красная машинка движущаяся по карте - топ! Намывные территории - спорно, к глоракс,который на фоне стоял, оч много претензий по качеству. Инфраструктура,сильные ветра - не внушают особого доверия.
у меня приятель продал недавно буквально за 14млн 52 метров однушку с ремонтом в доме Лидер Групп. Из плюсов были только потолки 2.89 и окна в пол. При этом сдавал ее и посуточно и постоянно очень хорошо. Летом посуточно по 4тр разлеталась смело. Дом лидер групп считается далеко не самым престижным даже на намыве. Цены сейчас там существенно выросли. Потому что очень много народу особенно с регионов кто хочет зацепиться за центр там покупают. Огромное количество авто с региональными номерами. Все дворы забиты и подьездные пути и пустыри. Думаю что будут и дальше дальше строить ибо спрос есть очевиден. При всех минусах а их там немало популярность очень высокая для массового сегмента. Сам был раз 10 там. Знаю о чем говорю. Основная проблема для меня потому что там невозможно жить без машины. А я хочу и живу там где без машины спокойно можно жить то есть в историческом центре возле метро
ID так ужасно сдает свои ЖК, что даже со скидками это плохой выбор. УК от застройщика - это высокие тарифы, пустые бетонные дворы, отсутствие или плохо работающая вентиляция, некачественная отделка, косяки с окнами, а обещания про коворкинги и тд - остаются только обещаниями(
@@kruglov_nedvizhimost и что это изменит? По факту получилось девяткино 2.0, пусть и более лучше... а кто в здравом уме в девяткино купит бизнес класс, пусть даже суперпупер навороченный.
@@andreys2420 ну из всех комплексных освоений территорий я если бы выбирал купил намыв потом Пулковское шоссе потом Солнечный город Резиденции а остальное я вообще бы не смотрел. У намыва минусов полно но из КОТов это лучшее что есть в Питере. Был везде. наверное кроме Ржевки. По несколько раз.
@@upioups намыв это не КОТ, на намыве каждый делает свое, без благоустройства между участками и каждый лепит свой дизайн код зданий. Хороший пример КОТ это солнечный город или жк юнтолово - там все делает один застройщик, включая благоустройство всей территории. А намыв это вседе девяткино 2.0, но более примиальное типа - типа это потому, что то, что построил севен санс и лидер - это прям копия девяткино, безликие многоэтажки. Но в девяткино хоть метро есть рядом.
@@andreys2420 как маркетолог я вижу намыв для конечного потребителя КОТ и он в глазах покупателей так и позиционируется и упаковывается. а что это есть технически потребителю все равно конечному. От метро в девяткино толку мало. Это очень далеко. Я на парке победы живу и то считаю это больше окраиной чем центром.
Спасибо, очень интересно!
красная машинка движущаяся по карте - топ!
Намывные территории - спорно, к глоракс,который на фоне стоял, оч много претензий по качеству. Инфраструктура,сильные ветра - не внушают особого доверия.
@@математикАртем спасибо за коммент
monodom по сути noname (их знают единицы) и переуступить или продать такой актив кажется будет сложно
Вот вы все ругаете намыв,а снимаете бесконечно на фоне Голден сити
От трёхсот до шестисот тысяч.
Михаил, на намыве можно будет купить студию около 6 млн. руб на старте у Элемента?
нет
На стадии сдачи можно будет купить за 2млн800тыс
@@ЦарьИмператор-ш4еза такие деньги даже в саратове нормальное не купить. Хватит чушь писать
у меня приятель продал недавно буквально за 14млн 52 метров однушку с ремонтом в доме Лидер Групп. Из плюсов были только потолки 2.89 и окна в пол. При этом сдавал ее и посуточно и постоянно очень хорошо. Летом посуточно по 4тр разлеталась смело. Дом лидер групп считается далеко не самым престижным даже на намыве. Цены сейчас там существенно выросли. Потому что очень много народу особенно с регионов кто хочет зацепиться за центр там покупают. Огромное количество авто с региональными номерами. Все дворы забиты и подьездные пути и пустыри. Думаю что будут и дальше дальше строить ибо спрос есть очевиден. При всех минусах а их там немало популярность очень высокая для массового сегмента. Сам был раз 10 там. Знаю о чем говорю. Основная проблема для меня потому что там невозможно жить без машины. А я хочу и живу там где без машины спокойно можно жить то есть в историческом центре возле метро
@@upioups Спасибо за комментарий. В историческом центре в 2 раза дороже
ID так ужасно сдает свои ЖК, что даже со скидками это плохой выбор. УК от застройщика - это высокие тарифы, пустые бетонные дворы, отсутствие или плохо работающая вентиляция, некачественная отделка, косяки с окнами, а обещания про коворкинги и тд - остаются только обещаниями(
Спасибо за комментарий
ID это комфорт плюс класс. Лучший их дом для себя если бы выбирал это ID Фрунзенский. Про косяки возможно
На намыве бизнес класс, ну такое, прям для гурманов с катопетовки, т.к. рядом средненький лср с гларакс, а также эконом от сэвен санс.
Скоро туда RBi выйдет, рядом с этим кусочком
@@kruglov_nedvizhimost и что это изменит?
По факту получилось девяткино 2.0, пусть и более лучше... а кто в здравом уме в девяткино купит бизнес класс, пусть даже суперпупер навороченный.
@@andreys2420 ну из всех комплексных освоений территорий я если бы выбирал купил намыв потом Пулковское шоссе потом Солнечный город Резиденции а остальное я вообще бы не смотрел. У намыва минусов полно но из КОТов это лучшее что есть в Питере. Был везде. наверное кроме Ржевки. По несколько раз.
@@upioups намыв это не КОТ, на намыве каждый делает свое, без благоустройства между участками и каждый лепит свой дизайн код зданий.
Хороший пример КОТ это солнечный город или жк юнтолово - там все делает один застройщик, включая благоустройство всей территории.
А намыв это вседе девяткино 2.0, но более примиальное типа - типа это потому, что то, что построил севен санс и лидер - это прям копия девяткино, безликие многоэтажки.
Но в девяткино хоть метро есть рядом.
@@andreys2420 как маркетолог я вижу намыв для конечного потребителя КОТ и он в глазах покупателей так и позиционируется и упаковывается. а что это есть технически потребителю все равно конечному.
От метро в девяткино толку мало. Это очень далеко. Я на парке победы живу и то считаю это больше окраиной чем центром.
самолёт гавно, но может предложить вкусные условия покупки, поэтому, возможно, будет хоть как-то интересно
Это их первый проект бизнес класса в одном из центральных районов СПб. Посмотрим