55 - Mais-Valias da Venda de Casa - Como são calculadas e Tributadas em IRS
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.พ. 2025
- Rubrica "TRATE AS FINANÇAS POR TU".
Vídeos demonstrativos de como resolver alguns assuntos do seu dia a dia através do Portal das Finanças ou da Segurança Social Direta, etc.
Este vídeo é o quinquagésimo quinto e aborda o tema: Mais-Valias da Venda de Casa - Como são calculadas e Tributadas em IRS
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Quando se nasce com vocação tudo parece mais fácil, quero agradecer ao Dr. pela forma clara como explica todas estas matérias. Tenho aprendido muito.
Muito Obrigado pelas suas palavras!
De Facto, é das melhores, mais claras e concisas explicações que ouvi. Parabéns.
Excelente !!
Obrigado 😃
Boa exposição, muito clara e divulgada no momento certo face à data de entrega em curso do IRS
Obrigado 😀
❤️👏👏
Parabéns as vossas formações são do melhor. É pena os vossos cursos não serem mais acessíveis (€)...
Obrigado 😀
Boa noite Dr. Miguel Fragoso. Se fôr na venda de garagens qual a percentagem das mais valias. Comprei uma garagem €.7000 e vendi por €14.000. Tive lucro de €7.000. Mas no mesmo ano reinvesti noutra no valor €12.500. Será que terei pagar mais valias? Pode me ajudar se faça o favor.Deste já o meu muito obrigado Dr. Atenciosamente Emanuel Gonçalves
Ola, video muito instrutivo e claro!
Tenho uma pergunta particular:
caso da venda de um imovel secundario para acquisiçao de um imovel principal (habitaçao principal e permanente): nesse caso haveria isençao da mais valia por haver reinvestimento ? ou nao seria possivel se isentar da mais valia pois o imovel de venda inicial nao era habitaçao principal mesmo havendo compra de habitaçao permanente em seguida?
Boa explicação, mas fiquei com uma divida. Quando a pessoa vende a casa para a aquisição de uma nova tem a isenção, mas a minha duvida é : vendo a casa para comprar nova, mas parte da venda paga o restante empréstimo, como funciona assim? qual o valor que conta ? Comprei por 100, vendi por 140, mas paguei o restante empréstimo e fiquei com 75, nunca poderei dar a totalidade do valor. Como funciona ? Não posso reinvestir toda a realização porque paguei o resto do empréstimo.
Vendi um apartamento e tenho mais valias a pagar. Mas a compra do apartamento que vou fazer para reinvestir as mais valias será com o meu companheiro. Fico isenta de tributação? Muito obrigada.
Bom dia,
Sobre o cálculo do coeficiente de desvalorização da moeda, nas finanças foi-me informado que este cálculo é aplicado automaticamente pelo programa das finanças.
A minha pergunta é se devo eu fazer o cálculo dessa desvalorização da moeda como o vosso exemplo no vídeo e aplicar o valor final no anexo g? ou é realmente cálculado pelas finanças?
O meu obrigado.
Bom dia, o coeficiente de desvalorização da moeda é sempre aplicado e calculado pelas Finanças.
@@certform_pt Muito obrigado,
As minhas felicitações pelo magnífico trabalho que realizam, muito eficiente os vossos vídeos.
Boa tarde
Tenho uma dúvida, se aquando da compra em 2011 também o valor patrimonial estivesse acima do valor do valor de compra (no exemplo trocar os 140 mil pelos 150mil), no IRS que valor entraria?
Muito obrigada
Boa Tarde, Para o apuramento das mais-valias, será considerado o maior de dois valores: valor de aquisição/realização ou Valor Patrimonial Tributário (VPT) da casa no momento da transação.
Excelente explicação.
Poderia me tirar a dúvida num caso particular de venda de uma casa após um divórcio. Os valores a colocar na declaração, seja de aquisição, realização, custos e empréstimo existente sobre a casa são colocados pela metade, certo? No campo Quota-parte coloca-se 50%.
Ou os valores a colocar são por inteiro e pelo facto de colocar a quota-parte de 50% estes são calculados de acordo?
Boa Tarde, cada um dos sujeitos passivos declara o correspondente à sua quota parte.