Дякую за огляд. Розкажу як інвестор цього комплексу. По першій черзі питань нема, все дійсно на найвищому рівні і радує око. А от по другій... будівництво вони не відновлюють, так, гроші за розстрочку також поки не беруть. А на рахунок репутації. КАН з другої черги просто спєтляв, "их там нет" як кажуть. Вони продовжать бути лише генпідрядником у другій черзі. Комунікація з забудовником зовсім не на тому рівні, що хотів би очікувати за вкладені гроші. А, і курс готівковий чорний, звичайно. І пофіг, що в договорі про те ні слова.
Зараз так по всій країні. Добудовують черги по яким готовність на початок війни була відсотків 80 і більше. Будинки, які були на більш ранніх етапах, заморозили до кращих часів 🥲
Оце от з кондиціонерами взагалі геніально придумали. В нас у Львові є повно ЖК, які самі по собі ніби і цікаві, але про такі речі у проекті не подумали і тому мешканці заселяються і починають ліпити кондюки хто куди. Ну і корзини у такій ситуації вже не допомагають
@@AlexShutyuk Погоджуюсь. Особливо з 1 кошиком на 3-кімнатну квартиру. Ще краще рішення під кондиціонери - жк Манхетен у ІФ, якщо не бачили. Але це лише у дорожчих будинках. Далі вони будують дешевші (з кошиками), які псують усю концеацію перших.
Дякую, Сергію, за твою роботу 👍 Цікаво дивитися, навіть якщо я поки що не збираюся купляти житло. Такий собі внутрішній світ будівництва. Співрозмовниця внесла особливий ❤️ колорит. Успіхів тобі 😉
1:04 Я передивився своє відео, яке я робив 3 роки тому, і одразу поставив собі лайк, комент і підписався на канал, щоб дивитися цікаві відео перспективного українського блогера) Гарного настрою всім)))
Комплекс, без сумніву, дуже якісний і гарний, особливо озеленення і відкриті тераси. Вигляд з вікон близько на чужі вікна поки ненайкращий, щоправда) Може, як завершать роботи і буде зелено вже скрізь, то буде створювати загалом приємну картинку. І надто аже якось дорого. Дякую Вам за огляд, було цікаво побувати, і менеджер приємна
Дивлюся лише 24ту хвилину. Дворики, як завжди, у КАН🔥фішка з магнітом для дверей до ліфту - ніби дрібниця, але нааааскільки вона важлива, зрозуміють лише мами з візками та люди на візках❤️
За 5-10 років це все заюзається і злегка вбється і від колишнього лоску будуть лише спогади Ми живемо у схожому комплексі від КАН, за 10 років від алей та гарних зелених гірок враження вже далеко не найкраще… в багатьох випадках мешаюканці самі складаються на відновлення озеленення та оновлення газонів на гірках
блін, це космос. Спілкувався місяць тому з ними - чудові люди, прайс звичайно ух, далеко не кожен ІТшник може дозволити. З однієї сторони круто що таке будують, з іншої сторони наймані ІТшники або малий бізнес таке дозволити собі хоча б до 40-років - зуськи ) В такому прайс-сегменті крім якісного паркінгу ще хочеться окрему гілку метро до Київського метро :)
був у відділі продажів роки два тому, нарахували мені за двушку 2200 квадрат, підземне паркомісце 40 тисяч і чекати це все близько року. ціна неадекват я вважаю навіть на довоєнний стан
Ціна - лютий оверпрайс, розвод на лоха, панти для прієзших Комплекс сам доволі такий непоганий і класний, але ціна абсолютно неоправдана і неадекватна.
юніт хом викликає огиду. Починаючи від історії виділеня земельної ділянки нібито під "університет" юніт фекторі(нібито безкоштовний ), який закрили, щоб побудувати юніт хом (все вірно, недоуніверситет був лише приводом для отримання земельної ділянки), закінчуючи влаником колишнім регіоналом (колишніх ригів не буває). Тому найкращим варіантом для цієї групи архітектурних одиниць було б не бажання її купувати, щоб вона пустувала.
Для колясок та велосипедів буде дуже не зручно заходити з 2 дверима. В бізнес класах обов'язково треба вже давно робити двері з авто відкриттям/закриттям по датчику руху.
Комплекс крутий в деталях. Сподобались внутрішні двори, балкони/тераси та наявність кімнат для велосипедів/візків на першому поверсі, менеджерка приємна та компетентна. Ще би паркінг не завадило зняти (можливо там теж є якісь цікаві рішення). Радує, що доступ обмежений лише до внутрішніх дворів. Ціна виправдана (як для Києва), але в кого бюджет від 250-300 тисяч $.
Виправдана як для Києва? Ви думаєте, в Києві одні мажори живуть? Ви ж розумієте, що це для середньостатистичного мешканця - така ціна недосяжна, особливо з обов’язковим паркінгом за 30-60 к у.о.
25:21 "Шикарний вигляд на сусідній будинок " - це моцно сказано )))) Краще тільки "Шикарний вигляд на смітник" , чи "Шикарний вигляд на цвинтар" Обожнюю по вечорам заглядати до сусідів
По вежі прилітало, та до Юніту не долетіло. По Антонову цілились - у Файна Таун прилітало. І вікна людям побило, і фасади постраждали. Прилетіти може куди завгодно. Але тут 2 яруси підземного паркінгу, тож мінімально є куди сховатись. А ще можна купити комору (теж в цоколі) і користуватись в тому числі як особистим бомбосховищем.
В таких ситуаціях брати житло, ще й недобудоване, ще й між двох кладовищ у промзоні за 2600 квадрат.... КАН вирішив провести експеримент наскільки вони можуть видоїти оверпрайсу завдяки своєму імені та маркетингу. Мої аплодисменти стоячи пану Ніконову!) Знову ж таки думаю, що за такі гроші це оверпрайс.
На жаль, в умовах, коли за концепцією в них немає конкурентів і всі будують просто свічки, вони можуть диктувати умови Вони просто побудували комплекс для людей, для яких 100 тис туди, 100 тис сюди - взагалі не проблема
Все круто, але ціни викликають подив. Навіть на довоєнний час це був оверпрайс, викликаний довірою до бренду КАН. Але зараз немає впевненості на місяць вперед, як хтось може впрягатись на розсрочку на 5 років? Плюс на порозі глобальна економічна рецесія, SP500 пробиває дно вже декілька разів. Комплекс класний, дуже подобається, але ціни вже впритул наблизились до європейських. Тільки от в європі немає війни.
У вас правильний хід думки, в кризовій ситуації на нових клієнтів розраховувати не доводиться. То чи варто знижувати ціни, якщо для хто вже взяв розтермінування "не сплачені метри підлягають оплаті за поточною ціною на день оплати"
Клас, комплекс виглядає дуже сучасно у широкому розумінні цього слова, але, я, наприклад, щоб жити у такому комплексі можу хібащо купити трейлер і жити на парковці😁.
Додам цей коментар до нового відео щоб більше людей мало змогу побачити . Купляли квартиру в ЖК Comfort Park в м.Івано-Франківськ до війни . Дійсно здивувало те що говорить дівчина на відео 🤯 - Насправді там немає ніяких 13 поверхів . Будинок 11 поверховий . - В наступних чергах інші будинки мають балконр і тераси про що не було сказано . - в 1 черзі бачу перестінки з цегли . В наступних вже газоблок . - після випуску відео побачив ,що на будинку в якому придбали квартиру почали з'являтись решітки для кондиціонерів . (Поки не у всіх ) - На відео сказано що поруч буде будуватись їхній наступний комплекс 🤯 Наші вікна виходять в цю сторону і ми перепитати інших менеджерів чи це правда . Нас було завірені що на цю територію в них планів немає і вона знаходиться у власності міськради . - висота стель цього разу айфоном не мірялась ☹️ але там не 2.7 а 2.8 І ще багато багато чого іншого ... Я надіюсь наступного разу вам виділять більш кваліфікованого менеджера .
Там ціна не за квартиру. На території комплексу буде усе необхідне, щоб вам не доводилося виходити за його межі. Офіси, магазини, освіта, розваги і т.д.
@@dmytroanonimus3000 это я могу сказать про ЖК Варшавский у которого действительно рядом ТРЦ Ретровиль и жителям точно не нужно ехать куда то! Красная цена 2 к за метр
@@Александр-ч5ы2б ,разные есть люди!Лично для меня лучше строить дом,кому то квартира больше заходит.Выйти утром в трухалях с чашечкой кофе и сигаретой в свой двор или на балкон это две большие разницы))
Два роки тому дивились тут Квартири з розтермінуванням на три роки… ціни на 40-45кв були 90+тисяч долярів. Враховуючи малий простір між будинками. Та все плиткою забите. Зайшли сюди тому що жили навпроти на Дегтярівській. Вирішили що це дорого і купили у Файні)
Хочу квартиру із кімнатами 5.1 метрів у висоту - багато є варіантів з переробкою таких кімнат у більш зручні. Дочекались, адже в Київ приїхав Сергій вже багато днів тому.
Ого, оказывается девушка консультант может выглядеть не как (плохое слово) и разговаривать связными предложениями, а не бросаться заученными репликами и детскими фразочками аки путен. Не показывайте этого видео горе застройщику из франыка, то увидят террасы на первом этаже вместо гаражных боксов и кондрашка хватит
А мені по відчуттям наче впарює продукт. Також дивна ситуація на рахунок підземного паркінгу. Виходячи з її міркувань міркувань - 30-40 тисяч на паркінг це дрібниця і всі інвестори погоджуються.
@@dmytrokostiuk9510 я в ФТ придбала. Зараз намагаюсь через адвоката вибити якісь гарантії по договору. Бо в договорі попередньої куплі-продажу всі пункти захизають права КАН. А ти як інвестор-покупець має право справно усюди платити і не базікати. І не питати нічого) твоїх прав немає) А те що війна пофігу. Ніяких грошей ти потім не отримаєш. І тако ж із Республіки є приклад, їх ручної страхової. Але так, вони здають усе вчасно,я про це і нічого не казала. Моя черга була введена в експлуатацію прям перед НГ) По договору КАН закладає собі пів року фори.
якщо кому цікаво. Приймали квартиру. Було 3 зауваження, підкрутити вікно, вкрутити болтик у замку на вхідній двері та підшліфувати підлогу на кухні.Вважайте майже без зауважень) Усі інші параметри чотко!)
@@dmytrokostiuk9510 вони закладають досить високу маржу. І перші черги будують за свій кошт. А всі наступні вже за інвесторські, тому у них є такий собі резерв по коштах)
2600 - 3500 уе за метр во время войны и экономической рецессии? Сейчас продажи у новостроев остановились вообще. Цены они подняли для того. чтобы за счет рассрочечников держаться на плаву, и продолжать строить. По тем, кто взял и не выплатил рассрочку до 24 февраля, этот подъем цен сильно ударил. Новых же покупателей по этим ценам не будет в ближайшие года полтора - два.
Ахєрєть! Паркомісце до 60К долларів! Це ж не Крещатик. Комплекс виглядає файно, проте цінник - ну зовсім космос. З і ншого боку, доки буде попит, то і цінник буде відповідний.
прикол в тому шо попиту нема, це все хатєлкі девелоперів, які при реальній угоді в теперішній час влегку сторгуються в -30%. Ну або будуть чекать у корита в надії впарить кв.м за оверпрайс коли майже все платіжездатне населення звідси здрисне. Реалії нерухомості по-моєму розуміють лише пару забудовників на західній Україні, які розуміють проблему демографії і швидкого віддотку капіталу і людей з країни.
З вами повністю погоджуюсь, таких комплексів насправді одиниці в Києві де хочеться жити (поки не вийдеш за його територію) Сергій, так як ви багато комплексів відвідали, в Києві і не тільки, багато з ким спілкувалися, хочу у вас запитати, чому у Варшаві підземні паркінги коштують 10-15т$ незалежно від комплексу і району (можливо десь в самому центрі є дорожче, не всі ціни бачив), а в Києві починаються від 20т$ у самих простих комплексах де паркінг взагалі є, і по 30-50т$ в більш дорогих комплексах? Які у вас ідеї? Можливо у нас земля твердіша в 2-3 рази тому у нас складніше її копати?
Звернува увагу на тактильну плитку, вона зливається з мощенням, це круто звісно, але ДБН говорить так не робити. Тактильна плитка повинна виділятися. Це провіренно на практиці та і під час проходження експертизи.
Усім привіт і мирного неба. Дивлюсь відео і ось Сергій з Анастасією так розмовляють про 5метрову стелю. Поясніть хтось, чим це круто? Що там можна вигадати, якісь двоповерхові ліжка? Чи качелі в стелю вкручені?
@@bilenkabilenka да какой бункер)) за все время был хоть один случай что люди спаслись в бункере при прямом попадании ракеты?) Настоящий бункер у нашего вовы и вовы восточного, а остальное чёс для лохов. Не сделать в жилом доме настоящий бункер, это анриал
Сергію, Вам про собівартість (щобВи не казали що таке не може коштувати дешево). Власник Юніту, Хмельницький вихвалявся у інерв'ю Черняку у Big Money, що собівартість квадрата 1100$, а він продає по 3000. Отже легко ці квартири могли б продаватись по 1500, а це дуже дешева ціна.
@@shukaiuzhytlo Я не про те. А про те, що коли Ви кажете що якісно не може бути дешево, то це не так. Ще й як може. Просто справа у жадібності забудовників.
Якийсь мурівник із вікон, шикарний вид на сусідній будинок за 20 метрів. Навіщо взагалі такі великі вікна, як дружині присунути, все ж таки видно буде. Маленьке подвір'я, навіть кілька дітей там зможуть такий галас зробити, що всі тишники повиваються з французьких балконів. Я б був не дуже щасливий щоб у мене хтось під вікнами пустував. Нафіга мені блоки від кондиціонерів прямий на балконі, від них теж немало шуму. Відділ продажів у кана окрема пісня, зрозуміти що чому взагалі нереально, щось у вуха ллють постійно. Не знаю за такі гроші...такий мурівник, половина якихось дивних фіч і життя нікому не знадобляться, паркінг за 30к, вы серьезно ? Еще 20 можно добавить и брать квартиру в другом комплексе. Курьеры там сами будут гулять ? Прикопатися да нема до чого)
Дякую за чудовий огляд! Проект сподобався.Єдине зауваження: усі написи та мова ліфта мають бути в першу чергу, українською, а потім дублюватись англійською.
стосовно паркінгів потрібно щоб всі забудовники так робили. а токупують квартиру а про парковку для свого корита ніхто не думає, а страждають люди які взагалі до їх забудови не мають ніякого відношення
2700-3500$ за квадрат. Зайшов на лун - однокімнатні починаються з 120тис $ . Я звісно вибачаюся, але чи це не занадто? Чи для Києва це норма? Так, інфраструктура та оздоблення внутрішнє/двору набагато краще, ніж у Франківську, чи Львові. Але у тому таки Львові можна купити 2 квартири за таку ціну. Ще й локація - біля цвинтаря
Якщо якісно збудовано - то чому занадто? Шумоізоляція під стяжкою навіть є. У Львові хоч один забудовник поклав шумоізол під стяжку? Сумніваюсь… мені Львів не подобається, через відсутність там громад транспорту. В Києві є хоча б метро, яке стабільно їде. Львів не комфортне місто для проживання - це моє бачення
@@SankaPankov теж не вважаю Львів ідеальним місцем для проживання. Але я колись був у тому метро у годину пік - де мене занесли на перші двері вагону, а винесли десь у кінці вагону. Сумніваюсь, що це про "комфорт".
@@alexadolin2008 😀 ви зайшли в неправильний вагон. Якщо зайти в останній вагон поїзду - навіть в час пік - там по ногах не топчуть і відносно є чим дихати) Тим більш зараз допиляли функціонал - нині видно скільки хвилин чекати до прибуття поїзду (щоправда така зручність поки що не на всіх станціях)
Підтримати мій канал на Патреоні - www.patreon.com/shukaiuzhytlo
Ще прикольно, що дівчина, яка проводить екскурсію явно любить свою роботу та пишається результатом і ти розумієш чому)
Мені здається легко продавати щось дійсно хороше)
@@shukaiuzhytlo Мабуть за це "хороше" помер Роман Ратушний, щоб продавались дорогі квартирки на вкраденій ригами землі?
@@vp6087 хазяева канстроя переобулись, тепер вони зЕлені
@@shukaiuzhytlo як КАН розшифровується?
@@игорьорлик-д3п зелені ходять до них на килим
Багато можна сказати про комплекс лише по менеджеру з продажу , Анастасія молодець, фахівець!
Київ!!! Уху!
Боже, як хочеться вже огляди новеньких, гарненьких жк на сході і півдні, як би його дочекатися
Так, ще познімаю нові українські жк в Маріуполі!
@@shukaiuzhytlo 🤣
@@shukaiuzhytlo напевне в Маріуполі прийдеться повністю зносити квартали і перебудовувати або кардинально змінювати під європейський стиль забудови
Нарешті Київ . Якісний комплекс , паркінг ще хотілось подивитися . Дякую за огляд.
Дякую за огляд.
Розкажу як інвестор цього комплексу. По першій черзі питань нема, все дійсно на найвищому рівні і радує око. А от по другій... будівництво вони не відновлюють, так, гроші за розстрочку також поки не беруть. А на рахунок репутації. КАН з другої черги просто спєтляв, "их там нет" як кажуть. Вони продовжать бути лише генпідрядником у другій черзі. Комунікація з забудовником зовсім не на тому рівні, що хотів би очікувати за вкладені гроші.
А, і курс готівковий чорний, звичайно. І пофіг, що в договорі про те ні слова.
так у вас є договір, якщо в договорі непрописано то шліть нах, я памятаю коли розглядав файну то казали що курс буде здається міжбанк
Переуступку можна оформлювати?
@@AlexanderOvdiy зараз навіть не знаю, бо все це проходило через відділ продажу
Зараз так по всій країні. Добудовують черги по яким готовність на початок війни була відсотків 80 і більше. Будинки, які були на більш ранніх етапах, заморозили до кращих часів 🥲
@@AlexanderOvdiy ні
Ще не додивився до кінця, але вже у захваті, як воно круто виглядає)
Оце от з кондиціонерами взагалі геніально придумали. В нас у Львові є повно ЖК, які самі по собі ніби і цікаві, але про такі речі у проекті не подумали і тому мешканці заселяються і починають ліпити кондюки хто куди. Ну і корзини у такій ситуації вже не допомагають
@@AlexShutyuk Погоджуюсь. Особливо з 1 кошиком на 3-кімнатну квартиру. Ще краще рішення під кондиціонери - жк Манхетен у ІФ, якщо не бачили. Але це лише у дорожчих будинках. Далі вони будують дешевші (з кошиками), які псують усю концеацію перших.
@@Mogilyarus це у Львові?
@@AlexShutyuk кошики к Львові, жк Манхетен у Франківську біля міського озера. На цьому каналі був огляд, але лише дорожчих секцій.
Так, кошики далеко не завжди допомагають, бажано продумувати якісь спеціальні ніші на фасадах, які будуть частиною фасаду, а не прищиками на ньому.
Дякую, Сергію, за твою роботу 👍 Цікаво дивитися, навіть якщо я поки що не збираюся купляти житло. Такий собі внутрішній світ будівництва. Співрозмовниця внесла особливий ❤️ колорит. Успіхів тобі 😉
Клас, нове відео якраз під п’ятничний вечірній чайок 🎉
Смачного)
Вікно, висотою 5 метрів, це круто. Але ж, у нього нічого не видно, окрім вікон сусіднього будинку...
1:04 Я передивився своє відео, яке я робив 3 роки тому, і одразу поставив собі лайк, комент і підписався на канал, щоб дивитися цікаві відео перспективного українського блогера)
Гарного настрою всім)))
Комплекс, без сумніву, дуже якісний і гарний, особливо озеленення і відкриті тераси. Вигляд з вікон близько на чужі вікна поки ненайкращий, щоправда) Може, як завершать роботи і буде зелено вже скрізь, то буде створювати загалом приємну картинку. І надто аже якось дорого. Дякую Вам за огляд, було цікаво побувати, і менеджер приємна
Почув ціну за паркінг,та й рішив у Франківську дві двушки взяти
Дуже крутий проект але і ціни космос, особоиво на паркомісця
Дивлюся лише 24ту хвилину. Дворики, як завжди, у КАН🔥фішка з магнітом для дверей до ліфту - ніби дрібниця, але нааааскільки вона важлива, зрозуміють лише мами з візками та люди на візках❤️
За 5-10 років це все заюзається і злегка вбється і від колишнього лоску будуть лише спогади
Ми живемо у схожому комплексі від КАН, за 10 років від алей та гарних зелених гірок враження вже далеко не найкраще… в багатьох випадках мешаюканці самі складаються на відновлення озеленення та оновлення газонів на гірках
блін, це космос. Спілкувався місяць тому з ними - чудові люди, прайс звичайно ух, далеко не кожен ІТшник може дозволити. З однієї сторони круто що таке будують, з іншої сторони наймані ІТшники або малий бізнес таке дозволити собі хоча б до 40-років - зуськи )
В такому прайс-сегменті крім якісного паркінгу ще хочеться окрему гілку метро до Київського метро :)
Приємно що в нас будують такі комплекси.
Нарешті києвляни будуть задоволені)
А то під кожним відео купа питань коли вже в Києві огляд буде.
Подивіться - розпишіться! 😅
Подивіться - підпишіться)
києвляни???🤯
кияни
@@Oleksa_Chudovyi киїєвляни)
С возвращением,комплекс огонь
Я нікуди не їздив, щоб повертатись.
Топчик, звичайно!
Ціну хочеться дешевше, але ціна-якість відповідає одне одному
був у відділі продажів роки два тому, нарахували мені за двушку 2200 квадрат, підземне паркомісце 40 тисяч і чекати це все близько року. ціна неадекват я вважаю навіть на довоєнний стан
Ціна - лютий оверпрайс, розвод на лоха, панти для прієзших
Комплекс сам доволі такий непоганий і класний, але ціна абсолютно неоправдана і неадекватна.
@@Maxym221722 чому, для працівників НАБУ, суддів та інших overpriced чиновників з їх преміями - якраз нормально ((
за 2200 за кв.м можна в варшаві вже готову новобудову брати, чи новобудову на останніх стадіях).
юніт хом викликає огиду. Починаючи від історії виділеня земельної ділянки нібито під "університет" юніт фекторі(нібито безкоштовний ), який закрили, щоб побудувати юніт хом (все вірно, недоуніверситет був лише приводом для отримання земельної ділянки), закінчуючи влаником колишнім регіоналом (колишніх ригів не буває).
Тому найкращим варіантом для цієї групи архітектурних одиниць було б не бажання її купувати, щоб вона пустувала.
Дякую за відео.Дуже було корисно побачити один з найкращих комплексів на вашу думку і зрозуміти іще раз,що то не для мене.
Нарешті! З приїздом!
З приїздом із Зазим'я.
Дякую за огляд, з поверненням! Нема сил вже слухати деяких франківських менеджерів
Будь ласка. З яким ще поверненням? Я нікуди не їздив)
@@shukaiuzhytlo Ну останній мільйон оглядів ЖК був не в Києві та області
@@VadymDobrohurskyi Ви помітили?)
Для колясок та велосипедів буде дуже не зручно заходити з 2 дверима. В бізнес класах обов'язково треба вже давно робити двері з авто відкриттям/закриттям по датчику руху.
Є протипожежні норми, і, якщо їх не порушувати, то двері повинні бути
Неймовірний і сучасний жк, дякую за огляд
Щиро дякуємо за огляд! Стильний шикарний ЖК!
Відео дуже круте ) дякую !! Якщо буде можливість, відвідайте будівництво ЖК Республіка, там є зміни в проектах
Мінус локації це телецентр, в який прилетіло) а комплекс чудовий!
Комплекс крутий в деталях.
Сподобались внутрішні двори, балкони/тераси та наявність кімнат для велосипедів/візків на першому поверсі, менеджерка приємна та компетентна.
Ще би паркінг не завадило зняти (можливо там теж є якісь цікаві рішення).
Радує, що доступ обмежений лише до внутрішніх дворів.
Ціна виправдана (як для Києва), але в кого бюджет від 250-300 тисяч $.
Кладбище рядом, это все плюсы перечеркивает
Виправдана як для Києва? Ви думаєте, в Києві одні мажори живуть? Ви ж розумієте, що це для середньостатистичного мешканця - така ціна недосяжна, особливо з обов’язковим паркінгом за 30-60 к у.о.
25:21 "Шикарний вигляд на сусідній будинок " - це моцно сказано )))) Краще тільки "Шикарний вигляд на смітник" , чи "Шикарний вигляд на цвинтар"
Обожнюю по вечорам заглядати до сусідів
Візьміть квартиру в їх свічці - будете дивитися в небо 😉
Теж ця фраза насмішила 😁 хоча комплекс загалом сподобався 👍
Ну якщо хороша архітектура, то чому не "шикарний вигляд", там же не в притул будинок
Коли будинки красиві, то чому ні? Я от милуюсь з вікна сусідніми будинками.
@@shukaiuzhytlo ага, особливо по вечорам, коли видно тільки шо там роблять сусіди;)
аа класс! який гарний випуск
комплекс шикарний. а на підземному гостьовому паркінгу я взагалі перемотав назад, бо з першого разу не повірив в таке диво
Працюю в юніті. Стрьомне місце під час війни. Ракета на ізі прилетить . Вже по вишці цілили.
А де не стрьомне? Я туди переїду)
@@anton80-1 біля райцентру Львівської області, можу вам продати ділянку 25 соток з газом і електрикою за смішних 7 тисяч баксів :)
@@golyj000 далекувато буде на Поділ на роботу їздити :)) я вже Юніт дочекаюсь
По вежі прилітало, та до Юніту не долетіло. По Антонову цілились - у Файна Таун прилітало. І вікна людям побило, і фасади постраждали. Прилетіти може куди завгодно. Але тут 2 яруси підземного паркінгу, тож мінімально є куди сховатись. А ще можна купити комору (теж в цоколі) і користуватись в тому числі як особистим бомбосховищем.
KAN будують просто вау. Як завжди гарненько
Шикарний комплекс і дівчина шикарна🌻👑
Супер! Було б цікаво побачити огляд ЖК Метрополіс в Києві.
Іра привіт! 😃 ти ж не так давно робила ремонт в своїй квартирі)
Огляд Метрополіса є, якраз опублікував за день до повномасштабного вторгнення.
Приємно що повернулися до оглядів ЖК в Києві
В таких ситуаціях брати житло, ще й недобудоване, ще й між двох кладовищ у промзоні за 2600 квадрат.... КАН вирішив провести експеримент наскільки вони можуть видоїти оверпрайсу завдяки своєму імені та маркетингу. Мої аплодисменти стоячи пану Ніконову!) Знову ж таки думаю, що за такі гроші це оверпрайс.
На жаль, в умовах, коли за концепцією в них немає конкурентів і всі будують просто свічки, вони можуть диктувати умови
Вони просто побудували комплекс для людей, для яких 100 тис туди, 100 тис сюди - взагалі не проблема
Да, якість робіт достойна, гарні будиночки.
Заскучав за випусками з Києва)
П.с. прикольна мала:)
Дуже класний комплекс 👍
ех, ностальгія за звичайним життям. дякую!
Нема за що)
Круто. Минуле відео відразу припинив дивитися, а тут в захваті.
Ну класно, але дивлячись на заголовок очікував чогось неймовірного ;)
Дякую за огляд! Гарна праця
О як заливає... Аж вже голова від неї тріщить)
Це правильно, квартира із паркомісцем - тільки так і потрібно, особливо біля центру, продавати.
Опа. Сергій привіт)
новий канал))
Ну, як новий, вже 4 роки цьому каналу)
Все круто, але ціни викликають подив. Навіть на довоєнний час це був оверпрайс, викликаний довірою до бренду КАН. Але зараз немає впевненості на місяць вперед, як хтось може впрягатись на розсрочку на 5 років? Плюс на порозі глобальна економічна рецесія, SP500 пробиває дно вже декілька разів. Комплекс класний, дуже подобається, але ціни вже впритул наблизились до європейських. Тільки от в європі немає війни.
У вас правильний хід думки, в кризовій ситуації на нових клієнтів розраховувати не доводиться. То чи варто знижувати ціни, якщо для хто вже взяв розтермінування
"не сплачені метри підлягають оплаті за поточною ціною на день оплати"
Близькість до телецентру в нинішній час - це мінус
Топчик, что видео, что комплекс! 🎉
Клас, комплекс виглядає дуже сучасно у широкому розумінні цього слова, але, я, наприклад, щоб жити у такому комплексі можу хібащо купити трейлер і жити на парковці😁.
Комплекс однозначно кльовий, але 3 штуки баксів за м2, то вже краще може десь за кордоном квартиру прикупити тим хто може виїхати...
Локація сумнівна. Промка, телевежа (якої вже немає), склади і кладовище. Вузька запаркована дорога, де щодня не можуть роз’зїхатися автомобілі.
Додам цей коментар до нового відео щоб більше людей мало змогу побачити . Купляли квартиру в ЖК Comfort Park в м.Івано-Франківськ до війни . Дійсно здивувало те що говорить дівчина на відео 🤯
- Насправді там немає ніяких 13 поверхів . Будинок 11 поверховий .
- В наступних чергах інші будинки мають балконр і тераси про що не було сказано .
- в 1 черзі бачу перестінки з цегли . В наступних вже газоблок .
- після випуску відео побачив ,що на будинку в якому придбали квартиру почали з'являтись решітки для кондиціонерів . (Поки не у всіх )
- На відео сказано що поруч буде будуватись їхній наступний комплекс 🤯 Наші вікна виходять в цю сторону і ми перепитати інших менеджерів чи це правда . Нас було завірені що на цю територію в них планів немає і вона знаходиться у власності міськради .
- висота стель цього разу айфоном не мірялась ☹️ але там не 2.7 а 2.8
І ще багато багато чого іншого ...
Я надіюсь наступного разу вам виділять більш кваліфікованого менеджера .
Ну нарешті нормальне житло😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍
біля кладовища 😂
Не франківський еліт-клас, але дуже достойно 👍
Ну так, без гаражів на першому поверсі - нещітово :))
Доброго дня а що є на даний час в Франківську схожого?
@@АртемРека-ь9ж дуже з натяжкою Липки і Клубне Містечко 12.
Вартість паркінгу стартує від вартості чотирьох моїх ділянок площею 25 соток біля Городка Львівської області :)
Дуже крутий ЖК!!
в дівчини дуже гарний голос
Сам комплекс хороший, но цена не для этой локации....Лукьяновка( телевышка( бабий яр, кладбище (
Менеджер по продажам - браво , знает свое дело!
Там ціна не за квартиру. На території комплексу буде усе необхідне, щоб вам не доводилося виходити за його межі. Офіси, магазини, освіта, розваги і т.д.
@@dmytroanonimus3000 это я могу сказать про ЖК Варшавский у которого действительно рядом ТРЦ Ретровиль и жителям точно не нужно ехать куда то!
Красная цена 2 к за метр
мила дівчина
Ценник сильный!!! В данном бюджете уже можно себе дом строить в тех же метражах и паркинг в подарок.Хотя все это на любителя.
Тут уже трезвый рассудок, жить в муравейнике или как человек в своих 10 сотках
@@Александр-ч5ы2б ,разные есть люди!Лично для меня лучше строить дом,кому то квартира больше заходит.Выйти утром в трухалях с чашечкой кофе и сигаретой в свой двор или на балкон это две большие разницы))
@@Artur85ize Повністю з вами згідний 👍
@Artur і щільність будинків як на мене - вище середньої, а багато спалень - місця лише реально для поставити ліжко і повісити телик навпроти
Два роки тому дивились тут Квартири з розтермінуванням на три роки… ціни на 40-45кв були 90+тисяч долярів. Враховуючи малий простір між будинками. Та все плиткою забите. Зайшли сюди тому що жили навпроти на Дегтярівській. Вирішили що це дорого і купили у Файні)
якби було дешевше чи розтермінування на трошки довший строк то і тут можна було придбати)
Такі високі ціни під час військових дій
Хочу квартиру із кімнатами 5.1 метрів у висоту - багато є варіантів з переробкою таких кімнат у більш зручні.
Дочекались, адже в Київ приїхав Сергій вже багато днів тому.
Ого, оказывается девушка консультант может выглядеть не как (плохое слово) и разговаривать связными предложениями, а не бросаться заученными репликами и детскими фразочками аки путен. Не показывайте этого видео горе застройщику из франыка, то увидят террасы на первом этаже вместо гаражных боксов и кондрашка хватит
В точку - ці гаражі на перших поверхах просто дічь якась. Як вони взагалі до такого дійшли.
А мені по відчуттям наче впарює продукт. Також дивна ситуація на рахунок підземного паркінгу. Виходячи з її міркувань міркувань - 30-40 тисяч на паркінг це дрібниця і всі інвестори погоджуються.
@@PavliukMaks взагалі-то це її робота - "впарювати" продукт.
@@PavliukMaks очевидно купують раз вони продають за таку ціну. Риночок порішав
@@golyj000 для цільової аудиторії цього ЖК 30-40 тисяч - це фігня
Прив’язка до курсу Ощада у касі а це 40+. Майте на увазі. Рахунок виставляють по найвищому курсу!
:(
Зате всі будинки добудовані і у КАНу відсутні жодні недобудови. Вміють компанії з ризиками працювати.
Але можете в укрбуді чи в елітацентрі пртдбати))
@@dmytrokostiuk9510 я в ФТ придбала. Зараз намагаюсь через адвоката вибити якісь гарантії по договору. Бо в договорі попередньої куплі-продажу всі пункти захизають права КАН. А ти як інвестор-покупець має право справно усюди платити і не базікати. І не питати нічого) твоїх прав немає) А те що війна пофігу. Ніяких грошей ти потім не отримаєш. І тако ж із Республіки є приклад, їх ручної страхової. Але так, вони здають усе вчасно,я про це і нічого не казала. Моя черга була введена в експлуатацію прям перед НГ) По договору КАН закладає собі пів року фори.
якщо кому цікаво. Приймали квартиру. Було 3 зауваження, підкрутити вікно, вкрутити болтик у замку на вхідній двері та підшліфувати підлогу на кухні.Вважайте майже без зауважень) Усі інші параметри чотко!)
@@dmytrokostiuk9510 вони закладають досить високу маржу. І перші черги будують за свій кошт. А всі наступні вже за інвесторські, тому у них є такий собі резерв по коштах)
Захотілося покритикувати хіба кімнату для візків та роверів - вона якась замаленька.
я свого в хаті тримаю. Він мій друг.
Враховуючи кількість квартир в цій секції, то мабуть має вистачити місця.
гарний ЖК. Дорогий, але коштує своїх грошей
Хороший комплекс, но за такую сумму лучше приобрести готовую недвижимость в Испании или Турции...
2600 - 3500 уе за метр во время войны и экономической рецессии? Сейчас продажи у новостроев остановились вообще. Цены они подняли для того. чтобы за счет рассрочечников держаться на плаву, и продолжать строить. По тем, кто взял и не выплатил рассрочку до 24 февраля, этот подъем цен сильно ударил. Новых же покупателей по этим ценам не будет в ближайшие года полтора - два.
Ахєрєть! Паркомісце до 60К долларів! Це ж не Крещатик. Комплекс виглядає файно, проте цінник - ну зовсім космос. З і ншого боку, доки буде попит, то і цінник буде відповідний.
прикол в тому шо попиту нема, це все хатєлкі девелоперів, які при реальній угоді в теперішній час влегку сторгуються в -30%. Ну або будуть чекать у корита в надії впарить кв.м за оверпрайс коли майже все платіжездатне населення звідси здрисне. Реалії нерухомості по-моєму розуміють лише пару забудовників на західній Україні, які розуміють проблему демографії і швидкого віддотку капіталу і людей з країни.
Так все гарно що нудно дивитися😂
З вами повністю погоджуюсь, таких комплексів насправді одиниці в Києві де хочеться жити (поки не вийдеш за його територію)
Сергій, так як ви багато комплексів відвідали, в Києві і не тільки, багато з ким спілкувалися, хочу у вас запитати, чому у Варшаві підземні паркінги коштують 10-15т$ незалежно від комплексу і району (можливо десь в самому центрі є дорожче, не всі ціни бачив), а в Києві починаються від 20т$ у самих простих комплексах де паркінг взагалі є, і по 30-50т$ в більш дорогих комплексах?
Які у вас ідеї? Можливо у нас земля твердіша в 2-3 рази тому у нас складніше її копати?
тому що є дурники котрі готові платити такі гроші за паркінг і житло в Києві
Важко сказати. Допускаю що вони компенсують ціну паркінгу за рахунок цін на квартири.
Можна ще раз з'їздити в новопечелипки. Восени від комплексу можуть змінитись враження
Звернува увагу на тактильну плитку, вона зливається з мощенням, це круто звісно, але ДБН говорить так не робити.
Тактильна плитка повинна виділятися. Це провіренно на практиці та і під час проходження експертизи.
Усім привіт і мирного неба. Дивлюсь відео і ось Сергій з Анастасією так розмовляють про 5метрову стелю. Поясніть хтось, чим це круто? Що там можна вигадати, якісь двоповерхові ліжка? Чи качелі в стелю вкручені?
Поперше це просто приємно) Можна люстру хрустальну повісити!
Ціни як у Лондоні.
не для пересічних, а ЕЛІТИ!
В Лондоне в таком комплексе цена 10к плюс за метр
@@giborik3252 Только в 2 раза дороже?! Тогда точно лучше в Лондоне купить.
@@ValNov лучше не стоит ,у вас с математикой не очень ))
30 к паркинг)))) они наверное живут ещё 2021 году....
малишка-топ)
Дякую! Заїдь у В+ там нарешті все відкрили і можно зайти на територію
девочка супер
З поверненням в Київ. Досить уже тої західної частини України)
За такие бабки там свое ПВО должно стоять на крышах;))
Новые критерии выбора жилья)) ПВО, личное бомбоубежище, ядерный бункер)))
Да не, просто в стране где война нужно или не выебываться и скидывать цену Или не продавать и ждать лучших времён)
@@goshakucenko9818 да там все распродано, еще до войны… ну может пара квартир еще есть. А строительство новых домов заморожено.
як в Ізраїлі у кожного свій бункер
@@bilenkabilenka да какой бункер)) за все время был хоть один случай что люди спаслись в бункере при прямом попадании ракеты?) Настоящий бункер у нашего вовы и вовы восточного, а остальное чёс для лохов. Не сделать в жилом доме настоящий бункер, это анриал
Вхід по Face ID вже давно працює в ЖК Галактика біля м.Лівобережна 😜
такий фейсайді який спрцює навіть якшо фотку прикласти до камери.
Така молода менеджерка відділу продажів. Мабуть наймолодша з усіх випусків.
Сергію, Вам про собівартість (щобВи не казали що таке не може коштувати дешево). Власник Юніту, Хмельницький вихвалявся у інерв'ю Черняку у Big Money, що собівартість квадрата 1100$, а він продає по 3000. Отже легко ці квартири могли б продаватись по 1500, а це дуже дешева ціна.
А навіщо їм продавати за 1500, якщо за 1500 продаються значно гірші? Питання не лише в собівартості, а і в ринковій вартості.
@@shukaiuzhytlo Я не про те. А про те, що коли Ви кажете що якісно не може бути дешево, то це не так. Ще й як може. Просто справа у жадібності забудовників.
@@shukaiuzhytlo а те, що у країні війна ніяк цей ринок не коригує?)
@@ib3442 По факту ні, ціни тільки виросли.
@@shukaiuzhytlo дивні люди. За ці гроші у Чикаго можна нерухомість купити. Чим Україна гірша - це все лірика. А війна і підвищені ризики - це факт.
Якийсь мурівник із вікон, шикарний вид на сусідній будинок за 20 метрів. Навіщо взагалі такі великі вікна, як дружині присунути, все ж таки видно буде. Маленьке подвір'я, навіть кілька дітей там зможуть такий галас зробити, що всі тишники повиваються з французьких балконів. Я б був не дуже щасливий щоб у мене хтось під вікнами пустував.
Нафіга мені блоки від кондиціонерів прямий на балконі, від них теж немало шуму.
Відділ продажів у кана окрема пісня, зрозуміти що чому взагалі нереально, щось у вуха ллють постійно.
Не знаю за такі гроші...такий мурівник, половина якихось дивних фіч і життя нікому не знадобляться, паркінг за 30к, вы серьезно ? Еще 20 можно добавить и брать квартиру в другом комплексе. Курьеры там сами будут гулять ? Прикопатися да нема до чого)
Комплекс 🔥
Но ціна - лютий оверпрайс.
Дякую за чудовий огляд! Проект сподобався.Єдине зауваження: усі написи та мова ліфта мають бути в першу чергу, українською, а потім дублюватись англійською.
Згоден!
стосовно паркінгів потрібно щоб всі забудовники так робили. а токупують квартиру а про парковку для свого корита ніхто не думає, а страждають люди які взагалі до їх забудови не мають ніякого відношення
Слушна ідея, проте не з такою ціною
по фейс айді давно вже працює ОМО, жк Галактика
2700-3500$ за квадрат. Зайшов на лун - однокімнатні починаються з 120тис $ . Я звісно вибачаюся, але чи це не занадто? Чи для Києва це норма? Так, інфраструктура та оздоблення внутрішнє/двору набагато краще, ніж у Франківську, чи Львові. Але у тому таки Львові можна купити 2 квартири за таку ціну. Ще й локація - біля цвинтаря
В мире инфляция, нормально для такого уровня
Якщо якісно збудовано - то чому занадто? Шумоізоляція під стяжкою навіть є. У Львові хоч один забудовник поклав шумоізол під стяжку? Сумніваюсь… мені Львів не подобається, через відсутність там громад транспорту. В Києві є хоча б метро, яке стабільно їде. Львів не комфортне місто для проживання - це моє бачення
@@SankaPankov теж не вважаю Львів ідеальним місцем для проживання. Але я колись був у тому метро у годину пік - де мене занесли на перші двері вагону, а винесли десь у кінці вагону. Сумніваюсь, що це про "комфорт".
@@alexadolin2008 😀 ви зайшли в неправильний вагон. Якщо зайти в останній вагон поїзду - навіть в час пік - там по ногах не топчуть і відносно є чим дихати) Тим більш зараз допиляли функціонал - нині видно скільки хвилин чекати до прибуття поїзду (щоправда така зручність поки що не на всіх станціях)
Ги, я зрозумів звілки коментатори про ціни)) то все не Кияни))
Шикарный вид на стену напротив)))
А можна купити лише паркінг? В мене є картонна коробка, мені квартира не потрібна😂
То навіщо вам паркінг за 30? Візьміть собі комору за 5к. Заодно за свою коробку зможете не переживати )))) І мінус перший поверх = бомбосховище.
@@neskromnyk точняк... дякую за ідею, ще й на Теслу вистачить із США
Вау, ну нарешті Київ, чудовий комплекс,але 30тис$ паркінг - це вже занадто
В деяких комплексах і по 70
Та да
Це нормальна ціна за паркінг у ЖК бізнес класу в Києві
рік назад було 40
@@alexkaganovsky5331 ні, ціна неадекват. в варшаві паркомісце підземне від 10-20 тисяч доларів
За ціною однокімнатної квартири в цьому ЖК можна купити будинок на 5 сот. землі в тому ж районі.