شراء عقار في طور التحفيظ : تقييد عقد البيع على مطلب التحفيظ حسب الفصل 83 خلاصة إصلاحية أم الفصل 84 ؟
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- شراء عقار في طور التحفيظ : تقييد عقد البيع على مطلب التحفيظ حسب الفصل 83 خلاصة إصلاحية أم الفصل 84 ؟
#تحفيظ_عقاري
#المحافظ
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 78 | คู่เอก "ปกรณ์ vs ฟาบิโอ"](http://i.ytimg.com/vi/LSOmgl0Th2c/mqdefault.jpg)
الله يرحم الوالدين على التوضيح.شكرا
اللهم امين يارب العالمين
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
سير السي صلاح الله ينورك ويجعل كل هاته الاعمال من ميزان حسناتك يوم القيامه ان شاء الله
اللهم امين يارب العالمين
بارك الله فيكم أخي الفاضل
جزاكم الله خيرا أستاذ صلاح
اللهم امين يارب العالمين
حفظكم الله وتحياتي
جزاك الله خيرا
اللهم امين
حفظكم الله
شكرا لكم على هذه المعلومات القيمة.
هذا واجب
مرحبا
السلام عليكم جدي اشترى قطعة فيها مطلب تحفيظ باسم ابنه في سنة 1976 وهذا الشراء كان بعقد سمي عقد تولية ولم يذكر في هذا العقد رقم مطلب التحفيظ. في سنة 1994باع جدي القطعة لثلاثة من ابنائه بعقد بيع لكن كذلك دون ذكر رقم مطلب التحفيظ . بعد وفاة جدي في 1999 وبعد مرور السنوات اكتشف الأبناء الثلاثة ان القطعة الأرضية مسجلة في مطلب التحفيظ باسم اخيهم التي باعها لابيهم .
ما الحل لتسجيل المطلب باسمهم في هذه الحالة وشكرا
الحل هو موافقة الأخ المقيد في مطلب التحفيظ على العقود التي ذكرت
@@SALAHBUREAU شكرا اخي
ولكن هذا الاخ لا يريد فعل اي شيء أو التذخل لحل مشكلتهم وظل لسنوات يماطلهم وكيف يمكنه الاعتراف بعقودهم
السلام عليكم ...ما هو غرض المشرع في وضع مسطرتين مختلفتين لنفس الهدف ؟؟...خصوصا أن الاولى مأمنة و الثانية فيها مخاطر كما تفضلتم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
الغرض هو تسريع المسطرة حسب الفصل 84 بتقليص مدة فتح أجل جديد للتعرض في حالة اختيار الفصل 83
السلام عليكم أستاذ صلاح انا بغيت نشري شقة على وشك الانتهاء من البناء في منزل مكون من اربع طوابق ، الارض محفظة والمنزل لن يحفظ لان المنطقة التي بها العقار لا تخضع لقانون التحفيظ ، وذلك يرجع لانه كانت منازل قديمة امام المنزل المعلوم فقامت الدولة بازالتها ، فبقي في plan cadastral انه مازال هناك شقق امام المنزل ، فماهي نصيحتك لي لشراء هذه الشقة والتي ستكون في ملكية مشتركة غير محفظة وماذا علي ان افعل مع المقاول كي اضمن حقي؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
يتعين على المقاول تقييد نظام الملكية المشتركة بالمحكمة الابتدائية لأن العقار غير محفظ ثم يبيع لك الشقة عند العدول أو المحامي.
الموثق لن يكتب لك
السلام عليكم اشتريت ارض فلاحية بمنزل وبئر في طور التخفيض وعن طريق الموثق مع دفع رسوم التحفيض والتسجل مر على هده العملية سنة تقريبا .مادا علي فعله وهل العقار سيحفض ويسجل تلقئيا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
سخر الله
يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية والإطلاع على ملف مطلب التحفيظ أين وصلت المسطرة
كم تستغرق المدة اذا تم اتباع الخلاصة الاصلاحية ف 83
تصبح أنت طالب التحفيظ فقط والمسطرة تتابع بطريقة عادية حسب كل ملف
سيدي رجاء ما مصير عقار تم شراؤه و هو في طور التحفيظ منذ عام 1984،حيث أردنا تقييد عقد شراء العقار و تم رفضه؟؟؟
السؤال هل يمكن تقديم طلب إلغاء طلب التحفيظ هذا؟؟
th-cam.com/video/d8ezhy8gOhc/w-d-xo.html
السلام عليكم اخي ما رأيك في شراء منزل من شركة العمران ولكن غير محفظ قالو لي مازال مامحفظ و انهم خدامين فعملية التحفيظ ... واش هاد الشركة اهل للثقة
th-cam.com/video/spOejvg-c4s/w-d-xo.html
السلام عليكم أستاذ
أنا شريت بقعة أرضية في طور التحفيظ بعقد عرفي عند محامي من واحد السيد حتا هو شاريها بعقد عرفي عند طالب التحفيظ دابا ماعرفتش باش غانبداو حيت فالمحافظة كيرفضو ندير مطلب التحفيظ وقالك خاص هاداك البائع الأول هو لي يكمل الإجراءات جاوبني الله يجازيك بالخير
مرحبا بكم
يتعين عليك تقييد العقدين على مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية حسب الفصل 83 أي خلاصة إصلاحية وذلك لكي تتابع مسطرة التحفيظ في إسمك
@@SALAHBUREAU جزاك الله خيرا استاذ
@@SALAHBUREAU هل يتم التقييد رغم مرور سنوات على مطلب التحفيظ 2009 و 5 سنوات بين البيع الأول والثاني
جزاك الله خيرا
اللهم امين يارب العالمين
حفظكم الله وتحياتي