@@Vanessa-caires to para assinar o contrato e to com medo pois no meu fala que se de ruim e eu n assinar com a caixa o financiamento. Eu perco 10% de 200 mil o seu tinha cláusulas parecidas??
Entregue meus documentos pro corretor é ele falou que financiamento foi aprovado é fui assinar com a construtora o corretor falou que deu tudo certo é para eu não se preocupar é cada dia é uma tortura a ansiedade para saber se tá tudo certo que posso fazer.
Assinei o contrato na caixa já paguei as taxas o seguro apareceu as pareclas no app masi a documentação do terreno está no cartório em processo de transferência, o corretor falou que ia ser feito uma análise nos documentos no cartório e depois iria ser enviado pra caixa econômica novamente, o engenheiro fez uma avaliação na casa e estipulou um valor não sei se isso é vistoria to com medo de ter alguma coisa errada 😢
Boa tarde. Ainda tem uma série de fatores. Avaliação de crédito, garantia de imóvel, análise técnica e jurídica entre outros. Boa sorte na sua caminhada.
Meu financiamento foi aprovado pela concessionária, ASSINEI os contratos + SEGURO. A concessionária me entregou o veículo e no dia seguinte entrou em contato dizendo que o financiamento não havia sido aprovado e pediram o carro de volta. Qual sua opinião sobre isso?
Alguém poderia me ajudar? A caixa aprovou meu financeiro pelo Minha casa minha vida, o valor ja saiu do FGTS, Ja paguei a entrada, porém na hora de assinar o contrato eles viram que eu ja tenho um financiamento de outra casa com meu pai. Porém esse seria só do nome do meu marido. Agora empacou e o contrato não sai. O que eu faço?
Queria saber, nosso financiamento já foi aprovado mas meu marido era CLT, esse ano virou sócio então saiu do CLT, isso causa algum problema ao assinar com a Caixa? Já estamos na fase de ir assinar na Caixa.
Quando o Banco faz a vistoria do imóvel e aprova? Ainda pode dar algum problema com a compra? A imobiliária quer que eu de metade da entrada assim que o banco aprovar a vistoria e a outra metade quando eu assinar o contrato do banco, tem algum problema?
Boa noite. Tenho projeto energia solar assinado e aprovado pelo banco. Só que o banco não liberou o crédito? Como faço? Ele foi assinado por mim e pelo banco
Estou com financiamento aprovado no santander... mas ninguem consegue me explicar quais documentos precisam ser enviados corretamente.. a vistoria ja esta ok...
Meu financiamento de um carro deu aprovado 16.00 mil e agora fui finalizar e banco que fazer vistoria no carro e também querem baixar o valor emprestado porque o carro não alcança o escore pra n 8 eu não entendi pode me explica
Boa tarde alguém pode me tirar uma duvida ?Fui aprovada em financiamento mcmv tem uns 20 dias, no dia apresentei meus últimos contra cheques,depois disso meu salario aumentou uns 600 reais,mais não recebi o holerite com o aumento. Será que posso ter problema até a assinatura?
Patrícia mim responda uma pergunta porfafor tenho um financiamento c banco panamericano ai vai prescrever em abril agora ai fui vê no CDL ai lá tava Serasa a caixa ai não entendi ai é fui no banco da caixa saber ai lá a atendente mim falou que eu não estava devendo nada mais pq tava no Serasa ai pq quero quando meu nome prescrever agora em abril queria saber se vai mim prejudicar eu fazer um financiamento da minha casa minha vida moro de aluguel e meu menino e aposentado e minha renda e 1.800reais mim responda porfafor?????
Sugiro que deixe essa conta para o vendedor! Mesmo que façam uma negociação, vc faça os reparos ainda assim estará arrumando um imóvel que ao menos ainda não é seu. Cuidado
O meu caso é exatamente esse… o avaliador foi lá e pediu os reparos só que a proprietária já disse que o imóvel está muito abaixo do valor normal e realmente está, vou pedir para a imobiliária um documento que me resguarde no caso o contrato de compra e venda onde me resguarde inclusive dessas melhorias que estarei fazendo
Infelizmente pessoal, pode dar errado com relação a construtora, que foi o nosso caso, a construtora simplesmente não fez a casa é agora somos obrigados a contratar uma nova construtora, então é complicado essa questão de financiamento
Meu crédito já foi aprovado, vistoria feita, assinando o seguro residência. Falta assinar o contrato final, recebi uma proposta de novo emprego. Posso mudar de emprego, ou ainda estou sendo analisado?
Boa noite fiz um empréstimo com veículo em garantia foi aprovado ok foi feito a vistoria ok aprovada assinei o contrato ok aprovado era só aguardar 2 dias úteis pra o depósito cair na conta no entanto a pessoa me informa que o dinheiro voltou e iria editar a proposta novamente logo depois me informa que foi negada e não sabia o motivo oque fazer
Muito bom vídeo.mimha pergunta é fiz o financiamento do imóvel pelo banco.um dia antes de vencer o aluguel pago ou não o aluguel.sendo q o dono da imobiliária falou q eu não pagaria mas agora deu pra trás e tá cobrando.e aí grata.
Uma pergunta no santader fui aprovado 95 mil de financiamento no carro mais os vendedor coloco que eu tinha habilitação mais eu não tenho será que da algum problema ou posso financiar assim mesmo?
Bom dia ... fui aprovado num financiamento imobiliário pela caixa , porém não veio um extrato com as parcelas inicial e a última , corretor apenas me enviou um áudio e escrito , e já bateu o contrato para poder ser pago a entrada para a construtora, essa entrada dou antes de assinar com a caixa mesmo , como funciona? desde já agradeço
Seus vídeos vem sempre em boa hora. Estou indo para essa fase de assinatura do contrato de financiamento. A dúvida que fica é a seguinte... Depois de financiado, o valor de quitação é bem parecido com o do saldo devedor? Tenho um outro imóvel que vai ser utilizado pra quitar esse financiamento.
Bom dia. Na simulação do financiamento foi me apresentado um documento com validade das condições apresentadas até o dia 31/12/2021, porém, quando fui assinar o contrato notei que a taxa de juros nominal e efetiva não foi mantido conforme relacionado na simulação, não quis assinar questionando a validade das condições apresentada. Foi correto questionar e pedir pra verificarem antes de assinar?
Com certeza! Eles deverão explicar o motivo da mudança das condições combinadas. Embora, as condições de financiamento estejam sendo alteradas a cada mudança no mercado financeiro, em especial da SELIC
Sabe qual minha dúvida eu acho q fui trouxa banco aprovou meu finan de moto eu dei uma entrada e fiquei disk na fila de espera de moto depois de 3 meses eu teria q passar novamente por análise até hoje não entendo isso
Oi moça tem uma grande dúvida é espero que vc me ajude a minha tia. Um corretor fez com que ela conseguisse financiar um apartamento pela caixa minha casa minha vida mas ela perguntou se não tinha problema dela ter casa já no nome dele, ele disse que não é alguma mutreta eles fizeram e a caixa liberou pode isso é agora eles quer que pra ela desisti tem que devolver 25% mas como a caixa e o corretor faz isso se logo tem que reprovar? Sendo que ele falou que não tinha problema nenhum ela ter casa no nome que a caixa ia aprovar 😮
Ótimo vídeo! Antes de assinar a o contrato de financiamento de um imóvel usado e antes do laudo do engenheiro, devo pagar a entrada ao dono do imóvel ou ao banco no momento de assinar ao contrato?
Ola bom dia . Me diz : o meu cunhado é estrangeiro e quer vender uma casa que ele tem.aqui no brasil , entretanto o meu cunhado nao tem o RNE que a caixa econômica exigiu pra aprovar o financiamento ao cliente que é brasileiro ??
Patrícia, meu namorado mudou de emprego agora ele só tem 1 mês na nova empresa. Isso pode atrapalhar o financiamento? Ele foi chamado pra entrevista dia 18. Está com muito receio de negarem o financiamento com a Caixa. Agora na reta final
Sim, deu certo. Assinamos no dia 05 de julho. No momento que a gerente viu que ele havia mudado de emprego estava só 1 mês no novo ela ligou pro supervisor pra ver se precisava fazer uma nova análise. Ele disse que não precisava e seguiu tranquilo. Então meninas, fiquem tranquilas. Vai dar tudo certo.
No caso de ser financiado pelo banco ele garante todas as documentacoes ..como certidoes negativas do imóvel e do vendendor ..se der algum problema futuro depois de assinar o contrato e de responsabilidade do banco ou do comprador.
Olá, Robert! boa noite Assinado o contrato as certidões perdem o seu objeto. A parte interessada em ter novas certidões deverá arcar os custos decorrentes O banco jamais se responsabilizará por isso
Bom dia gostaria de obter informações assinei contrato com a contrutora e com a caixa e já estou pagando a 7meses a parcela da construtora que é o financiamento da entrada e os juros de obras da caixa ,porém faltou o avalista da entrada e ainda não peguei o contrato assinado gostaria de saber como procedo muito obrigado?
E se acontecer de eu ser aprovado ganhando um salário x. Aí antes da assinatura do finanaciamento eu ser promovido e meu salário aumentar. Já vai vencer meu prazo. Provavelmente vai fazer uma nova avaliação eles podem mudar alguma coisa uma vez que eu já assinei aquele valor com a construtora ?
Ola! Tenho um lote irregular no meu nome e ele tem IPTU, inclusive já vendi ele, mas ainda o IPTU está no meu nome , será que isso pode impedir de eu usar meu FGTS na compra do meu AP? Nunca registrei nenhum imóvel no cartório. Me ajuda aí.
Bom dia já foi aprovado o meu financiamento o engenheiro tbm já fez a vistoria no imóvel. A minha pergunta é: quando a caixa me chamar para assinar o contrato e no dia eu ainda não tiver o valor da entrada pode -se marcar uma outra data para assinar o contrato?
Já passei pela fase de documentação e vistoria, tudo certo, inclusive o banco já fez o saque do FGTS para amortização inicial do financiamento, porém o apartamento que estou comprando é financiado pelo atual dono em outro banco e estou há quase um mês esperando o IQ (interveniente quitante) alguém que já passou por isso para me falar se é normal?
Boa noite, a prefeitura mudou o numero das casas na rua, o corretor tem uma certidão de alteração de número emitida pela prefeitura, ou seja, neste caso o iptu tem um numero e o registro outro, o banco pode negar esse financiamento mesmo com o crédito aprovado?
Olá, boa noite Cremos que o problema não seria o banco, mas o cartório não registrar o contrato. O ideal é averbar na matrícula a certidão atualizada de numeração da rua e o banco usar a certidão de matrícula atualizada para emitir o endereço correto do imóvel Convidamos a conhecer nosso canal Click Habitação
Boa noite. Após o contrato já assinado com a CAIXA , o processo de registro de imóvel tem um prazo para ser realizado ? Teria algum risco de perder o financiamento por não fazer esses trâmites junto à Prefeitura, Cartório e Caixa Econômica em 30 dias? Preciso muito saber pois no momento não tenho como pagar os valores dessa documentação.
Estou com um problema na caixa, já passei por todas as etapas e a caixa informa que não tem verba. Já realizaram diversas promessas e cometeram erros na minha documentação. Agora eu e a vendedora estamos amarrados nisso há mais de 3 meses. Existe algo que possa ser feito ou órgão para acionar? A gerente geral da agência somente sabe informar que tenho que aguardar e não tem nem mais paciência para nos atender
No meu caso meu credito foi aprovado, meu perfil e documentação tudo ok. A casa ficou pra fazer a vistoria hoje e recebi uns papeis referente a uma proposta. assinei e enviei pra minha corretora aguardando o próximo passo
@@Canal_do_carro_popular obrigada pela resposta. Mas vi que seu comentário faz 2 meses atrás, porque está demorando tanto para assinatura do contrato? E as chaves já liberaram? Meu fgts foi sacado, engenheiro deu ok na vistoria. Agora parece que tem essa tal de conformidade que estou com medo. Mas o corretor disse que o crédito já foi aprovado, acho que nada mais pode dar errado né? Rsrs
@@canaldotatal4758 o meu foi sem o FGTS. O corretor é meu amigo, as vzs vou la na casa dou uma ajeitada, levo um colchonete tiro um cochilo kkkkk. Mas graças a Deus deu tudo certo. No dia q eu assinar o contrato. Te mandou um ok aqui
Você pode me tirar uma dúvida,já foi aprovado o financiamento na caixa,quando fomos assinar o financiamento na caixa , não deu por que acharam um financiamento no nome do meu esposo de um apartamento,que ficou para a filha dele ,por que a caixa não viu isso antes ,agora não sei se vai dar para realizar este sonho 😞😭
Boa noite! Estou em processo de financiamento, ja assinei com a construtora mas ainda nao assinei com a caixa, se eu fizer um parcelamento na fatura atual do meu cartao. Pode dar errado me prejudicar na compra do imovel?
@@julianamarinho9047 Eu nao assinei com a caixa, apenas com a construtora. O parcelamento da sua fatura te afetou de alguma forma? Obrigado por responder.
Boa noite, eu fui informado pelo corretor que quando o casal faz o financiamento de imóvel juntos, é somado os scores dos dois. Gostaria de saber se isso é realmente possivel? Pois eu e minha esposa estamos planejando o financiamento de um imovel, porem o score da minha esposa esta com 460 pontos e o meu 510, gostaria que vc tirasse essa minha duvida. Valter interior de SP
Olha varia muito, meu score é 247 e do meu esposo 560 e fomos aprovados, acredito que renda, carteira assinada, ele tem um bom tempo de empresa, tudo isso influencia muito mais que score
Fiz um financiamento pela caixa fui aprovada escolhi o lote e tudo mas depois passando um tempo a construtora me ligou e disse que a caixa não aprovou minha avaliação ainda estava dentro do prazo fui na caixa e me disseram que o erro foi da construtora e a construtora me disse que não e sim da caixa porque eles refazerem minha avaliação antes de ter terminado o tempo de vencer a primeira minha dúvida é quem refaz a avaliação é caixa ou a construtora ?
Estou no aguardo da liberação do boleto para o engenheiro fazer a vistoria. Entregamos os documentos dos vendedores e o documento do imóvel para o banco, mas não sei quando o banco libera o boleto. Quanto tempo depois da entrega dos documentos dos vendedores e do imóvel a Caixa Econômica libera o boleto para pagamento?
Boa tarde! Vc conseguiu? Demorou muito após o envio dos documentos dos vendedores , sair o boleto para pagar o engenheiro? E para assinar o contrato com a caixa?
Boa noite, aconteceu cmg do banco demorar quase 5 meses de assinar o documento pra pagar a construtora, so que agora eles estao cobrando um juros pela demora do recebimento do banco, muito complicado
Bom dia ... No meu caso o banco aprovou valores porém estou na fase de análise de documentos, segundo o corretor posterior a isso vem a fase de análise de aprovação de rendas ... Aguenta coração pois já se passaram 15 dias Alguém mais aqui aguardando pelo banco Bradesco?
Se for o Bradesco depos que pagar a metade o banco imprimi outro carne com valor mais alto e se recusa a admitir o erro e reverter para o carne antigo ,então fuja do Bradesco e não faça nenhum negócio com o Bradesco, depois não chora 👍🤷♂️
Depende de como você faz o seu contrato, no meu pra não correr esse risco levei o contrato proposto pelo corretor ao advogado e ele colocou mais uma cláusula, se der qualquer problema no financiamento e não for aprovado, eles tem que me devolver o sinal é a entrada em 48 horas sem prejuízo pra ambas partes e sem perca de porcentagem. Mas se eu desistir do negócio perdemos o sinal, e se o dono desistir ele devolve meu sinal e paga multa
Fiz um financiamento de um veículo foi aprovado! Quando eu tenho que pagar a entrada? Na hora de receber o veículo? Ou devo fazer o pagamento no momento em que eu assinei o contrato?
vc da entrada depois que assina o contrato. O vendedor do veiculo pode te pedir metade da entrada antes do contrato, porém, isso tem que ser firmado em contrato para que nenhuma das partes passe o outro para trás.
Ola mim ajuda ,. To com um crédito pre aprovado,isso eu ligo na caixa e vi pois n confiei no corretor, e to com o contrato na mão para assinar, Só que no contrato dis nas suas cláusulas que se eu n consegui o financiamento perdo 10% de 210mil, to com medo de assinar o contrato e na hora da Intervista com gerente da ruim. O que vc diz?
Obrigado Patrícia!! Agora sei que não conseguirei dormir por alguns dias (meses) rs. Parabéns pelo trabalho
Tô na mesma kkkkk
Muito obrigada Patrícia!
Para nossa alegria foi agendado a data para assinatura do contrato.😃😃😃😘
Vc é de onde ?
@@gilsacuttrim8522 sou de São Paulo.
@@Vanessa-caires qual sua construtora e quantos meses vc esperou para assinar com a caixa?
@@Vanessa-caires to para assinar o contrato e to com medo pois no meu fala que se de ruim e eu n assinar com a caixa o financiamento. Eu perco 10% de 200 mil o seu tinha cláusulas parecidas??
Ansiosa por esse momento
Em quanto tempo o banco do Brasil paga o vendedor?
Depois só contrato assinado
Entregue meus documentos pro corretor é ele falou que financiamento foi aprovado é fui assinar com a construtora o corretor falou que deu tudo certo é para eu não se preocupar é cada dia é uma tortura a ansiedade para saber se tá tudo certo que posso fazer.
Assinei o contrato na caixa já paguei as taxas o seguro apareceu as pareclas no app masi a documentação do terreno está no cartório em processo de transferência, o corretor falou que ia ser feito uma análise nos documentos no cartório e depois iria ser enviado pra caixa econômica novamente, o engenheiro fez uma avaliação na casa e estipulou um valor não sei se isso é vistoria to com medo de ter alguma coisa errada 😢
Bom Dia! Com relação a entrada tenho que pagar quando assina com a construtora ou quando assina com o Banco? Obrigado!
Valeu pelo vídeo! Ótima dinâmica na explicação
Hoje o corretor me informou que a CAIXA aprovou minha documentação... mas acho que ainda preciso segurar a emocao.
Boa tarde. Ainda tem uma série de fatores. Avaliação de crédito, garantia de imóvel, análise técnica e jurídica entre outros. Boa sorte na sua caminhada.
Cuidado viu a tia do meu marido entrou em uma furada tenha um advogado
Deu tudo certo??
@@leandrosousa6260 sim, graças a Deus
Gostaria de saber se após a assinatura do contrato poderei fazer a mudança ou ainda terei que esperar?
Meu financiamento foi aprovado pela concessionária, ASSINEI os contratos + SEGURO. A concessionária me entregou o veículo e no dia seguinte entrou em contato dizendo que o financiamento não havia sido aprovado e pediram o carro de volta. Qual sua opinião sobre isso?
Iai irmão deu em quer, alegaram oq ?
Alguém poderia me ajudar?
A caixa aprovou meu financeiro pelo Minha casa minha vida, o valor ja saiu do FGTS, Ja paguei a entrada, porém na hora de assinar o contrato eles viram que eu ja tenho um financiamento de outra casa com meu pai. Porém esse seria só do nome do meu marido. Agora empacou e o contrato não sai. O que eu faço?
Queria saber, nosso financiamento já foi aprovado mas meu marido era CLT, esse ano virou sócio então saiu do CLT, isso causa algum problema ao assinar com a Caixa? Já estamos na fase de ir assinar na Caixa.
Bom dia ,estou nessa situação ontem recebi a ligação que foi aprovado porém terei que ir na caixa validar renda!Estou bastante preocupada.
banco aceito financiamento, assinei contrato e mesmo assim cancelou oque pode ser?
Quando o Banco faz a vistoria do imóvel e aprova? Ainda pode dar algum problema com a compra? A imobiliária quer que eu de metade da entrada assim que o banco aprovar a vistoria e a outra metade quando eu assinar o contrato do banco, tem algum problema?
Boa noite! Você poderia me dizer se você deu a metade depois da vistoria tô passando por isso agora
Boa noite. Tenho projeto energia solar assinado e aprovado pelo banco. Só que o banco não liberou o crédito? Como faço? Ele foi assinado por mim e pelo banco
Estou com financiamento aprovado no santander... mas ninguem consegue me explicar quais documentos precisam ser enviados corretamente.. a vistoria ja esta ok...
Meu caso ja foi aprovado os 3 imovel quem.vende e quem compra...mas ainda da erro e nao consegue liberar pro engenheiro...e ta dando erro.....pq sera
Meu financiamento de um carro deu aprovado 16.00 mil e agora fui finalizar e banco que fazer vistoria no carro e também querem baixar o valor emprestado porque o carro não alcança o escore pra n 8 eu não entendi pode me explica
Boa tarde alguém pode me tirar uma duvida ?Fui aprovada em financiamento mcmv tem uns 20 dias, no dia apresentei meus últimos contra cheques,depois disso meu salario aumentou uns 600 reais,mais não recebi o holerite com o aumento. Será que posso ter problema até a assinatura?
Patrícia mim responda uma pergunta porfafor tenho um financiamento c banco panamericano ai vai prescrever em abril agora ai fui vê no CDL ai lá tava Serasa a caixa ai não entendi ai é fui no banco da caixa saber ai lá a atendente mim falou que eu não estava devendo nada mais pq tava no Serasa ai pq quero quando meu nome prescrever agora em abril queria saber se vai mim prejudicar eu fazer um financiamento da minha casa minha vida moro de aluguel e meu menino e aposentado e minha renda e 1.800reais mim responda porfafor?????
A corretora me deu um contrato de compromisso de compra e venda, mas eu só vi uma casa posso pedir cancelamento desse contrato pois quero ver outras
Se o imóvel precisa de reparos, e é reprovado na vistoria do banco quem arca com os reparos, comprador ou vendedor
??????
Sugiro que deixe essa conta para o vendedor! Mesmo que façam uma negociação, vc faça os reparos ainda assim estará arrumando um imóvel que ao menos ainda não é seu. Cuidado
O meu caso é exatamente esse… o avaliador foi lá e pediu os reparos só que a proprietária já disse que o imóvel está muito abaixo do valor normal e realmente está, vou pedir para a imobiliária um documento que me resguarde no caso o contrato de compra e venda onde me resguarde inclusive dessas melhorias que estarei fazendo
Infelizmente pessoal, pode dar errado com relação a construtora, que foi o nosso caso, a construtora simplesmente não fez a casa é agora somos obrigados a contratar uma nova construtora, então é complicado essa questão de financiamento
Eu fiz um financiamento no banco Honda e já tá aprovado o contrato não está saindo isso pode atrapalhar
Meu crédito já foi aprovado, vistoria feita, assinando o seguro residência. Falta assinar o contrato final, recebi uma proposta de novo emprego. Posso mudar de emprego, ou ainda estou sendo analisado?
E de uma moto fui aprovado mais ainda não dei a entrada que o banco pediu e quero cansela tem como ?
Boa noite fiz um empréstimo com veículo em garantia foi aprovado ok foi feito a vistoria ok aprovada assinei o contrato ok aprovado era só aguardar 2 dias úteis pra o depósito cair na conta no entanto a pessoa me informa que o dinheiro voltou e iria editar a proposta novamente logo depois me informa que foi negada e não sabia o motivo oque fazer
Muito bom vídeo.mimha pergunta é fiz o financiamento do imóvel pelo banco.um dia antes de vencer o aluguel pago ou não o aluguel.sendo q o dono da imobiliária falou q eu não pagaria mas agora deu pra trás e tá cobrando.e aí grata.
Uma pergunta no santader fui aprovado 95 mil de financiamento no carro mais os vendedor coloco que eu tinha habilitação mais eu não tenho será que da algum problema ou posso financiar assim mesmo?
Bom dia ...
fui aprovado num financiamento imobiliário pela caixa , porém não veio um extrato com as parcelas inicial e a última , corretor apenas me enviou um áudio e escrito , e já bateu o contrato para poder ser pago a entrada para a construtora, essa entrada dou antes de assinar com a caixa mesmo , como funciona? desde já agradeço
Aqui só fala de casa essas coisas automoveis não ?
OBRIGADO!
Seus vídeos vem sempre em boa hora.
Estou indo para essa fase de assinatura do contrato de financiamento.
A dúvida que fica é a seguinte... Depois de financiado, o valor de quitação é bem parecido com o do saldo devedor? Tenho um outro imóvel que vai ser utilizado pra quitar esse financiamento.
Bom dia. Na simulação do financiamento foi me apresentado um documento com validade das condições apresentadas até o dia 31/12/2021, porém, quando fui assinar o contrato notei que a taxa de juros nominal e efetiva não foi mantido conforme relacionado na simulação, não quis assinar questionando a validade das condições apresentada. Foi correto questionar e pedir pra verificarem antes de assinar?
Com certeza!
Eles deverão explicar o motivo da mudança das condições combinadas.
Embora, as condições de financiamento estejam sendo alteradas a cada mudança no mercado financeiro, em especial da SELIC
Sabe qual minha dúvida eu acho q fui trouxa banco aprovou meu finan de moto eu dei uma entrada e fiquei disk na fila de espera de moto depois de 3 meses eu teria q passar novamente por análise até hoje não entendo isso
Eu fiz tudo assinei o contrato dei a entrada,na hora de sair a nota fiscal o vendedor diz que o banco deu pra tras não entendi isso
Já assinei o contrato de financiamento de um carro , o pagamento da entrada que eu dei ainda está em processo, poSso confiar que vai da tudo certo?
Oi moça tem uma grande dúvida é espero que vc me ajude a minha tia. Um corretor fez com que ela conseguisse financiar um apartamento pela caixa minha casa minha vida mas ela perguntou se não tinha problema dela ter casa já no nome dele, ele disse que não é alguma mutreta eles fizeram e a caixa liberou pode isso é agora eles quer que pra ela desisti tem que devolver 25% mas como a caixa e o corretor faz isso se logo tem que reprovar? Sendo que ele falou que não tinha problema nenhum ela ter casa no nome que a caixa ia aprovar 😮
E aí, o que aconteceu? Sua tia conseguiu resolver o problema?
Ótimo vídeo! Antes de assinar a o contrato de financiamento de um imóvel usado e antes do laudo do engenheiro, devo pagar a entrada ao dono do imóvel ou ao banco no momento de assinar ao contrato?
Recomendação e pagar a entrada ao vendedor depois que tiver certo o financiamento.
@@muca125 : paguei ao vendedor, mas só depois de assinar ao contrato com à correspondente bancária!
Ola bom dia .
Me diz : o meu cunhado é estrangeiro e quer vender uma casa que ele tem.aqui no brasil , entretanto o meu cunhado nao tem o RNE que a caixa econômica exigiu pra aprovar o financiamento ao cliente que é brasileiro ??
Bom dia! Gostaria de tirar uma dúvida com você. O Itaú está negando o financiamento de um apartamento por causa do meu câncer
Eles acham que você pode morrer rápido
Pra eles tem margem de risco grande de calote
Patrícia, meu namorado mudou de emprego agora ele só tem 1 mês na nova empresa. Isso pode atrapalhar o financiamento? Ele foi chamado pra entrevista dia 18. Está com muito receio de negarem o financiamento com a Caixa. Agora na reta final
Oi boa tarde tem um parente que está nesta situação, deu certo o financiamento?
Olá, deu certo?
Sim, deu certo. Assinamos no dia 05 de julho. No momento que a gerente viu que ele havia mudado de emprego estava só 1 mês no novo ela ligou pro supervisor pra ver se precisava fazer uma nova análise. Ele disse que não precisava e seguiu tranquilo. Então meninas, fiquem tranquilas. Vai dar tudo certo.
Estou nesse mesma situação .. deu certo ??
@@willian40caetano Sim, deu certo
No caso de ser financiado pelo banco ele garante todas as documentacoes ..como certidoes negativas do imóvel e do vendendor ..se der algum problema futuro depois de assinar o contrato e de responsabilidade do banco ou do comprador.
Olá, Robert! boa noite
Assinado o contrato as certidões perdem o seu objeto.
A parte interessada em ter novas certidões deverá arcar os custos decorrentes
O banco jamais se responsabilizará por isso
Bom dia gostaria de obter informações assinei contrato com a contrutora e com a caixa e já estou pagando a 7meses a parcela da construtora que é o financiamento da entrada e os juros de obras da caixa ,porém faltou o avalista da entrada e ainda não peguei o contrato assinado gostaria de saber como procedo muito obrigado?
E se acontecer de eu ser aprovado ganhando um salário x. Aí antes da assinatura do finanaciamento eu ser promovido e meu salário aumentar. Já vai vencer meu prazo. Provavelmente vai fazer uma nova avaliação eles podem mudar alguma coisa uma vez que eu já assinei aquele valor com a construtora ?
Iai mudou alguma coisa.to nessa mesma situação?
Eu tava no mesmo caso , fui promovido aí mudei de empresa aí não pediram o contracheque da nova pq já tava na fase jurídico
@@muca125 vc mudou de empresa no meio da assinatura com a Caixa? Não deu problema por estar menos de 3 meses na nova empresa?
@@cidacidinha7251 sim, no meio do processo antes de assinar com banco, pra se exato na análise jurídica , aí mudei de empresa recebi meu direitos
@@muca125 essa análise jurídica é antes ou depois do engenheiro?
Não teve problema por ter mudado de emprego?
Ola! Tenho um lote irregular no meu nome e ele tem IPTU, inclusive já vendi ele, mas ainda o IPTU está no meu nome , será que isso pode impedir de eu usar meu FGTS na compra do meu AP? Nunca registrei nenhum imóvel no cartório. Me ajuda aí.
Bom dia já foi aprovado o meu financiamento o engenheiro tbm já fez a vistoria no imóvel. A minha pergunta é: quando a caixa me chamar para assinar o contrato e no dia eu ainda não tiver o valor da entrada pode -se marcar uma outra data para assinar o contrato?
Olá, e então, você descobriu em que momento precisa pagar a entrada? No meu caso estpu nessa fase, aguardando me chamarem pra assinar
@@deboraalves1647 demorou quanto tempo para te chamarem?
@@EvandroBx o processo todo demorou cerca de 1 mes
Já passei pela fase de documentação e vistoria, tudo certo, inclusive o banco já fez o saque do FGTS para amortização inicial do financiamento, porém o apartamento que estou comprando é financiado pelo atual dono em outro banco e estou há quase um mês esperando o IQ (interveniente quitante) alguém que já passou por isso para me falar se é normal?
Como resolveram?
Boa noite, a prefeitura mudou o numero das casas na rua, o corretor tem uma certidão de alteração de número emitida pela prefeitura, ou seja, neste caso o iptu tem um numero e o registro outro, o banco pode negar esse financiamento mesmo com o crédito aprovado?
Olá, boa noite
Cremos que o problema não seria o banco, mas o cartório não registrar o contrato.
O ideal é averbar na matrícula a certidão atualizada de numeração da rua e o banco usar a certidão de matrícula atualizada para emitir o endereço correto do imóvel
Convidamos a conhecer nosso canal Click Habitação
Fiz um financiamento tenho de devolver para o banco 5,mil
Boa noite. Após o contrato já assinado com a CAIXA , o processo de registro de imóvel tem um prazo para ser realizado ? Teria algum risco de perder o financiamento por não fazer esses trâmites junto à Prefeitura, Cartório e Caixa Econômica em 30 dias? Preciso muito saber pois no momento não tenho como pagar os valores dessa documentação.
Oii. Iai, deu certo??
Minha dúvida tbm e essa
Estou com um problema na caixa, já passei por todas as etapas e a caixa informa que não tem verba. Já realizaram diversas promessas e cometeram erros na minha documentação. Agora eu e a vendedora estamos amarrados nisso há mais de 3 meses. Existe algo que possa ser feito ou órgão para acionar? A gerente geral da agência somente sabe informar que tenho que aguardar e não tem nem mais paciência para nos atender
Você já assinou contrato querido ?
Ja assinou?
E quando vence o tempo e precisa fazer tudo de novo,tem que pagar tudo de novo?
Eu queria saber isso também
É só por exemplo já estiver processo vistoria e aprovação se mesmo depois disso a caixa não espera maais um pouco mesmo acabando o razoo
O que acontece se depois que assina o contrato e começa a construção acaba sujando o nome ?
Também preciso saber
@@MatheusSousa-tq5fq o financiamento não vai passar com nome sujo. Assinatura com a construtora é uma coisa, com o banco é outra.
Se vc já assinou com a caixa, fique tranquila, depois de assinado ela não volta atrás, agora se vc esta por assinar, limpe seu nome.
Itaú aprovou financiamento, porém recusou a proposta depois, vai entender
Deu certo?
No meu caso meu credito foi aprovado, meu perfil e documentação tudo ok. A casa ficou pra fazer a vistoria hoje e recebi uns papeis referente a uma proposta. assinei e enviei pra minha corretora aguardando o próximo passo
Deu certo? Estou na mesma situação hj
@@canaldotatal4758 deu sim! Fizeram averbação, o engenheiro depois de 15 dias fez a vistoria. Ta tudo ok! So esperando agora a assinatura do contrato
@@Canal_do_carro_popular obrigada pela resposta.
Mas vi que seu comentário faz 2 meses atrás, porque está demorando tanto para assinatura do contrato? E as chaves já liberaram?
Meu fgts foi sacado, engenheiro deu ok na vistoria. Agora parece que tem essa tal de conformidade que estou com medo.
Mas o corretor disse que o crédito já foi aprovado, acho que nada mais pode dar errado né? Rsrs
@@canaldotatal4758 o meu foi sem o FGTS. O corretor é meu amigo, as vzs vou la na casa dou uma ajeitada, levo um colchonete tiro um cochilo kkkkk. Mas graças a Deus deu tudo certo. No dia q eu assinar o contrato. Te mandou um ok aqui
@@Canal_do_carro_popular boa sorte Marlon!!
Temos q paga de.novo pra fazer vistoria de novo quando da primeira vez não é aprovado?
Sim
Você pode me tirar uma dúvida,já foi aprovado o financiamento na caixa,quando fomos assinar o financiamento na caixa , não deu por que acharam um financiamento no nome do meu esposo de um apartamento,que ficou para a filha dele ,por que a caixa não viu isso antes ,agora não sei se vai dar para realizar este sonho 😞😭
Boa noite! Estou em processo de financiamento, ja assinei com a construtora mas ainda nao assinei com a caixa, se eu fizer um parcelamento na fatura atual do meu cartao. Pode dar errado me prejudicar na compra do imovel?
Ola. como anda o seu processo? Ja assinei com a construtora e a caixa pre aprovou meu financiamento.
@@fabriciomr oi bom dia😀. Graças a Deus consegui assinei com a caixa , Feliz por vc ter conseguido tbm, Deus abencoe😀🙏
@@julianamarinho9047 Eu nao assinei com a caixa, apenas com a construtora. O parcelamento da sua fatura te afetou de alguma forma? Obrigado por responder.
@@fabriciomr Até onde sei interfere sim, pois vai somar pontos no nível de endividamento seu.
@@canaldotatal4758 Nossa que pena :( Creio que nao dara certo então para mim...
Boa noite, eu fui informado pelo corretor que quando o casal faz o financiamento de imóvel juntos, é somado os scores dos dois. Gostaria de saber se isso é realmente possivel? Pois eu e minha esposa estamos planejando o financiamento de um imovel, porem o score da minha esposa esta com 460 pontos e o meu 510, gostaria que vc tirasse essa minha duvida. Valter interior de SP
Olha varia muito, meu score é 247 e do meu esposo 560 e fomos aprovados, acredito que renda, carteira assinada, ele tem um bom tempo de empresa, tudo isso influencia muito mais que score
Boa noite moça quanto tempo levar pra o banco Itaú imobiliário manda o contrato pra ser assinado?
Fiz um financiamento pela caixa fui aprovada escolhi o lote e tudo mas depois passando um tempo a construtora me ligou e disse que a caixa não aprovou minha avaliação ainda estava dentro do prazo fui na caixa e me disseram que o erro foi da construtora e a construtora me disse que não e sim da caixa porque eles refazerem minha avaliação antes de ter terminado o tempo de vencer a primeira minha dúvida é quem refaz a avaliação é caixa ou a construtora ?
Vc descobriu pq não aprovou depois?
Estou no aguardo da liberação do boleto para o engenheiro fazer a vistoria. Entregamos os documentos dos vendedores e o documento do imóvel para o banco, mas não sei quando o banco libera o boleto.
Quanto tempo depois da entrega dos documentos dos vendedores e do imóvel a Caixa Econômica libera o boleto para pagamento?
Uma dúvida, a caixa aprovou o financiamento antes ou depois de solicitar o engenheiro? Agradeço
Boa tarde!
Vc conseguiu?
Demorou muito após o envio dos documentos dos vendedores , sair o boleto para pagar o engenheiro?
E para assinar o contrato com a caixa?
Boa noite, aconteceu cmg do banco demorar quase 5 meses de assinar o documento pra pagar a construtora, so que agora eles estao cobrando um juros pela demora do recebimento do banco, muito complicado
Bom dia ... No meu caso o banco aprovou valores porém estou na fase de análise de documentos, segundo o corretor posterior a isso vem a fase de análise de aprovação de rendas ... Aguenta coração pois já se passaram 15 dias
Alguém mais aqui aguardando pelo banco Bradesco?
Se for o Bradesco depos que pagar a metade o banco imprimi outro carne com valor mais alto e se recusa a admitir o erro e reverter para o carne antigo ,então fuja do Bradesco e não faça nenhum negócio com o Bradesco, depois não chora 👍🤷♂️
Entao não devo pagar sinal para amarrar o negócio , pois existe risco do financiamento não ser aprovado e eu perder meu dinheiro ?
Sim
Depende de como você faz o seu contrato, no meu pra não correr esse risco levei o contrato proposto pelo corretor ao advogado e ele colocou mais uma cláusula, se der qualquer problema no financiamento e não for aprovado, eles tem que me devolver o sinal é a entrada em 48 horas sem prejuízo pra ambas partes e sem perca de porcentagem.
Mas se eu desistir do negócio perdemos o sinal, e se o dono desistir ele devolve meu sinal e paga multa
Fiz um financiamento de um veículo foi aprovado! Quando eu tenho que pagar a entrada?
Na hora de receber o veículo? Ou devo fazer o pagamento no momento em que eu assinei o contrato?
Essa é minha dúvida tbm, como vc fez esse pagamento?
vc da entrada depois que assina o contrato.
O vendedor do veiculo pode te pedir metade da entrada antes do contrato, porém, isso tem que ser firmado em contrato para que nenhuma das partes passe o outro para trás.
Ola mim ajuda ,.
To com um crédito pre aprovado,isso eu ligo na caixa e vi pois n confiei no corretor, e to com o contrato na mão para assinar,
Só que no contrato dis nas suas cláusulas que se eu n consegui o financiamento perdo 10% de 210mil,
to com medo de assinar o contrato e na hora da Intervista com gerente da ruim. O que vc diz?
Kkkkkl