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좋은 정보 감사합니다.
부부사이 넘 좋아보이고 좋습니다~^^
감사합니다 ㅎㅎ
많이 배우고 갑니다 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다
셀프등기하려고하는데 도움많이됐네요감사합니다^^
부린이들도 이해하기쉽게 설명해주시네요ㅎ요며칠 자주올라와서좋네요^^
제가 제 채널에서는 가급적 부동산예기잘 안하려는데..도움이 되셨다니 다행입니다^^
좋은 정보 감사합니다
감사합니다~^^
카페에서 3등 찍고 바로 달려왔습니다~!! 필요했던 내용이었는데 너무너무 감사합니다^^!!
넘넘 감사합니다!!굿밤되세용!!
@@면상구제 ㅂ
감사합니다
와우!딱필요했던정보네요~저장했습니다~^^남의집잘난아들~감사합니당~^^
넵~^^셀프등기하시면 비용절감됩니다!!
좋은정보 감사해요.취득세는 공시가 - 구청, 증여가액은 실거래가(주변거래가 없다면 감정평가) - 세무소 기준
이해력 짱짱!!
형수님이랑 꽁냥꽁냥하는게 제일재밌어요
ㅎㅎ감사합니다^^
저도 필요해서 검색했는데, 구독 좋아요 누루고 갑니다!! 좋네요~ 법무사 비용 굳엇네..
고맙습니다
감사합니다^^
오~ 멋지네요 ㅋㅋ 멋찜부부 👍
저두 언젠가 증여하고 싶네요~ 감사합니다.
ㅎㅎ 댓글 감사합니다!
많이 아시네요
꿀팁 감사합니다!
제가 감사하죠^^
존경스러운분배울게 넘 많은 분에너지 얻고 갑니다
좋게봐주셔서 넘넘 감사해용^^즐건주말되세요!
딱 필요 했던 내용입니다^^
도움됐다니 다행입니다!!
저희도 이번에 부부간 아파트 증여 해야 하는데 방법을 몰라서 검색하고 보러 왔습니다. 유익한 내용 감사합니다
잘보고갑니다~
감사해용!
제 명의로 10년 넘게 했던 20억 아파트를 남편과 공동명의로 바꾸려는데 세금은 얼마낼까요??
꿀팁 감사합니다~^^땅 갖고 싶네요 ㅎㅎ
땅 작은거에용ㅜㅜ
편집은 힘들지만 좋은정보는 힘이됩니다!!♡😆😆😆
~~오호!!감사합니다아~~!
간결한설명너무감사합니다작년3월에새아파트 취득했어요ㆍ양주라서분앙가3억4천현시가도 4억정도밖에안됩니다ㆍ남편앞으로 양도하면앙도세는없으나남편이츼득세는내야되는지요ㆍ500만원제가등기낼때냈는데낭편도500내는건지궁굼합니다
한쪽 배우자가 바뻐서 같이 못가면처리하는데 인감은 몇통필요할까요??
대리인감1통요~
취득세 내야 하지 않나여?
혹시 땅이 300평인데요.반인 150 평만 증여할수 있나요?그렇게 하려면 어떻게 할까요?된다면 300평중 어느부분을 주는지 어떻게 신고 하죠 ㅜㅜ부동산에대해아무것도 모르는데 셀프증여 등기해보려니.너무 모르겠습니다.일단 제땅을 토지분할부터 해야할까요?상식적으로 생각하면 그런것 같은데..부부간증여 이유로도 토지분할이 가능할까요?지분증여로 땅이 공동 소유 2/1된다면 농막 2개를 설치할수있을까요?
저희는 군단위 시골 새아파트 3억짜리인데....취득세를 1000여만원을 내야 한다는 의미인가요??.........무섭네요....
아뇨 ㅎㅎ 그거랑 달라요다른주택이 없는한 1.1~1.3%만 내시면 될겁니다
@@면상구제 감사합니다^^**
임야인데요,구청,,등기소,는 부동산 소재지로 가야하는거죠? 하루에 다 접수가능한가요?너무 멀어서요,,그리고 수증인도 같이 가야하나요?
다음주에 증여신고 하려하는데정말 막막합니다순서좀 알려주세요상세하게 ㅎ
위 영상 딱 그대로 하시면됩니다~
좋아요너무 좋은 정보예요.전문가 포스가 나오네요^^귀요미 부부세요^^유쾌한 웃음과 좋은정보 감사해요.
ㅎㅎ 아직저도 많이 부족하지만..그나마 잘하는게 부동산이네요ㅎ
정보 감사합니다10년 된 남편 등기된임야를 저한테 증여하려고 합니다저희는 서울살고 임야는 양주입니다5년 후에 팔면 되는가요?23년이 가기 전에 증여를 하면 되는건가요?
예전 부동산 처음 개업하셨을때 썰 좀 풀어주세요^^ 일식당 하시다 어찌 부동산 하시게 된건지~ 직원이 6명이나 두실정도 규모를 어떻게 키우게 되신건지도 궁금해요
기회되면 썰 꼭 풀어드릴께용^^댓글 넘 감사합니다!
안녕하세요~^-^ 이런설명 필요했는데 너무좋아요~ 그리고 토지면적과 건물면적은 어디서 알아볼 수 있을까요? ㅜㅜ 지방쪽은 시청가멶듸는거겠죠? 질문이많지만 알려주세요오오~~~ 수수료도 만만치않아서요 좋은정보 감사드려요~:-)
토지대장이나 건축물대장 떼셔도 되고요.아님 부동산정보원 어플이나 부동산관련 어플까시면 웬만한거 다나와요
죄송한데 저희할머니께서저한테 증여하시는데 할머니가병원에계셔서같이못가시거든요그럼 저혼자가서해도되나요?? 공시지가일억이면 취득세가어느정도나올까요?
서류만 준비되면자 가능 하시고요. 취득세 400정도 생각하심될듯하네요.자세한건 구청에문의하시면 되요~
@@면상구제 아그 많이나오네요 답변감사합니다 ㅎ
부부공동명의 맞는거죠?부부모두 안가고 혼자만 가도 가능한가요?양식은 미리 작성해서 가져가려구요
이게 토지의 주소의 구청으로가야하나요.?아니면 증여받는사람 증여주는사람 해당 주소 구청으로 가야하나요?
해당부동산 주소로 가야됩니다^^
정보감사합니다.토지 증여할려면 주소지가 아닌 꼭 토지 해당 구청으로 가야한다는 말씀이시죠? 지방이라서ㅠ
네 해당부동산 소재지로 가야됩니다.가시기전 꼭 체크해보고 가세여~
증여이전등기 등기수수료 낼때 납부의무자는증여받는사람인가요? 아니면 반대인가요?
이모가 조카한테비조정지역 시세2천5백정도빌라증여 한다면증여세가 발생할까요?또한 증여절차도같은지 궁금합니다알 려주실거죠?
당연히 증여세발생합니다. 절차도 간단해요. 영상에 나와있는 그대로하심되고, 추후에 증여신고하시면 되요.~
형님, 부부간 증여할때 조정, 비조정지역 상관은 있나요?.
조정지역 공시가 3억 이상은증여취득세12%니 유의하셔야합니다.
@@면상구제 정보 감사합니다~~^^
안녕하세요, 혹시 법무사?변호사를 통한 명의이전을 할 경우 직접하는것보다 처리 시간이 단축이 되나요?
누가하든 걸리는 시간은 동일합니다.
중여자 없이도 가능한가요?증여자 서류는 모가 필요한지요?
영상 잘봤습니다!! 2주택자는 증여 취득세가 12프로라는 말이 있는데 맞는건가요?공시가격 3억 미만은 2주택이라도 3.5프로인지요
네 공시가3억이하는 동일합니다
조정지역 공시가 3억이상 주택은 취득세 12% 아닌가요?
네 맞아요.그런 디테일은 다뺐어요~간단히 털려다보니^^피드백 감사합니다!
부부간 아파트 명의이전 하려고 해요. 공동명의와 개인명의 중 어느 것이 좋을까요?
단순히 이 질문가지고는 판단하기 힘들거같아요. 케바케다보니요~
아파트 담보대출도 같이 증여 되나요?
그럼 세무사 통하지 않고 감정평가사 통해서 증여가액 올리면 되는건가요?
안녕하세요~32평 아파트3억5천 공시가격2억400 신랑이름으로 명의변경하면 세금얼마정도되나요? 곧 저 명의상가가 경매로넘어가거든요 ㅠ
공시가에서 증여취득세 3.5% 계산하시면 됩니다~ 85m²이상은 0.3%추가로 붙고요~
@@면상구제 네 감사합니다~
동사무소 가서 하면 되는건가요? 아님 시청을 가야하나요? 구청이 없어서 ㅎㅎ
광역시는 구청가서 증여신고해야해요.
@@면상구제 일반 시인데요 어디로?
대지.부동산밀양있는데 저는부산있습니다물건이 있는데 해야됩니까?
ㅎ
ㅋㅋㅋ
♡♡♡♡♡
입주권증여시 토지공시지가로 취득세4%인가요?
좋은 정보감사해요/토지가 아닌 아파트도부부증여시 취득세는 공시지가로 구청, 증여세는 실거래가참고해서 세무서인지 궁금합니다^^꾸벅
네 순서는 같습니다~^^
좋은정보 감사합니다.혹시 감정평가를 하고 등기를 진행하는데 취득세는 어떻게 해야하는지 아시나요?제가 순서를 잘못한걸까요?
등기를 접수하시려면 취득세가 먼저 선납이되어야 접수를 받아줍니다.따라서 취등세 선 등기 후가 되겠네요^^
부부증여세 10년에6억이면 37년 살았으면 18억까지 할수있는건가요?
10년단위로 나누면 그렇게 되겠죠? 한번에 그렇게 18억이 되는게 아니구요
서류를 작년9월에 땐거를 지금 내도 괜찮을까요?
서류는 보통3개월 유효기간입니다~
찐 정보네요.하지만 증여해줄 땅이 없다는..ㅋㅋㅠ
ㅜㅜ형님.. 댓글이 슬푸다는 ㅎㅎ
남편한테 아파트 증여하려는데~ 아파트는 건물, 토지 이렇케 구청에 신고해야 하나요?법원 건물대장과 토지대장 신청해야 하나요?세무소에도 건물, 토지 신고해야 되는건지 궁금합니다^^
아파트는 그냥 집합건물이라 그렇게하실필요없어요. 구청가시면 금방알려줄겁니다~
안녕하세요! 부부간 아파트 증여할 때, 지분을 변경해서 증여하면 취득세도 지분에따라 변경되는지 궁금합니다!Ex)공시지가 6억원 짜리 아파트를 와이프한테 증여한다고 했을때Case1) 지분 5:5증여시, 3억*0.038Case2) 지분 9:1증여시, 6천만*0.038Case2가 가능한지 궁금해요😮😮
당연히 취득지분에따라 취득세가 달라집니다~
Case2당연 맞습니다 가능하죠10프로지분데로 취득세 냅니다혹시 목적물에 전세나 근저당이 있다면 부담부증여가 될수있다는좀 참고하세요
증여계약서 양식은 어디 있나요?
완전 꿀팁이네 ㅋㅋㅋ
8개월 지났지만 아주 잘봤어요 저도 부부증여 이영상보고 담주에 하려고합니다경기 59m2아파트 조정지역 다주택 자입니다아파트인데 등기칠때 실거래가액 넣는것을 등기전 6개월 등기후 2개월 실거래가액 전부더해 평균으로 적어 기입하면되는건가요?그러면 등기칠때인데 등기후 2개월은 어찌 알수있는지가 너무너무 궁금합니다 소중한 답변주시면 큰도움 받겠습니다
최근 실거래 6개월실거래 내에서 정하시면되고 미래의 거래가는 알수없으니, 실거래신고가 기반으로 하셔야합니다.자세한건세무사 상담해보시는것도 추천해요~
안녕하세요 구독자입니다부모님한테 주택 증여받는것도 이처럼 똑같이하면되나여 ㅎㅎ 조금알려주심안댈까여
네 방법은 같아요.근데 부모자식간의 증여액한도가 다르니 잘알아보고 진행하세요^^
![[Live] : ONE 168 วันนี้!! "โจนาธาน vs ซุปเปอร์เล็ก"](http://i.ytimg.com/vi/0jIN65KgJsI/mqdefault.jpg)
좋은 정보 감사합니다.
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감사합니다 ㅎㅎ
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좋은 정보 감사합니다
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넘넘 감사합니다!!
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감사합니다
감사합니다~^^
와우!딱필요했던정보네요~저장했습니다~^^남의집잘난아들~감사합니당~^^
넵~^^셀프등기하시면 비용절감됩니다!!
좋은정보 감사해요.
취득세는 공시가 - 구청, 증여가액은 실거래가(주변거래가 없다면 감정평가) - 세무소 기준
이해력 짱짱!!
형수님이랑 꽁냥꽁냥하는게 제일재밌어요
ㅎㅎ감사합니다^^
저도 필요해서 검색했는데, 구독 좋아요 누루고 갑니다!! 좋네요~ 법무사 비용 굳엇네..
고맙습니다
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오~ 멋지네요 ㅋㅋ 멋찜부부 👍
저두 언젠가 증여하고 싶네요~ 감사합니다.
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많이 아시네요
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제가 감사하죠^^
존경스러운분
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에너지 얻고 갑니다
좋게봐주셔서 넘넘 감사해용^^
즐건주말되세요!
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저희도 이번에 부부간 아파트 증여 해야 하는데 방법을 몰라서 검색하고 보러 왔습니다.
유익한 내용 감사합니다
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감사해용!
제 명의로 10년 넘게 했던 20억 아파트를 남편과 공동명의로 바꾸려는데 세금은 얼마낼까요??
꿀팁 감사합니다~^^
땅 갖고 싶네요 ㅎㅎ
땅 작은거에용ㅜㅜ
편집은 힘들지만 좋은정보는 힘이됩니다!!♡
😆😆😆
~~오호!!
감사합니다아~~!
간결한설명
너무감사합니다
작년3월에
새아파트 취득했어요ㆍ
양주라서
분앙가3억4천
현시가도 4억정도밖에안됩니다ㆍ
남편앞으로 양도하면
앙도세는없으나
남편이
츼득세는
내야되는지요ㆍ
500만원
제가등기낼때냈는데
낭편도500내는건지
궁굼합니다
한쪽 배우자가 바뻐서 같이 못가면
처리하는데 인감은 몇통필요할까요??
대리인감1통요~
취득세 내야 하지 않나여?
혹시 땅이 300평인데요.
반인 150 평만 증여할수 있나요?
그렇게 하려면 어떻게 할까요?
된다면 300평중 어느부분을 주는지 어떻게 신고 하죠 ㅜㅜ
부동산에대해아무것도 모르는데 셀프증여 등기해보려니.너무 모르겠습니다.
일단 제땅을 토지분할부터 해야할까요?
상식적으로 생각하면 그런것 같은데..
부부간증여 이유로도 토지분할이 가능할까요?
지분증여로 땅이 공동 소유 2/1된다면 농막 2개를 설치할수있을까요?
저희는 군단위 시골 새아파트 3억짜리인데....취득세를 1000여만원을 내야 한다는 의미인가요??.........무섭네요....
아뇨 ㅎㅎ 그거랑 달라요
다른주택이 없는한 1.1~1.3%만 내시면 될겁니다
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임야인데요,구청,,등기소,는 부동산 소재지로 가야하는거죠? 하루에 다 접수가능한가요?너무 멀어서요,,그리고 수증인도 같이 가야하나요?
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정말 막막합니다
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상세하게 ㅎ
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귀요미 부부세요^^
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그나마 잘하는게 부동산이네요ㅎ
정보 감사합니다
10년 된 남편 등기된임야를 저한테 증여하려고 합니다
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5년 후에 팔면 되는가요?
23년이 가기 전에 증여를 하면 되는건가요?
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죄송한데 저희할머니께서저한테 증여하시는데 할머니가병원에계셔서같이못가시거든요그럼 저혼자가서해도되나요?? 공시지가일억이면 취득세가어느정도나올까요?
서류만 준비되면자 가능 하시고요. 취득세 400정도 생각하심될듯하네요.
자세한건 구청에문의하시면 되요~
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부부공동명의 맞는거죠?
부부모두 안가고 혼자만 가도 가능한가요?
양식은 미리 작성해서 가져가려구요
이게 토지의 주소의 구청으로가야하나요.?
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정보감사합니다.토지 증여할려면 주소지가 아닌 꼭 토지 해당 구청으로 가야한다는 말씀이시죠? 지방이라서ㅠ
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증여받는사람인가요? 아니면 반대인가요?
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또한 증여절차도
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형님, 부부간 증여할때 조정, 비조정지역 상관은 있나요?.
조정지역 공시가 3억 이상은
증여취득세12%니 유의하셔야합니다.
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조정지역 공시가 3억이상 주택은 취득세 12% 아닌가요?
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부부간 아파트 명의이전 하려고 해요. 공동명의와 개인명의 중 어느 것이 좋을까요?
단순히 이 질문가지고는 판단하기 힘들거같아요. 케바케다보니요~
아파트 담보대출도 같이 증여 되나요?
그럼 세무사 통하지 않고 감정평가사 통해서 증여가액 올리면 되는건가요?
안녕하세요~32평 아파트3억5천 공시가격2억400 신랑이름으로 명의변경하면 세금얼마정도되나요? 곧 저 명의상가가 경매로넘어가거든요 ㅠ
공시가에서 증여취득세 3.5% 계산하시면 됩니다~ 85m²이상은 0.3%추가로 붙고요~
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제가 순서를 잘못한걸까요?
등기를 접수하시려면 취득세가 먼저 선납이되어야 접수를 받아줍니다.
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부부증여세 10년에6억이면 37년 살았으면 18억까지 할수있는건가요?
10년단위로 나누면 그렇게 되겠죠? 한번에 그렇게 18억이 되는게 아니구요
서류를 작년9월에 땐거를 지금 내도 괜찮을까요?
서류는 보통3개월 유효기간입니다~
찐 정보네요.
하지만 증여해줄 땅이 없다는..ㅋㅋㅠ
ㅜㅜ형님.. 댓글이 슬푸다는 ㅎㅎ
남편한테 아파트 증여하려는데~ 아파트는 건물, 토지 이렇케 구청에 신고해야 하나요?
법원 건물대장과 토지대장 신청해야 하나요?
세무소에도 건물, 토지 신고해야 되는건지 궁금합니다^^
아파트는 그냥 집합건물이라 그렇게하실필요없어요. 구청가시면 금방알려줄겁니다~
안녕하세요! 부부간 아파트 증여할 때, 지분을 변경해서 증여하면 취득세도 지분에따라 변경되는지 궁금합니다!
Ex)
공시지가 6억원 짜리 아파트를 와이프한테 증여한다고 했을때
Case1) 지분 5:5증여시, 3억*0.038
Case2) 지분 9:1증여시, 6천만*0.038
Case2가 가능한지 궁금해요😮😮
당연히 취득지분에따라 취득세가 달라집니다~
Case2당연 맞습니다 가능하죠
10프로
지분데로 취득세 냅니다
혹시 목적물에 전세나 근저당이 있다면 부담부증여가 될수있다는좀 참고하세요
증여계약서 양식은 어디 있나요?
완전 꿀팁이네 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ
8개월 지났지만 아주 잘봤어요 저도 부부증여 이영상보고 담주에 하려고합니다
경기 59m2아파트 조정지역 다주택 자입니다
아파트인데 등기칠때 실거래가액 넣는것을 등기전 6개월 등기후 2개월 실거래가액 전부더해 평균으로 적어 기입하면되는건가요?
그러면 등기칠때인데 등기후 2개월은 어찌 알수있는지가 너무너무 궁금합니다
소중한 답변주시면 큰도움 받겠습니다
최근 실거래 6개월실거래 내에서 정하시면되고 미래의 거래가는 알수없으니, 실거래신고가 기반으로 하셔야합니다.
자세한건세무사 상담해보시는것도 추천해요~
안녕하세요 구독자입니다
부모님한테 주택 증여받는것도 이처럼 똑같이하면되나여 ㅎㅎ
조금알려주심안댈까여
네 방법은 같아요.
근데 부모자식간의 증여액한도가 다르니 잘알아보고 진행하세요^^
감사합니다