0.0001%로의 초고수만 아는 맹지에 도로개설하는 방법 지적도에는 도로가 있는데 현장에는 도로가 없다? 지적도에는 도로가 없는데 현황은 도로다? 맹지에 도로내는 방법의 이 영상을 보시고 맹지탈출 하세요 맹지에 도로를 개설하여 내 땅의 가치를 높혀 보세요 #맹지탈출 #도로개설 #임야개발
맞는말입니다. 물론 미리이런것도 다공부를하는건 좋지만 사람욕심을 무시하는 이상적인 이론으로 끝날확률이 매우높습니다. 내가 공부해서 저런방법으로 b c e에게 그런 제안을할경우 역으로 b c e가 그걸이용해서 자기가개발을하거나 오히려 자기들끼리 쿵짝을맞춰 저뒤에맹지를 싸게사려고 수를쓸수도있죠 모르고방치할땐 신경안쓰지만 돈이될거란걸 아는순간 사람은달라집니다
합리적인 방법이군요~많은 공감이 됩니다~저도 건축하는 사람으로써 추가하자면 영상의 방법들은 주로 시행을 하는 입장에서 접근하는 방식이라 개인이 많이 힘들수 있다는 정도겠군요. 그리고 예를 들어 보여주신 그림과 같이 산 3필지와 접하는도로가 개발행위 조건에 맞는 폭원이 되는 도로이어야 하구요~ 요즘은 민사문제로 대부분 소유권을 확보 내지 현황도로라도 시에서 하수시설 설치해준곳 제외하고 개인들이 설치한 도로는 또 잘 안되죠. 개발행위는 사실상 공부상 도로가 아니면 인정을 못받는게 대부분입니다. 설상 이런저런거 따져보면 싼 산지는 다 이유가 있는 거죠~~세상 거져 먹는게 없는게 현실이고 저평가된 산지 찾는게 보통일은 아닙니다~~ㅎ
결론을 이야기 하자면 “뇌피셜”이라는 겁니다. 같은 형태라도 갖가지 사례에 따라 방법이 다릅니다. 용도지역에 따라 지적도상 도로 개설 조건이 다 다른데 이걸 무시하고 일반화 하다니요? 앞 토지만 중요한 것이 아니고 토지의 용도지역, 지역주민, 담당 공무원의 성향 등 고려해야 될것이 너무 많습니다.
네.선생님 말씀이 맞습니다. 관리지역의 일반주택.임업용산지의 농가주택등 용도지역 따라 도로의 개설 요건이 다르겠죠~ 길을 내는 방법에 그런 걸 고려하여 영상을 만든다면 30분이 넘게 걸리기에.ᆢ 누구나 일을 해나가면서 그런 건 배울 수 있고 방법도 있다 여깁니다. 이해하시고 봐주시면 고맙겠습니다
지도를 보니 생각 난게 c땅과 내땅 경계선에 있는 c땅에 농막을 하나 싸게 지어서 살다가 땅 주인 귀에 누가 살고 있더라는 정보가 들어 가면 이차저차 해서 이렇게 자연인으로 살고 있다며 사정 해서 구입하고 길 내는 목적으로 길 낼수 있는 땅도 추가로 거래 하면 될듯 ㅋㅋ
생각의 차이가 아닐까요? 길이 없는 논밭과 임야에 집을 짓기위해선 반드시 신설 도로가 있어야겠죠. 그럼.현황이 도로겠죠 요즘 지자체에선 분양받은 분들과의 다툼을 방지하기 위해서 신설한 현황도로를 지목이 "도"로 바꾸는 걸 선호합니다 또한.지자체에 기부를 해도 "도"가 됩니다
@@user-cb1gl7ri3k 기부되어 건설쿄통과 재산으로 되어있는 군유지인데 그것도 일부 포장까지 되있는 땅의 지목변경을 안해주는 군이 무안군입니다 홧병걸려서 치료받고있어요 분할당시에 도로로 기부했다고 개발자가 말했는데 뭐가 됬건 담당자바뀔때마다 말바뀌는 것도 문제가 있다고 봅니다 정말이지 지목변경이라는거 비용도 안드는데 뭐가 그리 어렵게 구는지 공무원들 꼴도 보기 싫어졌네요 ㅠ
질문이 하나 있는데요. 저희 어머님이 땅 A의 소유자 이고 땅 B와 E는 저를 비롯한 4명이 공동 소유지입니다. 최근 매수자가 나타나 E지역을 매입의사를 밝혀서 계약을 하려고 하는데 B와 E를 연결하는 진입로 개설에만 동의를 한채 계약을 진행시키려고 하고 있습니다. 이에 저는 이번 기회에 맹지가 되는 B땅과 어머니땅 (A-1)을 연결시키는 도로를 함께 건설하자는 조건을 첨가했습니다. 왜냐하면 어머니 땅은 맹지가 되어서 나중에 공동 소유자가 허가를 안 해 주면 개발을 할 수 없게 되기 때문입니다. B땅도 진입로는 마련되어 있지만 도로 건설을 위해 또 다시 시로부터 인허가를 받아야 하고 토목 공사를 위한 작업을 별도로 해야 되므로 E 토지를 매수한 사람에게 E-B-A를 잇는 도로 건설을 제안하고 시로부터 인허가를 받게 하고 토지 사용 허가서를 만들어 주고 도로 건설시 들어가는 비용을 공동 소유자가 내는 방식으로 제안을 했습니다. 참고로 A토지는 A-1과 A-2로 나누어져 있는데 A-1은 순전히 어머니땅이고 A-2는 공동 5인 소유지입니다. 질문은 그냥 E땅만 팔고 진입로만 마련하면 B땅과 A-1, A-2는 맹지가 되어 땅값이 떨어지게 되나요?
![ทางเดินชีวิต - ธีเดช ทองอภิชาติ x อ.ไข่ มาลีฮวนน่า [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/1f3wcG16dd4/mqdefault.jpg)
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 76 | คู่เอก "ผึ้งหลวง vs สมิงดำ"](http://i.ytimg.com/vi/9SBshmGQOIM/mqdefault.jpg)
건축목적이면 맹지는 안사는게 정신건강에 좋죠..도로사이에 국유지끼면 천만다행이고. 맹지탈출방법이 알려진만큼 역으로 이용하는사람들도 많아졌죠.. 맹지틸출 이론으론 알아도 힘들어요 ㅜㅜ
좋은 영상입니다. 요새 인간 같지않은 고마움을 모르는 철면피들이 90%라 남좋은 일만 시킬 가능성 1,000% 이네요. 실컷 해주고 길이야기 하면, 그 땅을 내게 파세요 이러면서 후려칠것 같네요. 그러거나 연락안됨
응원해주셔서 고맙습니다
제 경우입니다
1년째 주변사람들 눈치만보고 있는데 많은도움이 되었습니다
선생님의 영상보고 힘을 내어보겠습니다
감사합니다~~
지혜롭게 잘 해결하시기 바래요~
지금이 어떤세상인데 내땅이 맹지인데 탈출하려하면 그의도를 모르면 모를까 엄청난 금액이나 거절둘중하나입니다 포기가 맞다
말은쉽죠^^
맹지는 맹지일뿐.... 다른 사람들도 바보는 아니죠.. 드라마를 너무 많이보신듯....
근처땅소유자 자신땅의 길만 만들고, 필자님 소유의 땅을 싸게 사려고, 근처 땅 소유자는 절대로 길을 안내줄겁니다. 실제로 이런 경우를 많이 봅니다. 길없는 땅은 안사는게 제일 입니다.
맞는말입니다.
물론 미리이런것도 다공부를하는건 좋지만 사람욕심을 무시하는 이상적인 이론으로 끝날확률이 매우높습니다.
내가 공부해서 저런방법으로 b c e에게 그런 제안을할경우 역으로 b c e가 그걸이용해서 자기가개발을하거나 오히려 자기들끼리 쿵짝을맞춰 저뒤에맹지를 싸게사려고 수를쓸수도있죠 모르고방치할땐 신경안쓰지만 돈이될거란걸 아는순간 사람은달라집니다
⁹
에효 방법을 알려주는거지 100로 된다는게 아닌데
와 이런 방법이 있었군요. 대단한 전략이고 서로 이득이 될 수 있는 상생의 방법이네요.
좋은지혜와
응용하면도움될내용이많습니다
현실적인 대안 이라고 봅니다.이미 가지고 있던분들은 도전해볼만 하네요.좋은 영상 감사드려요.
공감하여 주셔서 고맙습니다~^^
설명이 매우 이해하기 쉽고 간결합니다. 큰 도움 되었습니다. 구독 좋아요. 맞춤 설정하고 갑니다. 꾸벅~~
봐주시고 응원해 주셔서 고맙습니다
내땅을 많이 주고 길 내주라고 하면 해주긴 하더군요. 단 도로비용 전액 부담 ㅎㅎ.. 그래도 맹지 탈출만 되면 가격이 뻥튀기가 되니.. 아 그리고 도로는 사도로 남기지 않고 기부채납으로 군에 줘버리고 도로로 만들어 버렸음 ㅎㅎ.. 그게 가장 깔끔함. 사도 더러워서리..
감사합니다. 늘 잘보고 있습니다
볼때마다 가슴이 뜁니다만 실천하기가 두렵네요ㅎㅎㅎ 언젠가는 팍 ㅎㅎㅎ
언젠가는 하다가 하늘에 짓게 되지~
지ㅡ금 당장이란 마인드가 필요한데.ㅡㅡ
하나의 방법으로 이해하면 좋을듯 합니다
좋은 영상 감사합니다
멋진곳입니다
정말 큰 깨달음을 주는 영상 잘 봤습니다.
늘~엄청 도움이되는 살이되고 피가되고 돈이되는 자소님의알찬내용 감사합니다
꾸~뻑 ㅋ
=^♡^=
님의 댓글에 보람있는 오늘 이네요~^^
대단하십니다. 전원생활을 시작하시려는 사람들에게는 무척 도움이 되겠습니다.
작은 도움이 되신다니
큰 보람 입니다
이렇게 가능할거라고 보고 맹지 사시는분들 나올까 걱정스럽네요.
많은 분들이 싼 임야를 사고 싶은 게 현실이라 여겨 그 방법중 하나인 맹지구입의 영상을 올렸습니다.
분명한 것은 저 방법이 현실적일 수 있기에.
이 영상이 도움이 되었으면 하는 바램으로 올렸습니다.
길을 낼 수 있다.없다의 판단은 스스로 잘 하시리라 판단합니다.
귀촌 텃새 대단합니다 길내기 몇년걸려요 아님 영원히...
아~~~자소님이 자연의소리군요 책을 세번이나 읽어서 풍암.자소 다른분인줄 알았네요~^^
늘 잘 보고 있습니다. 실행이 쉽지 않네요.
선생님 고맙습니다.
자신감이 실행으로 이어진답니다.
자신감은 배움과 경험에서 출발되고요~^^
선생님은 잘 하실 거 같은데요
@@user-cb1gl7ri3k 늦지않게 어느날 찾아 뵙겠습니다. 진심어린 격려 많이 감사합니다 선생님.
이 채널을 이제 봤습니다.
제가 이 땅을 가지고 있는데 것도 4만평을
맹지라 포기하고 있었는데 ㅡㅡㅋ
이제부터 차근차근 정독 하겠습니다
02:24 설명 시작
1. 도로를 내는 대신 개발을 해준다
2. 도로를 내는 크기 2배정도의 땅을 대토한다.
3. 우회 지역 도로개발을 해준다
좋은 정보 감사합니다^^
4:50 본인 땅을 밝히지 않는다면 어떤식으로 풀어가 보면 좋을까요?
자소님의 방법은 참고는 할수있으나 일반인은 99% 실패임 결국은 공동개발이나 도로면적의 몇배를 주고 사느냐가 깔끔하고 고수의 관건이라고 사료됨
선생님은 고수시군요~
저런 방법을 사용해야 할 때도 있다 여겨서 올렸어요
아주 좋은정보 감사합니다
응원 고맙습니다
잘들었습니다.
좋은 내용 잘 보고 있습니다.
뜻이 있는 곳에 길이 있다라는 말대로 그렇게 되겠지요
용기를 주는 내용이네요^^
도움이 된다 하시니 제가 더 고맙습니다~^^
굿 입니다. 함께 맹지 탈출하고 싶습니다. 이제 임야 사러 고고 ~ ^^
ㅎㅎ 돈이 많으시면 길있는 산 사세요~
저처럼 가성비를 중시여기신다면 맹지를
아고 말리고 샆어요 촌사람들 설득시키기 무지어려워요 다늙습니다 마 도로 있는 산 사이소
유익하고 좋은정보 감사합니다~~^^
넵.고맙습니다
합리적인 방법이군요~많은 공감이 됩니다~저도 건축하는 사람으로써 추가하자면 영상의 방법들은 주로 시행을 하는 입장에서 접근하는 방식이라 개인이 많이 힘들수 있다는 정도겠군요. 그리고 예를 들어 보여주신 그림과 같이 산 3필지와 접하는도로가 개발행위 조건에 맞는 폭원이 되는 도로이어야 하구요~ 요즘은 민사문제로 대부분 소유권을 확보 내지 현황도로라도 시에서 하수시설 설치해준곳 제외하고 개인들이 설치한 도로는 또 잘 안되죠. 개발행위는 사실상 공부상 도로가 아니면 인정을 못받는게 대부분입니다. 설상 이런저런거 따져보면 싼 산지는 다 이유가 있는 거죠~~세상 거져 먹는게 없는게 현실이고 저평가된 산지 찾는게 보통일은 아닙니다~~ㅎ
선생님은 하실 수 있는 분 같습니다.
맹지에 도로 개설이 누군가에게는 쉬운 것이며
누군가에게는 불가능한 것이라 여깁니다
@@user-cb1gl7ri3k 선생님 말씀 많은 도움 되었읍니다
저도 배우고싶습니다~~^^
말과현실은하늘과땅차이랍니다
많은시간과인간관계를필요로합니다
네.선성님 말씀이 맞습니다
시간도 관계도 필요하지만
지혜도 필요하겠죠~
저는 부동산일을 오래한 사람입니다
찐고수임이 느껴지네요
구독 하고갑니다!
선생님.서로 도움되면 좋겠습니다~
강화에 오래된 농가가 있어서 주말텃밭을 가꾸러고 농가를 수리를 해습니다
그런데 아래집에서 옛날 부터 통행하는 도로를 파헤치고 들어가지 못하게 만들었습니다 관습도로에 관하여 알고싶습니다
폭1미터 미만의 비포장 도로도 관습도로 규정에 포함되는지요 궁금합니다
좋은내용 감사합니다.
좋은정보 넘감사합니다.
잘 보고갑니다.
감사합니다 ^^
항상 유익한 정보에 감사드립니다. 찾아뵈고 구경도 하고 조언도 받고 싶습니다
넵.고맙습니다~
좋은말씁감사합니다
응원 고맙습니다
고맙습니다.
잘 배웠습니다.
나는 창원 반지동에 살고 있습니다.
창원에 사시는군요~
반갑습니다.
현실 세계에서는 통하지 않아요, 요즘 소유자들은 모두 개발자라고 생각하면 됩니다, 1도 통하지 않아요
동네사람이 상속받아 아무 생각없이 버려둔 경우 아니고서야 낯선 사람이 말 걸어오는순간 다들 눈치 까죠...
@@keemzuno
ㅎㅎㅎ
좋은정보 감사합니다
고맙습니다
좋은 정보 감사드립니다~
감사합니다
좋은 정보 너무나도 감사합니다.몇번씩 봐서 외우겠습니다.~~~
넵.고맙습니딘
도움이 되신다면 보람입니다
지혜를 배워갑니다.
좋은영상 감사드립니다.^^
작은 도움이 되었다니 보람입니다
자소님.
응원합니다.
덕분에감사합니다~^^
넵.고맙습니다
님 덕분에 살맛 납니다~^^
제주도에는 개발제한 특별법이 있어서 아쉽게도 위영상방법으로 해결이 안되네요
물론 10년전에는 제주에도 위영상방법으로
기획부동산이 판을치던 시기가 있었는데
개발제한특별법이 어떤건지 찾아봐야겠어요~^^
님의 댓글에 배우게 됩니다
그냥 준다고해도, 개발해준다고해도 배아픈지 길을 안내줍니다요.
그게 사람의 심리겠죠~
하여.수순이 중요합니다
감사ㅡ잘봅니디ㅡㅡ
넵고맙습니다
한번 구경 가보고싶네요.자소님에게
넵.언제든지 소풍 오시면 됩니다
@@user-cb1gl7ri3k 주소좀부탁드려요
넘 감사합니다
넵 고맙습니다
이번 편도 감동 받고 갑니다
행복한 한 주 되세요
이번 댓글도 제게 에너지를 주네요~
와 유용한 정보 고맙습니다 🙏
응원.고맙습니다
감솨 감솨합니다
넵.고맙습니다
좋은지식 감사합니다~
좋은 영상 감사합니다
넵.고맙습니다
결론을 이야기 하자면 “뇌피셜”이라는 겁니다.
같은 형태라도 갖가지 사례에 따라 방법이 다릅니다.
용도지역에 따라 지적도상 도로 개설 조건이 다 다른데 이걸 무시하고 일반화 하다니요?
앞 토지만 중요한 것이 아니고 토지의 용도지역, 지역주민, 담당 공무원의 성향 등 고려해야 될것이 너무 많습니다.
네.선생님 말씀이 맞습니다.
관리지역의 일반주택.임업용산지의 농가주택등 용도지역 따라 도로의 개설 요건이 다르겠죠~
길을 내는 방법에 그런 걸 고려하여 영상을 만든다면 30분이 넘게 걸리기에.ᆢ
누구나 일을 해나가면서 그런 건 배울 수 있고 방법도 있다 여깁니다.
이해하시고 봐주시면 고맙겠습니다
@@user-cb1gl7ri3k 시리즈로 올리면 좋은 영상이 될것 같습니다
지도를 보니 생각 난게 c땅과 내땅 경계선에 있는 c땅에 농막을 하나 싸게 지어서 살다가
땅 주인 귀에 누가 살고 있더라는 정보가 들어 가면
이차저차 해서 이렇게 자연인으로 살고 있다며 사정 해서 구입하고
길 내는 목적으로 길 낼수 있는 땅도 추가로 거래 하면 될듯 ㅋㅋ
와우 엄청난 심리전이네요 감사합니다
저의 경우 제땅까지 비포장으로 길이 나있습니다
그길은 옆땅 앞땅 주인길이구요
주인이 자기네 길쓰고싶으면
시멘트 깔아주라고 하더라구요
시멘트 깔아주고 그길 쓰는게 이득일까요?
아님 제땅을 개간해서 길을 만드는게 이득일까요? 나무베고 경사로 개간하고 해야되서 돈은 후자가 2배정도 듭니다
나무와 경사가 있어서 쓸수있는 땅은 아닙니다
아 돈을 얼마를 주든 땅은 절대로 안판다고합니다
대단하셔요..
저도 진안에 맹지가 있는데
선생님 혹시 살릴수있는 방법이 있을까요.?
몇년전에 갔더니 입구쪽을 열어는 놨으나 .거기 길도없구 주인들도 왔다가 그냥 가든데요..이장이신분이 그러기에 걍온게 너무 무모했나봅니다.
조언 부탁 드려봅니다.
황칠나무 심으려 싣쿠 갔더니 길을 막구있드래요..
쉬워 보이지만 꽉 막힌 사람 만나면 답 없습니다
잘보고 갑니다
글쵸~
저도 그런 경험이 있었습니ㅢㆍ
꼭대기 주택 도로 준공나기전 그아래 주택들은 건축법상 도로가 없어 허가도 안나고 분할도 안돼는경우가 생김 임야에서 꼭대기 주택도로 경사도 때문에 부지 공사가 불가능 할수도 있음
네~경사도 때문에 그럴 수도 있겠네요^^
여기에서 다룬 건 도로개설의 예로서 적은 거라.
모든 법률의 적용은 패스한 것 입니다.
그 점.이해하시고 봐 주세요.
좋은 말씀 감사합니다.
적절한 설명과 간단명료한 정리가 참 인상 깊습니다.
물흐르는듯 한 도의 설명 명쾌합니다.
감사합니다.
선생님의 칭찬에 기분좋은 아침을 맞이합니다.
좋은날 되세요~^^
우리도 맹지 산이 하나있는데 도로에 앞에 있는땅 딸이 아버지 대신 나에게 연락이 왔는데 오전에 대지와 산을 1대 5정도로 하자고 했는데 오후에 전화로1대 10 으로하자고 전화와서 포기
조아요
협상의 기술!
대단하십니다~^^
기브 앤 테이크가 기본이라 여기기에.ᆢ
저 방법이 통한다 여깁니다
도로가에 있는 농지인데..도로보다 농지가 높이 있어서 사실상 맹지입니다.해결방법이 있을까요?
짱임니다!
굿임니다!
된답니다__________--
^^고맙습니다
면장이나 군수나 시장한테 로비하면 도로 생기던대 예전에 ᆢ 지금은 모르겠음
좋아요
👍 👍 👍
좋은 정보 감사합니다.
잘보고갑니다
고맙습니다
천재다..
도로 포장공사비용은 누가 냅니까
비포장 도로는 주택허가 안되던데요?
도로포장은 거창군청에서 해 줬습니다
맹지해결
유튜브,인터넷 수십건검색해봤자
주위토지통행권
토지사용승락서
구거활용
지금여기서의설명은제가생각하는1단계설득에불과합니다
절대로설득안됩니다
설득, 회유, 압박
마지막세번째방안밖에없읍니다 더클인
좋은 정보 감사합니다
응원해 주셔서 고맙습니다
이려면 참 예술인데요
누구라도 할 수 있는 일 입니다.
또한 누구도 할 수 없는 일이기도 합니다.
역지사지의 지혜가 필요한 게 사람과의 협의가 아닐까요~
👍👍👍
평생 고생할수도. ㅋㅋㅋ
맞아요~^^
15평 짜리 작은집에서 사는 게 편합니다ㅋㅋ
덕분에 잘배워습니다 감사합니다 ~^^
넵.고맙습니다~^^
경기 광주에 임야 500평 1억 8천에 사서 사도로 주인에게 사용허가 받아서 40평 집 짓고 준공 받아서 대지로 변경 됐습니다 ㅎ 지목 변경 되면서 가치 8배 올랐네요.
유튜버님 영상 보면서 더 공부해서 더 벌고 싶네요.
임야개발ㅡ제게도 그런 걸 가르쳐 주세요~^^
축하할 일 맞죠?
아무리 도로라해도 지목상 도로내는건 무지무지 어렵습니다
생각의 차이가 아닐까요?
길이 없는 논밭과 임야에 집을 짓기위해선 반드시 신설 도로가 있어야겠죠.
그럼.현황이 도로겠죠
요즘 지자체에선 분양받은 분들과의 다툼을 방지하기 위해서 신설한 현황도로를 지목이 "도"로 바꾸는 걸 선호합니다
또한.지자체에 기부를 해도 "도"가 됩니다
@@user-cb1gl7ri3k 기부되어 건설쿄통과 재산으로 되어있는 군유지인데 그것도 일부 포장까지 되있는 땅의 지목변경을 안해주는 군이 무안군입니다
홧병걸려서 치료받고있어요
분할당시에 도로로 기부했다고 개발자가 말했는데 뭐가 됬건 담당자바뀔때마다 말바뀌는 것도 문제가 있다고 봅니다
정말이지 지목변경이라는거 비용도 안드는데 뭐가 그리 어렵게 구는지 공무원들 꼴도 보기 싫어졌네요 ㅠ
대단해요!!
능력있는 사장님 이시네요ㆍ
님의 땅을 먼저 개발해준다(?)
건축허가를 득해주고 분할해 준다(?)
이후 도로개설 한다ㆍ
요즘 시골 노인네들도 너무 약어서(♡)
문제는 국유림을 통과 해야만 되는데 좋은 방법좀 알려주세요!
국유림에 쌓여있는 산이군요~
국유림의 평수가 얼마인가도 중요 변수입니다
국유림 임대를 한 후 매입신청의 방법이 있지만 그건 시간이 걸리겠죠~
@@user-cb1gl7ri3k
본인역시 국유림속에 있는임야 입니다.국유림평수, 임대후 시간이
걸린다는건 무슨 이유인가요?
방법이 있으면 자세히 알려주시면 감사하겠습니다.
@@user-qf3yp9lf7d 국유림의 임대 및 매입에 해정절차상 시간이 걸린다는 겁니다~
질문이 하나 있는데요. 저희 어머님이 땅 A의 소유자 이고 땅 B와 E는 저를 비롯한 4명이 공동 소유지입니다. 최근 매수자가 나타나 E지역을 매입의사를 밝혀서 계약을 하려고 하는데 B와 E를 연결하는 진입로 개설에만 동의를 한채 계약을 진행시키려고 하고 있습니다. 이에 저는 이번 기회에 맹지가 되는 B땅과 어머니땅 (A-1)을 연결시키는 도로를 함께 건설하자는 조건을 첨가했습니다. 왜냐하면 어머니 땅은 맹지가 되어서 나중에 공동 소유자가 허가를 안 해 주면 개발을 할 수 없게 되기 때문입니다. B땅도 진입로는 마련되어 있지만 도로 건설을 위해 또 다시 시로부터 인허가를 받아야 하고 토목 공사를 위한 작업을 별도로 해야 되므로 E 토지를 매수한 사람에게 E-B-A를 잇는 도로 건설을 제안하고 시로부터 인허가를 받게 하고 토지 사용 허가서를 만들어 주고 도로 건설시 들어가는 비용을 공동 소유자가 내는 방식으로 제안을 했습니다. 참고로 A토지는 A-1과 A-2로 나누어져 있는데 A-1은 순전히 어머니땅이고 A-2는 공동 5인 소유지입니다. 질문은 그냥 E땅만 팔고 진입로만 마련하면 B땅과 A-1, A-2는 맹지가 되어 땅값이 떨어지게 되나요?
내용이 꽤 복잡하네요
010 8803 2729
문자로 지번을 보내주세요
이메일로 도면 보냈습니다.
자소님 정말 멋지시네요~!!!
저도 책 주문하고 싶어요.
어떻게 하지요~?
010 8803 2729
문자로 성함과 주소주시면 됩니다
맹지도 3m이상인 구거가 연결되어 있으면 도로개설,건축행위도 가능
아.그런가요~
처음 들어보네요~^^
@@user-cb1gl7ri3k 구거를 포장해서 그 위로 길 내면됩니다.
6m도로 이하 2,000평방미터 미만
3m 도로 650평방미터 미만
구거도 앞에 토지의 지주가 구거점용 기득권 우선순위라 쉬운 일이 아닙니다
구거에 우리땅만 붙어있으면 가능한 얘기구요 구거에 여러 필지가 붙어있는 경우는 먼저 점유 신청해서 사용하고 있는 경우가 대부분입니다. 허가 안나요
댓글에 여러가지 말들이 있지만,가장 좋은 방법은 땅 주인에게 잘 말해서 그땅을 사는 것입니다
좀 비싸도요
도로사용하라고 하면서 나중에 땅주인이 도로를 밭으로 만드는것을 생각 안해봤나요??
현실은 살벌합니다
배가 아프면 길 막아버리죠
도로개설조건 맹지 계약해본 사람으로 절대 비추합니다.
계약금 2억 물려서 형사고발에 민사까지 3년 걸려서 겨우 원금 돌려받았어요. 요즘 시골 노인네들 더 영악합니다!
그린벨트내에 트리하우스 집짓는 방법 알려주세요
그건 잘 모르겠어요
좋은정보 감사 합니다
넵.봐주셔서 고맙습니다
길이없으면 주택 허가가 안나는걸로 알고있는데요.
주택 지을 때 길도 같이 허가를 접수 합니다
@@user-cb1gl7ri3k 남의 땅을 내가 주택허가 받을수있나요~?
산은 산으로 두어야한다 생각합니다. 자연녹지는 자연녹지로...
맹지는 처음부터 안사는게 답
돈이 많으면 길 있는땅 사는 게 정답이겠죠~
사장님 자소채널 구독자입니다
오늘 휴가중이라 꼭 한번가보고싶은데 주소주시면 달려가겠습니다
거창군 가북면 용암리 286ㅡ10번지 입니다.
저도 오늘 거창으로 가는 날 입니다
@@user-cb1gl7ri3k 감사합니다
지금진해에서 출발합니다
멋진 만 남 되세요
@@user-eh1fy3co2b 전 창원에서 이제 출발했어요~
좋은 가르침 감사합니다. 맹지인데 도로까지 사이 땅이 국유지이먄 어떻게 하나요?
국유지 관리소에서 동의를 받으시면 됩니다~