ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.พ. 2025
- Смотрите саму квартиру и планировку во второй части ролика: • Ремонт с перепланировк...
Как я выбирал квартиру для покупки в Москве. Личный опыт архитектора. Часть 1
Music:
Artificial Music - And So It Begins
/ and-so-it-begins
Ютуб предложил мне ваши видео, и спасибо ему за это) Много что пересмотрел уже у вас. Интересная подача, приятный голос, полное отсутствие мата. Спасибо вам за ваш контент :)
поддерживаю. очень интересно смотреть. в моём случае данный ролик вообще оказался глотком свежего воздуха в утомляющем поиске и выборе собственного жилья
Пётр Тюлягин! Это не строительный рабочий, а человек с высшим образованием. Сама мата не терплю и такие видео не смотрю. И я вовсе не удивлена культуре общения образованного человека!
@@milamilina4200 а по мне так это минус, показывает сжатость человека и конформизм. Я не призываю материться все время, но когда это подходит по контексту(проматерилось бы большая часть людей в этой ситуации), и автор в видео сдерживается, это вызывает отторжение.
@John D
Как скинуть видос на посмотреть маме - если в видосе сношают всё и вся в самых грубых формах?
Классная подача информации, мне понравилось как условная запись на белом фоне холодильника, критерии отбора, такое впечатление как есть техническое задание и есть пошаговое решение как проекта в одном лице заказчик+исполнитель )) Андрей супер )) так держать!
Все максимально просто и понятно. Без визуального мусора. Без мата.
Ты очень спокойно и лаконично рассказываешь. Это очаровывает.
Расскажи пожалуйста о том, что читаешь.
Во-первых, мои поздравления с находкой. Когда человек точно знает, что он хочет, на неликвид размениваться не будет. Без хорошего ТЗ получается ХЗ. )
Во-вторых, отличная, оригинальная, свежая, динамичная идея со сменой ракурсов съемки. Впечатлило!
В-третьих, ваши видео для меня выходят под знаком качества. Доверяю качеству настолько, что сначала ставлю "лайк", а затем начинаю смотреть.
Снимайте, вдохновляйте. Спасибо за ваше творчество!
)) спасибо за доверие!
сразу вспомнил фразу из детства "изысканные натуры не размениваются на дешевый сервис, но полагаются на дорогой, но надежный и дают чаевые вперед")))
Покупая квартиру мы становимся совладельцами дома с прилегающей к нему територией, комуникациями, детской площадкой и т.д. Поэтому наверное важно узнать в каком состоянии находится дом (нет ли трещин, не подмыват ли его, в каком состоянии электропроводка, система отопления). Какая организация обслуживает дом? Есть ли возможность, что на месте сквера, на который выходят окна вашей будущей квартиры, не появится супермаркет? Кто будет вашими соседями?
Нет
А ещё нет ли рядом вредных производств, свалок, источников шума, пыли, вибрации. Безопасно ли ходить по вечерам. Насколько тяжело выбраться на работу и обратно в час пик. Какая ситуация с парковкой.
@@Охотанаметры
Это все узнается во Франции при составлении нотариального акта. Нотариус запрашивают городскую администрацию для получения подобной инфо.
Сегодня супермаркет не появится, а завтра появится.
лучшая визитка архитектора -- его личный дом...))) желаю всем!!!
Сейчас мы там наколдуем интерьерчик.
Спасибо Андрей, познавательное видео. Позитива и добра Вам и Вашей семье.
+TRAKTOR IVANOVICH Спасибо!
Много болтовни
Хорошая идея со списком, взял на вооружение, спасибо! Креативный переход к съемки из холодильника)) Отдельный респект за прекрасное исполнение RHCP
Андрей, поздравляю с покупкой "квартиры мечты"! Очень интересно будет посмотреть, что у вас с ней дальше получится!) А еще очень круто и неожиданно было увидеть тебя играющим на гитаре!! Хочу больше таких концовок видео!))
+Анастасия Лавряшина Квартира мечты с поправкой «за имеющиеся средства» )) Музыкальные субтитры это недавнее новшество, есть еще 2-3 видео, где они в конце присутствуют.
Андрей, спасибо за инструкцию, очень ценно! Если не сложно, расскажи про сам ремонт убитой квартиры
Конечно расскажу, но позже)
Очень интересная подача! Видно что готовитесь к выпуску основательно! видео разбавлено разными мизансценами и содержанием! Информация на холодильнике креативно.
Очень интересно смотрится и очень поучительно! Жду продолжение: "Как я выбирал унитаз. Личный опыт архитектора".
Открыл для себя ваш канал буквально 2 дня назад. Причём сначала после первых пары минут видео о дворах без машин хотел написать гневный комментарий и уйти прочь. Но остановился и досмотрел до конца. Посмотрел ещё одну запись. А затем начал смотреть подряд с перерывом на работу и домашние дела :)
У вас действительно интересная подача материала. И, главное - всегда интересно послушать человека, который разбирается в теме, даже когда ваши позиции в чём-то не сходятся.
Что касается этого видео, оно для меня представляет особый интерес - сам недавно встал перед аналогичным выбором. У меня был несколько иной набор критериев, поэтому и конечный выбор получился сильно другим. Однако было интересно взглянуть на вашу цепочку рассуждений.
Спасибо за интересный канал. И надеюсь, что будете продолжать его пополнять и дальше.
P.S. Игра на гитаре - супер!
Я понимаю,что раз надо сэкономить,то надо чем-то жертвовать,но 1 этаж- худший вариант.
Жизнь с постоянно задёрнутыми шторами
БОльшая вероятность подвергнуться ограблению или необходимость ставить решётки
Если рядом деревья, то темно
Грязь и пыль с улицы
Если рядом вход в подъезд,то постоянный шум двери, домофона и заходящих-выходящих людей
Выхлоп от автомобилей,паркующихся во дворах.
Как правило, отсутствует балкон.
Максимальный риск появления крыс, тараканов и т.п.
Неликвидный вариант в случае последующей продажи
Вас ещё удивляет,почему такие квартиры стоят дешевле?
Всё это необязательно. И шторы можно не задёргивать, только занавески. Говорю как опытный жилец 1 этажа.
наверно надо еще очиститель воздуха ставить вместо открывания окна( (хотя мб так будет даже полезней чем открыть окно даже нв 20ом этаже)
Еще и вечные разговоры/перекуры/крики по ночам местной шпаны и алкашей.
Живу 17 лет на первом этаже. Шторы закрываем только на ночь, никто не заглядывает, да и при желании и на 2 этаже можно подглядеть что происходит, не говоря уже о квартирах "окно напротив окна". Деревьев у нас возле окон нет, только кустарники (пахнут летом невероятно!), в квартире достаточно светло. Тараканов и крыс тоже никогда не было (тьфу-тьфу). Нет балкона, это да, зато хлам в квартире не копится. Из плюсов: не надо пользоваться лифтом (ежедневная экономия времени), легко и дешево занести любой груз (купили на кухню столешницу 3м, занесли через окно, а так бы пришлось пилить), из экстремальных примеров: быстрая эвакуация в случае чп, соседей не затопишь при протечке и т.д. Приятные мелочи тоже есть: что-то забытое отдать через окно, окна мыть не страшно, сломался лифт-легко спустить коляску (у кого дети) и т.д. Я не говорю что 1 этаж это ЛУЧШИЙ вариант, но живу столько лет и никаких неудобств серьезных не испытываю. Так что есть над чем подумать:)
Подруга живет на перво этаже
Пару раз оставался на ночь и нет того о чем вы пишите
Вечный шум пыль и тд и тп почти все мифы
также поздравляю с покупкой квартиры, с нетерпением жду новых влогов, особенно интересно послушать про деятельность в стрелке )
спасибо рекоммендациям ютуба за такую находку - очень классная тематика видео и канала в целом!
Привет, Андрей. Ура, дождалась новостей. Просто квартира ждала вас, отдавать ее абы кому не хотелось, даже не смотря на ее состояние) Я насмотрелась и похуже. Тебя очень интересно слушать, жду продолжения)
+Oksana Ivanenko Оксана, спасибо! Я для красного словца говорю, что она убитая) Не обижайтесь)
ни в коем случае, я все понимаю) рада,что она стала интересным проектом. И удовлетворить все желаемые пункты кроме одного за 3 дня, что это, если не судьба)
+Oksana Ivanenko Конечно судьба) Ремонт идет полным ходом! Мы повернули туалет и ванную, расширив коридор, сделали встроенный шкаф в коридоре за счет большой спальни и еще немного уменьшили маленькую спальню) Через пару недель расскажу о перепланировке на ютьюбе.
Я еще грею надежду, что можно будет как-нибудь через время заскочить и посмотреть своими глазами, если,конечно, вы будете не против. А так, терпения вам =D
Почти мой список) интересно будет позже посмотреть видео о жизни на первом этаже, как вам, не смущают ли посторонние взгляды, как организовали шторы и тд. Ждём )
Андрей рад за вашу семью. Ох как интреесно уже посмотреть на развитие событий :)
через пару недель ещё расскажу что-нибудь про квартиру. Скорее всего про философию ремонта.
При выборе жилища также важно смотреть на экологическую составляющую района ( ближайшие пром. объекты, автомагистрали, лесопарковые зоны и т.д.), вероятность получить онкологию выше в неблагоприятных районах.
к сожалению в любом городе России и вообще на всем постсоветском пространстве жизнь в любом районе любого города - это вред здоровью; где-то больше, где-то меньше, но на фоне Гамбурга или Иннсбрука, у нас просто экологическая катастрофа
@@mrdenikub7461 он как раз говорит, что нужно выбирать с тем учётом, чтобы меньше
@@realistromantic *Гамбургцы не привыкли выбирать между плохо и очень плохо)* но для нас все супер, лишь бы было где жить)
Спасибо за видео - просто оГОНЬ!
Мой список приоритетов:
1. Обезопаситься от шумных соедей:
- Только последний этаж. Отсутствие шумоизоляции под стяжкой у соседей сверху ведет к тому, что слышен каждый шаг. Если сверху живут дети, то добро пожаловать в АД. Как показывает практика, шумоизоляция снизу малоэффективна.
- Угловая квартира с минимумом смежных стен с соседями. В идеале, когда в угловой одна сторона граничит с соседями кухней, другая сторона с лестничной клеткой.
- Стены: панель от 20см или монолит (бетон). Не дай бог газобетон/пенобетон (как в 95% монолитов сейчас) - будет слышен даже спокойный разговор за стеной.
2. Новостройка.
3. Наличие закрытого двора без машин.
4. Близость к центру/к работе.
@Государство - это ОПГ Нормальные новостройки с тех. этажем уже не заливает. Проблема актуальна для старого фонда и то выборочно.
Истории о заливах с крыши слышах/читал только в контексте прорыва водонапорного оборудования на тех этаже. Если течёт крыша это раз в 10 лет, а протечки от соседей - регулярно. Мой список совпал с автором, пожил под детьми в новостройке, это мой личный ад был.
@Небесна_сотня им.Парубия
Что такое деармационный шов ?
Приятное и главное очень полезное видео, спасибо! и отдельное спасибо за caver :)
cover)) У тебя отличные канал, кстати!
Спасибо :)
Тоже живу на первом этаже, в принципе вполне доволен, жалко балкона нет. Главное, чтобы окна были не рядом с подъездной дверью. Дым и звуки от постоянной болтовни тогда обеспечены.
Сразу после просмотра первого Вашего видео, зашёл на Ваш канал и вторым видео стало это. Мне интересны параметры выбора Вами квартиры, с учётом баланса с возможностями, лайк, буду смотреть МНОГО Ваших видео, не изменяя себе на скорости 2, надеюсь не придётся пользоватся движком. Удачи Вам. Поищу Видео совместное с Ильёй и Аркадием. Понравилось использование проф навыков с холодильником как доски в видео, не сомневаюсь что Вы не раз меня и своих зрителей ещё порадуете и удивите подобным, Вы молодец!
Лайк за холодильник и песню!
Тока 1-й этаж!! Всю жизнь жил на 5 без лифта. Завидовал кто на 1. Когда покупали даже не раздумывая взяли на 1. Это и есть счастье! (Новострой)
Приятно смотреть и слушать,спасибо)
Охренеть параметров. я бы тогда никогда и ничего не купил если-б выбирал с таким количеством требований. Действительно повезло.
По моему стоит еще узнать о соседях, иногда такие гуманойды попадаются, мама дорогая. У меня друг любит с компанией допоздна пошуметь, его сосед с низу был в шоке от его проделок и приходил с ним говорил и милицию вызывал ничего не помогло. А мой случай уникален, живу с родителями, в моей комнате только одна стенка соседствует и та кирпичная пфф. У меня сосед КАЖДЫЙ ДЕНЬ с 21:30 до 23:50 ляпает, я долго не мог понять что он там за ремонт затеял, а потом понял это он мышью по столу ляпает когда его в видео-игре убивают, а еще он пьяный поет караоке и слуха и голоса у него нет( Хочу купить по быстрее себе свое жилье и в первую очередь перед покупкой я буду всех соседей обходить.
Да, неадекватные соседи - это большая проблема. Но поможет ли вам такой обход? Вряд ли вам кто сходу сознается, что любит мышью по столу ляпать. Лучше сразу подбирать дом с достаточной звукоизоляцией.
@@ВладиславКутуев Обычно бабушка-соседка про всех "удивительных" в подъезде расскажет.
@@ВладиславКутуев про себя может и не признаются, зато о других вероятнее скажут. А те о них.
Чётко! Информативно! Креативно! Красава
ролик супер, еще и в конце удивил, хорош)
Спасибо друг очень качественный видео надо других блоков чтобы научились у тебя Ты лучше чем других русских которые делают обзоры про квартире и недвижимость Молодец чувак
Добрый ты, парень!
Как сказал про 1 этаж сразу вопрос «НАХУА?». Потом сказал, что окна как можно выше должны быть, всё понятно стало.
Первый этаж - зло.
Вы б ролик из самой квартиры посмотрели, там есть ответи на большинство выпадов в вашем комментарии
Ссылка в описании и в конце ролика на вторую часть. Лоджия и балкон не являются жилыми помещениями. При желании можно и балкон утеплить, сделать частью квартиры, на югах так вообще еще одну комнату могут пристроить вместо балкона, но это все незаконно. Выводить батарею на лоджию тоже незаконно в Мск. Добавлю еще про окна, конечно я их не менял, просто отреставрировал те, что были в доме на момент постройки.
yelbayev , у меня в норильске лоджия застеклена пластик.окнами, обшита панелями пвх, проведено электричество - светильник, розетка и ))) теплый эл.пол. Люблю там спать на кушетке до середины ноября, когда температура не опускается ниже минуса двадцати )))
И ... две мои квартиры на первом этаже. У нас первый этаж очень высокий, как второй на ,,материке,, из за пустого пространства под домом о крысах и тараканах ничего не знаем.
Видео классные.
На негатив не обращайте внимания.
Очень полезное видео, и позитивное)))
Чувак ты крут)) реал профи всё объяснил)
Андрей, мои поздравления! И спасибо за то, что делитесь информацией! Очень много полезного черпаю для себя в ваших видео. Стало очень интересно посмотреть на планировку)) Профессиональное любопытство, как коллеги. Выложите куда-нибудь, пожалуйста!)
+Irina Voinova Как согласую перепланировку в МЖИ выложу)
Успехов! :)
Не забудьте пожалуйста! Будет очень любопытно
хочу видео про ремонт квартиры!
Деревянные рамы вообще то сложнее отреставрировать. А лучше сразу рассчитывать замену окон на скандинавские стекло пакеты. Это деревянные стекло пакеты, которые состоят из двух створок. Причём выходящая на улицу не имеет камеру "Просто стекло" и наружная часть облицована пластиком Такая компоновка имеет срок годности в 100 лет а иногда и выше". А внутренняя рама - это уже однокамерный стекло пакет.
В итоге. Мы получаем деревянное окно с плюсами деревянных окон. Но при этом имеем плюсы и современных стеклопакетов. Да ещё и с огромным плюсом в одно окно, которое снижает шумность со стороны улицы на 10-15% по сравнению со стандартным однокамерным стекло пакетом.
Ещё два плюса. Скандинавские окна имеют по умолчанию хорошо продуманную микро вентиляцию с самого появления таких стеклопакетов. У обычных только начали появляться и работают дерьмовенько. Вторая - это жалюзи внутри окон. Которые при необходимости можно демонтировать или поменять. Если найдётся производитель стандартных стекло пакетов, кто вставит вам жалюзи во внутрь стекло пакета, то в случае поломки, вам придётся разбирать окно!
Удивительно чувство создаётся после просмотра. Кажется, что вы очень самодостаточный человек, т.е. приняли мир, приняли себя, приняли себя в этом мире и просто кайфуете (счастливы). Так всегда было, ака с детства?
У меня прекрасная жена и дети, мне кажется это их заслуга. Но не могу сказать, что просто кайфую, проблем хватает.
спасибо, отличные советы и очень крутое оформление видео
отличное видео! вспоминаю свою историю выбора, увы, не столь успешную. Мне очень близки ваши ценности и ориентиры.
интересно смотреть и видеть жизненные вещи глазами продвинутого архитектора. риэлтором если станешь, любого уговоришь. эмбиент-я тока сейчас узнал про это слово
почему не любят первый этаж? Ну видимо не хотят всю оставшуюся жизнь нюхать вонь из подвала старого фонда, который всегда воняет... ничего с этим не поделаешь там всякие трубы, сливы, сырость, постоянная.
По мне - всё что угодно но только не первый этаж...
Курящие идиоты под окнами, двор - парковка. Нет, не ниже 13-14 чтобы весь этот ужас вообще не видеть.
@@HedgehogInTheCPP удаляетесь от народа ....
@@philipvolnistov8914 да, ну и что в этом плохого, если я даже от медианного россиянина очень далёк, а наблюдать вечную грязищу с бомжатниками просто за жизнь достало? С радостью бы вообще в Амстердам переехал бы, но не потянул в итоге.
Еще если на севере или где холодно взять 1 этаж и если трубу переморозит или засорится то твоя квартира станет выгребной ямой всех соседей :)
@@HedgehogInTheCPP европа ещё большая помойка
всегда с удовольствием смотрю твои ролики
а я скажу почему он не пользуется спросом! у меня подруга снимала на первом этаже
крысы замучили! (район кажись Бескудниково или Дегунино)
а я в общаге на 1м этаже жил - тоже война с крысами была та еще веселуха ))
Крысы? Не может быть. Звучит как нечто из 19го века..
@@maskanews *в подвале любого дома построенного при ссср есть крысы и это никому не секрет, но должно быть их периодически травят, а это ещё опаснее)*
Супер выпуск! Супер монтаж! Супер песня в конце!
Давно не видел, чтобы кто-то столько вкладывал в свои видео! Спасибо!
Вопрос по поводу соседей и полвала: не было ли с этим проблем?
+Dmitry Pakseev в подвале детский центр) Они на нас в управу пожаловались, что мы все снесли, оторвали трубопровод, газ, проломили пол и несущие стены) Буквально сегодня приходил главный инженер района. Но у нас все оказалось в рамках закона.
Всё грамотно расписал, молодец! Спасибо.
Спасибо что поделились опытом, может пригодится!
Очень нравятся ваши видео! буду советовать друзьям :)
Это хорошая идея!
Холодильник Елбаева - очень мощный инструмент для согласования приоритета параметров проекта в команде. Методика предполагает размещение информации в виде списка в часто и общедоступном месте на период принятия решения. Первоначально использовалась автором для выбора квартиры
По-белому завидую вам! Спасибо за видение!
Вот принципы французского (и не только) выбора жилья:
- малоквартирный ЖК
- сквозное помещение (это лучше для натуральной венилляции, освещения, градиента температур, видов)
- начиная со 2-го этажа (лучше с террассой) или последний, чтобы соседи не топали.
- подземный гараж
- пейзаж из окна.
Собственный выход? Ох это история долгая и дорогая. А так Аэропорт хороший район! Поздравляю! Вообще кайфофый контент, с удовольствием смотрю!!!
Хороший район 👍🏼, я там сам живу 14 лет
Извините, а что за район? В видео не заметила о его упоминании.
Аэропорт - это название района.
Если есть выбор, то предпочел бы последний этаж в старом фонде (с учетом типа дома), света в разы больше, цена также чуть меньше (предрассудки), запахов и шума меньше.
Хорошо приоритеты описаны, для их формирования должен уже быть опыт проживания в нескольких квартирах (домах)
Главное учесть инсоляцию и расположение квартиры по сторонам света. Я когда выбирал квартиру, рассматривал квартиры с окнами, выходящими на восток или юг. Не хотелось снова париться вечерами на западной стороне, т.к. живу в Якутске, и летом солнце садится очень поздно.
Я поиск начал с рассмотрения снимков на гуглокартах, поскольку мне важно было иметь большой зелёный тихий двор. И уже после смотрел объявления в этих дворах.
Так. А теперь мы с вами разговариваем из холодильника. Продолжим!
Приветствую, Андрей. Поздравляю с покупкой жилья. С удовольствием слежу за вашими влогами. Рекомендую их к просмотру своим студентам-архитекторам в ДВФУ. Ждем продолжений. Очень интересно увидеть, где ни-будь в ближайшем будущем видео о том как построен процесс проектирования в московских архитектурных фирмах (в тех что вы уже работали и по, возможности, в иных, в самых крупных...) Какое программное обеспечение используется ,и как налажена связь со смежниками? Песня в финале удивила! кстати, в чем вы производите монтаж и постобработку влогов?
Привет, Роман! Спасибо, что смотрите) Монтаж и обработку делаю в premiere pro
Привет, Андрей, надеюсь, что ты помнишь меня. Очень рада за тебя, что всё сложилось хорошо, с новосельем!
+Lisa Chinchikeeva Конечно помню, спасибо!
Отличный подход к выбору квартиры. Но интересует в каком состоянии сам дом?
Будем ждать Новое видео из Новой квартиры!)
+Ml B Выглядит здоровым, до ста лет поди доживет.
Тогда прекрасно!
Спасибо)
Недавно подписался на твой канал увидев ролик "Города для киборгов. Kinda".
Так-же посмотрел ролик "Высотные здания в городе: Америка и Европа" было интересно и также жду такие тематики в будущем.
+Max Rocket добро пожаловать!
Красиво спел в конце =))
Хорошая идея накладывания слоя с планами на дверь холодильника.
Очень нравится ваш канал
Привет, Андрей! 5 лет прошло, вы довольны выбором квартиры? Первый этаж не разочаровал?
Совершенно доволен, и даже рад первому этажу. Вот в телеге сегодня пост был немного про это
Привет. А вы изучали кто соседи рядом и сверху? А также состояние подвала. Ведь если в подвале будет пар подниматься, то весь ваш ремонт нахрен развалится. Например, обои отваливаются снизу, если через щели поддувает снизу.
С интересом слежу за всеми видео!
Порадовали кадры с "нимбом" из бра за спиной)
+Nylon Smile )) Мне тож нравится, только кадр скадрировал нормально не с первого раза
я живу на 1 этаже и другого не хочу,никакой вони у нас нет,я не завишу от лифтов,под окном цветники,зелень и сейчас ищу квартиру тоже на первом этаже. теперь вопрос к автору ролика,не сказали за какую цену все-таки купили квартиру,я ищу подобную
Очень интересно узнать в следующих роликах, как вы будете согласовывать отдельный вход и с кем? Или вы планируете делать его через балкон и поэтому согласования не нужны? Жду новые выпуски!! Очень интересно! И поздравляю вас с большой и важной покупкой!
Про вход это я так, к слову сказал. Если он будет то летний и в виде раскладной лестницы из балкона. Но в нашем случае у нас под балконом вход в подвал, а там детский центр. Пока не понятна реалистичность этой затее. Да и ремонт лоджии мы решили на лето оставить, сейчас нет на неё сил.
7:45 быстро закрыл дверь, он же будет пищать!!!!!!!!
Обычно перепевают по-кривому, но тут отличный голос и ощущение настроения песни! Браво!
Добрый вечер!
На мой взгляд важный параметр - соседи))) но как его учесть при выборе квартиры
+Plywood School кстати, мы об этом специально не думали, но когда приходили смотреть с соседями пообщались
Никак( я знаком ласт с соседом сверху - милейший на вид. Но потом оказалось, что это только когда он трезвый...
Познакомиться с жителями заранее, поспрашивать их друг о друге: пьет ли кто, курит и т.д. Очевидно же? Я даже прежде, чем снимать так делал. Нормальные люди охотно отвечают.
Приятные соседи могут переехать. У них своя жизнь...
Бывают не пьющие - скандалисты .
Так до сих пор и не понял, за какую такую инфраструктуру все любят район Аэропорта.
Не нравится тоже. Если бы смотрел на такой удаленности, то предпочел бы шаболовку
@@pablopolyansky211 только Шаболовка в 2 раза ближе к центру чем Аэропорт
там есть ярко выраженный один стиль архитектуры, наверное поэтому а инфраструктура обычная как и во всех таких районах, а шаболовка действительно подороже будет
@@kortiz3931 можно выбрать полежаевскую, там тоже со стилем все ок
Каждый пользуется разными благами, поэтому непонятно, что подразумевается под инфраструктурой. Живой, приятный район с приятными людьми :)
Я согласна! Мы соседи и я тоже обожаю бабушкины сталинки, чем грязней,тем лучше))))
Поставил лайк за песню в конце =)
Сорри за занудство, но "на порядок" - это в 10 раз.
Как услышал - влепил диз и полез писать такой комментарий. Для человека, который претендует на роль своеобразного "учителя", это недопустимо.
@@sergeygoogle Да ну, ты как-то слишком строго относишься к человеку. В конце концов, его тематика - градостроение, а в своём деле парень понимает.
К слову, спасибо, что указали на оговорку. Раньше и сам не задумывался, что говорю неправильно)
В два раза .
Порядок определяется исходя из системы отсчёта. Если речь о положении цифры в десятичном числе, то - это порядок числа и действительно в 10 раз. Если мы говорим о порядке стоимости, то речь о наиболее распространённом диапазоне цен, исходя из условий. Интересует нас квартира первого порядка, а она может стоить миллион, а на втором полтора, а на третьем два с половиной. Так что не судите строго о том, в чём ваше представление крайне ограничено
Обожаю деревянные окна
Как велосипедист одобряю желание жить на первом этаже, чтобы не таскать велосипед по лестничной клетке или в лифте. Только на первом этаже бывают крысы и запахи из подвала (например разводка канализации), а также затопления. Также обычно зимой там холоднее. Раздельный санузел очень полезен (а в элитных делают два санузла увы недостижимая мечта). Знакомый на прошлой работе менял промерзающие в сильный мороз пластиковые рамы на деревянные, они дороже. Правда говорят что и дорогие пластиковые не промерзнут.
Последний этаж чреват протеканием крыши и естественно если нет лифта тяжело таскать.
Сталинки действительно имеют лучшее соотношение цена-объем. Отец у меня в советское время был начальником строительной организации 100 человек на севере, хрущевки очень не любит и не признает. Ругал Хрущева за уничтожение российской архитектурной школы. И правда, даже дорогие современные дома по стилю уступают сталинским.
Однако главная проблема это заработать на квартиру. Я не могу это сделать даже в Ярославле, не то что в Москве. Совершенно ломовые цены на жилье, хотя я еще не умею брать хорошие деньги за работу.
Минусы которые вы перечислили и создают первому этажу плохой образ, но на рынке полно вариантов без этих проблем, но из-за стереотипного мышления цена на эти квартиры ниже. Мы этом мы и играли) Спасибо за развернутое мнение!
Я еще забыл про безопасность, все-таки на первом этаже рекомендуют решетки на окна хотя сейчас уже не всегда и не везде ставят.
Богатство выбора первого и последнего этажа это конечно плюс - доходит до смешного что не только в домах малой этажности, но и в 9-12 этажных большая часть предгалаемых квартир первый и последний этаж, как-будто между ними ничего нет :)
в элитных 2 санузла? да ладно
жил я в доме от СУ-155, кажется бюджетная серия И-155МС (или какая-то другая И-155), двушка площадью 57 метров, два санузла, один совмещенный ванная+туалет, второй туалет+раковина маленькая
Двушка 57 метров не такая уж большая, сталинки двушки бывают и 62 метра с одним санузлом. Чудес ведь не бывает, значит кухня и комнаты небольшие и коридор узкий. В элитных кухня и коридор большие квадратные.
так я и не говорю что чудеса, я говорю что в бюджетных сериях современных панельных домов бывают варианты 2шек и 3шек с двумя санузлами, лично в таком жил
коридор был приличный
кухня кажись 9 метров
лоджия около 4 метра
комнаты 18 и 10 что-ли...
так там еще был хитрый планировочный изыск, дополнительный проход из кухни в гостиную, правда у меня этот проход был заделан то ли доской то ли гипсокартоном, но легко можно было его открыть при желании
Есть математический алгоритм оптимального поиска. Сначала определяетесь и числом вариантов, которые вы готовые переорать. Потом перебираете подряд половину от этого числа. На основании этого перебора вырабатываете критерии выбора. Далее начинаете перебирать вторую половину вариантов и останавливаете на первом варианте, который удовлетворяет вашим кретириям.
В моей жизни было примерно 5 квартир в которых я находился, а точнее жил в течении 2-х или болие дней, 4 из них были на первом этаже. Веду я к тому, что в первом этаже нет ничего плохого, жить можно
Я жил на первом этаже 7 лет - это ужас. Настолько всё бесило, что переехал сразу на 9-й этаж.
Красиво поёте молодец
А ещё хорошо,наличие консьержки в подъезде.Но в старых домах,это большая редкость
Это другая ценовая категория(
Что же хорошего в консьержке?
Анна Алексеева Как минимум,то,что велосипед не украдут
консьержи - дармоеды
жил я в домах с консьержами, толку почти никакого а вот доебываются и бесят это факт
да еще содержать их
а велосипед могут и с консьержем украсть
к тому же нехрен его в общем коридоре оставлять
только в квартире
имущество из квартиры вытащить сложнее чисто психологически - потому что уголовная статья СОВСЕМ другая, более суровая
Еще бы увидеть схему этой идеальной планировки
есть второе видео
Первых этажей все бояться, потому что если открыть окно, то можно задохнуться от мимо проезжающих машин и заодно оглохнуть
Ааааа деревянные окна! Моя слабость)))) реставрация хорошая, возможна только летом. Проходили)))
Классно подобрали квартиру по многим параметрам)
То что смотрят в окна .
Сейчас дома строят окна в окна . У меня дому 30 лет когда приехал было люкс , сейчас понастроили точечные застройки , с одной стороны даже 20 этажей . Всех в окнах вижу в лицо , значит они меня тоже . Так , что это не проблема 1 этажа .
Защитился вертикальными жалюжи .
За RHCP респект 👍
На первом этаже? Ну не знаю, решётки выглядят ужасно
Как тюрма
*вместо решетки поставьте бронестекло)*
Тебе нужно поменять направление открывания дверей на холодильнике! )
+Олег Кручинин если поменять, то дверца морозилки не откроется до конца, упершись в батарею, а значит и выдвижной ящик не выдвинуть.
Ну в новой квартире думаю, такого не будет. Там всё предусмотрите )
честно говоря, в новой квартире точно так же получилось) Но это не проблема
а почему не учитывается роза ветров и атмосферное загрязнение? аэропорт в этом плане - очень так себе.
Какая площадь и стоимость квартиры? И можно ли получить разрешение сделать отдельный вход в квартиру с улицы? Сама живу в квартире на первом этаже, из за деревьев в квартире вечная темнота. И деревья - это проблема,большая проблема.
Лайк за песню однозначно
Поздравляю! Хорошее видео, очень информативно и понятно! Не подскажите как сделать такую инфографику в видео, как у вас на холодильнике? )
Всё очень просто. Я нарисовал её на планшете в фотошопе и вставил видео с прозрачным фоном.
Возможно уже писали, но вам надо переделать дверь на холодильнике чтобы открывалась с другой стороны.
Оставить велосипед и прочие личные вещи в подьезде это полный пипец и колхоз. С какого хера вообще кто-то выстовляет свое говно в общедомовом имуществе? Почему я из за каких-то козлов должен теперь аккуратно обходить их говно чтоб не запачкаться или не поцарапать их говно, когда заношу что-то крупногаборитное домой. Почему у меня в однушке хватает места, чтоб держать два велосипеда личную обувь, шкаф и запасы молока а у соседей в двушках и трешках этого места нет?
Запасы молока Lol :=)))
Андрей, привет. Спасибо за видео, очень полезная информация. Появился такой вопрос по поводу высоты окна. Есть ли какой-нибудь дискомфорт связанный с мимо проходящими людьми. Просматриваемость квартиры в ночное время. И может ли как-то решиться эта проблема?
И второй, не планировали ли Вы сделать собственный выход и полисадник возле квартиры. Возможно ли получить разрешение на это?
У меня выход не получится, т.к. под моей лоджией вход в эксплуатируемый подвал. Разрешение можно получить, но нужно у собирать общее собрание собственников, наверное. А соседям это как пить дать не понравится или они просто по такому поводу не содирутся
Ночью мы закрываем римскую штору, сквозь нее не видно ничего
@@yelbayev Спасибо, за ответ. Разве соседям не в плюс, что у них будет красивый газон возле дома? Или они этого не понимают?