Para los que preguntan cómo adquirir el valor comercial de la propiedad que deseen vender, les sugiero averiguarlo en el municipio o municipalidad donde esté ubicado dicho inmueble. Bendiciones!!
buenazo Mario eres un genio me estoy capasitando porque ese negocio me encanta solo que no soy muy ducho en redes sociales pero estoy aprendiendo y sobretodo di sus conferencias grasias por sus consejos DIOS TE BENDIGA SIEMPRE
Muy buena información y gracias por la motivación que aportas, los bienes raíces es un negocio bastante atractivo y para los que saben del tema muy rentable. Saludos desde Colombia.
impresionante, parece facil, creo que lo mas dificil esta en conseguir el capital o el inversionista, muy interesante, gracias por compartir este video, excelente.
Pienso que lo mas difícil es venderla al final. Los inversionistas siempre habrán, gente que no tiene el capital completo pero quieren empezar y buscando socios es una forma.
Debes legalizar el proceso, hay muchas cosas para reforzar la confianza, como pagares, contratos notarization, seguros, avales, fondo de emergencia, fideicomisos etc.
hola , te puedo decir que e estado viendo tus videos y me an inspirado para comenzar en el negocio de bienes raices , no tengo mucha esperiencia en esto, soy nuevo, pero se que viendo tus videos aprendere todo lo necesario para conceguir el exito, gracias por todo....
Excelente negocio y me suena muy familiar y creíble pero donde me quedo duda es que en este caso si inviertes dinero propio no es así porque estás comprando y remodelando así que necesitamos un capital
Aunque pague un poco de interés, recomendaría hacerlo a través de banco, ya que ellos tratan de asegurar que ese inmueble no tenga problemas de gravamen o litis. Es verdad que tengo menos ganancias, pero corro menos riesgo en la compra.
Lo más difícil es empezar como todo en la vida el otro día salí de mi trabajo y me di cuenta que todas mis compañeras estaban mejor acomodadas que yo y empecé a llorar ahora intento educarme financieramente
Mario Esquivel eres un gran mentor, acabo de terminar de leer tu libro "Gane dinero sin dinero" estoy muy emocionado de poder dar acción a esos conocimientos. Estoy en buscas de mi primer cliente una hora después de terminar el libro. Te voy a compartir mis resultados porque se que me va a ir bien 😁
Conéctate este jueves 9 de enero a las 7 pm a una sesión en vivo on line "Qué hacer para duplicar tu ingreso en 2020", Entra al link y da en RECIBIR RECORDATORIO para confirmar tu asistencia facebook.com/circulointernacional.bienesraices/videos/506687926636887/
Cuanto se les da a los inversionistas del 100% que invierten? El 15%? Osea si ponen 10mil dolares cuando vendan la casa cobran total 11.500 dolares? Escuche eso o entendí mal. .saludos desde Arg
1. Los rendimientos del inversionista los obtiene hasta que se venda la casa? 2. como garantizas que el inversionista no te saque del negocio, entrando en contacto directo con el dueño de la propiedad?
Porque un inversionista invierte para que el dinero trabaje... a el no le interesa salir a la calle o buscar por internet propiedades, seria autónomo, no inversionista
muy interesante mario yo soy de monterrey y me interesa saber mas, inclusive si hay un curso me gustaría saber de cuanto es la inversión como me comunico
@@armikak8 seguro? Leíste bien el contrato? Los inmuebles tardan meses en venderse deberían regresarte tu inversión más los intereses en cuanto el inmueble se venda
Muy interesante. Alguna vez hice un negocio así y fue excelente. Gracias por compartir este tipo de experiencias que alimentan el empredurismo y garantizan el futuro de un país.
Muy alentador. Sólo una observación: Legalmente, es importante definir la ley en relación a la intermediación del dinero, porque hay países en los que se reserva a las instituciones autorizadas. La algoritmia de los eventos, "impecable" Felicitaciones! 👍✌
Te felicito y te comento que hace unos años vi un programa americanos que hacían este tipo de negocios, solo que el capital era se ellos, ellos tomaba el riego, pero ya tenia la empresa su equipo de remodelaciones, me dejó pensando y esto de hace unos 5 años y me quede con la espina de hacerlo en Mexico pero por trabajar d ejecutivo y viajando tanto Nono pude arranca. Mándame tus datos o un mail, pagina web. Saludos
Hola ¡Bienvenido al Mundo de los Bienes Raíces! Te regalo una sesión gratuita, haz clic aquí para recibir tu sesión bit.ly/sesion30BR Al final del video habrá un formulario para que recibas una llamada para agenda tu sesión de emprendimiento. ¡Espérala!
A ver si entendi... Supongamos que un amigo tiene una propiedad toda debastada y la quiere vender a 1.000.000 de pesos ( DUDA: ese seria su valor de mercado? ) y le cuesta venderla por su estado, por lo cual yo le hago una oferta unica de ponerle el dinero en las manos en ese momento a un precio mucho mas bajo como un %40 %50 arriba, lo que serian unos 500.000 o 600.000 pesos, pero bien no tengo ese dinero por lo cual busco una persona la cual si tenga ese dinero y quiera ganar por realizar una transaccion en esa venta, a lo cual le digo si me das el dinero, luego de la venta de la propiedad te llevas X%, la persona queda satisfecha, el vendedor tambien y yo solo la remodelo y la vendo quedandome con mis ganancias, el inversionista con su porcentaje y el vendedor sacandose de encima su propiedad. Es asi o me equivoco en algo?
Si está devastada y pide 1 millón de pesos no creo que ese sea su valor me imagino que sería mucho más su valor en el mercado, suponiendo que es de millón y medio Y la compras en 600 mil pesos con levantamientos de capital tú ganancia sería de 900 mil pesos más el 5% que aumentaría con la remodelación, y de los 900 mil solo repartirías el 15% a inversionistas más su inversión inicial que al final podrías vender la casa en un millón 575 mil pesos
@@bryanaparicio2916 Gracias por tu respuesta bro, solo era un ejemplo. A lo que iba era a lo siguiente: Si una persona tiene una propiedad a la venta, que no esta en optimas condiciones y no quiere utilizarla para vivir ni para arrentarla, por lo tanto busca la alternativa de sacarsela de encima vendiendola pero sabiendo y teniendo en cuenta las condiciones que tiene la propiedad la pone a un precio alto como por ejemplo $1.000.000 para poder negociarlo y llegar a un precio de nose unos $700.000 $650.000 sin estar realizando una operacion en perdida. Por lo tanto ahi es donde aparezco yo, regateando el precio hasta llegar a uno que calculando las repacaciones, las reparticiones para el inversionista, y el precio de venta sea el ideal me deje una buena ganancia. Recien estoy por empezar a estudiar este negocio, disculpa mi ignorancia. Era una duda que recae sobre mi!
@@cristian.crimaga donde dice suponiendo que vale un millón y medio si el paga por ella 600 mil le quedan 900 mil al venderla y de esos 900 debe pagar remodelación y el interés de los imversionistas, más adelante le da un estimado de venderla en 1,575,000 por el 5%de la reparación.
Amigo, años trabajé como independiente y la verdad me fué regular nada más, tuve que invertir muchísimo poniendo capital y siempre me salía con un poco margen de ganancia; ahora viendo tu video me di cuenta que como dices tu forma de trabajo lo hace mas sencillo y tienes tiempo para tu familia. Amigo por favor me gustaría que me digas la forma de hacer mas sencillo mi trabajo porque también es rentable sino que no encuentro la forma de darlo un valor agregado que me ayude a generar mayor tiempo para mi familia y dinero.
Hola Tucky, soy de Perú, del departamento de Junín. Si gustas podemos reunirnos para emprender el negocio. Cuento con el conocimiento, lo que me falta es socios para mi organización...
Hola Mario, me gusta mucho cómo muestras el negocio en bienes raíces al que te dedicas, en cuanto a la búsqueda de inversionistas, qué tipo de inversionista te llega, cómo lo abordas y de qué manera le haces la propuesta? Me gustaría saber esto un poco más allá de lo que explicas en tu vídeo. Saludos.
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Me gusta eso no se como hacer Tengo un apto en panama en la mejor zona es un edif.y esta hipotecado mi pregunta me puedo a sociar el costo del apto 288mil dolares di de inicial 160mil dólares hace 5 años mi nombres es simon el kadi celular de contacto 0584143616453 correo simonkadislait@hotmail.com
donde consulto por mail? en argentina para mantenerte en calidad de empresa 1ero pasa por el fisco y eso supone gastos fijos. cómo incluis esos gastos dentro del costo de las operaciones?
hola buenas tardes MARIO, como estas, me llamo YESENIA, y soy de VENEZUELA te escribo por lo siguiente, quiero especializarme en este emprendimiento, das clases o cursos sobre el tema, o me podrías dar algunos consejos para empezar y dedicarme. Aprender me podrías dar algunos tic o comunicarte conmigo directamente
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Que padre ! Esta información. Yo quiero hacer esto apenas tenia pensado buscar una clase que me enseñe hacer este negocio. Yo estoy en Carolina del Norte US
Hola Mario soy Alejandro, estoy radicando en Oaxaca y pretendo ahora incursionar en el bello mundo de los bienes raíces; me puedes regalar información adicional? Saludos desde esta bella ciudad. Hasta pronto...
aqui en u.s.a se comienza sacando una licencia de realtor. luego puedes comenzar a hacer tu negocio,por ejemplo comprando casas en mal estado se arreglan y se venden y obtendras muy buenas ganancias.
😂😂🤣 este vato puro choro empieza sin dinero quien ba poner una empresa sin dinero🤪🤪 piensan que un inversionista te ba dar dinero cuando eres don nadie 😒 que apenas andas queriendo comprar propidades un inversionista le presta aquel que ya tiene capital o empresa con poder ellos no ban andar ayudando a un aprendiz
Ese 5% que vendes por encima del precio de mercado...ya te lo gastaste en la reforma. No ganaste sino recuperaste lo invertido. Lo difícil es quién te deja o adelanta el dinero. Ahh..lo de sin dinero no es de todo cierto... Tienes que contar con lo que cuesta abrir una sociedad como la que comentas. Saludos
@Nemesio Oseguera Cervantes A lo que se refiere es estar preparado para cuando llega la oportunidad, no dejarla ir, no tener miedo, arriesgarse ... Y definitivamente te ayudaría acabar la escuela y tener algún estudio superior .. no todo es dinero en la vida.
Hola Mario, magnífico video, muchas gracias por compartir, una pregunta, el contrato ese al que te refieres se podría asemejar a un fideicomiso ? Entiendo tu concepto, muy inteligente, con 5000 dólares mueves unos 40.000 para ganar 65000 a repartir , apalancamiento 1:8 y encima todo permites a los inversores ganar dinero distribuyendo el riesgo. Te voy a seguir y no te extrsñe que te contacte porque estoy ayudando a una persona en un negocio de bienes raíces y está un tanto desorientada, saludos desde España.
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La verdad me interesa mucho y ageadezco que compartan estos conocimientos la verdad quiero aprender pero andaba desempleado hace meses y hasta ahora empiezo a laborar pero logicamente quiero un cambio de vida ya que vengo en una crisis hace ya unos años gracias..
brother desde niño soñe ser un experto de bienes raices y nunca tube un mentor q me orientara y hoy por fin veo sus videos y la motivacion crecio al maximo gracias y mil gracias por los detalles y q viva la libertad financiera. mw quiero contactar con ustedes por q quiero el respaldo legal q de ayude a captar inversores sin necesidad de tocar mi bolsillo. deesearia q me dieras el paso a paso q debo seguir para hacerla legal
Gracias hermanó me motivaste desde este momento te voy a seguir lo voy a intentar voy a hacer todo lo posible para lograrlo gracias por el aprendizaje voy con todo
Mario gracias por la información que proporcionas en este vídeo, en verdad lo explicas con manzanitas y así motivas a uno para investigar mas, saludos y una vez mas gracias.
Super presentación Mario mil gracias, solo pregunta la utilidad y comisión a mis colaboradores al conseguir este tipo de inmuebles, a los impresionistas dices hasta 15 % y al equipo ? Saludos cordiales
Gracias Jonathan!, te invito a la transmisión que voy a dar el Lunes 28 de Marzo a las 19 hrs. México, ahí voy a resolver muchas dudas frecuentes, saludos! facebook.com/events/356434236492084/
Según lo que describes buscas inversionistas que pongan u$105mil para comprar la propiedad y remodelarla y se vende por u$145mil ganando aproximadamente u$40mil sin poner dinero. La pregunta es: de esa ganancia teórica, que porcentaje le corresponde al inversionista y cuanto al que propone el negocio?...
No me quedo claro, el gasto de reparación del inmueble, no lo deduciste,? Y los gastos de notario, y todos los trámites, más o menos cuanto es el gasto, me gusta tu página, y quisiera más información, gracias
Excelente. Yo quiero aprender de verdad quiero aprender estoy separada y con muchísimas ganas de aprender soy una mujer de 39 años y necesito salir de adelante
Mario, cordial saludo, Quiero hacerte una pregunta; para este ejemplo de tu video puntualmente, una vez encontramos la persona que desea comprar el inmueble (en 100 mil dolares) esta propiedad la hemos negociado previamente con el dueño original del inmueble en (60 mil dólares) como manejamos la negociación de venta con el comprador y el vendedor? Si las cifras negociadas para las partes son diferentes?
Hola Gloria, dentro de la franquicia 2.0 los capacitamos en todos los detalles que necesitan para que su negocio en bienes raíces sea exitoso, saludos! www.franquiciabienesraices.com
crees posible trasladar los gastos de escrituración al cliente final? es decir, hacer una sola escrituración entre el dueño original y tu cliente final? como garantizar que tu inversión de remodelación esta segura? saludos!
Hola Solmar!, Existen situaciones donde la persona remata sus inmuebles por diversos motivos, salud, financieros, etc, si necesitas más información, ingresa a este enlace, saludos! www.franquiciabienesraices.com/
Hola Paul!, Te invito a este desafío!, Logra tu Primer Millón con Bienes Raíces, Aquí te voy a decir como hacer el negocio, saludos! www.franquiciabienesraices.com/desafio5dias
Mario en este ejemplo que mostraste los inversionistas dan el capital 60mil para comprar la propiedad y 5mil para remodelar un total de 65mil dieron cuanto de ganancia recomiendas darle a ellos? Y cuanto te quedas vos? Porque se ganaron 40mil aprox....
Mario ayúdame a salir adelante En estos momentos me encuentro sin empleo y en una terrible situación económica Tus palabras me convencen enormemente y me gustaría aprender de ti tus métodos y tu sabiduría en el negocio de Bienes y Raíces Dios te puso en mi camino y espero tener respuesta de parte tuya.
Me parece excelente tu sabiduría tengo un apartamento el valor aproximado es de 180 millones de pesos quiero venderlo para seguir comprando bienes raíces es mejor que el apto este desocupado en el momento está arrendado que me aconsejas que deba hacer
Ahi esta el detalle como logras que el propietario del inmueble acepte vender con un descuento del 40% o 50% del precio del mercado sera porque tiene problemas legales el inmueble o tendra deudas debe ver una razon muy poderosa para aceptar vender un inmueble por debajo del precio de mercado
No entiendo muy bien El señor del vídeo tiene u$s 10000 para el anticipo. Luego llama a inversionistas para que pongan todo el dinero que serían ?????? 60000dolares más 5000 de la remodelación. Se vende en 105000 dólares y él se queda con 39000 y el inversionista?
Hola mario estas tecnicas aplican aplican para el mercado en estados unidos, se que hay subastas de inmuebles pero no se como conseguir inversionistas para comprar el inmueble
Excelente Kevin, te invito a ver estos videos, ahí encontrarás mas información, saludos! th-cam.com/users/shortsw-ITMFMg1OU th-cam.com/users/shorts-UflUzVJ61w th-cam.com/video/PXvilmpoKlA/w-d-xo.html th-cam.com/video/pbWHy1O0UCI/w-d-xo.html
Qué generoso eres en compartir conocimiento! Creo que por eso te va tan bien !
Hola, muchas gracias
@@MarioEsquivelBienesRaices y donde busco estos tipos de inmuebles en Internet?o hay páginas específicas con anuncios de inmuebles?
@@raquelvasquez6290 no quieres que te los lleven a tu casa 😂😂
Gracias eres de los pocos que realmente dice como funciona el negocio. Felicidades deseo que te siga llendo muy bien
Hermano quiero entrar la crisis en Colombia está difícil
Podrías hacer un vídeo explicando más detalladamente lo del levantamiento de capital?
Opino lo mismo, porfavor un video explicando como es el levantamiento de capital.
Para los que preguntan cómo adquirir el valor comercial de la propiedad que deseen vender, les sugiero averiguarlo en el municipio o municipalidad donde esté ubicado dicho inmueble. Bendiciones!!
buenazo Mario eres un genio me estoy capasitando porque ese negocio me encanta solo que no soy muy ducho en redes sociales pero estoy aprendiendo y sobretodo di sus conferencias grasias por sus consejos DIOS TE BENDIGA SIEMPRE
Gracias Elmer por tu comentario, me da gusto que todo lo ves en mis videos le estas sacando provecho, saludos!
*Buen video!* Un consejo sería quedar en contacto con los antiguos inversores y no perderlos, son el recurso más valioso en esta clase de negocios.
Muy buena información y gracias por la motivación que aportas, los bienes raíces es un negocio bastante atractivo y para los que saben del tema muy rentable.
Saludos desde Colombia.
impresionante, parece facil, creo que lo mas dificil esta en conseguir el capital o el inversionista, muy interesante, gracias por compartir este video, excelente.
Gracias a ti por recibir todo el aprendizaje. Saludos.
El capital es fácil sólo vende para ganar mas plata como vender queques dulces etc poco a poco crese con poco dinero y juntas nada más
Pienso que lo mas difícil es venderla al final. Los inversionistas siempre habrán, gente que no tiene el capital completo pero quieren empezar y buscando socios es una forma.
Excelente aprendizaje Mario, quiero cambiar de vida, y tener tiempo con mi familia, necesito aprender más
th-cam.com/video/6Ea_RbpiwAM/w-d-xo.html
La verdad LO DIFICIL ES CONSEGUIR EL CAPITAL DE OTRAS PERSONAS YA QUE EXISTE MUCHA DESCONFIANZA DE DARLE TU DINERO A UN EXTRAÑO
Tendrías que iniciar con personas de confianza, amigos, familiares, hacerte de relaciones.
Debes legalizar el proceso, hay muchas cosas para reforzar la confianza, como pagares, contratos notarization, seguros, avales, fondo de emergencia, fideicomisos etc.
@@MarioEsquivelBienesRaices como puedo iniciar en bienes raices?
hola , te puedo decir que e estado viendo tus videos y me an inspirado para comenzar en el negocio de bienes raices , no tengo mucha esperiencia en esto, soy nuevo, pero se que viendo tus videos aprendere todo lo necesario para conceguir el exito, gracias por todo....
Gracias por seguirme Javier, saludos!
Que bueno ke comparte su experiencia. Hay pocas personas d exito ke lo hacen. Saludos
Gracias y saludos
Excelente ..muy lucrativo ese negocio...gracias por compartir, tu experiencia,
Excelente negocio y me suena muy familiar y creíble pero donde me quedo duda es que en este caso si inviertes dinero propio no es así porque estás comprando y remodelando así que necesitamos un capital
@@ignaciodiazsanchez1434 ⁰⁹
Eres bueno en compartir ésta información!!!...No cualquiera lo hace.
Felicidades en todos tus emprendimientos!
Esto es lo que necesitamos, más vídeos como estos, excelente, eres un ejemplo a seguir.
Gracias espero seguir adelante aprendiendo y poniendo en practica.
Hola!, te dejo el enlace de la ultima capacitación que di, saludos!
th-cam.com/video/N-2K5nWc0ss/w-d-xo.html
Aunque pague un poco de interés, recomendaría hacerlo a través de banco, ya que ellos tratan de asegurar que ese inmueble no tenga problemas de gravamen o litis. Es verdad que tengo menos ganancias, pero corro menos riesgo en la compra.
Lo más difícil es empezar como todo en la vida el otro día salí de mi trabajo y me di cuenta que todas mis compañeras estaban mejor acomodadas que yo y empecé a llorar ahora intento educarme financieramente
grande mario, como comunicarme contigo? soy de chile, un abrazo fuerte y mucho exito.
envime mensaje por mis redes sociales
Los buenos consejos llegan en el momento indicado. Muchas gracias!
Aida mucho cuidado. Lee mis comentarios y entenderás
Mario Esquivel eres un gran mentor, acabo de terminar de leer tu libro "Gane dinero sin dinero" estoy muy emocionado de poder dar acción a esos conocimientos.
Estoy en buscas de mi primer cliente una hora después de terminar el libro.
Te voy a compartir mis resultados porque se que me va a ir bien 😁
Excelente Miguel, te deseo todo el éxito en la implementación.
Gracias por tu sencillez, y la claridad en tu exposicion
Conéctate este jueves 9 de enero a las 7 pm a una sesión en vivo on line "Qué hacer para duplicar tu ingreso en 2020", Entra al link y da en RECIBIR RECORDATORIO para confirmar tu asistencia facebook.com/circulointernacional.bienesraices/videos/506687926636887/
Cuanto se les da a los inversionistas del 100% que invierten? El 15%? Osea si ponen 10mil dolares cuando vendan la casa cobran total 11.500 dolares? Escuche eso o entendí mal.
.saludos desde Arg
El 15% mensual, trimestral, semestral o anual. El inversiónista le da igual sí vendes o no la casa.
me gustaria que me explicaras como comprar un bien inmuelbe sin mi dinero, o levantamiento de capital, gracias
1. Los rendimientos del inversionista los obtiene hasta que se venda la casa? 2. como garantizas que el inversionista no te saque del negocio, entrando en contacto directo con el dueño de la propiedad?
para eso se crea la empresa y se hace un contrato psss
Se llama contrato de junta de capitales, debe estar legalizado y bancarizado.
@@carlosnuevo1486 hola me gustaria hablar con usted mi correo titacubacuba41@gmail.com
Porque un inversionista invierte para que el dinero trabaje... a el no le interesa salir a la calle o buscar por internet propiedades, seria autónomo, no inversionista
@@briantike4988 que necesitas para crear la empresa?????
Muy bien Mario gracias por compartir tus experiencias.Te felicito.te he estado siguiendo y voy a emprender este negocio
Perú forma parte de tu círculo internacional...te agradesco!!
muy interesante mario yo soy de monterrey y me interesa saber mas, inclusive si hay un curso me gustaría saber de cuanto es la inversión como me comunico
En cuánto tiempo se vendió la propiedad después de quedar remodelada?
Se demora meses generalmente, que pensabas 1 dia? jaja.
@@armikak8 seguro? Leíste bien el contrato?
Los inmuebles tardan meses en venderse deberían regresarte tu inversión más los intereses en cuanto el inmueble se venda
@@armikak8 demándalo
armando vazquez Quién te hizo eso?
@@Edu-bx2nv el del video segun su contexto
Muy interesante. Alguna vez hice un negocio así y fue excelente. Gracias por compartir este tipo de experiencias que alimentan el empredurismo y garantizan el futuro de un país.
Gracias, saludos!
Muy alentador. Sólo una observación: Legalmente, es importante definir la ley en relación a la intermediación del dinero, porque hay países en los que se reserva a las instituciones autorizadas. La algoritmia de los eventos, "impecable" Felicitaciones! 👍✌
excelente gracias por enseñarnos su expereiencia
Gracias Mario Esquivel por compartir todos tus conocimientos, es claro que se debe tener conocimientos en el area.
Saludos!
Te felicito y te comento que hace unos años vi un programa americanos que hacían este tipo de negocios, solo que el capital era se ellos, ellos tomaba el riego, pero ya tenia la empresa su equipo de remodelaciones, me dejó pensando y esto de hace unos 5 años y me quede con la espina de hacerlo en Mexico pero por trabajar d ejecutivo y viajando tanto Nono pude arranca. Mándame tus datos o un mail, pagina web. Saludos
Hola ¡Bienvenido al Mundo de los Bienes Raíces!
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¡Espérala!
@@MarioEsquivelBienesRaices .hola quiero recibir mas informacion
A ver si entendi... Supongamos que un amigo tiene una propiedad toda debastada y la quiere vender a 1.000.000 de pesos ( DUDA: ese seria su valor de mercado? ) y le cuesta venderla por su estado, por lo cual yo le hago una oferta unica de ponerle el dinero en las manos en ese momento a un precio mucho mas bajo como un %40 %50 arriba, lo que serian unos 500.000 o 600.000 pesos, pero bien no tengo ese dinero por lo cual busco una persona la cual si tenga ese dinero y quiera ganar por realizar una transaccion en esa venta, a lo cual le digo si me das el dinero, luego de la venta de la propiedad te llevas X%, la persona queda satisfecha, el vendedor tambien y yo solo la remodelo y la vendo quedandome con mis ganancias, el inversionista con su porcentaje y el vendedor sacandose de encima su propiedad. Es asi o me equivoco en algo?
Si está devastada y pide 1 millón de pesos no creo que ese sea su valor me imagino que sería mucho más su valor en el mercado, suponiendo que es de millón y medio
Y la compras en 600 mil pesos con levantamientos de capital tú ganancia sería de 900 mil pesos más el 5% que aumentaría con la remodelación, y de los 900 mil solo repartirías el 15% a inversionistas más su inversión inicial que al final podrías vender la casa en un millón 575 mil pesos
@@bryanaparicio2916 Gracias por tu respuesta bro, solo era un ejemplo. A lo que iba era a lo siguiente:
Si una persona tiene una propiedad a la venta, que no esta en optimas condiciones y no quiere utilizarla para vivir ni para arrentarla, por lo tanto busca la alternativa de sacarsela de encima vendiendola pero sabiendo y teniendo en cuenta las condiciones que tiene la propiedad la pone a un precio alto como por ejemplo $1.000.000 para poder negociarlo y llegar a un precio de nose unos $700.000 $650.000 sin estar realizando una operacion en perdida. Por lo tanto ahi es donde aparezco yo, regateando el precio hasta llegar a uno que calculando las repacaciones, las reparticiones para el inversionista, y el precio de venta sea el ideal me deje una buena ganancia. Recien estoy por empezar a estudiar este negocio, disculpa mi ignorancia. Era una duda que recae sobre mi!
@@bryanaparicio2916 Buenas, perdon una pregunta, de dónde sacas en el ejemplo los 900mil? Gracias
@@cristian.crimaga donde dice suponiendo que vale un millón y medio si el paga por ella 600 mil le quedan 900 mil al venderla y de esos 900 debe pagar remodelación y el interés de los imversionistas, más adelante le da un estimado de venderla en 1,575,000 por el 5%de la reparación.
@@almavallejo5764 vale, muchas gracias por la aportación
Amigo, años trabajé como independiente y la verdad me fué regular nada más, tuve que invertir muchísimo poniendo capital y siempre me salía con un poco margen de ganancia; ahora viendo tu video me di cuenta que como dices tu forma de trabajo lo hace mas sencillo y tienes tiempo para tu familia. Amigo por favor me gustaría que me digas la forma de hacer mas sencillo mi trabajo porque también es rentable sino que no encuentro la forma de darlo un valor agregado que me ayude a generar mayor tiempo para mi familia y dinero.
Hola, envía whatsapp al +52 1 55 5194 7295 para brindarte más información detallada. Saludos!
Felicidades se ve que te apasiona lo que haces soy de Ecuador me gustaría que alguien como tu me enseñe un poco del negocio y poder emprender saludos.
Hola Sulay!, ingresa a este enlace para más información, saludos!
www.franquiciabienesraices.com/
Muy interesante el vídeo quiero seguir aprendiendo de esto, seguiré viendo tus vídeos, muchas gracias desde Perú
Hola Tucky, soy de Perú, del departamento de Junín. Si gustas podemos reunirnos para emprender el negocio. Cuento con el conocimiento, lo que me falta es socios para mi organización...
Hola Mario, me gusta mucho cómo muestras el negocio en bienes raíces al que te dedicas, en cuanto a la búsqueda de inversionistas, qué tipo de inversionista te llega, cómo lo abordas y de qué manera le haces la propuesta? Me gustaría saber esto un poco más allá de lo que explicas en tu vídeo. Saludos.
Hola ¡Bienvenido al Mundo de los Bienes Raíces!
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¡Espérala!
Me gusta eso no se como hacer
Tengo un apto en panama en la mejor zona es un edif.y esta hipotecado mi pregunta me puedo a sociar el costo del apto 288mil dolares di de inicial 160mil dólares hace 5 años mi nombres es simon el kadi celular de contacto 0584143616453 correo simonkadislait@hotmail.com
donde consulto por mail? en argentina para mantenerte en calidad de empresa 1ero pasa por el fisco y eso supone gastos fijos. cómo incluis esos gastos dentro del costo de las operaciones?
hola buenas tardes MARIO, como estas, me llamo YESENIA, y soy de VENEZUELA te escribo por lo siguiente, quiero especializarme en este emprendimiento, das clases o cursos sobre el tema, o me podrías dar algunos consejos para empezar y dedicarme. Aprender me podrías dar algunos tic o comunicarte conmigo directamente
Hola ¡Bienvenido al Mundo de los Bienes Raíces!
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¡Espérala!
Que padre ! Esta información. Yo quiero hacer esto apenas tenia pensado buscar una clase que me enseñe hacer este negocio. Yo estoy en Carolina del Norte US
Hola Mario soy Alejandro, estoy radicando en Oaxaca y pretendo ahora incursionar en el bello mundo de los bienes raíces; me puedes regalar información adicional? Saludos desde esta bella ciudad. Hasta pronto...
Muy certero en la explicación
Gracias, saludos!
aqui en u.s.a se comienza sacando una licencia de realtor. luego puedes comenzar a hacer tu negocio,por ejemplo comprando casas en mal estado se arreglan y se venden y obtendras muy buenas ganancias.
Buen video
😂😂🤣 este vato puro choro empieza sin dinero quien ba poner una empresa sin dinero🤪🤪 piensan que un inversionista te ba dar dinero cuando eres don nadie 😒 que apenas andas queriendo comprar propidades un inversionista le presta aquel que ya tiene capital o empresa con poder ellos no ban andar ayudando a un aprendiz
Credibilidad y suerte con el negocio y decision propia
Me gustaría aprender ¿como empiezo como aprendo??
Hola, te invito a que inicies dándole clic aquí --> bit.ly/kitincio3 ¡Saludos y éxito! o mándame un Whatsapp al +52 1 55 5194 729
Estoy interesado en aprender
Me interesa
Gracias Don Mario excelentes videos
Gracias Héctor saludos!
Excelente Video Me apasionan las ventas de bienes inmuebles pero no encuentro la forma de como empezar.
Hola, envía whatsapp al +52 1 55 5194 7295 para brindarte más información detallada. Saludos!
Ese 5% que vendes por encima del precio de mercado...ya te lo gastaste en la reforma. No ganaste sino recuperaste lo invertido. Lo difícil es quién te deja o adelanta el dinero. Ahh..lo de sin dinero no es de todo cierto... Tienes que contar con lo que cuesta abrir una sociedad como la que comentas. Saludos
Pero lo compró a un 60%, haz bien las matemáticas
Tarado Lo
El Éxito es .. solo para los que se preparan. Me gustó!
@EL RAYO mira puede ser que me equivoqué pero no se refiere a una preparación escolar, además sabe a qué se dedica tu papá
@Nemesio Oseguera Cervantes A lo que se refiere es estar preparado para cuando llega la oportunidad, no dejarla ir, no tener miedo, arriesgarse ... Y definitivamente te ayudaría acabar la escuela y tener algún estudio superior .. no todo es dinero en la vida.
Ese modelo de negocio esta bueno pero donde consigo los contratos administrativo de recursos
Hola Benny, los contratos sólo los doy en la prefranquicia ¿te interesa? Mándame un WhatsApp al +52 1 55 5194 7295
+Mario Esquivel holá Mario
Ami me Interesa mi número es +52 1 3311294648 soy de Guadalajara y aquí ahí un mercado creciente... Y pos yo quiero mi parte del pastel 😁
Hola Mario, como es eso de prefranquicia?..saludos desde Sonora
INTERESANTE GRACIAS POR COMPARTIR.
Gracias David, saludos!
Buenos días Marios, felicitaciones y bendiciones es muy buena tus enseñanzas, Dios te bendiga mucho.
Gracias por ser tan franco con la información del vídeo. Muy bueno.
Hola Mario, magnífico video, muchas gracias por compartir, una pregunta, el contrato ese al que te refieres se podría asemejar a un fideicomiso ? Entiendo tu concepto, muy inteligente, con 5000 dólares mueves unos 40.000 para ganar 65000 a repartir , apalancamiento 1:8 y encima todo permites a los inversores ganar dinero distribuyendo el riesgo. Te voy a seguir y no te extrsñe que te contacte porque estoy ayudando a una persona en un negocio de bienes raíces y está un tanto desorientada, saludos desde España.
Hola ¡Bienvenido al Mundo de los Bienes Raíces!
Te regalo una sesión gratuita, haz clic aquí para recibir tu sesión bit.ly/sesion30BR
Al final del video habrá un formulario para que recibas una llamada para agenda tu sesión de emprendimiento.
¡Espérala!
Buenas noches antes de inscribirme quisiera saber que costo tiene para no hacerles perder su valioso tiempo gracias muy amables..
La verdad me interesa mucho y ageadezco que compartan estos conocimientos la verdad quiero aprender pero andaba desempleado hace meses y hasta ahora empiezo a laborar pero logicamente quiero un cambio de vida ya que vengo en una crisis hace ya unos años gracias..
Interesante muy interesante
@@Raptrex9002 Hola Rap Trex, gracias por tu aportación ,podrías argumentarla?
brother desde niño soñe ser un experto de bienes raices y nunca tube un mentor q me orientara y hoy por fin veo sus videos y la motivacion crecio al maximo gracias y mil gracias por los detalles y q viva la libertad financiera. mw quiero contactar con ustedes por q quiero el respaldo legal q de ayude a captar inversores sin necesidad de tocar mi bolsillo. deesearia q me dieras el paso a paso q debo seguir para hacerla legal
Gracias hermanó me motivaste desde este momento te voy a seguir lo voy a intentar voy a hacer todo lo posible para lograrlo gracias por el aprendizaje voy con todo
Excelente Jorge, Ingresa a este enlace para mas información, saludos!
www.franquiciabienesraices.com/
Mario gracias por la información que proporcionas en este vídeo, en verdad lo explicas con manzanitas y así motivas a uno para investigar mas, saludos y una vez mas gracias.
Si me encanta usted tiene razón espero que me mandes videos mas de siguido
Hola! suscribete al canal y activa la campanita para que no te pierdas los videos que estoy subiendo, saludos!
Genial yo estoy dispuesta a iniciar con buena actitud quiero ser inversionista
Super presentación Mario mil gracias, solo pregunta la utilidad y comisión a mis colaboradores al conseguir este tipo de inmuebles, a los impresionistas dices hasta 15 % y al equipo ? Saludos cordiales
Gracias Jonathan!, te invito a la transmisión que voy a dar el Lunes 28 de Marzo a las 19 hrs. México, ahí voy a resolver muchas dudas frecuentes, saludos!
facebook.com/events/356434236492084/
Hola Mario: me suena muy lucrativo y coherente este plan de negocios!, lo voy a pensar ¡gracias!
Hola, que tal! Envía un Whatsapp al número +52 1 55 5194 7295 con la frase TE SIGO EN TH-cam para que te pueda dar más detalles. Saludos!
Según lo que describes buscas inversionistas que pongan u$105mil para comprar la propiedad y remodelarla y se vende por u$145mil ganando aproximadamente u$40mil sin poner dinero. La pregunta es: de esa ganancia teórica, que porcentaje le corresponde al inversionista y cuanto al que propone el negocio?...
Mis saludos Mario. Me encantó su explicación, exelente. Me encantaría aprender más.
Gracias Meri, saludos!!
No me quedo claro, el gasto de reparación del inmueble, no lo deduciste,? Y los gastos de notario, y todos los trámites, más o menos cuanto es el gasto, me gusta tu página, y quisiera más información, gracias
hola que tal, claro sigue este link para poder conocer mas en Bienes Raices www.kitdebienesraices.com/optin1591371363034
Excelente Mario, saludos desde Ecuador, com
Gracias, saludos!
Excelente. Yo quiero aprender de verdad quiero aprender estoy separada y con muchísimas ganas de aprender soy una mujer de 39 años y necesito salir de adelante
Excelente Lucy, puedes acceder a más información desde aquí: www.franquiciabienesraices.com/
Me gusta!ese sistema y se que si consiguiera un trabajo como ese sería mi vida diferente.
así es, da un giro completo a tu vida con un negocio altamente rentable.
hola me gusta tu modelo.de negosio me gustaria aprender mas. grasias
Muchas gracias x su consejo mi stimado amigaso Mario
Saludos!
Muy profecional me gustaria hacer estos negocios aca en ecuador
EXCELENTE... VIDEO.. GRACIAS POR COMPARTIR LA EXPERINCIA
Excelente explicacion felicidades y exito
Gracias Erick, saludos!
Mario, cordial saludo, Quiero hacerte una pregunta; para este ejemplo de tu video puntualmente, una vez encontramos la persona que desea comprar el inmueble (en 100 mil dolares) esta propiedad la hemos negociado previamente con el dueño original del inmueble en (60 mil dólares) como manejamos la negociación de venta con el comprador y el vendedor? Si las cifras negociadas para las partes son diferentes?
Muy bueno, muchas gracias
Te empiezo a seguir y me gusta mucho tu contenido. Y sobre todo el negocio. Saludos cordiales
interesante, y a nombre que quien se compra los inmuebles??? estoy en proceso de aprender estos negocios, graciass
Hola Gloria, dentro de la franquicia 2.0 los capacitamos en todos los detalles que necesitan para que su negocio en bienes raíces sea exitoso, saludos!
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Felicidades por tu maravillosa idea; quiero ser tu socio para realizar lo que haces en República Dominicana
Soy ingeniero civil
crees posible trasladar los gastos de escrituración al cliente final? es decir, hacer una sola escrituración entre el dueño original y tu cliente final? como garantizar que tu inversión de remodelación esta segura?
saludos!
Muy intetesante! gracias por compartir. Saludos.
Gracias a ti por ver los videos, saludos!
Saludos desde El Salvador, vamos con todo
Un sistema muy inteligente....
Así es Mona, saludos!
Excelente video Mario Esquivel ,muchísimas gracias.
Cómo logras comprar un inmueble al 60% de su valor? Quién vendería su casa por debajo de su valor comercial?
Hola Solmar!, Existen situaciones donde la persona remata sus inmuebles por diversos motivos, salud, financieros, etc, si necesitas más información, ingresa a este enlace, saludos!
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Te felicito no sea malito como creaste la empresa para captar dinero, como captaste el dinero y q porcentaje le das a esa proveedores del dinero
Recomiendas la adquisición de inmuebles en remate para este modelo de negocio?
Hola Paul!, Te invito a este desafío!, Logra tu Primer Millón con Bienes Raíces, Aquí te voy a decir como hacer el negocio, saludos!
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Que padre Mario¡¡.....yo quiero¡¡¡
Muy bueno, no habia visto un video asi, ensañando desde cero, y se ve claro que se puede, Saludos desde Argentina
Hola, que tal! Envía un Whatsapp al número +52 1 55 5194 7295 con la frase TE SIGO EN TH-cam para que te pueda dar más detalles. Saludos!
Excelente consejo
Gracias Luis, saludos!
En Perú esta super barato 100 dolares no es nada.
MARIO EZQUIVEL TEREMENDO MENTOR , CADA DIA VOY ADQUIRIENDO GRANDES ENSEÑANZAS, ESPERO PRONTO REUNIRME CON UD, QUIEN LE SALUDA EDISON FALCON MURGA.
Mario en este ejemplo que mostraste los inversionistas dan el capital 60mil para comprar la propiedad y 5mil para remodelar un total de 65mil dieron cuanto de ganancia recomiendas darle a ellos? Y cuanto te quedas vos? Porque se ganaron 40mil aprox....
Saludos desde Guate 🇬🇹
Hola!, de la ganancia puedes ofrecer 50-50 o 60-40, saludos!
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Mario ayúdame a salir adelante
En estos momentos me encuentro sin empleo y en una terrible situación económica
Tus palabras me convencen enormemente y me gustaría aprender de ti tus métodos y tu sabiduría en el negocio de Bienes y Raíces
Dios te puso en mi camino y espero tener respuesta de parte tuya.
Hola mario
Me parece excelente tu sabiduría tengo un apartamento el valor aproximado es de 180 millones de pesos quiero venderlo para seguir comprando bienes raíces es mejor que el apto este desocupado en el momento está arrendado que me aconsejas que deba hacer
Ahi esta el detalle como logras que el propietario del inmueble acepte vender con un descuento del 40% o 50% del precio del mercado sera porque tiene problemas legales el inmueble o tendra deudas debe ver una razon muy poderosa para aceptar vender un inmueble por debajo del precio de mercado
Muy interesante .el procedimiento legal o papeleo
Gracias a ti por recibir todo el aprendizaje. Saludos.
Hola como esta usted ? Me gusta mucho tus video estaré pendiente , para el próximo y tus consejos contéstame porfa gracias soy chilena Saludos
Gracias por comentar, sigue aprendiendo de este contenido para ti
Dios le bendiga muchas gracias
Me interesa mucho está actividad
Hola, envía whatsapp al +52 1 55 5194 7295 para más información.
Hola que empresa tienes que constituir para buscar los capitales y que se le propone a los inversores
Ingresa a este enlace para mas información, saludos!
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No entiendo muy bien
El señor del vídeo tiene u$s 10000 para el anticipo. Luego llama a inversionistas para que pongan todo el dinero que serían ?????? 60000dolares más 5000 de la remodelación. Se vende en 105000 dólares y él se queda con 39000 y el inversionista?
Hola mario estas tecnicas aplican aplican para el mercado en estados unidos, se que hay subastas de inmuebles pero no se como conseguir inversionistas para comprar el inmueble
Está buenos tus vídeos bien eh saludos desde de bolivia quisiera aprender mas
Excelente Kevin, te invito a ver estos videos, ahí encontrarás mas información, saludos!
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En dónde buscas las propiedades? Y como puedes sacar el valor de esa propiedad ?
Alberto Ramos sin duda quiero que comiences con el pie derecho aquí te muestro mi kit para iniciar
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