直擊美孚新邨最老期數放盤 業主持貨53年首次放賣｜滲透半世紀原汁原裝｜

大型、抗跌力強就是藍籌，藍籌最老又好、十大屋苑最老又好，呢個逾半世紀的屋苑，可能身邊總有一個有住過，無錯，今次我會帶大家直擊美孚新邨，其中仲有一個半世紀前買入持貨至今先至來放售的放盤。
原業主持貨53年首次放賣，目前已是遺產貨。單位內滲透住半世紀原汁原裝，其實藍籌屋苑美孚新邨已經年過50年 ，但承接力仍然強勁。利嘉閣地產曾祖其表示，現時有約606個放盤，入場單位位於百老匯街31號高層A室，實用面積440方呎，叫價528萬元。還有一點令這個屋苑持續受歡迎的原因就是戶型，今次亦會帶大家參觀一個逾1000方呎放盤，市場非常罕有的放盤。
至於屋苑5月份最新成交，中原地產黃惠霞表示，位於百老匯街4期119號低層D室 實用面積467方呎，以537萬元成交，實用呎價11,471元。
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#歷史古蹟 #美孚新邨 #藍籌屋苑 #大型屋苑 #買樓 #鐵路盤 #按揭 #收租 #被動收入 #睇樓大JAY級 #bossmind

[@buzzlightyear7686]

50年樓齡個柚木地版望落都幾好。中意睇大Jay 講二手樓 好生動 好傳神

[@hotsizzledc]

正到爆，直頭係歷史遺跡😆

[@ete6615]

😂😂😂

[@beatricelai3839]

買了回來要大裝修，起碼花費幾十萬，換地板窗戶，廚房厠所置換，電線一定要換，还有洗衣机雪櫃，想想都頭疼。

[@almachan7947]

美孚幾時會成為法定古蹟😂？

[@echan8898]

我77年買了同一座，同一間隔，不同層，hk$90000。

[@ete6615]

早買真係發達😂

[@rayng7420]

勁過bitcoin

[@alvinip3832]

買完可以拍花樣年華😂😂🎉

[@如水-e3r]

買左，之後都難放，下家都唔知做唔做到按揭

[@isbisb]

收成 L 又贏 ! 好心啦 XG 人 , 55 年樓仲叫 12K 一呎, 賣既有病, 買既直頭住青山算啦

[@rayng7420]

應該唔駛錢?

[@maschan5860]

咁舊既屋，就算外牆冇漏水，樓上有滲漏都好煩！

[@TimothyYNWA]

支持下大JAY~

[@huachen558]

太舊屋苑唔會考慮。翻新都唔少錢。水管老化，樓上樓下不時有人裝修等等

[@Jellybeans907]

真正原汁原味

[@ete6615]

近地鐵站，這點可以，不過實在是太貴太舊。。。。。

[@jiggerfanny7901]

俾我都唔會揀呢度，真係太舊啦，維修保養要好多錢同時間，買唔起新樓都買d 2，30年既樓好d

[@kongdavekongdave9488]

大jay真係keep得好fit，其實單位唔太貴不過就真係好舊同好陰沉。

[@agnestse4413]

係陰沉嗰下嘢攞命， 我都係鍾意光猛

[@07276157]

依啲情況更早出現更好啦,而家就係仲借到30年啲舊樓同新樓個價仲有得比較下,當借唔到果陣個價錢就會落,到時唔洗考慮咁多野

[@bestfai2009]

可以申請入歷史建築，仲要賣萬二蚊，就算比你撻開廿年還，隨時估價不足，最多隨時淨係做五成

[@macbookpro4docsmacbookpro479]

我在美孚居住了２拾幾年，至２０２０年售出。美孚好處是交通方便，大维修業主不用付費，由管理公司全付；唔好處是漏水問題，樓上樓下裝飾頻密，好嘈。

[@sl3622]

接火捧

[@edmlau9364]

如果未過大維修，要預多筆錢夾份

[@hojukdou]

感覺有點恐怖

[@ColWes-r6g]

美孚50幾年樓齡仲$12,000 / feet ? 邊個會買🧐 市區大把選擇喇！仲後生過佢平過佢

[@ccclub2010]

裝修費都搞到窮

[@hoho127127]

供完20年要拆

[@maschan5860]

按片主講，廿年後，冇銀行做按，就冇人接貨！

[@Capeta18hk]

55年樓仲要580萬😂

[@siumachan4818]

又貴,又老,不值

[@ahfung7253]

同樣既尺數新樓又買唔起

[@shahonchen6661]

50 years old property in Hong Kong is your death trap of your investment, besides, this unit must have at least 2 generations of deceased persoonel haunted!

[@MoChan-r5r]

窗唔夠光

[@kwankwokkei]

好大間，但俾個按揭玩死左. 市區都仲有價值既

[@albertchiu655]

針! 冇兩頭尖!! 買樓?? 先睇自己荷包!!

[@KTK_808]

依家買樓嘅已經係 on9, 仲買咁舊咁殘 就係 on9 + 白痴! 賣方亦都唔慌正常得去邊，2019年中就要賣啦！仲以為香港有希望? 仲相信個仆街正苦？ 終於發覺唔對路，但太遲啦！

[@declan5968]

隻手好似大台啲主持咁多不必要手勢，每講一次，舉一次

[@luson831]

主持人把聲及對白好難頂

[@bunbuntong1351]

53年，有無銀行敢做？

[@luckyeagle2780]

胡说八道！起楼的时候，這個地产代理還没出世。

[@多多-k6z]

D石屎抗跌力強？

[@alexchan5155]

開玩笑😂😅價。應該係一级保護文物😂笑九死，播返黑白電視，正呀？信心返晒嚟，人都後生晒。租都唔租啦，無落新裝，咁就想甩😅同間樓化吓裝先啦😅或者租得出？？？

[@luciaairosa8836]

留意：聽講區內好多業主將單位改做劏房出租