Để làm trong sạch lại hệ thống BĐS Việt Nam thì cũng dễ thôi, không quá khó khăn như: đánh thuế BĐS thứ hai trở lên thật cao, khoảng 5% giá trị/ năm, những BĐS không đưa vào sản xuất còn được đánh thuế cao hơn nữa, đánh thuế giao dịch BĐS thật cao với những giao dịch lướt sóng hay đầu cơ,... Đảm bảo BĐS sẽ trở về bình thường. Vấn đề là ai sẽ đưa những luật đó vào thực tế khu những người có chức quyền lại chính là những người nắm giữ phần lớn BĐS ở Việt Nam.
Ôi giời. đánh thuế thì thằng bán đánh thuế thằng mua. đâu lại vào đấy. Ngày xưa thuế giá trị gia tăng là chính phủ bắt doanh nghiệp đóng. giờ ko phải nó toàn Tính vô hóa đơn mua hàng đó sao?
còn 1 lí do nữa mà có lẽ kênh ko dám nói hoặc bỏ sót, đó là người VN ko dám đầu tư sản xuất vì cơ chế và lợi ích nhóm khiến cho dân dù có muốn đầu tư sản xuất cũng sẽ bị làm khó dễ này kia > tiền đổ vào bds sẽ dễ dàng hơn
Kênh hay ,đáng 1 tr sub ,ráng nha ekip , ngoài những cái nói trong clip còn vài yếu tố nữa đã làm cho giá nhà tăng chóng mặt, làm cho người trung lưu và nghèo mãi mãi không mua nổi nhà
Không chỉ ở Đà Nẵng, mà toàn nước ai có nhà đều cũng trở nên giầu có trên giấy tờ. Nhưng mấy ai có thể bán nó vì không muốn rời nơi chốn nhau cắt rún hàng trăm năm của họ. Rồi sau này có thể đất của họ bị quy hoạch để bán cho những nhà đầu tư bởi những quan tham địa phương. Lúc đó họ sẽ trở lại nghèo như xưa, trong tủi nhục và tức giận...
Nhiều người có trình độ tương đối cũng biết được những điều này, nhưng họ không làm kênh Yt để chỉ ra thôi. Còn " tiến sĩ" ở VN như đoàn hương, " tiến sĩ" nghiên cứu về ngôn ngữ việt nam, bảo vệ luận án về ngôn ngữ VN do giáo sư Nga chấm điểm, thì bà đó làm gì biết về làm thế nào thị trường nhà đất vận hành? đoàn hương chỉ biết làm sao có thể phát biểu " gây sốc" để được dư luận chú ý và đăng lên báo theo đúng chủ trương của đảng và nhà nước. " Tiến sĩ " các môn khoa học tự nhiên ở Vn là những người được giáo sư hướng dẫn gợi ý chọn " đề tài" gì đó trong thư mục của trường đại học. Viết ra một bản theo ý mình, trình bày, và được cấp học vị " tiến sĩ". Đề tài sau đó đem xếp xó vì không có ích lợi gì, ứng dụng gì được trong thực tế. Đó là khoa học tự nhiên, nói gì đến khoa học xã hội như đoàn hương. Số lớn trong họ cũng biết những điều này, nhưng cái họ biết sẽ không có hệ thống và chặt chẽ như ad của clip này. Họ lợi dụng điều này để đầu cơ nhà đất hơn là nói ra cho người khác trong xã hội cùng biết.
Tuyệt vời. Nói lên nổi lòng của công nhân. Nếu ko ra luật Bất Động Sản thì mãi kiếp mới có nhà mà ở. Ôi thiên đường, mặt trời sao không chói qua tim bọn đầu cơ.
Việt Nam có luật rồi nhưng không thi hành thôi. Ví dụ như đã có thuế nhà đất nhưng không hiểu sao nạn đầu cơ vẫn diễn ra. Đây không còn là thị trường nữa mà là sân chơi của nhóm riêng.
@@bocphottaichinh Luật có những quan trọng là người thì hành nó , sỡ dĩ trung quốc làm được là vì quyền lực hiện nay của chủ tịch tập cận bình quá lớn đã đề ra chính sách để giảm thiểu sự bất công trong xã hội trung quốc ,nếu không giải quyết thì hậu quả là giấc mơ trung hoa của tập cận bình sẽ như bóng bóng vậy bởi nó không dựa trên giá trị bền vững được mà phụ thuộc trên giá trị nhà đất có thể nổ bất cứ lúc nào công ty evergrande sụp đổ có thể là một mình chứng rõ nhất .
@@bocphottaichinh Phải có luật hạn chế mua bán bđs, có nghĩa là mua rồi ít nhất 5 năm sau mới được bán or bán sớm bị phạt hoặc thu hồi như ở Đài Loan thì giá nhà đỡ qua tay cò đẩy giá lên ạ
@@phuao8924 điện độc quyền sao đất không độc quyền? Quy định giá trần. Đánh thuế bất động sản thứ 2. Quy hoạch từng khu đất. Ví dụ khu thương mại giá cao. Khu đất ở giá thấp, đất bỏ không sẽ phạt….
@@bocphottaichinh tôi chỉ thích những người như bạn có hiểu biết có chính kiến dám nghĩ dám nói..ở cái xã hội độc tài này không còn được bao nhiêu người nữa đâu..cố gắng phát huy hơn nữa để giúp đỡ những người thấp cổ bé họng nói lên những gì bất công ở xã hội mà họ không dám nói .
lương, chi phí sống là hết rồi, còn đâu ,mà mua nhà, cần nổ bong bóng nhanh, hoặc triệt tiêu đầu cơ, hoặc đánh thuế nặng, thay đổi cơ cấu nhà đất, lên án
Nội dung kênh này rắt phong phú,đàu tư khảo cứu lý luận rất hợp lý. Gđ tôi khoái mở kinh này con. Chủ kẻnh có đầu óc am hiểu nhièu vấn đề. Nói có sách mách có chứng muốn chụp mũ cũng khó,trừ khi putin,Tạp,kim ủn ỉn,....
Những thuận lợi của ngành bất động sản hiện nay khiến ai cũng muốn làm: - Kinh doanh chỉ tốn vốn và nước miếng, không phải bỏ công mày mò nghiên cứu kỹ thuật công nghệ như sản xuất. - Không phải nơm nớp lo sợ hay cúng lót tay các ngành chức năng như các ngành sản xuất. Chỉ cần đóng thuế trước bạ và thuế TNCN khi bán miếng đất là xong. - Không phải sợ cạnh tranh gay gắt về giá cả như các mặt hàng kinh doanh khác vì không có miếng đất nào giống miếng đất nào để người mua so sánh trực tiếp. - Lợi nhuận cao ngất ngưỡng chỉ đứng sau buôn lậu, buôn ma túy nhưng lại hợp pháp. Không có ngành sản xuất kinh doanh nào có mức lợi nhuận thế này kể cả các ngành công nghệ cao. Thành thử ra người người nhà nhà đều làm kinh doanh bất động sản. Những công ty ăn nên làm ra cũng đem lợi nhuận đổ vào bất động sản thay vì tái đầu tư cho sản xuất kinh doanh nâng cấp công nghệ. 😂😂😂
Bạn này phải cho làm tiến sĩ :)))) nước ngoài nó giàu bằng khoa học công nghệ và sản xuất dịch vụ còn vịt nam nhìn thôi phát ớn :))) lại còn nhất quan hệ bét trí tuệ nữa chớ!!
Người dân Việt làm trong vòng hơn 20 năm hạn chế tiêu xài tốt nhất hoặc không ăn có thể mới có thể mua một mảnh đất,một ngôi nhà với đồng lương tăng được một tí và điều kiện giá đất không tăng trong thời gian đó , đúng là đỉnh cao xã hội chủ nghĩa khiến đất nước tụt hậu hơn so với nước khác
Không gi là khó hiểu, tóm lại moi lợi ích của tất cả ngành nghề đều phải thổi phồng để có tiền chảy vào túi giới lãnh đạo cầm quyền. Kể cả ngành tâm linh, y tế, giáo dục, GTVT, xăng đâu…. thí chảy vào quan thầy thì thầy sẽ lại tính kế để bào thêm thôi. Nếu nghĩ sâu thì mọi chuyện đều lý giải được.
Ngày xưa thời ông bà nhà đất rất rẻ, người ta chỉ mua để ở, chứ ko mua để đầu tư. Thời buổi giờ muốn an cư thì rất khó, 1 ngôi nhà quá đắt so với thu nhập bình quân
Cái vấn đề là dất tại VN thuôc quyền quản lý của nhà nước , Khi thằng đại gia muốn miếng đất đó thì lo tiền cho nhà nước , sau đó giải tỏa đưa đất cho nó rồi nó nâng giá....Tỷ phú ở VN hầu hết đều xuất phát từ bất động sàn .....
Mình ở quê ,đất được bán theo công 1công=1000 mét vuông Giá từ 300 - 500 triệu Lương tb khoãng 7-12 triệu 1 tháng Tức là muốn mua 1công đất là chỉ cần mất 4-8 năm Giá nhà khoãng 700 triệu đến 1 tỷ Tức là chỉ cần làm 8-12 năm là mua được 1 căn nhà đẹp
Lương trung bình của mỹ là $30k và giá nhà trung bình là $150k = 5 năm Lương trung bình người việt nam 80 triệu($3400) và giá nhà trung bình 1 tỷ($43k)=13 năm Giá nhà hiện tại ở việt nam đang gần gấp 3 lần mỹ nếu tính theo tỉ lệ thu nhập 😂 nước nghèo hơn mà cuộc sống mua cái gì cũng đắt hơn
Biết tình hình VN ntn trong tương lai để cố gắng học hành ra nc ngoài làm việc bạn ạ, rồi về lại VN tái đầu cơ để trở thành tầng lớp trung lưu hoặc giàu có.
Bây giờ ở TPHCM, với HN giá nhà trong hẻm cũng phải trên 200.000$. Nhà mặt tiền trên 700.000. Khu trung tâm giá còn cao hơn cả New York, 1 căn có khi lên tới 5.000.000$.
Giờ cứ ai ở càng nhiều đất thuế càng cao, nhất là bỏ ko , đất làm nhà xưởng SX lên thuế thấp, kinh doanh thuế trung bình, mỗi họ thì nhiều chi, mỗi chi có nhiều gia đình mỗi gia đình có một nhà thờ thì quá tốn đất, nhiều năm nay nhà thờ mọc như nấm như vậy lãng phí quá, nhà nào cũng no giá đất cao đều cố gắng giữ và mua thêm để giành cho con cháu sau này thì làm gì đất bỏ hoang, nhà bỏ hoang chẳng nhiều.
Ở Mỹ nếu bạn muốn ở các tiểu bang lạnh thì giá nhà rất rẻ, làm nail rất dễ giàu vì ít người Việt cùng nghề cạnh tranh. Trung bình chủ tiệm nail các tiểu bang lạnh từ 400-500k/năm trong khi giá nhà chỉ có 190k-300k cho 1 căn nhà rộng rải ở thoải mái đầy đủ tiện nghi, nhưng vì buồn nên nhiều người Việt vẫn ko muốn giàu kiểu đó😂😂😂
Nói chung do lợi ích nhóm nên sẽ khó có vụ ra luật giới hạn về bất động sản thứ hai về giao thông công cộng không phát triển khó có vụ giảm giá đất được
Nhìn sang Trung Quốc thì họ cũng đã có những biện pháp để triệt hạ nạn đầu cơ đất chụp giật. Việt Nam có thể làm điều tương tự. Nếu không thì sẽ dẫn đến bất mãn và khoảng cách giàu nghèo ngày càng rộng. Đây là điều rất nguy hiểm về lâu dài.
@@bocphottaichinh Khác với Việt Nam thể chế chính trị trung quốc một khi đã vận hành thì các chính sách nhà đất phải đi theo còn ở việt nam thì tình hình này khá khó ,Trung quốc làm được vì chủ tịch trung quốc đang muốn giải phóng trung quốc khỏi phụ thuộc vào làm giàu từ bất động sản. Sự chênh lệch giàu nghèo do bất động sản gây ra ở các thành phố lớn ở Trung Quốc là điều gây bất mãn tiềm tàng trong người dân Trung quốc . Đặc biệt các bạn nam trẻ lập nghiệp ở các thành phố lớn ở Trung Quốc không thể kết hôn với các bạn nữ vì không có nhà vì có nhà là một yếu tố quan trọng để kết hôn .
Bạn nghĩ sao về bất động sản cho thuê một hình thức đầu tư mà tôi thấy ở VN khá bị coi thường.Ý tôi là các doanh nghiệp lớn thường xây chung cư hạng sang,giá cao rồi bán gọn chứ hiếm doanh nghiệp nào mặn mà việc xây các chung cư tốt và cho thuê quy mô hộ gia đình.Thị trường nhu cầu luôn có vì có rất nhiều gia đình có kinh tế nhưng không đủ mua nhà.
Nếu mua bất động sản để đầu tư lâu dài thì ai cũng muốn cho thuê để có thu nhập. Nhiều người làm vậy cho quỹ hưu trí của mình. Còn ý bạn là vì sao doanh nghiệp không xây nhà ở để cho thuê? Đó là vì tỷ suất thuê chỉ 4-5%, quá thấp để có lời. Nếu họ bán thì sẽ lời ngày gấp vài lần rồi xoay vốn nhanh hơn. Giá đất luôn tăng nên khi xây họ muốn nhắm vào phân khúc cao cấp để tối đa hoá lợi nhuận. Kết quả là giá nhà ngày càng tăng vượt khỏi khả năng chi trả của người dân. Rồi phân khúc bình dân bị bỏ quên vì không đáng làm.
Cuối cùng là nhà làm ra bỏ hoang vì không ai mua nổi , không mua nổi thì bỏ không ai ở :)) Về lâu về dài cứ mua đi bán lại cũng giàu rồi cần gì nhà ở nữa , đúng là 1 nền kinh tế bền vững !!!!
Trước đây người sở hữu bds được vay ít tiền, trong thời gian 15 năm đổ lại, người có bds được đi vay tiền khủng khiếp để đi vay thêm tiền mua bds cho thuê chủ yếu là lấy tiền của người đi thuê trả ngân hàng. Đó chỉ la lý thuyết. Điều gì sẽ xảy ra khi lạm phát phi mã, lãi suất tăng lên? Đồng tiền mất giá trị nhanh hơn thực tế thì sức mua hàng hoá của người lao động sẽ giảm, ảnh hưởng đến người kinh doanh, rồi lan ra ngành sản suất vì đơn hàng hoá giảm. Thời gian tới tỷ lệ thất nghiệp tăng lên.. ảnh hưởng cho những đất nước có mức lương bình quân thấp. Nhiều nhà cửa rao bán, ít người thuê. Nhiều người di chuyển ra những thành phố nhỏ để sinh sống xinh hoạt chi phí rẻ hơn. Thay vì vô những thành phố lớn sinh sống khó mà dư ra được tiền nếu có con cái ăn học.. tỷ lệ nợ sấu cũng tăng lên
tốt nhất là khi đất hay nhà bán đi thì phải đánh thuế thật cao, tầm cỡ lấy mất 95% tiền lời thu được giữa giá mua và giá bán thì chúng nó hết dám mua bán thổi giá. (Với ngoại lệ: miễn thuế khi người bán nhà chỉ sơ hữu 1 căn nhà duy nhất để ở, và họ bán nó đi để mua một căn hộ mới trong thời hạn nhất định là 1 hay 2 năm)
Nhầm ! Không điên ! Mà rất tỉnh ! Rất thành công ! Chả có tổ thổi lái quốc doanh nào lùa gà thành công bằng giới tinh hoa việt nam !!!!! + pháp sư Thông Thiên +
4 Nuoc đem ra so sánh và dựa trên nhiều nguyên do như anh phân tích chúng tôi thấy chỉ có một điểm khác nhau duy nhất nổi bật đó là 3 nước cùng một chế độ, nước thứ tư thì không. Như vậy phải chăng đây là nguyên nhân chính. Để rõ hơn anh cũng nên góp những nước khác cùng chung một chế độ như nước thứ tư rồi cũng phân tích trên những tiêu chí trên thì có lẽ rõ hơn.
Theo bạn nên làm được gì khi những thành phần cấu kết với chính phủ ngăn cản đây, nên làm được gì khi chính những người trẻ ko thể chen chân vào nhà nước hay chức vụ này chức vụ kia khi không phải là con ông cháu cha
với đà này chắc phải 20 30 năm nữa. dàn lãnh đạo bảo thủ thù Mỹ thân tàu đi bán muối hết. lớp trẻ đi lên lãnh đạo. dù cug là con cháu cộng sản nhưng sẽ ko mang tư tưởng bảo thủ + thêm dc học tập nước ngoài. tư tưởng văn minh hơn. Sẽ bắt đầu có các quyền cơ bản cho dân chủ như quyền biểu tình. báo chí độc lập. quyền lập đảng phái. VN đang giống như Đài Loan những năm 198x. Đài Loan chỉ mất 30 năm để từ độc tài lên đất nước dân chủ
Nhưng đất thì bị nhà nước quản lí, không có sở hữu cá nhân mà chỉ có giấy phép sử dụng. Có nghĩa là bất cứ khi nào nhà nước "không cho phép" thì những con số khủng kia sẽ tự nhiên biến mất. Co1 ai nghĩ về việc này không?
Đúng như bạn nào nói những đồng tiền kiếm dễ kiếm nhiều nó làm cho giá đất đắc hơn vàng ngày xưa thập niên 70-80 nghèo rớt mồng tơi cũng có đất cam dùi du can nhà ọp ẹp nhưng đất riêng tư của họ ngày nay người hơi nghèo cũng đã không nhà chú dung nói tới nghèo
So sánh khập khiẽng vậy bạn vn là nước XHCN nên So sánh với triều tien hoặc cuba vì cùng khối XHCN cùng chung một thể chế đường lối vn đem so mới mấy nước tư bản thì không đúng
![[UNCUT] บอสพอล แผลงฤทธิ์ บอสพระ-นักร้อง ก. โดนแฉยับ! I คนดังนั่งเคลียร์ I 21 ต.ค. 67](http://i.ytimg.com/vi/XKf6HeftoPI/mqdefault.jpg)
Để làm trong sạch lại hệ thống BĐS Việt Nam thì cũng dễ thôi, không quá khó khăn như: đánh thuế BĐS thứ hai trở lên thật cao, khoảng 5% giá trị/ năm, những BĐS không đưa vào sản xuất còn được đánh thuế cao hơn nữa, đánh thuế giao dịch BĐS thật cao với những giao dịch lướt sóng hay đầu cơ,... Đảm bảo BĐS sẽ trở về bình thường.
Vấn đề là ai sẽ đưa những luật đó vào thực tế khu những người có chức quyền lại chính là những người nắm giữ phần lớn BĐS ở Việt Nam.
Bạn nói đúng còn nói to nữa👍
động đến lợi ích nhóm thì dễ gì tụi nó thay đổi, trong nồi canh đầy sâu thì đổ bỏ chứ ăn gì nổi.
nếu có thêm giới hạn về số lượng BĐS dc sở hữu thì càng tốt hoặc sở hữu càng nhiều thì thuế càng cao
Ôi giời. đánh thuế thì thằng bán đánh thuế thằng mua. đâu lại vào đấy. Ngày xưa thuế giá trị gia tăng là chính phủ bắt doanh nghiệp đóng. giờ ko phải nó toàn Tính vô hóa đơn mua hàng đó sao?
Bạn đang giải quyết cái ngọn, gốc rễ là ở sự quản lí, độc đảng kết hợp với tư bản đỏ cướp đất để ăn
những đồng tiền tham nhũng. Đồng tiền dơ bẩn đều đổ vào bất động sản
Bđs giờ đứng cũng là do nguồn này đang bị bắt đấy bạn
Do lợi ích nhóm à bạn
Nen thay đổi thủ đô để bớt tham nhũng. Mấy ông mgoai bắc ăn no tham nhũng. Mang tiền đi mua khắp nơi
@@BinhhNguyenShinphát biểu câu thấy chán lắm !
Bị bắt thì lớp khác lại lên thôi, tham nhũng không bao giờ hết trừ phi…
còn 1 lí do nữa mà có lẽ kênh ko dám nói hoặc bỏ sót, đó là người VN ko dám đầu tư sản xuất vì cơ chế và lợi ích nhóm khiến cho dân dù có muốn đầu tư sản xuất cũng sẽ bị làm khó dễ này kia > tiền đổ vào bds sẽ dễ dàng hơn
Kênh hay ,đáng 1 tr sub ,ráng nha ekip , ngoài những cái nói trong clip còn vài yếu tố nữa đã làm cho giá nhà tăng chóng mặt, làm cho người trung lưu và nghèo mãi mãi không mua nổi nhà
Đáng 10tr sub luôn ấy chứ
kênh này mà 1tr sub thì đẽn quýnh cho sập r sao
Nghèo mãi mãi,và bền vững.
Phân tích hay và chính xác. Chính phủ in tiền quá hớp và âm thầm khích lệ đầu tư vào địa ốc...!
Không chỉ ở Đà Nẵng, mà toàn nước ai có nhà đều cũng trở nên giầu có trên giấy tờ. Nhưng mấy ai có thể bán nó vì không muốn rời nơi chốn nhau cắt rún hàng trăm năm của họ. Rồi sau này có thể đất của họ bị quy hoạch để bán cho những nhà đầu tư bởi những quan tham địa phương. Lúc đó họ sẽ trở lại nghèo như xưa, trong tủi nhục và tức giận...
Đà Nẵng là ví dụ điển hình của tăng trưởng ảo. Đi lên bằng bán đất. Sẽ nói sau và phải cẩn thận. 🥹
đến bao giờ đất cát mới về đúng giá trị thật của nó . Thật hiếm có 1 kênh hay như vậy. Cảm ơn Ad
Với đà này thì gần như không bao giờ trừ khi thị trường sập và không được cứu. Nghĩa là giá nhà phải giảm 50-90% để trở về mức tự nhiên.
Giá trị thật là đất 0đ
Có chiến tranh thì reset lại thôi
@@thanhphung4349nói đúng đấy nhma có chiến tranh chúng ta cũng mệt bác ạ
@@bocphottaichinh giả sử luật đánh thuế đối với cá nhân sở hữu trên 1 hoặc 2 mảnh đất thì sao bác nhỉ.
Kiến thức người làm kênh này hay hơn các loại tiến sĩ vô danh nhiều vì tôi chưa bao giờ nghe giáo sư tiến sĩ việt nam nào phân tích được như này
ngta ngại nói ra thôi
có thể người ta ngại nói ra, chứ tôi thấy học lên tiến sĩ là khó lắm đấy
muốn đọc của tiến sĩ thì kiếm các bài nghiên cứu khoa học á
Nhiều người có trình độ tương đối cũng biết được những điều này, nhưng họ không làm kênh Yt để chỉ ra thôi.
Còn " tiến sĩ" ở VN như đoàn hương, " tiến sĩ" nghiên cứu về ngôn ngữ việt nam, bảo vệ luận án về ngôn ngữ VN do giáo sư Nga chấm điểm, thì bà đó làm gì biết về làm thế nào thị trường nhà đất vận hành? đoàn hương chỉ biết làm sao có thể phát biểu " gây sốc" để được dư luận chú ý và đăng lên báo theo đúng chủ trương của đảng và nhà nước.
" Tiến sĩ " các môn khoa học tự nhiên ở Vn là những người được giáo sư hướng dẫn gợi ý chọn " đề tài" gì đó trong thư mục của trường đại học.
Viết ra một bản theo ý mình, trình bày, và được cấp học vị " tiến sĩ". Đề tài sau đó đem xếp xó vì không có ích lợi gì, ứng dụng gì được trong thực tế. Đó là khoa học tự nhiên, nói gì đến khoa học xã hội như đoàn hương.
Số lớn trong họ cũng biết những điều này, nhưng cái họ biết sẽ không có hệ thống và chặt chẽ như ad của clip này. Họ lợi dụng điều này để đầu cơ nhà đất hơn là nói ra cho người khác trong xã hội cùng biết.
người ta ngại nói ra
Sau khi thống nhất đất nước thì đất là sở hữu toàn dân do nhà nước quản lý nên nó mới vào tay một nhóm người và họ quyết định giá
Tuyệt vời. Nói lên nổi lòng của công nhân. Nếu ko ra luật Bất Động Sản thì mãi kiếp mới có nhà mà ở. Ôi thiên đường, mặt trời sao không chói qua tim bọn đầu cơ.
Việt Nam có luật rồi nhưng không thi hành thôi. Ví dụ như đã có thuế nhà đất nhưng không hiểu sao nạn đầu cơ vẫn diễn ra. Đây không còn là thị trường nữa mà là sân chơi của nhóm riêng.
@@bocphottaichinh Luật có những quan trọng là người thì hành nó , sỡ dĩ trung quốc làm được là vì quyền lực hiện nay của chủ tịch tập cận bình quá lớn đã đề ra chính sách để giảm thiểu sự bất công trong xã hội trung quốc ,nếu không giải quyết thì hậu quả là giấc mơ trung hoa của tập cận bình sẽ như bóng bóng vậy bởi nó không dựa trên giá trị bền vững được mà phụ thuộc trên giá trị nhà đất có thể nổ bất cứ lúc nào công ty evergrande sụp đổ có thể là một mình chứng rõ nhất .
@@bocphottaichinh Phải có luật hạn chế mua bán bđs, có nghĩa là mua rồi ít nhất 5 năm sau mới được bán or bán sớm bị phạt hoặc thu hồi như ở Đài Loan thì giá nhà đỡ qua tay cò đẩy giá lên ạ
luật làm ra là để lách thôi, ko cho 1 người đứng nhiều miếng đất thì kiếm anh em, cô dì đứng giùm :)))
@@phuao8924 điện độc quyền sao đất không độc quyền? Quy định giá trần. Đánh thuế bất động sản thứ 2. Quy hoạch từng khu đất. Ví dụ khu thương mại giá cao. Khu đất ở giá thấp, đất bỏ không sẽ phạt….
bác làm về khái niệm và các quy định về nhà ở xã hội đi ạ! để cho mọi người hiểu thêm nổi khổ của người lao động.
R
ất hay, rất sáng. Chúc ekip dồi dào sức khỏe!
Bài luận quá hay..sự hiểu biết của bạn rất thâm thuý…trình độ này phải thuộc dạng tiến sĩ .
Người thất nghiệp thôi
@@bocphottaichinh tôi chỉ thích những người như bạn có hiểu biết có chính kiến dám nghĩ dám nói..ở cái xã hội độc tài này không còn được bao nhiêu người nữa đâu..cố gắng phát huy hơn nữa để giúp đỡ những người thấp cổ bé họng nói lên những gì bất công ở xã hội mà họ không dám nói .
thầy tôi học bên Úc,
@@BòDátVàng-cjesu bulodit
Ý nó bảo ts lu mới ts cầu lông đấy .
QUÁ HAY VÀ CHÍNH XÁC
Cảm ơn Internet, cảm ơn TH-cam, cảm ơn Kênh BPTC đa cung cấp kiến thức bổ ích.
Quá hay. Phân tích không thể nào phản biện được luôn. Quá hay. Chanel sứng đáng triệu sub.
xứng
Phân tích thật đúng...
Kênh hay - Vietnam ít có kênh hay nào như vậy. Subscribed !
lương, chi phí sống là hết rồi, còn đâu ,mà mua nhà,
cần nổ bong bóng nhanh, hoặc triệt tiêu đầu cơ, hoặc đánh thuế nặng, thay đổi cơ cấu nhà đất, lên án
Đất đai là của toàn dân mà để cho chủ đầu tư thâu tóm hết, rồi bỏ hoang để đẩy giá lên trời.
Good channel ! Love it ! O VN CS , moi loi loc deu o trong tay Dam Cam Quyen ! Dan ko co gi !
Cám ơn các bạn trong kênh rất có tri thức và am hiểu rất nhiều về kinh tế thị trường.
Nội dung kênh này rắt phong phú,đàu tư khảo cứu lý luận rất hợp lý. Gđ tôi khoái mở kinh này con. Chủ kẻnh có đầu óc am hiểu nhièu vấn đề. Nói có sách mách có chứng muốn chụp mũ cũng khó,trừ khi putin,Tạp,kim ủn ỉn,....
Những thuận lợi của ngành bất động sản hiện nay khiến ai cũng muốn làm:
- Kinh doanh chỉ tốn vốn và nước miếng, không phải bỏ công mày mò nghiên cứu kỹ thuật công nghệ như sản xuất.
- Không phải nơm nớp lo sợ hay cúng lót tay các ngành chức năng như các ngành sản xuất. Chỉ cần đóng thuế trước bạ và thuế TNCN khi bán miếng đất là xong.
- Không phải sợ cạnh tranh gay gắt về giá cả như các mặt hàng kinh doanh khác vì không có miếng đất nào giống miếng đất nào để người mua so sánh trực tiếp.
- Lợi nhuận cao ngất ngưỡng chỉ đứng sau buôn lậu, buôn ma túy nhưng lại hợp pháp. Không có ngành sản xuất kinh doanh nào có mức lợi nhuận thế này kể cả các ngành công nghệ cao.
Thành thử ra người người nhà nhà đều làm kinh doanh bất động sản. Những công ty ăn nên làm ra cũng đem lợi nhuận đổ vào bất động sản thay vì tái đầu tư cho sản xuất kinh doanh nâng cấp công nghệ. 😂😂😂
Bạn này phải cho làm tiến sĩ :)))) nước ngoài nó giàu bằng khoa học công nghệ và sản xuất dịch vụ còn vịt nam nhìn thôi phát ớn :))) lại còn nhất quan hệ bét trí tuệ nữa chớ!!
Những bất hợp lý xuất phát từ sự điều hành
tỉ phú nước ngoài sáng tạo công nghệ tạo ra giá trị. tỉ phú việt nam chuyển đổi mục đích sử dụng đất phân lô bán nền
Kênh đáng tin cậy,
Hỏi cái đám giàu sụ Vạn Thịnh Phát vs Vin ấy 😂.
Người dân Việt làm trong vòng hơn 20 năm hạn chế tiêu xài tốt nhất hoặc không ăn có thể mới có thể mua một mảnh đất,một ngôi nhà với đồng lương tăng được một tí và điều kiện giá đất không tăng trong thời gian đó , đúng là đỉnh cao xã
hội chủ nghĩa khiến đất nước tụt hậu hơn so với nước khác
Thông tin rất bổ ích ạ
Không gi là khó hiểu, tóm lại moi lợi ích của tất cả ngành nghề đều phải thổi phồng để có tiền chảy vào túi giới lãnh đạo cầm quyền. Kể cả ngành tâm linh, y tế, giáo dục, GTVT, xăng đâu…. thí chảy vào quan thầy thì thầy sẽ lại tính kế để bào thêm thôi.
Nếu nghĩ sâu thì mọi chuyện đều lý giải được.
Ngày xưa thời ông bà nhà đất rất rẻ, người ta chỉ mua để ở, chứ ko mua để đầu tư. Thời buổi giờ muốn an cư thì rất khó, 1 ngôi nhà quá đắt so với thu nhập bình quân
chính xác 100%, Bình Dương, Sài Gòn ... đều như vậy !
Hi con gái thank you very much happy family
thank the team. kenh hay
rất đúng...hoan hô các bạn..
hay giỏi thật bạn
bài hay quá chị ơi. hi vọng kênh phát triển hơn nữa
Các chị cảm ơn em.
Giá ảo giá bong bóng để tính GDP cho ha oai với quốc tế .nhưng thực chất thu nhập đầu người có lúc thua cả lào,
Cái vấn đề là dất tại VN thuôc quyền quản lý của nhà nước , Khi thằng đại gia muốn miếng đất đó thì lo tiền cho nhà nước , sau đó giải tỏa đưa đất cho nó rồi nó nâng giá....Tỷ phú ở VN hầu hết đều xuất phát từ bất động sàn .....
Mình ở quê ,đất được bán theo công
1công=1000 mét vuông
Giá từ 300 - 500 triệu
Lương tb khoãng 7-12 triệu 1 tháng
Tức là muốn mua 1công đất là chỉ cần mất 4-8 năm
Giá nhà khoãng 700 triệu đến 1 tỷ
Tức là chỉ cần làm 8-12 năm là mua được 1 căn nhà đẹp
Lương trung bình của mỹ là $30k và giá nhà trung bình là $150k = 5 năm
Lương trung bình người việt nam 80 triệu($3400) và giá nhà trung bình 1 tỷ($43k)=13 năm
Giá nhà hiện tại ở việt nam đang gần gấp 3 lần mỹ nếu tính theo tỉ lệ thu nhập 😂 nước nghèo hơn mà cuộc sống mua cái gì cũng đắt hơn
Em của em mới học lớp 11 cũng xem kênh anh, tư duy của nó cũng phát triển hơn, tks kênh cố gắng hơn nữa
Bạn hữu bằng tuổi
Suy nghĩ nước đi cho tương lai khi gia đình không khá giả cũng mệt tại VN 😅
Biết tình hình VN ntn trong tương lai để cố gắng học hành ra nc ngoài làm việc bạn ạ, rồi về lại VN tái đầu cơ để trở thành tầng lớp trung lưu hoặc giàu có.
Bây giờ ở TPHCM, với HN giá nhà trong hẻm cũng phải trên 200.000$. Nhà mặt tiền trên 700.000. Khu trung tâm giá còn cao hơn cả New York, 1 căn có khi lên tới 5.000.000$.
vì đơn giản nếu bds ko cao thì kt VN sập và ko thể theo kịp ai, kt VN ko sx dc hàng hóa chất lượng, dịch vụ cũng ko cao
Giờ cứ ai ở càng nhiều đất thuế càng cao, nhất là bỏ ko , đất làm nhà xưởng SX lên thuế thấp, kinh doanh thuế trung bình, mỗi họ thì nhiều chi, mỗi chi có nhiều gia đình mỗi gia đình có một nhà thờ thì quá tốn đất, nhiều năm nay nhà thờ mọc như nấm như vậy lãng phí quá, nhà nào cũng no giá đất cao đều cố gắng giữ và mua thêm để giành cho con cháu sau này thì làm gì đất bỏ hoang, nhà bỏ hoang chẳng nhiều.
Ở Mỹ nếu bạn muốn ở các tiểu bang lạnh thì giá nhà rất rẻ, làm nail rất dễ giàu vì ít người Việt cùng nghề cạnh tranh. Trung bình chủ tiệm nail các tiểu bang lạnh từ 400-500k/năm trong khi giá nhà chỉ có 190k-300k cho 1 căn nhà rộng rải ở thoải mái đầy đủ tiện nghi, nhưng vì buồn nên nhiều người Việt vẫn ko muốn giàu kiểu đó😂😂😂
Ủng hộ bạn! 😄👍
Nói chung do lợi ích nhóm nên sẽ khó có vụ ra luật giới hạn về bất động sản thứ hai về giao thông công cộng không phát triển khó có vụ giảm giá đất được
Nhìn sang Trung Quốc thì họ cũng đã có những biện pháp để triệt hạ nạn đầu cơ đất chụp giật. Việt Nam có thể làm điều tương tự. Nếu không thì sẽ dẫn đến bất mãn và khoảng cách giàu nghèo ngày càng rộng. Đây là điều rất nguy hiểm về lâu dài.
@@bocphottaichinh Khác với Việt Nam thể chế chính trị trung quốc một khi đã vận hành thì các chính sách nhà đất phải đi theo còn ở việt nam thì tình hình này khá khó ,Trung quốc làm được vì chủ tịch trung quốc đang muốn giải phóng trung quốc khỏi phụ thuộc vào làm giàu từ bất động sản. Sự chênh lệch giàu nghèo do bất động sản gây ra ở các thành phố lớn ở Trung Quốc là điều gây bất mãn tiềm tàng trong người dân Trung quốc . Đặc biệt các bạn nam trẻ lập nghiệp ở các thành phố lớn ở Trung Quốc không thể kết hôn với các bạn nữ vì không có nhà vì có nhà là một yếu tố quan trọng để kết hôn .
Bạn nghĩ sao về bất động sản cho thuê một hình thức đầu tư mà tôi thấy ở VN khá bị coi thường.Ý tôi là các doanh nghiệp lớn thường xây chung cư hạng sang,giá cao rồi bán gọn chứ hiếm doanh nghiệp nào mặn mà việc xây các chung cư tốt và cho thuê quy mô hộ gia đình.Thị trường nhu cầu luôn có vì có rất nhiều gia đình có kinh tế nhưng không đủ mua nhà.
Nếu mua bất động sản để đầu tư lâu dài thì ai cũng muốn cho thuê để có thu nhập. Nhiều người làm vậy cho quỹ hưu trí của mình.
Còn ý bạn là vì sao doanh nghiệp không xây nhà ở để cho thuê? Đó là vì tỷ suất thuê chỉ 4-5%, quá thấp để có lời. Nếu họ bán thì sẽ lời ngày gấp vài lần rồi xoay vốn nhanh hơn.
Giá đất luôn tăng nên khi xây họ muốn nhắm vào phân khúc cao cấp để tối đa hoá lợi nhuận. Kết quả là giá nhà ngày càng tăng vượt khỏi khả năng chi trả của người dân. Rồi phân khúc bình dân bị bỏ quên vì không đáng làm.
Cuối cùng là nhà làm ra bỏ hoang vì không ai mua nổi , không mua nổi thì bỏ không ai ở :))
Về lâu về dài cứ mua đi bán lại cũng giàu rồi cần gì nhà ở nữa , đúng là 1 nền kinh tế bền vững !!!!
Trước đây người sở hữu bds được vay ít tiền, trong thời gian 15 năm đổ lại, người có bds được đi vay tiền khủng khiếp để đi vay thêm tiền mua bds cho thuê chủ yếu là lấy tiền của người đi thuê trả ngân hàng. Đó chỉ la lý thuyết. Điều gì sẽ xảy ra khi lạm phát phi mã, lãi suất tăng lên? Đồng tiền mất giá trị nhanh hơn thực tế thì sức mua hàng hoá của người lao động sẽ giảm, ảnh hưởng đến người kinh doanh, rồi lan ra ngành sản suất vì đơn hàng hoá giảm. Thời gian tới tỷ lệ thất nghiệp tăng lên.. ảnh hưởng cho những đất nước có mức lương bình quân thấp. Nhiều nhà cửa rao bán, ít người thuê. Nhiều người di chuyển ra những thành phố nhỏ để sinh sống xinh hoạt chi phí rẻ hơn. Thay vì vô những thành phố lớn sinh sống khó mà dư ra được tiền nếu có con cái ăn học.. tỷ lệ nợ sấu cũng tăng lên
quản lý lỏng lẻo để trục lợi cá nhân, rồi ôm 1 đống thì lại đưa ra luật để hạn chế ng khác giàu như mình. Khôn như lãnh đạo quê tôi đầy 😮
1 đảng thì kiểu như vua chúa rồi, chế độ này bất cập lắm vì quyền hành dân k có chỉ rơi vào bọn chính quyền
Hay quá ạ, mong kênh làm thêm nhiều video hơn
KÊNH QUÁ HAY CHÚC KÊNH NGÀY CÀNG PHÁT TRIÊN
Phân tích quá chuẩn! Bong bóng nào rồi cũng vớ tan…
Những nhà đầu tu bds bây giờ giống y như mấy người đầu tu Lan đột biến vậy.
VN nền kinh tê khủng hoảng trầm trọng nhiều năm nữa.
Qua chuyen bay giải cứu là rõ rồi.
Hy vọng Thủ tướng in thêm thật nhiều tiền hàng nghìn triệu tỷ đồng để người dân Việt Nam ngày càng giàu có hơn
hy vọng bạn đang giải trí
:))) Ngây thơ thật sự, bạn có biết 1 điều là càng in nhiều tiền thì đồng tiền càng mất giá , không làm đòi có ăn à bạn
Bạn ấy nói đúng mà mấy anh, in nhiều ra xong dùng để đốt thêu luôn chứ khỏi đem tới lò 😂
Bạn nói vui! Vậy mà có người tưởng thiệt 😅
@@thaivansung..🧏....Thông minh.😂..!!
Rất đúng !
Nền kinh tế cục đất, tiền chảy từ túi người này sang túi người khác rồi nằm chết im trong đất
Phân tích rất chuẩn
tốt nhất là khi đất hay nhà bán đi thì phải đánh thuế thật cao, tầm cỡ lấy mất 95% tiền lời thu được giữa giá mua và giá bán thì chúng nó hết dám mua bán thổi giá. (Với ngoại lệ: miễn thuế khi người bán nhà chỉ sơ hữu 1 căn nhà duy nhất để ở, và họ bán nó đi để mua một căn hộ mới trong thời hạn nhất định là 1 hay 2 năm)
Ở vn kinh doanh đất nền đc xem là thịnh hành. Điều này có hại cho nền kinh tế.
Giá trị ảo , lạm phát , không phải giàu từ sản xuất và tiêu dùng thì không bền vững , sẽ gây ra lạm phát và sụp đổ nền kinh tế
Đúng rồi bạn 🎉
nhà vùng 2-3 như An Giang, Tiền Giang cũng gần ngang giá SG, HN luôn toàn hét 2-3 tỷ đến 5-7 tỷ trong thu nhập còn thấp hơn 2 TP kia
Ok kênh
Cạp đất cạp đai cạp tài nguyên thiên nhiên của đất nước....😢
Rất chuẩn
Cảm ơn bốc phét tài chính đã mô xe vânđê chính xác
Nhầm ! Không điên ! Mà rất tỉnh ! Rất thành công ! Chả có tổ thổi lái quốc doanh nào lùa gà thành công bằng giới tinh hoa việt nam !!!!!
+ pháp sư Thông Thiên +
tiền dù trong túi ai cũng đều là nguồn lực quốc gia, các ngân hàng đem vốn đổ hết vào bất động sản, còn lại bao nhiêu để cho vay xóa đói giảm nghèo?
Nổi đau của hơn 90tr người
Cái xứ vô pháp vô thiên nên mọi thứ cũng y chang
Khi mà kẻ tham lam bất chấp làm lãnh đạo và thể chế cách quản lý tụt hậu
4 Nuoc đem ra so sánh và dựa trên nhiều nguyên do như anh phân tích chúng tôi thấy chỉ có một điểm khác nhau duy nhất nổi bật đó là 3 nước cùng một chế độ, nước thứ tư thì không. Như vậy phải chăng đây là nguyên nhân chính. Để rõ hơn anh cũng nên góp những nước khác cùng chung một chế độ như nước thứ tư rồi cũng phân tích trên những tiêu chí trên thì có lẽ rõ hơn.
Vì ko có luật thuế chống đầu cơ BĐS. Easy game. Nếu làm luật đó thì sao tạo sóng lùa gà được.
Người làm luật đất đai cũng là ng có nhiều đất! Vậy là đủ hiểu k cần giải thích😂
Phạm vượng Vin cũng vậy !!!!!
Giới trẻ VN nên làm gì đó vì tương lai 😢😢😢
Theo bạn thì nên làm j khi ko lập được hội đoàn tự do bạn
Theo bạn nên làm được gì khi những thành phần cấu kết với chính phủ ngăn cản đây, nên làm được gì khi chính những người trẻ ko thể chen chân vào nhà nước hay chức vụ này chức vụ kia khi không phải là con ông cháu cha
@@tototetetv320 hãy nhớ "Đảng lãnh đạo..."
Đất nước đứng lên. !!!
với đà này chắc phải 20 30 năm nữa. dàn lãnh đạo bảo thủ thù Mỹ thân tàu đi bán muối hết. lớp trẻ đi lên lãnh đạo. dù cug là con cháu cộng sản nhưng sẽ ko mang tư tưởng bảo thủ + thêm dc học tập nước ngoài. tư tưởng văn minh hơn.
Sẽ bắt đầu có các quyền cơ bản cho dân chủ như quyền biểu tình. báo chí độc lập. quyền lập đảng phái.
VN đang giống như Đài Loan những năm 198x. Đài Loan chỉ mất 30 năm để từ độc tài lên đất nước dân chủ
Nhưng đất thì bị nhà nước quản lí, không có sở hữu cá nhân mà chỉ có giấy phép sử dụng. Có nghĩa là bất cứ khi nào nhà nước "không cho phép" thì những con số khủng kia sẽ tự nhiên biến mất. Co1 ai nghĩ về việc này không?
Gần 50 năm xây dựng thời Vua chúa phong kiến cực thịnh.
Hay và đúng
noi thật vn hộp thì nhiều kong làm đc gì ? xưa nay vậy vn nghèo mãi ,rồi em cambuchia luôn trong tương lai kong xa ?
Đa phần muốn giàu nhanh đâu có quan tâm j đến mấy cái khác
Đúng như bạn nào nói những đồng tiền kiếm dễ kiếm nhiều nó làm cho giá đất đắc hơn vàng ngày xưa thập niên 70-80 nghèo rớt mồng tơi cũng có đất cam dùi du can nhà ọp ẹp nhưng đất riêng tư của họ ngày nay người hơi nghèo cũng đã không nhà chú dung nói tới nghèo
Ko.làm.ra.đôi.đũa...cái.đèn.pin..mà chỉ. Luồn tiền chửi qua đất. Ăn chơi tẹt ga
Cám ơn kênh x 100 lần!rất hay! Nhưng chưa đưa ra được nguyên nhân thật của nò😢....
ăn thêm muối canxi nhiều vô,sẽ hiểu...hay giả vờ ko hiểu...???
kênh này quá hay
"Tai Biến" luôn chứ sốt gì😂😂😂😂
Chính xác
chắc con cháu nghe lời khuyên nhủ của ông bà ta ngày xưa: "Tất đất tất vàng"
Đánh thuế đất khi sang tay thật cao là đx, kiểu mõi người chủ được miễn phí 1 bất động sản 1 lần đầu
Great. Thanks
Nha nha bat dong san...nguoi nguoi bat dong san..bay gio "san" het roi.
Nếu như ở đài loan thì đản đối lập nó k để yên cho lộng hành đâu. Mới nhóm nhóm là nó chọt cho banh
Hậu quả của việc bơm thổi quá mức và kinh tế bị kìm hãm
Gis đất tăng do nhu cầu tích trữ của ng dân chứ k phải nhu cầu
Hiện tại đã như vậy rồi để tháo gỡ nó mà k ai thiệt hại thì rất khó. Phải chấp nhận hy sinh những kẻ khổng lồ thôi
BĐS món quà cho tương lai hay gánh nặng của hậu thế
Các nc có nền kinh tế ngầm ko ? Ở Vn chắc chắn có và nó đi vào bđs rất nhiều ai có thể phân tích đc chính xác .
So sánh khập khiẽng vậy bạn vn là nước XHCN nên So sánh với triều tien hoặc cuba vì cùng khối XHCN cùng chung một thể chế đường lối vn đem so mới mấy nước tư bản thì không đúng
Nhà nước mà can thiệp giá cả đất thì nước ta mới hạnh phúc, phân chia tiền lại cho người nghèo