Discounted Cash Flow Analysis (DCF) in Real Estate Explained

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 23 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 19

  • @BreakIntoCRE
    @BreakIntoCRE  11 หลายเดือนก่อน +9

    Any other real estate finance terms you'd like to see covered in more detail in a future video on the channel?

    • @h00Lia
      @h00Lia 11 หลายเดือนก่อน +1

      Have you covered common Excel formulas? Thx!

    • @BreakIntoCRE
      @BreakIntoCRE  11 หลายเดือนก่อน +2

      @@h00Lia absolutely - see the following videos for some of the most commonly used Excel functions in real estate financial modeling:
      th-cam.com/video/JuUeS9W5jYc/w-d-xo.html&pp=ygUdYnJlYWsgaW50byBjcmUgZXhjZWwgZm9ybXVsYXM%3D
      th-cam.com/video/GauDG60wepo/w-d-xo.html&pp=ygUdYnJlYWsgaW50byBjcmUgZXhjZWwgZm9ybXVsYXM%3D

    • @Bratwhotravels
      @Bratwhotravels 11 หลายเดือนก่อน

      Can you cover levered and unlevered ones

    • @Scott-ff2oe
      @Scott-ff2oe หลายเดือนก่อน

      Rates and ARR.

  • @eightonecapital6554
    @eightonecapital6554 10 หลายเดือนก่อน +2

    Good morning Justin. I just saw your course on Udemy and was wondering if within the course you talk about escalation factors (lease, ground lease, absorption/occupancy). I only ask because i have been tasked with creating a commercial real estate development model for my company and a few of the requirements for the model are lease escalation, ground lease escalation, and occupancy escalation. Thanks in advance!

  • @hoomanbeing4918
    @hoomanbeing4918 5 หลายเดือนก่อน

    5:13 you forgot to subtract the initial investment to make it net. that would be PV only right?

    • @mmm22chess
      @mmm22chess 5 หลายเดือนก่อน

      Yes. He did PV

  • @nathankurz
    @nathankurz 11 หลายเดือนก่อน +1

    Most of the analysis I’ve done use the market rate as the discount rate. 15% is wild to me, I don’t know where you’re going to find those market cap rates. Can you give one example of a place where you find 15%?

    • @Kurt-rg8jq
      @Kurt-rg8jq 10 หลายเดือนก่อน

      Where do you source the market rate? Like 10-yr treasury?

  • @Yourtube_007
    @Yourtube_007 2 หลายเดือนก่อน

    Great vid !

  • @tuinhanh8873
    @tuinhanh8873 11 หลายเดือนก่อน +1

    RNAV plsss. Many tksss!!!

  • @alexh.4842
    @alexh.4842 2 หลายเดือนก่อน

    Should we discount NOI or net cash flow?

    • @mikesiley4897
      @mikesiley4897 23 วันที่ผ่านมา +1

      NOI. The mortgage is a separate component not associated with the value of the property.

    • @alexh.4842
      @alexh.4842 23 วันที่ผ่านมา

      @ okay thanks. Like FCFF, unlevered free cash flow

  • @naimaahmed1603
    @naimaahmed1603 11 หลายเดือนก่อน +2

    How to do financial modeling for multiple properties that don’t use interest rates but a preconstruction sales or any property that don’t use interest rate from the bank 🏦. This case is applicable to Muslim countries as they believe interest base loans is anti their faith. In such situations what can you advise. Thank you

    • @mostimusic2616
      @mostimusic2616 11 หลายเดือนก่อน

      That’s a really interesting question. I have some Muslim friends and they don’t even care for interest rates, but they are mostly Turkish and therefore not so strict and do many things that are haram. Are there governments which consider your approach? Like Malaysia or Indonesia. Would be great to hear about that.

  • @luxsend575
    @luxsend575 11 หลายเดือนก่อน

    Thank you

  • @Scott-ff2oe
    @Scott-ff2oe หลายเดือนก่อน

    Join.