Реальные ЦЕНЫ на ДОМА и УЧАСТКИ в Ростове-на-Дону
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 21 ส.ค. 2024
- Наш новостной телеграмм канал: t.me/dnevnik_s...
Всем привет!
В этом выпуске мы решили показать как разводят риэлторы и начинающие строительные компании фэйковыми объявления с низкими ценами.
Расскажем реальную стоимость на дома и земельные участки актуальные на сегодня!
#строительство #строительствовростове #ДневникСтроителя #какпостроитьдом #строюдом
Оставить заявку можно:
8 961 406 60 66
или на наших страницах в соц сетях!
Наши страницы в соц сетях:
/ dnevnik_stroitelya_
/ dnevnik_stroitelya_pro...
/ stroite. .
public5...
/ @dnevnikstroitelya
Наш новостной телеграмм канал: t.me/dnevnik_stroitelya_DS
Вот не удивили😂 загляните на Авито в Краснодаре, раза в три на всё цены занижены)) Люди насмотрятся объявлений на этой помойке, продадут ВСЁ на своих Северах и приезжают в Краснодар... А купить могут только конуру. Надо штрафовать за ложные объявления!
Газобетон для дома 100кв, примерно 99 куба это 500т.р на дом. +3тонны смеси это 25т.р
Армопояс 2 куба+ металл 200кг 27000р+ опалубка 12000р
Фундамент
11 кубов -66000р
Арматуры (лента) 250кг -15000р
Опалубка 15000р
Итого коробка вся до крышы
660т.р+-30т.р (погрешность)
Крыша 23 куба 190т.р
Металочерепица+ утепление и тд 400т.р
Итого крыша 590т.р
Облиц кирпич 650т.р
+ Утепление тысяч 40
Короче итог такой на 2024, цена дома будет примерной 2млн на дом 100кв по материалу, все остальное работа зависит от жадности
когда дом будет стоить 6млн, это работа 2-3 млн + наценка прораба
это коробка без окон, дверей, коммуникаций и инженерки, а не дом.
@@user-cq9eh9cn6e если строить самому, смело кидайте по 500 штук на фундамент, стены, окна и крыша. Итого 2 ляма.
А что за Ростов город-то такой? Отчего такие страшные цены на участки? У меня в Курске(500км до Москвы) норм участки(черта города,асфальтная дорога ,центральная канажка,газ,водозабор на 2 улицы с отличным давлением,рядом остановки,гипермаркет продуктовый 10 минут пешком) от 1,5млн до 4млн за 10-15 соток.Жесть какая-то у вас...
А сколько километров до Черного моря? Или какая средняя температура в году
А какие у вас зп?
А в Ростове наверное какие-то космические зарплаты?
Все просто, значит высокий спрос, рынок диктует цены
Пока народ будет покупать, цены будут каждый месяц расти. Пол года -год не покупать, цены вниз пойдут.
Добрый день, действительно на поиск участка нужно потратить время. Но реально можно найти и по площади и по бюджету. Мы потратили на поиск 10 месяцев. Но купили отличный участок 3.6 сотки со старым домиком на 2-ом посёлке Орджоникидзе за 2850 руб. (Три года назад) На снос дома 78м2 из кирпича, самана, дерева и вывоз мусора полтора месяца назад потратили 160 тыс. Так что если понимать, что хочешь и что ищешь, всё получится)
Звучит как сказка цена
за 3.6 сотки яб даже лям не далбы, не говоря уж про 2850, в ростове минимум 4.7 сотки, за городом минимум 6 соток брать надо
@@taktik8860Сказка в чем - сотка за 0.9млн?
@@arkrowты уже взял? 🤣 умник. Кто сколько тянет , тот столько и берет! Или есть какие то правила сколько соток надо брать ?
Как вы нарезаете участки по 3 сотки? У нас минимальный размер ИЖС - 6 соток, меньше даже не оформят в Росреестре.
Нормы отступов от забора, от дома соседа придумали не просто так, от балды. Это безопасность.
В РНД никто законов не соблюдает! Когда горят, сразу всей кодлой! И поделом!
ажиотаж на недвижимость скоро спадет из за отмены льготных ипотек а с такой ценой на жилье и ставкой в 18% при условии если на руках хотя бы есть 40% сумы, ежемесячный платеж будет сумасшедший где средняя зп 70 тыс.
Там за городом сельская ипотека 3% (считай даром) вот и поперлись все туда халупы скупать да строить сараи беспонтовые
Я год назад купил участок на Оганова, в период поиска насмотрелся, олень который дом продает без земли. Поход по председателям снт по субботам более полезно в том районе где вы хотите жить, чем 80% чуши на авито от риелторов. Личный опыт.
Купил за городом 15 соток за 650. Строю ваш сказочный дом как у вас в обзоре. 1в1 как у вас будет) только не 10 на 10 а 10 на 14 ☺️
Я выбрал - 40 километров от города. 20 соток, в 100 метрах от участка садик и школа, газ по улице. Никаких 6 миллионов участок не стоил. И он в муниципальном образовании, с асфальтом и освещением уличным. А по улице оптоволокно протянуто. А вот в коттеджном поселке никогда ничего не куплю. Огромные счета за коммуналку и могут взимать за охрану, дороги, шлагбаум и т.д.
В муниципальном образовании свои минусы есть. Обычно это плохое благоустройство - старые дороги, отсутствие тротуаров, деревня одним словом. Хотя и не везде, в Московской области как правило все прекрасно.
@@ampership дороги новые, интернет оптоволокно протянули, вышку сотовой связи поставили. Новое футбольное поле. Школа тоже только после ремонта, как и садик. Газ магистральный. Один нюанс - 500 жителей. Нет ни магнита, ни пятерочки. Только маленький сельпо.
@@monolithsystems2000 хорошо, удачное место выбрали. А в моей области даже приобластные сёла выглядят как колхоз )
@@monolithsystems2000 это что за место такое? я бы если выбирать в сторону большого лога выбиралбы , реконструктор тоже вполне, и не далеко и все комуникации и народу немало
@@arkrow мне шум и гам не надобен. Зато святой источник рядом и природа любо-дорого посмотреть.
0:40 Да это мы знаем, Евгений. Начинают: это только стоимость дома и все такое!!! Проходили ещё 2 года назад!
Отличный толковый обзор. Спасибо вам.
как обычно, все по факту, коротко и ясно,спасибо! Скажите пожалуйста, за пределами Ростова Вы еще не начали строить? (интересует РО, от РНД 150км)
Это цена фарцовщиков, расхитителей народной земли от балды на участки на городом , которые ничего не стоят.
Кошмар, как дорого😱 Придётся жить в квартире😔
Дом под ключ 100 метров - только мебель занести и шторы повесить - 5 млн 500 тысяч. С кухней, сплитами и бытовой техникой - 6 млн 500 тыс. Участок в 20-40 км от Ростова - 500-600 тысяч руб. Единственный нюанс - дом не кирпичный, а модульный по норвежской технологии. Делают на заводе, потом готовым везут на участок.
Но что делать, не у всех есть деньги на такую роскошную жизнь. У меня тоже жена хочет дом, но надо реально смотреть на вещи. Вот и купили квартиру. Зато на работу удобно ездить, а не стоять в пробках по три часа.
Продаваны скоро без работы будут сидеть. Засекайте 1 год. Цена дома работа и материал 42 тыс м2. Всё что выше дорого
да эти псевдопродавцы и строители одолели..пишут лоупрайс, потом начинается без участка, без коммуникаций, без стен, без проекта, чисто кликбейты рендерят, постоянно кидаю жалобы, но это не помогает ситуации.
самое распространенное: построим дом на объявлении о готовом доме и цена за пустой каркасник указана))
Что будет с ценами на участки и домами после окончания гос программ. 6-8%
Только рост
За 4 000 000 млн написано на заставке. Вообще это 4 000 000 000 000 рублей получается
Хорошее видео!
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге строите? Или есть какие-то инвестиционный проекты у Вас , если есть какой процент можно заработать? Спасибо
Здравствуйте. в Санкт-Петербурге к сожалению не строим.
Можете прорекламировать ребят-риелторов? Или просто дать их контакты/соцсети. Очень интересует! Заранее спасибо
Секретное место в селе самарском можете посмотреть до 2 миллионов, найти можно до 24 соток
Ребята, самые нормальные предложения сейчас в районе Янтарный-Водопадный-Камышеваха. Там и социальная и коммерческая инфраструктура и цены еще относительно не в космосе
За сотку по 1-1.2млн?
@@masterunit4809именно такая цена
Да за сотку 1,0-1,5 !!! А покупать рядом в поле участок без дорог и без всего вообще за 350-800 это норма, за сотку?
Да вы застройщик, еще два миллиона накручиваете, если своими силами строить то можно и дешевле, жаль что в ипотеку своими силами под ипотеку нужно первый взнос 30%
Но застройщик не обязан строить себе в убыток, а своими силами строить это нужно не работать и быть двужильным.
@@ampership б ЛГ здравствуйте, а вы не считаете что они уже Оборзели эти застройщики, мы берем и потеку на 25 лет, а они за три месяца на нас имеют две квартиры 🤣я не говорю в убыток , но если силикатный кирпич положить в Воронеже 65 р, это что???? А мне застройщик говорит по 75 бля...... 🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️просто жесть
Стройте сами и зарабатывайте 2 млн рублей, в чем проблема.
@@user-ze5pq9rj3iпредставьте, вас никто не заставляет силой строить с застройщиком. Наличку находите и вперед сами кладите кирпичи) в чем проблема? Как раз ещё на две квартиры сэкономите
Взяли участок за 7 за Мегой уже ценник выше 😢
ЦЕНЫ С ПОТОЛКА
Цены на землю...😮 80 км от Москвы 1200 10 соток рядом и работы много, а это все таки самое главное))) не будет работы не будет ничего))) сколько же у вас там в среднем получают? Что могут себе это позволить... но дома вы классные строите...
Покупают, есть спрос. Как вы думаете почему?
Радиационная авария на России: она произошла на Ростовской АЭС.
Произошел выброс в атмосферу радиоактивных изотопов радиоактивностью до полутора миллионов кюри. Радиоактивное облако движется в глубь страны, в сторону Саратова.
Радиоактивный фон в Ростове по данным Россатома в норме, но на самом деле он превысил норму в 75 раз. власти это тщательно скрывают.так же как после чернобыля
просто непонимаю почему лезете в сторону темерницкого и щепкина, нафига?? ну идите в сторону ольгинской/кулешовка а лучше в сторону большой лог и реконструктор
Приценитесь в Краснодаре, вобще в обморок упадете
Млн за сотку? Совсем там уху ели?
На чкаловском он 2 млн за сотку , сейчас ищем..
Я ВЫБИРАЮ. БАТАЙСК ПО. ЦЕНЕ ЕЩЕ НЕ ТАК ДОРОГО
Болото, мы отказались
Ценники на участки в снт рядом с Ростовом в пределах 15-20 км (новая нарезка)начинаются от 500 тысяч за 6 соток,но газа там не было,нет и не будет😂и не подойдет семьям с детьми по причине отсутствия инфраструктуры,не смотря на заверения риэлторов,что вот вот рядом построят школу,детский сад и супермаркет.Не ведитесь,уменя уже дочка поступает в этом году,а ничего не построили кроме магазинчика с водой, пирожками и сникерсами😂
Подскажите пожалуйста снт где за 500 т.р. можно купить 6 соток земли.
@@dnevnikstroitelyaснт в р-не Овощного,примерно 17 км от Ростова.Сейчас там продаются участки в полях,но если вам риелтор скажет,что там будет газ,то он звездит).Газа там не будет.Ссылку ютуб блокирует
Овощной 500-1 млн участки 6 соток.
Красный сад (район Батайска) - 900-1.5 млн за 6 соток хорошие участки. Остальные места в данной округе надо смотреть, может подтапливать
@@DontKnowwhoв красном саду давно нет участков за 900т
У отдела продаж цена 1,750т , от собственника 2-2,2
В Царицино езжайте в пределах 600 т. Р за 5- 6 соток
Вы еще цены в ДНР на дома не видели, хотя у нас до уровня развития Ростова как до Парижа
Сколько стоят?
А сколько стоят участки в районе Ольгинской или Кулешовки? Но не меньше 6 соток и не на выселках а внутри села
...
Вам ещё повезло вы можете участки делить, в Татарстане уже два года мораторий на деление, не менее 10 соток! Вообще с ума сошли
И правильно делают. А то на 5 сотках не как в доме живёшь, а как в квартире, только у черта на куличках. Если строить и жить в доме, то хотя бы чтобы просторно было
Не далеко от Кр.Крыма в с. Салах продам участок 96 соток(владелец) за 350т сотку(быстрым за 250)!! Остальное по факту по связи !!!
На обложке 4000000 млн. - это 4 трлн. так-то 😅
Да такой убогий дом и место и территории и за 3 ляма не уср...я.
Цены на землю...😮 80 км от Москвы 1200 10 соток рядом и работы много, а это все таки самое главное))) не будет работы не будет ничего))) сколько же у вас там в реднем получают? Что могут себе это позволить... но дома вы классные строите...
где то 65-70 тыс я просто офигеваю с этих цен уже как 5 лет все никак не могу купить жилье