разбавил тему недвижки
Каким образом разгонится капитализация ММВБ в 2 раза, если туда придёт 600 млрд???
Деньги не печатают, гость угарает)) в этом то и проблема что напечатали ДОХ🎉Я
Война дело не бесплатное
Про доллар кстати именно в этом подкасте сказал правду😊
Спасибо за прекрасное интервью! Очень интересный гость!
Это ппц:) вот кто в подъездах оказывается насцал, вот от кого все беды!!!!!
На какой минуте Вася говорит, что вклады заморозят?