Espero les guste el video! Entiendo que es un poco largo... pero cuando se trata de analisis de una ley, y mas como esta, no queda otra mas que hacerlo de forma minuciosa. En fin, me cuentan cual es el chiste que mas les gusto?
buena, me hiciste dar cuenta q si se controla el valor de un alquiler es imposible pasarle gastos de impuestos al alquiler. si mal no recuerdo el alquiler de la propiedad no puede superar el 1% de la cotizacion y tampoco superar el 10/30% del recibo de sueldo o facturacion demostrable del inquilino.
Este chabon me hace reir cuando cuenta algo que me tendría que hacer llorar. Gracias a todo este movimiento de comunicadores hay gente que esta despertando.
Te cuento una historia. Vivo en España hace 3 años, y me hice amigo de un argentino que vive bastante bien acá y el vino hace 7 años con su hermano y empezaron a trabajar en una empresa que montaba cerramientos para balcones, y con el bum de la construcción en Valencia la juntaron en pala. Su hermano en 5 años logró lo que nunca en su puta vida en Argentina, tenía un departamento en Alicante con vista al Mediterráneo y un Audi TT. El pelotudo comenzó a chatear con sus amigos de Argentina, que le empezaron a tirar ideas, y empezó a extrañar, vendió todo y se fue a Buenos Aires. Se compró un departamento en un edificio a estrenar en Caballito, que por supuesto así y todo con el cambio le costó un poco más caro que su departamento con vista al Mediterraneo en Alicante y encima lo abrocharon con pagamentas de todos lados (que el escribano, que el tasador, que la concha de su puta madre), con el dinero que le sobró se compró un VW Vento y se puso una cervecería artesanal (que original). Al cabo de un año tuvo que vender el coche, para pagar los arreglos de su flamante departamento estrenado, porque se le caían las paredes por la humedad, las paredes era de papel, como el edificio es todo eléctrico, quedó viviendo en una cueva por los reiterados cortes de luz, que no podía ni bañarse ni cocinar. La cervecería artesanal en dos meses se le fundió, con el dinero que pudo rescatar se compró un coche de segunda mano no, de quinto culo. Y hoy en día trata de subsistir haciendo el UBER, soñando con juntar dinero para volver a España... Alto pelotudo.
@NIKO Alvarez Hay gente que lamentablemente no puede cumplir sus sueños en este país por qué no se puede o por qué acá es más caro y difícil, si se quiere ir es su decisión, no lo critiquemos por ello.
Es la mejor opcion lamentablemente y aunque nos cueste en el sentimiento de patria todos nos iriamos a la mierda a Usa o a Europa si pudieramos y no esta mal, es la oportunidad que algunos tienen y la tienen que aprovechar y el resto tenemos que buscar como irnos o como sobrevivir
Hoy en día, con 27 años, me debato entre irme a vivir solo y tomar estos riesgos o seguir compartiendo gastos con mi viejo y comprar todos los dólares que pueda para irme a la mierda.
Tomate el palo loco, raje antes de la cuarentena y ahorro 3 veces mas en dolares trabajando de mozo en casamientos en otro pais que trabajando como ingeniero junior en una multinacional en argentina
Mejor sigue viviendo con tu papa yo hare lo mismo y eso que vivo en Peru y aca aun no hay esta mierda, y creo que comenzare a obtener dinero haciendo cosas en videojuegos :v y retirare todo en dolares
Facu B. L. Pseudo país libertario donde no vive nadie y es más chico que un pueblo , se refiere hacerlo liberal , pero no puedo creer que esperen a estar así para decir uy que bueno el liberalismo , eso es algo que se hace antes siempre fue lo mejor para la economía , no lo hacen porque no era la hora , no lo hacen porque les duele el bolsillo
Flaco hace rato se los vengo diciendo, todos los que tengan ganas de meter para adelante tienen cambiar su registro para una provincia (Entre Ríos sería ideal porque mantienen salida al mar) voten ahí, elijan buena gente y si se les complica con el centralismo porteño separarse y punto. Soy de Uruguay y al igual que Argentina las capitales están tomadas por los discursos populistas. Es Un idea que me gustaría hacer acá en el departamento de Rocha, que en Comparación territorial es 14 o 15 veces el tamaño de Montevideo y sin embargo en comparación poblacional es 10 veces menor. Si Montevideo alberga casi la mitad de la población del Uruguay, imaginen la capacidad que pude tener un territorio 15 veces más grande. En el caso de ustedes pienso que podría ser bastante parecido, a eso podrán sumarse algunas provincias (o por lo menos algunos sectores) que también están podridas del centralismo de Bs. As. Tienen un gran país, son una gran nación y tienen todo para ser potencia mundial, vamo' arriba!
y como no? si tus mandatarios son los maestros, los dioses, los ídolos de los nuestros ajajajaj lo peor es que ni lo disimulan y las ratas de acá les creen y votan
@@gustavomartinoliva6790 si, por culpa de esos hijos de .... Pagamos todos, y los políticos de aquí les aplauden todo, y por supuesto la gente no se cuenta, o mejor dicho no se quiere dar cuenta
Eso mismo pensaba mientras veía el vídeo... Vamos camino a que el estado expropie la propiedad privada de los que NO SON amigos... Pisando el acelerador a fondo camino a Argenzuela
Eu podrias hablar sobre el sistema económico y social de los países nórdicos en detalle? Recalcó que muchos de los vídeos que hay se centran en economía o en desmentir el discurso zurdo por eso lo propongo
"Hecha la ley, hecha la trampa"..... pensaba mientras veía el video. El soretismo de nuestros gobernantes solo es equiparable a nuestra desidia como pueblo.
hace 7-8 años que estoy construyendo una casa, no termino mas. la única forma de ahorrar que encontré es peso que entra, peso que pongo en ladrillos, arena o piedra (cemento no porque se echa a perder rápido). en un momento me quedé sin trabajo y fui todos los días a levantar las paredes de la casa (ya tenía los materiales). Tampoco me gusta la idea de los préstamos porque justamente te podes volver a quedar sin trabajo y como lo devolves?. y si queres levantar una casa y alquilar al mismo tiempo... es imposible. También está toda la parte burocrática para construir en donde el estado si podria ayudar. Muy bien la aclaración del final, bardeando solo les estan dando una excusa para no debatir o no atender el teléfono
Soy venezolano, está matrix ya la vivimos hace 11 años atrás. los comunistas pusieron leyes como: - solo puedes tener una ganancia de 3% y lo demas lo debes utilizar para mejorar la vivienda. - si la persona alquilada te quiere comprar la vivienda, AJURO se la tienes que vender y todo lo que haya pagado se toma como inicial. - si el alquilado no tiene dinero, JAMAS LO PUEDES sacar de la vivienda.
Es verdad eso en Venezuela porque si es asi que no lo podes sacar bueno aca también es medio asi es un quilombo los desalojos son juicios de años etc tendria que ser como en EEUU no pagas la hipoteca o alquiler como en las películas un par de meses y te sacan de patadas en el culo la policía y listo eso es derecho de propiedad
@@claudio5865 "Desalojos" ese concepto no existe en venezuela. ademas chavez promovio las invaciones de propiedad y ningun policia te va a proteger tu propiedad.
Hace mucho tiempo, durante un gobierno de Perón eso pasaba. Se lo prohibió al inquilino sacar por falta de pago, por ejemplo, y ahora con la pandemia pusieron una de esas excepciones también. En el caso de una amiga, ella vive de rentas, es su ingreso y los inquilinos no pagan el impuesto municipal, la luz y el gas muy poco y el alquiler lo pagan a fin de mes cuando en el contrato dice que se debe pagar a principio de mes, del 1 al 10. Sin embargo, la inmobiliaria en vez de ser neutral o ponerse del lado del propietario porque vive gracias a ellos, se pone del lado del inquilino y lo defiende por pagar a fin de mes, no le recuerda que tiene que pagar el impuesto municipal, etc etc. Para qué le pagas a la inmobiliaria si hace lo quiere no? Es de terror
Los modelos son imposibles de implementar, simplemente porque necesitaríamos una sociedad como la suya, cosa que no vamos a tener nunca, propongo un golpe de estado en el cual apliquemos un modelo como el Estadounidense (después de reformar esta mierda), que evita que los pelotudes hagan mucho impacto.
@@cirokistermann7834 osea pasar de pobreza a inestabilidad, inseguridad y con elementos como la educación y salud super caros. Espera... No cambió nada xD
En realidad el error esta en buscar la reglamentacion dentro de los objetivos. O sea, estas leyendo los objetivos, no tenes que encontrar ahí la explicacion de como van a hacerlo, esos son justamente los objetivos, a donde apunta la ley, no es el procedimiento por el cual se va a llegar a eso
@@juandomingo7663 el error está en que se supone que son serios y aparte de los objetivos tendrían que decir cual es el plan para cumplirlos, eso a mí me da a entender que van a sacar la ley y después va a quedar todo olvidado y va a perjudicar a todo el mundo (menos a ellos, claro, si total no van a alquilar nada en su puta vida y el sueldo lo tienen bien puntual todos los meses hasta en situación de "emergencia")
Ahhh pero faltó algo, en la situación de mierda que está el país, quienes son los únicos que están en condiciones de comprar las viviendas que salgan a la venta?? Los mismos políticos que votaron esta ley. Y lo que no puedan comprar, lo van a querer expropiar, con otra ley, que van a votar ellos mismos.
Hay muchas familias que viven de rentas desde tiempos inmemorables también, anda a cualquier barrio de guita y te vas a sorprender, la mayoría no son políticos. El problema no es quienes están en condiciones de comprar, el problema es que sean pocos.
19:36 imaginate... la ley NO PERMITE QUE DESALOJES a un inquilino que NO TE PAGA si es jubilado, desempleado, enfermo, mujer abusada ( falsa denuncia ppor medio) , etc.. etc.. etc...... repito NO TE PERMITEN DESALOJARLO... asi que doña thelma alquila y no te paga mas luego de el tercer mes , ... ¿ quien le va a alquilar a un jubilado ?? o a un aminita ??? en el futuro cercano ??
vas a alquilar igual, porque si no vas preso. por eso la gente busca no alquilar..... por eso estan pasando a *vender* ... porque *venta* implica *no-alquiler*. tenes que saber convertir conceptos. esto esta escrito en Abogado Antiguo, y vos hablas Millenial....
Estoy en planes para irme a alquilar y me acordé de este video, al principio me pareció buena la ley pero no llegue ni a la mitad del vídeo y me di cuenta que era una mierda esa ley. Nosé si estar contento o triste. Buen video tipito
Justo hace un par de días se aprobó en diputados la nueva ley de teletrabajo. Con 88% de votos a favor. Entre las perlitas tenemos: que el empleador se tiene que hacer cargo de tu conexión a internet, que tiene que garantizar las condiciones de higiene (en tu casas), obviamente le da al sindicato el poder para fiscalizar eso. Incluida la perspectiva de género, obvio. Acá esperando que te copés y saques un video sobre eso. Seguí con el buen trabajo!
Y esta bien que minimamente el empleador te pague el internet. Vos trabajando desde tu casa, el tipo se ahorra el internet, la luz, el seguro in itinere, art y vos por el mismo sueldo le estas haciendo el favor a el haciendote cargo del consumo electrico y del internet.
@@dieyo1735 esa es la ventaja de trabajar desde tu casa, que no tenes que ir a la empresa, y acordate que los sueldos son en base a lo que producis, si tienen que pagar todo lo que dice la ley no te van a contratar o vas a ganar menos, genio
@@dieyo1735 esta muy lindo en la práctica, pero lo que va a terminar pasando(como cualquier beneficio al trabajador impuesto a la fuerza por leyes o regulaciones) esa plata va a terminar saliendo del sueldo del que pretendes proteger. En el mejor de los casos va a ser lo mismo, en el peor ganará menos
Extrañaba tus videos! Hoy especialmente Enojado (aplausos!). Yo tuve que alquilar mi casa hace 2 años. El contrato vencía el ....1 de abril....BINGO! No puedo renovarlo por 6 meses, no puedo indexarlo por 6 meses, no puedo rajarlos por 6 meses y para colmo de males, le alquilé la casa a un .....sí!!!! adivinaste, un ABOGADO. (qué? creíste que iba a decir un POLITICO?). Me voy a la farmacia a stockearme de vaselina. Capo como siempre. Besos
@@RominaMontiel jajajaja fuera de joda yo escuche aca en Entre Rios hace unos años paso un tipo tenia un par de terrenos y unas familias se lo tomaron empezaron juicio y como todo en Argentina lleva años que en lo pueden sacar porque tienen niños etcetc y toda la mierda de los derechos humanos unaño se canso contrato a unos malandras y le destruyeron todo a los ocupas es típica leyenda urbana pero aca en argentina es lo único que queda en EEUU eso no sucede hay derecho de propiedad pero aca son todos socialistas
@@bronka42 me hiciste reír. No es que NO quiere salir, tengo buena onda con él y cuida la casa y hasta el mes pasado pagó el alquiler en tiempo y forma. El comentario lo hice porque: 1) alquilé mi casa por necesidad y me vine a vivir con mi hermana. 2) al mes de firmar el contrato que se hizo bajo un dólar de 20 ( lo escribo y no lo puedo creer), se fue a 40. 3) la idea era alquilar mi casa y alquilar yo un depto chiquito pero no pude porque en ese mes se dispararon los alquileres. Cuando termine todo este encierro me voy a encontrar con la disyuntiva de arreglar un nuevo alquiler por caminos sinuosos (espero que entiendas) con un valor menor al que corresponde ó vender la propiedad que la van a pagar mucho menos de lo que vale porque hay y habrá mucha oferta. Siento que voy caminando con un dinosaurio gigante que se la pasa cagando arriba mío :) Una semana antes de la cuarentena iba a salir la cédula de citación por un juicio que tengo y que venía dando vueltas desde hace 2 años y cuando ya vislumbré la luz al final del túnel, paffff!!!! el virus. Qué suerte para la desgracia!, diría Pepe Biondi :)
Estuve viendo un hilo de Twitter donde decian que una mujer tuvo que sacar permiso para enterrar a la hija, que una periodista increpó a un padre que llevaba a su hijo al medico por una cirujia cerebral creo, gente que se suicido. No entiendo nada muchachos, esto no tiene solución ya, hay gente que está totalmente nublada, les chupa un huevo la gente, les importa la política y nada mas... ojala me pudiera ir a la mierda, pero ni eso
Tal cuál! Empecé pagando un departamento de 1 habitacion $15mil y ahora con el %44 que puso el Banco Central me arruino. Se me sería indiferente si mi sueldo en un año hubiese aumentado como el de los Senadores.
La ley de alquileres estuvo activa varios años en la Argentina de mitad del siglo XX. Generó un desastre económico en los propietarios, inhibió créditos y se frenó la construcción. Se generaron conventillos que derivaron en las primeras villas. Todo al revés.
Inteligentisima descripción de un fenómeno que nos lleva al ocaso como sociedad. Sin embargo, pocos lo advierten y repiten lo que escuchan sin saber que están diciendo. Gracias TIPITO POR HECHAR LUZ A TANTOS TEMAS QUE TIENEN ENGAÑADA A LA SOCIEDAD!
Las leyes de alquileres son probablemente el emblema de toda política estatal que no funciona. Y un símbolo muy importante que marca el inicio de la decadencia Argentina allá por 1921. Empecé éste canal desde el que escribo para hablar un poco de cómo los países libres lograron llegar al gran nivel de vida que tienen y explicar las ideas liberales. Pueden pasar si les interesa y suscribirse si les gusta. Saludoss Argentina!!
Que triste... El avión venía en picada y en algún momento iba a terminar impactando y lo sabíamos todos, ahora mismo ya estamos pegando con las ramas de los árboles y haciendo la señal de la cruz a punto de ponernos de galera. Y hasta se está haciendo cada vez más lejos rajar del país ya que me estoy comiendo mis propios ahorros porque encima tenemos la terrible mala leche de vivir una pandemia y hacer que mi trabajo se pare momentáneamente... Que triste tantos cabezas de tacho en un país tan hermoso
Y cuando Argentina sea Venezuela 2 los políticos se van a preguntar cómo siendo un país justo, solidario, que ve por los ciudadanos y los ciudadanos se van a la miércoles con lo puesto y las empresas no invierten.
Gracias Tipito, la verdad que me identifico con tus palabras. Soy arquitecta y tenia planes de hacer negocios inmobiliarios, pero la verdad, muchas cosas me olian muy mal y me hacian ruido, con tus videos, ya me di cuenta que ni en pedo sigo adelante con mis planes....voy a hacerme un favor, voy salvar mi pellejo y mi salud dedicándome a otra cosa. GRACIASSSSS!!!!!!!
Estaba pensando lo mismo xddd, y yo que pensaba que cuando termine el año (antes del covit) iba a ir a trabajar y alquilar unos meses después, me cago en la puta.
me pasó que hicimos todos los planes para irnos a vivir juntos con mi pareja este fin de año pero se fue todo a la reverendisima mierda, asi que a seguir viviendo con mi mama :))))))))
Pasos para hacerte rico en Argentina: 1-Actua como loco y justifica Personalidades diferentes 2-Pedi derechos para las personas con diferentes personalidades por ser minoria 3-Metete en una municipalidad y cobra por cada personalidad tuya 4- Goza como la hija de cristina con su nuevo nazo. Saludos
Broh estoy es eso ajajaja el padre de un amigo me esta metiendo en esa movida y va piola, pero es una basura... Ya que esto no es algo para sentirse bien, pero bueh
FMI:Argentina caerá un 9.9 % este año. Capitán Beto: "no señores del fmi, ustedes no conocen la verdadera capacidad de Argentina, nosotros vamos a caer por lo menos 20 %, ustedes van a conocer el verdadero poder del peronismo"
Hace un año recuerdo haber pensado "es demaciado alarmista y pesimista su vision de la ley"... y debo reconocer que tenes toda la razon. Te anticipaste a todo lo que venia. Una gran lectura del panorama. Felicitaciones por tu trabajo
Lo gracioso es que ellos festejan como si con esta ley pagaras menos. Como le han lavado la cabeza lo peor que pueden estar en la calle pero siguen fiel a sus ideologias. Eso ya es enfermedad
Que genio que sos man, ojalá puedas llamarlos o invitarlos en vivo aver que responden. Sos un genio con tu simple explicación. Viva la libertad carajo!
@@matiasbenegas6928 Esta difícil conseguir empleo pero fijate de hacer algunas changuitas asi por lo menos minimizas los gastos. Esta difícil vivir en este pais y cuando se levante la cuarentena va a ser un descontrol.
¿Los políticos allá ganan apenas 10 veces el salario promedio? en mi país ganan 34 veces el salario mínimo, que es de 270 dólares más o menos, mientras que los "honorables" senadores ganan 9220 dólares, más bonificación de alojamiento, bonificación de combustible para su camioneta y las de los escoltas, pasajes aéreos, pensión vitalicia, pago de su personal para haces sus labores, en fin ... Definitivamente aquí en Sur América si estamos es cagaos y con el agua lejos... -_- Que casualidad que los problemas de ustedes allá son los mismos que los de nosotros acá en Locombia. Este continente está condenado, por el saqueo de las bandolas de politiqueros demagogos que ven en los países un botín a saquear.
TIPITO QUE GRAN TRABAJO, VOS SOS MI HERMANO!!!!, MUCHAS GRACIAS POR TODO LO QUE HACES Y POR HABLAR POR NOSOTROS, TE DARIA TODO MI DINERO!! NO SABES LA QUE ME PASO RECIENNNN !!! ABRAZO IDOLOOO
ACÁ ES EL MOMENTO EN DONDE TODO SE VA A LA MIERDA JAJAJAJAJAJAJAJAJAJA muy buen video. Me gustó mucho el debate que se armó el otro día con los músicos esos de Rosario. Se podrá repetir algo así más seguido ? Gracias tipito
Hola Tipito, solo quiero decirte que a tus vídeos los miran mucha mas gente de la que está suscribida, tenes que pedir que lo hagan, en una de esas pasas los 100.000 mil. Saludos!
Que país más desquiciado. Jamás me voy a arrepentir de haberme pirado halla por el 2003. Mi vida ha mejorado exponencialmente. Sino estaría a estas alturas ya desahuciado
Qué importa dónde se fué el chabón? Andate a Paraguay vas a vivir mil veces mejor y los paraguayos son gente excelente y muy cariñosa. Yo también me fuí y ya con hacerlo te va a ir mejor.
Les voy a comentar cómo funciona en Uruguay porque suena bastante parecido. La mayoría de los propietarios pide lo que se llama garantía de alquileres, que es un tercero que garantiza el pago del alquiler, gastos comunes (creo que allá le dice expensas), impuestos y reparaciones por daños que queden cuando se abandona el inmueble. La garantía la ofrecen mayormente aseguradoras, el importe del alquiler que te avalan suele ser un porcentaje de tus ingresos y por esto te cobran (al inquilino y algunas al propietario también). Te cobran al contado anual, en cuotas como te guste pero puede ser un 13er alquiler o puede se un 3% del valor del alquiler mensual en el caso de la CGN que le cobra al inquilino y al propietario. Las garantías privadas no te hacen retenciones, la CGN te retiene el valor del alquiler de tus ingresos y los paga al propietario automáticamente, ahora al propietario le retiene su 3% más 10% por concepto de retención de IRPF que paga en la DGI. La garantía no es obligatoria por ley, algunos optan por depósitos en algún banco como el BHU pero son unos 10 meses de alquiler, nunca es 1 mes. El tema es que nadie alquila sin algo de todo esto, la mayoría directamente garantía. El tema es que el inquilino después de vencido el contrato puede quedarse ahí un año y no lo puedes sacar si paga y dónde tenga niños no se si lo puedes sacar aunque no te pague absolutamente nada. Por otro lado, existe gente que deshace las casas y si no tiene garantía te hace un agujero en sentido literal y figurado. Ningún propietario alquila sin garantía o depósito generoso. Se puede usar un intermediario o no, obligatorio por ley no es pero salvo aquellos que se dedican a eso la mayoría los usa porque la burocracia para validar las garantías para el propietario y para el inquilino es más o menos imposible salvo que estés entrenado para eso. Fuera de eso el propietario aparte necesita un escribano que valide que el inmueble es de esa persona y que está al día con las cuentas. Para el propietario en el momento del alquiler, el intermediario que es una inmobiliaria le cobra al inquilino el equivalente a un alquiler y al propietario también, se puede negociar, pero es el equivalente a otro alquiler. El tema es simple, si quieres garantía tienes que hacer todos esos trámites y con eso ya queda registrado el alquiler y ya estás obligado como propietario a pagar el IRPF. Por otro lado, la ley de inclusión financiera obliga el pago de alquileres a través de un banco para que el Estado tenga todo bien atadito y no se le escape nada y como seguro le descuenta un poquito al inquilino de su IRPF o IASS si lo agrega a su declaración jurada anual, el tema es que eso también garantiza que el propietario lo declare porque lo está vendiendo el inquilino. Si no lo declara o no paga lo cocinan. Los otros que meten la cuchara son las administradoras, que también son inmobiliarias, y cobran un 3% del valor del alquiler por verificar todos los meses que el inquilino esté pagando los gastos y hacer las intimaciones y los reclamos a las garantías cuando corresponda. Tampoco es obligatorio por ley pero hay muchos casos donde es necesario porque la gente es imposible y los trámites para todo son un penal aparte necesitas escribanos muchas veces, etc. En todos los casos los impuestos que se pagan son varios y algunos paga el inquilino, otros los paga el propietario. En Montevideo se pagan 3 impuestos siempre, Contribución inmobiliaria, Primaria y Tributo. El tributo lo paga el inquilino, los demás el propietario. Como ya dije antes el propietario paga también un 10% por IRPF y según el valor de la propiedad podría llegar a pagar un impuesto al patrimonio. Si se trata de un apartamento en un edificio están los gastos comunes que es el consumo de servicios mensual y por otro está los fondos de reserva los que los tienen o el pago de reparaciones e infraestructura del edificio, no del apartamento. Los primeros los paga el inquilino, lo demás lo paga el propietario. El precio de los alquileres acá es carísimo pero pienso que no es sólo por eso, sino porque el precio de compra o construcción también es altísimo para lo que es Uruguay, muchos han salido a comprar fuera porque es más barata una casa en Miami que un apartamento en Montevideo. El ajuste del precio lo hacen anual por IPC(Impuesto por comer) Indice de precios al consumidor o sea que es variable y la inflación tiene su parte ahí. En este momento histórico no tenemos la inflación que tiene Argentina pero si la hemos tenido en el pasado. El precio viene dado por el valor de mercado, de repente alguien con un crédito hipotecario ni le conviene alquilar porque en suma pierde dinero o lo hace igual porque por cierto dinero se va a un lugar mejor. Cómo funciona siendo tan caro? La gente necesita un lugar donde vivir, si no puedes pagar en Montevideo te vas a la periferia o eventualmente te mudas a un cante pero la mayoría de la gente se va a buscar otro empleo o lo que sea para evitar esa situación y poder seguir pagando el alquiler. Dejas de comprar algunas cosas, das de baja el cable, cualquier cosa para pagar. Puede que no esté bueno pero por lo que pasa acá los propietarios van a intentar hacer ganancia con sus propiedades y los demás van a estirarse o mudarse, porque simplemente necesitan un lugar donde vivir y no pueden hacer otra cosa. La verdad pensaba que con el tema de la pandemia iban a bajar los precios por simple caída de la demanda, la realidad no bajaron absolutamente nada, los precios de los 0km tampoco y la demanda cayó más de un 50%. O sea, funciona porque no hay elasticidad nomás. Es como el precio del pan. Lo que definitivamente no funciona es topear los precios de los alquileres, acá hicieron ese experimento varias veces y en todos los casos fue un desastre. Espero haberles aportado algo, saludos!
Como Corredor Inmobiliario de Tucumán coincido 100% en el análisis general sobre las desventajas de la Ley de Alquieres! En la práctica hay artimañas legales para evitar algunos puntos desventajosos! Posiblemente los descubriste en el análisis más extenso! Voy a verlo después!
10:15 JAJAJAJAJA Me hiciste acordar a cuando ves algo en venta en internet: 20$ y ¿aparte el envío de $5? Fuaaa, acá está este que sale 25$ y el envío es gratis!!!
@@cirokistermann7834 un ejemplo: si de 10 personas a las que le prestas, 4 no te devuelven la plata, tienes que subirle los intereses a los otros 6 para no tener perdidas. Por eso mismo en países con mayor crecimiento económico los intereses son tan bajos, porque hay mucha probabilidad de que te lo devuelven(sin contar la inflación),siempre cuando haya competencia
Hiciste mal una cuenta: Peso a 40 hace un año, 120 hoy, osea que el dólar es 200% más caro (osea un 300% del precio original) Si te presto 10.000, me tenés que devolver 30.000, no 20.000
Si alguien duda de lo que este pibe dice, vaya a comparar precios! Posta las propiedades aumentaron en aprox 6 a 8 lucas el alquiler mensual, lo se porque venía buscando depto y me agarro esta m*****
![[FINALE] 💸ที่แท้พ่อเป็นผู้ถือหุ้นบริษัทพันล้าน เขากลับใจตอนนี้ก็สายไปแล้ว🙇🏻♂️#ละครคุณธรรม #short](http://i.ytimg.com/vi/yFwgjTFISUI/mqdefault.jpg)
Buenas! ahi me hicieron notar un error, el %220 mas de 10.000 se suma sobre los 10.000 dando 32.000! Me colgue con la suma final!
Mala mia!
mathematics -15
quien te enseñó matemáticas? Kicillof o la de la tv pública???
Jajaja
Mucho paka paka tipito
Tipito,te recomiendo el canal de Antonio García Trevijano,ahí se habla sobre los sistemas democráticos.La partidocracia que vive Argentina,etc.
Espero les guste el video! Entiendo que es un poco largo... pero cuando se trata de analisis de una ley, y mas como esta, no queda otra mas que hacerlo de forma minuciosa.
En fin, me cuentan cual es el chiste que mas les gusto?
Casa volcán .
Aumento anual
buena, me hiciste dar cuenta q si se controla el valor de un alquiler es imposible pasarle gastos de impuestos al alquiler. si mal no recuerdo el alquiler de la propiedad no puede superar el 1% de la cotizacion y tampoco superar el 10/30% del recibo de sueldo o facturacion demostrable del inquilino.
RaptAR!
@@donbenjamin6459 te recomiendo uruguay... ya q te vas aca nomas al menos trata de no morirte por corona virus
10:13 "Supongamos que tengo una fabrica de boludos" *pone la facultad de humanidades* jAJJAJAJ
Jajajaja me mate de risa con ese minuto
Jajaja
Jajaja!
Este chabon me hace reir cuando cuenta algo que me tendría que hacer llorar. Gracias a todo este movimiento de comunicadores hay gente que esta despertando.
Milei
Vine para escuchar a alguien putear al gobierno con coherencia y estilo.. Y me voy satisfecho
Que cómica y deprimente que es nuestra situación
Comedia? Dame lo que leíste sobre optimismo! Por favor!!
@@braiana.colman1701 Creo que dice eso por como el tipito relata nuestro infierno terrestre, humor ácido y negro.
Por esa razón prefiero reír envés de llorar xD
@@braiana.colman1701 lo cómico es lo mogólicos que son los dirigentes del país
@@braiana.colman1701 creo que la parte cómica viene de los extranjeros que se nos cagan de risa de que siga ganando el kirchnerismo
Te cuento una historia. Vivo en España hace 3 años, y me hice amigo de un argentino que vive bastante bien acá y el vino hace 7 años con su hermano y empezaron a trabajar en una empresa que montaba cerramientos para balcones, y con el bum de la construcción en Valencia la juntaron en pala. Su hermano en 5 años logró lo que nunca en su puta vida en Argentina, tenía un departamento en Alicante con vista al Mediterráneo y un Audi TT. El pelotudo comenzó a chatear con sus amigos de Argentina, que le empezaron a tirar ideas, y empezó a extrañar, vendió todo y se fue a Buenos Aires. Se compró un departamento en un edificio a estrenar en Caballito, que por supuesto así y todo con el cambio le costó un poco más caro que su departamento con vista al Mediterraneo en Alicante y encima lo abrocharon con pagamentas de todos lados (que el escribano, que el tasador, que la concha de su puta madre), con el dinero que le sobró se compró un VW Vento y se puso una cervecería artesanal (que original). Al cabo de un año tuvo que vender el coche, para pagar los arreglos de su flamante departamento estrenado, porque se le caían las paredes por la humedad, las paredes era de papel, como el edificio es todo eléctrico, quedó viviendo en una cueva por los reiterados cortes de luz, que no podía ni bañarse ni cocinar. La cervecería artesanal en dos meses se le fundió, con el dinero que pudo rescatar se compró un coche de segunda mano no, de quinto culo. Y hoy en día trata de subsistir haciendo el UBER, soñando con juntar dinero para volver a España... Alto pelotudo.
No se si reír o llorar
Jajajaj te falto "ACOMPAÑAME A LEER ESTA TRISTE HISTORIA DE ESTE PELOTUDO" ...dios.
que mal , tristeza no poder progresar en nuestra madre patria uno sabe que no es lo mimo aunque se este bien en otro país
A España no le falta mucho
"Se fue a Buenos Aires" Dios...Qué estaba pensando.
Osea que para poder alquilar necesito un flaco que me faje, raptar un jubilado, o ser planera...entendido y anotado
Que te bajen
te conviene armarte un combo: te buscas un flaco que te faje y te haga un hijo y con eso ya tenes casa, y varios sueldos para vivir cómodamente.
¿Qué es "ser planera"?
Aquí en España no lo decimos, al menos por mi zona.
@@caphikoki Aplicar para recibir subsidios del estado y comerse un choripán en la plaza con cara de nabo cada 2x3
@@caphikoki Vivir a base de planes y ayudas monetarias del Estado, sin trabajar mucho. Vivir del Estado, cobrar muchos planes sociales.
Aveces dan ganas de irse del pais sin importar los costos.
No se puede ahora por la cuarentena
@NIKO Alvarez Hay gente que lamentablemente no puede cumplir sus sueños en este país por qué no se puede o por qué acá es más caro y difícil, si se quiere ir es su decisión, no lo critiquemos por ello.
@NIKO Alvarez jejeje patria ....
en Septiembre abren las fronteras
Es la mejor opcion lamentablemente y aunque nos cueste en el sentimiento de patria todos nos iriamos a la mierda a Usa o a Europa si pudieramos y no esta mal, es la oportunidad que algunos tienen y la tienen que aprovechar y el resto tenemos que buscar como irnos o como sobrevivir
Siete meses después, se está cumpliendo todo lo que dijiste tipito.
2 años ya y sigue todo en las ultimas
4 años, milei derogó la ley y se disparó la oferta a más del doble
@@tomasgarcea1112 hola compañero viajero en el tiempo jajajaja
Muy buena explicación.
Indice
-Intro: 00:00
-Ley de alquileres: 5:23
Lo mismo dije arriba jajaja
Tipito te quiero felicitar porque haces un excelente trabajo informando. La mayoria no nos ponemos a leer la ley, y esto ayuda mucho.
Hoy en día, con 27 años, me debato entre irme a vivir solo y tomar estos riesgos o seguir compartiendo gastos con mi viejo y comprar todos los dólares que pueda para irme a la mierda.
Si tu viejo te banca dale, junta dólares y andate para afuera, pero elegí bien para donde
Tomate el palo loco, raje antes de la cuarentena y ahorro 3 veces mas en dolares trabajando de mozo en casamientos en otro pais que trabajando como ingeniero junior en una multinacional en argentina
Si querés ya tenés a Uruguay, o incluso a Paraguay.
Junta todos los dolares que puedas y andate con tu padre! hacele el favor!
Mejor sigue viviendo con tu papa yo hare lo mismo y eso que vivo en Peru y aca aun no hay esta mierda, y creo que comenzare a obtener dinero haciendo cosas en videojuegos :v y retirare todo en dolares
Llegó la hora de hacer un Liberland argento
Facu B. L. Pseudo país libertario donde no vive nadie y es más chico que un pueblo , se refiere hacerlo liberal , pero no puedo creer que esperen a estar así para decir uy que bueno el liberalismo , eso es algo que se hace antes siempre fue lo mejor para la economía , no lo hacen porque no era la hora , no lo hacen porque les duele el bolsillo
Cuando bajamos la guardia el estatismo peroncho nos agarró el codo y el brazo entero. Después no hay vuelta atrás.
@@lucianocabrera6206 ????
Flaco hace rato se los vengo diciendo, todos los que tengan ganas de meter para adelante tienen cambiar su registro para una provincia (Entre Ríos sería ideal porque mantienen salida al mar) voten ahí, elijan buena gente y si se les complica con el centralismo porteño separarse y punto. Soy de Uruguay y al igual que Argentina las capitales están tomadas por los discursos populistas. Es Un idea que me gustaría hacer acá en el departamento de Rocha, que en Comparación territorial es 14 o 15 veces el tamaño de Montevideo y sin embargo en comparación poblacional es 10 veces menor. Si Montevideo alberga casi la mitad de la población del Uruguay, imaginen la capacidad que pude tener un territorio 15 veces más grande. En el caso de ustedes pienso que podría ser bastante parecido, a eso podrán sumarse algunas provincias (o por lo menos algunos sectores) que también están podridas del centralismo de Bs. As. Tienen un gran país, son una gran nación y tienen todo para ser potencia mundial, vamo' arriba!
¡QUE LINDO COMO ENVEJECIÓ ESTE COMENTARIO!
Papá no me mantiene Landia, no mames ese chiste tenlo voy a robar.
-No te atrevas, eso es ilegal, mejor expropialo
+¿Pero es no es también ilegal?
-apapapap, shh, expropialo.
Llegué más rápido de lo que me voy a ir a Uruguay cuando se levante la cuarentena
Ah la mierda, hay que apurarse!
Nos vemos del otro lado... Del río.
Uruguay en 10 años va a ser el centro capitalista de Sudamérica. Agenden esto. Si le dan chance al presidente, Uruguay la va a romper.
Venite bro, te esperamos!
Que copado mucha suerte cuando me jubile me rajo de esta colonia 😜😜
Soy de Venezuela y me asusto un poco por el tema de las leyes y los pasos que toman los políticos argentinos, sin muy parecidos a los venezolanos
y como no? si tus mandatarios son los maestros, los dioses, los ídolos de los nuestros ajajajaj
lo peor es que ni lo disimulan y las ratas de acá les creen y votan
Estamos muy lejos !
@@gustavomartinoliva6790 si, por culpa de esos hijos de .... Pagamos todos, y los políticos de aquí les aplauden todo, y por supuesto la gente no se cuenta, o mejor dicho no se quiere dar cuenta
@@isabelfrattoni9680 así decíamos nosotros cuando los cubanos nos advertían jaja
Argenzuela
Ley de Alquileres= departamento que se saca del mercado de locaciones= departamento en venta + crisis= no se puede vender= exprópiese...
Eso mismo pensaba mientras veía el vídeo... Vamos camino a que el estado expropie la propiedad privada de los que NO SON amigos... Pisando el acelerador a fondo camino a Argenzuela
A eso van estos ñoquis. Expropiar.
Yo ya me estoy preparando nuestras propiedades no las van a poder tocar ja!
Brisas Prop vamos a terminaron todos con armas como en USA, de alguna manera
proximamente:
gobierno: y esa casa que no ocupa?
persona: emmmm no... es que esa casa es... ah si, es del perro, del perro e.e
Eu podrias hablar sobre el sistema económico y social de los países nórdicos en detalle?
Recalcó que muchos de los vídeos que hay se centran en economía o en desmentir el discurso zurdo por eso lo propongo
visualpolitik creo que ya hizo uno y creo que wallstreet wolverine habló un poco de ellos
@@juanshikito
th-cam.com/video/_5gVt9-Ni3I/w-d-xo.html
Habla de Noruega precisamente
El de wall street wolverine es éste
th-cam.com/video/JgJgJStZ7qU/w-d-xo.html
@@opinionprecaria4218 gracias x la info, los voy a ver
el del gentilhombre también es bueno
Chicos soy uruguayo,pero si algun argentino quiere robar un banco me uno para ayudarlos,solo me llevo el 0% de lo robado.
Grande hermano!!! no esperaba menos de un Charrúa, abrazo.
Tas loco vos flaco? Queres robar pesos? Te sentís bien vos? Jajaj
Así que uruguayo, que tal una sucursal del río?
@@rhaegararchero3632 Le gusta coleccionar papelitos de colores. Gustos son gustos.
serian a precio actual unos 900 pesos nada practicamente
"Hecha la ley, hecha la trampa"..... pensaba mientras veía el video. El soretismo de nuestros gobernantes solo es equiparable a nuestra desidia como pueblo.
muy buena
hace 7-8 años que estoy construyendo una casa, no termino mas. la única forma de ahorrar que encontré es peso que entra, peso que pongo en ladrillos, arena o piedra (cemento no porque se echa a perder rápido). en un momento me quedé sin trabajo y fui todos los días a levantar las paredes de la casa (ya tenía los materiales). Tampoco me gusta la idea de los préstamos porque justamente te podes volver a quedar sin trabajo y como lo devolves?. y si queres levantar una casa y alquilar al mismo tiempo... es imposible. También está toda la parte burocrática para construir en donde el estado si podria ayudar. Muy bien la aclaración del final, bardeando solo les estan dando una excusa para no debatir o no atender el teléfono
Soy venezolano, está matrix ya la vivimos hace 11 años atrás.
los comunistas pusieron leyes como:
- solo puedes tener una ganancia de 3% y lo demas lo debes utilizar para mejorar la vivienda.
- si la persona alquilada te quiere comprar la vivienda, AJURO se la tienes que vender y todo lo que haya pagado se toma como inicial.
- si el alquilado no tiene dinero, JAMAS LO PUEDES sacar de la vivienda.
Medidas comunistas típicas que terminan aniquilando cualquier economía
Todo se va a solucionar cuando empieze la violencia, porque de otro modo las cosas no están funcionando lastimosamente.
Es verdad eso en Venezuela porque si es asi que no lo podes sacar bueno aca también es medio asi es un quilombo los desalojos son juicios de años etc tendria que ser como en EEUU no pagas la hipoteca o alquiler como en las películas un par de meses y te sacan de patadas en el culo la policía y listo eso es derecho de propiedad
@@claudio5865 "Desalojos" ese concepto no existe en venezuela. ademas chavez promovio las invaciones de propiedad y ningun policia te va a proteger tu propiedad.
Hace mucho tiempo, durante un gobierno de Perón eso pasaba. Se lo prohibió al inquilino sacar por falta de pago, por ejemplo, y ahora con la pandemia pusieron una de esas excepciones también. En el caso de una amiga, ella vive de rentas, es su ingreso y los inquilinos no pagan el impuesto municipal, la luz y el gas muy poco y el alquiler lo pagan a fin de mes cuando en el contrato dice que se debe pagar a principio de mes, del 1 al 10. Sin embargo, la inmobiliaria en vez de ser neutral o ponerse del lado del propietario porque vive gracias a ellos, se pone del lado del inquilino y lo defiende por pagar a fin de mes, no le recuerda que tiene que pagar el impuesto municipal, etc etc. Para qué le pagas a la inmobiliaria si hace lo quiere no? Es de terror
Que lindo sería que el tipito del futuro reaccione al tipito del pasado haciendo un check de sus propias predicciones del mercado inmobiliario lpm😢
El video envejeció mal
y TODOS los noticieros, incluyendo Clarin y La Nación, se desentienden de este tema que es terrible
Funciona igual, no se van a pegar un tiro en la pierna.
Aparte si se necesita de ellos están jodidos
Clarín aún existe? Ndeaaaaaa
@@holahola-oc9uq es el muerde-almohada del gobierno
Y vos seguis creyendo en la falsa oposición??? Crédulo
Hola, mas rapido que ley pelotuda en cuarentena. :3
AMIGO ESTO ME APARECIO EN RECOMENDADOS AHORA, PASARON 3 AÑOS Y AHORA ESTA LEY SE VA A LA MRD vamos
"....en papanomemantienelandia" jajajajaja, esa estuvo buena
España y Argentina tienen mas en común... NECESITAMOS UN MODELO A LO SUIZO.
@@bonaaq86 o el modelo neozelandés
Para eso hay que exterminar la clase politica, minimo.
Los modelos son imposibles de implementar, simplemente porque necesitaríamos una sociedad como la suya, cosa que no vamos a tener nunca, propongo un golpe de estado en el cual apliquemos un modelo como el Estadounidense (después de reformar esta mierda), que evita que los pelotudes hagan mucho impacto.
@@fabricio2467 Con encarcelarlos basta.
@@cirokistermann7834 osea pasar de pobreza a inestabilidad, inseguridad y con elementos como la educación y salud super caros. Espera... No cambió nada xD
Yo firme en Marzo por 2 años, pero me parece que al finalizar el contrato hablo con el propietario para acordar un precio directo y en negro.
Lo de los objetivos es lo mismo que cuando te daba paja estudiar y guitarreabas en el exámen repitiendo 80 veces lo mismo a ver si llegabas al 6
XD
Resumen: chamuyo barato XD
@@luisalvarez6178 si de chamuyo barato se trata no hay nada como político para explicarte, te gambetea (evade) las preguntas y no te dice nada
En realidad el error esta en buscar la reglamentacion dentro de los objetivos. O sea, estas leyendo los objetivos, no tenes que encontrar ahí la explicacion de como van a hacerlo, esos son justamente los objetivos, a donde apunta la ley, no es el procedimiento por el cual se va a llegar a eso
@@juandomingo7663 el error está en que se supone que son serios y aparte de los objetivos tendrían que decir cual es el plan para cumplirlos, eso a mí me da a entender que van a sacar la ley y después va a quedar todo olvidado y va a perjudicar a todo el mundo (menos a ellos, claro, si total no van a alquilar nada en su puta vida y el sueldo lo tienen bien puntual todos los meses hasta en situación de "emergencia")
Ahhh pero faltó algo, en la situación de mierda que está el país, quienes son los únicos que están en condiciones de comprar las viviendas que salgan a la venta?? Los mismos políticos que votaron esta ley. Y lo que no puedan comprar, lo van a querer expropiar, con otra ley, que van a votar ellos mismos.
Exactamente en eso me quedé al terminar el video, para completar, la demanda de inmuebles está en niveles históricamente bajos.
Hay muchas familias que viven de rentas desde tiempos inmemorables también, anda a cualquier barrio de guita y te vas a sorprender, la mayoría no son políticos. El problema no es quienes están en condiciones de comprar, el problema es que sean pocos.
19:36 imaginate... la ley NO PERMITE QUE DESALOJES a un inquilino que NO TE PAGA si es jubilado, desempleado, enfermo, mujer abusada ( falsa denuncia ppor medio) , etc.. etc.. etc...... repito NO TE PERMITEN DESALOJARLO...
asi que doña thelma alquila y no te paga mas luego de el tercer mes , ...
¿ quien le va a alquilar a un jubilado ?? o a un aminita ??? en el futuro cercano ??
que fuerte en serio
vas a alquilar igual, porque si no vas preso.
por eso la gente busca no alquilar..... por eso estan pasando a *vender* ... porque *venta* implica *no-alquiler*.
tenes que saber convertir conceptos.
esto esta escrito en Abogado Antiguo, y vos hablas Millenial....
Estuviste mirando a tipitoenojado toda la noche? Creo que quiero poner una bomba en el congreso
Jajajaja real
jaajaja cuando descubris el canal
aunque lo hagas los que manejan encubierto pondrán nuevos que hagan lo mismo
Yo ni de Argentina soy pero igual me hace querer ir a quemar todo el congreso xd
Ya canto
Llegué más rápido que FemiBolche a exigir cupo transespecie
Pelotudos en los comentarios diciendo que vienen del futuro, el tipito si parece que vino del futuro. Grande tipito.
estamos en africa 2 ya estamos encima de zimbague
O del Congo
estamos en sinbagley porque no nos va a alcanzar ni para comprar las galletitas
Keynes decia:
Si te debo plata es problema mio.. si te debo MUCHA plata, el problema es tuyo.
Estoy en planes para irme a alquilar y me acordé de este video, al principio me pareció buena la ley pero no llegue ni a la mitad del vídeo y me di cuenta que era una mierda esa ley. Nosé si estar contento o triste. Buen video tipito
Justo hace un par de días se aprobó en diputados la nueva ley de teletrabajo. Con 88% de votos a favor.
Entre las perlitas tenemos: que el empleador se tiene que hacer cargo de tu conexión a internet, que tiene que garantizar las condiciones de higiene (en tu casas), obviamente le da al sindicato el poder para fiscalizar eso. Incluida la perspectiva de género, obvio. Acá esperando que te copés y saques un video sobre eso.
Seguí con el buen trabajo!
Me imagino al gerente lavando los platos de la casa, ay esta grasa no se quita
Increíble que se junten a lesgilslar estas cosas en estos tiempos
Y esta bien que minimamente el empleador te pague el internet. Vos trabajando desde tu casa, el tipo se ahorra el internet, la luz, el seguro in itinere, art y vos por el mismo sueldo le estas haciendo el favor a el haciendote cargo del consumo electrico y del internet.
@@dieyo1735 esa es la ventaja de trabajar desde tu casa, que no tenes que ir a la empresa, y acordate que los sueldos son en base a lo que producis, si tienen que pagar todo lo que dice la ley no te van a contratar o vas a ganar menos, genio
@@dieyo1735 esta muy lindo en la práctica, pero lo que va a terminar pasando(como cualquier beneficio al trabajador impuesto a la fuerza por leyes o regulaciones) esa plata va a terminar saliendo del sueldo del que pretendes proteger. En el mejor de los casos va a ser lo mismo, en el peor ganará menos
Me duele ver cómo en España no aprendemos de lo que os sucede y vamos camino de lo mismo.
Un abrazo y ánimo, no estáis solos.
argentina sera venezuela y españa sera argentina.
@@lokashil noo amigo que depresion
Los Argentinos pensabamos que ya la sabíamos todas, jaja cada vez peor este país.....
Es verdad, he estado leyendo noticias de España y es increíble las cosas que proponen, máxime teniendo tantos modelos que funcionan cerca.
y ami me duele que nosotros no aprendimos de venezuela y vamos camino a lo mismo y empeorando.
GRACIAS! Había escuchado que la nueva ley perjudicaba al Inquilino y no sabía por qué (tampoco leí la ley). Te agradezco por difundir la Info.
Extrañaba tus videos! Hoy especialmente Enojado (aplausos!). Yo tuve que alquilar mi casa hace 2 años. El contrato vencía el ....1 de abril....BINGO! No puedo renovarlo por 6 meses, no puedo indexarlo por 6 meses, no puedo rajarlos por 6 meses y para colmo de males, le alquilé la casa a un .....sí!!!! adivinaste, un ABOGADO. (qué? creíste que iba a decir un POLITICO?). Me voy a la farmacia a stockearme de vaselina. Capo como siempre. Besos
1000 ladrillos. le tapias puertas y ventanas.... no quiere salir? que no pueda salir.
@@bronka42 vas preso
trae 10 15 monos armados y sacalos a los tiros, que no vuelvan mas xd
@@RominaMontiel jajajaja fuera de joda yo escuche aca en Entre Rios hace unos años paso un tipo tenia un par de terrenos y unas familias se lo tomaron empezaron juicio y como todo en Argentina lleva años que en lo pueden sacar porque tienen niños etcetc y toda la mierda de los derechos humanos unaño se canso contrato a unos malandras y le destruyeron todo a los ocupas es típica leyenda urbana pero aca en argentina es lo único que queda en EEUU eso no sucede hay derecho de propiedad pero aca son todos socialistas
@@bronka42 me hiciste reír. No es que NO quiere salir, tengo buena onda con él y cuida la casa y hasta el mes pasado pagó el alquiler en tiempo y forma. El comentario lo hice porque: 1) alquilé mi casa por necesidad y me vine a vivir con mi hermana. 2) al mes de firmar el contrato que se hizo bajo un dólar de 20 ( lo escribo y no lo puedo creer), se fue a 40. 3) la idea era alquilar mi casa y alquilar yo un depto chiquito pero no pude porque en ese mes se dispararon los alquileres. Cuando termine todo este encierro me voy a encontrar con la disyuntiva de arreglar un nuevo alquiler por caminos sinuosos (espero que entiendas) con un valor menor al que corresponde ó vender la propiedad que la van a pagar mucho menos de lo que vale porque hay y habrá mucha oferta. Siento que voy caminando con un dinosaurio gigante que se la pasa cagando arriba mío :)
Una semana antes de la cuarentena iba a salir la cédula de citación por un juicio que tengo y que venía dando vueltas desde hace 2 años y cuando ya vislumbré la luz al final del túnel, paffff!!!! el virus. Qué suerte para la desgracia!, diría Pepe Biondi :)
Che estoy cayendo en el surrealismo en el que nos toca vivir, que del orto está todo...
Pd: alto diseñador tipito, voy por una reme, saludos
Como la película idiocracy
Estuve viendo un hilo de Twitter donde decian que una mujer tuvo que sacar permiso para enterrar a la hija, que una periodista increpó a un padre que llevaba a su hijo al medico por una cirujia cerebral creo, gente que se suicido. No entiendo nada muchachos, esto no tiene solución ya, hay gente que está totalmente nublada, les chupa un huevo la gente, les importa la política y nada mas... ojala me pudiera ir a la mierda, pero ni eso
Tal cuál! Empecé pagando un departamento de 1 habitacion $15mil y ahora con el %44 que puso el Banco Central me arruino. Se me sería indiferente si mi sueldo en un año hubiese aumentado como el de los Senadores.
Abrazo genio desde santa fe! Gracias x abrirme los ojos
@@BadCharmer lo digo por otros videos no es el primero q veo!
La ley de alquileres estuvo activa varios años en la Argentina de mitad del siglo XX.
Generó un desastre económico en los propietarios, inhibió créditos y se frenó la construcción.
Se generaron conventillos que derivaron en las primeras villas.
Todo al revés.
Inteligentisima descripción de un fenómeno que nos lleva al ocaso como sociedad. Sin embargo, pocos lo advierten y repiten lo que escuchan sin saber que están diciendo. Gracias TIPITO POR HECHAR LUZ A TANTOS TEMAS QUE TIENEN ENGAÑADA A LA SOCIEDAD!
Lo de "pañueluda bruta", me encantó!!! JAJAJAAJ!!!
Las leyes de alquileres son probablemente el emblema de toda política estatal que no funciona. Y un símbolo muy importante que marca el inicio de la decadencia Argentina allá por 1921. Empecé éste canal desde el que escribo para hablar un poco de cómo los países libres lograron llegar al gran nivel de vida que tienen y explicar las ideas liberales. Pueden pasar si les interesa y suscribirse si les gusta. Saludoss Argentina!!
Sos Cristiano Evangelico?? ... Te pregunto porque tus ideas tienen bastante similitud con el discurso religioso
Que triste... El avión venía en picada y en algún momento iba a terminar impactando y lo sabíamos todos, ahora mismo ya estamos pegando con las ramas de los árboles y haciendo la señal de la cruz a punto de ponernos de galera. Y hasta se está haciendo cada vez más lejos rajar del país ya que me estoy comiendo mis propios ahorros porque encima tenemos la terrible mala leche de vivir una pandemia y hacer que mi trabajo se pare momentáneamente... Que triste tantos cabezas de tacho en un país tan hermoso
Argentina dentro de unos años.
Argentina: Cuenten mi leyenda-cae en una crisis a un nivel mayor que el de Venezuela.
Creo que diciendo "dentro de unos años" es pecar de inocente faltan unos meses con suerte
Y cuando Argentina sea Venezuela 2 los políticos se van a preguntar cómo siendo un país justo, solidario, que ve por los ciudadanos y los ciudadanos se van a la miércoles con lo puesto y las empresas no invierten.
@@silviarodriguez7751 estudiantes en E.E.U.U: Es culpa de los países capitalistas por que el socialismo si funciona
A mierda, siguen cagando todo los politicos de perónia 😰😰😰😰
Gracias Tipito, la verdad que me identifico con tus palabras. Soy arquitecta y tenia planes de hacer negocios inmobiliarios, pero la verdad, muchas cosas me olian muy mal y me hacian ruido, con tus videos, ya me di cuenta que ni en pedo sigo adelante con mis planes....voy a hacerme un favor, voy salvar mi pellejo y mi salud dedicándome a otra cosa. GRACIASSSSS!!!!!!!
1:40 "le agrego un triángulo" jajajajaa parece cualquier cosa estatal
Le prometí a mi bb que no iba a putear más... así que solo diré esto:
"al parecer viviré con mi mamá más tiempo de lo planeado" :)
Estaba pensando lo mismo xddd, y yo que pensaba que cuando termine el año (antes del covit) iba a ir a trabajar y alquilar unos meses después, me cago en la puta.
Yo igual, aunque tengo laburo pero hasta con lo que aporto ya ni alcanza ;v.
me pasó que hicimos todos los planes para irnos a vivir juntos con mi pareja este fin de año pero se fue todo a la reverendisima mierda, asi que a seguir viviendo con mi mama :))))))))
Me encanta entrar a este video cada tanto para ver como acerto en todod
Pasos para hacerte rico en Argentina: 1-Actua como loco y justifica Personalidades diferentes 2-Pedi derechos para las personas con diferentes personalidades por ser minoria 3-Metete en una municipalidad y cobra por cada personalidad tuya 4- Goza como la hija de cristina con su nuevo nazo. Saludos
😂😂😂 triste, absurdo, pero real!
MALDICIÓN, mi idea fue robada
Broh estoy es eso ajajaja el padre de un amigo me esta metiendo en esa movida y va piola, pero es una basura... Ya que esto no es algo para sentirse bien, pero bueh
Jajaja tengo Trastorno Limite es una mina de oro entonces jajajajajaja
FMI:Argentina caerá un 9.9 % este año. Capitán Beto: "no señores del fmi, ustedes no conocen la verdadera capacidad de Argentina, nosotros vamos a caer por lo menos 20 %, ustedes van a conocer el verdadero poder del peronismo"
Cada vez me convenzo más de que tengo que irme a la mierda
Suerte. Nos vemos. Nos va a ir mejor sin los tibios
Propongo que todos los de derecha nos refugiemos en Paraguay y lo convirtamos en Taiwan y luego conquistamos Argentina cuando estemos bien XD
Hoy 200000 de sueldo es un sueldo basico jajajajaja
3 añitos despues
Es una pena que no seas tan escuchado en Argentina. Saludos desde Perú.
Hace un año recuerdo haber pensado "es demaciado alarmista y pesimista su vision de la ley"... y debo reconocer que tenes toda la razon. Te anticipaste a todo lo que venia. Una gran lectura del panorama. Felicitaciones por tu trabajo
LEY DE ALQUILERES DEROGADA POR NUESTRO PRESIDENTE JAVIER MILEI 2023. VLLC🇦🇷
Toda la razón, justo ahora estoy buscando alquiler, y ahora cada vez aparecen más departamentos en venta y ya no alquiler
Y quien los va a comprar?
Lo gracioso es que ellos festejan como si con esta ley pagaras menos. Como le han lavado la cabeza lo peor que pueden estar en la calle pero siguen fiel a sus ideologias. Eso ya es enfermedad
Que genio que sos man, ojalá puedas llamarlos o invitarlos en vivo aver que responden. Sos un genio con tu simple explicación. Viva la libertad carajo!
Alto miedo, el año que viene voy a vivir en alquiler allá para ir a la uni y ya no se si mis viejos van a poder pagar lo que se viene
mejor si laburas no?
@@greenish22 Me encantaría pero como está argentina ahora parece que está complicado conseguir empleo, aun así lo voy a intentar
@@matiasbenegas6928 Esta difícil conseguir empleo pero fijate de hacer algunas changuitas asi por lo menos minimizas los gastos. Esta difícil vivir en este pais y cuando se levante la cuarentena va a ser un descontrol.
Resumen:
Alquileres más caros.
Menos inmuebles en el mercado.
Alquileres menos predecible en pecio.
Más costos por impuestos.
Genios.
¿Los políticos allá ganan apenas 10 veces el salario promedio? en mi país ganan 34 veces el salario mínimo, que es de 270 dólares más o menos, mientras que los "honorables" senadores ganan 9220 dólares, más bonificación de alojamiento, bonificación de combustible para su camioneta y las de los escoltas, pasajes aéreos, pensión vitalicia, pago de su personal para haces sus labores, en fin ...
Definitivamente aquí en Sur América si estamos es cagaos y con el agua lejos... -_-
Que casualidad que los problemas de ustedes allá son los mismos que los de nosotros acá en Locombia.
Este continente está condenado, por el saqueo de las bandolas de politiqueros demagogos que ven en los países un botín a saquear.
Esperemos que se solucione el quilombo ahí en locombia como decís....sino ya sabes tenes al lado tu futuro.....pienselo bien antes de votar
3:08 No puedo verlo sin reírme JAJAJAJAJAJAJAJA la EntenDeEEeEeEs 🐑🐑 jajajajaj
14:10 Que bronca hermano, nos estan meando y el 40 por ciento de la gente sigue votando lo mismo
Era esto o el gato ajsjasj que triste lpm
@@luc4p24 son la misma bosta
TIPITO QUE GRAN TRABAJO, VOS SOS MI HERMANO!!!!, MUCHAS GRACIAS POR TODO LO QUE HACES Y POR HABLAR POR NOSOTROS, TE DARIA TODO MI DINERO!! NO SABES LA QUE ME PASO RECIENNNN !!! ABRAZO IDOLOOO
Ni vi el video y ya mande like. Eso es confianza
Igual debes mantener el sentido crítico de todo lo que consumes, hay varios que se convierten en desidencia controlada
Y seguridad.
ACÁ ES EL MOMENTO EN DONDE TODO SE VA A LA MIERDA JAJAJAJAJAJAJAJAJAJA muy buen video.
Me gustó mucho el debate que se armó el otro día con los músicos esos de Rosario. Se podrá repetir algo así más seguido ?
Gracias tipito
Muy buen video. No entiendo como no tenes mas difusión
Tuve que dejar de verlo a los 16 minutos de la subida de presión de tanta bronca
Menos mal que en España no podemos imprimir dinero como imbéciles, sino estaríamos llendo por este camino
Yowax ventajas de pertenecer a la Union Europea
Hola Tipito, solo quiero decirte que a tus vídeos los miran mucha mas gente de la que está suscribida, tenes que pedir que lo hagan, en una de esas pasas los 100.000 mil. Saludos!
0:48 Argentina: Pues no mi ciela
Que país más desquiciado. Jamás me voy a arrepentir de haberme pirado halla por el 2003. Mi vida ha mejorado exponencialmente. Sino estaría a estas alturas ya desahuciado
A donde te fuiste?
a donde emigraste? lo vengo pensando hace años ya.... gracias de antemano
Qué importa dónde se fué el chabón? Andate a Paraguay vas a vivir mil veces mejor y los paraguayos son gente excelente y muy cariñosa. Yo también me fuí y ya con hacerlo te va a ir mejor.
Qué suerte!
la hiciste re bien
Les voy a comentar cómo funciona en Uruguay porque suena bastante parecido.
La mayoría de los propietarios pide lo que se llama garantía de alquileres, que es un tercero que garantiza el pago del alquiler, gastos comunes (creo que allá le dice expensas), impuestos y reparaciones por daños que queden cuando se abandona el inmueble.
La garantía la ofrecen mayormente aseguradoras, el importe del alquiler que te avalan suele ser un porcentaje de tus ingresos y por esto te cobran (al inquilino y algunas al propietario también). Te cobran al contado anual, en cuotas como te guste pero puede ser un 13er alquiler o puede se un 3% del valor del alquiler mensual en el caso de la CGN que le cobra al inquilino y al propietario.
Las garantías privadas no te hacen retenciones, la CGN te retiene el valor del alquiler de tus ingresos y los paga al propietario automáticamente, ahora al propietario le retiene su 3% más 10% por concepto de retención de IRPF que paga en la DGI.
La garantía no es obligatoria por ley, algunos optan por depósitos en algún banco como el BHU pero son unos 10 meses de alquiler, nunca es 1 mes.
El tema es que nadie alquila sin algo de todo esto, la mayoría directamente garantía. El tema es que el inquilino después de vencido el contrato puede quedarse ahí un año y no lo puedes sacar si paga y dónde tenga niños no se si lo puedes sacar aunque no te pague absolutamente nada. Por otro lado, existe gente que deshace las casas y si no tiene garantía te hace un agujero en sentido literal y figurado. Ningún propietario alquila sin garantía o depósito generoso.
Se puede usar un intermediario o no, obligatorio por ley no es pero salvo aquellos que se dedican a eso la mayoría los usa porque la burocracia para validar las garantías para el propietario y para el inquilino es más o menos imposible salvo que estés entrenado para eso. Fuera de eso el propietario aparte necesita un escribano que valide que el inmueble es de esa persona y que está al día con las cuentas. Para el propietario en el momento del alquiler, el intermediario que es una inmobiliaria le cobra al inquilino el equivalente a un alquiler y al propietario también, se puede negociar, pero es el equivalente a otro alquiler.
El tema es simple, si quieres garantía tienes que hacer todos esos trámites y con eso ya queda registrado el alquiler y ya estás obligado como propietario a pagar el IRPF. Por otro lado, la ley de inclusión financiera obliga el pago de alquileres a través de un banco para que el Estado tenga todo bien atadito y no se le escape nada y como seguro le descuenta un poquito al inquilino de su IRPF o IASS si lo agrega a su declaración jurada anual, el tema es que eso también garantiza que el propietario lo declare porque lo está vendiendo el inquilino. Si no lo declara o no paga lo cocinan.
Los otros que meten la cuchara son las administradoras, que también son inmobiliarias, y cobran un 3% del valor del alquiler por verificar todos los meses que el inquilino esté pagando los gastos y hacer las intimaciones y los reclamos a las garantías cuando corresponda. Tampoco es obligatorio por ley pero hay muchos casos donde es necesario porque la gente es imposible y los trámites para todo son un penal aparte necesitas escribanos muchas veces, etc.
En todos los casos los impuestos que se pagan son varios y algunos paga el inquilino, otros los paga el propietario. En Montevideo se pagan 3 impuestos siempre, Contribución inmobiliaria, Primaria y Tributo. El tributo lo paga el inquilino, los demás el propietario. Como ya dije antes el propietario paga también un 10% por IRPF y según el valor de la propiedad podría llegar a pagar un impuesto al patrimonio.
Si se trata de un apartamento en un edificio están los gastos comunes que es el consumo de servicios mensual y por otro está los fondos de reserva los que los tienen o el pago de reparaciones e infraestructura del edificio, no del apartamento. Los primeros los paga el inquilino, lo demás lo paga el propietario.
El precio de los alquileres acá es carísimo pero pienso que no es sólo por eso, sino porque el precio de compra o construcción también es altísimo para lo que es Uruguay, muchos han salido a comprar fuera porque es más barata una casa en Miami que un apartamento en Montevideo.
El ajuste del precio lo hacen anual por IPC(Impuesto por comer) Indice de precios al consumidor o sea que es variable y la inflación tiene su parte ahí. En este momento histórico no tenemos la inflación que tiene Argentina pero si la hemos tenido en el pasado.
El precio viene dado por el valor de mercado, de repente alguien con un crédito hipotecario ni le conviene alquilar porque en suma pierde dinero o lo hace igual porque por cierto dinero se va a un lugar mejor.
Cómo funciona siendo tan caro? La gente necesita un lugar donde vivir, si no puedes pagar en Montevideo te vas a la periferia o eventualmente te mudas a un cante pero la mayoría de la gente se va a buscar otro empleo o lo que sea para evitar esa situación y poder seguir pagando el alquiler. Dejas de comprar algunas cosas, das de baja el cable, cualquier cosa para pagar.
Puede que no esté bueno pero por lo que pasa acá los propietarios van a intentar hacer ganancia con sus propiedades y los demás van a estirarse o mudarse, porque simplemente necesitan un lugar donde vivir y no pueden hacer otra cosa.
La verdad pensaba que con el tema de la pandemia iban a bajar los precios por simple caída de la demanda, la realidad no bajaron absolutamente nada, los precios de los 0km tampoco y la demanda cayó más de un 50%. O sea, funciona porque no hay elasticidad nomás. Es como el precio del pan.
Lo que definitivamente no funciona es topear los precios de los alquileres, acá hicieron ese experimento varias veces y en todos los casos fue un desastre.
Espero haberles aportado algo, saludos!
Hola, vengo del futuro (abril 2021) para decirles que los alquileres se fueron al carajo.
vengo del 25 de mayo antes de salir a la marcha....y esta peor que en tu mes....soy propietario que alquila
Fiiiuuum, vi tipito enojado y entre de una wacho.
Como Corredor Inmobiliario de Tucumán coincido 100% en el análisis general sobre las desventajas de la Ley de Alquieres!
En la práctica hay artimañas legales para evitar algunos puntos desventajosos! Posiblemente los descubriste en el análisis más extenso! Voy a verlo después!
10:15 JAJAJAJAJA
Me hiciste acordar a cuando ves algo en venta en internet: 20$ y ¿aparte el envío de $5? Fuaaa, acá está este que sale 25$ y el envío es gratis!!!
Hasta el momento 160 "pañueludas descerebrada" le dieron "no me gusta" xD
Con las pañueladas te vamos a bajar vivo por you tube.
@@cristianguzmantorrez3776 wath! No entiendo...
@@cristianguzmantorrez3776 bajame esta gil
@@profesorenlinearefrigeracionye ola ke aze? Mamuteando o ke aze? Quise decirle que se hace el "vivo, pero solo por youtube"
@@cristianguzmantorrez3776 jaja que bolude, se hace el malo por yt, alto cagon sos
Muy bueno tu video mi pana, llego 4 años en Argentina... y entiendo perfectamente TODO lo que explicas y al punto que quieres llegar....
Prepárense para video debajo del puente chicos 👀
A este paso, hasta los puentes pagarán impuestos.
@@luisalvarez6178 Las cajas de cartón son muy caras hoy en dia
HOLA, ALGUIEN VIENDO AL PITONIZO DE TIPITO ENOJADO EN AÑO 2023?
Vengo del futuro, los alquileres se fueron a la mierda por todo lo mencionado en el vídeo.
Tipito, te falto decir que los intereses también se componen de el riesgo de que la persona te lo devuelva
Como?, no entendi.
@@cirokistermann7834 un ejemplo: si de 10 personas a las que le prestas, 4 no te devuelven la plata, tienes que subirle los intereses a los otros 6 para no tener perdidas. Por eso mismo en países con mayor crecimiento económico los intereses son tan bajos, porque hay mucha probabilidad de que te lo devuelven(sin contar la inflación),siempre cuando haya competencia
Hiciste mal una cuenta:
Peso a 40 hace un año, 120 hoy, osea que el dólar es 200% más caro (osea un 300% del precio original)
Si te presto 10.000, me tenés que devolver 30.000, no 20.000
mucho peor
JAJAJA osea que es todo mucho peor aún
menos mal
ya me estaba preocupando por pagar 20 lucas jaja
Es que tipito es una persona optimista 🤙🏻
Ese comentario hizo que se suicide un inquilino.
Excelente vídeo genio! Ídolo! Crack! Cuanta verdad! Muchas gracias seguí así!
Los de Inquilinos Agrupados parece que no les gustó unos comentarios que puse en su página de FB, entonces me bloquearon JAJAJA
Si alguien duda de lo que este pibe dice, vaya a comparar precios! Posta las propiedades aumentaron en aprox 6 a 8 lucas el alquiler mensual, lo se porque venía buscando depto y me agarro esta m*****
Envejeció bien este video eh? Lrpmqlrp, rompieron todo.
14:53 modo guerra civil: activado
un crack siempre es divertido verte XD segui asi man XD
Visionario el chabon...hoy 5 meses despues esta el quilombo en puertaaaaaa
llegué más lento que España tomando medidas contra el Coronabicho
Bitzo
Las medidas como la cuarentena son una mierda ! O todavía no te das cuenta ??? Solo patea el problema para después !