EMISSÕES ABAIXO DO VP/COTA: MINHA OPINIÃO [AO VIVO]
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
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Temos recebido questionamentos sobre emissões abaixo do VP/cota, diante de movimentos recentes de alguns Gestores e FIIs no mercado. Na Live de hoje, apresento a minha opinião sobre o tema.
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Professor, como uma das referências da area que o senhor se tornou, peço que sempre dê a sua sincera opinião sobre estes temas mais polêmicas.
As pessoas que te seguem confiam na sua abordagem clara e direta.
Professor, como sempre, muito educado. Entendi sua posição com muita clareza. Como sempre, parabéns !
Obrigado Barone! Sempre educado mas passando o recado. Este vídeo mostra o jeito Barone de dar esporro em gestor 😂🤝👏👏
Como diria o LucasFII, é a famosa NABA11. Sucesso total...
...para os gestores 🎉
Muito Lucas e pouco FII
É muito terrorismo para ter visualizações e pouco FII, isso sim.🙄
Mas os "alecrins dourados" que não podem ter uma variação ou insatisfação na vida curtem palavrões e gritinhos.
Esse é o exemplo de influencer que faz teatro por nada, outro dia fui tentar ponderar uma das críticas dele e veio um exército de soldados dele me ofender pq pensava diferente deles. Um deles me disse que os seguidores dele eram um grupo mais avançado em fiis e que ou eu era um iniciante ou eu era da indústria malvadona, kkkkkk. Mas o iniciante certamente era o pobre seguidor do Lucas
@@danielzampieritorresmas sobre a emissão abaixo do VP, tanto o Lucas quanto o Baroni são da mesma opinião. Ou entendi errado???
@@igrj2485 entendeu certo, mas o Baroni não faz tempestade em copo d'água, já o Lucas, faz isso. Uma emissão de baixa proporção e alguns centavos abaixo do VP é marginalmente detratora de valor, já essa do hsaf é inacreditável a destruição de valor. Pra mim, a gestora acabou, vou no melhor momento trocar meu HSML11 e meu HSLG11 por pares. O que eu não gosto nesse Lucas é que ele tenta passar uma imagem de grande conhecedor diminuindo os outros agentes do mercado, inclusive os outros influencers. Acho isso ridículo, mas muita gente adora polarização, então funciona bem pra ele vender o serviço dele. Pra mim é um desserviço, mas respeito a opinião de cada um
Parabéns Baroni!!! Emissão abaixo do vp é uma absurdo total!!👏👏
Parabens Prof Baroni... Nao é necessario fazer uma tempestade ou faltar educação pra abordar um assunto tao polemico.... E ainda assim ha quem por extrema ignorancia tenha se preocupado mais com a falta de barulho do que com o conteúdo... Voce foi claro e imparcial... Nao tem culpa de ter educacao e conteudo... Isso é merito de poucos!
Excelente sua abordagem professor Baroni. Acredito que essa repercussão negativa irá fazer os gestores pensarem duas vezes antes de fazerem uma emissão abaixo do VP. E a minha maior preocupação também é com a indútria de FIIs, pois esse tipo de ruído não ajuda. Abraço.
Gestores pensarem duas vezes??? Eles ja sabem disso. Se não sabem por experiencia própria deveriam saber pela experiencia de outros fundos que tentaram emitir abaixo do VP. Eles jogam, se vingar vingou. Só não se dão conta que a reputação da gestora fica manchada.
Gestores precisam entender que o fundo é do cotista e não da gestão!
muito importante sua fala! Essa emissão reverberou mal em outros fiis de tijolo que tenho da gestora. Essa emissao mal feita coloca em cheque a gestora...dá vontade de ficar mais cauteloso e colocar o dinheiro só nas gestoes consagradas,ou seja, esse tipo de comportamento prejudica sim a industria, pois ficamos menos propensos a aportar em gestoras mais novas.
@rodolphosilva, perfeito, eu tbem pendurei a gestora. Nem tenho hsaf, mas tenho hsml e hslg, já estava desgostoso com a emissão com custos por dentro do hsml, mas ali era extremamente necessária e se explicava por isso, mas agora com hsaf, é gritante. Hoje, só compro cshg e kinea. Ah, mas vc paga caro por isso. É verdade, mas o barato tem saído bem caro nessa indústria, então meu filtro está com a barra bem alta até que o ajuste do mercado em relação a essas atitudes abomináveis seja feito
É aquele momento de separar o joio do trigo, foi uma forte evidência de que esse caminho não é o correto, mas é a escolha da gestão emitir abaixo do VP e dilapidar patrimônio, interferir é uma opção? Sim, mas não é melhor caminho, porque eu vou aportar em gestão assim sendo que existem opções no mercado? Fica a reflexão.
HSI = CAI FORA
@@danielzampieritorres tbm achei a do hsml justificável, tinha o contexto da dívida
Ótimo posicionamento. Já vendi fundo por esse motivo e bani gestoras da minha carteira por esse motivo. Os gestores precisam aprender que emissão precisa ser boa pra eles e para os cotistas.
Parabéns, Baroni! Vídeo esclarecedor. Obrigado.
E ainda tem a as altas taxas de emissão...
Parabéns.
Bom posicionamento Baroni !! Sensato, didático e direto. Esses Gestores que estão fazendo "lambança" serão penalizados pelo Mercado/Cotistas. 👍🏻
Parabéns pelo vídeo! Sempre muito sensato!👏
Obrigado professor você é uma lenda dos FII
Parabéns pela sua postura profissional, prof. Baroni.
É XPML11 fazendo uma emissão atrás da outra sem resolver alavancagem. É fundo que emite cri e quem compra é o outro fundo da gestora dando desconto em taxa (Valora), é HCTR11 fazendo todo tipo de caso de policia, é CPTS11 enrolado com XPPR11.
Mandou bem Baroni, precisamos de vozes assim na defesa da indústria
18:52 Algumas gestoras que já emitiram abaixo do VP:
1) Kinea - Emissão 9 do KNCR11.
2) Hedge - Emissão 9 do HGBS11.
3) Credit Suisse- Emissão 8 do HGRE11.
4) Vinci - Emissão 7 do VISC11.
5) XP - Emissão 3 do XPML11.
Enfim, quem nunca ?? 🤷🏻♂️🤷🏻♂️🤷🏻♂️
Você esta enganado, o HGBS11 fez uma emissão abaixo do valor patrimonial que foi logo no início quando o fundo ainda era base 1000 e estava ainda construindo seu portfólio e montando sua carteira (2º emissão) depois disso não houve mais nenhuma emissão abaixo e a que você se referiu, foi feita no valor patrimonial e não abaixo.
Mas baroni se a gente não reage e não denuncia daqui a pouco isso vira o produto. Tem que cortar o mal pela raiz. Nao tem jeito. Se ficar passando pano você vai estar só contribuindo para adiar o inevitável. Ao invés de fazendo algo para evitar. As vezes eh preciso dar um passo pra trás para dar dois pra frente.
Ele não disse isso... mas para evitar se milindrar porque viu um vídeo sobre.
No caso ele mesmo disse exatamente o que você falou, mas por honestidade apontou casos EM QUE ELE NÃO CONCORDAVA de emissão abaixo, que poderia ser favorável à médio longo prazo ao cotista.
professor o q atrasa a indústria é esse tipo de gestão...
Conflito de interesses na indústria de FIIs é um problema sério. Por exemplo research que vira gestora e distribuidora.
SIM, concordo, por mais que o FII tenha potencial de alta valorização e o CRI tenha um bom retorno, MAS devemos esperar explicações e como isso vai impactar, antes de seguir TH-camrs histéricos e vendermos na baixa (como infelizmente muitos fizeram).
Também me decepcionei muito com o Baroni. Não é de agora esse tom polidinho. O cotista não pode ser penalizado em nome da indústria. Uma pena. Realmente uma pena! HSI tá fora da minha carteira. Venderei HSAF, e também outros dois que tenho da HSI na primeira oportunidade.
Opinião chama opinião pq você não precisa concordar. Só tem que avaliar se faz sentido para você ou não. Cada um tem uma carteira e deve tomar as próprias decisões.
@@jefersonromuloyconversa mole e essa ? Kkkk lógico que cada um toma suas decisões , vc não disse nada com nada. O ponto e a safadeza que tem ocorrido .
Faz tempo que eu não acompanho o Baroni, depois de um tempo investindo, o conteúdo do canal parece muito básico, mais como propaganda, além disso, não gostei de algumas atitudes dele com algum conflito de interesse (Suno/XP, etc). Mas resolvi ver este vídeo para saber a opinião relativa ao caso em voga (HSAF). Apesar de achar que ele gosta de passar um pano, neste ponto de hoje ele foi muito correto, educado e polido, mas dando o recado. Não concordo com as críticas ao comportamento dele.
Baroni te acompanhado há muito tempo, mas me sinto decepcionado com seu tom polido e muito educado em apresentar esse grande absurdo feito no hsaf11.
O próximo passo são os fundos "amiguinhos" virem ancorar essa emissão absurda.
pode pegar o numero e você vai se surpreender. a maioria nos últimos anos foram abaixo do VP. ai vai ter que criar filtros como em outros canal que não considerou -2% como abaixo do VP.
Coloquem abaixo quais fundos fez emissão abaixo do VP recentemente? Começo por estes:
HSML11, HSAF11, RBRX11 e RBRY11, JSAF11.
Muito bom!
Bom dia professor, o grande problema que está acontecendo com muita frequência é emissão abaixo do VP, taxas abusivas, alavancagem desnecessária nesse momento, por conta do governo gastador. Olha a NTNB está subindo.
Respeito sem jeito de ser, mas tbm acredito que o Sr poderia ajudar sendo mais incisivo.
Acho que uma solução viável seria criar um TETO para o valor parrimonial do fundo. Ex: 1 bilhão de reais como valor máximo através de emissões. Se a gestora quiser ganhar mais com taxas, que criem OUTRO FUNDO!!
Realmente essas péssimas gestoras me desanimou pra investir em fills..principalmente pelas altas taxas de ADM. E emissão...se continuar assim quando quando quando quanto
Na primeira emissão abaixo do VP e operações Zé com Zé da gestora eu zero a posição pra nunca mais voltar.
Quem tem que zelar pela reputação da indústria são as próprias gestoras.
O cotista como elo mais fraco da relação tem mais é que proteger seu dinheiro suado mesmo.
Cada absurdo que acontece vou lá ficar pensando em reputação da indústria?
@ProfessorBaroni ficou bem claro que as gestoras agem de má fé com os cotista quando fazem emissão abaixo do VP mas e os conflito de interesse as getoras estão agindo como ?
Se estiver no regimento interno do fundo (no caso até 20% em ativos da mesma gestora) e você comprou a primeira cota e continuou até hoje...
Mas estar "nas duas pontas" do negócio, aí sim, é um movimento complicatissimo, mesmo que o fundo tenha potencial grande de valorização e o CRI tenha um bom retorno.
Sabe aquele seu amigo que quer começar a investir e chega em vc pra trocar uma ideia? Como alegar pra um cara desse que ele deve sair da poupança sendo que a indústria permite aventureiros e picaretas atuando sem controle?
Entendo que temos mais exemplos positivos que negativos mas esse tipo de picaretagem parece cada vez mais comum e reverberam mais.
Oferta abaixo do VP 1% talvez até acredito na parte da remarcaçao, mas combinado com taxas de 3-5% que dependendo do fundo são um ou 2 tri de rendimento, falta alinhamento do crescimento do fundo com a melhora do patrimônio para os cotistas. Existem muitas emissões bem feitas, inclusive extremamente alinhadas onde os cotistas pagam o que é obrigatório e os gestores arcam com o que é necessário para fazer acontecer.
HSI deu um tapa na cara dos cotistas com essa emissão, e o mercado já demonstrou que essa emissão não irá captar nada!
Já tinha feito isso no HSML
@@felipepolycarpo275 Pelo menos o pipeline foi para reduzir a alavancagem, nessa emissão do HSAF não tem sentido algum, a melhor coisa a se fazer é cancelar a emissão e pedir desculpas, enquanto da tempo…
Alguns comentários mostram que interpretação não é o forte de alguns…
Ótima explicação professor
Nossa reação deve ser simples e direta: NUNCA MAIS COMPRAR FUNDOS GERIDOS PELA HSI.
Pra mim a industria tem que ter etica , tem que ter respeito . Emissao abaixo do VP e prejudicial pro cotista e so enriquece gestor.. Estou. Fii desde 2018 , ja tinha acoes e esse periodo so mostrou que fii nao se compara a acoes .
Cotários do Brasil, uni-vos. Essas coisas só vão ser solucionadas quando os cotistas estiverem organizados ao ponto de depois de uma papagaiada dessas chamar assembleia e destituir o gestor.
Muito bom Baroni!
NUIF11 fez emissão 15 reais abaixo do VP, maior discrepância que vi até agora. CPTI11 também fez recentemente e foi 4 reais abaixo.
Nubank a gente já espera cagada né. Mas CPTI foi sacanagem
Grande parte dos comentários comprovam o quanto a educação brasileira está falida. As pessoas não conseguem ouvir e entender o que foi dito. Triste realidade.
Perfeito. Obrigado.
Emissões abaixo do VP e ancoragens. Atualmente só está valendo a pena investir em fundos da Kinea. O resto tá aí para lenhar com o cotista.
Kinea também já fez emissões abaixo do VP. A nona emissão do KNCR11 foi feita abaixo do valor patrimonial. 🤷🏻♂️🤷🏻♂️🤷🏻♂️
Kinea faz abaixo do VP tbm, e ninguem reclama. Engraçado isso
Só sei que não sei, mas sei que Luiz Barsi tem razão entendedores entenderão, fora esses Fiis ai ancorando dificil defender Fiis
Excelente vídeo; equilibrado, com fundamento e com a experiência de quem tá no mercado fazendo um trabalho sério, parabéns!
Ainda não está vendo a indústria dos FII afundar ? Sério ?
É isso aí Baroni, gestor que emite abaixo do VP tem que parar com isso pra ontem!!
Sim faça o estudo, inclua o número de cotista, já tive que sair de grupos
Baroni, não adianta você falar que não é verdade o que esses maus gestores estão fazendo não está estragando o mercado de FIIs. Isso é verdade!!! As decisões contra os cotistas estão aumentando a cada dia e a cada dia com mais gestoras!!! Já está realmente uma vergonha!!!
É que não sobra gestora professor.
A tese de FI é excelente, os profissionais da indústria é que não tem preocupação nenhuma com os cotistas
Para o Baroni fazer um vídeo desse...
Os fundos a gente pode participar ou não mas qdo pode você quer participar da emissão
A pergunta é: cadê a CVM? Temos que pegar mais pesado com essas gestoras (a não ser que seja visivelmente necessário) Obg pelo vídeo professor.
Sair dos fundos daquela gestora...É o que podemos fazer....
Não entendi nada
Como sempre digo, tem acões boas e ações ruins, fundos bons e fundos ruins e principalmente investidor bom e investidor ruim
11 min: Pera! Quem atrasa o desenvolvimento da indústria de FIIs é QUEM RECLAMA desses absurdos???
Ele ficou bravinho com a lapada que o Barsi deu no mercado de Fiis.
O que os gestores fazem?
Demonstram na prática o que o velhinho disse.
@rc1982 você não sobre interpretar o que ele falou
@@sergioalves2154Barsi precisa estudar FIIs antes de falar bobagem.
A questão é que vocês são muito ingênuos, tem “influencer” que vende polêmica, ganha $$$ com isso, esperneando, xingando, não faz isso à toa. Aí um negocio pequeno em um fundo do tamanho do HSAF vira um negócio gigantesco, e consequentemente uma propaganda negativa para o produto fundo imobiliário, é isso.
Não foi isso q ele falou.
Imagine que um fundo emite a 1% abaixo... então daqui a 10 emissões teremos 10% a menos! Se eu estiver certo, não me parece um bom negócio, na dúvida evito fundos de gestoras que trabalham dessa forma. Senhores, somos investidores, dinheiro é nosso, não adotem gestores...vacilou?chute pra bem longe.
E são R$ 6 reais. Não são 6 centavos nao
Se é ruim, não deveria fazer... se fez, sem motivos, sem explicações... tem que tomar BAM SIM!
Lamentavel tudo isso. Deveria dar cadeia. Esse fundo entrou na lista " nunca investir" e a gestora fica sob observação.
O problema é que casos assim começam a ser frequentes. Lgcp11 também foi isso.
Logo logo teremos 2 ou 3 fundos pra investir apenas
Deveria ser crime isso
Os cotistas deveriam se unir e tirar a gestão.
Ainda bem que nao tenho essa porcaria de fundo..e coloque o nariz de palhaço quem tem
Eu acho q vc como especialista em fundos imobiliários deveria obrigatoriamente se posicionar de forma mais incisiva!!! Às colocações foram vagas!! Respeito não é sinônimo de posicionamento!! Desculpe mas não achei q vc se posicionou!! Só argumentou!!!
Adultos fazem isso.👍
Dar "piti" e soltar palavrões não é fazer análise.✌
Argumentou que a emissão é danosa. Argumentar nesse sentido e se posicionar em outro seria contraditório como você sugere.
O Baroni foi bem amplo sobre os danos causados na sua análise. Tanto na imagem do mercado de FIIs, na imagem do gestor do FII, da gestora e seus outros FIIs. O berreiros de influencers só se limitava no fundo citado e ao gestor. De leve nos outros FIIs da casa, como o HSML11 (também fez emissão abaixo do VP),. Só passagem de pano.
Solução: Pulverizar o patrimônio em BONS fundo de gestão passiva, com 2,5% em cada
Este argumento de se estar generalizando, só pode ser contraposto com o levantamento do numero de emissões abaixo e o numero de pessoas atingidas, mostre os números!! Não basta só o número de emissões, mas o tamanho do numero de cotistas!!
Com perdão, mas questionar a indústria como um todo, acontece quando somos condescendentes. É quando a gente fala que é normal, que sempre aconteceu, que é comum. Enquanto ficarmos passando pano vai acontecer este questionamento. Os gestores têm que sofrer consequências. Só assim vai corrigir. Temos que ser mais incisivos. Não ficar sendo político.
boa noite
Mas quem prejudica a indústria é quem aponta o problema.
Boa Noite professor Baroni eu já participei de muitas emissão última BTLG11 MXRF11 VGHF11 VISC11 todos que tiveram emissão da minha carteira gosto de pegar qdo posso
Olha o que fizeram no VGHF. Certeza, que sua análise está furada ou precisa ser revista.
@@felipepolycarpo275
Quem são os especialistas no assunto para saber mais que seu youtuber birrento, né?
O problema foi estarem nas duas pontas, por mais que o FII tenha potencial de alta valorização e o CRI bom retorno, o movimento deve ser melhor explicado ( sem uma explicação venda de cotas é se afobar e ir pela vontade de terceiros de ter visualizações a seus vídeos).
@Baroni... reclama com o Barsi! 😂
já alcançou HSML e HSLG... piada HSI
Nem 10 que prestem Baroni! 😅
Fez abaixo sem motivos... simples assim : Gestora Banida dos meus aportes!!!
Emissão abaixo do valor patrimonial é um critério fundamentalista muito importante na minha análise, antes de colocar um fundo imobiliário em minha carteira. Enquanto tem novas gestoras fazendo um bom trabalho emitindo no preço certo e se diferenciando em pagar os custos da oferta, e o fundo cada vez mais entregando retorno, outras querem queimar o filme fazendo emissões horríveis que só beneficia quem esta fora do fundo e não quem esta dentro. Não aceito emissões abaixo do valor patrimonial, emitiu e fez cagada eu to fora, opções de alocações é que não vai faltar. Como diz o Professor Baroni ''O Cardápio é grande''
Emissão abaixo é uma vergonha pra indústria de fiis. É nosso dinheiro desvalorizando para aumentar a receita dos gestores
Errou em atacar os críticos aos maus gestores. Podia ter sido isento quanto a isso .😢
Educadamente chateadinho 😅
Vendo alguns comentarios desse vídeo vejo que falta MUITA interpretação de texto para algumas pessoas.
Tem gente que gosta de seguir chilique de youtuber fazendo terrorismo por visualização e tem gente que segue adultos analisando fundos imobiliários.
Parabéns por não passar o pano
Tem “influencer” que vive disso, de ficar xingando, esperneando, basicamente chamando atenção. Infelizmente é assim que as coisas estão funcionando, políticos se elegem assim, infelizmente por conta do maldito algoritmo, quando não há uma polêmica ela é gerada com esse objetivo de gerar likes, e isso aconteceu claramente com o XPML e a atualização do VP
O nível de investidor está relacionado às referências q a gente possui. Tem gente q segue chilique de influencer. Tem gente q prefere o profissional.
@@paulominoru6188 essa “escolha” é artificial, na verdade estamos fadados ao viés do algoritmo da rede social, e ele sempre está onde existe polêmica e gente querendo chamar atenção.
@@paulominoru6188 Não é uma questão de livre escolha, existe um algoritmo que impulsiona isso, quando deveria fazer o contrário.
A melhor nomenclatura que eu escutei nos ultimos sobre o proprietario de cotas de FII foi cotário. Ja to pensando em vender tudo e voltar para a caderneta de poupança. Esse negócio de FII foi o que espertos criaram pra transferir o nosso suado dinheirinho para o sistema.
Talvez precise estudar mais.
Talvez precise estudar MUITO mais.
Verdade.
É muito simples quando recuperar o valor investido vende as cotas e vai para outro gestor TOP...Simples assim...
Não poderia ser proibido fazer emissão abaixo do VP? Tem crescido estas emissões, vai sobrar quais gestoras? Isto não pode vir a afetar a indústria dos Fundos imobiliários? Parecem que querem dar razão ao Barsi!
Baroni levante a quantidade de emissões abaixo do VP aconteceram e quantos cotistas foram prejudicados , ou a vaca já foi pro brejo!?
é o clube do Opala😂
Se era pra dizer essa babaquice devia ter ficado calado. 🤐
Gestão que faz este tipo de coisa tem que ser punido severamente pelo mercado, se o prof com sua elegância não quer fazer deixa que fazemos por ele.
Interpretação de texto passou longe aí, heim.🙄