CARA MILLENIAL SEBELUM UMUR 30th BELI RUMAH PERTAMA ‼
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 22 ส.ค. 2024
- Bagi sebagian orang,
membeli sebuah rumah adalah mimpi,
Tapi bagi sebagian oranh itu sangatlah Realistis,
kalau kalian tau caranya,,
Nah ini solusi buat kalian semua,
supaya bisa SUKSES membeli rumah pertama kalian‼‼
Millenial bisa beli Rumah Pertamanya‼
Nah buat temen temen yang pengen belajar untuk bisa membangun Passive Income sedari muda, dan juga bisa membeli masa depan kalian, sehingga kalian tidak perlu lagi bekerja dan lebih banyak waktu dengan anak keluarga kalian,
kalian bisa join di Workshop saya,
untuk mengetahui ketersedian seat, tanggal dan Harga Workshopnya,
kalian bisa akses ke sini ya :
firstclassinve...
Follow juga social media ku di :
Instagram : / anthonysuda...
Tiktok : vt.tiktok.com/...
.
For Business inquiries:
anthony.sudarsono@gmail.com
Ko keren idenya, udah keppikiran tapi ada masukan nih ko;
1. Rumah detabek rata2 harga segitu kalau yg lokasi bagus biasanya dapet lahan 60m2 dan bangunan dibawah itu
2. Lihat juga jenis perumahannya, kalau cluster yg ketat, agak sukar untuk renov ubah fasad rumah. Jatuhnya agak sukar untuk membuat denah kos2an dengan maksimal.
3. Lihat juga ketentuan/perarturan perumahan, setau saya di banyak perumahan banyak yg ga boleh dijadikan kos
4. Biaya renov yg sekarang itungannya rata2 di 3.5juta perm2, kalau rumahnya sendiri udah 500jt, biaya renov darimana?
5. Kalau beli tanah juga, misal 60m2, sy kurang tau harga tanah di lokasi2 terntentu, namun kita lihat dari biaya bangunnya aja, per m2 3.5jt, bangun 1 lantai 210jt, belum tanah, dan biaya tambahan lainnya,
6. Bisa jadi semacam solusi menurut saya Kalaupun bisa, di denah 60m2, untuk mendapatkan kamar yang 'nyaman' itu hanya bisa 3 kamar, dg ukuran 2.4 x 3.6 yang luas kamarnya adalah 8.64, karena 1 kamar dihuni pemilik, jadi ada dua saja yg bisa di sewa, asumsinya bila perkamar hrgnya 1.5 dengan full ac dan air, jadi hanya menghasilkan 3jt perbulan, nah ini bisa diakali dengan memperbolehkan 2 orang dalam satu kamar, dengan tambahan biaya sekitar 200, jadi perbulan bisa dapet 3.4 jt, (dengan asumsi kamar penuh), jadi biaya yg dibayar sisa 600 ribu sebulan. Dan menurut saya koh, kalau di lahan di bawah 100meter, daripada main di kuantitas kamar, mending di kualitas kamar koh.
Kuncinya lokasi sih,
Nyari tempat yg bakal ada 7 org yg selalu ngisi kosan kita itu kalau lokasi nya ga bagus ya ga bisa,
Bayangkan harus ada 7 org yg selalu nempatin selama 15 th, dan itu pun blm tentu nutup angsuran,
Disitu gambarannya pertama cm 2,8 yg didapat dari kosan, smntara angsuran 4 jt,
Utk upgrade per kamar nya minimal mesti ada kasur (+/- 1 jt), lemari (+/- 1 jt), jadi minimal ada 14 jt lagi, belum biaya listrik, air, trus kerusakan2,
Itu utk upgrade sampai segitu entah btuh brapa tahun, disaat kita sdh bisa upgrade semua, eh angsurannya naik karena bunga floating dr bank, dr 4 jt jadi 6 jt an misal, ga jd surplus lagi, hmm
Jd kalau mau nyoba invest ky gitu ya mesti dihitung sampai sedetail mngkin, kira2 kalau misal ga ada org yg nyewa kos kita sama sekali, trus bunga bank lagi tinggi2 nya, kita masih sanggup nyicil apa engga, gitu sih
Benar, realistis. Dalam bisnis memamg harus hitung risk nya dulu.. biar bisa antisipasi saat bisnis sudah running
Iya benar, jadi lbh prepare banyak, apalagi dengan perkiraan kamar selalu penuh. Sementara berjalan waktu kadang ada yang kosong kadang bisa full
Mantaff
kayaknya, ini video gak semudah di lapangan bro, agak gak make sense sih
Pas tahun kena floating rate mulai panik angsuran naik 2 kali, mulai stres masuk jerat riba, to ke kpr bank lain, bade masih besar jalan lagi 3-4 tahun, trs kena lagi floating rate, pusing lagi, ya gitu gitu aja sampe putar musik sedih sambil nangis, goodluck
sy beli rumah pdk indah jual lg cuan gede bgt. menteng jg. mreka hot item. ga pusing jdin kos kosan. beli, taun depan jual udah cuan 1,5 m tidur doang
Ton , secara umum kita sdh paham apa yg disampaikan , ada satu yg mau saya tanyain , dana utk merehap property menjadi kost kost dg 8 kamar dananya dari mana ?...mohon pencerahannya
Teorinya bagus kenyataannya di lapangan tidak semudah itu Ferguso😊
Bang aku setuju sama konsepnya. Tp kasih contoh yg realistis lah. Mana ada rumah harga 500juta bisa mecah kamar sampai 7 ruang. Belum yg punya tidur di mana.
Yang penting modal nekat.. Percaya deh🗿
Alhamdulillah sudah berjalan metode nya ko. 🙂🙂
Alhamdulillah properti pertama saya di usia 28th, tanpa kpr alias cash. Next semangat untuk property2 selanjutnya 💪 untuk simpanan masa pesiun
Gmn caranya bunda ?
Thanks bro, ilmunya guna banget. Membuka yg tak pernah terpikirkan sebelumnya
Pemrograman => kalian baru ada Disni
Pemikiran
Perasaan
Perencanaan
Tindakan
Hasil
Sekali2 masukkan hitungan biaya renovasi, membangun, atau membuat sekat2 kamarnya dan biaya membuat kamar mandi di dalam kamar coba.
Orang ini baik banget ya Allah
Minjem ke bank nya itu bosquu yg sulit jika tdk ada jaminan di awal untuk jumlah segitu
Mantap Pak Anthony teruslah berkarya kami cinta karya anak bangsa sepertimu...🙏👍👍👍👍
Mantap ko, smakin diberkati ya, doa yg terbaik pokoke buat koko Anton
Ok kang makasih ilmu nya 🙏
Good job 👌👍 sukses selalu bro🙏
Teori mantap
Semoga bisa sy saya lakukan
bos buat vidio yg bedakan mengapa kos lengkap lebih untung ketimbang kos kosongn.. plus minusnya dmna.. buat reverensi kita2 dsni yg main d kos kosongn sblmnya* semoga semakin sekses bos anthony..*
devian hendra siapp
Trimakasih pencerahannya..
mantapppppp😍
😂😂😂 Auto kecekik utang xlw kaya gitu caranya gan.
Nyimak mas anthony, semoga bisa mengikuti jejak mas anthony usaha property.
antonPR _ makasih bosque
Modal untuk membuat kosan dari mana ko? Bagaimana kalo terdapat kendala dalam perjalanan kos2annya, seperti bocor atap,dll? Dan akhirmya pailit untuk membayar bulanan ke bank?
Agung Risky Saputra Marpaung bocor mana ada semahal itu 🤦♂️bocor juga cepet kali benerinnya ga smpai bertahun tahun, modalnya dari bank dong
Alhamdulillah...😎
Pngn lunasin rumah, sja dlu,
Sdh prkyekin ini, hnya sja return.nya msh kecil setengah cicilan kpr, mhon bantuan utk mmbyr setengah hutang agar ciclan ringan
kalau punya uang 500 juta cash bisa nih jadi ada dana darurat . dan bisa sambil buka usaha lain jadi stabil . kalau uang kosan nya surplus bisa buat bikin kosan lagi kan enak . kalau uang pas itu beresiko apa lagi pemula . mending jadi broker dulu jualin rumah orang ikut jualan. udah punya uang cash cukup baru maen kos kosan .😂😂
kalau teori bapa ini bagus sih
Setelah 3thn, lebih bagus stay di bank yang sama dengan bunga floating atau pindah bank biar dapat angsuran fixed lagi ko???
Mantebb coach .. 🙏
.
Terimakasih ilmunya ko 🙏
penjelasan yg mantab bro..
Ketika ingin investasi property, saya telah tertipu 2x saat membeli tanah kavling rencana untuk tempat kos-kosan/rumah penginapan.
Jenis penipuannya adalah tenaga pemasaran/marketing/makelar/calo tanah kavling membawa lari (kabur) uang milik saya.
Gak ketemu orangnya mas? Atau main lgsung transfer aja. Saya jadi was2
Beli aja Punya Saya, Ada 4 unit. Kondisi udah tersewa
bukan di tipu, kurang ilmunya 😁 semangatt, jadiin pelajaran, kalau sudah dapet ilmu dr pengalamannya kan ga mungkin terjadi kayak gini lagi
@@anthonysudarsono1427 ajarin mas,. Biar ga tersesat semua
saya punya tanah dekat universitas kesehatan , tapi saya ga punya uang buat bangun kosan ,ada yg mau ga kerjasama ..?
Aku nonton ini jugamas thony
cicil kosan yg udh jadi maksudnya ya hehehe
Mantap,,👍👍
Rumah 500jt kok disekat jadi 8 kamar, kalau gelar tikar sih bisa ya. Coba kasih edukasi nya yang lebih visible bro
Yq allah semoga rumah ku cepet lunas amin
Ko bertanya, biasanya bank menilai kemampuan 70%-80% dri penghasilan. Klo di contoh tsb dgn penghasilan per bulan 4juta, apakah mungkin di acc klo plafond yg diminta 400juta (dengan cicilan sekitar IDR 4juta). Biasanya di acc maximal 2juta or Plafond IDR 200juta
Keren 👍👍
referensi bank atau kalao bisa kasih rekomendasi 5 best bank dong, yg paling worth dan paling memungkinkan meng-aprove skema ginian mas dab
ko kira² brp lama buat penuhin 7 kamar kosan tersebut? sama misalnya : kalau saya kerja di kota jakarta itu lebih baik saya beli property 500jt cocoknya di daerah mana biar jadi kos kosan? thx
Mantap
#saran .Sekali2 bahas bahan pendukung usaha property bro. Kyk easy calculator itu dkk. Semangat trs bro.
artero hollow okee siapp bro
Ribaa yuhuu~
Yang sulit itu membeli rumah nya.
Masa sih...menurut Arli Kurnia , harga sewa sebuah properti tidak boleh/ tidak pernah sama atau melebihi cicilan properti itu ke bank...jadi selalu ada selisih antara cicilan dengan harga sewa...ditambah lagi untuk pemeliharaan properti tersebut bila ada kerusakan atau usang...
Pasti harus ada sumber penghasilan lain untuk menutup cicilan dengan bekerja atau menjadi pembicara seminar properti berbayar yg diikuti byk orang atau jdi youtuber sprti ini..
Versi tiap orang beda beda bro.. Cukup tau aja jangan dibanding bandingkan
Pasti begitu, harga persewa akan tetap dibawah biaya cicilan ke bank. Berdasarkan narasumbernya kan beli rumah yang 500 jt, dengan ambil dp 100 jta, dan cicilan 400 jta. Sementara rumah 500jta biasanya itu 2 Kamar. Kalau untuk membuat menjadi 7 Kamar artinYa harus merenovasi rumah tersebut dan keluarlah biaya lagi untuk rumah. Kalau biaya renovasi dananya dari pribadi tanpa pinjam ke bank sih aman, artinya tetap cicilan di 4 jta selama 3 th. Kalau tahun ke 4 bisa beda lagi kalau dia ambil yang floating. Kalau dana renovasi itu pakai cicilan bank lain. Maka cicilan akan ada 2. Cicilan dari KPR dan cicilan dari KTA( renovasi). Selamat mencoba...
Beli tanahnya dri mana mas anthony? Klo usaha kos2an kn lokasi jg hrs strategis, sedangkan harga tanah di lokasi yg strategis pasti mahal banget. Dgn penghasilan 4 juta gmna cara bayar angsuran bulan pertama dan kedua, misal bulan pertama pembangunan kos2an'y (blm ada pemasukan), bulan kedua apakah langsung terisi semua kos2an'y? Klo blm terisi gmna bwt bayar angsuran bank? Jdi menurut sya sh gk semudah hitung2an diatas kertas
😅 the question is....
Apakah pasti laku itu lapak either buat usaha atau kos2an dll
Maintenance kosan ga diperhitungkan? Tak semudah itu ferguso
Tapi dia sudah punya banyak proprty bro
🙂👍
Bisakah pinjam ke bank jika belum puny penghasilan tetap dgn mengajukan seperti itu
Up....
Vin x susahh bro
Wkwkwk konten lucu
Salam sesama murid Robert Kiyosaki. ;)
Fenaldy Dimas salamn!
Pertanyaannya hmm klo udah terlanjut beli property yg blm menghasilkan?
Auto subsribe Koko❤️❤️
Ga ada bahasan itungan pajak? Biaya profisi notaris dkk? Gmana ini om
Gaji UMR 4,2 Jt ya sulit untuk Acc Bank. Klo angsurannya 2 Jt minamal penghasilan 6 Jt, 2 Jt biaya hidup, 2 juta cicilan, 2 jt dana darurat. Atau seengaknya gaji minimal 5 juta masih bisa dipertimbangkan oleh Perbankan.
Rakyat Kecil jangan berpacu 1 bank kalau ga bsa ke bank lain
Ko bsa ga kita mulai pakai property BTN,, buat di kontrakan orang, hasilnya bantu lunasi BTN trsbut.. mnurut kko gmn??
Kalau belum busa juga karena sakit dan harus kerumah sakut gimana ?
Ko, tadi pakai kalkulator apa ko namanya?
Kak. Mau bertanya. Papa saya punya tanah 120 meter {tepi jalan lintas sumatra, (di riau)} x 270 meter {di tepi jalan poros ke arah tranmigran jawa}. Tanah ibi tepi jalan dan di tepat ditengah kota Yaitu simpang 4 nya. tapi kota saya ini hanyalah kota kecamatan, namun di kabupaten saya, belum ada Mall di tepi jalan lintas sumatra. Jadi setelah saya menonton konten kakak mengenai "membangun mall tanpa modal" di jogja. Saya tertarik untuk melakukan hal tersebut.
Pertanyaan saya.
Apakah efektif untuk membangun mall di kota kecamatan?
yg jumlah penduduknya hanya 60 ribu. Namun kabupaten saya mempunyai jumlah penduduk 400 ribu. Dan ada 2 kecamtan yg selalu mencari kebutuhannya di kecamatan saya. Karena kecamatan saya kota terbesar ke 2 di kabupaten.
Mohon bantu di UP teman teman 🙏🙏🙏🙏
270m2 bisa untuk bangun toko sumbako yg lengkap, atau grosir sumbako bro. Kalau mall kurang besar bro
Thnks gan.. love it
Intan Kholifah thank you juga uda nntonin
Backsound nya ganggu bgt jd berisik ka, pusing dngr nya
ko..mohon mau menjawab ya?😃..sy rencana mau bayar rumah di jl.kaliurang km 10 lokasi strategis namun untuk masuk kerumahnya berada di lingkungan kampung seharga 400jt.sudah deal
jika saya sekat2 utk kamar kos.apakah laku dengan mudah dengan harga 1jt perkamar, fasilitas biasa? jaraknya dr kampus uii sekitar 5km.bisakah laku dgn mudah? dmn sy bisa menemukan jasa marketing kos2an?
Coba praktek bos. Kalo gak ancur kalo cuma gtu doang smua orang bsa kaya bos
Chicken maindset
@@flashtone84 gmn klo mentorin saya aja. Klo berhasil sya kasih persenan klo gagal mau nanggung gak biaya kegagalannya smua??
@@arisbrilink6888 lah enak di elu dong
@@flashtone84buktiin bos .biar gak bacot doang.klo ngomong smua bsa. Anak SMP ja bsa
@@flashtone84 males bos ngeladenin orang bsa ngomong doang 🖕
klo misalnya mau beli kost an kedua itu, step nya gmn ya ton? gaji hrs 2 x lipat kah? soalnya kost an pertama kan msh nyicil..
Fajar Siddik kan uang kosannya terhitung pendapatan juga
Idenya bagus banget, tapi saya cukup ragu... apakah ada property seharga 500 juta dapat menampung kos kosan 7 orang?? kalaupun bisa berarti rumah tersebut harus direnovasi dulu sayangnya saya gk disebutkan di penjelasan mengenai modal renovasi untuk membuat kos kosan.
Membuat kos kosan setau saya tempatnya harus cukup strategis dengan tempat kerja ataupun kuliah, tapi apakah di tempat yang cukup strategis itu ada harga property semurah itu?
Mohon pencerahannya barangkali ada yang belum saya mengerti.
Coba nnton videoku sebelumnya judulnya " beli property untung 650 juta dalam 6 bulan" itu aku bahas beli property modal minim, hanya keluar budget renov. Aja
@@anthonysudarsono1427 ok terimakasih infonya
Pengen dong investasi
udah pernah dipraktekin bro? dengan gajih 4 jt mu?
nah ini pertanyaan nya pak. Apa udah dipraktekkan dgn gaji 4 juta. Hahahaa Jgn sampai malah menyesatkan,
New subscriber here
@m.irwanzasir
Bisa ga thn ke 4 pindah bank ato minta pake bunga fixed?
Nunggu nabung beli rumh biaya bahan bangunan jga mkin tggi....
chiko arihyoshi gajinya ga makin tinggi?
Chicken maindset
Uang jgn ditabung di investasikan atau beli emas klo ga Mau pusing.. Ttep bljr dulu
@@anthonysudarsono1427 mna ad mkin tggi gaji mah gt gt aj aplg covid
Boong...
50 bulan itu 4 tahun ko bukan 6 tahun
Ga ada duitnya buat beli tanah + semen + dll. Minjam ke bank belum tentu di caiirin
jacky harmoko belum tentu, brrt masih mungkin 😁
Lunas kos kosannya... Tetap ga kebeli rumh sndri nya. 🤣
chiko arihyoshi lah kosannya jadi, usir anak kosan, jadiin tmpt tinggal 👍
Yang anda hitung itu rumah tepi berapa?
Aburizal Bulqiah tergantung lokasi
Lahh masih minus
Tidak semudah itu ferguso ,
Chicken mainset
hahaha kan atel natif ini mah treding hehe
Bang suara menggema
Muslim Elok padahal sudah pakai mic lho ini, hmm