[자막뉴스] 같은 한국에서 '이럴 수가'...경매 나온 제주 아파트가 / YTN
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- เผยแพร่เมื่อ 11 ธ.ค. 2024
- 제주 시내 한 아파트입니다.
이곳 단지의 1층 매물은 지난달 도내 법원 경매에서 두 번째로 많은 14명의 응찰자를 기록했습니다.
하지만 높은 관심에도 불구하고 감정가 대비 낙찰가 비율을 나타내는 낙찰가율은 63.6%로 도내 평균을 밑돌았습니다.
재건축이 추진되고 있는 아파트이지만, 부동산 경기 침체 등의 여파로 최종 낙찰가는 감정가에 미치지 못했습니다.
제주 지역 아파트 낙찰가율은 올 들어 70에서 80% 선을 오가다 지난달 69.5%로 떨어졌습니다.
2020년 7월 63.5%를 기록한 이후 4년 1개월 만에 가장 낮은 수치입니다.
시장 침체 속에서도 그나마 수요가 이어지던 아파트마저 한파를 피해가지 못하는 모습입니다.
이에 따라, 지난달 경매가 진행된 도내 주거시설의 낙찰가율은 58.3%로, 전국 17개 시도 가운데 유일하게 50%대에 머물렀습니다.
[이주현 / 지지옥션 전문위원 : 전반적으로 낙찰가율이 낮다는 것은 그만큼 매도 호가나 실거래 가격이 반등하지 않고 있다는 뜻으로 보이는데요. 아무래도 수도권과 격차를 보이는 모습이 있습니다. 지방 시장 아파트는 수도권과는 다르게 사람들이 많이 관망하는 모습이 있다고 정리할 수 있습니다.]
지난달 전체 경매 진행 건수는 570여 건으로, 1년 전과 비교해 60% 이상 증가했습니다.
글로벌 금융 위기 여파가 있던 2009년 이후 경매 물건이 가장 많이 쏟아지고 있습니다.
하지만 경매 물량이 쌓이는 가운데 관련 지표는 일제히 하락하면서 침체된 시장 상황을 보여주고 있습니다.
김지우입니다.
촬영기자ㅣ김용민
그래픽ㅣ송상윤
자막뉴스ㅣ이 선
#YTN자막뉴스
[저작권자(c) YTN 무단전재, 재배포 및 AI 데이터 활용 금지]
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
감정가 터무니 없었던 거죠.... 그런곳 많아요
요즘도 감정가 믿는 흑우형님들 많아요ㅋㅋㅋㅋ
감정가 개거품인거도 모르고 경매하는 하루살이가 있군요
13억 분양가 .... 제주시 이게 말이되는건지 ??
감정가가 높은거겠지. 시장이 제일 정확하다. 응찰자가 없었던 것도 아니고.
정확함. 2022년 감정 들어간게 지금 경매 나와있는것도많은데. 2022때 가장높을때 감정가라서 그럼. ㅋ 즉 매매가능가격은 이 낙찰가에 +a 가 진짜 매수하고싶은가격이고 매도 매물은 그냥 희망사항일뿐
제주 일년살이, 한달살이 문화 박살남 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
주도했던 이효리 등 연예인들도 전부 제주도 떠났는데
이효리도 나왔나요? ㅎㅎ 한참 국가지원으로도 제주 한달살이 유행했었던게 기억나네요.
나온지 오래됨
관광명소화 되서 사생활 거의 없었다고 함 그래서 팔고 다시 올라옴
@@김이수-j4n 그래도 일찍 나온 케이스라 돈 벌고 나왔을듯.
주변에 중국인들 너무 많아서 안 살듯..... 차이나타운 다됨
어디든없음?다있지
@@user-vw4xs2xp9v 저기가 어디인지는 알고 말하시는거죠??
@@kokyeogpyo 저는 전국에 다있다고말한거예요 ~ 어디든없냐고요? 시골이든. 도시든 다있지
@@user-vw4xs2xp9v있어도 정도껏 있어야지, 짱주도라고 불릴 정도면 쭝국소굴이지. 민주당 텃밭답다
@@블라디미르푸틴-m7w 그냥 이제는 혼돈 그자체임 이러다 미국처럼갈듯.
부동산 거품이듯이 감정가 자체도 거품덩어리인데 63%도 비싼 듯.
헛소리들 하지말고
제주부동산 절반으로 떠러져야 정상이다
거품이 거품
헛소리는 본인이 하네
부동산 반가격은 무슨 근거냐? 무식한....공부좀 해라
2억짜리 상가도 24번 유찰이 되어서 600만 원에 팔린 상가도 있어요.
딱봐도 오래된 구닥다리 아파트인데 저게 막 몇억에 낙찰되길 바라는거야? 미쳤네 ㅋㅋㅋ
수도권하고 비볐던것 자체가 에러 였지 정신차려라
본투비 제주토박입니다. 정묘호란때 입도했습니다. 무튼 제주 집값에 대해 말이 많은데 지금 거래가가 말이 안되는 거래가 인겁니다. 제주도 물가가 비싼데에는 섬이라는 특수성도 있지만, 임대료도 만만치 않습니다. 재건축이고 나발이고 월급은 수도권 반토막도 안되는데 집값은 수도권과 동일한게 말이 안되죠. 인구해봐야 60만 넘을까 말까 하며, 이미 고령인구는 집이 있으시고 노령인구도 집이 있죠. 중장년층은 반반입니다. 근데 중장년층 급여가 타지역 대리급 받으면 고액연봉에 속합니다. 제주에 집만 쳐 지어놓고 분양가는 수도권 외곽보다 비쌉니다. 저 같아도 제주에 아파트 살돈으로 수도권 위성도시 아파트사겠습니다. 경매가가 감정가에 69%씩이나 나왔으면 잘 받았네요. 감정가 자체가 10배나 빵튀기 됐는데 그거라도 건져서 다행이네요. 45평 기준 3억입니다. 15평 기준 7천이고요. 이것도 호황기 기준가로 많이 쳐드린겁니다.
제주는 1억이면 충분함
감정가 자체가 높은데 감정가에 미치지 못했습니다 이런말을하네 그럼 경매를 왜하겠니? ㅋㅋㅋㅋㅋ
중국인들 많은곳은 조심해야한다 사고치고 중국으로 배타고 튀면되니 웬만하면 없는곳에가서 살자...
부동산은 왜 계속 올라야하는가? 오를 때 있고, 내릴 때 있지. 왜 항상 올라야한다는 전제를 깔고 있는가. 인구절벽을 어떻게 이길 수 있나.
아파트가 30년 되면, 철거해야 하는데, 층간고문 옆간고문 다세대 다가구
가격 올리는 미친나라ㅡㅡ
큰병원이 있길 하나, 대형 상권이 있길하나, 도시가스가 다 깔려있길하나 심지어 택배를 시켜도 추가요금
사람 살 곳이 아님
아파트는 감정가의 30%는 깎아 사야함.
일반 단독주택은 50%이상...
감정가는 무진장 부풀림.
거기에 각종 비용 10%도 고려해야함.
감정가가 높은것이야.... 거품이 많다는 것이지.
당연히 떨어질수밖에 없다...넘 바싸니.땅값-
집값 펑펑 떨어져야 한다.
고평가 됐고, 그만큼 수익이 안 나니까
당연히 낮은 가격에 낙찰되지
제주부동산 너무 비싸요~~😢
제주도 아파트를 누가 삽니까..서울집을 사지..어휴
중국인 천국
효리니 뭐니 사기꾼 같은 것들은 거품만들고 돈챙겨 떠나고..
맞습니다 중국애들도 문제지만 효리같은 연예인들도 문제가 많습니다
허세 거품 낀 한달살기 유행 끝나고 폭락한거지 뭐.
제주도아파트를왜사죠? 중국인들이투자로 또비행기타고원정투자와야구입함
부럽다 서울좀 그래야하는데 서울은 투기세력 자전거래 등기취소때문에 어쩔 수 없네
저 경매가 아파트 가격을 떨굴것이다.
비계삼겹살이 쏘아 올린 공.
응찰자가 많은거보니 감정가가 높은겁니다..자세히 알아보고 올려야지 이런식 기사가 피해를보는겁니다
조금만 더 있으면 제주시가 아니라 중국 찌이저우시가 될거같은데 뭘
미래세대에 떠넘기기로 부자되던 시대는 끝났지
이효리 끝뭉 시그널 . 아이폰 스티브
잡스 죽은 거랑 같음
기자 같으면 제주도에서 살고 싶어. 그리고 아파트 딱 보니깐 진짜 오래된 건데
경매 입찰 낙찰가가 진짜 해당 부동산의 가치임
재건축은 망해요
제원아파트네 ㅋㅋㅋ
싸져야하는데 아직도 너무비싸요 빈집들 널려있는데
이런 방송이 문제야 투기를 더 부추겨
뭔소리야 넌 저 뉴스보고 투자할 수 있냐?
ㅋㅋㅋㅋ 부추겨도 못사지 않음??
습도에 일자리 없는데 어떻게 살음???
제주도 출신들 마니 맞아야 됨
저게아파트냐???ㅋㅋㅋ
중국인 애기가 고추드러내놓고 도로에서 오줌 싼다는 곳 아닌가요?
제주도 아파트를 누가 재건축하노 머볼게 있다고
걱정안해..
제주도는 관광도시답게 꾸며라. 아파트촌 만들지말고.
어쩌라는건지.
같은 한국에서 이럴수가.......(?!)
경매가 뭐 그렇지 뭐 별거 없네
재건축
제주는 그냥 놀러만 가세요 살기 불편함 최상
제주상황 관심없다.
제주시장은 시진핑한테 머리조아려라.
중국인 똥 안 밟게 조심해라
짜장이 득실득실
응 1억
지금사면 모지리 소리 듣는다. 그런데 지금 사면 10년 후 2배된다. 모지리소리 들을래 말래?
ㅋㅋㅋㅋㅋ😂😂제주도 ㅋㅋ
제주도라… 퉷!
어느 곳시든.이제부터는
떨어진 🎉집값에서
더더더
떨어질수밖에 없다란거다
앞으로 재건축 가격 감당되나?인거
건비.원자재 상승 명목으로 돈이 기하급수적으로 더들어가고 공사중단 ㅋㅋ 재건축 희망품지도마라
더 떨어질텐데 호들값은 ㅉㅉㅉ
중국 랜드 니 끝물이지