Здравствуйте Георгий! Вы начали говорить о праве собственности на землю, но не договорили. Уточните пожалуйста, строящееся жилье можно будет приобрести в собственность, или же это апартаменты? Если апартаменты, то как устраивать детей в садик и школу? Какие плюсы и минусы апартаментов? Вызывает сомнение нереально огромное количество квартир на этажах, в основном студий. Пооже, что проект будет апартом, студии будут скупаться массово одним собственноком под посуточную сдачу, вы об этом даже в скользь упомянули. Мне кажется, для людей, выбирающих такое жилье под постоянное проживание, большой трафик новых соседей будет максимально дискомортным. Что вы можете сказать по данным вопросам?
В Петербурге подобного пока не строили, наверное, в центре, я бы не хотела такое увидеть, а вот на намывных территориях символично и в тему! Реализованный проект - берег курортный мне понравился. А с учетом цены на старте - 350 тыс/м - уверена, будет большая распроданность на старте
уже начали подготовку территории и скупку земли еще большей рядом у частников с лета 2024г. так что будут строить и славно. я бы хотел чтобы и 10 построили. Наконец в порядок привели то место которое там было с 90х годов. Отстойник изб напротив с участками по 5 соток полузаброшенных и заводь для неясных рыбацких лодок. даже на 2010г было еще так. А должно было быть как минимум как сейчас или как в Песках где строительства стало позже а намного все более благоустроенно чем в Ольгино и в Лахте
Пока такое впечатление, что застройщик взял уже существующий проект ЛСР, например Ручьи 2 и загнал искусственному интеллекту промт: "доработай проект так, чтобы стало, как в Дубае и даже чуть лучше" - и получилась такая презентация. Если наполнит эскроу, то будет репу чесать, как это все реализовать в камне. Но у ЛСР отработанная массовая технология, а здесь опытный проект ИИ. Получится ли? Но все равно на рендерах выглядит сногсшибательно!
@@sleepinG__JOE Ой, не надо Вам ко мне обращаться, все равно помогать не буду))) Да и на канале с глупыми комментариями Вам места нет, так что либо учитесь писать по делу, либо ищите другое место для самоутверждения.
@@игорьходиниту-ю2л какое совпадение то? Старт 08/10, вот все и рассказывают. В инсте в каждом паблике уже посев с этим домом, он реально крутой, разве нет?
После того как депутаты узнали про 26 льготных ипотек на одного человека, ходят слухи, что теперь они хотят выяснить, почему 5% льготных денег уходило в виде комисси каким-то посредникам?
Интересно, интересно) Сейчас кстати много классных проектов стартует, со знакомым риелтором разговаривала недавно, у Кронунг Групп тоже хорошие ЖК намечаются. Я даже рендеры видела, реально достойное жилье, не банальные человейники. Так что будем следить)
Смешно! )) Вид закачаешься. ) Вид и 1-я линия уже у многих домов была которые стоят за этим ЖК! Насыпят потом и перед этим ЖК и будут опять продавать ВИД и 1-ю линию за бешеные деньги.
Ага.. )) Мы тоже думали взяли достойный проект Бизнес-Класса от Базис-СПб (дочкой Казахской Базис-А себя называют). )) Получили дом эконом класса с отвратитеным качеством строительства, отвратительными людьми от застройщика которые ничего не хоят и не собираются исправлять! И до сих пор рекламируют несуществуещего в доме. Так что рано называть его достойным.
@@D_Net По Базису все изначально было ясно - бизнес не ждите, как и нормальной УК. С элементом не ясно, очень уж сильные партнеры в проекте, но все равно есть определение недоверие к ним
Несколько некорректно упоминать в пренебрежительном выражении ЖК "Я романтик", этот ЖК был построен одним из первых и компания строила непитерская , поэтому и цены вначале были низкие, "Голден Сити "тоже на входе на намыв продавал по низким ценам и что будем хаять предыдущее , чтобы превознести ещё не построенное? Высокомерие высказывания говорит только о низкой культуре автора
Вывод простой - нет в этой локации дорого жилья и не будет! Да же если будут ломить цены и строить якобы хороший бизнес класс, то получится как у Базис-СПб эконом по цене бизнес класса. Хорошие дома строят с хороших локациях и домов этих единицы.
@@upioups в эмиратах за 40 лет только Дубай в нескольких районах застроен. В РФ крупнейшие города застроены за 10 лет и развиваются. Посмотрите в след раз Шарджа, Фуджейра и пакистанские районы в 4км от бурж Халифы)
про намыв 10 лет назад также говорили но приезжие почти все скупили. бы на намыве на машине раз 10 и первый раз в 2024г. удивился но жизнь кипит в каждом доме
@@Chilahim ветер песок и грязь там не везде и его явно меньше стало за последние 3 года. Тогда мне рассказывали было в разы хуже. Тем более в этом году начали активно асфальт делать и разбивать зеленые зоны. те же Лидер групп около своих домов неплохую сделали возле Колумба например
@@georgiypataninтак Вы так сами говорили про 17/33 , что сомнительно что ничего не построили , и очень сомнительно что сделают так как на картинке. Что произошло, что так мнение поменялось?
Очередная первая линия : D
Выглядит очень круто, хочется посмотреть ожидание - реальность.
Ну пАчему так мало хороших 3-4 ккв?!?!? 😮 Аспект, Газпром..
Здравствуйте Георгий!
Вы начали говорить о праве собственности на землю, но не договорили. Уточните пожалуйста, строящееся жилье можно будет приобрести в собственность, или же это апартаменты? Если апартаменты, то как устраивать детей в садик и школу? Какие плюсы и минусы апартаментов?
Вызывает сомнение нереально огромное количество квартир на этажах, в основном студий. Пооже, что проект будет апартом, студии будут скупаться массово одним собственноком под посуточную сдачу, вы об этом даже в скользь упомянули. Мне кажется, для людей, выбирающих такое жилье под постоянное проживание, большой трафик новых соседей будет максимально дискомортным. Что вы можете сказать по данным вопросам?
Хочется увидеть обзор всего намыва с выездом)
@@vitaliynikiforov4094 надо сделать)
А откуда пришел директор?)
Планировка на этажах , подобно в общежитии , балконов нигде нет , окна огромные : практически стена - стекло , как их обслуживать , как их мыть ?
23:10 центральное кондиционирование это круто, а что по приточке?
и не сказал про метро в 203х)
В Петербурге подобного пока не строили, наверное, в центре, я бы не хотела такое увидеть, а вот на намывных территориях символично и в тему! Реализованный проект - берег курортный мне понравился. А с учетом цены на старте - 350 тыс/м - уверена, будет большая распроданность на старте
Добрый день , Георгий .
В чем разница когда земля у застройщика в собственности и арендой ????
Обещать можно, главное - построить еще 2 небоскреба.
уже начали подготовку территории и скупку земли еще большей рядом у частников с лета 2024г. так что будут строить и славно. я бы хотел чтобы и 10 построили. Наконец в порядок привели то место которое там было с 90х годов. Отстойник изб напротив с участками по 5 соток полузаброшенных и заводь для неясных рыбацких лодок. даже на 2010г было еще так. А должно было быть как минимум как сейчас или как в Песках где строительства стало позже а намного все более благоустроенно чем в Ольгино и в Лахте
Пока такое впечатление, что застройщик взял уже существующий проект ЛСР, например Ручьи 2 и загнал искусственному интеллекту промт: "доработай проект так, чтобы стало, как в Дубае и даже чуть лучше" - и получилась такая презентация. Если наполнит эскроу, то будет репу чесать, как это все реализовать в камне. Но у ЛСР отработанная массовая технология, а здесь опытный проект ИИ. Получится ли? Но все равно на рендерах выглядит сногсшибательно!
Это проект А Лен.
Ролик застройщика прям как трейлер к блокбастеру
@@user-jj3qz1fu9n Ага, только без экшена дальше)
Отличная реклама , пойду деньги готовить для покупки кв естественно без комиссии ведь этот честный маклер все далась бесплатно для людей 😂
@@sleepinG__JOE Ой, не надо Вам ко мне обращаться, все равно помогать не буду))) Да и на канале с глупыми комментариями Вам места нет, так что либо учитесь писать по делу, либо ищите другое место для самоутверждения.
@@georgiypataninзачем ты так ведь твои слова ранят
@@игорьходиниту-ю2л какое совпадение то? Старт 08/10, вот все и рассказывают. В инсте в каждом паблике уже посев с этим домом, он реально крутой, разве нет?
Красивый проект, локация крутая. Я бы хотела здесь жить.
Что такое поликлиника на 800 мест? В поликлиниках никто не лежит на стационаре. Вы о чем?
Эх, тайминги бы к ролику)
После того как депутаты узнали про 26 льготных ипотек на одного человека, ходят слухи, что теперь они хотят выяснить, почему 5% льготных денег уходило в виде комисси каким-то посредникам?
вы у каждого блогера про это пишите? мне как стороннему человеку совсем неясно зачем?
Каким посредникам? Это оплата услуг отдела продаж, в любом продукте это есть, затраты на рекламу, пиар, продажи. Это часть итоговой себестоимости
Интересно, интересно) Сейчас кстати много классных проектов стартует, со знакомым риелтором разговаривала недавно, у Кронунг Групп тоже хорошие ЖК намечаются. Я даже рендеры видела, реально достойное жилье, не банальные человейники. Так что будем следить)
Смешно! )) Вид закачаешься. ) Вид и 1-я линия уже у многих домов была которые стоят за этим ЖК! Насыпят потом и перед этим ЖК и будут опять продавать ВИД и 1-ю линию за бешеные деньги.
@@D_Net фарватер засыпать будет безумно дорого. Рядом намывают, южнее
Ого
Ну наконец-то достойный проект😊
Жаль студий многовато 😅
@@frankikoks3066 как и квартир на этаже, но зато по 4 лифта )
@@georgiypatanin А легкоатлетам хорошо организовывать круговые забеги по этажу, бег с препятствиями)
@@alexbor8294 😂
Ага.. )) Мы тоже думали взяли достойный проект Бизнес-Класса от Базис-СПб (дочкой Казахской Базис-А себя называют). )) Получили дом эконом класса с отвратитеным качеством строительства, отвратительными людьми от застройщика которые ничего не хоят и не собираются исправлять! И до сих пор рекламируют несуществуещего в доме. Так что рано называть его достойным.
@@D_Net По Базису все изначально было ясно - бизнес не ждите, как и нормальной УК. С элементом не ясно, очень уж сильные партнеры в проекте, но все равно есть определение недоверие к ним
Очень красивый дом 😍 я правильно поняла что элемент выкупил проект у лср? И переделал его?
@@annabell2237 да, все верно: купил и переделал. Вот бы кто еще у ЛСРа выкупил земли)
@@georgiypataninа лср там что собирался строить? Обычные свои дома, или тоже бизнес класс?
@@annabell2237 морскую набережную sea view - бизнес местного розлива.
Несколько некорректно упоминать в пренебрежительном выражении ЖК "Я романтик", этот ЖК был построен одним из первых и компания строила непитерская , поэтому и цены вначале были низкие, "Голден Сити "тоже на входе на намыв продавал по низким ценам и что будем хаять предыдущее , чтобы превознести ещё не построенное? Высокомерие высказывания говорит только о низкой культуре автора
Вывод простой - нет в этой локации дорого жилья и не будет! Да же если будут ломить цены и строить якобы хороший бизнес класс, то получится как у Базис-СПб эконом по цене бизнес класса. Хорошие дома строят с хороших локациях и домов этих единицы.
Морские ворота? Для кого? Сюда больше никто не приезжает. Тупик. Ну если только китайцев по севморпути привезут😊
Cuprum.... PLATINA! Ахаха
Напоминает концепт в ОАЭ - в твоем доме сразу и развлечения и отдых, и школа и сад - все автономно, прикольно 👌👌
@@Pistols_Ru вот и я сразу про эмираты вспомнил. Круто, что и до нас дошло)
в эмиратах уже в 2018г такое было в Дубае когда я был там последний раз. С оформлением Кавалли класс.
@@upioups в эмиратах за 40 лет только Дубай в нескольких районах застроен. В РФ крупнейшие города застроены за 10 лет и развиваются. Посмотрите в след раз Шарджа, Фуджейра и пакистанские районы в 4км от бурж Халифы)
@@upioups кавали выше уровнем в несколько раз
@@georgiypatanin с отделкой кавалли класс в 2022г в одном из комплексом на стадии котлована можно было купить от 750-800тр за метр
Григорий раз пошли обзоры крутых проектов - Большой 67, теперь данные. Сделайте про Zen Garden. Обзоров про него нет.
@@upioups мы с ними планировали съемку, когда будет что то готово) я был несколько раз на объекте
самое смешное, что ведь кто-то побежит покупать эти картинки
про намыв 10 лет назад также говорили но приезжие почти все скупили. бы на намыве на машине раз 10 и первый раз в 2024г. удивился но жизнь кипит в каждом доме
@@upioups так это и смешно. Там что десять лет назад, что сейчас - ветер, песок и грязь
@@Chilahim ветер песок и грязь там не везде и его явно меньше стало за последние 3 года. Тогда мне рассказывали было в разы хуже. Тем более в этом году начали активно асфальт делать и разбивать зеленые зоны. те же Лидер групп около своих домов неплохую сделали возле Колумба например
У намыва очень радужные перспективы лет через 5 уже.
@@СергейСелин-ы8г ну через 5 лет и посмотрим)) пока грязь, песок и песчаные бури
Данный застройщик еще ничего не построил,какой смысл смотреть на эти рендеры ?
@@Александр-х4л8р Берег курортный сделали, правда там совсем другой уровень. Соглашусь, что выглядит все очень красиво и это несколько смущает.
В Московском районе у них, вроде бы, на Алтайской сдача ЭК в 2025
))ЖК
А я только сегодня скачала проспект рекламный. Завтра хотела поизучать)))
@@georgiypataninтак Вы так сами говорили про 17/33 , что сомнительно что ничего не построили , и очень сомнительно что сделают так как на картинке.
Что произошло, что так мнение поменялось?
Что, на намыве!😅, богатые тоже плачут