Yo la pague en 6 años, y en ves de $60 mil dolares de intereses a pagar en 30 años solo pagué 10 mil en 6 años y eso porque a los 3 años de estar pagando y pagando me di cuenta que el balance seguia en casi lo mismo y que todo el dinero que habia pagado hasta ese momento habia ido la mayoria al interes y eso me dio tanta rabia, y me puse bien los cinturones y convencí a mi esposo a poner todo el dinero extra al principal todos los meses. Gracias a dios hicimos eso porque nos libramos y ahora nuestro salario es nuestro, no mas hacer rico a los bancos y ahora somos libres de hacer lo que queremos.
Hola Raquel, muchas gracias por tu comentario. Felicidades realmente eso es un gran logro el haber ya eliminado tu deuda es lo que muchos aspiramos juntos me da gusto escuchar que lo lograste hacer de una manera súper rápido. Saludos
Felizisades eso mismo pienso aser yo cuentame UN Poco como le isiste y seguir TU trico para lograr Pagar mi xasa lo mas pronto posible gracias espero leas mi mensaje
@@roosterrooster2718 pues el truco es simple, ponerle más dinero extra al balance principal todos los meses. Y así va bajando al igual que la cantidad de pagos baja, y cortas meses y eventualmente años. Todo el dinero que yo tenia extra de lo ponía al principal, así sea $50 o $100, lo que puedas cuenta.
Hola Franco, la manera que yo hice para pagar en menos de 15 años la hipoteca, fue: mirando la tabla de amortización, le agregaba a mi pago mensual, la cantidad del dinero del principal del siguiente mes, y cada temporada de impuestos mandaba mi rembolsó al principal y me tardé en pagar aproximadamente 11 años, no siempre podía mandar el dinero extra pero eso también es importante, lo haces cuando puedes y funciona, mi caso particular, no soy experto, es algo que a mi me ayudo, saludos
Hola, muchas gracias por tu comentario. Felicidades aplicaste la regla muy apropiadamente que bueno realmente es un gran logro que ya hayas terminado de pagar tu casa. La manera que lo lograste hacer es muy efectiva. Saludos
Señor Franco hales otro video, dónde diga que se compra un cheque certificado al banco y en ese cheque tiene que decir 👉 PRINCIPAL ONLY 👈 en ese cheque certificado pueden poner la cantidad que quieran, $100 dolores que pagan cada mes, es una gran diferencia, imagínate si comprás un cheque al banco de $1,000 $1,500 ,$2, 000 la diferencia es grandiosa, haciendo esos pagos adicionales, mi marido a avanzado mucho, hace menos 3 años él agarró la casa, por $79,000 ,comprando ese cheque adicional y cómo usted dice dar una parte del dinero, que devuelve de la declaración de impuestos, ese dinero se debe invertir en algo productivo, . Por ahora debemos $67,000 en menos de 3 años,.
Hola Elizabeth, muchas gracias por tu comentario. Que bueno me da mucho gusto escuchar que tu esposo avanzado tanto en su casa y gracias por la sugerencia lo vamos a agregar a la lista de proyectos para los próximos vídeos. Saludos
Gracias Franco, me vienes a confirmar una premisa que aseguraba funcionaba por hacer ensayos en cálculos de amortizaciones. De hecho yengo una hipoteca para 25 años, quiero abonar una vez por año el equivalente a tres meses pero para el principal. Por lo menos los primeros cinco años, ya que es donde menos avanza el principal. Sacrificar el benficio de vacaciones y prima especial por cinco años creo vale la pena. Gracias de nuevo Franco.
Hola Vicky, muchas gracias por tu comentario. Sí que bueno que te sirve la información. Si es un sacrificio pero realmente vale la pena en estos primeros cinco años porque te terminas ahorrando bastante dinero. Saludos
Muy educativo para mi porque esta informacion fue excelente y gracias por educarnos de una manera sencilla y facil de entender sobretodo a los q no estamos educados financieramente, muchas bendiciones para ti y toda tu familia !!!
Gracias franco ..interesante contenido y de mucho interés ora nosotros los compradores por 1 era vez y me viene de perlas tú enseñanza y orientación. Felicidades por tu espacio ! Adelante
Gracias por la información que nos brinda cada día estoy contento de poder tener con quien aclarar mis dudas Cómo puedo conseguir esa tabla para hacer los cálculos de mi hipoteca
Hola Juan, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te están gustando los videos. Esa tabla que se muestra es la calculadora que utilizo en el video. Aquí te comparto el enlace para que la utilices. Saludos www.calculator.net/mortgage-calculator.html
Gracias Franco, me he suscrito a tu canal, la información que das es de suma importancia para gentes que no sabemos como pagar la casa en menos años. Felicidades
Hola Franco soy Julio Argueta, me gusto tu información estamos a punto de comprar nuestra casa con mi esposa, y lo que más queremos es pagarla lo más pronto posible.
Hola Julio, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está haciéndote la información. Vamos a ver cómo se cómo van las cosas en los próximos meses yo con mucho gusto le seguiré compartiendo. Si necesitas ayuda cuando estén listos Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
Hola Alejandrína, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta escrow Son los intermediarios entre el vendedor y el comprador. Y ellos están manejando el papeleo para ayudar a cerrar el trato de una manera neutral entre el vendedor y el comprador. Típicamente se requieren como esa persona intermediaria para llevar el trámite y que puedan lograr hacer la compra y venta de una manera favorable. Las compañías típicamente ponen su tabulación de precios y normalmente todos cobran el precio muy similar entre una y otra. Saludos
Hola franco,acabo de suscribirme y darte like,si yo hubiera sabido esto antes mi casa estuviera salda, tengo 63 años de edad y debo 78,000 el banco se encarga de retirar el dinero de mi cuenta $333 quincenal, ahora empezé a enviar a la principal, espero que Dios me de muchos años de vida para poder saldarla, gracias por la ayuda, Dios lo bendiga siempre
Hola Norma, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que ya tiene la información y mucho mejor que todavía ya empezaste aplicar eso es lo que se necesita para que puedas pagar tu casa lo más rápido posible. Saludos
Gracias Sr. Franco por la manera de explicar ,he visto muchos otros videos del mismo tema, pero ninguno como UD lo explica tan sencillo y comprensible , para nosotros que no somos entendidos en la materia, pero que nos interesa mucho. Muchas gracias y que Dios lo vendiga
Un saludo Franco, me quito el Sombrero por esa informacion tan valiosa. Muchas gracias y que Dios te Bendiga siempre con mas sabiduria para iluminarnos en este caminar.
Hola Franco, este tip puede ser otra muy buena opcion, yo lo haria. Si tienes un plan 401k puedes pedir un prestamo por una cierta cantidad y abonar ese dinero al principal. El prestamo te va a costar un interes pero aqui va la magia: te estas prestando a ti mismo porque ese dinero ya es tuyo, asi que los intereses que pagues por ese prestamo te los estas pagando a ti mismo, es decir van a ser abonados a tu 401K, realmente no son intereses para el banquero. Solo habra que corroborar la manera en que el banco lo gestiona para no ser sorprendido por las letras chiquitas. Ahi te veo
@@gabrielamonge5297 Si es IRA tradicional, no conviene por las penalizaciones, es mejor no tocar ese dinero. Si es un Roth IRA, depende de como lo gestione su banco. Siempre debe uno checar primero todod los detalles antes de aceptar. Desde mi punto de vista si el dinero que tengo en mi IRA tradicional o mi Roth IRA, si esta bien invertido en acciones y es para mi retiro, no jugaria ni arriesgaria sacar dinero para nada, porque corro el riesgo de no reponerlo y es algo de lo que se arrepiente uno cuando se retira. Los IRA's estan pensados para no sufrir carencias en la edad avanzada. La cosquilla de gastar siempre nos arruina la vida
Gracias x la charla franco nosotros tenemos una propiedad que nos quedaron los pagos en $1,000 cerrados con todo los taxes y aseguranza la obtuvimos en la rececion del 2,008 ya solo debemos $95,000 kmo lo haremos en menos años gracias
Hola Jorge, muchas vez por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta la clave es que le continúas abonando extra al principal. De esta manera vas a terminar de pagar la casa más rápido. Puedes abonar lo que puedas cada mes abona extra asegúrate de que vaya al principal específicamente para que te reduzca el balance eso te va ayudar mucho a eliminar años de la propiedad. Saludos
Hola Franco, toda su información me parece muy importante y la explicación bastante detallada No cabe duda que es usted muy profesional. Me gustaria preguntarle, Para hacer mis pagos quinsenales, debo hacer un arreglo con el banco antes de comensar con mis pagos quinsenales? Muchas gracias
Hola Miguel, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si debes de platicar con el banco para ver qué tipo de filosofía manejan con respecto a los algunos adicionales. Los bancos no permiten otros luego siempre y cuando puedas abonarle extra al principal y tengas la manera de pagar en línea ver la forma de abonar tu pago y abonarle extra al principal sin importar cuál sea la regla que tiene el banco. Pero checa con el banco para que de ahí determines. Saludos
Buenas noches Sr. Franco y audiencia. Llevo pagando 12 años mi casa del fovissste. Costó $600,000.00. Fui a checar mí estado y resula que debo un millón y fracción de pesos.
Hola Grace, muchas gracias por tu comentario. Si en algunos préstamos te ponen lo que le llaman Amortización negativa. Y es lo que sucede cada mes el balance crece en vez de bajar. Son instrumentos que los bancos trabajan que realmente no favorecen al consumidor. Saludos
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si lo puedes hacer también en carros. Simplemente pues abonar está el principal y te va a bajar de balanza más rápido. Saludos
Buena información me interesante, y solo quiero preguntar cuando quieres mandar el pago cada quince días les tengo que avisar al banco que lo voy hacer o solo empiezo mandando el pago cada quince días. Gracias por la información. Saludos.
Hola Dolores, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta es importante que te asegures de que el pago que vas a mandar adicional se ha aplicado directamente al principal. Por eso si te recomiendo que vayas y hables con el banco para que te indiquen cuál es la mejor manera de hacer eso. Saludos
Dolores compra un cheque certificado al banco, cuesta $10 , en ese cheque pones la cantidad que quieras abonar al principal, en ese cheque dirá 👉 ONLY PRINCIPAL 👈 mi marido hace eso, cuando puede abona $1,000 $2,000 él avanzado mucho ,en menos de 3 años. La casa costaba $79,000 ahorita debemos $67,000, en menos de 3 años.
Tengo duda con el pago dividido, mi pago tiene que llegar 1ro, de cada mes, mando mitad antes de el 1ro, (digamos 25 de el mes) y la otra mitad ( digamos día 10 para que lo reciban antes de el 15 y lo procésese) mi duda no estoy pagando tarde la segunda mitad ? Por favor Sr. Franco podría despejar mi duda? La otra pregunta en cual de las dos partes incluyo el adicional al principal? Porfabor si alguien me puede ayudar
Soy jubilado y hace 3 años compré un terrenitoa pagar en abonos, el valor total a pagar en 20 años, es de $ de 30,000 Dlls. Comenze pagando $ 425.00 por mes, financiado x el vendedor, agregando el pago de las tasxas, me ha aumentado a la fecha a $ 481.00 mensual, por el aumento de las taxes, por lo que dentro de 20 años si es que aún vivo, ya que actualmente en este mes cumpliré 81 años, por lo que al terminar los 20 años habré pagado probablemente más $ 120,000, solo por un terreno de 100 pies x 50 de frente, esto en Edimburg, Tx.
Muchas gracias por la información yo recién compre hace dos meses un préstamo de $230.000 3.55% fijo 30 años pago $1360.95 Ya el primer mes mande $1400 estarás Dios mediante este mes pienso hacer lo mismo Pero para el próximo Según tu información voy a cambiar a pagos quincenales pero el segundo pago totalmente extra para el principal Que opina ustedes Gracias 🙏
Hola Tomás, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta sí claro es una muy buena idea lo que estás compartiendo. Es bien importante que al mandar tu pago especifiques claramente que quieres que lo apliquen al Principal. De esta manera el banco acredita el pago donde realmente se tiene que acreditar para que tu balance baje. Pero si es una muy buena idea. Saludos
Hola franco soy nuevo en tu canal y me gustan muchísimo tus videos son excelentes y de gran ayuda para todos espero algún día puedas hacer uno explicando cómo obtener un préstamo por mediación del cash out refinanciar y que procedimientos hay que tomar en cuenta para esto … muchas gracias y bendiciones
Hola Angelo, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te están sirviendo los videos. Siempre es un placer compartirles. Saludos hasta Philadelphia
Hola Franco Gracias por tu informacion... A cuanto esta el interes en estos dias?? Estoy por comprar una casa y no se si sea adecuado cerrar el trato..
Hola Cesar, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta el interés está oscilando entre 5.5% y 6% Todo depende de el crédito que tengas. De acuerdo a tu puntuación los bancos te van a dar diferente interés. También influye lo que estás poniendo de enganche. Saludos
Hola me encantó su video en el paso de los pagos quincenales yo pago 1800 al mes puedo dividirlo en 3 pagos afecta positiva o negativanente en vez de hacer dos pagos de 900 puedo hacer 3 de 600 muchas gracias
Hola Marina, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta la clave para poder ahorrarte lo más posible es que le agregues pagos extra al principal mensualmente. Saludos
Hola Franco, muchas gracias por tus buenos consejos, soy nueva en tu canal y justamente estoy en proceso de compra de vivienda. Me gustó mucho la calculadora que manejas, me podrías indicar cómo puede acceder a ella? Es una aplicación o tú la desarrollaste? Mil gracias 🙏🏻
Hola Jenny, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información. Aquí te comparto el enlace para la calculadora para que la utilices. Saludos www.calculator.net/mortgage-calculator.html
Hola Aurelio, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que están sirviendo los vídeos. Y felicidades Anabella pagado su casa. Vete por la que sigue. Saludos
Muy buena información!! Tengo una duda en la opción 2 pagos quincenales porque te baja los años de deuda si estás pagado la misma cantidad solo que en dos pagos?
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta es una muy buena pregunta. En si no estás pagando solamente dos pagos al mes. Hay cierta semanas del año donde hay cinco semanas por lo cual terminas pagando en un pago anual 26 medios pagos que nos dan 13 pagos anuales. Por eso es que funciona el sistema y bajas el interés y le bajan los años a la casa. También lo puedes hacer de otra manera si quieres pagar ese pago extra en vez de dar 12 pagos dar 13 pagos y divides la cantidad mensual del pago extra por ejemplo si el pago son 1200 $ al mes tú puedes abonar los 1200 $. + 100 $ adicionales el principal y viene siendo el mismo resultado. Saludos
Gracias por está inf. Saludos desde Dallas TX. normalmente cuánto es el interés al sacar equity de tu casa o si solo también puedes bajar años si afectear el interés?
Hola Padilla, muchas gracias por tu comentario. Saludos hasta Dallas Texas. Mira con respecto a tu pregunta mucho depende de cual sea tu puntuación en el crédito para determinar que te convendría más. Puedes checar con tu banco y buscar las dos opciones una sacar un préstamo Helock, que es como una línea de crédito para poder tomar ventaja y usar la plusvalía de su propiedad. La otra es hacer un refinanciamiento que en este momento los Intereses han subido muchísimo por lo cual puede que no sea la mejor idea. Saludos
Me he subscrito al canal. Hoy he visto 3 videos de usted y son muy interesantes. Yo deseo saber más del Heloc para la compra de un segunda casa pero no estoy aún seguro. Lo otro es que quiero pagar al principal para pagar mi actual préstamo de la propiedad. Gracias!
Hola, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por suscribirte. Bienvenido al canal! Que bueno saber que te están siendo útiles los videos. Aquí te comparto el enlace de otros videos que te pueden ayudar. Saludos th-cam.com/video/0Wt9uDOqf3o/w-d-xo.htmlsi=LYQ0UyjQh5Hgv_Ah th-cam.com/video/EHkdOddE3-M/w-d-xo.htmlsi=IpWHji9vMcsFLr9V
Hola Franco ya me suscribí a su canal, yo estoy en es proceso de comprar casa , en Massachusetts, ya mande el pago del down payment, ahora estoy esperando que el banco apruebe el préstamo, ellos ya me hicieron el pre-aprobado, ya va casi un mes y todavía no tengo respuesta, estoy con los nervios de punta con la espera, ya luego dejo saber cómo me fue. Gracias por sus videos informáticos son de mucha ayuda.👏
Hola gusto de estarlo siguiendo mi esposo y yo estamos pagando nuestra casa desde que comenzamos a pagar en el 2019 le pagamos $300 extra en cada pago y cada vez que nos devuelven los impuestos también ponemos un dinero extra y pues en poco tiempo ya pagamos bastante y si son buenas ideas pero no sabía sobre hacer los pagos quincenales muchas gracias trataré de aplicarlo
Hola Hernández, muchas gracias por tu comentario. Felicidades eso es lo que se necesita hacer para pagar la casa rápido. Sigue adelante. Qué bueno que te están sirviendo los vídeos. Saludos
Mis mas grandes felicitaciones para usted gracias por explicarnos tantas cosas buenas las cuales nos alluda de mucho ya que los bancos nunca les hablan claro ha los quiebres jjjjjj para ellos no perder
lla me suscribí 🧏♀️ una pregunta 🙋♀️ y solo con el banco 🏦 se puede comprar una casa 🏡 en California no hay otra forma para poder comprar la casa 🏡 🧏♀️saludos 🤝
Hola Flor, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta hay diferentes maneras que se puede lograr comprar. Si traes el efectivo también no necesitas conseguir un préstamo para hacerlo. Y afortunadamente no tienes que ser residente ni ciudadanos del país para poder comprar en Estados Unidos. Cualquier persona puede hacerlo. Saludos
es bonito todo de lo que habla pero aqui en monterrey para poder hablar con los de infonavit es super dificil a ke uno lo atiendan dice que por tel. y ahi lo deja a uno hablando solo
Hola Santos, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te estás preparando para comprar tu primer casa. Yo pienso que los próximos meses se van a presentar buenas oportunidades. Vamos a ver qué ocurre yo con mucho gusto les seguiré compartiendo. Saludos
Excelente información Franco gracias a esta información soy nueva ne suscribí mi esposo y yo empezamos a seguirlo tenemos un año con nuestra casa y nos gusta cómo explicas y nosotros ya estamos aplicando y más me motiva para poder lograr de pagar antes Muchicimas gracias que Dios lo bendiga siempre y su familia 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Hola Carmen, muchas gracias por tu comentario. Gracias por suscribirse al canal! Que bueno que les está gustando los videos y les esta sirviendo la informacion. Saludos
Hola Juan, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, el escrow es un proceso en el cual un agente de escrow, retiene y gestiona los fondos, documentos y activos relacionados con la transacción entre el comprador y el vendedor. Este agente actúa como intermediario y asegura que todas las condiciones de la transacción se cumplan antes de que se complete la venta. El uso del escrow proporciona seguridad y protección tanto para el comprador como para el vendedor, ya que garantiza que todas las partes cumplan con sus obligaciones antes de que se complete la transacción. Saludos
@@HolaFranco tal vez me explique mal en mi pago de hipoteca me dice pago de screw El banco me dijo el año Pasado sino pagaba una diferencia de 2000 mill dlls en el scrow me iba aumentar el pago de 1600 a 2100 dlls al final page y me quedo el pago 1870 dlls
@@JuanGarcia-qj9ps En tu situación, si el banco te informó el año pasado que había una diferencia de $2,000 en tu cuenta de escrow, significa que los costos estimados de impuestos o seguro eran más altos de lo que se había anticipado inicialmente. La advertencia de si no pagabas esta diferencia, tu pago mensual de hipoteca aumentaría es para compensar la cantidad faltante. Después de hacer este pago adicional, parece que el banco ajustó el pago de escrow ya que cada año puede variar.
@@JuanGarcia-qj9ps Si los costos proyectados aumentan, es posible que necesites abonar más dinero al escrow para cubrir la diferencia y mantener un saldo suficiente para los próximos pagos de impuestos y seguro. Por otro lado, si los costos disminuyen o si hay un excedente en tu cuenta de escrow, es posible que necesites abonar menos o que te devuelvan un reembolso. Es importante comunicarte con tu prestamista si tienes preguntas sobre los ajustes en tu pago de escrow. Saludos
Hola franco me acabo de suscribir… gracias por toda la información que da estamos pensando en comprar y toda la información que acabo de ver me llego como una bendición gracias. Seguiré sus consejos.
Hola este tipo de vídeos me encantan, me acabo de comprar una casa por 268K a 4.76%, y pagarlo en poco tiempo es mi ilusión. Gracias por sus tips y ya me suscribí 👌
Hola Nayra, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te están sirviendo los vídeos. Para mí es un placer poder compartirles. Muchas gracias por suscribirte al canal. Bienvenida!. Saludos
Creo que le faltó ser más claro en que siempre hay que abonar al principal porque esa es la manera más rapida de terminar cualquier préstamo, cuando dice que se puede pagar por quincena no se está abonando directamente al principal. Yo pago siempre pago a mi principal y ahora ya estoy más cerca de terminar mi hipoteca😃
Hola Tiki, Muchas gracias por tu comentario. Si eso que dices y punto clave siempre aunque se pague por quincenas hay que especificar la cantidad adicional que vaya al principal la única manera de que el préstamo baje. gracias por compartir. Saludos
Hola Jorge, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información me alegro mucho escuchar Que puedes aplicarla para pagar tu casa y ahorrarte mucho tiempo. Saludos
Buenos días señor ! Franco una pregunta para los nuevos compradores por primera vez , es buena idea usar en Dinero que te ofrecen para primeros compradores con un mínimo de down payment !! Y como está el mercado en Madison Wisconsin? Gracias
Hola Esau, Muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta hay diferentes factores que debes considerar cuando vas a buscar programas de asistencia algunas veces tienen restricciones que no conviene algunas no tienen ningún problema. Pero es cuestión de analizar el programa a detalle para determinar que sería mejor. Con respecto a tu segunda pregunta no tengo detalles de tu mercado pero Con mucho gusto lo vamos agregará a la lista de proyectos para los próximos vídeos. Las Ciudades Que Reciban Más Votos Son Con Las Que Vamos a Empezar: Aquí Puedes Votar Por Tu Ciudad. Saludos esfacilcomprarcasa.com/contactame-2/
Hola Candy, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información. Mira con respecto a tu pregunta no es recomendable en este momento buscar sacar una HELOC Para tenerlo disponible para cuando se presente una buena oportunidad. Tienes que tener un préstamo todavía de esa manera activa la flexibilidad de solamente sacar ese precio cuando lo necesitas. Estaré haciendo un vídeo acerca de eso para compartirlo. Saludos
Muchas Gracias Franco, yo ha si escuchado que no debes pagar al principal los dos primeros años, y que es según para mejorar el crédito con el banco. Que sabes de esto? Y Es excelente esta información porque realmente los bancos ganas demasiado con los intereses..
Gracias Hermano buenísima información yo lo hice y ya pagué mi casa 🏠 la pagué en 16 año pero lo pude ver echo más ante pero cometí un error compré dos Carros 🚘
Hola Marcos, muchas gracias por tu comentario. Felicidades que ya tienes tu casa pagada. Eso es una de las cosas que todos aspiramos a lograr de la manera más pronto posible. Saludos
Un poco tarde me ha llegado esta hermosa presentación tengo un préstamo baloon y me quedan 8 años para la madurez del préstamo mi interés es al 3 % y debo 360.000 mil dólares voy a aplicar estos 3 primeros tips y a ver cuánto ganó al final. Mi pregunta sería al final en 2030 perdería todo lo que he pagado por no tener esa suma restante que falta pagar? Me suscribo ya que de alguna manera me he instruido y puedo compartir este conocimiento con mis hijos gracias
Hola Ziola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta es muy bueno que guardes adicional al principal respecto a ayudar. Si tú haces eso tu balance va a bajar sin importar el tipo de préstamo que tengas. Y cuando se te llegue el 2030 vas a tener que refinanciar tu propiedad en ese momento la ventaja es que si bajaste el balance solamente tendrás que sacar un nuevo préstamo por la cantidad que sea tu balance en ese momento. Aquí lo único que tienes que asegurarte es que hables con el banco para checar que te permitan abonarle extra al principal. Pero este amor no lo permite. Por eso es importante que cheques con ellos. Saludos
Muchas gracias por la información, la verdad es super importante. Una pregunta; Que pasa con los préstamos baloom? La verdad es algo que no se habla mucho… gracias nuevamente
Gracias Franco me gustaría saber …Lo que tú comentas también se podría hacer aquí en España? El interés exactamente a día de hoy en España esta: -interés fijo 2.40% -Interés variable 3.90%
Hola Belen, muchas gracias por tu comentario. Si también puedes usar las estrategias del video en España, sin embargo, antes de hacer pagos extras, consúltalo con tu banco antes porque cada banco o contrato tiene políticas y procedimientos diferentes. Esto te ayudará a evitar cargos o penalizaciones inesperadas. Aquí te comparto el link de otro video que hice. Saludos th-cam.com/video/EHkdOddE3-M/w-d-xo.htmlsi=Ew7MtfjJtukHRzLZ
Hola Daniel, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por suscribirte al canal. Bienvenido! Me alegra saber que te están sirviendo los videos. Saludos
Hola Iris, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te están gustando los vídeos. Y tú estás sirviendo la información. Sí claro tienes un interés muy bueno y se aplican los principios da abonar al principal puedes lograrlo sin problemas. Saludos
Yo perdí una hipoteca hace años. Hoy estoy más estable. Y en realidad no quiero endeudar el salario por 30 años ni casa ni autos. Eso de 30 años es largoooo.
A que se refiere en taxis ? O tasis por año. Que dijo el ejemplo de 3.000 al año. Disculpen que apenas estoy empapando del tema y me es interesante. Quiero aprender más.
Hola Maritza, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta esos vienen siendo los impuestos de la propiedad que se deben pagar. Saludos
Me encanto la información ya que acaba de comprar casa mi hija aunque no salió como queríamos pero si me interesa toda la información que nos da gracias y bendiciones
Yo la pague en 6 años, y en ves de $60 mil dolares de intereses a pagar en 30 años solo pagué 10 mil en 6 años y eso porque a los 3 años de estar pagando y pagando me di cuenta que el balance seguia en casi lo mismo y que todo el dinero que habia pagado hasta ese momento habia ido la mayoria al interes y eso me dio tanta rabia, y me puse bien los cinturones y convencí a mi esposo a poner todo el dinero extra al principal todos los meses. Gracias a dios hicimos eso porque nos libramos y ahora nuestro salario es nuestro, no mas hacer rico a los bancos y ahora somos libres de hacer lo que queremos.
Hola Raquel, muchas gracias por tu comentario. Felicidades realmente eso es un gran logro el haber ya eliminado tu deuda es lo que muchos aspiramos juntos me da gusto escuchar que lo lograste hacer de una manera súper rápido. Saludos
Felizisades eso mismo pienso aser yo cuentame UN Poco como le isiste y seguir TU trico para lograr Pagar mi xasa lo mas pronto posible gracias espero leas mi mensaje
Hola, muchas gracias por tu comentario. Saludos
@@roosterrooster2718 pues el truco es simple, ponerle más dinero extra al balance principal todos los meses. Y así va bajando al igual que la cantidad de pagos baja, y cortas meses y eventualmente años. Todo el dinero que yo tenia extra de lo ponía al principal, así sea $50 o $100, lo que puedas cuenta.
@@rachelnavarro2897 tiene razon y SI puedo dar asta triple para terminar de UN jaloni primer casa la pague ase 15 años pero pagaba mormal
Me gusta la forma en que das la información
Hola, muchas gracias por tu comentario. Saludos!
Hola Franco, la manera que yo hice para pagar en menos de 15 años la hipoteca, fue: mirando la tabla de amortización, le agregaba a mi pago mensual, la cantidad del dinero del principal del siguiente mes, y cada temporada de impuestos mandaba mi rembolsó al principal y me tardé en pagar aproximadamente 11 años, no siempre podía mandar el dinero extra pero eso también es importante, lo haces cuando puedes y funciona, mi caso particular, no soy experto, es algo que a mi me ayudo, saludos
Hola, muchas gracias por tu comentario. Felicidades aplicaste la regla muy apropiadamente que bueno realmente es un gran logro que ya hayas terminado de pagar tu casa. La manera que lo lograste hacer es muy efectiva. Saludos
Hola Reyes, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Muy buena información que nos has compartido muchísimas gracias
Hola Martin, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te gusto el video. Saludos
Que información tan valiosa nos haz brindado en este video, me encanta la manera como lo explicas.
Saludos.
Hola Sanderos, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información. Saludos
Señor Franco hales otro video, dónde diga que se compra un cheque certificado al banco y en ese cheque tiene que decir 👉 PRINCIPAL ONLY 👈
en ese cheque certificado pueden poner la cantidad que quieran, $100 dolores que pagan cada mes, es una gran diferencia, imagínate si comprás un cheque al banco de $1,000 $1,500 ,$2, 000 la diferencia es grandiosa, haciendo esos pagos adicionales, mi marido a avanzado mucho, hace menos 3 años él agarró la casa, por $79,000 ,comprando ese cheque adicional y cómo usted dice dar una parte del dinero, que devuelve de la declaración de impuestos, ese dinero se debe invertir en algo productivo, . Por ahora debemos $67,000 en menos de 3 años,.
Hola Elizabeth, muchas gracias por tu comentario. Que bueno me da mucho gusto escuchar que tu esposo avanzado tanto en su casa y gracias por la sugerencia lo vamos a agregar a la lista de proyectos para los próximos vídeos. Saludos
@@HolaFranco muchas gracias 😘
🙏🏼👍🏼🙏🏼
Gracias Franco, me vienes a confirmar una premisa que aseguraba funcionaba por hacer ensayos en cálculos de amortizaciones. De hecho yengo una hipoteca para 25 años, quiero abonar una vez por año el equivalente a tres meses pero para el principal. Por lo menos los primeros cinco años, ya que es donde menos avanza el principal. Sacrificar el benficio de vacaciones y prima especial por cinco años creo vale la pena. Gracias de nuevo Franco.
Hola Vicky, muchas gracias por tu comentario. Sí que bueno que te sirve la información. Si es un sacrificio pero realmente vale la pena en estos primeros cinco años porque te terminas ahorrando bastante dinero. Saludos
Excelente su video. Aprendí mucho que nadie me explicó cuando compre hace dos meses mi casa. Gracias!!!!!
Hola Alejandro, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te sirvió el video. Saludos
Muy educativo para mi porque esta informacion fue excelente y gracias por educarnos de una manera sencilla y facil de entender sobretodo a los q no estamos educados financieramente, muchas bendiciones para ti y toda tu familia !!!
Hola Laura, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información. Para mí es un placer el poder compartirles. Saludos
Gracias muy buena información yo empecé a pagar 500.$ más y si Dios lo permite lo haré por el resto del tiempo que pueda
Hola Sonia, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que ya empezaste a pagar tu casa mas rápido. Saludos
Gracias franco ..interesante contenido y de mucho interés ora nosotros los compradores por 1 era vez y me viene de perlas tú enseñanza y orientación.
Felicidades por tu espacio ! Adelante
Hola Aldo, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información que estoy compartiendo los vídeos. Saludos
Gracias por la información que nos brinda cada día estoy contento de poder tener con quien aclarar mis dudas
Cómo puedo conseguir esa tabla para hacer los cálculos de mi hipoteca
Hola Juan, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te están gustando los videos. Esa tabla que se muestra es la calculadora que utilizo en el video. Aquí te comparto el enlace para que la utilices. Saludos www.calculator.net/mortgage-calculator.html
Gracias Franco, me he suscrito a tu canal, la información que das es de suma importancia para gentes que no sabemos como pagar la casa en menos años. Felicidades
Hola Juan, muchas gracias por tu comentario. Gracias por suscribirte al canal. Bienvenido!. Qué bueno que está sirviendo la información. Saludos
Hola Franco soy Julio Argueta, me gusto tu información estamos a punto de comprar nuestra casa con mi esposa, y lo que más queremos es pagarla lo más pronto posible.
Hola Julio, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está haciéndote la información. Vamos a ver cómo se cómo van las cosas en los próximos meses yo con mucho gusto le seguiré compartiendo. Si necesitas ayuda cuando estén listos Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
🏫 HOLA FRANCO,MUY BUEN PROGRAMA GRACIAS POR AYUDAR CON ESTAS DUDAS.
PUDIERAS EXPLICAR QUE ES EL ESCROW Y PORQUÉ LO SUBEN.
GRACIAS 🏘
Hola Alejandrína, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta escrow Son los intermediarios entre el vendedor y el comprador. Y ellos están manejando el papeleo para ayudar a cerrar el trato de una manera neutral entre el vendedor y el comprador. Típicamente se requieren como esa persona intermediaria para llevar el trámite y que puedan lograr hacer la compra y venta de una manera favorable. Las compañías típicamente ponen su tabulación de precios y normalmente todos cobran el precio muy similar entre una y otra. Saludos
Hola franco,acabo de suscribirme y darte like,si yo hubiera sabido esto antes mi casa estuviera salda, tengo 63 años de edad y debo 78,000 el banco se encarga de retirar el dinero de mi cuenta $333 quincenal, ahora empezé a enviar a la principal, espero que Dios me de muchos años de vida para poder saldarla, gracias por la ayuda, Dios lo bendiga siempre
Hola Norma, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que ya tiene la información y mucho mejor que todavía ya empezaste aplicar eso es lo que se necesita para que puedas pagar tu casa lo más rápido posible. Saludos
Gracias Sr. Franco por la manera de explicar ,he visto muchos otros videos del mismo tema, pero ninguno como UD lo explica tan sencillo y comprensible , para nosotros que no somos entendidos en la materia, pero que nos interesa mucho. Muchas gracias y que Dios lo vendiga
Hola Rodolfo , muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te están ayudando los vídeos. Para mí es un placer el poder compartirlas. Saludos
Un saludo Franco, me quito el Sombrero por esa informacion tan valiosa. Muchas gracias y que Dios te Bendiga siempre con mas sabiduria para iluminarnos en este caminar.
Hola Rudy, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te sirvió la información. Siempre es un placer el poder compartirles y ayudarles. Saludos
Hola Franco, este tip puede ser otra muy buena opcion, yo lo haria. Si tienes un plan 401k puedes pedir un prestamo por una cierta cantidad y abonar ese dinero al principal. El prestamo te va a costar un interes pero aqui va la magia: te estas prestando a ti mismo porque ese dinero ya es tuyo, asi que los intereses que pagues por ese prestamo te los estas pagando a ti mismo, es decir van a ser abonados a tu 401K, realmente no son intereses para el banquero. Solo habra que corroborar la manera en que el banco lo gestiona para no ser sorprendido por las letras chiquitas. Ahi te veo
Hola, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Hola gracias por su información.
Yo tengo IRA, también podría hacer un préstamo?
@@gabrielamonge5297 Si es IRA tradicional, no conviene por las penalizaciones, es mejor no tocar ese dinero. Si es un Roth IRA, depende de como lo gestione su banco. Siempre debe uno checar primero todod los detalles antes de aceptar. Desde mi punto de vista si el dinero que tengo en mi IRA tradicional o mi Roth IRA, si esta bien invertido en acciones y es para mi retiro, no jugaria ni arriesgaria sacar dinero para nada, porque corro el riesgo de no reponerlo y es algo de lo que se arrepiente uno cuando se retira. Los IRA's estan pensados para no sufrir carencias en la edad avanzada. La cosquilla de gastar siempre nos arruina la vida
Hola Gabriel, muchas gracias por tu comentario. Sí, claro que pudieras hacerlo. Es una buena opción también el usar tu IRA. Saludos
@@HolaFranco OK muchas gracias
Gracias x la charla franco nosotros tenemos una propiedad que nos quedaron los pagos en $1,000 cerrados con todo los taxes y aseguranza la obtuvimos en la rececion del 2,008 ya solo debemos $95,000 kmo lo haremos en menos años gracias
Hola Jorge, muchas vez por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta la clave es que le continúas abonando extra al principal. De esta manera vas a terminar de pagar la casa más rápido. Puedes abonar lo que puedas cada mes abona extra asegúrate de que vaya al principal específicamente para que te reduzca el balance eso te va ayudar mucho a eliminar años de la propiedad. Saludos
Hola Franco, toda su información me parece muy importante y la explicación bastante detallada
No cabe duda que es usted muy profesional.
Me gustaria preguntarle, Para hacer mis pagos quinsenales, debo hacer un arreglo con el banco antes de comensar con mis pagos quinsenales?
Muchas gracias
Hola Miguel, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si debes de platicar con el banco para ver qué tipo de filosofía manejan con respecto a los algunos adicionales. Los bancos no permiten otros luego siempre y cuando puedas abonarle extra al principal y tengas la manera de pagar en línea ver la forma de abonar tu pago y abonarle extra al principal sin importar cuál sea la regla que tiene el banco. Pero checa con el banco para que de ahí determines. Saludos
Hola franco mucho gusto yo tengo mi cada y solo devo 10 años y que me aconsejas para pagarla más rápido pago uno extra por año me funciona ami gracias
Buenas noches Sr. Franco y audiencia. Llevo pagando 12 años mi casa del fovissste. Costó $600,000.00. Fui a checar mí estado y resula que debo un millón y fracción de pesos.
Hola Grace, muchas gracias por tu comentario. Si en algunos préstamos te ponen lo que le llaman Amortización negativa. Y es lo que sucede cada mes el balance crece en vez de bajar. Son instrumentos que los bancos trabajan que realmente no favorecen al consumidor. Saludos
Hola, no sabía esto 😳, waoh. Es interesante. Funciona también con pagos de un auto por ejemplo?
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si lo puedes hacer también en carros. Simplemente pues abonar está el principal y te va a bajar de balanza más rápido. Saludos
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Wow
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Gracias hermano por la información..ahora en enero comienzo a pagar nuestra casa un abrazo Dlbm.
Hola Edgardo, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te sirvió el video. Saludos
Buena información me interesante, y solo quiero preguntar cuando quieres mandar el pago cada quince días les tengo que avisar al banco que lo voy hacer o solo empiezo mandando el pago cada quince días. Gracias por la información. Saludos.
Hola Dolores, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta es importante que te asegures de que el pago que vas a mandar adicional se ha aplicado directamente al principal. Por eso si te recomiendo que vayas y hables con el banco para que te indiquen cuál es la mejor manera de hacer eso. Saludos
Dolores compra un cheque certificado al banco, cuesta $10 , en ese cheque pones la cantidad que quieras abonar al principal, en ese cheque dirá
👉 ONLY PRINCIPAL 👈
mi marido hace eso, cuando puede abona $1,000 $2,000 él avanzado mucho ,en menos de 3 años. La casa costaba $79,000 ahorita debemos $67,000, en menos de 3 años.
🙏🏼👍🏼🙏🏼
Tengo duda con el pago dividido, mi pago tiene que llegar 1ro, de cada mes, mando mitad antes de el 1ro, (digamos 25 de el mes) y la otra mitad ( digamos día 10 para que lo reciban antes de el 15 y lo procésese) mi duda no estoy pagando tarde la segunda mitad ? Por favor Sr. Franco podría despejar mi duda?
La otra pregunta en cual de las dos partes incluyo el adicional al principal? Porfabor si alguien me puede ayudar
Te recomiendo que veas un video de Flavio Jimenez UFF el es de las Vegas
Soy jubilado y hace 3 años compré un terrenitoa pagar en abonos, el valor total a pagar en 20 años, es de $ de 30,000 Dlls. Comenze pagando $ 425.00 por mes, financiado x el vendedor, agregando el pago de las tasxas, me ha aumentado a la fecha a $ 481.00 mensual, por el aumento de las taxes, por lo que dentro de 20 años si es que aún vivo, ya que actualmente en este mes cumpliré 81 años, por lo que al terminar los 20 años habré pagado probablemente más $ 120,000, solo por un terreno de 100 pies x 50 de frente, esto en Edimburg, Tx.
Hola, muchas gracias por tu comentario y compartirnos tu situación. Saludos
Muy buena información, excelente video 👍
Hola Memo, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información. Saludos
Buena información acabo de comprar una casa y quiero información para poder pagar antes del tiempo acordado 👍🏼
Hola Liin, muchas gracias por tu comentario. Que bueno saber que te sirvió el video. Saludos
Muchas gracias por la información yo recién compre hace dos meses un préstamo de $230.000 3.55% fijo 30 años pago $1360.95
Ya el primer mes mande $1400 estarás Dios mediante este mes pienso hacer lo mismo
Pero para el próximo
Según tu información voy a cambiar a pagos quincenales pero el segundo pago totalmente extra para el principal
Que opina ustedes Gracias 🙏
Hola Tomás, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta sí claro es una muy buena idea lo que estás compartiendo. Es bien importante que al mandar tu pago especifiques claramente que quieres que lo apliquen al Principal. De esta manera el banco acredita el pago donde realmente se tiene que acreditar para que tu balance baje. Pero si es una muy buena idea. Saludos
👍🏼
Nosotros compramos sin saber nada como trabaja el banco usted explica muy bien
Hola Luis, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información. Saludos
Hola franco soy nuevo en tu canal y me gustan muchísimo tus videos son excelentes y de gran ayuda para todos espero algún día puedas hacer uno explicando cómo obtener un préstamo por mediación del cash out refinanciar y que procedimientos hay que tomar en cuenta para esto … muchas gracias y bendiciones
Hola Michel, muchas gracias por tu comentario. Con mucho gusto le vamos a agregar a lista de proyectos para sacar a los próximos vídeos. Saludos
Hola don Franco me gustan sus videos ayidan mucho saludos desde Philadelphia
Hola Angelo, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te están sirviendo los videos. Siempre es un placer compartirles. Saludos hasta Philadelphia
Hola Franco Gracias por tu informacion...
A cuanto esta el interes en estos dias??
Estoy por comprar una casa y no se si sea adecuado cerrar el trato..
Hola Cesar, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta el interés está oscilando entre 5.5% y 6% Todo depende de el crédito que tengas. De acuerdo a tu puntuación los bancos te van a dar diferente interés. También influye lo que estás poniendo de enganche. Saludos
Hola me encantó su video en el paso de los pagos quincenales yo pago 1800 al mes puedo dividirlo en 3 pagos afecta positiva o negativanente en vez de hacer dos pagos de 900 puedo hacer 3 de 600 muchas gracias
Hola Marina, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta la clave para poder ahorrarte lo más posible es que le agregues pagos extra al principal mensualmente. Saludos
Hola Franco, muchas gracias por tus buenos consejos, soy nueva en tu canal y justamente estoy en proceso de compra de vivienda. Me gustó mucho la calculadora que manejas, me podrías indicar cómo puede acceder a ella? Es una aplicación o tú la desarrollaste? Mil gracias 🙏🏻
Hola Jenny, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información. Aquí te comparto el enlace para la calculadora para que la utilices. Saludos www.calculator.net/mortgage-calculator.html
@@HolaFranco Muchas gracias Franco! Bendiciones!!
🙏🏼👍🏼🙏🏼
Hola me gustaría, ver un video, sobre las prestamos de autos
Hola Azul, muchas gracias por tu comentario. Con mucho gusto lo tendré en cuenta para proximos videos. Saludos
Muchas gracias
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Hola franco ya me suscribi
Hola Carlos, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por suscribirte. Bienvenido al canal! Saludos
Me suscribí a tu canal😮
Hola Esperanza, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por suscribirte! Bienvenida al canal. Saludos
Muy buen video yo agarre por dueño y ya acave d pagar pero aora me gustaria agarrar otra y estos ejemplos me ayudan bastante
Hola Aurelio, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que están sirviendo los vídeos. Y felicidades Anabella pagado su casa. Vete por la que sigue. Saludos
Muy buena información!! Tengo una duda en la opción 2 pagos quincenales porque te baja los años de deuda si estás pagado la misma cantidad solo que en dos pagos?
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta es una muy buena pregunta. En si no estás pagando solamente dos pagos al mes. Hay cierta semanas del año donde hay cinco semanas por lo cual terminas pagando en un pago anual 26 medios pagos que nos dan 13 pagos anuales. Por eso es que funciona el sistema y bajas el interés y le bajan los años a la casa. También lo puedes hacer de otra manera si quieres pagar ese pago extra en vez de dar 12 pagos dar 13 pagos y divides la cantidad mensual del pago extra por ejemplo si el pago son 1200 $ al mes tú puedes abonar los 1200 $. + 100 $ adicionales el principal y viene siendo el mismo resultado. Saludos
@@HolaFranco como podría hablar con usted. Yo vivo en California en la ciudad de torrance ca
Franco la información presentada en este vídeo es sumamente importante. Gracias .
Hola Juan, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que estás viviendo la información. Saludos
Gracias por está inf. Saludos desde Dallas TX. normalmente cuánto es el interés al sacar equity de tu casa o si solo también puedes bajar años si afectear el interés?
Hola Padilla, muchas gracias por tu comentario. Saludos hasta Dallas Texas. Mira con respecto a tu pregunta mucho depende de cual sea tu puntuación en el crédito para determinar que te convendría más. Puedes checar con tu banco y buscar las dos opciones una sacar un préstamo Helock, que es como una línea de crédito para poder tomar ventaja y usar la plusvalía de su propiedad. La otra es hacer un refinanciamiento que en este momento los Intereses han subido muchísimo por lo cual puede que no sea la mejor idea. Saludos
Excelente información🤩
Tengo toda la vida pagando 🙄y no entendía q Onda 😜Gracias 👍🏻
Hola Jair, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información. Saludos
Franco
Mucho gusto.
Es primera vez que te veo
Sin saber mucho de finanzas entendí todo.
Hola Lourdes, muchas gracias por tu comentario. Me alegra saber que le sirve la información. Saludos
Me he subscrito al canal. Hoy he visto 3 videos de usted y son muy interesantes. Yo deseo saber más del Heloc para la compra de un segunda casa pero no estoy aún seguro. Lo otro es que quiero pagar al principal para pagar mi actual préstamo de la propiedad. Gracias!
Hola, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por suscribirte. Bienvenido al canal! Que bueno saber que te están siendo útiles los videos. Aquí te comparto el enlace de otros videos que te pueden ayudar. Saludos
th-cam.com/video/0Wt9uDOqf3o/w-d-xo.htmlsi=LYQ0UyjQh5Hgv_Ah
th-cam.com/video/EHkdOddE3-M/w-d-xo.htmlsi=IpWHji9vMcsFLr9V
Hola Franco ya me suscribí a su canal, yo estoy en es proceso de comprar casa , en Massachusetts, ya mande el pago del down payment, ahora estoy esperando que el banco apruebe el préstamo, ellos ya me hicieron el pre-aprobado, ya va casi un mes y todavía no tengo respuesta, estoy con los nervios de punta con la espera, ya luego dejo saber cómo me fue. Gracias por sus videos informáticos son de mucha ayuda.👏
Hola Christian, muchas gracias por tu comentario. Felicidades que bueno que ya estás en el proceso. Después nos platicas cómo te fue. Saludos
Hola gusto de estarlo siguiendo mi esposo y yo estamos pagando nuestra casa desde que comenzamos a pagar en el 2019 le pagamos $300 extra en cada pago y cada vez que nos devuelven los impuestos también ponemos un dinero extra y pues en poco tiempo ya pagamos bastante y si son buenas ideas pero no sabía sobre hacer los pagos quincenales muchas gracias trataré de aplicarlo
Hola Hernández, muchas gracias por tu comentario. Felicidades eso es lo que se necesita hacer para pagar la casa rápido. Sigue adelante. Qué bueno que te están sirviendo los vídeos. Saludos
Hola Franco, gusto saludarte, soy Realtor en Florida, muy educativos tus videos, son excelentes.
Hola Andrea, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te han servido los vídeos. Un saludo hasta la Florida!
Gracias por compartir tan humildemente tus conocimientos franco.
Hola, muchas gracias por tu comentario. Siempre es un placer. Saludos
Hola nueva subscriptora,saludos desde Miami,,muy Buena information
Hola Mar, muchas gracias por tu comentario. Saludos hasta Miami!
Mis mas grandes felicitaciones para usted gracias por explicarnos tantas cosas buenas las cuales nos alluda de mucho ya que los bancos nunca les hablan claro ha los quiebres jjjjjj para ellos no perder
Hola Misdel, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que se entendió el video. Siempre es un placer compartirles la informacion. Saludos
lla me suscribí 🧏♀️ una pregunta 🙋♀️ y solo con el banco 🏦 se puede comprar una casa 🏡 en California no hay otra forma para poder comprar la casa 🏡 🧏♀️saludos 🤝
Hola Flor, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta hay diferentes maneras que se puede lograr comprar. Si traes el efectivo también no necesitas conseguir un préstamo para hacerlo. Y afortunadamente no tienes que ser residente ni ciudadanos del país para poder comprar en Estados Unidos. Cualquier persona puede hacerlo.
Saludos
@@HolaFranco entendido 👌🤝muchísimas gracias por atender a mí pregunta 👍
🙏🏼👍🏼🙏🏼
Me parece muy interesante la información, gracias Sr. Franco por lo mismo acabo de suscribirme al canal
Hola Anaelia, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te gusto el video. Y gracias por suscribirte. Bienvenida al canal! Saludos
Me anabolic de suscribirme.gracias.pagare cada 15 dias.exelente recomendacion.saludos desde El paso tx.
Hola Francisco, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información. Saludos
Me apasiona su información por qué es muy clara y profunda
Hola Carlos, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te gusto el video. Saludos
es bonito todo de lo que habla pero aqui en monterrey para poder hablar con los de infonavit es super dificil a ke uno lo atiendan dice que por tel. y ahi lo deja a uno hablando solo
Hola Vero, muchas gracias por tu comentario. Lamento que tengas que pasar eso. Espero encuentres otras formas de comunicarte con ellos. Saludos
te sigo chaval desde ESPAÑA muchas gracias aprendo mucho con tus videos
Hola Jose, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te están ayudando los videos. Saludos
HOLA! QUIERO COMPRAR MI PRIMERA CASA Y ESTOY MIRANDO TUS VIDEOS QUE ME PUEDEN AYUDAR DE MUCHO, GRACIAS QUE DIOS TE SIGA BENDICIENDO
Hola Santos, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te estás preparando para comprar tu primer casa. Yo pienso que los próximos meses se van a presentar buenas oportunidades. Vamos a ver qué ocurre yo con mucho gusto les seguiré compartiendo. Saludos
Excelente información Franco gracias a esta información soy nueva ne suscribí mi esposo y yo empezamos a seguirlo tenemos un año con nuestra casa y nos gusta cómo explicas y nosotros ya estamos aplicando y más me motiva para poder lograr de pagar antes
Muchicimas gracias que Dios lo bendiga siempre y su familia 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Hola Carmen, muchas gracias por tu comentario. Gracias por suscribirse al canal! Que bueno que les está gustando los videos y les esta sirviendo la informacion. Saludos
HOLA 👋...EXCELENTE EXPLICACIÓN...TENGO UNA PREGUNTA...
Hola Libia, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te gusto el video. Claro con mucho gusto te respondemos tu pregunta. Saludos
Hola me encanto la información!! Soy Adela y me suscribí a su canal
Hola Adela, muchas gracias por tu comentario. Gracias por suscribirte al canal. Bienvenida!. Saludos
Gracias franco ya ne suscribi no se si tengas en tu canal lo que siginifica el scrow
Hola Juan, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, el escrow es un proceso en el cual un agente de escrow, retiene y gestiona los fondos, documentos y activos relacionados con la transacción entre el comprador y el vendedor. Este agente actúa como intermediario y asegura que todas las condiciones de la transacción se cumplan antes de que se complete la venta. El uso del escrow proporciona seguridad y protección tanto para el comprador como para el vendedor, ya que garantiza que todas las partes cumplan con sus obligaciones antes de que se complete la transacción. Saludos
@@HolaFranco tal vez me explique mal en mi pago de hipoteca me dice pago de screw
El banco me dijo el año
Pasado sino pagaba una diferencia de 2000 mill dlls en el scrow me iba aumentar el pago de 1600 a 2100 dlls al final page y me quedo el pago 1870 dlls
@@JuanGarcia-qj9ps En tu situación, si el banco te informó el año pasado que había una diferencia de $2,000 en tu cuenta de escrow, significa que los costos estimados de impuestos o seguro eran más altos de lo que se había anticipado inicialmente. La advertencia de si no pagabas esta diferencia, tu pago mensual de hipoteca aumentaría es para compensar la cantidad faltante. Después de hacer este pago adicional, parece que el banco ajustó el pago de escrow ya que cada año puede variar.
Muchisimas gracias Franco entendido y otra pregunta es necesario que yo abone dinero cada ańo para el scrow?
@@JuanGarcia-qj9ps Si los costos proyectados aumentan, es posible que necesites abonar más dinero al escrow para cubrir la diferencia y mantener un saldo suficiente para los próximos pagos de impuestos y seguro. Por otro lado, si los costos disminuyen o si hay un excedente en tu cuenta de escrow, es posible que necesites abonar menos o que te devuelvan un reembolso. Es importante comunicarte con tu prestamista si tienes preguntas sobre los ajustes en tu pago de escrow. Saludos
Excelente información Franco desde Minneapolis MN!!
Hola Hugo, muchas gracias por tu comentario. Saludos hasta Minneapolis, MN
Hola franco me inscribí a tus videos que son muy buenos,que Dios te ayude mucho y gracias por todo.
Hola, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por suscribirte al canal! Que bueno que te están gustando los videos. Saludos
Exelente video y bien explicado para salir mas rapido de esta deuda muchas gracias Bendiciones..
Hola Alejandro, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que están subiendo los vídeos. Saludos
Hola Franco, por favor podrías compartir esta tabla Excel para el cálculo de las mensualidades para una hipoteca. Gracias
Hola Acosta, muchas gracias por tu comentario. Sí claro con gusto aquí te lo comparto. Saludos www.calculator.net/mortgage-calculator.html
Hola franco me acabo de suscribir… gracias por toda la información que da estamos pensando en comprar y toda la información que acabo de ver me llego como una bendición gracias. Seguiré sus consejos.
Hola Fátima, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información. Gracias por suscribirte al canal. Bienvenida!. Saludos.
Hola este tipo de vídeos me encantan, me acabo de comprar una casa por 268K a 4.76%, y pagarlo en poco tiempo es mi ilusión. Gracias por sus tips y ya me suscribí 👌
Hola Nayra, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te están sirviendo los vídeos. Para mí es un placer poder compartirles. Muchas gracias por suscribirte al canal. Bienvenida!. Saludos
De cuanto queda el pago
Creo que le faltó ser más claro en que siempre hay que abonar al principal porque esa es la manera más rapida de terminar cualquier préstamo, cuando dice que se puede pagar por quincena no se está abonando directamente al principal. Yo pago siempre pago a mi principal y ahora ya estoy más cerca de terminar mi hipoteca😃
Hola Tiki, Muchas gracias por tu comentario. Si eso que dices y punto clave siempre aunque se pague por quincenas hay que especificar la cantidad adicional que vaya al principal la única manera de que el préstamo baje. gracias por compartir. Saludos
La verdad que esta buenísima esta información👍👍👍 Don Franco
Hola Romero, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está haciéndote la información. Saludos
Buenas tardes Franco muchas pero muchas gracias por la informacion de cómo pagar mi casa en menos tiempo
Hola Jorge, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información me alegro mucho escuchar Que puedes aplicarla para pagar tu casa y ahorrarte mucho tiempo. Saludos
HOLA FRANCO muchas gracias por esta explicación tan gráfica y sencilla de entender.
Hola Lenin, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que se ha entendido el video. Saludos
Gracias por compartir estas formas de pagar una casa 🏠 muy útiles
Hola Esau, muchas gracias por tu comentario. Es un placer poder compartirles. Saludos
Buenos días señor ! Franco una pregunta para los nuevos compradores por primera vez , es buena idea usar en Dinero que te ofrecen para primeros compradores con un mínimo de down payment !! Y como está el mercado en Madison Wisconsin? Gracias
Hola Esau, Muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta hay diferentes factores que debes considerar cuando vas a buscar programas de asistencia algunas veces tienen restricciones que no conviene algunas no tienen ningún problema. Pero es cuestión de analizar el programa a detalle para determinar que sería mejor. Con respecto a tu segunda pregunta no tengo detalles de tu mercado pero Con mucho gusto lo vamos agregará a la lista de proyectos para los próximos vídeos. Las Ciudades Que Reciban Más Votos Son Con Las Que Vamos a Empezar: Aquí Puedes Votar Por Tu Ciudad. Saludos esfacilcomprarcasa.com/contactame-2/
Wow Que buenísima información Franco muchas gracias por toda tu ayuda bendiciones para ti 👍
Hola Imelda, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que está sirviendo la información. Para mí es un placer poder compartirles. Saludos
Me acabo de suscribir hoy, apenas llevo 2 años con mi casa y quisiera ahorrarme muchos 😅
Hola Lizeth, Muchas gracias por tu comentario. Gracias por suscribirte al canal. Bienvenida!. Saludos
@@HolaFranco gracias a ti :)
🙏🏼👍🏼🙏🏼
Muchísimas gracias súper información, es recomendable sacar dinero para una segunda vivienda , gracias 🙏
Hola Candy, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información. Mira con respecto a tu pregunta no es recomendable en este momento buscar sacar una HELOC Para tenerlo disponible para cuando se presente una buena oportunidad. Tienes que tener un préstamo todavía de esa manera activa la flexibilidad de solamente sacar ese precio cuando lo necesitas. Estaré haciendo un vídeo acerca de eso para compartirlo. Saludos
Muchas Gracias Franco, yo ha si escuchado que no debes pagar al principal los dos primeros años, y que es según para mejorar el crédito con el banco. Que sabes de esto? Y Es excelente esta información porque realmente los bancos ganas demasiado con los intereses..
Muy agradecida por su valiosa información que comparte con nosotros, es de mucha ayuda . Dios le bendiga siempre . Gracias 🙏
Hola Isis, muchas gracias por tu comentario. Me alegra que te sea de ayuda la información Saludos
Hola gracias por su video bien educativo saludo de fresno California
Hola María, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te están sirviendo los vídeos. Saludos
Gracias Hermano buenísima información yo lo hice y ya pagué mi casa 🏠 la pagué en 16 año pero lo pude ver echo más ante pero cometí un error compré dos Carros 🚘
Hola Marcos, muchas gracias por tu comentario. Felicidades que ya tienes tu casa pagada. Eso es una de las cosas que todos aspiramos a lograr de la manera más pronto posible. Saludos
Muchas gracias, hay k pensar en nuestra vejez , ahora k podemos hacer
Hola Nancy, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Muy interesante video y muy bien explicado gracias Franco
Hola Maggie, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que se entendió el video. Saludos!
Un poco tarde me ha llegado esta hermosa presentación tengo un préstamo baloon y me quedan 8 años para la madurez del préstamo mi interés es al 3 % y debo 360.000 mil dólares voy a aplicar estos 3 primeros tips y a ver cuánto ganó al final. Mi pregunta sería al final en 2030 perdería todo lo que he pagado por no tener esa suma restante que falta pagar? Me suscribo ya que de alguna manera me he instruido y puedo compartir este conocimiento con mis hijos gracias
Hola Ziola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta es muy bueno que guardes adicional al principal respecto a ayudar. Si tú haces eso tu balance va a bajar sin importar el tipo de préstamo que tengas. Y cuando se te llegue el 2030 vas a tener que refinanciar tu propiedad en ese momento la ventaja es que si bajaste el balance solamente tendrás que sacar un nuevo préstamo por la cantidad que sea tu balance en ese momento. Aquí lo único que tienes que asegurarte es que hables con el banco para checar que te permitan abonarle extra al principal. Pero este amor no lo permite. Por eso es importante que cheques con ellos. Saludos
Hola Franco muy valiosa información gracias es bueno tenerte de his🌟
Hola Antonio. muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te gusto el video. Saludos
Muchas gracias por la información, la verdad es super importante. Una pregunta; Que pasa con los préstamos baloom? La verdad es algo que no se habla mucho… gracias nuevamente
Hola Alba, muchas gracias por tu comentario. Con mucho gusto lo tendré en cuenta para proximos videos. Saludos
Gracias Franco me gustaría saber …Lo que tú comentas también se podría hacer aquí en España?
El interés exactamente a día de hoy en España esta:
-interés fijo 2.40%
-Interés variable 3.90%
Hola Belen, muchas gracias por tu comentario. Si también puedes usar las estrategias del video en España, sin embargo, antes de hacer pagos extras, consúltalo con tu banco antes porque cada banco o contrato tiene políticas y procedimientos diferentes. Esto te ayudará a evitar cargos o penalizaciones inesperadas. Aquí te comparto el link de otro video que hice. Saludos th-cam.com/video/EHkdOddE3-M/w-d-xo.htmlsi=Ew7MtfjJtukHRzLZ
Buenas tardes 🌞 Qué buenos consejos Gracias Dios te bendiga.
Hola Balbina, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que están sirviendo los vídeos. Saludos
Hola Franco ya me suscribi,y me ayuda mucho tus videos
Hola Daniel, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por suscribirte al canal. Bienvenido! Me alegra saber que te están sirviendo los videos. Saludos
Saludos. Me encanta tu video. Muy bien explicado. Apenas llevo un año que compre mi casa. Y mi meta es pagarla en 15 años. La compre a un 2.8 %.
Hola Iris, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te están gustando los vídeos. Y tú estás sirviendo la información. Sí claro tienes un interés muy bueno y se aplican los principios da abonar al principal puedes lograrlo sin problemas. Saludos
Yo perdí una hipoteca hace años. Hoy estoy más estable. Y en realidad no quiero endeudar el salario por 30 años ni casa ni autos. Eso de 30 años es largoooo.
A que se refiere en taxis ? O tasis por año. Que dijo el ejemplo de 3.000 al año. Disculpen que apenas estoy empapando del tema y me es interesante. Quiero aprender más.
Hola Maritza, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Hola Maritza, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta esos vienen siendo los impuestos de la propiedad que se deben pagar. Saludos
Buen comentarios excelentes aporte para los que iniciamos en comprar la casa
Hola, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que están recibiendo los vídeos. Es un placer poder compartirles. Saludos
Hola Franco. Gracias por el vídeo. Ya me suscribi
Hola Teófilo, muchas gracias por tu comentario. Muchas gracias por suscribirte al canal. Bienvenido!Saludos
Estoy muy interesada ya se los compartí a mis hijos incluso a algunos amigos,gracias por esta valiosa información Dios te bendiga.
Hola Gloria, muchas gracias por tu comentario. Gracias por compartir qué bueno que están subiendo los vídeos. Saludos
Hola Franco gracias por esas noticias Bendiciones siempre 😊
Hola, muchas gracias por tu comentario. Siempre es un placer compartirles la informacion. Saludos
Me suscribí a tu canal es muy interesante yo me estoy preparando para comprar el próximo año si Dios lo permite
Hola Ray, muchas gracias por tu comentario. Me parece genial que ya te estés preparando. Muchos Éxitos. Saludos
Muy Buenos tips Para el ahorro de tu propia casa excellent ..
Hola Edin, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te gusto el video. Saludos
Que tal Franco
Excelente información
Hola Luis, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que estás viviendo la información. Saludos
Me encanto la información ya que acaba de comprar casa mi hija aunque no salió como queríamos pero si me interesa toda la información que nos da gracias y bendiciones
Hola Teresa, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que les está sirviendo la información. Saludos
Gracias por la información ayer me suscribí
Saludos
Hola Josias, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por suscribirte. Bienvenido al canal! Saludos
Soy una nueva seguidora y me gusto mucho la explicación de este vídeo🙏🙏🙏
Hola Patty, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te están sirviendo los vídeos. Saludos
Hola, acabo de suscribirme a tu canal. Gracias por tu información, recién te descubro así que me queda mucho por aprender de tus videos
Hola Stella, muchas gracias por tu comentario. Gracias por suscribirte
a el canal. Bienvenida!. Saludos.
Oiga k bueno k lo vi me gusto k Sr lo bendiga muchas gracias y si me acabo de suscribir
Hola Lina, muchas gracias por suscribirte al canal. Bienvenida!. Saludos