Контакт Юрия Буравского в телеграмм - @buravsky_uu ►► Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования» n.mrochkovskiy.ru/invest-live Разбор других реализованных кейсов инвесторов (обязательно изучите кейсы, прежде чем запускать свой проект в недвижимости!) - th-cam.com/play/PLdj5sx9WWRKPwrtwLprfzXIwB1Yfip4KO.html Первое видео с инвесторским ремонтом: th-cam.com/video/IV7-fSzXeyw/w-d-xo.html ►►Персональная консультация с Николаем по инвестированию - n.mrochkovskiy.ru/1consult 00:00 Сегодня в выпуске 0:34 Инвесторский ремонт 1:30 Как сделать инвесторский ремонт правильно? 4:08 История про названный адрес… 5:13 Знакомство с объектом 7:51 Первая студия 13:24 Вторая студия 16:54 Третья студия 21:20 Четвёртая студия 23:56 Секреты инвестирования в недвижимость
Николай, снимите, пожалуйста видео про узаконивание ваших перепланировок в квартирах, в том числе двухуровневые. Тонкости, цены, сроки, сложности. Проще ли узаконить до ремонта или делать это уже после, чтобы наверняка знать изменения.
@@NikolayMrochkovskiy хотя бы вкратце: если самим, то насколько это долго, сложно, и дорого, а если через фирму, то чем лучше? Ну, и основные тезисы, немного о вашем опыте. Думаю, это было бы ооочень многим интересно и полезно. А за деталями желающие пойдут на семинар).
@@NikolayMrochkovskiy Киколай, здравствуйте. Планирую посетить Ваш семинар. Больше всего меня интересует вопрос узаконивание студий после перепланировки, в видео вы сказали, что на семинаре затроните этот вопрос, но в презентации, которая кстати от 2019г. И в программе Вашего мероприятия я не нашёл этот пункт! Прошу ещё раз уточнить будет ли рассматриваться этот вопрос подробно, с примерами и в какой день? Было бы не плохо сделать на это небольшой акцент в презентации приглашении, думаю для многих он важен
@@covac4706 все делается обычным способом. Проект - получение разрешения- подписание акта приемки. зайдите на сайт БТИ и посмотрите раздел Перепланировка
Гениально, умницы ! Дай Бог успехов в ваших начинаниях. Лет 5-10 назад, будучи молодым человек, всегда искал приличные квартиры( студию) чтобы привести девушку на сутки в квартиру. На рынки были только однокомнатные хрущевские квартиры с советскими ремонтами. Естественно я искал по доступным ценам для молодёжи. И тогда уже закралась мысль, как же это ниша пуста и почему ни кто не займётся этим вопросом. Теперь молодым больше повезло. 😂 Спасибо Вам Николай за ваш труд.
А теперь, когда вы немолодой человек, хотели бы чтоб вашу дочь водили на сутки по квартирам. Вопрос риторический. Дай Бог, чтоб эти студии на сутки сдавались туристам и командировочным.
@@Оливия-щ9б Ха, слушайте это жизнь. Психологический канал, не сюда! Дай Бог! Не у всех это для извращений. Можно и по любви водить девушек в съёмные квартиры.
Николай! Здравствуйте! Очень нравится ваша деятельность, ваши видео! Работаю по найму, приобрел танхауз в курортной зоне горнолыжного центра, сдаю посуточно! Хорошо то , что эта недвижимость сдаётся круглогодично, так как там есть красивые горы и озеро! Накопил 2 миллиона рублей, хотел бы приобрести второй танхауз! Иду к этому! Как вы думаете, я на правильном пути, или попробовать инвестировать в другие инструменты!
Много лет прожила в коммуналке. Думаю, так как здесь показано - это единственный вариант цивилизованной коммуналки. Некоторые минусы коммуналок в таком варианте уйдут, но некоторые останутся.
Николай мне очень интересно узнать такой вопрос, при делении на студии нужно вложить в ремонт обычно в среднем около 2 миллионов, в связи с этим вопрос такой: а не проще ли за подобные деньги купить ещё одну студию? Приведу пример: 1.Вариант покупаем квартиру со стоимостью 8-10 миллионов+2 миллиона инвест ремонт и делим её на 3-4 студии. 2.Вариант покупаем 3 готовые студии на 10-12 миллионов и тогда не имеем вопросов с ремонтом, узакониванием перепланировок и т.п. Почему не проще купить сразу готовые студии, потому что из-за дорогостоящего инвест ремонта общая цифра вложенных средств значительно увеличивается и возникает куча вопросов, которые надо решать?
Готовые студии вроде дороже получаются, чем делить квартиру. Думаю кандидат экономических наук не вкладывал бы в квартиры, если бы студии выгоднее были.
@@nikolastv7119 почему бы не открыть авито, циан и др, посмотреть сколько стоит студия и прикинуть сколько вам будут платить за аренду. И там же посмотреть квартиру, мысленно разделить ее на комнатки и добавить инвесторский ремонт (по вашим сведениям 2 млн. руб.). И в итоге вы узнаете ответ на свой вопрос. Или вам не важно суть вопросов и ответов, а просто хочется с Николаем по общаться?))))))))
В том и дело, что я примерно все посмотрел и из этого возник подобный вопрос! Но в тоже время, я понимаю что каждый случай довольно исключительный и не надо все мешать в кучу. А с Вашей логикой, я бы рекомендовал Вам смотреть на себя в первую очередь, потому что я задал вполне нормальный и адекватный вопрос на основе проанализированных(слабо конечно) мною данных и хотел бы получить ответ именно от специалиста, а не всякие ответы псевдоинвесторов в стиле "ну раз он так делает, значит так выгоднее, он же кандидат наук"!
@@nikolastv7119 я не псевдоинвестор)))))))) и тем более не диванный эксперт)) Не обижайтесь, люди просто хотят чтобы им из ложечки подавали информацию, и желательно чтобы инфа была ещё пережевана. Чтобы он вам не ответил, свою голову надо иметь. Если считаете что покупка студий намного выгоднее - действуйте!
Николай, здравствуйте!!! Обалдеть, а я соседка для этой квартиры!! Одна лестничная площадка!! И делаю тоже деление!!! Приезжайте и ко мне снимать видео)))!!! Получится материал из серии ‘работают профессионалы’ vs ‘первый запуск доходного объекта ‘ с моими большими приключениями )
Очень круто! На одном дыхании посмотрела, классные студии. Отдела и оборудование студий на высоте! Правильно я понимаю, что для того, чтобы можно было квартиру разбить на студии она должна быть на первом этаже или на втором над нежилыми помещениями?
Очень хочется узнать, как можно узаконить подобную перепланировку? Возможно ли разделить каждую студию на самостоятельную единицу? Где можно найти информацию? Мне как раз надо
Мне 13 лет я уже начал инвестировать в недвижимость.Купил долю в квартире отца за 5000 тенге(1000 рублей) Отец сдает квартиру за 110000 тенге.Моя доля 100 тенге (20рублей).С учётом налогов и простоев получается 1200 тенге(220 рублей) за год.Доходность 22 процента в тенге.Даже с учетом девальвации тенге в 15% выйдет 7% в долларах.
@@Nick_Dobru за это время я вложил ещё деньги. И сейчас эта доля стоит примерно 750000 тенге~1600$. Плюс есть акции на 260$,но там минус 20% по ним. Есть серебряная монетка,которой почти 3 года.
Только вопрос: такой трап невозможно узаконить..., возможно есть лазейки, но в целом обсуждаем в том числе с согласовантами с группы и все утверждают, что нельзя..? Интересно будет узнать решение..
@@ДЕЛЕНИЕНАСТУДИИ если бы в ситилинке все были хорошими, то Юрий наверно не говорил бы "перепробовали многие и решили покупать только одну конкретную модель"
Здравствуйте Николай!! Очень круто сделали!! Главное чтобы качествеено была сантехника и проводка выдерживала, скажите пож. Есть квартира в Москве рядом с метро 1комнатная на 1 этаже, что лучше сделать продать подороже, или в работу запустить под 2 студии?
@@covac4706 конечно) тема годная была пока все не попёрли. Из 100 3 соговсовывают. Реально замутить в нежилых помещениях, нежилом доме. Это же хостел. Кто разрешит то. Соседи первые позвонят вызовут инспекцию кому нужно в 3 раза больше соседей на одной лестничной площадке. Видел конторы, которые за бабки согласовывают.
@@ДЕЛЕНИЕНАСТУДИИ Куда? Так что бы не консультация, но вопросы по поводу консультации, может есть где написано уже ответы на вопросы? Так же за страны, я не из России, и по каким либо причинам может отказ получу на консультацию. Тоже хотелось бы знать за ранее.
когда сам езжу в командировки обычно снимаю квартиры, но студии только в самом крайнем случае - мешает спать шум холодильника, единственная причина. В гостиницах встречал бесшумные холодильники, но в продаже не видел, может кто знает где такие купить?
вот все эти инвесторы-делители - враги домов. портят жизнь всем соседям, изнашивают все коммуникации, провоцируют дефицит больших квартир. старые дома вообще доводят до аварийности за считанные годы. таких соседей-инвесторов никому не пожелаешь
Эти трешки убитые в Москве никому не нужны из жильцов. Народу нужны студии и однушки недалеко от метро. В Москву едет молодежь в одиночку и молодыми парами. А если живёшь один то тебе нет смысла в квартире больше 34 метров. А оптимально в плане простоты уборки и чтобы все вещи и мебель влезали это 25+-5 метров.
@@shuterhant5960 в стране демографический кризис. чтобы выйти из него надо решить жилищный вопрос, он один из основных препятствий повышения рождаемости: ребенку банально нет места в студиях и однушках даже одному. поэтому все квартиры надо строить большими. не хочешь жить и платить за большую квартиру - живи в хостеле.
@@ВремяНаследия я почти уверена что законно узаконить невозможно))) точно знаю что перенос мокрых зон и тем более в комнату ставить кухню или перенести санузел нельзя от слова совсем , где стояки там и можно делать мокрые точки , а по поводу продажи только за наличку ,потому как покупателю не одобрят банки такую покупку
Контакт Юрия Буравского в телеграмм - @buravsky_uu
►► Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования» n.mrochkovskiy.ru/invest-live
Разбор других реализованных кейсов инвесторов (обязательно изучите кейсы, прежде чем запускать свой проект в недвижимости!) - th-cam.com/play/PLdj5sx9WWRKPwrtwLprfzXIwB1Yfip4KO.html
Первое видео с инвесторским ремонтом: th-cam.com/video/IV7-fSzXeyw/w-d-xo.html
►►Персональная консультация с Николаем по инвестированию - n.mrochkovskiy.ru/1consult
00:00 Сегодня в выпуске
0:34 Инвесторский ремонт
1:30 Как сделать инвесторский ремонт правильно?
4:08 История про названный адрес…
5:13 Знакомство с объектом
7:51 Первая студия
13:24 Вторая студия
16:54 Третья студия
21:20 Четвёртая студия
23:56 Секреты инвестирования в недвижимость
Ух, впечатлило 😯
А что за электроплита фирма?
Если бы я была соседка такой квартиры, разделённой на студии, бизнесу бы этому пришлось туго.
При условии, что это не апарты а квартира
@@Норман-з5я не пришёл 😂Всё законно😎
Как можно связаться с вами Я хочу купить квартиру в Красногорске и пользоваться вашими услугами
Николай, снимите, пожалуйста видео про узаконивание ваших перепланировок в квартирах, в том числе двухуровневые. Тонкости, цены, сроки, сложности. Проще ли узаконить до ремонта или делать это уже после, чтобы наверняка знать изменения.
То что на видео узаконить невозможно...если это жилое помещение конечно...
Это на семинаре - n.mrochkovskiy.ru/invest-live - подробно разбираю. Очень много нюансов и разных вариантов
@@NikolayMrochkovskiy хотя бы вкратце: если самим, то насколько это долго, сложно, и дорого, а если через фирму, то чем лучше? Ну, и основные тезисы, немного о вашем опыте. Думаю, это было бы ооочень многим интересно и полезно. А за деталями желающие пойдут на семинар).
@@NikolayMrochkovskiy Киколай, здравствуйте. Планирую посетить Ваш семинар. Больше всего меня интересует вопрос узаконивание студий после перепланировки, в видео вы сказали, что на семинаре затроните этот вопрос, но в презентации, которая кстати от 2019г. И в программе Вашего мероприятия я не нашёл этот пункт! Прошу ещё раз уточнить будет ли рассматриваться этот вопрос подробно, с примерами и в какой день? Было бы не плохо сделать на это небольшой акцент в презентации приглашении, думаю для многих он важен
@@ЮрийЧебыкин-б4ч вот мне знакомый риэлтор говорит, что такое узаконить нельзя
Я делаю так же, даже выбор решений и мебели похож на 80%. Считаю, что ребята молодцы. Есть интересные находки. Спасибо вам!
А как узаконить перепланировку?
@@covac4706 все делается обычным способом. Проект - получение разрешения- подписание акта приемки. зайдите на сайт БТИ и посмотрите раздел Перепланировка
Наконец то инвесторский ремонт!!!А то все новости и новости)Спасибо Николай!
Гениально, умницы ! Дай Бог успехов в ваших начинаниях. Лет 5-10 назад, будучи молодым человек, всегда искал приличные квартиры( студию) чтобы привести девушку на сутки в квартиру. На рынки были только однокомнатные хрущевские квартиры с советскими ремонтами. Естественно я искал по доступным ценам для молодёжи. И тогда уже закралась мысль, как же это ниша пуста и почему ни кто не займётся этим вопросом. Теперь молодым больше повезло. 😂 Спасибо Вам Николай за ваш труд.
А теперь, когда вы немолодой человек, хотели бы чтоб вашу дочь водили на сутки по квартирам. Вопрос риторический. Дай Бог, чтоб эти студии на сутки сдавались туристам и командировочным.
@@Оливия-щ9б Ха, слушайте это жизнь. Психологический канал, не сюда! Дай Бог! Не у всех это для извращений. Можно и по любви водить девушек в съёмные квартиры.
@@Оливия-щ9б ты озлобленная , те у кого вме в порядке с мужским здоровьем занимаются секмом и упаковывать девочек пачками
@@goodmorning029 кент не слушай её...она бредит
Круто большое уважение вам..пусть ваш бизнес просцветает.
Николай, супер студии!!! Главное своевременно, так как делаю ремонт в очередной инвесторский квартире и некоторые идеи можно подчеркнуть..
У Вас куча роликов как делить и делать ремонт но не одного видео о том как все правильно регуляторно оформить и.т.д
Потому что есть видимо " лазейки не для всех "
Как всегда очень интересно 👍🏻 спасибо
Николай! Здравствуйте! Очень нравится ваша деятельность, ваши видео! Работаю по найму, приобрел танхауз в курортной зоне горнолыжного центра, сдаю посуточно! Хорошо то , что эта недвижимость сдаётся круглогодично, так как там есть красивые горы и озеро! Накопил 2 миллиона рублей, хотел бы приобрести второй танхауз! Иду к этому! Как вы думаете, я на правильном пути, или попробовать инвестировать в другие инструменты!
Купи крутой джип лучше
Спасибо Николай. Очень круто сделано всё. На мой взгляд очень даже не бюджетный ремонт. Смотрится дорого!
Отличный выпуск. Просторные студии. Хороший ремонт
Спасибо, Николай!
Много лет прожила в коммуналке. Думаю, так как здесь показано - это единственный вариант цивилизованной коммуналки. Некоторые минусы коммуналок в таком варианте уйдут, но некоторые останутся.
Спасибо! Успехов!
Вот это я понимаю, видосы пошли... 🔥🔥🔥
В регионах такой ремонт зашёл бы как "лакшериголд" для избранных)
Понравилось, молодцы!
Спасибо, хорошее видео! Студия это отличный вариант для вложения денег! 😉👍
Отлично получилось.
Николай мне очень интересно узнать такой вопрос, при делении на студии нужно вложить в ремонт обычно в среднем около 2 миллионов, в связи с этим вопрос такой: а не проще ли за подобные деньги купить ещё одну студию? Приведу пример:
1.Вариант покупаем квартиру со стоимостью 8-10 миллионов+2 миллиона инвест ремонт и делим её на 3-4 студии.
2.Вариант покупаем 3 готовые студии на 10-12 миллионов и тогда не имеем вопросов с ремонтом, узакониванием перепланировок и т.п.
Почему не проще купить сразу готовые студии, потому что из-за дорогостоящего инвест ремонта общая цифра вложенных средств значительно увеличивается и возникает куча вопросов, которые надо решать?
Готовые студии вроде дороже получаются, чем делить квартиру. Думаю кандидат экономических наук не вкладывал бы в квартиры, если бы студии выгоднее были.
Поэтому хотелось бы узнать как раз именно у самого кандидата наук
@@nikolastv7119 почему бы не открыть авито, циан и др, посмотреть сколько стоит студия и прикинуть сколько вам будут платить за аренду. И там же посмотреть квартиру, мысленно разделить ее на комнатки и добавить инвесторский ремонт (по вашим сведениям 2 млн. руб.). И в итоге вы узнаете ответ на свой вопрос.
Или вам не важно суть вопросов и ответов, а просто хочется с Николаем по общаться?))))))))
В том и дело, что я примерно все посмотрел и из этого возник подобный вопрос! Но в тоже время, я понимаю что каждый случай довольно исключительный и не надо все мешать в кучу. А с Вашей логикой, я бы рекомендовал Вам смотреть на себя в первую очередь, потому что я задал вполне нормальный и адекватный вопрос на основе проанализированных(слабо конечно) мною данных и хотел бы получить ответ именно от специалиста, а не всякие ответы псевдоинвесторов в стиле "ну раз он так делает, значит так выгоднее, он же кандидат наук"!
@@nikolastv7119 я не псевдоинвестор)))))))) и тем более не диванный эксперт))
Не обижайтесь, люди просто хотят чтобы им из ложечки подавали информацию, и желательно чтобы инфа была ещё пережевана. Чтобы он вам не ответил, свою голову надо иметь. Если считаете что покупка студий намного выгоднее - действуйте!
Николай расскажите об этом проетете , цена квартиры, цена ремонта , и дальнейшая сдача,
Добрый день, Николай! Студии отличные получились! Подскажите, пожалуйста, какой фирмы кровати и матрасы?
а не легче ли , покупать рейты недвижемости от альфа капитала или втб рентный доход
Как важно найти правильного мастера. Мне делали ремонт какие-то... Спрашивали, что им дальше и как надо делать
Николай, здравствуйте!!! Обалдеть, а я соседка для этой квартиры!! Одна лестничная площадка!! И делаю тоже деление!!! Приезжайте и ко мне снимать видео)))!!! Получится материал из серии ‘работают профессионалы’ vs ‘первый запуск доходного объекта ‘ с моими большими приключениями )
Очень круто! На одном дыхании посмотрела, классные студии. Отдела и оборудование студий на высоте! Правильно я понимаю, что для того, чтобы можно было квартиру разбить на студии она должна быть на первом этаже или на втором над нежилыми помещениями?
Очень хочется узнать, как можно узаконить подобную перепланировку? Возможно ли разделить каждую студию на самостоятельную единицу? Где можно найти информацию? Мне как раз надо
расскажите расскажите еще вы страхуете квартиры? если да то как если нет то почему?
Всё, конечно, супер: идея, дизайн, планировка, ремонт👍))) а вот, что с отоплением, какое отопление?
а как обстоит вопрос с шумоизоляцией?
Подскажите, пожалуйста, как удалось узаконить заливные душевые поддоны? Это запрещено :)
У вас прям партийное задание сделать Москву - Токио?)
Чтобы все 140 млн. поместились, и ещё гражданам стран СНГ хватило места
круто, но столы бы побольше, кажутся очень неудобными
как ие столы? как он перепланировку согласовывает мне скажите лучше
Подскажите, а где такие рейки - перегородки продают?
Здравствуйте! Покажите, Вашу студию площадью 6 кв.м. В голове не укладывается как можно жить там)
С 2014 года работает )
@@NikolayMrochkovskiy как она по окупаемости? По отношению к более крупным студиям? Сколько % годовых?
Мне 13 лет я уже начал инвестировать в недвижимость.Купил долю в квартире отца за 5000 тенге(1000 рублей) Отец сдает квартиру за 110000 тенге.Моя доля 100 тенге (20рублей).С учётом налогов и простоев получается 1200 тенге(220 рублей) за год.Доходность 22 процента в тенге.Даже с учетом девальвации тенге в 15% выйдет 7% в долларах.
Ля уже миллионером стал по-любому
@@Nick_Dobru за это время я вложил ещё деньги. И сейчас эта доля стоит примерно 750000 тенге~1600$. Плюс есть акции на 260$,но там минус 20% по ним. Есть серебряная монетка,которой почти 3 года.
Николай подскажите пожалуйста, в Сочи с кем вы сотрудничаете по поводу инвест ремонта под ключ
Только вопрос: такой трап невозможно узаконить..., возможно есть лазейки, но в целом обсуждаем в том числе с согласовантами с группы и все утверждают, что нельзя..?
Интересно будет узнать решение..
Тоже везде слышал, что душ трап невозможно узаконить
Грустно всё это. Так долго выходили из комуналок и снова комуналки. По другому это не назвать. Сочувствую людям.
Как электричества хватает на 4 студии? Вводной кабель толстый и перебиваете вводного автомата номинал?
Добрый день. Вводной автомат не коем случае не привышаем , в новостройках стоят 63 а , в квартире ставим 50 а -11кв. Вполне хватает на 4 студии.
Счетчики на отопление стоят? Как разделили этот момент?
СПАСИБО, ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО. МОЖНО У ВАС УЗНАТЬ МОДЕЛИ ВАРОЧНОЙ ПАНЕЛИ
присоединяюсь к вопросу
@@ДЕЛЕНИЕНАСТУДИИ если бы в ситилинке все были хорошими, то Юрий наверно не говорил бы "перепробовали многие и решили покупать только одну конкретную модель"
Добрый вечер. Можно подобрать в ситилинке . Последнее время покупаю ЛЮКСДОРФ .
ждем продолжения, прям заинтриговали
Николай, здравствуйте!
Подскажите, какую модель варочной панели используете?
Спасибо!
У меня квартира в подмосковном городе, без метро, но я мечтаю ее разделить. Есть ли смысл? Там газовая колонка. Есть опыт перестройки таких квартир?
Очень интересно, спасибо Николай что делитесь своим опытом! Интересно будет узнать про согласование. И делаете ли вы в своих объектах это?
Я в своих делаю
Зарабатывать честно конечно хорошо, а кто-нибудь согласился бы жить по соседству с такой квартирой?
Здравствуйте Николай!! Очень круто сделали!! Главное чтобы качествеено была сантехника и проводка выдерживала, скажите пож. Есть квартира в Москве рядом с метро 1комнатная на 1 этаже, что лучше сделать продать подороже, или в работу запустить под 2 студии?
Это зависит от площади квартиры.
Годное видио 🤝
А можно квартира проекты 4-5 этажные из времен СССР дома превратить в похожие студии?, спасибо.
По сравнению с первыми студиями эти выглядят уютно и современно.
У меня квартира в Самаре. Второй этаж над магазином. Старинка. Трешка. 4 студии получатся. Узаконить получится? В статусе жилая квартира?
В домах-памятниках подобная стратегия возможна?
Класс👍 Спасибо за пищу для размышления и пинок под зад))) 🙏
Спасибо за видео =) А подскажите пожалуйста, как называется фирма варочной панели? мне тоже нужно купить в ближайшее время
Здравствуйте, Николай. А ваш тренинг по инвестициям в недвижимость в Москве могут посещать люди до 18 лет или только с 18?
Могут и до18, уже неоднократно были участники. Самому младшему -‘10 лет было
Супер, спасибо
Тут Смирнов говорит, что перепланированные под студии квартиры потом практически нереально продать. Сделайте репортаж, как узаконите.
Николай, на сколько на практике дороже КУ в апартаментах по сравнению с квартирами в жилых домах?
+20-30% в среднем, хотя бывает по-разному
А что такое КУ?
@@АнатолийПопов-и6с коммунальные услуги
Добрый день! скажите пожалуйста, можно ли прописаться в таких студиях
Разделил одну большую квартиру на 3 но полноценные однушки. Тоже хочу сделать с двушки 2 студии
согласуй сначала перепланировку и губы закатай потом стив джобс блять
@@user.3426 в согласование есть проблемы?
@@covac4706 конечно, не согласуют просто и все
@@user.3426 вообщем, на цифрах все красиво, а на деле )
@@covac4706 конечно) тема годная была пока все не попёрли. Из 100 3 соговсовывают. Реально замутить в нежилых помещениях, нежилом доме. Это же хостел. Кто разрешит то. Соседи первые позвонят вызовут инспекцию кому нужно в 3 раза больше соседей на одной лестничной площадке. Видел конторы, которые за бабки согласовывают.
Здравствуйте, Николай. Эти студии у Вас в апартаментах? А в жилых домах можно делить квартиры на студии?
Да, если квартира на первом этаже, либо на втором а под вами коммерческая недвижимость.
Где можно купить такие кровати? Спасибо за видео
то есть вы коммуналку нам показали сейчас?
Трапы ведь нельзя делать в ванных? Надо, чтобы был доступ. Как вы это узаконили?
Как как на лапу дал))
Очень понравилось видео!а можно ссылку на варочные панели?тоже замучалась по выбору
Варочную поверхность близко к холодильнику не удобно размещать
ЛЮКСДОРФ в последнее время приобретаем .
@@investremont а почему не Гефест, раньше же Гефест покупали?
Где искать специалистов по разделению помещения на студии?
Набили ручки золотые , разделить
Красиво
На стенах обои под покраску или просто покрашены стены?
Как, 6 метровая Студия уже окупилась?
Молодец респект
Получается 16 студий можно было сделать😂
Здравствуйте, есть ли онлайн тренинги?
Здравствуйте! Напишите , пожалуйста, нашему менеджеру Ринату - в телеграмм - в поиске телеграмм введите @Ravilevich - подскажет
А какие кровати? Где покупали?
НИКОЛАЙ вы одном своем видео говорили что вы инвест в крипту хотелось бы увидет ваш кейс или портфель буду рад если прочитайте спс
Где можно узнать у вас по поводу курсов. И другие вопросы?
@@ДЕЛЕНИЕНАСТУДИИ Куда? Так что бы не консультация, но вопросы по поводу консультации, может есть где написано уже ответы на вопросы?
Так же за страны, я не из России, и по каким либо причинам может отказ получу на консультацию. Тоже хотелось бы знать за ранее.
@@ДЕЛЕНИЕНАСТУДИИ Телеграмм?
В инстаграмме не сижу.
Здравствуйте! Если вопрос ко мне
Напишите пожалуйста мне в телеграмм - в поиске телеграмм введите @NikolayMrochkovskiy - там удобнее
@@NikolayMrochkovskiy Спасибо
Сколько стоит Услуги по Ремонту?
В регионе стоило бы около милиона, в москве думаю на порядок выше. Плюс материалы
Неужели ,при высокой конкуренции,это все рентабельно?)
В москве студию в месяц снимать стоит 35тыс. А посуточно в месяц намного больше выходит, а если студий 4, то это вообще другие деньги))
Николай, с кем конкретно связаться по подбору недвижимости под студии, ремонта, юр моментов и тд?
ansandi.ru
Спасибо Николай!!! 🤝
почему двери разной высоты?))
сколько стоит такая квартира в месяц?
когда сам езжу в командировки обычно снимаю квартиры, но студии только в самом крайнем случае - мешает спать шум холодильника, единственная причина. В гостиницах встречал бесшумные холодильники, но в продаже не видел, может кто знает где такие купить?
Кровать 1.5 м это нормально, удобно будет людям спать?
Ну так полтора метра в ширину, а не длину.
Да , вполне нормально .
Отличный ремонт, максимум внимания к деталям. Николай передайте Юрию, правильно говорить не клЕеный брус, а клеЕный брус (ударение на второй букве Е)
Мдаа. Пожить недельку - нормально, сама жила в такой в центре Питера. Но жить в такой постоянно это кошмар
👍👍👍
Когда пора уезжать 😂👍🏻
Есть, страны с которыми вы не работаете ?
Мальчик с камерой маленько напрягал всё видео
В такой ремонт, наверное, нужно вложить столько же, сколько и в квартиру
Ремонт , с мебелью и техникой в 1,5 миллиона можно уложиться за все четыре студии
Каждый проект индивидуален . Есть очень много ньюансов , влияющих на стоимость ремонта . И важно обсуждать отдельно каждую планировку .
@@МихаилПетров-ч1д что-то очень дёшево, но хорошо если так
@@charlottenesland8461 это когда сами закупаетесь материалы и мебель и технику, и рабочие по адекватной цене без посредников
КАК ОН ПЕРЕПЛАНИРОВКУ СОГЛАСОВАЛ? ЧТО ГОВОРЯТ СОСЕДИ О +3 КВАРТИРАХ НА ЛЕСТНИЧНОЙ ПЛОЩАДКЕ? КАК ОН 4!!!!! КУХНИ СОГЛАСОВАЛ? ЭЛЕКТРИКУ КАК СОГЛАСОВАЛ?
Никак.
Ну и все, мини гостиница, запретили .
Ебалай, какая гостиница? Это Аппартаменты, лучше изучай вопрос, садись 2-
вот все эти инвесторы-делители - враги домов. портят жизнь всем соседям, изнашивают все коммуникации, провоцируют дефицит больших квартир. старые дома вообще доводят до аварийности за считанные годы. таких соседей-инвесторов никому не пожелаешь
Эти трешки убитые в Москве никому не нужны из жильцов. Народу нужны студии и однушки недалеко от метро. В Москву едет молодежь в одиночку и молодыми парами. А если живёшь один то тебе нет смысла в квартире больше 34 метров. А оптимально в плане простоты уборки и чтобы все вещи и мебель влезали это 25+-5 метров.
@@shuterhant5960 в стране демографический кризис. чтобы выйти из него надо решить жилищный вопрос, он один из основных препятствий повышения рождаемости: ребенку банально нет места в студиях и однушках даже одному. поэтому все квартиры надо строить большими. не хочешь жить и платить за большую квартиру - живи в хостеле.
Вообще это конечно странная политика. Большую территорию страны скукоживают, приучая людей к существованию в "пеналах".
Все хорошо, кроме уродского серого цвета
Цвет еще полбеды)) Вот как это все узаконить правильно и легально, перепланировки эти) и при дальнейшей возможной продаже этой недвижимости как быть?
@@ВремяНаследия я почти уверена что законно узаконить невозможно))) точно знаю что перенос мокрых зон и тем более в комнату ставить кухню или перенести санузел нельзя от слова совсем , где стояки там и можно делать мокрые точки , а по поводу продажи только за наличку ,потому как покупателю не одобрят банки такую покупку