Đất nước không thể phát triển từ bất động sản. Phải làm ra của cải vật chất xuất khẩu mới thu được về ngoại tệ cho đất nước được. Bạn làm video rất hay
@@taulansoaihammoskva.5303 Bds chỉ giúp làm giàu cho cá nhân - tổ chức chứ về lâu về dài sẽ không đem lại nhiều lợi ích kinh tế cho đất nước, tiền chỉ từ túi người này sang người khác chứ dòng tiền trong nước vẫn là không đổi, đó là chưa kể bds tự phát giữa cá nhân thậm chí còn trốn cả thuế cơ. Còn tập trung sản xuất thì có thể thu được ngoại tệ, đó còn là của cải được tạo ra.
Ví dụ rất cụ thể và dễ hiểu. Cuối video phải là "đất làng A là 10 tỷ mà không thể bán cho dân làng khác. 10 tỷ đó là do dân làng A tự quy định với nhau"
Về mặt kinh tế học thì đất nước chỉ giàu lên khi gia tăng sản xuất hàng hóa và bán ra nước ngoài để thu ngoại tệ, dùng ngoại tệ để mua nguyên vật liệu và nhập khoa học kỹ thuật để gia tăng sản xuất. Còn bất động sản chỉ là gom tiền của người này chảy vào túi người kia vận hành nội bộ trong 1 đất nước chứ không đóng góp làm giàu cho đất nước giống như sản xuất hàng hóa.
Mk ít khi like video nhưng hôm nay phải like cho video này vì nó nói lên đúng suy nghĩ của mk bấy lâu nay. Ai ai cũng buôn di bán lại đất rồi thổi giá lên cao. Người bình thường càng ngày càng khó mua đất xây nhà người giàu thì càng giàu trong khi không tạo ra được giá trị gì cho xã hội cả
giá đất lên cao do 2 lý do.. mọi ng cứ nghĩ chủ yếu là do sale bđs. nhưng thực chất là do thằng chủ đất :)))) còn nói ng càng giàu ko tạo đc giá trị gì cho xã hội thì bạn quá sai lầm. bạn nên biết những đất nước phát triển có giá bđs rất cao, đó là lý do vì sao ở châu âu châu mỹ họ toàn ở nông thôn chứ ko ở trong thành phố
Sau khi xem hết clip này mình rút ra được 2 vấn đề: 1. CT tỉnh chưa chắc tốt bằng cô lao công nhưng chắc chắn giàu hơn cô lao công. 2. VN chúng ta chính là ngôi làng A trong ví dụ 😂
Nói chung cũng tương đối . Đất là tài sản của con người . Ví dụ đấy là ngôi làng , chứ k phải ai cũng kinh doanh bất động sản . Mà nó chỉ là bộ phận nhỏ, dân buôn và doanh nghiệp, thị trường bất động sản. Nên tiền vẫn qua trung gian ngân hàng và chuyển từ người lọ sang ng kia.
Kinh tế bền vững, an sinh xã hội tốt nhất là phải kết hợp làng B với làng A. Việc đầu tư đất để kiếm lời không phải là xấu, nếu k có chiến tranh, không có lạm phát, không có sự tăng lãi suất thì có lẽ BĐS vẫn sẽ như vậy. Tất cả là do sự quản lý, điều hành của nhà nước, nó chỉ mang lại lợi ích cho 1 bộ phận rất nhỏ những người có tiền đầu tư mà thôi,
Ở dưới quê đất hoang nhiều, mà giá trên trời, ai sở hữu nhiều đất là người đó giàu, còn ở đó có trồng gì, nuôi con gì, xưởng sản xuất gì thì không quá quan trọng.
AD chỉ nói đúng 1 phần. đất phải có giá trị khai thác đi đôi với cơ sở hạ tầng Trung tâm thương mại, vị trí tiện ích tạo ra giá trị thực ,dòng tiền thì mới đầu tư tăng giá được. phải hiểu rõ về bds .chứ cứ phân lô ra để bán cho người có tiền đâu phải dễ ,có cung có cầu song song cân bằng mọi thứ mới phát triển lâu dài được.
Công nhân Việt Nam là những người mang lại giá trị cao nhất cho xã hội việt nam mà e là lương không mua nổi nhà ở xã hội gần xí nghiệp. Đất nước tôi quá tồi tệ thế hệ con cháu biết sống sao. Tiếc thay, tiếc thay
Nhà nước có lẽ đã nhận ra vấn đề trong thị trường bất động sản, tuy nhiên phải thận trọng bởi vì đây là thị trường quan trọng, ngay cả nền kinh tế khổng lồ của Mỹ cũng khó có thể xử lí sự sập đổ của thị trường này như khủng hoảng kt toàn cầu 2008
Bậy nha.làng a bán xong họ qa làng b mua lại đất,tiền họ có sẵn vì bán ở làng a xong đi mua làng b nên ko lo đóng lãi,họ đợi giá làng b tăng lên lại bán,đất đai ko bao giờ xuống giá cả,thế nên làng a đã giàu thì lại càng giàu hơn thôi
@@giangalu3234 ??? Vậy làng B có quy định của làng B mua đất không rõ mục đích thì làng A lấy tiền mua thì khi bán cho người khác phải đóng 100% thuế BĐS đó cho làng B thì làng A kinh doanh BĐS của làng B kiểu gì ạ, quy định mỗi nơi mỗi khác, nếu mỗi nơi cũng giống nhau hết thì chả có cái kiểu làng A làng B chi cho mắc công vậy
Ad nói chỉ đúng 1 phần nhỏ. Vì bất động sản ad nói là đầu cơ mua đi bán lại. Thực tế phát triển bds là phát triển hạ tầng đi theo, đầu tư quỹ đất để xây dựng như chung cư, nhà phố, TTTM, nghỉ dưỡng...tạo giá trị thực cho đời sống.
Này chắc đếm trên đầu ngón tay thiệt đó bạn, giả dụ như nhà nước công bố một dự án sân bay thì theo thông lệ sẽ tạo thành sốt đất, nhưng không ai nói là đất đó khi nào mới được dùng. Cứ cho là khoảng 7-10 năm thì sẽ đưa sân bay vào hoạt động và hạ tầng lần lượt đi theo, giá cũng tăng chóng mặt theo nhưng thực sự khoảng đó chỉ là ảo, không tạo ra được sản phẩm gì trong nhiều năm, không sản xuất ... Nếu theo logic bth là đã phí một quỹ đất tiềm năng, khó lắm mới có thể là góp phần có được hạ tầng
Giá bds cao,giá mặt bằng tăng, giá cả hàng hoá tiêu dùng hàng ngày cũng tăng theo, dẫn đến đời sống ng dân sẽ ngày một áp lực. Bds tăng thì sẽ chỉ giúp 1 số ít ng giàu thêm, mà lại tạo nhiều hệ lụy cho xã hội
Ngôi làng B không quy định đánh thuế BĐS thứ 2 bạn nhé. Ngôi làng B quy định: - Giá thế chấp, cho vay mua đất, nhà là giá đất, xây dựng do làng B quy định. Không cho vay theo giá đất ảo thị trường. - Đánh thuế đất cao khi bán cho làng khác (cho nước ngoài). - Lãi suất cấp vốn, cho vay bất động sản cao hơn lãi suất cho vay hoạt động sản xuất, kinh doanh. - Miễn thuế 3 năm đầu tiên thành lập doanh nghiệp. - Những người chưa có nhà đất mua lần đầu được vay vốn và ưu đãi lãi suất.
Tuy nhiên, cần đảm bảo việc phát triển bất động sản phải đi đôi với bảo vệ môi trường và đáp ứng nhu cầu của cộng đồng, đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển và bảo vệ môi trường sống
Mình rất thích kênh này.. Đúng như tên gọi của kênh.. Ngoài kiến thức để hiểu biết mà sự dẫn nhập giới thiệu rất khoa học 1 cách đơn giản rất dễ hiểu và thú vị nữa.. Tư duy của chủ kênh rất khoa học, biện chứng hấp dẫn.. Xin cảm ơn..
Phân tích cực kỳ chính xác vì không một quốc gia nào trở nên mạnh mẽ về kinh tế nhờ vào bất động sản cả ! Chỉ sản xuất ra của cải vật chất cung ứng ra toàn cầu mới trở thành siêu cường quốc được. Còn giàu có bằng bất động sản chỉ là một giai đoạn nhất thời và mang tính ảo không bền vững được!
Đúng như ad nói, vấn đề nó nằm ở chính sách và tầm nhìn của nhà quản lý. Lãnh đạo có tâm, và quan trọng hơn là phải có tầm mới mong thay đổi dc đất nước. Đưa ra những chính sách đúng đắn sẽ quan trọng hơn nhiều với bắt một vài con sâu, đốt một vài que củi. Còn về mặt cá nhân người dân thì cái gì hợp pháp và có lợi nhất họ sẽ làm, chứ cũng khó yêu cầu họ phải chọn cái ít có lợi hơn nhưng tốt cho phát triển tương lai .v.v.
Content hay quá. Nhưng title nên là "mặt tối của thị trường bất động sản" thì hợp lý hơn với content. Title hiện tại làm mình nghĩ sẽ đi vào chi tiết công việc của 1 môi giới. Mình có thằng bạn là bds, nên click vào với suy nghĩ sẽ hiểu được thằng bạn làm những gì trong nghề. Nhân đây cũng xin ad làm 1 content về nghề môi giới bđs cho ae hiểu hơn với.
trên thế gian này, giàu hay nghèo đều khổ đau, bệnh tật, đều sẽ qua đời, chẳng mang theo được cái gì. Muốn thoát khổ thì chỉ có làm lành, tránh dữ, niệm Nam Mô A Di Đà Phật, cầu vãng sanh về Tây Phương cực lạc của Phật A Di Đà.
Cái này ai cũng biết, nhưng người ta phớt lờ vì tham giàu nhanh chóng. Đặc biệt khi nhà nước phớt lờ vì lợi ích cá nhân, lợi ích nhóm, thì ....Sự tham lam là bản chất của loài người trên toàn thế giới.
Có ông kế nhà mình năm 2009 đi làm cò đất cũng có tiền ra tiền vô sau đi mua nhà ở và để giành được 1 lô đất,tiếp tục làm cò và cầm sổ đỏ mua thêm 2 lô nữa,đến năm 2010,2011,2012,2013 và 2014 đất chững lại không có bán được cuối cùng ngân hàng siết nợ mèo lại hoàn mèo cuối cùng giờ thuê phòng 1 triệu rưỡi,ôi trời đại gia 1 thời 5 ,7 lô đất
Vì thế luật đất đai ra đời và liên tục đc sửa đổi để phù hợp vs nền kinh tế bền vững, cũng thông cảm đc vì VN mình là đất nc đi sau cứ dần dần xây dựng đất nc, quản lý hệ thống luật chặt chẽ, lãnh đạo có tâm, tầm, người trẻ hăng hái, chăm chỉ thì mình tin VN mình 10-15 năm nữa sẽ là 1 nc phát triển hoặc ít nhất là tiệm cận phát triển
Kiến thức rất khách quan thực tại. Có điều lý thuyết không như thế, mà một xã hội toàn trạng thì khó có hành. Trạng ra biển chúa vào hang nghĩ đến dân thái bình thịnh trị âu nó là cái lo, lo mà không làm đc thì không nghĩ để nghe cho vui
@@nguyenquang3194 Ý là BĐS cần vốn, nhưng ngân hàng lấy vốn FDI giải ngân. Nâng giá lên đem đi cúng như gái đi lấy chồng ngoại. Con chim đa đa, sao không lấy chồng gần mà lấy chồng xa? Em trả lời. "Chồng gần áo rách em thương, người xa áo gấm em thương hơn chồng"
Kiến thức của ad chia sẻ rất hay và sinh động Nhưng với quan điểm cá nhân thì ở VN, quy định để kiểm soát đất tốt thì còn khuya lắm😗. Nó ăn vào máu bao thế hệ rồi
Cno ko muốn làm thôi.làm thì lấy j cho con du học mỹ âu úc.cứ nhìn thag chủ tịt ở xã mình lương nó phụ cấp nữa chắc đc 7_8 củ mà nó đi camry 2.0 trong khi vk nó GV cấp 1
Nge bạn nói mình nhớ tới 1 clip nói về Angola có khu siêu giàu giá đất cao nhưng thực chất cuộc sống người dân càng ngày càng khổ không hưởng được lợi ích lâu dài
Thật ra thì mỗi QG sẽ có những giai đoạn phát triển khác nhau, và điều kiện khác nhau nên cái quan trọng là người cầm trịch muốn nó ptrien ntn thôi, BDS phát triển nóng cũng có những lợi ích và tác hại của nó cả, như vậy tiền mới tập hợp về một số đầu mối riêng....
@@thanhhongnguyen2698 ý là tiền sẻ được quy tụ và tập hợp vào tay 1 nhóm nhỏ đả đầu cơ từ trước và xả ra ở đỉnh, mà đỉnh là ở đâu thì chỉ có người tạo luật chơi nắm rõ nhất
@@i-homelocnuoc1987 nhưng BDS phát triển sẽ kéo theo rất nhiều ngành nghề ptrien, bạn cứ nhìn tình hình kte 6 tháng cuối năm là biết, TQ cũng siết BDS và giờ buộc phải nới rồi
Sản xuất và nhu cầu cuộc sống. Muốn đất nước giàu mạnh thì không phải chỉ mỗi sản xuất, mà nhu cầu của người dân cũng phải được đáp ứng. Ví dụ giờ tôi có 2 tỷ, nếu mua đất làm nhà thì con tôi sẽ không được đi đại học, đi du học, mà không mua đất làm nhà thì tôi phải ở trọ. Nếu giá đất chỉ 50 triệu, thì tôi mua đất làm nhà xong, con tôi vẫn có tiền đi học, từ đó tri thức nâng cao, đất nước mới phát triển được. Chứ với tình hình hiện nay thì chỉ có đi ở trọ cả đời, chứ lao động bình thường thì biết khi nào mua nỗi đất mà làm nhà.
@@caonguyen210789 cái này chính là do nhà nước sai lầm ngay từ đầu, nếu ngay từ đầu cấm triệt để việc đầu cơ đất, phân lô bán nền thì giá đất đâu cao kỷ lục như hiện tại. Việt Nam đâu phải cái kiểu đất chật, người đông như singapore hay Hong Kong mà giá đất đắt đỏ. Do việc đầu cơ đất nên giờ đất bị bỏ hoang rất nhiều từ thành thị đến nông thôn. Khiến cho người có nhu cầu thật sự về đất không có đất để làm ăn, sinh sống.
Bất động sản là kênh đầu tư và phải biết cách làm tái đầu tư vào nhiều mảng! Chứ làm như vậy thì ăn thua gì bồ. Đa dạng hóa loại hình kinh doanh và đa dạng hóa cách làm là điều cốt lõi.
Ở chỗ tôi cách đây tầm 2 năm chước Cò Đất ngồi trắng đường.phân lô bán nền đất nông nghiệp tràn lan.đất đai bỏ hoang.người dân k còn muốn làm nông nghiệp nữa.nhìn thấy đất bỏ hoang phí quá
Cái này mình đã muốn nói từ rất lâu rồi. Hôm nay được kiến thức thú vị nói một cách rõ ràng chi tiết nhất. Nói ngắn gọn cứ học theo cách bọn phương Tây phát triển mới bền vững
Vậy nên mới nói "tư bản không thể xuất hiện từ lưu thông và cũng không thể xuất hiện ở bên ngoài lưu thông. Nó phải xuất hiện trong lưu thông và đồng thời không phải trong lưu thông''.
T làm BDS nhưng thấy đúng thật nhé. Đa phần đất tỉnh phân lô 3 năm, 5 năm ko ai về ở, ko ai xây nhà, không cho thuê đc, ko tạo ra dòng tiền nhưng giá vẫn tăng đều rất ảo. Ai có nghiên cứu suy thoái kinh kế năm 2008 chắc cũng biết nguyên nhân từ BDS Mỹ mà ra.
Dân đầu cơ gắn liền với ngân hàng mà. Mà ngân hàng thì do nhà nước in tiền nên nhà nước luôn cố gắng duy trì dân đầu cơ sao cho hợp lí tránh bể bóng là lộ hết 2d 3d...lướt sóng. Dạo này bất động sản hot quá lên tận kênh kiến thức thú vị luôn nhưng hot theo kiểu trả lãi ngân hàng.
Chỗ tôi kũng vậy. Họ thu hồi đất quy hoạch. Trước đây thì 3-4tram triệu 1 suất. Giờ quy hoạch đất đc thổi giá gần 1 tỉ. Và thế là... Chả thấy ai mua nữa ngoài bọn cò đất.
Tôi biết, KTTV offical biết, chính phủ biết, nhà nước thừa biết...nhưng tại sao chính phủ vẫn chấp nhận điều đó xảy ra và phải xảy ra thì KTTV Offical chưa giải thích được. Cái này chỉ là 1 góc nhìn nhỏ trong bài toàn kinh tế vĩ mô
Câu này hay đấy bro.3 lần bđs tăng điên dại, 3 lần quốc hội họp doạ đánh thuế,thuế sở hữu nhưng vẫn ko thấy đánh chứng tỏ luôn 1 điều là chỉ là doạ thôi haha.nói vậy ad là biết nhột rồi,kiến thức nông cạn là kéo theo 1 cộng đồng nông cạn
Không thể phủ nhận sự quan trọng của ngành bđs nhưng nó chỉ quan trọng kho bđs đấy để phục vụ sản xuất, du lịch... tạo ra được của cải vật chất. Thị trường bđs bây giờ không khác gì lan var
Tóm lại là làng B muốn tạo ra giá trị bằng cách làm ra nhiều của cải, còn làng A muốn "ở không mà vẫn giàu tức nghĩa là "Muốn ăn mà ko muốn làm". Theo nguyên lý của Thầy Huấn thì ta có biểu thức: "Muốn ăn mà ko muốn làm" = "Ăn c...u....t" nên suy ra sau 10 năm thì làng A vỡ nợ là điều hiển nhiên
Từ Mỹ - Nhật - Trung Quốc - tất cả đều giàu lên nhờ sản xuất. Bất động sản là 1 chất xúc tác tuyệt vời - hấp thu mặt hàng sản xuất dư thừa, tăng trưởng du lịch, tăng quy mô sàn ở tiết kiệm quỹ đất. Nhưng nó cũng chỉ là 1 chất xúc tác không thể làm đất nước thu nhiều ngoại tệ và thặng dư như sản xuất. Nhà nước nên quản lý chặt hơn về quỹ đất, quy hoạch và sản xuất trong nước. Cân đối sẽ giúp đất nước phát triển hơn.
mỹ, nhật giàu lên nhờ sản xuất bo bo và khoai mì á?? cụ thể ra!! mà nói chuyện thì nói bình thường thôi để người nông dân như tôi còn hiểu, bất động sản là 1 chất xúc tác hấp thu mặt hàng sản xuất dư thừa là sao??
@@NguyenMinh-kv6mb : D tôi cũng tối như ông thôi!! câu này là do ông thánh kinh tế huy quang bình luận bên trên tôi không hiểu nên trích dẫn lại để hỏi ông í, mà chưa thấy trả lời trả vốn gì hết??
@@tuyetmainguyen5076 Dễ hiểu nhất bất động sản giống như người dân giải cứu dưa hấu, bo bo, khoai mì của bạn thôi. Chỉ là 1 kênh hấp thụ trong nước thôi -xuất khẩu mơi là chủ yếu. Xuất khẩu bạn thu USD còn bán trong nước chỉ thu VND. Đơn giản dễ hiểu hơn nữa bạn chỉ bán khoai mì trong thôn của bạn thì làm sao mà giàu được. Vì thôn làng của bạn chỉ tiêu thụ số ít.
@@tuyetmainguyen5076 😅😅😅 Vãi cả thánh, cái này thì có gì đâu. Muốn giàu thì thu tiền từ đất nước khác chứ Triều Tiên tự cung tự cấp đó, có giàu được đâu. Đất nước nào bị cấm vận có giàu nổi không?
Đó là lý do mình không chạy theo khối ngành kinh tế, vì nó không thực sự sản xuất của cải vật chất. Việt Nam là quốc gia nông nghiệp, giàu tài nguyên, hãy làm giàu trên mảnh đất của mình
Video phản ánh rất đúng, tuy ko nói rỏ là ai nhưng những ai có tầm nhìn đều hiểu được video dg nói đến Vn và phương Tây gần hơn là Mỹ , Vn là ngôi làng A mà video đề cập
Đất nước phát triển giàu lên nhanh chóng là thu hút nhiều nhà đầu tư từ những tập đoàn, doanh nghiệp lớn của nước ngoài. Chỉ có thu về ngoại tệ thì đất nước mới phát triển. Còn nội tệ phát triển thì lạm phát tăng cao, chênh lệnh giàu nghèo cao thì nhiều người dân đã nghèo lại càng khổ.
@@VanNguyen-yb1tn giá vùng nông thôn nó có sốt ác chiến như mình đâu. Còn giá đất ở thành phố lớn của nó cao hơn SG HN mình thì đúng r. 1 thành phố lớn nó GDP cao hơn cả nước mình mà chả vậy
Nói chung việc mua đi bán lại một thứ gì đó không hề tạo ra giá trị thực ngoài đời .Đây là đặc điểm chung của nghĩa tư bản.đó là lý do vì sao việt nam ngày xưa làm việc kiểu hợp tác xã và cấm buôn bán
Được, cứ mượn 4 tỷ mua xong trả 100 năm sẽ hết. Cứ làm toán cửu chương: 2 tỷ nhân 25 sẽ ra 50 năm. 4 tỷ là 100 năm nếu bạn có mức lương trung bình 10 - 12 triệu /tháng.
Trường hợp này gần giống vn.thu nhập người dân thì trung bình thấp của t.g,giá bđs thì cao trong tốp đầu thế gới.vì vậy khi đầu tư công như làm đường thì toàn những cung đường đắt nhất hành tinh vì phần đa tiền là để tri trả cho việc giải phóng mặt bằng.....
Ad nên ra video lm về việc quan chức vn kiếm đc bao nhiêu tiền từ việc cấp trái phép đất lm bất động sản và quy hoạch đất đai mang tính lợi ích nhóm cho bọn quan lại .
Lòng tham một cách mù quáng của con người, không thể nào tránh được chuyện này xảy ra đâu. Trừ khi nhà nước có những điều luật cho mạnh, thì mới ngăn chặn được sự bùng phát này
Đất nước không thể phát triển từ bất động sản. Phải làm ra của cải vật chất xuất khẩu mới thu được về ngoại tệ cho đất nước được. Bạn làm video rất hay
Vấn đề là VN phát triển nhanh và mạnh trong 20 năm qua là nhờ Bđs.
@@taulansoaihammoskva.5303
Show ít bằng chứng ra đây, nói mồm ai tin
@@taulansoaihammoskva.5303 bđs chỉ giúp tiền tập trung vào tay 1 số ng,giá đất càng cao và người nghèo càng khó có 1 mảnh đất
@@taulansoaihammoskva.5303 không phải đâu bác
@@taulansoaihammoskva.5303 Bds chỉ giúp làm giàu cho cá nhân - tổ chức chứ về lâu về dài sẽ không đem lại nhiều lợi ích kinh tế cho đất nước, tiền chỉ từ túi người này sang người khác chứ dòng tiền trong nước vẫn là không đổi, đó là chưa kể bds tự phát giữa cá nhân thậm chí còn trốn cả thuế cơ. Còn tập trung sản xuất thì có thể thu được ngoại tệ, đó còn là của cải được tạo ra.
Ví dụ rất cụ thể và dễ hiểu. Cuối video phải là "đất làng A là 10 tỷ mà không thể bán cho dân làng khác. 10 tỷ đó là do dân làng A tự quy định với nhau"
Ad nói nguu, t giàu thật r nè😂
Mình làm cho cty BDS 5 năm và mình có kinh nghiệm xương máu lắm rồi. Nên ad làm video này là quá chính xác. Mình trông nghề mình thấy quá hợp lý
Vậy ăn thịt bò có giống với thịt trâu rừng không? Giống là giống thế nào.
nqu
@@alandang1602 giống cái gì?
@@alandang1602 ?
@@alandang1602lạc đề,hay chơi chữ
một content rất chuyên môn khó diễn đạt nhưng AD đã lấy ví dụ rất dễ hiểu. Chúc team sức khỏe và ngày càng phất triển
Chính xác hơn ngôi làng A chính là Việt Nam còn ngôi làng B là Mỹ đế đấy ạ kkkk
Làng B là nhật.
Đúng là bây giờ dân trí cao hơn quan trí rồi. Cái điều mà cả xã hội biết nhưng giới lãnh đạo làm chính sách không muốn biết.
Mafia
@@hoamienong801❤
Về mặt kinh tế học thì đất nước chỉ giàu lên khi gia tăng sản xuất hàng hóa và bán ra nước ngoài để thu ngoại tệ, dùng ngoại tệ để mua nguyên vật liệu và nhập khoa học kỹ thuật để gia tăng sản xuất. Còn bất động sản chỉ là gom tiền của người này chảy vào túi người kia vận hành nội bộ trong 1 đất nước chứ không đóng góp làm giàu cho đất nước giống như sản xuất hàng hóa.
giống đánh bạc nhỉ. Luôn bằng 0
Goodddd
Sản xuất khó quá nên đành đi tắt đón đầu 😪
Trên thế giới ko có nước nào giàu từ đất cả vn toàn lừa đảo rồi cuối cùng cũng vô lò nằm hết
Đất cũng là hàng hóa.mua đất cũng góp phần phát triển đất nước..
Vì mục đích sử đất và tiêu tiền là khác nhau..
Thúc đẩy vay ngân hàng nhiều hơn..
Mk ít khi like video nhưng hôm nay phải like cho video này vì nó nói lên đúng suy nghĩ của mk bấy lâu nay. Ai ai cũng buôn di bán lại đất rồi thổi giá lên cao. Người bình thường càng ngày càng khó mua đất xây nhà người giàu thì càng giàu trong khi không tạo ra được giá trị gì cho xã hội cả
giá đất lên cao do 2 lý do.. mọi ng cứ nghĩ chủ yếu là do sale bđs. nhưng thực chất là do thằng chủ đất :)))) còn nói ng càng giàu ko tạo đc giá trị gì cho xã hội thì bạn quá sai lầm. bạn nên biết những đất nước phát triển có giá bđs rất cao, đó là lý do vì sao ở châu âu châu mỹ họ toàn ở nông thôn chứ ko ở trong thành phố
Sao không, tạo ra được giá BĐS cao nhất thế giới, #1 xếp hạng ôm đỉnh rảnh rỗi đu đưa.
Sau khi xem hết clip này mình rút ra được 2 vấn đề:
1. CT tỉnh chưa chắc tốt bằng cô lao công nhưng chắc chắn giàu hơn cô lao công.
2. VN chúng ta chính là ngôi làng A trong ví dụ 😂
trung là làng B
@@quyenngoc6209 trung đã từng là ngôi làng A
@@quyenngoc6209 Việt Nam! Thì nông dân là tốt nhất. Giờ thì công nhân là mũi nhọn
ixrael là làng B - An Nam là làng A
Và khi những ng lên tiếng cũng vì muốn góp ý đóng góp cho sự thay đổi vì biết bản chất thật sự của ngôi làng A thì bị chụp mũ 3 que,phản động =)))
Nói chung cũng tương đối . Đất là tài sản của con người .
Ví dụ đấy là ngôi làng , chứ k phải ai cũng kinh doanh bất động sản . Mà nó chỉ là bộ phận nhỏ, dân buôn và doanh nghiệp, thị trường bất động sản. Nên tiền vẫn qua trung gian ngân hàng và chuyển từ người lọ sang ng kia.
Kinh tế bền vững, an sinh xã hội tốt nhất là phải kết hợp làng B với làng A. Việc đầu tư đất để kiếm lời không phải là xấu, nếu k có chiến tranh, không có lạm phát, không có sự tăng lãi suất thì có lẽ BĐS vẫn sẽ như vậy. Tất cả là do sự quản lý, điều hành của nhà nước, nó chỉ mang lại lợi ích cho 1 bộ phận rất nhỏ những người có tiền đầu tư mà thôi,
Mình xem video của ad nhưng rất ít khi comment nhưng video này quá hay.đúng với tình cảnh hiện nay của đất nước đâu đâu củng BDS.1like cho ad
ok m
Ở dưới quê đất hoang nhiều, mà giá trên trời, ai sở hữu nhiều đất là người đó giàu, còn ở đó có trồng gì, nuôi con gì, xưởng sản xuất gì thì không quá quan trọng.
Chỗ mình cn vừa làm vừa sale bđs,bán xôi sale bđs, bán phở bđs .jo thì ôm nợ vào ng
Đất lành chim đậu, đâu đâu cũng thấy Cò bay chí chóe.
Mình cũng làm bất động sản, bất động sản giúp mình có cuộc sống tốt hơn. Nhưng đúng như bạn nói, luôn có những mặt tối
AD chỉ nói đúng 1 phần. đất phải có giá trị khai thác đi đôi với cơ sở hạ tầng Trung tâm thương mại, vị trí tiện ích tạo ra giá trị thực ,dòng tiền thì mới đầu tư tăng giá được. phải hiểu rõ về bds .chứ cứ phân lô ra để bán cho người có tiền đâu phải dễ ,có cung có cầu song song cân bằng mọi thứ mới phát triển lâu dài được.
Nếu mua đất để đầu tư du lịch, sản xuất,thương mại thì nó là trường hợp của làng B rồi, sai chỗ nào?
Việt Nam chỉ có một Cung nỏ thần, còn Cầu thì nhiều cầu lắm: cầu cống, cầu tiêu, cầu vượt, cầu xin, cầu cứu, cầu hôn. Bạn nói Cầu nào?
Video rất hay, 10 điểm cho team. Cho ai thắc mắc vì sao cách làm của 2 tộc trưởng khác nhau, đó là vì nhiệm kì của Tộc trưởng làng A chỉ có 5 năm
😂😂 quá chuẩn , chí mạng
quá thâm
Đã gọi là hai tộc trưởng thì cả hai đều có 5 năm, có điều tầm nhìn của hai tộc trưởng khác nhau
khá thâm thúy
Kháy chuẩn quá bạn ơi. Thâm
Công nhân Việt Nam là những người mang lại giá trị cao nhất cho xã hội việt nam mà e là lương không mua nổi nhà ở xã hội gần xí nghiệp. Đất nước tôi quá tồi tệ thế hệ con cháu biết sống sao. Tiếc thay, tiếc thay
Thì giống như ad nói.giá quá cao ko ai mua thì buộc phải hạ bán đổ bán tháo để trả ngân hàng lúc đó nhà đất lại quay về với điểm xuất phát
Nhà nước có lẽ đã nhận ra vấn đề trong thị trường bất động sản, tuy nhiên phải thận trọng bởi vì đây là thị trường quan trọng, ngay cả nền kinh tế khổng lồ của Mỹ cũng khó có thể xử lí sự sập đổ của thị trường này như khủng hoảng kt toàn cầu 2008
nông ngư dân nửa bạn
@@sonofhermes7811 còn 1 hướng khác không bán được thì tiền sẽ mất giá, chứ không quay về điểm xuất phát đâu bạn.
@@binhcao85 l
Tuy là không biết gì về bất động sản nhưng ad lấy ví dụ dễ hiểu ~ tặng ad 1 like làm động lực
Ráng làm 5 10 năm nửa đất giảm rồi mua :v
Ok hay
Bậy nha.làng a bán xong họ qa làng b mua lại đất,tiền họ có sẵn vì bán ở làng a xong đi mua làng b nên ko lo đóng lãi,họ đợi giá làng b tăng lên lại bán,đất đai ko bao giờ xuống giá cả,thế nên làng a đã giàu thì lại càng giàu hơn thôi
@@giangalu3234 trong clip có nêu ở làng B nếu sở hữu miếng đất thứ 2 trở lên mà k dùng mục đích sản xuất sẽ bị đánh thuế nha bạn
@@giangalu3234 ??? Vậy làng B có quy định của làng B mua đất không rõ mục đích thì làng A lấy tiền mua thì khi bán cho người khác phải đóng 100% thuế BĐS đó cho làng B thì làng A kinh doanh BĐS của làng B kiểu gì ạ, quy định mỗi nơi mỗi khác, nếu mỗi nơi cũng giống nhau hết thì chả có cái kiểu làng A làng B chi cho mắc công vậy
Nhà t cũng hốt kha khá từ bđs, rút chân kịp rồi nhưng hậu quả khác sâu xa hơn nhiều. Bác Hồ nói ko sai:" Lao động là vinh quang."
Em dám chắc đây là video tâm đắt nhất của ad, vì nó liên quan vấn đề vận mệnh dân tộc
Ad nói chỉ đúng 1 phần nhỏ. Vì bất động sản ad nói là đầu cơ mua đi bán lại. Thực tế phát triển bds là phát triển hạ tầng đi theo, đầu tư quỹ đất để xây dựng như chung cư, nhà phố, TTTM, nghỉ dưỡng...tạo giá trị thực cho đời sống.
"Mặt tối của bds"
đó là mặt sáng ??? Nhưng hiện tại thì được bao nhiêu % mặt sáng ???? Toàn thấy mặt tối như clip nêu trên.
Mặt sáng chắc đếm đầu ngón tay
Này chắc đếm trên đầu ngón tay thiệt đó bạn, giả dụ như nhà nước công bố một dự án sân bay thì theo thông lệ sẽ tạo thành sốt đất, nhưng không ai nói là đất đó khi nào mới được dùng. Cứ cho là khoảng 7-10 năm thì sẽ đưa sân bay vào hoạt động và hạ tầng lần lượt đi theo, giá cũng tăng chóng mặt theo nhưng thực sự khoảng đó chỉ là ảo, không tạo ra được sản phẩm gì trong nhiều năm, không sản xuất ... Nếu theo logic bth là đã phí một quỹ đất tiềm năng, khó lắm mới có thể là góp phần có được hạ tầng
Ko phủ nhận, 2 mặt của 1 vấn đề có sáng có tối, có thịnh có suy. Vai trò người quản lý điều hành là điều cốt lõi
Giá bds cao,giá mặt bằng tăng, giá cả hàng hoá tiêu dùng hàng ngày cũng tăng theo, dẫn đến đời sống ng dân sẽ ngày một áp lực. Bds tăng thì sẽ chỉ giúp 1 số ít ng giàu thêm, mà lại tạo nhiều hệ lụy cho xã hội
Quá hay. Ví dụ rất dễ hiểu. Đặt vào thực tế thì nó quá đúng. Mong ai ai cũng hiểu
giống tình trạng ở Việt Nam .. Chính phủ không quản lý chặt chẽ về bất động sản
Chính phủ vn xem đất đai là 1 cách lấy tiền của người dân, và để rửa tiền
Ngôi làng B không quy định đánh thuế BĐS thứ 2 bạn nhé.
Ngôi làng B quy định:
- Giá thế chấp, cho vay mua đất, nhà là giá đất, xây dựng do làng B quy định. Không cho vay theo giá đất ảo thị trường.
- Đánh thuế đất cao khi bán cho làng khác (cho nước ngoài).
- Lãi suất cấp vốn, cho vay bất động sản cao hơn lãi suất cho vay hoạt động sản xuất, kinh doanh.
- Miễn thuế 3 năm đầu tiên thành lập doanh nghiệp.
- Những người chưa có nhà đất mua lần đầu được vay vốn và ưu đãi lãi suất.
Tuy nhiên, cần đảm bảo việc phát triển bất động sản phải đi đôi với bảo vệ môi trường và đáp ứng nhu cầu của cộng đồng, đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển và bảo vệ môi trường sống
Mình rất thích kênh này.. Đúng như tên gọi của kênh.. Ngoài kiến thức để hiểu biết mà sự dẫn nhập giới thiệu rất khoa học 1 cách đơn giản rất dễ hiểu và thú vị nữa.. Tư duy của chủ kênh rất khoa học, biện chứng hấp dẫn.. Xin cảm ơn..
Phân tích cực kỳ chính xác vì không một quốc gia nào trở nên mạnh mẽ về kinh tế nhờ vào bất động sản cả ! Chỉ sản xuất ra của cải vật chất cung ứng ra toàn cầu mới trở thành siêu cường quốc được. Còn giàu có bằng bất động sản chỉ là một giai đoạn nhất thời và mang tính ảo không bền vững được!
Đúng như ad nói, vấn đề nó nằm ở chính sách và tầm nhìn của nhà quản lý. Lãnh đạo có tâm, và quan trọng hơn là phải có tầm mới mong thay đổi dc đất nước. Đưa ra những chính sách đúng đắn sẽ quan trọng hơn nhiều với bắt một vài con sâu, đốt một vài que củi. Còn về mặt cá nhân người dân thì cái gì hợp pháp và có lợi nhất họ sẽ làm, chứ cũng khó yêu cầu họ phải chọn cái ít có lợi hơn nhưng tốt cho phát triển tương lai .v.v.
Content hay quá. Nhưng title nên là "mặt tối của thị trường bất động sản" thì hợp lý hơn với content. Title hiện tại làm mình nghĩ sẽ đi vào chi tiết công việc của 1 môi giới. Mình có thằng bạn là bds, nên click vào với suy nghĩ sẽ hiểu được thằng bạn làm những gì trong nghề. Nhân đây cũng xin ad làm 1 content về nghề môi giới bđs cho ae hiểu hơn với.
mình có thằng bạn làm cò đất 3 năm kiếm 1ty3, xây nhà mua xe đủ thứ
Kênh chính xác! Bất động sản đúng như tên của nó: bất động. Còn sản xuất tạo ra của cải vật chất là nuôi sống con người nên luôn phát triển.
trên thế gian này, giàu hay nghèo đều khổ đau, bệnh tật, đều sẽ qua đời, chẳng mang theo được cái gì. Muốn thoát khổ thì chỉ có làm lành, tránh dữ, niệm Nam Mô A Di Đà Phật, cầu vãng sanh về Tây Phương cực lạc của Phật A Di Đà.
Nam Mô A Di Đà Phật 🙏
Cái này ai cũng biết, nhưng người ta phớt lờ vì tham giàu nhanh chóng. Đặc biệt khi nhà nước phớt lờ vì lợi ích cá nhân, lợi ích nhóm, thì ....Sự tham lam là bản chất của loài người trên toàn thế giới.
Đồng quan điểm
Bạc quan điểm
Đương nhiên phải vì lợi ích cá nhân trước r tính sau😂
Câu này chuẩn nè 👍
Video rất bổ ích nói về1 phần tình trạng hiện tại
Rất đồng ý quan điểm với chủ chủ kênh,một đất nước phát triển bền vững thì ko thể trông chờ vào tăng giá bđs đc vì hệ lụy rất lớn cho tương lai xa.
Nói chung là vẫn phải tạo ra giá trị cho xã hội và cân bằng mọi thứ. Chứ đừng tự quy ước với nhau
Có ông kế nhà mình năm 2009 đi làm cò đất cũng có tiền ra tiền vô sau đi mua nhà ở và để giành được 1 lô đất,tiếp tục làm cò và cầm sổ đỏ mua thêm 2 lô nữa,đến năm 2010,2011,2012,2013 và 2014 đất chững lại không có bán được cuối cùng ngân hàng siết nợ mèo lại hoàn mèo cuối cùng giờ thuê phòng 1 triệu rưỡi,ôi trời đại gia 1 thời 5 ,7 lô đất
K khác gì giữa Việt Nam và Nhật Bản. Bên Nhật k có tích trữ đất. Vì ai có nhiều đất sẽ bị đóng thuế nhiều
Ồ vậy à??? Nếu biết tra google hãy tìm: vỡ bong bóng bđs Nhật Bản 2008
Vì thế luật đất đai ra đời và liên tục đc sửa đổi để phù hợp vs nền kinh tế bền vững, cũng thông cảm đc vì VN mình là đất nc đi sau cứ dần dần xây dựng đất nc, quản lý hệ thống luật chặt chẽ, lãnh đạo có tâm, tầm, người trẻ hăng hái, chăm chỉ thì mình tin VN mình 10-15 năm nữa sẽ là 1 nc phát triển hoặc ít nhất là tiệm cận phát triển
Ad làm về mặt tốt vs không tốt về Bảo hiểm nhân thọ luôn đi ❤
hay bạn
Chuẩn
Rất cần, sống hơn 30 năm rồi chưa thấy ai khoe đáo hạn bảo hiểm
@@NeoCuongPham có nhiều đó a ạ, do a chưa thấy
mình thấy bảo hiểm nhân thọ thấy độ an toàn cao mà nhỉ, tuy lãi ít nhưng được kèm bảo vệ sức khoẻ
Đầu tư vào phát triển khoa học ,công nghệ, tri thức, tập trung sản xuất hàng hóa ,lương thực là bền vững
Ad có đầu óc khôi hài thật. Giàu đến mức ném tàu vũ trụ vào hố đen. Nhưng tớ thích tính cách đó. Chúc team ngày càng phá triển.
Làm lao công chưa chắc đã xấu. Quang trọng là hoàng cảnh và con người, ảnh hưởng đến tư duy và ham muốn nhất thời của chúng ta.
Cái miếng đất đó có mở rộng thêm ra đc không? tất nhiên là không rồi. Mà người này mua vào, người kia bán ra. Cứ xoay tròn như cái "bùng binh"👍🏿
Ví dụ rất cụ thể và dễ hiểu 👍👍👍
Việt Nam đúng làng A luôn. Quê tôi giờ ngáp ngáp vì đất nhiều lắm
Kiến thức rất khách quan thực tại. Có điều lý thuyết không như thế, mà một xã hội toàn trạng thì khó có hành.
Trạng ra biển chúa vào hang nghĩ đến dân thái bình thịnh trị âu nó là cái lo, lo mà không làm đc thì không nghĩ để nghe cho vui
Tuyệt vời, video dễ hiểu quá
chỗ mình cũng z.. qua cơn sốt đất giờ là những tay ôm đất đóng lời ngân hàng. tất nhiên những ai kịp bán đất giá cao họ đã giàu thật
Đầu tư bất động sản hay là phụ nữ lấy chồng ngoại cũng vậy thôi, đều có điểm chung là lợi cho cá nhân và làm thiệt cho cộng đồng
Dì dị ba. Cay crush à
@@Kiu87922 ??
@@nguyenquang3194 Ý là BĐS cần vốn, nhưng ngân hàng lấy vốn FDI giải ngân. Nâng giá lên đem đi cúng như gái đi lấy chồng ngoại. Con chim đa đa, sao không lấy chồng gần mà lấy chồng xa? Em trả lời. "Chồng gần áo rách em thương, người xa áo gấm em thương hơn chồng"
Đúng là hiền lành thật thà là bị đẩy vào trại luôn đấy ❤🎉
Kiến thức của ad chia sẻ rất hay và sinh động
Nhưng với quan điểm cá nhân thì ở VN, quy định để kiểm soát đất tốt thì còn khuya lắm😗. Nó ăn vào máu bao thế hệ rồi
Cno ko muốn làm thôi.làm thì lấy j cho con du học mỹ âu úc.cứ nhìn thag chủ tịt ở xã mình lương nó phụ cấp nữa chắc đc 7_8 củ mà nó đi camry 2.0 trong khi vk nó GV cấp 1
Nge bạn nói mình nhớ tới 1 clip nói về Angola có khu siêu giàu giá đất cao nhưng thực chất cuộc sống người dân càng ngày càng khổ không hưởng được lợi ích lâu dài
Mong các nhà Lãnh đạo hoạch định chính sách phát triển kinh tế Việt Nam xem được video này!
Thật ra thì mỗi QG sẽ có những giai đoạn phát triển khác nhau, và điều kiện khác nhau nên cái quan trọng là người cầm trịch muốn nó ptrien ntn thôi, BDS phát triển nóng cũng có những lợi ích và tác hại của nó cả, như vậy tiền mới tập hợp về một số đầu mối riêng....
Nhưng dòng tiền đó giờ có đổ lại vào sản xuất được không hay là vào đồ hiệu, du lịch nước ngoài. Tóm lại là ăn chơi xài đồ nước ngoài
@@thanhhongnguyen2698e chưa hiểu ý a rồi =))
@@thanhhongnguyen2698 ý là tiền sẻ được quy tụ và tập hợp vào tay 1 nhóm nhỏ đả đầu cơ từ trước và xả ra ở đỉnh, mà đỉnh là ở đâu thì chỉ có người tạo luật chơi nắm rõ nhất
Hại là chủ yếu. Lợi gì ạ. Đất ko đc sử dụng. Cứ đầu cơ. Này là Tội
@@i-homelocnuoc1987 nhưng BDS phát triển sẽ kéo theo rất nhiều ngành nghề ptrien, bạn cứ nhìn tình hình kte 6 tháng cuối năm là biết, TQ cũng siết BDS và giờ buộc phải nới rồi
Rất đúng đa số con người ai ai cũng muốn giàu nhanh nhưng ko bền vững
Qua đợt côvit mình thấy giá trị có mảnh đất trồng trọt chăn nuôi 👍😘🌹🌾🌾🌾🌾🌴🛶🚀🚀🚀
Cái kiến thức này nên cho các anh các bác chính phủ học để dân bớt khổ.cả đời làm công nhân ko đủ mua suất đất làm nhà.
Đúng vậy bản chất của sự phát triển kinh tế phải là từ sản xuất
Sản xuất và nhu cầu cuộc sống.
Muốn đất nước giàu mạnh thì không phải chỉ mỗi sản xuất, mà nhu cầu của người dân cũng phải được đáp ứng.
Ví dụ giờ tôi có 2 tỷ, nếu mua đất làm nhà thì con tôi sẽ không được đi đại học, đi du học, mà không mua đất làm nhà thì tôi phải ở trọ.
Nếu giá đất chỉ 50 triệu, thì tôi mua đất làm nhà xong, con tôi vẫn có tiền đi học, từ đó tri thức nâng cao, đất nước mới phát triển được.
Chứ với tình hình hiện nay thì chỉ có đi ở trọ cả đời, chứ lao động bình thường thì biết khi nào mua nỗi đất mà làm nhà.
@@motoperi4578 chỗ mình cn làm cả đời ko mua nổi đất,trong ngõ giờ cúg 1_1.5 tỷ.mua đất x tiền đâu xây nhà trong khi lương 7_8 tr 1 ng 2 vck 2 đứa con
@@caonguyen210789 cái này chính là do nhà nước sai lầm ngay từ đầu, nếu ngay từ đầu cấm triệt để việc đầu cơ đất, phân lô bán nền thì giá đất đâu cao kỷ lục như hiện tại.
Việt Nam đâu phải cái kiểu đất chật, người đông như singapore hay Hong Kong mà giá đất đắt đỏ.
Do việc đầu cơ đất nên giờ đất bị bỏ hoang rất nhiều từ thành thị đến nông thôn.
Khiến cho người có nhu cầu thật sự về đất không có đất để làm ăn, sinh sống.
@@motoperi4578 bn nên viết tắt từ nha nuoc thanh nn nhé.ko lại mệt đó.bất kể từ gì liên quan đến nn pai viết tắt.
nhà nước nên đẩy mạnh đánh bds trong 3 - 5 năm tới nếu muốn trở thành nước phát triển !
Bất động sản là kênh đầu tư và phải biết cách làm tái đầu tư vào nhiều mảng! Chứ làm như vậy thì ăn thua gì bồ. Đa dạng hóa loại hình kinh doanh và đa dạng hóa cách làm là điều cốt lõi.
Kênh rất hay . Khai sáng cho tất cả mọi người
Ở chỗ tôi cách đây tầm 2 năm chước Cò Đất ngồi trắng đường.phân lô bán nền đất nông nghiệp tràn lan.đất đai bỏ hoang.người dân k còn muốn làm nông nghiệp nữa.nhìn thấy đất bỏ hoang phí quá
Cái này mình đã muốn nói từ rất lâu rồi. Hôm nay được kiến thức thú vị nói một cách rõ ràng chi tiết nhất. Nói ngắn gọn cứ học theo cách bọn phương Tây phát triển mới bền vững
Học nó thì bọn dv qc lấy j mà đớp,lấy đâu tiền con đi du học mỹ âu.
Vậy nên mới nói "tư bản không thể xuất hiện từ lưu thông và cũng không thể xuất hiện ở bên ngoài lưu thông. Nó phải xuất hiện trong lưu thông và đồng thời không phải trong lưu thông''.
Thánh
T làm BDS nhưng thấy đúng thật nhé. Đa phần đất tỉnh phân lô 3 năm, 5 năm ko ai về ở, ko ai xây nhà, không cho thuê đc, ko tạo ra dòng tiền nhưng giá vẫn tăng đều rất ảo. Ai có nghiên cứu suy thoái kinh kế năm 2008 chắc cũng biết nguyên nhân từ BDS Mỹ mà ra.
hiểu cho đúng, suy thoái kinh tế năm 2008 của mỹ không phải nguyên nhân từ bất động sản mà là từ phía tài chính (ngân hàng)
vậy sao ngân hàng phá sản ?? hiểu cho sâu nhé.
Dân đầu cơ gắn liền với ngân hàng mà. Mà ngân hàng thì do nhà nước in tiền nên nhà nước luôn cố gắng duy trì dân đầu cơ sao cho hợp lí tránh bể bóng là lộ hết 2d 3d...lướt sóng. Dạo này bất động sản hot quá lên tận kênh kiến thức thú vị luôn nhưng hot theo kiểu trả lãi ngân hàng.
Đúng là kênh kiến thức thú vị.
Video xem phát hiểu ngay ..
Trước giờ mình vẫn ko hiểu vỡ bong bóng bds là gì ..
Công nhận kênh này cho mình rất nhiều tri thức
Chỗ tôi kũng vậy. Họ thu hồi đất quy hoạch. Trước đây thì 3-4tram triệu 1 suất. Giờ quy hoạch đất đc thổi giá gần 1 tỉ. Và thế là... Chả thấy ai mua nữa ngoài bọn cò đất.
Kênh của bạn đầu tư về mặt kiến thức rất chuyên nghiệp và sâu! Chúc kênh càng ngày càng phát triển nhé
Tôi biết, KTTV offical biết, chính phủ biết, nhà nước thừa biết...nhưng tại sao chính phủ vẫn chấp nhận điều đó xảy ra và phải xảy ra thì KTTV Offical chưa giải thích được. Cái này chỉ là 1 góc nhìn nhỏ trong bài toàn kinh tế vĩ mô
Câu này hay đấy bro.3 lần bđs tăng điên dại, 3 lần quốc hội họp doạ đánh thuế,thuế sở hữu nhưng vẫn ko thấy đánh chứng tỏ luôn 1 điều là chỉ là doạ thôi haha.nói vậy ad là biết nhột rồi,kiến thức nông cạn là kéo theo 1 cộng đồng nông cạn
@@thevietnguyen6459 cò đất lại cay
Chính phủ cần siết chặt quy định BĐS, cải thiện cơ chế cho nhà đầu tư vào sản xuất tạo ra của cải, việc làm cho xã hội
Không thể phủ nhận sự quan trọng của ngành bđs nhưng nó chỉ quan trọng kho bđs đấy để phục vụ sản xuất, du lịch... tạo ra được của cải vật chất. Thị trường bđs bây giờ không khác gì lan var
Tóm lại là làng B muốn tạo ra giá trị bằng cách làm ra nhiều của cải, còn làng A muốn "ở không mà vẫn giàu tức nghĩa là "Muốn ăn mà ko muốn làm". Theo nguyên lý của Thầy Huấn thì ta có biểu thức: "Muốn ăn mà ko muốn làm" = "Ăn c...u....t" nên suy ra sau 10 năm thì làng A vỡ nợ là điều hiển nhiên
Bởi vì Tộc trưởng làng A có nhiệm kỳ 5 năm 😂
Là nữ nhưng rất những vid kiến thức của kênh. Dễ hiểu, ngắn gọn, hàm súc
Từ Mỹ - Nhật - Trung Quốc - tất cả đều giàu lên nhờ sản xuất. Bất động sản là 1 chất xúc tác tuyệt vời - hấp thu mặt hàng sản xuất dư thừa, tăng trưởng du lịch, tăng quy mô sàn ở tiết kiệm quỹ đất. Nhưng nó cũng chỉ là 1 chất xúc tác không thể làm đất nước thu nhiều ngoại tệ và thặng dư như sản xuất. Nhà nước nên quản lý chặt hơn về quỹ đất, quy hoạch và sản xuất trong nước. Cân đối sẽ giúp đất nước phát triển hơn.
mỹ, nhật giàu lên nhờ sản xuất bo bo và khoai mì á?? cụ thể ra!! mà nói chuyện thì nói bình thường thôi để người nông dân như tôi còn hiểu, bất động sản là 1 chất xúc tác hấp thu mặt hàng sản xuất dư thừa là sao??
Hấp thụ mặt hàng sản xuất dư thừa nghĩa là sao bạn có thể giải thích ?
@@NguyenMinh-kv6mb : D tôi cũng tối như ông thôi!! câu này là do ông thánh kinh tế huy quang bình luận bên trên tôi không hiểu nên trích dẫn lại để hỏi ông í, mà chưa thấy trả lời trả vốn gì hết??
@@tuyetmainguyen5076 Dễ hiểu nhất bất động sản giống như người dân giải cứu dưa hấu, bo bo, khoai mì của bạn thôi. Chỉ là 1 kênh hấp thụ trong nước thôi -xuất khẩu mơi là chủ yếu. Xuất khẩu bạn thu USD còn bán trong nước chỉ thu VND. Đơn giản dễ hiểu hơn nữa bạn chỉ bán khoai mì trong thôn của bạn thì làm sao mà giàu được. Vì thôn làng của bạn chỉ tiêu thụ số ít.
@@tuyetmainguyen5076 😅😅😅 Vãi cả thánh, cái này thì có gì đâu. Muốn giàu thì thu tiền từ đất nước khác chứ Triều Tiên tự cung tự cấp đó, có giàu được đâu. Đất nước nào bị cấm vận có giàu nổi không?
Cảm ơn bạn ! Phân tích rõ ràng dễ hiểu ! ❤
💝💝💝video của bạn nên đưa vào trường học, để HS tiếp cận thật sớm thanks ad nhiều nhiều❣
Vn có bố làm đất đào tạo con lớn lên đi phân lô bán nền
Những tên lãnh đạo . Toàn cho người thân phân lô để bán nền . Còn lâu chúng nó mới đưa video này vào trường học .
Một video rất hay và dễ hiểu, chúc team sức khỏe để làm được nhiều video hay hơn nữa.
Đó là quan hệ giữa kinh tế và xã hội dưới nhận thức tương lai từ điều "cơ bản" của con người.
Đó là lý do mình không chạy theo khối ngành kinh tế, vì nó không thực sự sản xuất của cải vật chất. Việt Nam là quốc gia nông nghiệp, giàu tài nguyên, hãy làm giàu trên mảnh đất của mình
Vậy kế toán,ngân hàng,chủ doanh nghiệp,thẩm định giá,bảo hiểm,tài chính,marketing thì ko quan trọng hả b
chọn ngành nghề nào mà tạo ra duoc thành quả có giá trị cho đời sống cá nhân và xã hội thì cũng đúng hết!!
Nghề gì cũng được miễn có vài trăm hay vài nghìn tỷ trong tay từ nghề đó là ok
@@khoa2810 ừa, duoc như thế thì quá tốt!!
Video rất hay, thú vị. Thực tế giá đất còn tăng vì Lạm phát nữa. Mà lạm phát của thế giới này ko ngoại trừ Làng A hay B Mỹ hay VN đâu :D
Từ cái làng thành nơi phóng tàu vũ trụ vào hố đen 😂😂
Đó là câu hay nhất của clip đấy ! Gọi là thêm ớt 🌶 cho món ăn 🤣🤣🤣
chắc là ngôi làng sinh ra Elon Musk rồi 😁😁
Nói là làng nhưng ví nó thành 1 đất nc thì câu trên cx xa j đâu nhỉ😀
có thể hiểu rộng r làng là nước
Làng a ví von Việt Nam, làng B là càng cường quốc khác thôi
Video phản ánh rất đúng, tuy ko nói rỏ là ai nhưng những ai có tầm nhìn đều hiểu được video dg nói đến Vn và phương Tây gần hơn là Mỹ , Vn là ngôi làng A mà video đề cập
Ko cần có tầm nhìn chỉ cần có kiến thức một tí cũng đủ hiểu vd này muốn nói j r chỉ có bọn quan chức mới cố tình ko hiểu thôi
Làng A thấy quen quen. Còn làng B chắc chắn là phương Tây với cả Nhật bản hàn Quốc rồi.
Ảo tưởng à 🤡
Là A nói thẳng ra là Việt Nam chứ bày đặt quen quen cái gì
Đất nước phát triển giàu lên nhanh chóng là thu hút nhiều nhà đầu tư từ những tập đoàn, doanh nghiệp lớn của nước ngoài. Chỉ có thu về ngoại tệ thì đất nước mới phát triển. Còn nội tệ phát triển thì lạm phát tăng cao, chênh lệnh giàu nghèo cao thì nhiều người dân đã nghèo lại càng khổ.
Việt Nam ta là Làng A.
Trung Quốc là làng B.
Ông Tập có nói : " Nhà là để ở, không phải để đầu cơ "
Mà giá nó còn cao gấp nhiều mình ấy nói thì hay làm như z
@@VanNguyen-yb1tn giá vùng nông thôn nó có sốt ác chiến như mình đâu. Còn giá đất ở thành phố lớn của nó cao hơn SG HN mình thì đúng r. 1 thành phố lớn nó GDP cao hơn cả nước mình mà chả vậy
tung của thì tốt đẹp gì, mới bơm cả đống tiền vào thị trường bất động sản để giải kiu' . nghe bọn tung của có ngày toi
Kiến thức quá logic và thực tế, hay quá xá luôn á ad
Rất hay ngắn gọn xúc tích dễ hiểu
Thường những thằng nghèo ko có mảnh đất nào như m rất thích xem video như này :))
Tấc đất tấc vàng, điều quý giá của cha ông nhưng nhiều người lại quên chỉ vì cái lợi trước mắt
@school days Đừng ngạc nhiên thế chứ 😏😏😏
@Nguyễn Anh Dư Luận viên :))))
Cha Ông là ai?
Nói chung việc mua đi bán lại một thứ gì đó không hề tạo ra giá trị thực ngoài đời .Đây là đặc điểm chung của nghĩa tư bản.đó là lý do vì sao việt nam ngày xưa làm việc kiểu hợp tác xã và cấm buôn bán
Video rất hay và bổ ích ạ, ủng hộ add 👏👏
Tiền nhiều để làm gì? Để nâng cao chất lượng sống bản thân và giúp đỡ người khác
Bao giờ làm công nhân mà mua được nhà tra góp mà vẫn no đc cho cuộc sống thì đất mới trở về giá trị thực đc
Được, cứ mượn 4 tỷ mua xong trả 100 năm sẽ hết. Cứ làm toán cửu chương: 2 tỷ nhân 25 sẽ ra 50 năm. 4 tỷ là 100 năm nếu bạn có mức lương trung bình 10 - 12 triệu /tháng.
Một nền kinh tế càng lớn mạnh thì giá đất càng cao ... Và ngược lại ở 1 nơi ko có cơ sở hạ tầng tốt và nhiều nguồn vốn đầu tư thì đất khó mà lên giá.
Đây quả thực là tình hình của anh chị họ hàng trong gia đình mình. Giờ họ bán lỗ đến 800 triệu mà còn chưa hết nợ 😞
Ai giờ vay ngân hàng mà ôm đất . Thì giờ khóc tiếng miên
Tất cả đồ chính sách không hợp lý
Đầu tư bằng tiền đi vay thì chả rủi ro 😂
Nhà t cũng đầu tư đất nhưng toàn là = tiền kiếm dc chứ ko vay
V lúc đất lên thì sao
Trường hợp này gần giống vn.thu nhập người dân thì trung bình thấp của t.g,giá bđs thì cao trong tốp đầu thế gới.vì vậy khi đầu tư công như làm đường thì toàn những cung đường đắt nhất hành tinh vì phần đa tiền là để tri trả cho việc giải phóng mặt bằng.....
Hay quá AD ơi rất dễ hiểu
Ad nên ra video lm về việc quan chức vn kiếm đc bao nhiêu tiền từ việc cấp trái phép đất lm bất động sản và quy hoạch đất đai mang tính lợi ích nhóm cho bọn quan lại .
Lòng tham một cách mù quáng của con người, không thể nào tránh được chuyện này xảy ra đâu. Trừ khi nhà nước có những điều luật cho mạnh, thì mới ngăn chặn được sự bùng phát này
chính phủ cũng ăn trong đó hết đó bạn
Video hay quá. Có đầu tư tìm hiểu sâu. Thank bạn
Video thể hiện sự thông minh của đội ngủ kênh nhé
Ha ha
Này thì ai cx có thể nhìn ra dc. Nhưng cảm xúc, lòng tham thì ko khống chế dc