Hallo Marco und Stefan, Mega!!! Ich habe euch von Anfang an hier auf YT begleiten können. Schon damals habe ich mich von euch inspirieren lassen, da ich das Thema Immobilien schon immer super fand. Mega was ihr erreicht habt und wo Immocation heute steht. Ich habe mir euer Portfolio Update vom letzten Jahr auch angesehen. Jedoch wollte ich nachfragen, ob ihr mal das ganze noch transparenter machen könnt. Eure Preise der Immobilien waren immer ohne Makler&Notar und anderen Kosten angesagt worden. Dadurch verändert sich doch die Rendite der jeweiligen Immobilien sehr stark... Ausserdem würde mich interessieren wie viel eure Zins und Tilgungsrate ihr bei den jeweiligen Immobilien habt... Das soll keine Kritik sein. Ich bin nur sehr neugierig und würde gerne das alles besser verstehen wollen. Und wie dann noch so viel übrig bleibt von den Immobilien. Es wäre super, wenn ihr dazu ein video machen könnt. Macht weiter so!! Lg Max
Würdet ihr auch in Objekte investieren welche unter starken Lärmbelastung stehen? Beispielsweise Schlafzimmer mit Fenstern zu einer vierspurigen Bundesstraße ? Ist es schwerer hierfür einen Mieter zu finden? Frage nur da solche Immobilien oft 30-50% günstiger sind im Einkauf sind
Das ist eine spannende Frage. Niemand will an einer Straße wohnen wo ständig Lärm herrscht. Natürlich ist es viel günstiger, eben weil es schwerer ist dafür einen Mieter zu finden. Hör auf dein Bauchgefühl. LG Anita vom Team😊🚀
immocation Der Quadratmeter Preis ist bei solchen Objekten natürlich unschlagbar (oft 50% günstiger), dafür ist die Wahrscheinlichkeit einen guten Mieter zu finden niedriger. Bei der Besichtigung dachte ich mir nur selbst würde ich hier nicht wohnen wollen, daher habe ich abgesagt 😁
Jeder geht sein Business anders an. Freue mich zu hören, dass deine Vorgehensweise für dich funktioniert. Ich wünsche dir viel Erfolg Muhamet Ali! LG Anita vom Team😊🚀
Du kannst den jetzigen vermieter dannach fragen, meistens stehts auf der verkaufsseite, oder du guckt im internet wie viel euro miete pro Quadratmeter gezahlt wird somit erhälst du die ungefähre zahl
Unwahrscheinlich. Gemessen an der Immobilie, die du erwerben möchtest, und dem notwendigen Eigenkapitalquotienten musst du schon sehr liquide sein, um bei der Bank auf offene Ohren zu stoßen. Ein Darlehen hat typischerweise eine Laufzeit von 30+ Jahren. Dieses Risiko will die Bank besichert wissen. Das Einkommen ist dabei die Hauptvariable. Wie willst du als Arbeitsloser die monatlichen Raten abzahlen?
Die Safety Frage ist ja mal genial..🙂👍👍
Ihr seid klasse.
Von euch kann man echt was lernen!
Danke Daniel! Darüber freuen wir uns!😊🚀
Hallo Marco und Stefan,
Mega!!!
Ich habe euch von Anfang an hier auf YT begleiten können. Schon damals habe ich mich von euch inspirieren lassen, da ich das Thema Immobilien schon immer super fand.
Mega was ihr erreicht habt und wo Immocation heute steht.
Ich habe mir euer Portfolio Update vom letzten Jahr auch angesehen. Jedoch wollte ich nachfragen, ob ihr mal das ganze noch transparenter machen könnt. Eure Preise der Immobilien waren immer ohne Makler&Notar und anderen Kosten angesagt worden. Dadurch verändert sich doch die Rendite der jeweiligen Immobilien sehr stark...
Ausserdem würde mich interessieren wie viel eure Zins und Tilgungsrate ihr bei den jeweiligen Immobilien habt...
Das soll keine Kritik sein. Ich bin nur sehr neugierig und würde gerne das alles besser verstehen wollen. Und wie dann noch so viel übrig bleibt von den Immobilien.
Es wäre super, wenn ihr dazu ein video machen könnt.
Macht weiter so!!
Lg Max
wie kann man Co-Investoren finden, oder Investoren, die bereit sind eine Tippgeberprovision zu zahlen?
Würdet ihr auch in Objekte investieren welche unter starken Lärmbelastung stehen? Beispielsweise Schlafzimmer mit Fenstern zu einer vierspurigen Bundesstraße ? Ist es schwerer hierfür einen Mieter zu finden? Frage nur da solche Immobilien oft 30-50% günstiger sind im Einkauf sind
Das ist eine spannende Frage.
Niemand will an einer Straße wohnen wo ständig Lärm herrscht.
Natürlich ist es viel günstiger, eben weil es schwerer ist dafür einen Mieter zu finden. Hör auf dein Bauchgefühl.
LG Anita vom Team😊🚀
immocation Der Quadratmeter Preis ist bei solchen Objekten natürlich unschlagbar (oft
50% günstiger), dafür ist die Wahrscheinlichkeit einen guten Mieter zu finden niedriger. Bei der Besichtigung dachte ich mir nur selbst würde ich hier nicht wohnen wollen, daher habe ich abgesagt 😁
Ich glaube wenn ich ein geeignetes Haus, finde habe ich noch 200 Mitbewerber.
Wie in jedem Business, der Erfolg liegt im Einkauf! Ein anderes Gesetz kenne ich nicht. Langfristig & Strategie ist Glaskugel, nicht mein Metier.
Jeder geht sein Business anders an. Freue mich zu hören, dass deine Vorgehensweise für dich funktioniert. Ich wünsche dir viel Erfolg Muhamet Ali!
LG Anita vom Team😊🚀
@@immocation als Willi von ihnen ooo so wie ich die
Woher nimmt man die Info, wie hoch die Kaltmiete bei einer zu verkaufenden Wohnung ist?
Du kannst den jetzigen vermieter dannach fragen, meistens stehts auf der verkaufsseite, oder du guckt im internet wie viel euro miete pro Quadratmeter gezahlt wird somit erhälst du die ungefähre zahl
Ist es möglich eine Immobilie bei der Bank zu finanzieren, wenn ich zwar sehr viel Eigenkapital habe aber arbeitslos bin?
Unwahrscheinlich. Gemessen an der Immobilie, die du erwerben möchtest, und dem notwendigen Eigenkapitalquotienten musst du schon sehr liquide sein, um bei der Bank auf offene Ohren zu stoßen.
Ein Darlehen hat typischerweise eine Laufzeit von 30+ Jahren. Dieses Risiko will die Bank besichert wissen. Das Einkommen ist dabei die Hauptvariable. Wie willst du als Arbeitsloser die monatlichen Raten abzahlen?
Wie viel ist denn "sehr viel"? Bei 100.000€ eher nicht. Ab 2 Mio.€ sollte es kein Problem sein.