НОВЫЕ правила начисления/перерасчета "ОДН" в 2023 году.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ค. 2024
- Онлайн курсы по управлению многоквартирными домами (МКД):
1. Как создать ТСЖ - sentrkot.getcourse.ru/sozdtszh
2. Управление многоквартирным домом для ТСЖ и ЖСК - sentrkot.getcourse.ru/tszh
3. Управление многоквартирным домом для УК - sentrkot.getcourse.ru/uk
4. Совет многоквартирного дома - sentrkot.getcourse.ru/sovet
5. Непосредственное управление многоквартирным домом - sentrkot.getcourse.ru/neposupr
6. Бухгалтер ТСЖ и ЖСК - sentrkot.getcourse.ru/buh
Центр КОТ - юридические УСЛУГИ для ТСЖ/ЖСК/УК: sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте: sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
00:00 - НОВЫЕ правила начисления/перерасчета "ОДН" в 2023 году.
00:34 - Онлайн курсы по управлению МКД.
02:46 - В каком случае начисляется "ОДН" (КР СОИ) в МКД.
03:49 - Виды коммунальных ресурсов, на которые начисляется "ОДН".
04:15 - Почему "ОДН" - это не верная формулировка. Верная - КР СОИ.
04:49 - Формулы расчета "ОДН" (КР СОИ).
05:48 - Правила НАЧИСЛЕНИЯ "ОДН" (КР СОИ).
06:14 - Начисление по ОПУ (общедомовой прибор учета).
07:08 - Начисление по нормативу.
07:46 - Начисление по среднемесячному объему.
08:24 - Правила ПЕРЕРАСЧЕТА "ОДН" (КР СОИ).
10:00 - НОВЫЕ ПРАВИЛА - перерасчет осуществляется в течение 12 месяцев!
11:11 - Можно ли НЕ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ перерасчет?
Для того, чтобы не потерять связь, подписывайтесь!
👇🏻👇🏻👇🏻
Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/id/5ef9ec7a5bda...
Telegram - t.me/pogovorimozhkh
ВКонтакте - sentrkot
Сервисы VPN:
Платные - www.cnet.com/tech/services-an...
Бесплатный - protonvpn.com/
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
![รวมเพลงลูกทุ่ง 6 หนุ่มไทบ้าน ฮิตติดกระแส ชุดที่ 1 l มนต์แคน ไมค์ ไผ่ เสถียร ไหมไทย พี [Longplay]](http://i.ytimg.com/vi/GD2v1OjMw5I/mqdefault.jpg)
Следующий этап начисления платы за ОДН по фиктивному водоотведению, это начисление платы за прошедший дождь, будут измерять сколько накапал дождь и включать это в ОДН. Временное правительство пора разгонять.
Дождь помыл крышу, но не оплачен ОДН!
Спасибо за видео!
Ложь она такая,- один раз промолчал не сказал, - они лгуны, завтра будет хуже и хуже.
Как всегда кручу верчу, запутать хочу. Мало намудили с пенсиями теперь и тут . Когда же они подавятся((((
А вот эти доначисления ОДН по какому тарифу оплачиваются ? У меня приплюсовали к моим квартирным киловаттам ! Получился перерасход и взяли за ОДН сверх нормы по завышенному тарифу! Вопрос : Почему я должна платить за ОДН по повышенному тарифу ?
Закон обратной силы не имеет, следовательно если ПП вступило в силу 01.09.2022, то и перерасчёт за 2022 год нужно делать за период с 01.09.2022 по 31.12.2022, а не за весь год!
спасибо за полезную информацию! еще хотелось бы разъяснения по поводу нормативов. как их сейчас должнв расситывать, ведь в изменениях законодательства вроде говорилось что-то об аналоговом методе.
Получается теперь правительство обязало меня платить ОДН за фиктивное водоотведение, когда в подъезде у меня нет водоотведения ОДН. Как в анекдоте про самогонный аппарат, за изнасилование судите меня тоже, -зачем, вы насиловали кого то? - нет, но аппарат то есть. Правительство поставило в этом анекдоте точку, теперь судят и за изнасилование которого не было)))
У Вас нет, в другом подъезде есть, и?
Спасибо за труд
Дом на непосредственном способе. Собственники не принимали решение о начислении ОДН по факту. Могут они сейчас ( или в любое другое время) провести собрание и принять решение оплачивать ОДН )по электроэнергии и по воде) по факту?
Здравствуйте! Хотелось бы узнать про счетчики электронные на столбах. Установили ССК счетчик в деревне. Не пользуемся, но счет приходит 4-10. За что?
Оплачиваем несуществующие ОДН сливаемые в несуществующую канализацию, а также отведение воды в канализацию при поливе газонов и цветников. Только вот не понятно как цветники и газоны соединяются с общедомовой канализацией вообще, а с несуществующей тем более? Вода, которая используется на уборку подьездов уже сидит в стоимости уборки и вторично ее включают в ОДН. Закон об ОДН пролоббирован РСО и УК.ЭТО даже дебилам понятно.
Подскажите пожалуйста. Есть нежилое помещение (цоколь и 1 этаж в МКД) со своим прибором учета отопления. Все годы платили(с 1993 по этому прибору учёта, заменяя счетчик на новый и обслуживая). С ноября этого года счёт за отопление вырос в 4 раза. СГК говорит, что 1\4 по показаниям и 3\4 ОДН. И что они планируют сделать перерасчёт и доначислить сумму по ОДН за 3 года.(речь идёт о нескольких миллионах) Имеют ли они право и есть ли выход? (все эти годы проблем не было и по счёту платили вовремя)
Сделайте пожалуйста выпуск про расчет за электричество на подземном паркинге. По счетчику или нормативу? Где узнать норматив? Кто выставляет, ук или энергетики?
Слишком узкий вопрос, вы можете отправить свое обращение для консультации через наш сайт sentrkot.ru/besplatnaya_konsultaciya_tsg.html
Что делать если управляющая компания не выполняет заявки , поливной кран пол года течёт ,в подвале канализационная труба стоит к палке привязанная зимой падала топила подвал куда обращаться и обращаться ли вообще?
В Администрации города есть специальный отдел по ЖКХ, в ГЖИ, на Госуслугах есть специальный раздел - пожаловаться! Но для начала письменно напишите в свою УК - в двух экземплярах, под роспись, если не выполнят, то отправляете дальше!
Оговорились. Пункт 29(2), а не 29(3), применительно к отрицательному одн
Теперь УК может лить сколь хочет воды и вкручивать дешёвые лампы накаливания, ведь теперь за это платят собственники... Правительство совершенно отупело!
А я так и не поняла ,как считается сам одн. Общий счетчик минус индивидульные показатели это те кто показал показания,а те кто не показал и не платит эта разница на тех кто платит ложится?
Что за бред, а то мы сои не видывали, и до 2017-го года сои начисляли, и всегда это были копейки. А сейчас почему то это сотни рублей, если с квартиры за электроэнергию за месяц 350руб., то СОИ 150 руб. А в подъезде тусклая лампочка. Бандиты и воры, людей за дураков считаете?
Вы сами то понимаете что объясняете. Всё так запутано, что бы люди не смогли проверить! У нас ОДН увеличился на 400 руб. Представляете сколько получится со всех квартир! В доме 180 квпртир.
Она очень понятно объясняет. Садитесь и изучайте сами
Я до сих пор понять не могу, как фактически используется это ОДН, где еще используется вода кроме мыться подъездов? по электроэнергии видно, лампочки на лест.площадках горят, домофоны работают. С отоплением тоже ясно. Но где в доме, Хрущевской постройки, краны гор.и хол.воды и тем более, унитазы?. Уборщица подъездов просит оставлять воду в бутылках, налитую в квартирах. ч.2 ст.154 ЖК РФ. Собственник несет обязанность по оплате только фактически потребленного ресурса. А не по остаточному принципу начисления, если имеется ОДПУ. Поэтому на участке от ОДПУ до ответвления от стояков до первого запорного устройства, согласно правил№491, пропадают десятки кубометров горячей воды. Тем более, согласно тем же правилам №491, УК обязана следить за потерями, за незаконными подключениями. РСО все равно, как распределились ресурсы внутри МКД, ей главное показания ОДПУ. Да и ФЗ "об энергосбережении" тоже касается управляющей компании, т.к. управление и содержание общим имуществом передано ей. провайдеры интернета тоже используют электроэнергию., которую считает ОДПУ. Есть тоже множество вопросов. Как могут использовать провайдеры интернета общее имущество МКД, не имея соответствующего решения собрания собственников и решении об поручении УК заключить договор с провайдером интернета? Все эти вопросы решает исключительно общее собрание конкретного МКД, а не УК, которая только исполнитель. Хорошо, не сделали ОДН по газу? забавно, было бы наблюдать, что кубометры газа испаряются , пройдя от ОДПУ до квартиры. Но, так происходит с горячей и холодной водой. Наставили счетчики и успокоились, закон об энергосбережении выполнен. Хотя цель сбережения. не в том, чтобы ограничивать себя, ГК РФ запрещает ограничения потребления гражданам-потребителям, а том, чтобы не ограничивать себя, но платить меньше! коммунальный ресурс после пересечения стены дома становится ком. услугой = стоимость ком.ресурса + ОДН и + "содержание жилого помещения". В частных домах нет такого превращения, да и общих инженерных систем нет. Поэтому, ОДПУ воды - это зло, это остаточный принцип начисления. это коллективная ответственность, которая противоречит конституции. как Вы себе представляете, чтобы УК ходила по квартирам и снимала показания централизованно? я должен в это время быть дома? И проверки не чаще 3 месяцев, а за три месяца можно "нахимичить" такого.
9:12 Ни каких уборщиц нет. У нас с первого этажа женщина моет подъезд, сама вызвалась. Ну мы ей платим всем подъездом по 200 руб с каждой квартиры
Понятно что ничего не понятно,протараторила
Это точно, слишком быстро говорит. От этого плохо воспринимается материал. Я, не стала дальше слушать.
В голове каша. Зачем ставить счетчики, тратить деньги на их приобретение, поверку если невзирая на их установку начисление идет по нормативу
Они данные счетчиков отправляют в муниципалитет,а " излишки" - в карман.
Что такое одн? Ни разу не озвучили.
По ссылке видео про ОДН, где мы уже это разъясняли th-cam.com/video/MKQq1129R40/w-d-xo.html
Если тарифы на ОДН не установлены, может ресурсоснажающая организация выставлять объем на ОДН по коммерческому тарифу, и имеем мы право выставлять по этому тарифу жителям?
Обще Домовые Нужды, это азбука жилищного кодекса.
Вы что на луне живете 🤦
@@iren2794 Вы у меня спрашиваете? Я знаю, что такое ОДН, и что такое СОИ! Я работаю в этой сфере!
С ума сойти,это же надо так наговорить, а еще быстрей, что б вообще непонятно было, разве можно так что либо довести до слушателей такой болтовней,
А если я откажусь платить за перерасчёт?
Вот наворочено так наворочено. Как даже грамотный человек может разобраться в этой белиберде.