Comment contourner la règlementation airbnb dans les grandes villes ?
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ย. 2024
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Comment faire face aux règlementations appliquées dans les grandes villes sur la location courte durée. C'est l'objet de cette vidéo.
Et j'ai une solution pour vous.
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SÉBASTIEN MORE : Expert en stratégies immobilières à haut rendement, sous-location et conciergerie airbnb
Je décide en 2009 de m’orienter vers l’immobilier à haut rendement dans l’objectif d’accroitre son capital. Je lance un nouveau concept d’exploitation immobilière à Bangkok, la sous-location immobilière professionnelle que j’importe ensuite en France en 2019.
Je suis le fondateur de l’organisme de formation LE SOUS-LOUEUR, accrédité par l’État et accrédité QUALIOPI. J’accompagne toute celles et ceux qui veulent préparer leur avenir, améliorer leur quotidien, ou changer de vie grâce à l’immobilier à haut rendement.
Et n’oubliez pas : vouloir changer de vie c’est bien mais le faire c’est encore mieux.
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Si vous êtes parisien la vidéo ne vous sert a rien pour info. Bisous
Hello Seb, tu penses quoi de Lewisbnb ?
Je suis tombé dessus en cherchant comment automatiser la creation du bail mobilité...
J'utilise cette plateforme aussi pour le bail mobilité et ça marche super bien!
Oui très bien cette plateforme
Est ce valable aussi si on souhaite juste louer un commerce pour faire de la sous location derrière ?
Salut seb. Du coup pour se lancer sur paris tu recommandes la location moyenne duree? > 1 mois? Merci pour ton contenu tres instructif.
Oui location moyenne durée avec des baux mobilités
Bonjour Sebastien et merci pour tes vidéos ! Est ce que depuis la sortie de cette vidéo tu as trouvé une solution pour Paris ?
Non pas de solutions, sauf le bail mobilité pour location au mois :)
Alooo on parle de quel pays ici?? Belgique? France? Swiss? france??
Bin il a cité que des villes françaises... c est clair quand meme...
Salut Sébastien
Je compte acheter un local commercial pour faire du airbnb sur Lyon ? Est tu sure que c’est légal de le faire ?
Merci d’avance pour ton retour
C'est long pour avoir une infos, bcp de bla bla
En 2023, il faut demander un n° siret sur le site de l'inpi et faire une demande avec chgt d'usage sur déclaloc.
Pour paris c'est également dans la petite couronne ? 92,93,94 que c'est interdit de faire du airbnb sauf compensation c'est cela ?
Brest
merci, j'essaie de démarrer ma première activité airbnb à Lyon... avez-vous fait des vidéos uniquement sur les différents statuts d'entreprise et la différence de régimes fiscaux (impots) ? Merci
Leila tu as des formations gratuites sur www.lesousloueur.fr et des vidéos gratuites sur TH-cam
Bonjour Leila et Sébastien, je compte aussi démarrer ma première activité airbnb à Lyon. Situé dans l’hypercentre de Lyon (7eme), c’est un local commercial avec prestations de services para-hôteliers diverses et variées. Pourriez vous m’indiquer si je dois compenser ce bien? Au vu de la nouvelle reglementation du 1er juin je m’y perds un peu.
Merci d’avance pour votre réponse
@@thomasdrn1770 normalement non mais attention ça change vite sur Paris et Lyon !!
il existe une autre solution: acquérir les droits de commercialité, c'est à dire qu'un tiers possède des murs commerciaux qu'il souhaite rendre d'habitation. Généralement ces droits se vendent autour des 500 balles le metre carré
Il fait alors un changement de destination ?
@@moresebastien changement de destination et compensation. Certaines villes l’exigent. D’autres se contentent d’une simple déclaration pour s’acquitter de la taxe de séjour
Bonjour, je DURSIFIE les règles 🤣 c'est fou comme les agents immobiliers ne maîtrisent les règles françaises (grammaire, fiscalité...).
Toujours intéressant, merci pour le partage de ces informations.
Pour le moment je me développe sur Reims et démarre bientôt une 3ème sous location. J'enregistre les logements via declaloc pour le changement d'usage et la collecte automatique de la taxe de séjour.
Excellent ! bravo pour tes 3 sous locations :) et ton partage !
Reims ayant moins de 200 k habitants, y a-t-il du changement d'usage ???
Top merci continuez comme ça mon cerveau adore !
hahaha :) merci Laurent :)
Bonsoir, donc on a besoin d'un seul local commercial pour tout un parc immobilier ou bien c'est un local commercial / une location courte durée ? Merci
Mais instructif la fin merci
Salut ....Un petit résumé par écrit ? 🙂
Yes, je te fais un fax :)
@@moresebastien ça aurait été sympa
Salut salut Sebastien! Je suis bien tes vidéos....avec bcp d attentions...je gère désormais 4 appartements en ménages et début mai 1 en gestion totale...le plus gros pbm est de trouver du personnel🥵🥵
Je suis d’accord avec toi concernant les jaloux.
J’ai fais une division d’appartements et je fais la courte durée et la voisine du haut fait tout pour menmerder !
@@lapoippoipoi2776 Tellement facile de dire ça !
Dans un immeuble nous vivons tous ensemble. Que ça soit de la location courte duree ou un locataire simple c’est la même chose, tu peux tomber sur un locataire qui fait soirée tous les soirs et malheureusement tu peux pas faire grand chose.
De toute façon en France personne ne doit rien faire, on doit se contenter d’un salaire basique, d’une vie simple sans risque .. bravo !