Bonjour Rodolphe, J'adore tes vidéos analyse car je suis un poussin niveau travaux, quand je visite je ne sais absolument pas quels détails regarder (pour mon 2eme appartement ça ma coûté quelques billets car il y a eu des choses à refaire, j'étais tombée sur un vendeur bricoleur du dimanche, les pires !!) donc merci beaucoup, ça fait très Sherlock Holmes haha
Oui dans le cas d une vente a la découpe , c est a dire la vente des appartements un par un . Si j ai bien compris , nous parlons de la vente d un immeuble .Aucune obligation de prévenir les locataires voir lien www.pap.fr/vendeur/preparer-vente/vendre-un-logement-occupe/a3281/les-formalites-prealables
Bonjour Mr Rodophe, j'ai une question simplette. Si le vendeur nous demande si le but de notre achat est d'y vivre ou de mettre en location, quelle est la meilleur réponse à lui présenter?
Excellentes vidéos! Merci!! Vous trouvez toujours vos annonces sur Le Bon Coin? Est-ce le mieux? Et Se Loger, etc? Que pensez-vous de Particuliers à Particuliers pour éviter les agences et donc économiser leurs frais?
Hello mr Rodolphe 😉 Quand tu dis que ce bien est à l’autofinancement, c’est avec ou sans les impôts? Parce que j’ai l’impression qu’en nu, après impôt, on est ps bon!!! Mais peut être que je me trompes.
Je pense que la porte à 16mn et soit anti feu, soit coupe feu 🤣 mais les anti coupe feu mon menuisier ne connaît pas😁 blague à part, très bonne vidéo 😉
bonjour je suis sur le point d acheter un immeuble de 5 appartement je peut en couper un en deux pour avoir 6 appartement mais j ai un problème comment les louer je suis seule et sans enfant avec de faible revenue j ai ma propre entreprise comment être le moins taxe pour que l immeuble soit rentable merci de la réponse
Bonjour Olivier, te répondre fait appel à un très grand nombre de notions... je ne peux que t'encourager à te former (avec moi ou quelqu'un d'autre) pour que tu ai en ta possession touts les connaissances nécessaire pour réaliser une investissement rentable, rapidement et en toute sérénité !
Tout les appartements ont chauffage et eau chaude individuels .Ce qui explique le mauvais classement de l immeuble pour l énergie et la pollution Le classement énergétique en France a été introduit pour favoriser l énergie nucléaire donc l électricité et pas le bien être du locataire avec des coûts bas .Chauffage gaz .
@@thomasthomas7742 bonjour faux si les appartement sont avec convecteur il aurait encore une note moins bonne du fait qu il a un coefficient dans le logiciel pour l electricite de 2.58
Bonjour Rodolphe,
J'adore tes vidéos analyse car je suis un poussin niveau travaux, quand je visite je ne sais absolument pas quels détails regarder (pour mon 2eme appartement ça ma coûté quelques billets car il y a eu des choses à refaire, j'étais tombée sur un vendeur bricoleur du dimanche, les pires !!) donc merci beaucoup, ça fait très Sherlock Holmes haha
Merci beaucoup, ton commentaire me touche beaucoup!
Impressionnant ce que tu peux dire à partir d'une photo!
Merci, une image ça vaut 1000 mots !
Vos vidéos son superbes, en plus je vous trouve sympathique, j'enchaîne vos vidéos inlassablement.
Franchement Bravo et merci.
Toujours des vidéos de qualité. D’abord j’aime, puis je regarde :).
Avec grand plaisir ! Si vous aimez les analyses d'annonces, d'autres arriveront !
Très intéressant comme toujours, merci 😎
Un commentaire qui fait plaisir, comme toujours ;). Merci !
Avant la vente intégrale de immeuble il faudra proposer individuellement les appartements aux locataires.
Oui Jean-Pierre, en effet,
Cependant ceci est le travail de l'agent immobilier et du notaire du vendeur.
Merci pour ton commentaire,
Rodolphe
Oui dans le cas d une vente a la découpe , c est a dire la vente des appartements un par un .
Si j ai bien compris , nous parlons de la vente d un immeuble .Aucune obligation de prévenir les locataires voir lien
www.pap.fr/vendeur/preparer-vente/vendre-un-logement-occupe/a3281/les-formalites-prealables
Magnifique bonne analyse
Merci pour ton commentaire, c'est un véritable plaisir de t'aider !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Bonjour Mr Rodophe, j'ai une question simplette.
Si le vendeur nous demande si le but de notre achat est d'y vivre ou de mettre en location, quelle est la meilleur réponse à lui présenter?
Dites lui que c'est pour y vivre, même si c'est faux, ça passera mieux.
Excellentes vidéos! Merci!! Vous trouvez toujours vos annonces sur Le Bon Coin? Est-ce le mieux? Et Se Loger, etc? Que pensez-vous de Particuliers à Particuliers pour éviter les agences et donc économiser leurs frais?
Hello mr Rodolphe 😉 Quand tu dis que ce bien est à l’autofinancement, c’est avec ou sans les impôts? Parce que j’ai l’impression qu’en nu, après impôt, on est ps bon!!! Mais peut être que je me trompes.
Oui Christophe effectivement, autofinancement avec une fiscalité adaptée !
Je pense que la porte à 16mn et soit anti feu, soit coupe feu 🤣 mais les anti coupe feu mon menuisier ne connaît pas😁 blague à part, très bonne vidéo 😉
Oui exact... c'est pour voir si tu écoutait...😂 Merci pour la remarques !
Je remarque qu’on n’a pas de superficie renseignée. Et, effectivement’ ça sent le bricolage.
Oui effectivement, ça le sent à plein nez...!
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Y a environ trois ans en arrière, mon père ma posé une question qui m'a juste fait buggé en fait.
Quelle question ?
@@monsieurrodolphe1 c'est juste le début de la pub que j'ai à CHACUNE de tes vidéos. Mais par contre, je vais jamais plus loin que la première phrase.
bonjour je suis sur le point d acheter un immeuble de 5 appartement je peut en couper un en deux pour avoir 6 appartement mais j ai un problème comment les louer je suis seule et sans enfant avec de faible revenue j ai ma propre entreprise comment être le moins taxe pour que l immeuble soit rentable merci de la réponse
Bonjour Olivier, te répondre fait appel à un très grand nombre de notions... je ne peux que t'encourager à te former (avec moi ou quelqu'un d'autre) pour que tu ai en ta possession touts les connaissances nécessaire pour réaliser une investissement rentable, rapidement et en toute sérénité !
Vidéo très intéressante
Merci Jérôme ! D'autres arrivent ;)
la chaudière c est une saunier duval
Yes
Oui sûrement.... j'ai cru au début à une ancienne génération d'e.l.m Leblanc... je vois qu'il y a des chauffagiste dans l'audience !
Tout les appartements ont chauffage et eau chaude individuels .Ce qui explique le mauvais classement de l immeuble pour l énergie et la pollution
Le classement énergétique en France a été introduit pour favoriser l énergie nucléaire donc l électricité et pas le bien être du locataire avec des coûts bas .Chauffage gaz .
@@monsieurrodolphe1 bonjour non un diagnostiqueur immobilier
@@thomasthomas7742 bonjour faux si les appartement sont avec convecteur il aurait encore une note moins bonne du fait qu il a un coefficient dans le logiciel pour l electricite de 2.58
Loi climat..