ทำสัญญา 365 วัน นานไปไหม สัญญาจ้างสร้างบ้าน l Ep.163
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2021
- #สัญญาจ้าง #ปลูกบ้าน #1ปี
@myhug.mydeveloper
คำถามนี้เป็นคำถามยอดฮิต
สัญญาจ้างสร้างบ้าน 365 วัน นานไปไหม ?
เจ้าของบ้านอย่างเรา จะเอาเกณฑ์อะไรชี้วัด?
แล้วควรนับจากวันไหน?
คลิปนี้เฮียไกด์ความเหมาะสมให้
#สัญญาจ้าง #ปลูกบ้าน #1ปี
#คำถามยอดฮิต
#100ตรม #150ตรม #200ตรม #250ตรม #300ตรม
ปล.คลิปนี้ทำขึ้นจากข้อคิดเห็นและประสบการณ์ของเราสองคนเท่านั้น
เปิ้ลกับต้อมยินดีมากๆ
สำหรับคอมเม้นท์ต่อยอดความรู้
/แบ่งปันประสบการณ์
จากทุกท่านค่ะ
คอมเม้นท์กันเยอะๆนะคะ
#คู่ฮักนักพัฒฯ
#เปิ้ลต้อม
ติดต่องาน lin.ee/1B34uAL - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
ชอบความยิงคำถาม ความเพิ่มข้อมูลของพี่ผู้หญิง ส่วนเฮียผมนึกถึงพี่อุ๋ย บุดด้าเบลสทุกทีเลย
😂 มีแฟนๆทักเหมือนพี่อุ๋ย หลายท่านเลยค่ะ 🥰 สงสัยท่าจะจริง
ติดตามตลอดได้ประโยชน์มากคะ
ให้ความรู้ดีมากกกก อนุโมทนานะคะ
บ้าน 100 ตารางเมตร สร้างเสร็จภายในเดือนครึ่งค่ะ รวมปูกระเบื้องตีฝ้าทาสี หมดเลย''
งานหยาบชัว
ก่อสร้างอาคาร 3.5 ชั้น 4 ห้อง ประมาณ 800 ตร.เมตร ใช้เวลาก่อสร้่าง กี่เดือนครับ
มาคนเเลกเลยชอบช่องนี้มากๆๆๆๆๆๆๆๆๆลงคริปเเต่เช้าเลยนะค่าาา
รับทำบ้านสุราษไหมครับ หรือมี บ.รับสร้างแนะนำบ้างไหมครับ
บ้านเรา100ต.ร.ม.ไม่ซับซ้อนเลย8เดือนแล้วได้แต่เสา เบิกเงินไป90%แล้วผ่านไป4 เดือนหลังไม่เข้าไปทำต่อเลย
ขอถามค่ะ เริ่มนับจากวันยกเสาเอกกี่เดือนคะหมดสัญญา
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆนะคะ ขอความรู้เรื่องผู้รับเหมาทำงานล่าช้าด้วยค่ะ คิดค่าปรับกันอย่างไรคะ
ต้องอ้างอิงจากตัวสัญญาจ้างค่ะ ปกติจะมีระบุไว้นะคะ เช่น ร้อยละ 0.5 ของมูลค่างวดงานที่ยังไม่ชำระ ต่อ วัน ... ซึ่งจะแตกต่างกันไปในแต่ละข้อตกลงค่ะ
ตอนนี้กำลังจะปลูกบ้านคะ ยังอยู่ขั้นตอนเขียนแบบ แต่เกือบเสร็จแล้วคะ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 460 ตรม. ใช้เวลาก่อสร้าง กี่เดือน กี่วัน ได้คะ? 🙏
18 - 24 เดือนค่ะ แล้วแต่การบริหารงานและสเปควัสดุและความยากง่ายของแบบค่ะ
สวัสดีครับ
บ้าน30ตรางเมตร ผู้รับเหมาขอเบกไปแล้ว200000แถมหลังคาเราชื้อเองแปหลังคาเราชื้อเองรวมหลังคาค่าแปค่าสีเราชื้อเองผมไม่โอเคกับผู้รับเหมาคนนี้แล้วอยากยกเล็กสัญยาควนทำอยางไรครับพี่จ่ายงานเป็นเงินสดงวดละแสนรู้สึกว่าใดนเอาเปีบ BOQข้อก่อไม่ให้เขียนแต่กระดาสป่าวมาให้ขอคำแนนำด้วยครับพี่
มาคนเ้ลกเลยชอบช่องนี้มากๆๆๆๆๆๆๆชๆลงคริปเเต่เข้าเลยนะค่าา
น่าร๊ากกกกกกก
พื้นที่ที่ใช้คำนวน หมายถึงพื้นที่ใช้สอยหรือพื้นที่ก่อสร้างครับ?
ถ้าพูดในเชิงงานก่อสร้าง จะเป็นพื้นที่ก่อสร้างค่ะ
ถามหน่อยค่ะ ไฟชั่วคราว ถ้าบ้านยังไม่เสร็จ เราจะเปลี่ยนเป็นไฟบ้านได้ไหม
ส่วนใหญ่เค้าจะให้ขอไฟฟ้าถาวร เมื่อมีเลขที่บ้าน และจะมาติดตั้งมิเตอร์ถาวรให้เมื่องานไฟฟ้าที่บ้านเสร็จสมบูรณ์ค่ะ
บ้านผมเสร็จแล้วนะครับ ขนาดบ้าน 88 ตรม. ไม่รวมระเบียง 14 ตรม และโรงรถติดตัวบ้านอีก 20 ตรม. ใช้เวลาทำ ตั้งแต่เริ่มวัดระยะ ตอกเสาเข็ม จนถึงวันนี้ 2 เดือน พอดี ไม่ขาดไม่เกิน แบบนี้ไวไปมั้ยครับ ผมก็เป็นห่วงเรื่อง การเซ็ตตัวของปูน ของอะไรบลาๆๆๆ พรุ่งนี้จะไปส่งมอบบ้านกันครับ
ไวค่ะ4
@@myhug.mydeveloper ไวจนน่ากลัว พอท้วงไป เขาก็บอกว่า สร้างให้เสร็จไวไม่ดีรึไง U_U
เฮียยากรูเหม่าค่าแรงตารางเมตรเทาไรครับ
350000 พ่อมขึ้นอยู่ 30ตรางเมตร สัญยา120
มันก็มีข้อดีตอนฝนตกเช็คได้ว่าหลังคารั่วไหม เช็ครอยแยกรอยแตกได้
ในกลุ่มเห็นปัญหาช่างเก็บงานไวผ่านไปสองเดือนบ้านร้าวแล้ว
ทำบ้านเช่าสองหลัง ช่างจะเขียนเลยว่าฐานรากใช้ระยะเวลาเท่าไร
หลังคา ระบบไฟ ทาสี ตอนเลือกของก็ไปเลือกกับช่างเองคุมงบประมาณได้
ส่วนนี้สามารถ ทำการเขียนส่วนและระยะเวลารับประกันไว้ชัดเจนค่ะ บางกรณีมีการหักเงินประกันไว้ด้วย
อีกอย่างค่ะ ประเด็นในคลิปคือ การลากระยะเวลายาวไว้ก่อนในสัญญา แต่ดันเป็นบ้านหลังเล็ก อันนี้เสี่ยงงานยืด ผรม.หายหน้า ตามตัวไม่เจอค่ะ ... ซึ่งถ้าเกิดปัญหานี้แล้วจะหนักหนา เพราะคือการถูกโกงค่ะ ที่เราเป็นห่วง
@@myhug.mydeveloper เราทำกับช่างในพื้นที่เลยไว้ใจได้ บวกกับขอส่งงวดสุดท้ายก้อนใหญ่ตอนงานจบช่างเลยกล้าไม่ทิ้งงานค่ะ
ดีมากๆค่ะ
@@myhug.mydeveloper สัญญารับประกันบ้านควรกี่เดือนค่ะ
ทำสัญญา240 วันแต่ ผู้รับเหมาบอกว่าไม่รวมวันหยุดเสาร์อาทิตย์และวันหยุดพิเศษ อันนี้ถูกต้องไหมครับ
หมายถึง เค้าจะหยุดทำงานทุกเสาร์อาทิตย์และวันหยุดนักขตฤกษ์หรอคะ
ถ้าผู้รับเหมาทำบ้านเสร็จก่อนสัญญา 30 มิถุนายน 64 แล้วจะมีปัญหากับทางธนาคารมั้ยครับ
เสร็จก่อนมันจะมีปัญหาอะไร
ถ้าผู้รับเหมาสร้างไม่เสร็จตามสัญญา เราสามารถยื่นเรื่องขยายระยะเวลากับธนาคารได้ไหมครับ
คนงานต้องอยู่หน้่างานทุกวันหรือไม่ครับ
ควรค่ะ อาจจะมีหยุดบ้างตามวาระ เช่น บ่มคอนกรีค ฝนตก