פרק מספר 38 - מחיר למשתכן / דירה בהנחה - איך קוראים נכון אישור עקרוני למשכנתא

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך קוראים נכון אישור עקרוני למשכנתא
קיבלנו אישור עקרוני מהבנק.
מה כתוב בו? איך קוראים אותו?
בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:
-מהו אישור עקרוני למשכנתא?
-האישור העקרוני למשכנתא הוא אישי
-סוגי אישור עקרוני למשכנתא
-אישור עקרוני שלא עבר בקרת מסמכים
-מאפייני האישור העקרוני למשכנתא
-מה כולל אישור עקרוני למשכנתא
-תיאור של מסלולי ההלוואה לדיור העיקריים בישראל
-תוקף הריביות (24 ימים), פרטי הלווים, הנכס, ערך הנכס, סך ההלוואה המבוקש, מטרת ההלוואה, האם נדרשים ערבים
-הסלים האחידים
-סיכום והשוואה של ארבעת התמהילים באישור העקרוני
-הריבית הכוללת החזויה
-סכום ההחזר החודשי הראשון והסכום הגבוה ביותר הצפוי על פי התחזית
-סך כל הסכום שצפוי שישולם עד לסוף תקופת ההלוואה על פי התחזית
-פירוט מלא של סל אחיד 1: 100% קבוע לא צמודה (קל"צ)
-פירוט מלא של סל אחיד 2: 1/3 קבוע לא צמודה (קל"צ), 1/3 פריים, 1/3 משתנה צמודה (מ"צ)
-פירוט מלא של סל אחיד 3: 1/2 קבועה לא צמודה (קל"צ), 1/2 פריים
-פירוט מלא של סל מוצע - הרכבה אישית שלנו (ואם לא נבקש אז הבנק "יציע" עבורנו)
-חשוב לדעת
-שילוב המסלולים (תמהיל המשכנתא), רגולציה
-סך הכל ההחזר על ההלוואה הוא ענק?!
-נקודות חשובות לגבי תמהילי הסל
-ההכנסה הפנויה שהבנק חישב - שקלול ההכנסות מינוס התחייבויות
-הסברים רבים נוספים לגבי המידע אשר רשום באישור
-תוקף האישור העקרוני והריבית
-תנאים כלליים לאישור ההלוואה
-הפניה להערכת שמאי
-התניות / תנאים כלליים לביצוע ההלוואה
-חידוש האישור העקרוני
-תנאים סופיים של האישור לחתימה
קיבוע ריביות המשכנתא: מרווח ו עוגן
-סיכום
-משכנתא בפיג'מה
-מענה על שאלות
מעוניינים להתייעץ?
צרו קשר:
טלפון 054-2668566
אימייל: [e-mail]
וואטסאפ: wa.me/972542668566
הרשמה לערוץ היוטיוב: did.li/T0FTY