วีดีโอ

אהלן גיא, בדיוק, במידה וההתחייבות היא למשך שמתחת ל-18 חודשים, הבנק לא מחשיב זאת, ולכן אינו פוגע בהכנסה הפנויה. כוכבית: צריך שיהיה הגיון, למשל התחייבות של 20,000 ש"ח בחודש אשר שווה להכנסה נטו

אהלן, מה שקרה הוא שהאזנת להדרכה הזו בפורמט של פודקאסט שהוא שמיעה בלבד, מצרף פה את הקישור להדרכה המצולמת המלאה בווידאו: th-cam.com/video/tTrbgJjV1zU/w-d-xo.html

סיגל בשמחה, מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן מעניין הנה קישור להרשמה לערוץ: www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

בשמחה, מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן מעניין הנה קישור להרשמה לערוץ: www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

תודה על הפרגון :) לשאלתך: למי שרוכש דירה כאשר בבעלותו דירה אחת קודם לכן - אם דירה חלופית נרכשת עד ליום 31.5.25 יש למכור דירה קודמת תוך 18 חודשים. אם מדובר ברכישת דירה מקבלן אז התקופה היא 12 חודשים מקבלת הדירה בפועל. בסופו של דבר יהיה אירוע מס כך או אחרת, ולכן מציע לגשת לעו"ד מקרקעין או יועץ מס, על מנת לבחון את ההשפעות של המצבים השונים, כך שתתקבל ההחלטה הכי נכונה עבורך

תודה רבה!

מוטי שלום, בדיוק כפי שציינת - במצב זה הם לא מוגדרים כערבים משלמים אלא כלווים לכל דבר, ולכן יתסכלו על ההכנסה המשותפת של כולם (במקרה הזה - בפועל זו רק ההכנסה של ההורים), מבלי להתייחס לחלק היחסי של הבעלות בנכס > מתחשבים ב- 100% מההכנסות שלהם מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן מעניין הנה קישור להרשמה לערוץ: www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

אהלן דיאנה, סוגייה מעניינת: במצב הזה הבנק מסתכל על יחס ההחזר/הכנסה פנויה המשותפת של הלווים + הערב התומך, ולכן לא אמורה להיות בעיה עקרונית, כל עוד ביחד הם עומדים היחס ההחזר הנדרש לכלל המשכנתא מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן מעניין הנה קישור להרשמה לערוץ: www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

גמליאל שלום, אנא רשום את פרטי הדוא"ל שלך ויישלח אליך בשמחה :)

אולגה שלום, שמח שההדרכה עוזרת לך מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן מעניין הנה קישור להרשמה לערוץ: www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

אהלן אוריה, נתחיל בלהודות לך על התגובה הכל כך רצינית ומושקעת, שבאה ממקום אמיתי, ותודה לך על ששיתפת אותנו בדרך שלך לראות את הדברים. אחת המטרות של התכנים שלנו הנה, בין היתר, לייצר שיח ולשמוע מגוון של דיעות - גם אם לא תמיד יסכימו עם כל מה שנאמר.. לשם הבהירות, נבחן מספר מצבים: 1. משק בית אשר "טובע" בהלוואות, תכף כבר אינו עומד בתשלומים ובטח שלא נותר לו כסף למחיה שוטפת. מצב זה הוא סוג של משפט שלמה: לוקחים הלוואות אשר מסתיימות בעוד נניח 3-6 שנים ברוב המקרים, ופורסים אותן לתקופה מאד ארוכה, עד כדי 15-30 שנה. ברור שבטווח הארוך המהלך הזה יקר פי כמה וכמה מאשר לסיים את ההלווואות במועדן. השאלה היא - האם המשפחה מסוגלת להגיע לנקודה שבה התזרים יתייצב וההחזרים יקטנו? לפעמים כן - ואז המהלך הזה לא כדאי (יש להם דרך להגדיל הכנסות, קיבלו עזרה מהמשפחה וכדומה) - ובהחלט שההמלצה תהיה לא לבצע את המהלך, ולפעמים לא, ואז נשאלת השאלה - מה האלטרנטיבות: לקרוס? להגיע לחדלות פירעון או לחובות? למכור את הנכס? לבצע את המהלך כרגע על מנת לתת אוויר לנשימה ואז למכור את הנכס? בנסיון הרב בתחום שצברנו - כל מקרה לגופו, אנחנו כאן על מנת לעזור היכן שזה נכון למשפחה.. תוך הסבר מעמיק של כל החלופות והמשמעויות שלהן. 2. בהרבה מאד ממשקי הבית - הכסף שנחסך, בטח בתקופה הראשונה בכלל לא יצא החוצה לטובת גדילה, אלא יעזור למשפחה להתנהל תקין, להירגע, לנשום, לסיים את החודש בפלוס (מה שהם כנראה הרבה זמן לא זוכרים). השלבים הבאים כבר יובילו אותם בתקווה להתחיל לחסוך ולהגדיל הכנסות. 3. המצב האחרון זהו מינוף לשם המינוף - נניח משפחה אשר מתנהלת תקין/ הגיעה סוף סוף לנקודה שבה היא יכולה לתכנן קדימה, ולשם הדוגמה - על מנת שתהיה קלה, יש להם נכס ללא משכנתא או עם משכנתא קטנה, והם יכולים למנף את הנכס על מנת להשקיע את הכסף ולייצר תשואה לעתיד. פה נכנסים לעולם ההשקעות - מה נכון? נדל"ן? חו"ל? בורסה? ועוד המון אפשרויות שונות ומגוונות (גם פה זאת שאלה מאד קשה - היכן להשקיע..?). ובהחלט צריך לשאוף להגיע לנקודה שבה אנו מסוגלים לשלם על ההלוואה שנטלנו, שלא תפגע בנו תזרימית, ובצד השני שנקבל תשואה אשר מתעלה על ההחזר החודשי או כל מתווה אחר שנכון למשק הבית. ואסיים בציטוט שלך - שהוא יותר מנכון: "העולם האמיתי הוא לא אקסל" לגמרי - הוא דורש תכנון, דיוק, התאמה, ניהול ועוד לרוב אין תשובה אחת נכונה: שחור או לבן. זה דורש תכנון, היכרות מעמיקה עם המשפחה, עם ההסיטוריה שלהם, הבנת פוטנציאל ההשתכרות שלהם ופרמטרים רבים נוספים.. אחלה סופ"ש, שבת שלום :)

אנא רשום את כתובת הדוא"ל שלך ואשלח לך בשמחה

אהלן מוטי, תודה רבה על הפרגון! המשכנתא הנה כסף אחרון, כך שאם נניח מדובר בדירה יחידה, יהיה עליך לשלם קודםאת ההון העצמי בשיעור של לפחות 25%, ורק לאחר מכן לקבל את המשכנתא.. לגבי המרווחים - היות וזהו המו"מ בפועל, ניתן לערוך אותו גם בהמשך, וגם לנוכח סביבת הריבית הגבוהה בימינו, לא יהיה כ"כ רלוונטי להתחיל בהליך המשכנתא כיום, כנראה שבמקרה הזה הזמן ישחק לטובתך (בע"ה הריביות עז אז ירדו).. ועוד נקודה למחשבה לעניין המשכנתא - צריך לבחון מה מצב הפרויקט, היתרים, ליווי בנקאי ועוד (אלו גורמים שברמה הכללית משפיעים על היכולת של הבנק לתת משכנתא). לעניין המשיכות בחלקים - בריבית הקבועה המרווח אינו קבוע וידוע מראש, אלא נקבע לפי מספר משתנים באותה נקודת זמן ולקראת שחרור של כל חלק... מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן מעניין הנה קישור להרשמה לערוץ: www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

מצורף קישור למחשבון משכנתא: app.wisecard.co.il/calc/ajariel

הי, תודה רבה על הפרגון! מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן מעניין הנה קישור להרשמה לערוץ: www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

לגבי היכן להירשם - זו שאלה מורכבת, קשה לענות עליה על רגל אחת, יש לקחת בחשבון מספר דירות, מחיר למטר על מנת שיהיה הגיוני בהמשך הדרך עבור הזוכה/ים, מצב הפרויקט, יש/אין מענק מקום ועוד..

תוכל לשפוך אור כשהמידע יעלה לאתר??

@user-wf8ye4bb5g מציע שתתקשר אלי על מנת להבין בדיוק איזה מידע אתה מחפש 054-2668566

הי, ביום שני, ה-27.5.2024, י"ט באייר תשפ"ד, תיפתח ההרשמה להגרלה של דירה בהנחה, אשר תיסגר ביום שני ה- 24.6.2024 י"ח בסיוון תשפ"ד. בהגרלה יוגרלו כ-4,000 דירות ברחבי הארץ. אישור זכאות להרשמה להגרלה ניתן להנפיק עד ליום ראשון ה-9.6.2024, ג' בסיוון תשפ"ד. מי הזכאים להירשם להגרלה? הזכאים להירשם הינם חסרי דירה בעלי אישור זכאות בתוקף. אישורי זכאות להרשמה ניתן להנפיק באופן מקוון וללא צורך בהגעה פיזית לסניפים. תהליך הנפקת אישור הזכאות מתבצע בסניפים הדיגיטליים של חברות ההרשמה: אלונים, מילגם ועמידר. עלות הנפקת אישור הזכאות לתוכניות של "דירה בהנחה"- 240 ₪, הליך ההנפקה אורך עד 10 ימים, האישור תקף לשנה, ויש להאריכו בטרם פקיעת תוקפו. ליצירת קשר עם חברות ההרשמה: 📞 אלונים (מחברת Mgroup): 2850* 📞 מילגם: 6078* 📞 עמידר: 6266* לגבי היכן להירשם - זו שאלה מורכבת, קשה לענות עליה על רגל אחת, יש לקחת בחשבון מספר דירות, מחיר למטר על מנת שיהיה הגיוני בהמשך הדרך, מצב הפרויקט, יש/אין מענק מקום ועוד

הי, כן, ההצמדה למדד למעשה גורמת לכל היתרה באותו המסלול צמוד המדד לספוג מדי חודש את המדד החודשי.. לגבי תשומות הבנייה זה לא משפע בצורה ישירה על המשכנתא (יכול להעיד על השוק באופן כללי, ובכל מקרה זה שייך לקבלן). במידת הצורך ניתן לבחון פתרונות מימון לגיוס הכספים לתשלום מדד תשומות הבנייה דרך הגדלת המשכנתא

הי, תודה רבה על הפרגון! מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן מעניין הנה קישור להרשמה לערוץ: www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

הי, תודה על הפרגון! מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן הנה קישור להרשמה לערוץ: www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

הי עדן, תודה על הפרגון, מחמם לנו את הלב :) מצרף לך כאן קישור לפרק מספר 1: th-cam.com/video/EdJEfqU78vk/w-d-xo.html מציע גם להרשם לערוץ, ואז מתקבלת התראה כשפרקים חדשים יעלו: www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

הי, תודה על הפרגון! מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן הנה קישור להרשמה לערוץ: www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

הי מריה, תודה רבה על הפרגון! מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן עם ערך רב, הנה הקישור להרשמה: did.li/T0FTY

תודה על הפרגון, שמח שההדרכה עזרה!

תודה על הפרגון, גודל הדירות תלוי בקבלן.. לרוב יש דירות בין 3-5 חדרים, דירות גן, פנטהאוז.. (ובהתאמה הגודל) זה יופיע באתר של הפרויקט שהקבלן אמור לפתוח לפני כנס בחירת הדירות. קח בחשבון שבחירת הדירה בכל מקרה נעשית לפי המיקום בהגרלה

שאלה יפה, את הנתונים של שווי הדירה יודעים לפני כנס בחירת הדירה, הקבלן אמור לפרסם את הנתונים, וכן המחיר למטר אמור להיות ידוע בנתוני המכרז. לגבי שווי שוק - אפשר לשאול את הקבלן בכמה בערך נמכרת דירה דומה, משום שלרוב לא כל הפרויקט הוא מוזל

הנה קישור לסרטון, שבו יש הסבר לגבי מה זה עמלת פירעון מוקדם: th-cam.com/video/0tob8bUKlFs/w-d-xo.html

הי אילנית, מאד מעריך את הפרגון שלך, משמח לדעת שהתוכן עושה סדר, במיוחד בסוגייה מרכזית כמו זו

הי נתנאל, תודה רבה על הפרגון! מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן עם ערך רב, הנה הקישור להרשמה: did.li/T0FTY

הי אלון, תודה רבה על הפרגון! מאד משמח לדעת שהמידע מעניין. מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן עם ערך רב, הנה הקישור להרשמה: did.li/T0FTY

הי, תודה על הפרגון, בגדול, מסלולים צמודי מדד כדאיים בנסיבות הבאות: - נדרשים להחזרים חודשיים נמוכים יותר יחסית (יחס החזר שאינו מאפשר החזרים גבוהים יותר, רצון להיות בהחזר נמוך לתקופה מסוימת מתוך בחירה, למשל - עד לכניסה לנכס, תשלום משכנתא במקביל לשכירות, הכנסות יותר נמוכות כרגע וכדומה..) - היתכנות לעמלת פירעון נמוכה יותר, למשל במסלול בריבית משתנה (עמלת הפירעון ככל שתהיה, תחושב עד למועד שינוי הריבית ולא עד לסוף המסלול) - עיסקה לטווח קצר, שבו ישנה יותר חשיבות לתזרים השוטף, משום שהרווח יגיע מהמכירה - כאשר מעוניינים להוריד את הריביות במסלולים ה"יקרים יותר" (הבנק מסתכל על הרווח הכולל) - אם יכולת ההחזר דווקא טובה, זה יכול לעזור גם לקצר את המסלולים היציבים - בהמשך לכך, כאשר יש רצון לבצע פירעון מוקדם של המסלול צמוד המדד, וכך להישאר עם המסלולים היציבים יותר - בהמשך לזה - כאשר מעוניינים לבצע לבנק "מסלול פיתוי", על ידי פירעון מוקדם יחסית מהיר של אותו המסלול (לעתים ברמה של ימים עד שבועות בודדים מהחתימה על המשכנתא) - כאשר הריביות שאושרו לנו עלו לאחר שאושרו (למשל לקח זמן עד שהתקדמנו או עד שהתיק בוצע), או פתאום ההכנסה הפנויה שלנו ירדה, ופשוט אין ברירה (יחס ההחזר השתנה, בעל כורחנו) - שילוב של מסלול זכאות, שהוא בריבית קבועה צמודה, ואין עליו עמלות פירעון מוקדם וכן זה מקנה הנחות משמעותיות בעמלות הפירעון המוקדם גם בשאר מסלולי המשכנתא - נקודה נוספת למחשבה, בטווח קצר, בשל מאפייני לוח סילוקין מסוג שפיצר, בשנים הראשונות החלק הארי של ההחזרים החודשיים הולך גם ככה למרכיב הריבית, אז הייתי מציע לבחון חלופה צמודת מדד אל מול חלופה שאינה צמודת מדד, ולהסתכל על הפרמרטים הבאים: כמה סה"כ החזרים חודשיים ישולמו, מתוכם בכמה אמורה לרדת קרן ההלוואה, על כמה יעמוד ההחזר החודשי, ומה היתרה הצפוייה לסילוק בתום אותה נקודת זמן. זה יעזור לקבל תמונה יותר מלאה של החלופות. ישנה הדרכה אחרת שלי, אשר ממחישה את ההבדלים בין סוגי המסלולים, יכולה לעזור לקבל עוד פרספקטיבה: "החזרים נמוכים מול החזרים גבוהים במשכנתא - מה נכון?" th-cam.com/video/o2qX8G6hod0/w-d-xo.html ולסיום, ממליץ לעקוב אחרי הערוץ, עולה בכל יום תוכן בעל ערך רב: did.li/T0FTY מקווה שעזרתי אריאל

אהלן עדיאל, הלוואת משכנתא לשיפוץ כשהוא "שיפוץ רגיל", כלומר - שיפוץ שנעשה ללא היתר בנייה, יכולה להינתן בבנקים עד 50% משווי הנכס (כן ניתן לשחק קצת עם שווי הנכס, כך שיכירו בשווי הנכס לאחר השיפוץ ולא השווי המקורי/לפני השיפוץ). בכל מקרה, יש פתרונות מימון אשר יכולים להגיע גם עד לשיעור של 85%-70% משווי הכנס כמשכנתא שנייה (מבלי לגעת במשכנתא הקיימת בבנק), כמובן שתלוי יכולת החזר וכל מקרה לגופו.. מנגד - אם יש לך הון עצמי מספק, ניתן לשמור אותו ולקחת משכנתא בשיעור של עד 75% מימון לדירה ראשונה/יחידה, גם פה תלוי יכולת החזר וכל מקרה לגופו. מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן עם ערך רב, הנה הקישור להרשמה: did.li/T0FTY

הי אילנית, תודה רבה על הפרגון!! מאד משמח לדעת שהמידע עוזר וברור מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן עם ערך רב, הנה הקישור להרשמה: did.li/T0FTY

הי, תודה רבה על הפרגון!! כיף לדעת שהמידע עוזר מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן עם ערך רב, הנה קישור להרשמה: did.li/T0FTY

הי, בהחלט מומלץ לצפות בהדרכה במלואה, עושה סדר בתהליך מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, על מנת להתעדכן בכל מה שחשוב לדעת הנה קישור להרשמה: did.li/T0FTY

הי, תודה רבה על הפרגון!! כיף לדעת שהמידע עוזר מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, הנה קישור להרשמה: did.li/T0FTY

הארה חשובה! תודה על השיתוף

הי, לפי המסמך של רשות המסים: "בהתאם להוראת תקנה 12 לתקנות מס רכישה, רוכש המוגדר כ"עולה",כהגדרתו בתקנה, זכאי להנחה במס הרכישה בעת רכישת דירת מגורים ו/או בית עסק בתקופה המתחילה בשנה שלפני עלייתו לישראל ומסתיימת שבע שנים לאחר עלייתו. עולה הרוכש מיום ו' שבט התשפ"ד (16.1.2024) עד ליום טו' שבט התשפ"ה (15.1.2025) הזכאי להטבה יחויב במס רכישה לפי המדרגות הבאות: 1. על חלק השווי שעד 1,988,090 ש"ח - 0.5% 2. על חלק השווי שעולה 1,988,090 - 5%

הי, תודה רבה על הפרגון@ מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, הנה קישור להרשמה: did.li/T0FTY

הי, תודה על הפרגון! מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן הנה קישור להרשמה לערוץ: www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

הי, לכל בנק יש הגדרות שונות לגבי איך הם מאפשרים לנהל את המשכנתא בטרם סיימת להעבירה במלואה. הכי טוב זה לחיצור קשר עם הסניף שממנו נלקחה המשכנתא לקבלת הנחיות מדויקות. בכל מקרה, הבנקים לרוב ידעו להיות יצירתיים במענה (הקפאה מלאה, חלקית וכדומה). אשמח לעדכון לגבי מה התשובה שנתנתו בבנק, ובינתיים מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, עולה בכל יום תוכן חדש www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

@@arielmashkanta היי אריאל התשובה שקיבלתי מהבנק היא. שאין בעיה למשוך את הפעימות הבאות אבל כמובן ההקפאה לא תחול על הפעימות שלאחר ההקפאה. יום נפלא ותודה על הערוץ המחכים ומעניין

מעולה 👍

הי, תודה על הפרגון! מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן הנה קישור להרשמה לערוץ: www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

@@arielmashkanta נרשמתי

הי, תודה על הפרגון! מזמין אותך לעקוב אחרי הערוץ, בכל יום עולה תוכן הנה קישור להרשמה לערוץ: www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

😮😮😮😮

​@@arielmashkanta‏‪48:36‬‏ 😮😢

שמח שאתה מוצא עניין בתוכן של הערוץ! מוזמן לעקוב על מנת להינות מתכנים בכל יום www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

תוכן נפלא

תודה רבה על הפרגון, שמח שאתה מוצא את התוכן מעניין מוזמן לעקוב על מנת להינות מתכנים בכל יום www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

הי, תודה על הפירגון! מזמין אותך להרשם לערוץ, ולהינות מתוכן שעולה כל יום www.youtube.com/@arielmashkanta?sub_confirmation=1

אהלן, אנחנו יועצים פיננסיים, ומנגישים את העולם הפיננסי לקהל הרחב :) מוזמן כמובן לפנות בכל שאלה

הי, שאלה מעולה ההנחות של פרויקט דירה בהנחה/מחיר למשתכן יכולות להגיע לשיעורים של עד מאות אלפי שקלים ממחיר השוק החופשי, של אותה הדירה בדיוק (תלוי פרויקט, עיר ועוד נדבכים נוספים) על זה יש להוסיף מודל פיננסי שונה מבחינת ההון העצמי (נמוך יותר מאשר בשוק החופשי) וסכום המשכנתא שניתן לקבל (גדול יותר מאשר בשוק החופשי), הכל בהתאם לרגולציה בנושא כמובן.

הי עומר, תודה על הפירגון! ברמת העקרון הבנת את הסיטואציה בצורה מדוייקת..: לפני הכל, בלוח סילוקין מסוג שפיצר, שזהו לוח הסילוקין השכיח ביותר להלואוות ומשכנתאות בישראל, החלוקה הפנימית של ההחזר החודשי עומדת בשנים הראשונות ביחס של 1/4 - 1/3 מההחזר החודשי לקרן והשאר הולך לריבית 2/3 - 3/4, כך שבכל מקרה הכרסום של הקרן בכל מסלול הוא יותר נמוך בתקופה הראשונה להלוואה. על זה נוסיף שבמסלולים צמודי מדד כל יתרת הקרן סופגת את המדד החודשי (בתקופות כמו אלה, שבהן האינפלציה גבוהה מבשנים קודמות, הקצב השנתי עומד על 3.5%-4% בערך). התוצאה - כפי שכתבת: משלמים משלמים משלמים ועדיין חייבים בערך את אותו הדבר בקרן ולעתים אף יותר או ממש מעט פחות. איך מצמצמים את זה? ע"י הגדלת ההחזר החודשי במסלולים אלה (קיצור שנים) ו/או שילוב של מסלול/ים יותר סולידי/ים במשכנתא כמו קל"צ או מל"צ - שבהכרח הם יקרים יותר בהחזר החודשי (ביצה ותרנגולת) העקרון שצריך להבין: ההחזרים הנמוכים במשכנתא במסלולים מסויימים הם לא במתנה.. על ה"זול" משלמים ביוקר. השאלה היא האם חייבים "להתפשר" על המסלולים צמודי המדד בשל ענייני יחס החזר או שיש אלטרנטיבות. בכל מקרה - תמיד ניתן לבחון את ההיתכנות למיחזור המשכנתא בהמשך, בטח כאשר האינפלציה והריביות ירדו, ואז נוכל, באותו החזר חודשי - לשלב מסלולים אחרים. מזמין אותך גם לצפות בהדרכה שיורדת עוד יותר לרזולציה של המשמעויות של המסלולים: "החזרים נמוכים מול החזרים גבוהים במשכנתא - מה נכון?" הנה הקישור להדרכה: th-cam.com/video/o2qX8G6hod0/w-d-xo.html אריאל

הי, מצרף כאן קישור לסרטון שבו אני מסביר מהו אישור עקרוני למשכנתא: th-cam.com/video/-if3cwL9GxI/w-d-xo.html

הי, הקבלן אינו יכול להחזיר כסף לבנק אשר מקורו במשכנתא, אך כן ניתן לנסות לבצע שבת הון עצמי מהמשכנתא דרך הבנק, בטווח של עד חצי שנה-שנה. מצרף כאן קישור לפינה שלי ברדיו בנושא: th-cam.com/video/N0Ku-nk4Mbk/w-d-xo.html