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几年后回来看，这个决定无比正确
谢谢鼓励
或者是最糟糕的决定，但反悔也没用了
房子清空户口到哪里挂？集体户口没有那么容易挂的吧？
@@MrCHENinTOKYO 房子卖光，户口挂哪，还是变日本人户口也干掉了？
今天日本股市暴跌4000点
太及时了。一年后再看，能有半价就不错了。
是啊，当时就是很恐惧后面的暴跌。。。
正确的决定❤
我还是在广州留了一套120平米的房，位置、小区、楼层都非常好，虽然出国多年，但仍有不少物品需保留，需要有个地方安置这些东西，一年回来三次有个落脚之地也很好。
如果家人都不在中國。全清空是對的。房地產是地值錢。不是建物值錢
🙏🙏🙏
我也把上海两套房子全卖了，在墨尔本换了两套别墅，目前没有贷款，一身轻松😊
决心&行动力👍
你倆的資金都外流，國內的房產更難了，有考慮習近平和李強的感受嗎？
@@chan-chan6612他们有考虑你的感受吗？
能说一下怎么把钱汇出去的吗
一个泡沫换另一个泡沫😂就看哪个泡沫更大
你太有眼光啦
也是机缘巧合，当时心累了😅
人间清醒！
感谢鼓励！🎉
智慧，但需要勇气！
我是台灣人隨時關注中國發展李嘉誠賣上海房產時我就知中國經濟即將下行 因習大政策開始不利中國經濟發展往後2～3年看到中國經濟成長很多都是債務堆積的房地產更是習大也開始打房此刻就是房產即將下跌的大拐點但眼光如嘉誠的人實在太少 陳老師屬後知後覺不過至少毅然的將房全賣了也是贏家😅
李嘉誠是世上少有的人
啥時換台灣跌一下
我也是2024年卖掉了我北京上海的所有房产，都是差不多打了7-8折左右。没办法的事情。
居然讓你給逃掉了😮
@@jonathanliu7999 不然呢 我非得亏掉所有吗 哈哈
關鍵錢出的去嗎
@@羊羊-d1r 没什么难的
@@Harbinger-my2fx 喔？願聞其詳
Totally agree, well done.
tks
如果上海未來房價都不行，很難想像未來中國經濟會有多慘。
现状无法描述，未来不可预测
常见资产种类中进行比较，债券的当前价值最好评估，按照票面利率对比官方利率就行；房地产的当前价值其次，按租金和人均年收入来估计就行；比较难的是公司股票，因为公司的盈利预测是专业的。但本质上所有金融资产的当前价值=资产未来给你创造的现金流的总和。上海房价的本质问题是价格脱离价值太远了（未来租金根本赚不回房价）
内容不谈好不好，只谈点小建议。不看字幕，至少25%的内容根本听不清。不知道是语速太快还是吐字不清，做视频总归跟朋友闲聊不同，得让观众能听清楚每个字的完整发言。
好嘞。下次慢一点😅
不會喲，我沒看畫面聽的很懂！博主很有勇氣，壯士斷腕，佩服👍
这个视频的时间正好。10分钟以内。不要做30分钟的长视频。太消耗我时间了。@@MrCHENinTOKYO
@@MrCHENinTOKYO语速也可以的，没问题。我还加速看了。
@@abc-v8u 好！建议收到。感谢🙏
還是賺很大！除非2022以後買的就有小賠！但把錢放在自己包包等一切狀況穩定再進埸！ 地點好的也不用怕！
听得累 语言没有组织 一个话题还是要有思维才好听
同感， 好累
卖掉上海的房子，我觉得是一个很明智的举动，从租售比来说，中国的房子都在高位，买在日本，从增值角度没有问题，但是日本的安全性有些问题，目前几年应该还可以吧！作者还是很有智慧的。
谢谢鼓励。现在日本确实良莠不齐。房产市场有点泡沫了
卖晚了一点 但是回头看还是正确的。
是啊，是晚了一些，总算也卖掉了，算是不幸中的幸运
很及时！日元贬值厉害 现在换成日本优质资产等日元升值！嘎算额
除非经济再也不发展了，长远来看，上海的房子价值随着经济的发展会体现上海的价值。 房价将来如何取决于经济体量与房地产供求关系。
确实如此。就是其中的变量“长远”，到底是几年，还是几十年。就不好说了😂
1950年，上海复兴中路汾阳路一套3层小洋房，7000元人民币。 有没有想过为什么上海法租界的小洋房在1950年时那么便宜？认知能力有待提高啊。
@@garyxing9009 哈哈，1950 年的7000 相当于现在 一二千万。 那时房子不那么值钱。
@@waynezw 知道为什么不值钱吗？
@@garyxing9009 请指教
我是21年底把上海的房子卖掉的，比市价稍微降了点，出手很快，当时我姐还觉得我卖便宜了，现在她无比佩服我的决定
我和你一样，当时疫情回不去，委托亲戚卖掉，无比感恩。
@@feishenzhang 🤝我当时把卖掉房子的钱火速转出来，在海外买了一套小房子，现在都收了2年租金了，这房可是永久产权啊
卖掉了挺好的，卖掉的钱用来投资吗？美股？美房？日股？日房？这些可都处于历史高位呢
是啊，头大
板主賣出上海樓房，現在看起來是對的舉動措施！看看上證指數，反彈至3000點後，又跌破3千點？形勢非常不好？尤其是外銷訂單減少，更加深經濟的走弱。導致股市、房價也一併走低。
人声↗️大1倍🙏🙏🙏🙏
梅大师为什么解套又入套了，可惜
为什么不好好说话呢 讲话很急 听的很累
😂😂😂性子急
你自己完全可以调整语速
苏州今天商贷3.05%
去年3月 买方市场 ，去年7月卖方市场2套 上海离场
现在房子砸手里卖不出去的都是不算账的😂😂，单凭感觉就觉得国内房子会涨的，永远不算投资收益比
卖房子钱如何出去置换日本房子啊？
有道理。降價要搶先
沒有對錯，我盆友10幾年前去了日本買房，都沒升過，
嗯。有可能。也看买在哪个城市，东京可能这两年估计升了一些。
聰明，逢高出脫，是不二法門。
感谢鼓励🙏
日本房价也在飙高哦，目前是最高点
您对在日本比较郊区的房子怎么看呢？那些真的好便宜
看每个人具体情况。。。不用天天上班的或许合适
梅老师>过来😊
欢迎
大概在2019年北京一平方10万的时候就有人卖了北京的房子买了东京的公寓，好像买了10套收租，现在看来那个人牛逼
先行者
厉害哦，4套全清租房中
我在最近終於賣掉上海的三套房我領悟到一點 沒有賣不掉的房子我打到對折 就賣掉了雖然痛苦 但出清之後舒服多了
对折？佩服佩服！绝对是壮士断腕👍
关键是钱是怎么弄出来的？
梅大师飞越美中。有专门视频讲的
在加拿大的几个朋友，在2020年就把北京，上海的房子卖了，现在看来，是不是英明神武。
那戶口掛哪裡？集體戶口嗎？😮
入了日籍了还要上海户口吗？
公共户口
闪烁其词不实在
语速太快，听不清
😅😅😅
上海早點跑掉.甚至中國房地產早點跑.是正確.別誤導到東京買房.維修、消防.別害人~日本利率呢？日本滙率呢？收入的160日元=1美元.滙出時變200日元=1美元.別看買入.要看滙出啦！供大字參考.要去寧可去曼谷.
见底信号，即将回暖
厉害。
资金怎么出去的？
同问
可以蚂蚁搬家嘛，一家3-4口人，一个人每年5万美金，不就是20万美金了，普通人100万美金的话，最多5年就可以了，或者深圳香港两头跑，一个星期下来100万美金也就可以搬完了。
這種事怎麼會明講
就是被我做视频的😂😂😂😂
你说，100000阅读。我自己说，100阅读😂
@@MrCHENinTOKYO 慢慢来
陈老师是有钱人😊
哈哈。谢谢祝福。托您吉言😊
你上海全卖掉是几套？
夭壽！接你的房子的人惨了，還說得眉飛色舞，意氣風發。
日本的地方容易地震，要么就是海啸
确实有风险
或许要说恭喜啦 另外请教如果您是肝儿红护照 房子全卖了您的上海户口怎么怎么安置？
放在我妈那里了
放社区公共户。我们就是这样干。
房价还未到底, 先賣為佳, 手上有錢為黃道
我很喜欢你语言速度，信息量大，也很清楚。也许是我们都是习惯了说沪普的😅
真有钱
跑的人聪明
为啥现在人人自称老师，博主教那门课呀😅
谢谢好奇。我教人力资源的。尤其招聘方向10年了。国内大概有几万名学生，上过我的线下和线上课😊
@@MrCHENinTOKYO 那还真不一样👍，比戏子和主播老师强太多
现在做的视频和过去的教课已经没有关系了，就不要用这个称谓了，且老师是被称的，哪有自称的。
@@hengchen2550 您说的是😃
一年後農村人民公社化 城市北韓化
多少钱卖的也不说一下…… 莫名奇妙
身边很多在上海和日本有关联的人都说等日本大地震后再买，大家都知道会有这么一次，所以没买就等等。没有落井下石啊，虹口公园门口的樱花树都是这帮中日留学生种的😮
日币也跌惨了
哎，再跌下去。。。房价要上天了
卖掉的现金去哪儿了😏
讲话像机关枪，你做视频是给别人看的，不是说给你自己听的，讲噶快做啥？😂
抱歉给你添堵啦。下次不快进剪辑了。😅
怎么推这个😂给我的
可能因为，大数据发现，你环环有房？😆
不要在國內置不動产
有啥好说的，你把你不住的房子卖了，还要别人夸夸你? 你把你住着的房子卖了，再来刷吧。
自己住的也全卖了呀。可能视频没说清楚
无房无车无贷款，在上海讨不到本地女生做老婆了😂
你说话的速度可不可以再慢一点么😢
這個是高手
感谢抬举🙏
講話太快 思考不足
感谢反馈。下次不加倍速了🙏🏻
香港是大打，上海是中打，打击程度和自由民主的程度成正比 ，这就是中共无比险恶的用心 。。
你觉得上海的房价会跌回2008年之前吗。就是跌破2万一平。
最好不要。。。否则搞大了
@@MrCHENinTOKYO一年后回来看 又涨起来了
很难讲。 一阵风一阵风。
あたまいいです
拆二代呀！上海那么多房子，
哈哈。。。不敢当。一套是爸爸的，他已经用不上了。还有都是自己买的。没赶上拆迁
@@MrCHENinTOKYO 我以前有个同事拆迁分了六套房子，一下从屌丝变成拆二代！松江的😂😂😂😂
@@MrCHENinTOKYO 你好能赚钱呀，上海市区一套房起步也要小六七八百万吧！真能赚钱呀！兄弟
@@user-gi7ob9yy4i 哇噻！真是好运😊
煞笔才留😂
自作聪明
这几年房子要跌.早五年卖就赚了
我們嚮往和平，做不到的時候，我們就核平他們。川普揚言：「若中國犯台將轟炸北京！」
钱汇出去了？
23年已出清那马错币
清空，賺翻，恭喜🎉🎊🎈🍾。300斤在，中國只會越來越慘，下次中國地產興起是共產黨解體日+30年。
真的脑子不好使，不是现在本身就是这样情况
几年后回来看，这个决定无比正确
谢谢鼓励
或者是最糟糕的决定，但反悔也没用了
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@@MrCHENinTOKYO 房子卖光，户口挂哪，还是变日本人户口也干掉了？
今天日本股市暴跌4000点
太及时了。一年后再看，能有半价就不错了。
是啊，当时就是很恐惧后面的暴跌。。。
正确的决定❤
我还是在广州留了一套120平米的房，位置、小区、楼层都非常好，虽然出国多年，但仍有不少物品需保留，需要有个地方安置这些东西，一年回来三次有个落脚之地也很好。
如果家人都不在中國。全清空是對的。房地產是地值錢。不是建物值錢
🙏🙏🙏
我也把上海两套房子全卖了，在墨尔本换了两套别墅，目前没有贷款，一身轻松😊
决心&行动力👍
你倆的資金都外流，國內的房產更難了，有考慮習近平和李強的感受嗎？
@@chan-chan6612他们有考虑你的感受吗？
能说一下怎么把钱汇出去的吗
一个泡沫换另一个泡沫😂就看哪个泡沫更大
你太有眼光啦
也是机缘巧合，当时心累了😅
人间清醒！
感谢鼓励！🎉
智慧，但需要勇气！
我是台灣人
隨時關注中國發展
李嘉誠賣上海房產時
我就知中國經濟即將下行 因習大政策開始不利中國經濟發展
往後2～3年
看到中國經濟成長
很多都是債務堆積的
房地產更是
習大也開始打房
此刻就是房產即將下跌的大拐點
但眼光如嘉誠的人
實在太少
陳老師屬後知後覺
不過至少毅然的將房全賣了
也是贏家😅
李嘉誠是世上少有的人
啥時換台灣跌一下
我也是2024年卖掉了我北京上海的所有房产，都是差不多打了7-8折左右。没办法的事情。
居然讓你給逃掉了😮
@@jonathanliu7999 不然呢 我非得亏掉所有吗 哈哈
關鍵錢出的去嗎
@@羊羊-d1r 没什么难的
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如果上海未來房價都不行，很難想像未來中國經濟會有多慘。
现状无法描述，未来不可预测
常见资产种类中进行比较，债券的当前价值最好评估，按照票面利率对比官方利率就行；房地产的当前价值其次，按租金和人均年收入来估计就行；比较难的是公司股票，因为公司的盈利预测是专业的。但本质上所有金融资产的当前价值=资产未来给你创造的现金流的总和。上海房价的本质问题是价格脱离价值太远了（未来租金根本赚不回房价）
内容不谈好不好，只谈点小建议。不看字幕，至少25%的内容根本听不清。不知道是语速太快还是吐字不清，做视频总归跟朋友闲聊不同，得让观众能听清楚每个字的完整发言。
好嘞。下次慢一点😅
不會喲，我沒看畫面聽的很懂！
博主很有勇氣，壯士斷腕，佩服👍
这个视频的时间正好。10分钟以内。不要做30分钟的长视频。太消耗我时间了。@@MrCHENinTOKYO
@@MrCHENinTOKYO语速也可以的，没问题。我还加速看了。
@@abc-v8u 好！建议收到。感谢🙏
還是賺很大！除非2022以後買的就有小賠！但把錢放在自己包包等一切狀況穩定再進埸！ 地點好的也不用怕！
听得累 语言没有组织 一个话题还是要有思维才好听
同感， 好累
卖掉上海的房子，我觉得是一个很明智的举动，从租售比来说，中国的房子都在高位，买在日本，从增值角度没有问题，但是日本的安全性有些问题，目前几年应该还可以吧！作者还是很有智慧的。
谢谢鼓励。现在日本确实良莠不齐。房产市场有点泡沫了
卖晚了一点 但是回头看还是正确的。
是啊，是晚了一些，总算也卖掉了，算是不幸中的幸运
很及时！日元贬值厉害 现在换成日本优质资产等日元升值！嘎算额
除非经济再也不发展了，长远来看，上海的房子价值随着经济的发展会体现上海的价值。 房价将来如何取决于经济体量与房地产供求关系。
确实如此。就是其中的变量“长远”，到底是几年，还是几十年。就不好说了😂
1950年，上海复兴中路汾阳路一套3层小洋房，7000元人民币。 有没有想过为什么上海法租界的小洋房在1950年时那么便宜？认知能力有待提高啊。
@@garyxing9009 哈哈，1950 年的7000 相当于现在 一二千万。 那时房子不那么值钱。
@@waynezw 知道为什么不值钱吗？
@@garyxing9009 请指教
我是21年底把上海的房子卖掉的，比市价稍微降了点，出手很快，当时我姐还觉得我卖便宜了，现在她无比佩服我的决定
我和你一样，当时疫情回不去，委托亲戚卖掉，无比感恩。
@@feishenzhang 🤝我当时把卖掉房子的钱火速转出来，在海外买了一套小房子，现在都收了2年租金了，这房可是永久产权啊
卖掉了挺好的，卖掉的钱用来投资吗？
美股？美房？日股？日房？这些可都处于历史高位呢
是啊，头大
板主賣出上海樓房，現在看起來是對的舉動措施！看看上證指數，反彈至3000點後，又跌破3千點？形勢非常不好？尤其是外銷訂單減少，更加深經濟的走弱。導致股市、房價也一併走低。
人声↗️大1倍🙏🙏🙏🙏
梅大师为什么解套又入套了，可惜
为什么不好好说话呢 讲话很急 听的很累
😂😂😂性子急
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苏州今天商贷3.05%
去年3月 买方市场 ，
去年7月卖方市场
2套 上海离场
现在房子砸手里卖不出去的都是不算账的😂😂，单凭感觉就觉得国内房子会涨的，永远不算投资收益比
卖房子钱如何出去置换日本房子啊？
有道理。降價要搶先
沒有對錯，我盆友10幾年前去了日本買房，都沒升過，
嗯。有可能。也看买在哪个城市，东京可能这两年估计升了一些。
聰明，逢高出脫，是不二法門。
感谢鼓励🙏
日本房价也在飙高哦，目前是最高点
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先行者
厉害哦，4套全清租房中
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我領悟到一點 沒有賣不掉的房子
我打到對折 就賣掉了
雖然痛苦 但出清之後舒服多了
对折？佩服佩服！绝对是壮士断腕👍
关键是钱是怎么弄出来的？
梅大师飞越美中。有专门视频讲的
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那戶口掛哪裡？集體戶口嗎？😮
入了日籍了还要上海户口吗？
公共户口
闪烁其词不实在
语速太快，听不清
😅😅😅
上海早點跑掉.
甚至中國房地產早點跑.
是正確.
別誤導到東京買房.
維修、消防.別害人~
日本利率呢？
日本滙率呢？
收入的160日元=1美元.
滙出時變200日元=1美元.
別看買入.
要看滙出啦！
供大字參考.
要去寧可去曼谷.
见底信号，即将回暖
厉害。
资金怎么出去的？
同问
可以蚂蚁搬家嘛，一家3-4口人，一个人每年5万美金，不就是20万美金了，普通人100万美金的话，最多5年就可以了，或者深圳香港两头跑，一个星期下来100万美金也就可以搬完了。
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你说，100000阅读。我自己说，100阅读😂
@@MrCHENinTOKYO 慢慢来
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自己住的也全卖了呀。可能视频没说清楚
无房无车无贷款，在上海讨不到本地女生做老婆了😂
你说话的速度可不可以再慢一点么😢
這個是高手
感谢抬举🙏
講話太快 思考不足
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香港是大打，上海是中打，打击程度和自由民主的程度成正比 ，这就是中共无比险恶的用心 。。
你觉得上海的房价会跌回2008年之前吗。就是跌破2万一平。
最好不要。。。否则搞大了
@@MrCHENinTOKYO一年后回来看 又涨起来了
很难讲。 一阵风一阵风。
あたまいいです
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哈哈。。。不敢当。一套是爸爸的，他已经用不上了。还有都是自己买的。没赶上拆迁
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煞笔才留😂
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自作聪明
这几年房子要跌.早五年卖就赚了
我們嚮往和平，
做不到的時候，
我們就核平他們。
川普揚言：「若中國犯台將轟炸北京！」
钱汇出去了？
23年已出清那马错币
清空，賺翻，恭喜🎉🎊🎈🍾。300斤在，中國只會越來越慘，下次中國地產興起是共產黨解體日+30年。
真的脑子不好使，不是现在本身就是这样情况