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打風期間，大家要注意安全阿！ 今次就同大家分享打風驗樓記😅 （記得Subscribe埋我哋Channel 喔）
6:15 分開始無左聲一陣 @wuchatprop 😆
聽唔到驗樓師把聲
900幾萬 咁樣樣。香港真心唔值得喇😅😅
點解驗樓師講嘢完全冇聲嘅😮 唔畀佢開聲呀😅
你電話單聲道😂😂？？
居住環境惡劣😢。咁樣價錢去買駿景園更加實際的。
折墮呀，要個工人住1.6米長嘅房。不過好多賤人真係做得出。😆
火炭這區景面向工業區東面是弊，向南向西朝山最一線，火炭區有火有河是很好的，記住九運北水不要朝北，大圍的不要朝廟、小弟自少生活在沙田區 小小意見 多多指教❤
17000 一呎? 大陸3流發展商 點會有好野,垃圾景觀 垃圾建築 又嘈長期唔使開窗,比我收到樓都咸左出黎
睇過甘多開箱，發現唔計外觀和公用設施，舊則可以話系壓倒性輾壓所謂新樓，唔怪得幾十年樓齡依然大把棒場客。發展商要設計師偷盡比率與省成本，唯有黑廁怪則加大量玻璃幕，再加大加豪會所泳池公園，到頭來業主卻要承受永恆之超高管理費。所謂不義而富且貴，於我如浮雲，唔該慳D吧啦
好彩驗樓C係打十號波前拎走果兩塊外牆磚鬆,有機會害死人!
执修进度相当缓慢，4个月也不见处理。换玻璃反复推脱，明明有长约半米的划痕，验楼师已明确说明需要更换，但执修组说需要打磨后才可以更换。本来约了时间打磨，来到了又说今天不能打磨。问何时可以打磨，说不知道，需要排期。排期已超过4个月，期间发展商所作只是将标出划痕的贴纸撕掉，即告知已经处理完成，但是既没有打磨也没有安排更换。反复推脱四个月时间，发展商的反应令人十分心寒。空调冷气只有最大和最小两档可调，打开时会有水喷出，射程将近两米，运作时水流噪音。但是发展商却执意说空调就是如此，不予处理。奉劝有兴趣的买家对此发展商的物业三思。
工人房無冷氣高位插蘇應該係俾人插掛牆風扇😂
正想講😂嘆慣冷氣同用Dyson, D人開始忘記有呢D風扇
這麼多瑕疵都有82分, 真仁慈
打風都去驗樓，辛苦晒！😸
大風大雨係收樓最佳時間,特別係呢個年代D樓,所有材料都唔同以前.
啲玻璃郁郁下，瓷磚又拆到落嚟，好危險
窗外沒吱防水膠😮😮
先利申住火炭廿幾年只期待佢個商場，500幾呎有玄關又厚牆身又露台附近又嘈條河又臭真係送先會要😂，唯一賣點近火炭站但係無天橋接駁，失敗，同埋遲啲隔離起小學，已經可以預見將來平日朝早會畀家長車同校巴塞住門口
唔係地鐵樓盤 人地MTR 唔理佢啦
验楼师人瘦面肥……好核凸😮
@@michealto2336好心唔好人身攻擊啦，好cheap呀你。
儲物室一拆，即時實用性高好多。廁所入咗中庭，風水唔好。
本身個環境已經比較差 仲要D手功差兩個經常積水地方都水平倒斜 業主焗食
成千萬買咁嘅樓..... 唉.
手工超乸西
垃圾則。
垃圾房😂用那麼多＄買呢啲質素
工人房個高位電制, 明顯係預插風扇啦
坐廁與面盆相距太窄，廁紙架上裝玻璃似乎會被手踭碰到！驗樓師可以實感受一下！
成千萬又細又多手工問題。
這樣間格好浪費地方，這設計師不行
呢啲發展商，呢啲手工絕對唔意外，買得呢啲就預咗
高位插蘇一係裝掛牆扇，一係裝cctv，再唔係就預咗工人房會做碌架床（姐姐瞓上面，下面擺嘢），但呢間房要造張床瞓覺，我係工人姐姐的話都覺得自己衰過坐監，唯一慶幸嘅呢間唔係黑房業主用1000萬買間2房工廠區唔實用單位，仲要低層，除咗紅日都應該有一定噪音，唔知有無後悔呢？
9球買呢啲盤，真係唔移民買大屋住都唔得😅
九球買間甘既樓，除左恭喜都唔知講咩好。
請個矮d工人真係笑左，其實香港d屋咁細，如果比較高大威猛既都可能成日撞到😅
😂咁都想到😂
工作間度牆應該dup 左佢
驗樓師幾段都無聲有畫面，請跟進
大陸發展商，祝你好運
我喺火炭工廠區返工，每日都會行經佢隔離條河，條河每日朝早都好大浸尿味
唔怪得到而家都未賣哂啦，真心垃圾
注意安全呀，剛剛病完出嚟又遇著颱風😅
誇張舊磚吹落街打到人入邊個數😅
好危險
賠呢層樓俾人都唔掂😁
呢個又貴又差👎
有啲上下床 係上面床下面儲物 姐姐訓上床有得叉電😅
但無冷氣喎，點搞？
要景冇景，要大卻細，手工又差，買御龍山仲好。
工人房上方電掣~預装掛牆風扇
果兩塊外牆磚鬆到咁😮😮😮
打風都睇樓。👍
剪得咁快🤣
睇清楚, 係上一個風
嚇死，仲以為你蘇拉十號風球下走去驗樓。
1米6工人房，真係請侏儒先攪得掂
菲律賓人係全球平均最矮 😂
09:17 開始冇聲
😅太差了，9球买这破烂
驗樓師果part收音有問題
啲甩漏有啲離譜，業主應該嘔血
要請哈比人做工人才可以瞓個工作閒
D野判上判上判,最尾接手個判頭淨係夠錢請雜工黎做專業工種既野,仲請D岩岩畢業既新仔做睇場監工,質素係咁上下
突然覺得自己屋企好L實用😂
用新聞角度去講樓盤, 好!
浸浴時馬桶就係隔離.....
胡生，我係你電郵度 有留言請教你關於樓宇買賣問題，請你抽時間幫我解答，萬分感謝！
實用面積568 呎，睇返圖則，室內地板面積（唔計露台，工作平台等），應該頂盡得400 呎左右，好細。而家新樓的可用面積，至少要將實用面積打7折先至係用家的可用面積😢😢，好呃秤😢😢
以前就建築面積七成實用面積依家就實用面積七成可用面積買極都係得返七成
唔知點解幾條驗樓師嘅片都只有背景微量音樂，但完全聽唔到師傅嘅說話聲囉！😢
嘩。。個景靚到。。😢
內房🤣
門口間房仔係因為個則問題吧，如果冇間房仔個凹位就會怪，間成房仔做雜物房就冇咁騎呢
見到啲玻璃幕牆就怕怕 一打風…😢
睇見主人房嗰三隻窗就好笑，以為好通風又光猛，點知只得一隻窗開得但原來係個冷氣散熱器位，應該要列入「內房設計師玩死業主」系列🤭
@@simoncheng7569 真心痴線 無隻窗真係開得焗都焗死 唔通全年開冷氣咩…
@@hkpeo0376 部冷氣都有問題喎，唔通要聽住部轟炸機黎瞓? 仲唔係列入「內房設計師玩死業主」系列😕
宜家矮嘅工人係咪特別搶手？
今次打風，我住果度冇漏水，你都有介紹過既私人屋苑，但知好多人滲水痛水
高位插蘇啱晒俾寬頻機, 路由器相關網路架設
大金冷氣..... 分體機用 panasonic 啦 靜到唔覺開左
辛苦哂
價錢同質素唔合乎正比，租都唔會考慮😏
向發展商表示😂我好似奶咗你野喎😂
廳有兩部冷氣應該唔使買雪櫃😂
唔好意思我想講句 點解次次你出親片 一係你唔出片 點解你一出片 你對家都係永遠追住你嘅時間嚟出片 但係早你一個鐘 呢啲事情我發現咗好耐
對家即係邊個？
叫工人企係度訓咪得囉 Lol
三隻窗有兩隻開唔到有冇咁多嘢要維修呀
低層預咗主力牆加厚，實用率降低！
05:51 開始冇聲
11:33 冇聲
買御龍山仲好
啲呎數越來越假
裝潢 ＝ 裝王不是 裝橫
畫則條友有問題
上方電制裝冷氣
兩間房，好似淨睇咗一間？
條片點解一時有聲、一時無聲嘅🤒 我以為係我電腦問題
找不到放鞋櫃位正常,門口間小小小房間,就是設計來放鞋用😅😅😅
真係為起已起個間隔咩事，好難實用
間隔三尖八角，奇奇怪怪，主人房 3 個窗原來係裝飾品，唔用得的。😢
5:54開始無聲
有聲呀 🤔
潢不是讀橫
收到，正音撚出沒
容我妄想一下如果有＄買，我會將工人房改為廁所，廚房改做房間，再喺廳整個open kitchen,主人房變成套房，啱晒4人家庭😅
加油
多谢打风都去验楼，感觉好多设计好无厘头，无从用户考虑
驗樓點解無量度面積和樓底? 對業主來講是關鍵要點禾!
辛苦了
請問屋內厚 牆身/厚柱 可唔可以 削/改薄?
唔係主力牆你拆左佢都得添，但一睇就知全部都係
點解你地可以有主力牆可以做改動呢種思維，主力牆就好似人既尾龍骨，削左佢你個人會唔會出事？
9百几？分分钟一年后输一半❤
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6:15 分開始無左聲一陣 @wuchatprop 😆
聽唔到驗樓師把聲
900幾萬 咁樣樣。香港真心唔值得喇😅😅
點解驗樓師講嘢完全冇聲嘅😮 唔畀佢開聲呀😅
你電話單聲道😂😂？？
居住環境惡劣😢。咁樣價錢去買駿景園更加實際的。
折墮呀，要個工人住1.6米長嘅房。
不過好多賤人真係做得出。😆
火炭這區景面向工業區東面是弊，向南向西朝山最一線，火炭區有火有河是很好的，記住九運北水不要朝北，大圍的不要朝廟、小弟自少生活在沙田區 小小意見 多多指教❤
17000 一呎? 大陸3流發展商 點會有好野,垃圾景觀 垃圾建築 又嘈長期唔使開窗,比我收到樓都咸左出黎
睇過甘多開箱，發現唔計外觀和公用設施，舊則可以話系壓倒性輾壓所謂新樓，唔怪得幾十年樓齡依然大把棒場客。發展商要設計師偷盡比率與省成本，唯有黑廁怪則加大量玻璃幕，再加大加豪會所泳池公園，到頭來業主卻要承受永恆之超高管理費。所謂不義而富且貴，於我如浮雲，唔該慳D吧啦
好彩驗樓C係打十號波前拎走果兩塊外牆磚鬆,有機會害死人!
执修进度相当缓慢，4个月也不见处理。换玻璃反复推脱，明明有长约半米的划痕，验楼师已明确说明需要更换，但执修组说需要打磨后才可以更换。本来约了时间打磨，来到了又说今天不能打磨。问何时可以打磨，说不知道，需要排期。排期已超过4个月，期间发展商所作只是将标出划痕的贴纸撕掉，即告知已经处理完成，但是既没有打磨也没有安排更换。反复推脱四个月时间，发展商的反应令人十分心寒。空调冷气只有最大和最小两档可调，打开时会有水喷出，射程将近两米，运作时水流噪音。但是发展商却执意说空调就是如此，不予处理。
奉劝有兴趣的买家对此发展商的物业三思。
工人房無冷氣
高位插蘇應該係俾人插掛牆風扇😂
正想講😂嘆慣冷氣同用Dyson, D人開始忘記有呢D風扇
這麼多瑕疵都有82分, 真仁慈
打風都去驗樓，辛苦晒！😸
大風大雨係收樓最佳時間,特別係呢個年代D樓,所有材料都唔同以前.
啲玻璃郁郁下，瓷磚又拆到落嚟，好危險
窗外沒吱防水膠😮😮
先利申住火炭廿幾年只期待佢個商場，500幾呎有玄關又厚牆身又露台附近又嘈條河又臭真係送先會要😂，唯一賣點近火炭站但係無天橋接駁，失敗，同埋遲啲隔離起小學，已經可以預見將來平日朝早會畀家長車同校巴塞住門口
唔係地鐵樓盤 人地MTR 唔理佢啦
验楼师人瘦面肥……
好核凸😮
@@michealto2336好心唔好人身攻擊啦，好cheap呀你。
儲物室一拆，即時實用性高好多。廁所入咗中庭，風水唔好。
本身個環境已經比較差 仲要D手功差
兩個經常積水地方都水平倒斜 業主焗食
成千萬買咁嘅樓..... 唉.
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垃圾房😂用那麼多＄買呢啲質素
工人房個高位電制, 明顯係預插風扇啦
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成千萬又細又多手工問題。
這樣間格好浪費地方，這設計師不行
呢啲發展商，呢啲手工絕對唔意外，買得呢啲就預咗
高位插蘇一係裝掛牆扇，一係裝cctv，再唔係就預咗工人房會做碌架床（姐姐瞓上面，下面擺嘢），但呢間房要造張床瞓覺，我係工人姐姐的話都覺得自己衰過坐監，唯一慶幸嘅呢間唔係黑房
業主用1000萬買間2房工廠區唔實用單位，仲要低層，除咗紅日都應該有一定噪音，唔知有無後悔呢？
9球買呢啲盤，真係唔移民買大屋住都唔得😅
九球買間甘既樓，除左恭喜都唔知講咩好。
請個矮d工人真係笑左，其實香港d屋咁細，如果比較高大威猛既都可能成日撞到😅
😂咁都想到😂
工作間度牆應該dup 左佢
驗樓師幾段都無聲有畫面，請跟進
大陸發展商，祝你好運
我喺火炭工廠區返工，每日都會行經佢隔離條河，條河每日朝早都好大浸尿味
唔怪得到而家都未賣哂啦，真心垃圾
注意安全呀，剛剛病完出嚟又遇著颱風😅
誇張
舊磚吹落街打到人入邊個數😅
好危險
賠呢層樓俾人都唔掂😁
呢個又貴又差👎
有啲上下床 係上面床下面儲物 姐姐訓上床有得叉電😅
但無冷氣喎，點搞？
要景冇景，要大卻細，手工又差，買御龍山仲好。
工人房上方電掣~預装掛牆風扇
果兩塊外牆磚鬆到咁😮😮😮
打風都睇樓。👍
剪得咁快🤣
睇清楚, 係上一個風
嚇死，仲以為你蘇拉十號風球下走去驗樓。
1米6工人房，真係請侏儒先攪得掂
菲律賓人係全球平均最矮 😂
09:17 開始冇聲
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驗樓師果part收音有問題
啲甩漏有啲離譜，業主應該嘔血
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D野判上判上判,最尾接手個判頭淨係夠錢請雜工黎做專業工種既野,仲請D岩岩畢業既新仔做睇場監工,質素係咁上下
突然覺得自己屋企好L實用😂
用新聞角度去講樓盤, 好!
浸浴時馬桶就係隔離.....
胡生，我係你電郵度 有留言請教你關於樓宇買賣問題，請你抽時間幫我解答，萬分感謝！
實用面積568 呎，睇返圖則，室內地板面積（唔計露台，工作平台等），應該頂盡得400 呎左右，好細。
而家新樓的可用面積，至少要將實用面積打7折先至係用家的可用面積😢😢，好呃秤😢😢
以前就建築面積七成實用面積
依家就實用面積七成可用面積
買極都係得返七成
唔知點解幾條驗樓師嘅片都只有背景微量音樂，但完全聽唔到師傅嘅說話聲囉！😢
嘩。。個景靚到。。😢
內房🤣
門口間房仔係因為個則問題吧，如果冇間房仔個凹位就會怪，間成房仔做雜物房就冇咁騎呢
見到啲玻璃幕牆就怕怕
一打風…😢
睇見主人房嗰三隻窗就好笑，以為好通風又光猛，點知只得一隻窗開得但原來係個冷氣散熱器位，應該要列入「內房設計師玩死業主」系列🤭
@@simoncheng7569 真心痴線 無隻窗真係開得
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價錢同質素唔合乎正比，租都唔會考慮😏
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廳有兩部冷氣應該唔使買雪櫃😂
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三隻窗有兩隻開唔到有冇咁多嘢要維修呀
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11:33 冇聲
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啲呎數越來越假
裝潢 ＝ 裝王
不是 裝橫
畫則條友有問題
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兩間房，好似淨睇咗一間？
條片點解一時有聲、一時無聲嘅🤒 我以為係我電腦問題
找不到放鞋櫃位正常,門口間小小小房間,就是設計來放鞋用😅😅😅
真係為起已起
個間隔咩事，好難實用
間隔三尖八角，奇奇怪怪，主人房 3 個窗原來係裝飾品，唔用得的。😢
5:54開始無聲
有聲呀 🤔
潢不是讀橫
收到，正音撚出沒
容我妄想一下如果有＄買，我會將工人房改為廁所，廚房改做房間，再喺廳整個open kitchen,主人房變成套房，啱晒4人家庭😅
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多谢打风都去验楼，感觉好多设计好无厘头，无从用户考虑
驗樓點解無量度面積和樓底? 對業主來講是關鍵要點禾!
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唔係主力牆你拆左佢都得添，但一睇就知全部都係
點解你地可以有主力牆可以做改動呢種思維，主力牆就好似人既尾龍骨，削左佢你個人會唔會出事？
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