가정주부가 아파트 10채, 순자산 30억이 되는 방법
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ย. 2024
- 2013년부터 현재까지 1년에 한 채꼴로 매수하여
총 10채의 아파트를 대출없이 보유 한 가정주부의 이야기 입니다.
* 출연자를 향한 과도한 비난은 삼가부탁드립니다.
[외벌이 투자자 시리즈]
1부 : 월 400만원으로 10년만에 아파트 10채 가능할까?
( • 월 400만원으로 10년만에 아파트 10... )
2부 : 아파트 10채 만든 가정주부의 절약 방법
( • 외벌이로 아파트 10채 만든 가정주부의 ... )
3부 : 투자 6년차, 역전세 맞아 눈물 흘리며 손절한 사연
( • 갭투자로 산 아파트, 역전세 맞아 눈물 ... )
4부 : 한 달 400벌면서 아파트 10채, 순자산 30억이 될 수 있었던 이유
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#TV러셀 #부동산
![월 400만원으로 10년만에 아파트 10채 가능할까??[1부]](http://i.ytimg.com/vi/J3kI0eH-_6k/mqdefault.jpg)
![월 400만원으로 10년만에 아파트 10채 가능할까??[1부]](/img/tr.png)
![어떻게 33살에 강남 대장 아크로리버파크를 샀을까? [4부]](/img/n.gif)
안녕하세요.
영상 속 촬영자 본인입니다^^
우선 귀한 시간 내어 시청해주셔서 감사드리고
제가 전하고자 했던 메세지가 잘 전달되어
조금이나마 좋은 자극이 되셨음 하는 바램입니다.
촬영은 길게 한거 같은데
짧은 내용이 담기다 보니
궁금하신 부분들이 많으리라 생각됩니다.
한가지 말씀드리고 싶은건..
제가 영상 속에서 언급한 것 보다
더 많은 매도. 매수를 하며
인사이트와 자금력을 만들었습니다.
작년부턴 투자를 거의 못하고
들어오는 투자금만 있어서
자금력이 어느 정도는 가능하니
자금력에 대해선 걱정해주시지 않으셔도
되십니다^^
취득세나 양도세 부분에 대해
대략적으로 남겨드리면
신광교 제풍은 입주 후 8 년까지 모든 세금이 없습니다.
(취득세. 재산세.종부세.양도세 등)
그리고 나머지 분양권 2개는
현재는 조정이나 분양받을 당시엔 비조정이라
4.8 이고 분양가가 3 억 중반 대라
저희 자금으로 부담없이 커버 거능합니다.
양도세 같은 경우는
그동안 매도한 것들은
대부분 다주택자 양도 중과 시행되기 전에
거의 기본 세율로 매도했고
앞으로 매도를 하게 되더라도 이번처럼 한시적으로
다주택자 양도세 중과 완화 해줄 때
장기 특공제 까지 받아 기본 세율로
매도할 계획입니다.
일부는 증여도 생각하고 있구요.
참고로 순자산은
전세 보증금들을 제외하고
예금.주식.연금 등을 합해서 대략 계산한 금액들인데
제가 영상에서 언급한 금액보다
현재 시장 상황에 따라 변동이 있을 수도 있습니다.
마지막으로..
제가 여기까지 올 수 있었던 건 꾸준함 입니다.
그 어떤 일을 하더라도
자신을 믿고 꾸준하게 하다보면 성공하시리라 믿습니다.
감사합니다^^
많이 배워 갑니다ㅎㅎ
러셀티비 출연 해주셔서 감사합니다~~
멋진 여성이십니다^^
많이배웠습니다 고맙습니다
분양권 관련해서 도움되었던 사이트라던지 그런게 있을까요?
개멋있음!
굳이 악플러들 생각해서 이렇게 세부적인 거 공개 안하셔도 됩니다ㅋ 욕을 많이 먹고 악플이 많을수록 내가 잘살고 부자구나 생각하시면 됩니다!!
요즘 근황 올려주시면 조회수잘나올듯요
이 아줌마 지금도 지가 여전히 자산가라고 생각하는지?
내돈 아니면 전부 빚이지
그리고 부동산은 팔아야 내돈이고
투자는 요즘같은 시대에는 필수죠~~ 그러나 항상 우리가 잊어서는 안되는 한가지 진리는 남들에게 금전적인 피해는 줘서는 절대 안된다는겁니다 저분처럼 주택갭투자하시는 분들은 세입자들에게 피해를 주지않도록 현금보유는 필수 입니다
부동산으로 번 돈이 내 돈이냐?
팔아야 내 돈이지!!
취득세 등록세에 다중택 중과에 역전월세 그리고 아파트값 하락 예상 해보면 저 여자는 곧 쪽박 차겠네
호가기준 순자산 30억이고(팔아야 내돈)
대출은 없더라도 보증금이 부채죠
나중에 역전세 나서 돌려줄 자금 부족하면 가지고 있는 다른집 팔아야되는데 하락장 상황일텐데 급매로 팔다보면 제값도 못받을테고..이런 상황 몇번 겪으면 순자산 급감은 순식간
전세 자체가 레버리지임
순자산이 10억이든 30억이든 뭐가 그리중요하냐 우리들은 보고 배울게있다면 그냥 쏙 빼먹으면됨
저렇게 하면 안된다는거 배우자
영통살고있는데 지금 역전세 엄청 심합니다.. 괜찮으신가요?ㅠ
집은 대출이 없지만 전세금이 빚이라고생각해야죠.
주변 입주물량 많아지면서 전세가 내려가면 내줘야될돈이 대출상환이랑 같은맥락이고. 주택가격내리면 그압박은 가중됩니다.
대출없다고 문제없는게아니라 적당히 리스크관리해야될거같은데요. 물론 저보다 고수시겠지만 막연히 "대출없으니 문제없다"는 아닙니다. 최악으로 따지자면 집값하락에 역전세라면 순자산은0이고 전세금은 빚입니다. 투자9년되셨으면 하락장 막바지에 투자시작해서 하락기를못지내셨을거같은데.
10채 순자산 30억이라면 본인거주10억정도제외하고 전세금 제외하면 평균한채당 갭2억이 순자산인 셈인데 2억씩 하락하면..
제가 했던 얘기가 현실이 되고있는것같네요
돈워리 30억있다자나요 ㅠ 알아서하겠죵 불쌍한건세입자ㅜ
@@dyss7433 주식에 비유하면 줄때 먹었어야했는데, 언제 다시 전고점까지 올지가... 님 좋은 의견 잘봤고, 10채집들의 전세계약만기 싸이클 한번 돌면... 더이상은 말아끼겠습니당...
@@dyss7433 심각한 상황이실 것 같은데요
거주하는 아파트단지내 3채를 매도 예정
영통센트럴파크뷰 25평 최고가 5억7천 찍고 현재 실거래가 4억
얼마에 수익확정짓는냐가 중하겠네요
분양권도 미분양 폭포수 쏟아지기전에 처분하면 좋을텐데
최대한 빨리 팔고 런~~~ 그 타이밍을 잡는것도 천운이랄까
하락기 초초초초입이라서 아슬아슬
분양권은 마피에 영통센트럴파크뷰 59m2 실거래 3.5~3.7 찍혔는데.. 매물 3.3에도 안팔리는 현재상황이죠. 역전세 직전일듯요
24년 9월인데도 3억7천이네
결국 세입자 에게 돌려줘야 할 돈만 잘 챙겨 주시면 큰 문제는 없을거라 생각해봅니다
다만 지금 다 주택자들에게 가중되는 세금과 잘 안팔리는 집등의 리스크를 어떻게 해결하냐가 중요할듯
근데 다팔고..전세금 주면 얼마 안되지 않나? ㅡㅡ?
집도 안 팔리는데.
떨어지면 순자산 작아지지요
수원이 제일 많이 떨어집니다
이분 컨셉은 아리팍 한의사2 였는데 그정도 깜은 아닌거같다..;
전세는 채무가 아니라면 뭐가 두려워
계속계속 매입 고고
아팟 10채면 처치곤란 아닌가요..
결국 전세금이라는 남의돈으로 돌려막기식 10채보유인데 이게 무슨 대출없이 10채 보유인지...?
'대출' 자체는 없겠지만 전세금이라는 빚더미 위에 10채 건물주 타이틀 얻으려고 저 짓하는걸로만 보이네요
저런거 누가 몰라서 안하나.. 정말 무식이 용감인건지.. 본인이 망하는게 문제가 아니라
전세자금 대준 세입자들 피해나 주지 말길
집이 열채는 좀 ᆢ 머리 아플듯
전세금은 빚이지
현실적으로 순자산30억은 좀 너무나간것같은데 러셀님도 갸우뚱하신것같은데..언급한 매수 국평미만 아팥 평균 매매가 평균 5억이라치구요(4~6억) 10채면 50억인데 근처 전세가율이 50~60입니다. 그러면 전세금이 25억이라쳐도 이미 양도차익이 30억미만인데 세금내기전이 이정도입니다. 세금 정말 굿타이밍에 팔아 양도세과세안낼때 다매도처리해도 순익이 많이 줄겁니다
그래서 러셀님 표정이 ㅋㅋ
저도 부동산 투자하는 입장으로 계산해봤을때 순자산 30은 아닌거같습니다
아무리 계산해도 순자산 30억 절대 안나옴 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
30억은 커녕 5억도 안될거 같은데. 순자산이라는건 말그대로 현금성 자산이라는건데
현금 30억 갖고 있는사람이 몇천 역전세 났다고 잠을 못잤다는게 말이되나. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
수원 신축이 4개 있다 하셨고 구축도 영통 수원 5억은 합니다 신축은 10억쯤 안하나요?
@@우웅-o5i 영통 구축 5억하던거 지금은 3.2에도 안팔리더라구요
영끌 빚투
전세자금 못 돌려주면....'
역전세 지금 난린데 ㅋㅋ
이분 6개월 뒤가 궁금하다 ㅋㅋ
속빈 강정이 따로 없네요.
꼴랑 400 버시면서 집주인 코스프레 넘 심한 것 같아 안타깝네요…
러셀님도 요즘 같은 시기에 주제선정 좀 잘 하셔야 할 듯!
역전세가 나면 큰일이네요
ㅋㅋㅋ
살다보니 하면 안되는것 중 하나는 돈자랑이더라.
돈 많이 벌면 그냥 많이 쓰면서 잘 살면됨.
요즘 얼마나 잠못자는 하루하루 연속일까? 1~2년 뒤의 모습이 그려집니다. 왜 인터뷰했는지 이불킥하며 지낼 모습도..... 참 짠합니다.
김장배추/쌀 등 농산물 매점매석으로 돈을 버는것은 결코 떳떳한 것이 아닙니다. 마찬가지로 주택을 매점매석해서 돈을 벌었다는 것이 창피하다는 사실을 깨달아야 합니다.
자본주의 사회에서 돈을 버는 수단 또한 자유롭게 선택할 수 있어야 겠지만, 인터뷰이의 경우 감당 안될 수준으로 정도를 넘어섰네요. 결국 세입자에게 피해나 가게하지 않기를 바랍니다.
요즘같은때 이분집에 들어가 있는 세입자들 심장쫄깃하겠네요 부디 보증금반환에 대한 대비도 되어있으시길 바랍니다. 세입자중 두집만 같이 빠진다고 해도 답없을꺼같은데...
집이 10채인데 두채팔아서
메꿈되는거 아닐까요?
저도 너무 신기하고,
놀랍네요....
@@미라클-q1v 요즘 부동산시장 모르시나요? ㅎㅎ 매매가 전혀안됩니다 급급매로 내놔도 거래가 전혀 안되는데 뭔수로 2채를 팔수있을까요? 글고 저분 사논 수원지역 요즘 역전세로 난리났습니다 확실한 임차인 우위시기에 현금보유도 없고 대출도 안나오고 남편분 월급보니 신용대출도 얼마안나올꺼구요 즉 요즘같은 하락장에선 보증금 반환 여력이 안됩니다. 보증금이 낮은 한집정도는 꾸역꾸역 막아진다해도 두집정도가 비슷한 시기에 나간다고 하면 감당안될껍니다. 결국 또 세입자한테 계약연장해달라고 빌던가 배째라밖에 없는거죠 계약만료일에 보증금 반환안되서 임차권설정되고 그렇게 한집 엮여버리면 그때부터 헬게이트 오픈됩니다.
@@미라클-q1v 팔려야 메꾸죠... 수원은 지금 매매 가격도 40%는 떨어진 상태라 19년 이후에 맞춘 전세는 매매가격이 전세가보다 밑에 와있을거 같네요
대구도역전셍많은데 요즘 보증금 못내주면
바로 세입자경매올려요
@@미라클-q1v 뭔가 오해하신 거 같은데요 매매가 전액이 내돈이 아니라 전세금은 돌려주고 매매가와 전세가 차이 그 갭이 내돈인 겁니다 매매가가 전세가 밑으로 가면 오히려 마이너스 나는 거구요
00:48 아줌마 10채 역전세 괜찮습니까요?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 웃고간다
시골에 실거주할 한채 사놓고도 집값떨어질거같아 간이 쫄리는데 진짜 대단하긴 하다.
집 사신거 좋은데….저는 저 분 머리 뒷부분 정리해 드리고 싶어요. 최근에 본 젤 정확한 삼각김밥 모양이예요.ㅠㅠ
팔아야 내돈 안팔면 반토막날수도있음 현금들어오기전까진 의미없음
10채를 갭으로 하셨는데 세입자가 안들어 오고 전세금을 내줘야 되는 상황이 온다면 어떻게 대응하실지 궁금하네요
떤저야죠 헐값에 안되면 경매행
@@스튜디오-j6n 나락중
역전세 가능성이 없다닠ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 2억 간당간당해요.
갭 폭탄 매물 처리가 될지 의문
이런 아지매가 없었다면...
세입자 전세 보증금은 부채 아닌가요?
자산=자본+부채.
즉 부채까지 포함한 금액이죠
@@MrHg9430 자산-부채= 순자산.
출연 여성분은 전세금 빼고, 순자산 30억이라고 말하는것 같네요.
@@ds-k7878 출연자는 빚이 없는 상태임. 그니깐 전세금을 뺀 나머지는 순자산임..
@@우파상계동 10채 매도한게 아니기 때문에 30억이 순자산이라고 말할수 없겠죠. 팔리지도 않는데.. 지금 시점으로는 20억도 안될듯요. 분양권 마피로 내놔도 거래가 없습니다
그래사 지금 선생님은 퇴직하신건가요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전세금이 대출이 아니라니 ;;
20대 내내 임고준비하다가 결혼하고 외벌이라고 한거 보니 임용합격 여부부터 궁금합니다
이거보고 다주택자 되고 싶으면, 나중에 하락기 끝물에 하시면 됩니다.
언제 하락기가 끝날지는 모르겠지만... 그걸 잘 맞추는 자가 승리자죠.
지금 뛰어들면 아주 그냥 인생 종칩니다.
ㄹㅇ 이분 영상보고 지금 뛰어드는 사람이 없길 바랍니다
자산있고 현금흐름 많으면 싸다싶을 때 조금씩 분할매수 하면되지. 시장 참여 경험 없는 애들이 꼭 자기는 저점에 살수 있을거라 생각하더라 ㅋㅋ 그런 마음 가진 놈 치고 부자를 내가 한명도 못봤거든.
지금 상황에서 겨우 이런 영상 보고 집살정도면 그사람 지능 문제 아닐까요 ㅋ
세금 낼거 빼면..그리고 주택 하락기에 팔리지도 않는데..부동산 폭등의 주범들이 결국 부동산으로 고통 받는 시절 옵니다
지금 많이 힘들텐데 본인들의 선택이라 그건 자유라고 할수 있다쳐도..자식은 부모의 섣부른 판단때문에 안그래도 더 힘들게 살거같은데 자식은 무슨죈가..
나는 이아줌마 근황이 제일 궁금함
전세금은 한국만 있는 파생상품.. 무이자 레버리지인데, 상황에 맞는 임차인이 없으면 위험합니다. 리스크 관리 잘라셔서 성투 하시길 바랍니다.
자기손에 현금을 쥐어야 돈 번겁니다
'오르면 내꺼 내리면 니꺼'
결국은 위에 한 마디로 끝나는 거 아닌가 싶네요?
50프로 떨어집니다
그것도 팔아서 손에 쥐어야 내돈이고 전세가는 모릅니다. 그리고 이것도 일종의 매점매석인데 별로 바람직한건 아닌것 같습니다.
가장 궁금했던 내용이 역시 마지막에 나오네요. 지금의 자리까지 오기까지 얼마나 많은 노력을 하셨는지 보여지네요. 잘 보고갑니다~
전공이 뭔데요?교생 실습을 어디서 했어요? 애들한테 어떤 과목을 가르치려고 했어요?
위험한발상 갭보다는 하나라도 제대로월세를 놓는게 좋을듯~
역 잔세난에 작년에 타격 받으셨을 듯
역전세ᆢ많던데ᆢ 괜찮으신지
악플러들 많은이유 : 출연자분은 부동산에 대한 규제가 약한 몇년 전부터 꾸준히 해와서 지금의 부를 이룰 수 있는건데 악플러들은 지금 기준으로만 가능하네마네를 보니까 자꾸 양도세 취득세니 전세금 어쩌구하면서 꼬투리 잡는거임. 지들도 당장 따라해서 부자되고싶은데 지금은 워낙 강하게 규제를 해서 암것도 못하니깐 괜히 꼬장부리는거
ㄹㅇ
공감
맞긴한데. 다른 생각을 얘기한거지 악플은 아닌거 같은데.
악플 비판 구분못하는수준 ㅋㅋ
거품이지
호가의미없단다
실거래가 안되는데
앞으로 쭉 떨어질건데
열심히 사신 게 느껴지네요. 많이 배워갑니다.
영통아이팍 전세가인데 캡처는 왜 두산제니스걸로넣으셨나요
주택 미소유자분들 앞으로 10년 집사주지 맙시다. 벼락거지라 조롱하던 집주인들 다 망하고 집사도 늦지 않습니다. 더하여 아프지만... 이기회를 이용하여 전세제도&전세대출 폐지로 가야 나라가 살아납니다.
에고.. 짠합니다 참
ㅋㅋㅋ 집주인들이 다 거지만있는지 아시나보네
집두채 중 하나 매도하고 올현금 은행에 박아두고 현찰로 실거주 한채있는사람들은 걱정이 없어요~
@@hdy2452 저와 정확히 같은 상황이시네요. 저역시 집이 있지만, 지금같이 오른 집값은 나라를 망하게 합니다. 또한 자식들을 힘들게 하지요.
@@chrislove9365 어느정도는 떨어져야한다고 봅니다
가치가 지나치게 높아져 있긴하죠
존나맞말 벼락거지되기 카운트다운시작됨 ㅋㅋ
양도세 내고, 전세보증금 돌려주고 나서 30억???
그러면 인정
ㄹㅇㅋㅋ
그럴리가
다 빼고 30억이라자나
전세금돌려준거기준 30억이요
저도 빚은 없어서 금리 걱정은 안해요 수입의 90%를 저축했거든요 절약도 중요한것 같아요 투자도 중요하지만 ᆢ
워낙 좋을 때 사셔서 문제는 없을거라 생각합니다. 근데 결국 10채라는건 x10 레버리지라는 이야기니까요. 부동산이야 안정적이니 주식같지야 않겠지만 리스크가 크긴 한거죠. 마지막에는 FCF가 중요한거라고 봐요. 그래도 실행력은 정말 대단하신 것 같아요. 잘되실만 하다고 봅니다.
전세가 무이자니 대출이 아니라 생각할수도 있지... ㅋㅋㅋ
10개 아파트 30억 자산이 2억씩 떨어졌다면 10억이 되는건 순식간이구나...
그런데 문제는 이제부터일텐데... 역전세 현금이 없으면 10억도 아슬아슬하다.
그래도 그정도도 그간에 많이 번거긴 하네... 시드2억에서 10억... 굿럭~~~
영상 잘봤습니다~
10년전부터 시간순으로 스토리텔링식으로
진행했으면 정리도 이해도 잘 돼서 더좋았을것 같습니다!
운이 좋은 케이스네요. 틈새로 큰 돈을 벌었네요. 상승장과 운이 만났네요.
그 운을 잡은게 실력이죠
부동산투자가 정답이라고 생각하는 사람이긴한대, 출연하신 선생님의 방법은 아닌거 같네여.. 앞으로 10채 모두 등기치고 세금나올때가 본격 10채 시작이겠네요.
총 자산대비 부채비율 얼마이신지 말해주셔야 사람들이 믿을듯. 순자산 30억이라고 했는데 전세가율 적게 잡아 50퍼 잡아도 60억일텐데 그정도 될지 모르겠음...
영통시세라면..충분해요 10채면ㅎㅎ
@@회심의미소 절반이 분양권이라고 했는데 영통에 p 3억(물론 영통 말고 지제에도 가지고 있다고 하셨지만)짜리가 있으면 얼마나 있다고.... 심지어 분양권 피 3억도 양도세 내면 1억5천도 못먹는 판에. 저 계산 맞으려면 분양권 최소 p 5억씩은 먹었어야 5채에 15억정도 나옴요
@@민선생-z2c 분양권이라고 말해서 좀 애매하긴 한데 투자를 2011년인가 그때부터 했다고 하지 않았나요? 그 때 이후로 4억 넘게 오른 건 많죠. 양도세는 자산 계산에서는 빼는거고
@@vs8044 그러니까 제 말이 순자산이라고 본인이 언급했고 실제 보유하고 있는 분양권이 몇개된다고 했는데 그러면 분양권 순자산은 많이 봐줘도 프리미엄으로 봐야지. 누가 이 아파트 들어오면 될 시세-전세 이걸로 계산하냐 이거죠. 계산 공식이 이상하긴 한거 같아서...(제 셈법이 틀렸을거라 보지만 모르겠네요)
@@민선생-z2c 네 그러니깐 영통구쪽 시세가 4억 넘게 올랐다고요 그런 게 10개 있으면 최소 수익만 해도 30억은 넘겠죠. 그리고 자기가 산 금액에서만 그렇게 올랐다는거고 본인 돈도 있으니 시세 - 전세가 맞죠 당연히 다른 대출이 없으면. 분양 권 4억짜리 피 없이 3억에 전세 줘서 1억에 샀는데 그게 5억이 됐다고 하면 피가 1억 올랐으니 순자산이 1억인가요? 현재 시세 5억이고 세입자한테 3억 주면 2억 남으니 2억인거죠.
부럽네요
노동으로만 살아와서....
절약하시면서 이렇게까지 하시다니..
응원합니다^^
부동산에 대한 기본감각도 있고 마인드도 좋은데 역시나 사람 자기 주변만 본다고 너무 갖고계시는 물건들이 수가많고 또한 다 전세를 끼고있으며 망포와 그 주변으로 몰려있네요. 적당한 타이밍에 몇개씩 정리해서 빨리 서울 아파트로 진입을 하셨으면 좋았을텐데 한타이밍 늦으셨네요. 신축 입주하려면 구축을 2~3채 정리하실것같은데 저도 인천 1채 매도코자 하는 입장에서 현 부동산 매도분위기를 아는지라 매도하기가 얼마나 어려울지 예상이 됩니다. 워낙싸게 매수하셨겠지만 그만큼 이익덜보고 팔기도 어렵네요. 그래도 부동산은 계속 우상향 한다고 봅니다. 단지 그게 서울에 주요입지에 아파트 일거라고 봅니다. 상급지 이동을 고려해보세요.
지방분양권.. 잘치고 빠지셨네요.. 지금까지 가지고 있었음 완전 계륵
지방안떨어짐
@@구구구구-n5d 지방 떨어지는중 천안아산역 주변 분양권들 마피 쏟아지고 당진 서산 세종 등등 충청도 박살중
근데 우리지역은 시골인데 주구장창 올라가는중. 더군다나 프리미엄 아파트분양중인데 세군데인지 더들어온다네요. 인구도없는데
절약 검소 많이 배워갑니다…!
앞으로 1,2 년후에는 마이너스 날수도 있습니다
3년안에 50프로 빠집니다
무주택 퐁락잉?..
왔는가 무주택 폭락이 ㅋㅋ 항상 세상을 저주하지
@Super Doctor.K 그재앙때 집값을 2~3배를 올렸는데? 이미 서울 몇몇곳은 -20%떨어짐 근데 올해말이나 내년초 빅스텝 할거라고 추측중이라 아무리못해도 2년 안엔 전국적으로 -4~50퍼는 떨어질거임 ㅇㅇ
@@ds-k7878 전문가시네요 그래서 자산이 얼마나 되시는데요? 그 정도 통찰력이면 유튜부나 강의 한번하시죠.큰 돈 좀 벌거 같은데,
그냥 근거도 없이 키보드나 끄작끄작 떠들어대시지 마시구요. 미래의 자산시장을 확신하고 말하는 사람치고 제대로 경험과 지식 박힌 사람을 본적이 없네요.
무주택자들은 조용히하고있어라!
월 400에 순자산 30억? 전세금 빼고도 30억이 남는다라ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ순 자산 30억 가진 사람이 저런데 살겠음? 순진하다
부동산투자안해봤죠? 에휴
@@회심의미소 아니 님 같으면 순자산 30억 있는데 저런 집에서 살겠음? 최소 현금 10억이상 있다는건데 누가 저런데서 살음?
@@user-xl4ll2wm6h 열심히 투자 진행중인데 지금은 저런데서 살수있지 왜 없음?
저분 12월에 광교제일풍경체입주하신데요
저말은 현시점에 매매가에서 전세금빼고 남는금액이 30억 된다하는거 같은데요
이런사람들떄문에 집값거품이 낀겁니다 왜 나와서 빌라왕을 자처하는지
배우고 싶은 분이네요! 대단하세요❤
등기부등본이나 입증할 만한 증거 보여주셔야 믿을텐데.. 다른영상의 분들은 주식이나 이런거 보여주던데
대단하십니다~~~ 가족을 위한 투자 존경스럽습니다
잘 보고 갑니다.
영상 만들어 주셔서 감사해요.
출연해주셔서 감사합니다♡
역시 인생은 타이밍과 결단력..
결단력을 올리기 위한 공부와 믿음
타이밍 잡은것보다 결단력이
더 대단함 ㅋㅋ
절약 검소 많이 배우고 갑니다.
순자산. 30억은. 양도세를 공제한. 금액인가요.
분양권 중도금 대출은 대출이 아닌가요?ㅎ.ㅎ
꾸준히 하신게 넘 멋져요. 용기 많이 얻었습니다!! 앞으로도 반짝반짝 빛나세요 ^ ^
취득세는 어떻게 해결을..?
정말 열심히 사시는 분 같습니다. 하지만 여기까지 남편 월급으로 들어간 투자금이 상당하고 그것 때문에 가족들 고생이 엄청났을 것 같은데 남편도 명의를 참여시켜주죠 라는 말은 좀 이상한 것 같습니다..
그러게요.. 표현이 좀 그렇네요.. 외벌이면 순수 남편월급으로 한 투자들일텐데
저도 느낀 건데요. 남편의 벌이를 업신여기는거죠. 남편은 안될 사람이라쟎아요. 이분이 남편을 존중을 할까요?
순자산 30억이 다주택자 양도세를 고려해도 그렇다는 거지요?
배울점이 있는 분이에요^^ 비슷한수업에서 이렇게될 수 있다는점
목소리가 너무 좋으시네요. 설명도 깔끔 명료하시고.. 재테크를 위한 좋은 동기유발이 된 것 같습니다^^
역시 결핍이 결과를 만드나 봅니다..그동안 얼마나 공부하고 노력하셨는지 존경스럽습니다^^ 일찍 시작하신게 부럽기도 하구요ㅎ
이래서 임용고시 떨어진 사람 무서움.. 그 결핍을 부동산에 쏟아서.. 가수요로 집값올려서 실수요자에게 민폐가 됨
근대너무아끼고사는거아니에여?
이렇게 짠테크 영상에 안티댓글있음 진심 안습. 화이팅입니다. 나이는 계속들고있고 즐기면서 쓰면서 사세요~
진짜 야무지고 똑똑하심!!!!!
이런 가수요. 혼자 10채라.. 즉 이런 집투자자들이 많아 집값 오름...실수요가 피해 봄
평범하다고 했지만 그 속에서 비범함과 과감한 결단력을 봤습니다. 뭐든 해야지 답이 보이고 단단해 지는거죠. 대단하십니다.
보기 불편한 댓글이 많네요
사연자분의 절약정신이나 마인드 실행력 멋집니다~ 배워갑니다
조상님에게 고마워해야 하나요? 아파트 당첨운도 있으시군요! 10채 정도 있으면 임대사업자로 신고는 하셔서 하는지요? 투자를 시작한 시점이 운도 있으셨고 시기적으로 잘 흐름을 타고 하신 것 같습니다
정말 멋진분이십니다^^정말 존경스럽네요. 저도 3주택자인데 사실 어디가서 얘기하지 않아요. 저도 절약이 기본이라는 말에 정말 정말 공감합니다*^^*건승하시고 행복하세요^^