Eles compraram uma KITNET com apenas 26 mil reais e já faturaram mais de 8 mil em menos de 1 mês!
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ม.ค. 2022
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Chegou a hora de compartilhar com você tudo que fizemos para viver dos aluguéis de kitnets.🚀
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Na boa a descrição do video não tem nada a ver com a realidade, o imóvel foi 260 mil, 26 foi so a entrada e eles alugam por 500 e nao por mil como na descrição do video, mil reais alugaram no Reveillon onde o aluguel de tudo triplica...👌
O problema é que agora eles tem uma prestação do financiamento de 2mil e um condomínio de 500,00. É preciso muita disciplina para enfrentar a época de baixa temporada quando o imóvel ficará vazia, caso contrário eles podem se enrolar.
Pra quem quer saber, esse é o Condomínio Marina's Inn, em Saco da Ribeira - Ubatuba.
Tenho 2 casas em Itanhaém, litoral sul de SP, quando alugava fixo me renderia 1300,00 mensal e tinha uma rotatividade alta, os vizinhos diziam aluga por temporada, quando passei a alugar por temporada vi que é bem mais rentável. Esse final de ano recebi 4800,00 e nesse fds por 806,00. O que recebo na alta temporada cobre os meses fracos que vai de pós carnaval até setembro, nesse período só aluga uma vez ou outra
Como funciona o aluguel por temporada?
Mas tem um custo , limpeza toda vez que alguém entra , coisas que quebram , água , luz , entrega das chaves . Na minha região no litoral norte de sp fiz o comparativo e vi que não compensa, o valor da diária está muito pouco. Como falta casa definitiva na região para aluguel melhor alugar definitivo e a pessoa paga água , luz , coisas que venham a quebrar , iptu e não preciso me preocupar em ficar toda vez pagando faxina , entrega de chaves , eletricista encanador.
@@ivanhenrique8776 acho que vc está pensando errado , alugo minha casa de praia por mil reais por semana , ou seja posso ganhar 5 mil por mês na alta temporada , ou posso até alugar o final de seamana pra 300 reais , como não compensa ?
@@jenifferregina Isso mesmo , mil por semana da 4 mil por mês correto? 3 meses de temporada da 12 mil , agora tira faxineira ,entrega da chave , casa fechada também estraga , iptu, luz , agua , consertos que vem ao longo do ano , pintura que sempre faz . 12 mil por ano dividido por 12 meses , da 1000 reais por mês se colocasse para alugar definitivo não precisaria pagar faxina, nem pagar água , luz , nem conserto pq já tem o caução adiantado para essas coisas acaso quebre , Fora a dor de cabeça de pessoas folgadas . Para mim não compensa nenhum um pouco , minha casa alugo fácil 1300 ,00 definitivo água e luz por conta do inquilino.
EU che tenho un appartamento parado no ocian a 300 metro da Praia e guardo esse video do ficando Louca .. deixando de. Ganha milhoe 😅😅
Realmente eles estão com "pé no chão", inclusive já tratando a sazonalidade. Desejo todo sucesso ao casal.
Baita vídeo! Seria bom eles explicarem como administram a entrega de chaves e limpeza a distância.. sugestão para um próximo vídeo
Up!
Gostei da sugestão.
@tiagopaees eles tem uma Fechadura Eletrônica por senha, criada por um app e personalizada para cada cliente. Tem uma moça de confiança que conheceram e ela limpa o chalé assim que o cliente sai e confere se está tudo ok. Lembrando que a limpeza é cobrado a parte do cliente direto no Airbnb.
Que gracinha o seu avô...lindo ...eu cuido da minha de 90! Ela mora comigo ..inclusive !
Edgar, cada depoimento que vcs trazem no canal só contribui para abrirmos a mente sobre novas possibilidades na vida. Estou maravilhada!!!! Parabéns equipe!
Sinceramente não sei se compensa, 260 mil numa kitnet na praia? Ainda tem os juros de financiamento e principalmente condomínio 500 reais é alto, fora a luz, internet e comissão da airnbn. So essas pequenas despesas da mais de mil reais por mês e a parcela do financiamento, fazer divida por 20 anos. Teria que mostrar depois de 1 ano pra ver como fez pra manter o ano inteiro e os perrengue que passou fora da temporada. Condomínio é melhor que nao invadem e furtam a casa, mas ...
Realmente não compensa nenhum pouco , eu comprei uma casa na região onde foi filmado. paguei uma mixaria na casa que precisava de reforma e um lugar ótimo próximo de tudo , fui fazer um estudo pela região mesmo com a casa já paga , não compensa alugar por temporada. Compensa alugar definitivo que a vantagem é maior.
O negócio não parece bom. Mas Airbnb pode mudar a perspectiva do negócio sim. Manter a logística de Airbnb que é o desafio.
@@osvaldodecastro sim , o Air bnb é um puta diferencial que agrega muito valor . Se não fosse Airbnb hoje em dia , não sei o que seria nessa pandemia para pessoas que alugam seus imóveis.
26 mil ,e não 260 mil
@@mallinochina3324 260 o valor do imóvel
Amamos esse tipo de vídeo! Ano novo,muita Saúde e Prosperidade pra nós 🙌😉
Parabéns ao casal ! Edgar não descansa nem nas férias . Muito Bom condomínio e com certeza esse casal vai ter muito sucesso nessa renda . O próprio imóvel vai se pagar, e ter saber que um período paga o outro . Aluguel de Temporada sempre um sucesso. Bom início de Ano ao casal e edgar & Emily! 🥰🥰🥰🥰👏👏👏👏👏👏
O titulo esta fazendo pensar que comprou a kitnet por 26 mil, o que nao e verdade! Acompanho seu canal e o certo seria ter colocado no titulo 26 mil DE ENTRADA.
É a manchete mentirosa de todos os meios de comunicação. Isso não é honesto.
Pode ser caracterizado como propaganda enganosa, e tão é sensacionalista. Tudo pela audiência. 😓
Eu não gosto desse tipo de manchete. Vocês não precisam disso. Dessa vez ficou sem o meu like.
Sendo click bait ou não, o q importa a mostrar a sacada q o cara teve, parem ser mimizentos, o cara tá oferecendo uma p ut@ chance de crescimento, e é isso q importa 👍
Edgar e Emily vcs estão d PARABÉNS por trazer todos esses vídeos e só tem acrescentado mais é mais parabéns o casal da praia sucesso a todos🙏🏼🙌🏼
Parabéns, excelente trabalho em mostrar um empreendimento diferente do que estamos acostumados. E parabéns ao casal pelo excelente negócio. 👌👍👋👋👋👋
Feliz ano ano para vcs !!!! Essas coisas a globo não mostra !!!! E nem vai mostrar ,a globo não tem conteúdo bom infelizmente!!! Vcs estão de parabéns !!!!amo seus vídeos, sucesso para vcs e que Deus abençoe infinitamente a vida de vcs
Sensacional, parabéns pelo vídeo e pela abordagem.
O investimento foi bom sim! Ainda tem o Carnaval, semana santa, e outros feriados, vai pagar facil! Obrigado Edgar pelo seu trabalho!
Parabéns a tds pelos ensinamentos e a pela garra q vcs têm. Amo esse canal.
Parabéns Edgar pelo vídeo (entrevista) !!! Sensacional 👏👏👏
Aí amei essa casa, parabéns pelo capricho sem palavras pra descrever aos cuidados com o imóvel.
Muy emocionada ...cn este episodio...muy muy real en muchas familias ,dentro y fuera del Brasil
Bacana!! Parabéns pela diversidade de vídeos com o tema renda passiva.
**Tô com vcs desde antes do primeiro k que lindo ver vcs crescer aplaudindo daqui a vitoria de vcs**
Parabéns pelo trabalho de VCS ! Admiro muito!
Sigo e admiro o canal. Dito isso, ao dirigir o carro, exija aos seus passageiros que usem o cinto de segurança. Notei que Seu filho e seu avô estavam sem usá-los. É lei e em caso de acidente, o pior pode acontecer.
E qdo for visitar imóveis. Use máscaras.
O "direito" de ficar sem, é privilégio do morador. Visita tem que respeitar. Inclusive o distanciamento.
Minha opinião ok👍
@@maskekoisa5528 só esta ele e o avô no imóvel com as janelas abertas,
Curtam o vídeo e parem de corrigir as pessoas, vocês serão mais felizes.
@@lydiadbv Sim, neste vídeo. Mas no geral eles fazem visitas sem máscaras e os moradores(grande maioria) com máscaras.
O "bichinho" ainda solto por aí. Infelizmente 😨😘
@@lima7460 Curtimos e alertamos. Pelo bem do próximo. EMPATIA🥰
Legal o trabalho Edgard! Minha irmã tb comproou prto de SP e tá gostando bastante tb
Poxa parabéns pelo trabalho Edgar, muito bom que esse casal de proprietários tenham muitas bênçãos no investimento, seria legal se divulga-se o contato do abençoado corretor de imóveis, que mostrou ser um excelente profissional. Abraços
Deu certo o vídeo, Edgard. Valeu por mostrar outras versões de renda passiva.
👏🏻👏🏻
👏🏽👏🏽Lugar lindo e kit confortável e lindinha d+, esse sim é um rústico bonito e de bom gosto, mínima decoração simples mas bonita. Cores na parede com tom bonito e claras. No outro vídeo na praia as kits do rapaz do 'Kitnet Caiçara' tbm achei muito bonita e de bom gosto. Sem o carnaval e breguice de um mundaréu de cores, estampas e texturas.
Parabéns pela conquista 👏🏼
Ah, adorei o vovô!!! Show de bola, Edgar!
Relacionado ao corretor, pode amarrar o contrato obrigando ele a dar todo atendimento necessário até a conclusão do negócio. Deve listar as ações do corretor.
O vídeo ficou SHOW DE BOLA!!!!
Feliz Ano Novo Edgar um 2022 abençoado, ótimo preço ótimo investimento Boa sorte ao casal
Qual praia fica Ubatuba?
Feliz 2022 👏🏻👏🏻Praia do Lázaro
Parabéns pelo trabalho de vcs,exelente e mostra a realidade.. Edgard tenho muita vontade de começar a construir ou comprar kitnet mas tenho medo.
Preciso estar um com contigo e sua esposa para eu tirar esse medo e colocar em prática.
Forte abraço, e continuem assim vcs são 100.
A partir de fevereiro ou março vamos começar a ajudar e a encorajar pessoas para fazer nossos investimentos
Valeu Edgar pelo vídeo!
Show Edgar!!! Você arrasa sempre!!!!
Parabéns. Top 💯👏 amei 🙂🌻
O cara e um baita visionário, ele com certeza tem outras rendas então o apartamento vai se pagando, sem dor de cabeça porque tem e-commerce pra administrar. Ainda sobra uma grana líquida se quiser, cada situação é diferente, focos diferentes, realidades diferentes, o que não pode é parar se eu tivesse nome kkk faria o mesmo ABS Edgar é Emely
Eu e meu marido compramos um terreno na região praiana aki do R.J (Região dos Lagos) vamos fazer Kitnet's para alugar.
E depois comprar mais terrenos e construir mais.
O bom é que meu marido é construtor, já será uma grande economia.
Rumo a independência financeira !
Ótima aquisição Boa sorte sou de São Paulo mas amo Paraty, vocês vão se dar muito bem meu amigo tem kitnet em Paraty a 15 anos tem uma renda muito boa
👏🏻👏🏻
Estou assistindo e estou super empolgado com os vídeos!!!
Minha mãe sempre disse,compre casa pequena pra qdo for idoso não canse tanto...e é vdd...eu não sou idosa kkkkk 38 anos,e detesto casa gigante, dá trabalho pra limpar,gastos e tenho apenas 1 filho,não preciso de casa gigante!!!
Amando os vídeos.
Bjs para vc Emily e o filhote.
Cara, mto bom vídeo e em ótima hora. Tenho um terreno em Bombinhas-SC e resolvi que, ao invés de começar a investir nas kitnets na cidade, vou fazer lá para aproveitar a temporada desse fim de ano. Já até sondei a região e, para além da temporada, conseguiria alugar elas por mês por mais ou menos uns 1500 cada. Ou seja, valor mto superior do aluguel de kits na cidade e que vai me ajudar a construir estas sem precisar de empréstimo nem nada.
Pombinhas é uma cidade que está muito procurada 👏🏻👏🏻
Se fizer uma coisa bem feitinha vai alugar sim
Cara que top reforço ainda mas a minha ideia de investir em imóveis compactos
Vídeo top hein
Parabéns .
Estou amando esse novo formato de vídeos também, cada dia aprendo mais.
O Edgar as minhas vão ser ,mas não beira mar meio afastado mas vai dar certo adoro seus vídeos 👏👏👏
Arrasou!!! 💗
Adorei o vídeo, só achei que vocês fossem deixar o link do airbnb na descrição do vídeo. 😆
A casa é muito linda.
Com todo respeito belo tiro no pé! Porque falo isso? Já tive apto na praia e a quantidade de ofertas de locação são enormes! O valor do investimento foi muito alto e a vacância tambem
Edgar , comprei 500 MT de Porcelanato Polido na sodimac por $10 o mt , nem ia usar tudo isso , mas aproveitei o preço .. comprei no Site entregaram em casa com Frete Grátis
Qual o site amigo ?
Gostei é ainda tem o fator segurança
Mais um joinha e inscrito. Muito bom seu trabalho. Poderia falar o nome do condomínio?
Edgar estou adorando os seus videos , mas vc precisa dizer aonde fica esses empreendimentos que vc filma. Em que lugar do Brasil fica pois Moro no Canada e queria saber de que estado Brasileiro vc esta film filmando. Agradeço antecipadamente sua atençao.
Que vovó bacana concordo com ele eu moraria aí de boas e aí aonde tem espaço da sacada eu passaria uma parede faria outro quarto
Olá! Adoro os vídeos! Parabéns pelo canal... eu pretendo entrar nesse ramo, mas tenho dúvidas quanto ao imposto de renda... é necessário declarar todos os aluguéis? Obrigada
Parabéns pelo vídeo.
Qual cidade, praia e qual o nome do condomínio?
Vc podia colocar o link do AIRBNB desse imóvel, caso a gente queira alugar.
Abraço.
Eu moro a 15 mints da praia vou fazer 4 kts você vai vim aqui em Pero Cabo Frio para gravar 🙏🙏🤛🤛😎😎✌️
Excelente negocio....para o banco
Parabéns pelo vídeo Edgar e Emilie. Onde fica este paraíso?
Ubatuba para do Lázaro
Maravilhoso!
Bom dia, sou inscrito, acompanho sempre vocês e gostaria de saber que lugar fica essa pousada desse casal,muito obrigado.
Q Vovôziin bunitiiiin e esperto😍
O lugar parece ser muito bonito. Fica em qual cidade ?
otimo video vc esta de parabens,por favor aonde e o local desse condominio adorei,sera que tem algum outro para vender .e o nome do corretor
Edgar n precisa utilizar esse tipo de título, o canal é 100%
Na vdd todo começo é um pouco difícil, talvez terão q injetar dinheiro próprio até o negócio começar a gerar por si próprio, ctz um sucesso esse imóvel....
Que legal , tenho 1 casa na maranduba para aluguel a 50 metros da praia da maranduba estilo loft acabei de adquirir foi uma benção de Deus , paguei um valor muito baixo tbm tive que reformar ela . Que bacana vocês estarem pela região .
Fala pra ele ir filmar
@@vanessariosavidacomoelae no momento oportuno , mas meu meu foco é aluguel definitivo. como nasci e moro na região fiz o comparativo e não compensa nenhum pouco aluguel de temporada, pq ano inteiro fica fechado. e o que eu consigo de aluguel mensal é o mesmo que conseguiria na temporada e sem dor de cabeça hoje o valor da diária está muito baixa .
Pessoal, conseguem dizer qual o nome desse condomínio?
Parabéns pelo vídeo Edgar,
Onde é essa kitnet?
Obrigado fica em Ubatuba praia do Lázaro
o cara tem uma noção só de datas boas pra alugar entrar em 20 anos de dívida com prestações de 2,500$ mais 500$ de condomínio sem ter uma noção qual seria a renda anual, pra mim e loucura total!
Parabéns pela aquisição, sucesso pra VCS.
Mas um vídeo Maravilhoso, porém saudades dos vídeos do resumo da obra..
Eu esperava sempre chegar domingo para rever . Depois eu ia lá no vídeo da Jane para rever o Início..
Creia Edgar , vocês motivaram e estão motivando muita gente a pelo menos sonhar.
Deus abençoe a vossa vida e que este ano seja melhor ainda.
Não também estamos não vemos a hora de voltar
@@InvestindoemKitnets OMG....Obrigada pela vossa resposta.... Sou uma fã incondicional do vosso canal.
Abraços da Itália 🇮🇹💃💃
Edgar, td blz? o ape deles é a quantos metros do mar?
eu pensando seriamente em comprar um ape ou casa em condomínio (pela segurança) no litoral norte de SP..
mas estou em duvida até quantos metros da praia consegue alugar e entre são sebastião, caraguatatuba ou ubatuba
outra coisa que não entendi direito.. acho q ele falou diária de R$ 500, certo ? mas que alugou janeiro quase todo e que tiraria 8 mil no mês (que dá uma média de 250-300 a diária, se tiver lotado sempre na temporada)... tendi nao kkk
Top a casa
Dor de cabeça? Na vida nada é fácil, daqui a 7 ou 9 anos terão quitado, e quem quer tranquilidade não terá nada, e o planejamento é tbm usar o salário pra ajudar na amortização, em um contexto geral será um aprendizado, e 7 fica no conforto da sua segurança só será corroído pela inflação, e quando temos propósitos inevitavelmente conseguimos nos esforçar mais.
Legal Parabéns , só não reparei qual litoral é o lugar.
Praia do Lázaro Ubatuba
Boa tarde, aonde é este lugar maravilhoso! Hein
Poderia pegar terreno e construir kitnets com esse valor
Boa tarde, conseguiria nos passar o contato corretor que fez a intermediação a eles?
Preciso do contato do corretor responsável pela venda. Atenciosamente!
Caramba,Sr Roberto e Davi sem cinto de segurança?
Onde é
e qual o nome do condomínio?
É perto da praia?
Bacana!
Como funciona pra alugar um imovel pelo airnbn estando morando em outra cidade e o imovel na praia? Quem entrega as chaves e confere tudo?
A entrega da chaves é feita pelo portaria e a conferência pela pessoa que limpa
Tem pessoas comprando imóveis e locando em outro país
@@InvestindoemKitnets legal, mas tudo vai uma comissaozinha pra cada um?
Se o condomínio mudar uma lei de não locação fudeu kk
Condomínio top
E por favor ... qual é a corretora?
Qual é a cidade onde está esse condomínio?
Qual o insta desse casal ??? Quero alugar com eles
Praia se você não mora! São duas alegrias… quando compra o imóvel e quando vende e se livra
Só se for pra quem compra pra falar prós outros que tem
Se está locado rendendo 💲… sendo um ativo, não vejo o pq se livrar do imóvel. Em menos de 10 anos estará quitado, se seguirem o planejamento.
Qual o contato? Já quero alugar
Quero tb
Vô tem que usar cinto de segurança! 😂😂😂
Verdade rsrs 😆
Em pleno século XXI alguém ainda acha que imóvel é investimento?
Não achei bom negócio não! Estrutura do condomínio até bem bonito, mas o lucro aí foi só da construtora,pra alugar no airbnb pra chegar no superhost é quase impossível ( todos esses apartamentos estão lá também concorrendo)
Não entendi onde fica este condomínio?
Edgar, como faço pra adquirir um negócio desse? Me ajuda.
Cara internet hoje vc faz tudo
Até nesse condômino deve ter outras para venda
Procura apartamento 1 dormitório na Praia do Lázaro Ubatuba
Ou saco da ribeira em Ubatuba