안녕하세요 신사임당 방송보고 연락드렸습니다 궁금한게 생겨서요 어 6명의. 형제가 있습니다그런데할아버니 할머니가 돌아가시면서 땅을누구에게 준게 아니고형제 6명이 모두지분을 가지고있습니다. 그런데 3대3으로 소송을 예전에 한적이있어서 판사님이 한명이라도 동의 하지 않으면 땅을 팔 수 없다라고 이렇게 해놓은상태인데 신사임당님 방송에서 나왔던 내용으로 대입하면 경매로넘길 수 있다고 하셨는데 가능한건지 궁금합니다
용쌤님. 좋은 강의 진심으로 감사드립니다. 한가지 여쭤봐도 될까요? 지분경매에서 공유자우선신청을 안하는 경우가 대략 비중이 어떻게 되는지요? 저도 지분물건에 관심이 많은데 공유자우선신청이 들어오면 직장인이라 시간적으로 손실이 클것 같아서요. 시간되실때 좋은 답변 부탁드립니다. 사업번창하시고 이번에 발간하신 책도 대박나시길 기원합니다^^
영상 잘 보고 있습니다.감사합니다. 신세계로 들어가는것 같네요. 질문좀 드릴께요.. 개인이 투자했다고 치면 차익분 470 만원중 기본공제 250만 취득세 3주택 8퍼=162만 법무비 30만 즉 470ㅡ250ㅡ160 = 60만 양도세율 70% = 42만 최종수익 470ㅡ42 = 428만원 이렇게 계산 하면 맞을까요? 행여 공동 명의로 등기했으면 기본공제 500이기때문에 세금이 아에 없는건가요?
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경험치도 쌓고 돈도 쌓고 너무나 좋은 영상 입니다
^^
용샘 영상은 역시 좋습니다~!!
맞아요 처음부터 크게 수익내려고 하면 아무것도 못하고 앉아만 있게 되는것 같습니다
맞습니다~^^
서로를 배려하는 거래 좋습니다.
너무 재밌어요 ㅠㅠ 빨리 만나뵀어야했는데...
감사합니다~^^
소액으로 지분투자 넘 좋네요
귀에 쏙쏙 들어옵니다
좋은영상 감사합니다~
감사해요~^^ 발품불패 카페도 놀러와 주세요!!
감사합니다
^^
이번 사연자는 좋은 낙찰자를 만나 참 운이 좋은거 같네요.
그리고 책 잘 봤습니다.
앗! 감사합니다^^
아아 또 이렇게 용기를 얻고 갑니다~! 수익 낸 사람들의 후기를 더 많이 찾아봐야 겠어요~! 일단 선생님 영상부터 다 보고요...^^
감사합니다^^
용쌤 궁금한게있어요!
거주형 부동산 물건인데 공유물분할청그소송이 가능한가요?
토지만 가능한걸로 알고있는데 잘못알고있는건가해서요
주거용, 상가, 토지 모두 가능합니다~^^
@@유근용의투자공부 아이고...ㅎㅎ 제가 잘못알고있었네요 답글 감사합니다!
늘 많이 배우고 있어요 감사합니다 ㅎㅎ
@@jinn1056 ^^
안녕하세요 신사임당 방송보고 연락드렸습니다 궁금한게 생겨서요
어 6명의. 형제가 있습니다그런데할아버니 할머니가 돌아가시면서 땅을누구에게 준게 아니고형제 6명이 모두지분을 가지고있습니다.
그런데 3대3으로 소송을 예전에 한적이있어서
판사님이 한명이라도 동의 하지 않으면 땅을 팔 수 없다라고 이렇게 해놓은상태인데 신사임당님 방송에서 나왔던 내용으로 대입하면 경매로넘길 수 있다고 하셨는데 가능한건지 궁금합니다
판결문에 그렇게 적혀 있다는 건가요??? 동의하지 않으면 절대 팔수 없다고요??
수익도 수익이지만 한번낙찰받고 저렇게까지 진행해본다면 정말 많은 자신감과 동기부여가 될것 같습니다. 소송이라는 말만들어도 머리가지끈지끈하고 심장이 두근거리는데 아무것도 아니라하시니 저도 믿고 지분투자 한본 시도해보고싶은데 몸이 안떨어지네요ㅠㅠ
ㅎㅎ 발품불패에서 함께 하시죠~^^
선생님.안녕하세요~지분경매에 대해 관심이 생겼는데요~지분경매낙찰을 받아도 주택수에 포함이 안되나요?
포함됩니다~
[발품불패] 네이버 카페로 초대합니다.
naver.me/5jCiE0TL
From 초인 용쌤 카페 가입 부탁드려요~^^
@@유근용의투자공부 감사합니다.가입했습니다~
@@jiwon1000 감사합니다^^
용쌤 좋은영상 감사요.^^
경험 중요하죠 ㅋㅋ
^^
수강문의는 어디에서?
cafe.naver.com/changeyoureverything/14596
cafe.naver.com/changeyoureverything/14901
온라인 오프라인 공지입니다. 한 번 읽어 보세요~^^
@@유근용의투자공부 네네 감사합니다 ^^
저도수강하고싶은데
lifechanging.co.kr/building-owner-guidebook < - 무료 공략집 전자책 다운로드도 받으셔서 읽어 보시면 도움 많이 되실 겁니다. 읽고 실천하셔서 좋은 결과 만드세요^^
@@유근용의투자공부 기초과정신청하고기다리는중요 오프교육은어디서하나요
@@Supersaewoo 요즘 오프는 아직 하고 있지 않습니다 ㅜㅜ
@@유근용의투자공부 수강생들과 같이하신거같아서 여쭤봤어요
@@Supersaewoo ^^
다른 유튜버들은 주거용 물건시장을 레드오션이라고 하지마라고 말리는데 독행님은 반대네요!!??
제가 독행님만의 시각과 출구전략이 제게 주는 시사점이 큽니다. 감사합니다~~~👍👍👍
^^ 감사합니다!!
앞전 분묘기지권성립하는 땅을샀다고 말씀드린 구독잡니다ㅎㅎ 낙찰받고 딱 27일만에 개장시키고 이장까지처리했네요ㅎㅎ 100평밖에안되고 맹지지만 그래도 깨끗한땅이생겼네요!
와우~ 경매로 받으셨던거죠??
@@유근용의투자공부 넵
오늘 연차내고 용쌤처럼 잔금치루고 셀프등기치러갑니다ㅎㅎ
@@countingstar7 잔금 납부 전에 모두 처리하신건가요??
@@유근용의투자공부
네^^
지금 잔금내러왔고
셀프등기치고
소재지가서 직접확인까지할생각입니다
선생님~ 쉬운설명과 선한영향력 전파해주셔서 감사해요. 책읽고 영상보니 더 이해가 쉽습니다
너무 도움많이됩니다!!!
넘넘 감사합니다~^^
자세한 설명 감사하고 넘 좋네요. 잘 배우고 싶어요 ~
감사합니다^^
용쌤 좋은 영상 고맙습니다..^^~
새해에도 좋은 영상 기대하겠습니다..^^
감사합니다. 겸쑨님^^ ㅎㅎㅎ 더 유익한 영상으로 찾아 뵐께요^^
유익한 영상 잘 봤습니다!!
감사합니다 ^-^
감사합니다^^
쌤. 내년에도 좋은 영상 부탁드려요.
올해 수고하셨고 감사드립니다 ~~^^
넘넘 감사드립니다^^
자세한 설명 .. 막연한 두려움이 있었는데 감사합니다.^^
지분투자도 무주택,1주택자 수에 따라 취등록세도 달라지는건가요?
맞습니다^^
지분 경매 도전해보려고 하는 초보입니다 용선생님께 상담 드려도 될까요
cafe.naver.com/changeyoureverything q&a 게시판에 궁금한 부분 올려주시면 됩니다!
네 감사합니다 책도구매해서 잘 읽고 있습니다 ~^^
@@goflex3093 감사합니다!^^
용쌤 항상 도움주셔서 감사해요^^ 유튜브 시동거셨으니 내년 대박나실 것 같아요ㅎㅎ
감사합니다 ㅎㅎㅎ 좋은 컨텐츠로 10만 가보겠습니다!^^ ㅎㅎㅎ
멋진 경험 감사합니다~^^
감사합니다^^
용쌤 올해 정말 수고 많으셨구요~
쌤덕분에 저도 많은 경험한것 같아요^^
새해에도 화이팅입니다!!
감사합니다~
리치최님 최고^^ ㅎㅎㅎ 복 많이 받으세요!!
영상 잘 봤습니다
상세 설명 감사합니다 ^^
감사합니다^^
한번 도전해보고싶게 만드는영상이네요 감사합니다~ 개인으로 하면 세금이더 많을까요??
단기 매도시 세금은 개인이 더 큽니다 ㅜㅜ
꼭 도전해보세요^^
공유물분할청구소송시...부당이득소송도 동시 진행하는건가요??
넵!^^
네 작은거부터 시작해야죠~~ 감사합니다^^
ㅎㅎㅎ 감사합니다^^
@@유근용의투자공부 한해동안 함께 할 수 있어서 너무 좋았습니다. 새해 복 많이 받으세요^^
@@삼대디 삼대디님도요^^
안녕하세요 궁금한 점이 있어 댓글을 남겨봅니다.
지분 물건같은 경우에도 부동산매매사업자 등록 후 공유자 분에게 매도가 가능한가용 ^^?
넵^^
좋은 영상 감사히 잘 보고 있습니다. 지분경매도 경락잔금대출이 가능한가요?
안 된다고 보시면 되고 아파트인 경우 2~25% 정도는 2금융권에서 가능한 곳도 있습니다
쓰는건어디예요?스피드옥션?굿옥션?
저는 스피드옥션 사용합니다 ㅎㅎ
와우~ 백문이불여일행 인데 수업료도 받고 해본다고 생각하면 이보다 더 좋을수 없을것 같습니다. 영상 잘 봤습니다.
고맙습니다.^^
감사합니다^^ ㅎㅎㅎ 복 많이 받으세요! ㅎㅎ
용쌤님. 좋은 강의 진심으로 감사드립니다. 한가지 여쭤봐도 될까요? 지분경매에서 공유자우선신청을 안하는 경우가 대략 비중이 어떻게 되는지요? 저도 지분물건에 관심이 많은데 공유자우선신청이 들어오면 직장인이라 시간적으로 손실이 클것 같아서요. 시간되실때 좋은 답변 부탁드립니다. 사업번창하시고 이번에 발간하신 책도 대박나시길 기원합니다^^
70프로 정도일 것 같아요^^
영상 잘 보고 있습니다.감사합니다.
신세계로 들어가는것 같네요.
질문좀 드릴께요..
개인이 투자했다고 치면
차익분 470 만원중
기본공제 250만
취득세 3주택 8퍼=162만
법무비 30만
즉 470ㅡ250ㅡ160 = 60만
양도세율 70% = 42만
최종수익 470ㅡ42 = 428만원
이렇게 계산 하면 맞을까요?
행여 공동 명의로 등기했으면
기본공제 500이기때문에 세금이 아에 없는건가요?
취득세 3주택이면 13.2프로입니다~ ^^ 공투로 한다면 기본공제 500만원 맞고요. 1년에 한 번만 공제 가능합니다^^
유투브로 처음 접해봅니다 공동투자와 간접 체험하고싶은데 방법이 어떻게 되나요?
아~ 수강생 분들과 함께 하고 있는 겁니다^^
cafe.naver.com/changeyoureverything/4850 온라인
cafe.naver.com/changeyoureverything/4600 오프라인 수업 운영하고 있으니 참고해주세요~^^
오늘도 목소리 역시 너무 좋으세요~^^
아나운서 해도 되겠어요~
개인인 경우....
양도세 계산할때 취등록세,등기비용 외에 공유물청구소송비용도 공제되나요?
앗! 감사합니다 ㅎㅎㅎ 소송비용은 공제 안 됩니다~^^
우연히 영상을 보게 되었습니다. 다른 곳보다 훨씬 더 피부에 와닿는 영상입니다. 배워 보고 싶은데 추천할 책이 있으시면 부탁드립니다. 그리고 선생님의 강의를 체계적으로 듣고 싶은데 가능한 방법을 알려 주실수 있습니까?
'발품불패' 네이버카페 검색하시면, 유근용 선생님 수업이랑 저서 찾으실수 있습니다.
cafe.naver.com/changeyoureverything/4850 경, 공매 지분 마슺더 온라인 과정!
cafe.naver.com/changeyoureverything/4600 경, 공매 지분 마스터 오프라인 과정 운영중입니다^^ 한 번 살펴 보세요^^
헉...ㅎㅎㅎ 감사합니다^^
천리길도 한걸음 부터~. 감사합니다
맞습니다^^
다름이 아니라 완전 초보인데요 경매.공매에 대해 관심은 있는데요 책을 어떤걸 봐야하는지?어떻게 공부해야 하는지 조언좀 듣고 싶습니다. 혹시 메일로 부탁 드려도 되나요?
91100273@naver.com
책 먼저 보는 건 그리 추천 드리지 않습니다. 뭐가 중요한지 모르는 상태에서 책을 읽어봤자 더 두렵고 혼란만 생깁니다~~~
@@유근용의투자공부 그럼 뭐 어떤거 부터 시작을 해야 좋을지 조언부탁드리겠습니다.
cafe.naver.com/changeyoureverything 제가 운영하는 네이버 카페입니다. 올라오는 글들 읽어보시면 도움 되실 겁니다!!
121만원 결코 작은 돈 아닙니다. 다른 채널 몇억 수십억 벌었네 하면서 허황된 영상 보여주는 것 보다 훨씬 믿음이 갑니다. 2021년 건강하시고 행복한 한해 보내세요. ^^
앗! 감사합니다~ 항상 있는 그대로 과장없이 솔직하게 올리겠습니다^^
안녕하세요 선생님. 넘나 도움 되는 유튜브 잘 보고 있습니다! 실례가 안된다면 법인의 업종(주택임대업, 주택매매업 등등)을 무엇으로 하고 계신지 알려주실수 있으실까요^^?
다 들어있습니다^^
자주 방문해주세요 ㅎㅎ
😘👍
^^
최고!♡
감사합니다!^^
🤩🤩🤩🤩
^^