कृषि भूमि को आवासीय भूमि में कैसे बदलें | Converting Agriculural land to residential land
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ก.ย. 2024
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किसान भाइयों, सयाजी सीड्स आपके लिए लेके आए हैं आत्मनिर्भर किसान
इस सीरीज के दूसरे भाग में हम जानकारी देंगे कि कैसे बचत करें, कैसे अपने ज़मीन और खेती से आप सबसे अधिक फायदा ले सकते हैं|
कृपया हमें बताएं कि क्या आपकी रुचि के कोई विशेष विषय हैं और हम यह सुनिश्चित करेंगे कि हम उस पर एक प्रकरण करें।
हमारा आज का विषय है -**कृषि भूमि को आवासीय भूमि में कैसे बदलें **
इस वीडियो द्वारा हम आपको बताएँगे कृषि भूमि को आवासीय भूमि में कैसे बदलें |
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Welcome to the 15th episode of Atmanirbhar Kisan
Through this series, we want the farmer community of India to be self-reliant. In the second part of this series, we will share information on how to get the best use of your agricultural land and farm. Please tell us if there are any particular topics of interest to you and we will make sure we do an episode on that.
Our topic today is- How to convert agricultural land into residential land
For more information, please WATCH the video
Please write your suggestions and queries in the comments and we will surely answer them.
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खेती से जुडी सबसे उपयुक्त और नवीनतम जानकारी पाने के लिए कृपया इस प्लेलिस्ट को ज़रूर देखें -
th-cam.com/play/PL2nyuo_1nMfXH9lDbad0xLvniIwwpIk9b.html
i guess Im kinda off topic but do anybody know a good website to watch newly released series online?
@Jordy Stefan Lately I have been using FlixZone. Just google for it =)
Thank you sir
Kaafi information mil gyi
सराहना के लिए धन्यवाद शुभम जी,
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Good
सराहना के लिए धन्यवाद !
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Thanks
सराहना के लिए धन्यवाद दीपक जी,
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Nice sir
सराहना के लिए धन्यवाद आतिफ जी,
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Is it possible to convert residential land to agricultural land , so that registry can be saved
धन्यवाद जया नमन जी,
यह सब भूमि परिवर्तन में आता है जो राज्यों का विषय है। इसके लिए, भूमि इस्तेमाल बदलवाने का सर्टिफिकेट हासिल करने के लिए आप जिला कलेक्टर, जिला आयुक्त, उप-विभागीय अधिकारी या अपने शहर के तहसीलदार के पास एक आवेदन जमा करें। अगर आपका आवेदन स्वीकृत हो जाता है तो फिर कोई अड़चन नहीं।
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Sir mane ek plot agriculture land purchase kiya with registration aas paas ke usi kasara ke plot conveted he by local authority sir kindly know me my plots convert to residents I always your faithfully in my life
धन्यवाद प्रवीण जी,
कृपिया अपने विस्तार के तलाठी एवं मामलेदार कचेरी का संपर्क करे l
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dear sir
mene 1 plot कृषि भूमि में ले लिया है अब उसमें भवन निर्माण की स्वीकृति मिलेगी या नहीं
धन्यवाद महोदय!
उसके लिए आपको इलाके के तहसीलदार को लिखित रूप से आवेदन करना होगा।
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सर मैंने एक प्लॉट कृषि भूमि में ले लिया है सर उसको नगरपालिका अप्रूव्ड कैसे करवाएं और पट्टा कैसे प्राप्त करें जिससे हमें होम लोन लेने में आसानी हो सके
धन्यवाद महोदय!
आप उस प्लॉट का विवरण लेकर अपनी स्थानीय नगरपालिका में जाएं और निकाय के विकास अधिकारी को इसके लिए लिखित रूप से प्रार्थना पत्र दें। उनसे आप भूमि को पट्टे पर प्राप्त करने का तरीका भी पूछ सकते हैं।
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Sir Me Ak plot Purchase Karne ki Soch raha tha ..
Jab maine Owner se Puchha ki kya aapne is Agricultural land ko 143 me convert Karaya hai to
woh owner ne mujhe kaha ki kyuki ye Land Nagar Nigam ke andar aata hai to ye automatically residential land hai
kya ye Sach hai ?
धन्यवाद शिव जी,
इसकी शिनाख्त के लिए आप अपने प्लॉट के लैंड यूज और दाखिल-खारिज् जैसे कागजातों की जांच-पड़ताल करें। अगर ये दस्तावेज आपके प्लॉट को आवासीय संपत्ति बता रहे हैं तो आगे बढ़ा जा सकता है। और, यदि आपकी जमीन आवासीय जमीन में नहीं आती, तो उसका नक्शा भी पास नहीं होगा।
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Excellent information
सराहना के लिए धन्यवाद अमरेश जी,
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Sir agriculture jammem ko aavshye jammen m convert krva liya Kay us par home loan l skte hi skte hi kya
धन्यवाद महेश कुमार जी,
एक बार आपने अपनी कृषि भूमि को आवासीय भूमि में तब्दील करवा लिया, और उस पर किसी प्रकार का लोन ना होने पर आप होम लोन ले सकते हैं। आपके सारे कागजात पूरे होने चाहिए।
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Thanx sir
सराहना के लिए धन्यवाद महेश कुमार जी,
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Sir,
Kya Uttar Pradesh mein Kisan apni krishi Bhumi ko छोटे-छोटे plot mein bech sakta hai bina awasiya Bhumi Parivartan ke.
Krishi Bhumi ko awasiya Bhumi mein parivartit karne ke liye kya Bhumi ka layout aur naksha city ke Vikas pradhikaran se approve hona avashyak hai
धन्यवाद सचिन जी,
कृषि भूमि को आवासीय भूमि में परिवर्तित कराना ज़रूरी है। इसलिए, इस से जुड़ी सभी प्रक्रियाएं आवश्यक हैं।
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Sir hmari krishi bhumi gram panchayat m h,gao ke kinare m,or wha par कुडी dali hui kisi ne,hm gar banana cahete h,to bnane nahi dete,thik pass m arcc road h,patwari bolta h jha hm ghar bna rehe he wha par resta h, kya kre sir btaye
धन्यवाद महोदय!
अपने इलाके के एसडीएम या डीएम से इसकी गुहार लगाएंं।
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what is converted plot?
धन्यवाद फाईज़ अहमद जी,
एक परिवर्तित भूखंड, भूमि का एक ऐसा टुकड़ा होता है जिसे इसके मूल उपयोग से बदल दिया गया हो, जैसे कि कृषि भूमि, आवासीय या व्यावसायिक उपयोग के लिए।
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अगर गांव चकबंदी प्रक्रिया में हो तो कहाँ से बदला जाएगा।
धन्यवाद प्रद्युम जी,
चकबंदी प्रक्रिया के लिए चकबंदी संचालक/ आयुक्त के अधीन चकबंदी निदेशालय में संपर्क करें।
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Sir hmare ya talab ke pass jemin he usme jamin ka malik colony kat rha he or wo biswa me plotting kr rha he
धन्यवाद दीपक जी,
आपकी जमीन किस राज्य के तहत आती है?
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Sir ji khet ke jamin nagar palika he khe me gar banake rakha he liken 2015 jamin ko master plan he rejevar dal de he to kya upay he
धन्यवाद् राहुल जी,
कृपया अपना सवाल विस्तार से बताये।
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Sir, my agriculture land of 90k sqft is in the middle, no road connectivity and the price in that area is 300rs/sqft. Will the same price will be applicable for my land also which didn't have road connectivity. Plot next to me has the road connectivity. Plse sir reply
धन्यवाद महोदय!
जमीन की कीमत निर्धारण में और भी कई बातें शामिल होती है। इसलिए, जरूरी नहीं कि कीमत वहीं की वही हो।
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Sir yah kaise Jane ki koi bhoomi krishi yogya hai ya aawasiya ??
धन्यवाद विकास जी,
आसान है। राजस्व विभाग में इसका पता लग सकता है।
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Namaste sir kya diverted bhumi ko aawashi bhumi kah sakte hai. Ya diverted bhumi ko BHI aawashi bhumi me Badalna padta hai. Plz. Rep. Sir
धन्यवाद राजीव सिंह जी,
क्या आपने राजस्व विभाग से भवन निर्माण की अनुमति ली है? क्या मास्टर प्लान में वह जमीन आवासीय क्षेत्र में चिन्हित है? राजस्व विभाग से इसकी पहले पुष्टि करें। इसका स्पष्टीकरण होने पर आपको अपने प्रश्न का जवाब स्वतः मिल जाएगा।
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गेरकषिभूमिखातोदारीकेसेबदल
धन्यवाद रामा राम जी
कृपया अपना प्रश्न पूछें।
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Mene 10 lakh rupees deke 200 gaj awasiya jamin registered karai hai but abi uska kabja nhi mila hai jamin malik bol rha jamin pr stay lga h ab mai kia kron??
धन्यवाद विष्णु जी,
आप मार्गदर्शन के लिए अपने इलाके के तहसीलदार या राजस्व विभाग के अधिकारी को मिलें।
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Wadra ke pas agricalchar jamin ka kamircial karne ka Koi pepar hai Ya thaa
धन्यवाद विनोद जी,
कृपया अपना प्रश्न स्पष्ट रूप से पूछें।
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तुम्हारे इसी BJP के २ाज में Rs 50000 फेंको और आप की जमीनआवासीय बन कर तैयार
BJP Congres दोनों एक ही थाली के चट्टे पट्टे हें
Sir commercial diverson karne k bad valuation kitna hoga ye kese pata kare
धन्यवाद् देवेन्द्र जी,
इसका पता आप अपने राज्य के राजस्व विभाग के कार्यालय से कर सकते हैं।
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धारा 168 के उल्लंघन मामले का निराकरण बतायैं
धन्यवाद ब्रिजेश जी!
इसके लिए किसी भू राजस्व संबंधी वकील को संपर्क करें। वही आपकी आवश्यकताओं और कानून के अनुसार आपका उचित मार्गदर्शन करेगा।
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जम्मन फाइलवाली जमीन क्या होता है कृपया बताते
धन्यवाद् उपेंद्र जी!
कृपया अपना सवाल विस्तार से बताये।
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इस प्रिक्रिया मे खर्चा कितना आता है सर मेरे एक एकड़ जमीन को आवासीय भूमि मे कन्वर्ट करवाना है
धन्यवाद महोदय !
परिवर्तन शुल्क राज्य से राज्य, जिला से जिला और इलाके से इलाके में भिन्न होता है। जमीन जितनी बड़ी होती है, खर्चा उतना ज्यादा आता है। अपने क्षेत्र के राजस्व विभाग से इस पर होने वाले खर्चे का पता करें।
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20000 tak lag jata bhi
@@Ayushtiwari87077
City me plot ho to kitna kharcha ayega??
Ghar 30 saal pehle banwaya tha.
Uss samay NA nahi kiya tha.
Plot size 4000 square feet
House size 1200 square feet
धन्यवाद अमित जी,
यदि आपने कानूनन मंजूरी के बिना पहले ही जमीन पर कोई घर बना रखा है, तो इससे आपके लिए कानूनी जटिलताएं पैदा हो सकती हैं। आपके मामले में, प्राधिकरण आपसे यह बताने के लिए भी कह सकता है कि आपने पहले भूमि का परिवर्तन क्यों नहीं किया? क्या कारण थे? तो बेहतर होगा पहले आप इस दिशा में किसी अनुभवी वकील से मशवरा कर लें।
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Kheti ko avasiye me badlege to bhai khayege kya
धन्यवाद महोदय!
बिल्कुल सही कहा आपने! हमारा उद्देश्य किसान भाइयों के ज्ञान को हर तरह से बढ़ाकर उन्हें जागरूक बनाना है ताकि वे निर्भीकता से अपने लक्ष्य को हासिल कर सकें।
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Sir mein Tripura state ki reheni wala ho meine agriculture land mein aapna ghar bana diya ho land conversions nehi kya abi kya hoga sir
Sir mujhe fine barna porega kya
धन्यवाद महोदय !
अपने क्षेत्र के अधिकृत उपायुक्त या कलेक्टर से मिलें और परेशानी को बताएं। वे जरूर इसका कोई हल निकालेंगे।
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Sir pata kaise kare krishi hai ya awasiya
धन्यवाद प्रियांशु जी,
अपने शहर में नियोजन प्राधिकरण से संपर्क करना होगा।
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E k saal me boundry nahi Keya tab Keya hoga
धन्यवाद महोदय!
कृपिया अपने विस्तार के तलाठी एवं मामलेदार कचेरी का संपर्क करे l
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bit.ly/3TtBEB6
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कृषि भूमि को आवासीय भूमि में परिवर्तन करने के लिए दिया गया लेकिन लेखपाल ने व्यावसायिक उपयोग के लिए लिख दिया है क्या करें
धन्यवाद रणसिंह जी,
अगर लेखपाल ने गलती से आपकी कृषि भूमि को व्यावसायिक उपयोग के रूप में दर्ज किया है तो गलती को सुधारने के लिए लेखपाल से संपर्क करें और सही जानकारी प्रदान करें। साथ में, सहायक साक्ष्य और मूल आवेदन जमा करें। यदि आवश्यक हो तो कानूनी सलाह भी लें, और सुधार के लिए आवेदन दायर करें।और, त्वरित समाधान के लिए राजस्व विभाग से संपर्क करें।
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Sir apni plot ko ADA approval keae dilvaey
धन्यवाद महोदय !
कृपया अपना प्रश्न स्पष्ट रूप से पूछें।
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N.a. karane me kitna time lagega ???
धन्यवाद जुबेर जी,
इस प्रक्रिया में करीब 3-6 महीने लग जातें है।
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Mp.
धन्यवाद संतोषकुमार जी,
कृपया अपना मोबाइल नंबर, जिला और राज्य का नाम हमे बताएं। हमारे प्रतिनिधि जल्द ही आपसे संपर्क करेंगे।
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आवासीय भूमि को कैसे कृषि भूमि में बदले
धन्यवाद अनिल जी,
भूमि का इस्तेमाल बदलवाने का सर्टिफिकेट हासिल करने हेतु आपको जिला कलेक्टर, जिला आयुक्त, उप-विभागीय अधिकारी या अपने शहर के तहसीलदार के पास इससे संबंधित आवेदन करना जरूरी है।
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घर तोड़के सीधा बीज बोना सुरु करें
धन्यवाद महोदय!
पहले ये बताएं, आपकी जमीन खेती वाली है या आवासीय?
कृपया अपना प्रश्न स्पष्ट रूप से पूछें। इससे हमें आपकी समस्या का समाधान करने में सहूलियत होगी।
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Sir kitna krca AA jata hoga
धन्यवाद आशीष जी,
भूमि उपयोग परिवर्तन के लिए रूपांतरण शुल्क पूरे भारतीय राज्यों में निर्धारित किया जाता है, जो भूमि क्षेत्र और कलेक्टर दर के आधार पर होता है यह एरिया जितना बड़ा होता है, रूपांतरण शुल्क भी उतना अधिक होता है।
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Kya SC ki Jamin le saktai hai bina parmishion ke obc hu
Awasi hai
धन्यवाद अभिषेक जी,
भूमि एक राज्य विषय है, और इसे नियंत्रित करने वाला कानून हर राज्य में अलग-अलग होता है। इसलिए, अपने क्षेत्र के तहसीलदार से संपर्क करें।
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Farm house ho jyega Kya change?
धन्यवाद गुलशन जी,
आप जब भी फार्म हाउस के बारे में कोई फैसला करें तो उस इलाके के डिस्ट्रिक्ट टाउन प्लानर के ऑफिस से उस जमीन के बारे में तहकीकात जरूर करें। एग्रीकल्चरल लैंड के साथ यह शर्त होती है कि उस जमीन को कंट्रोल एरिया में न रखा गया हो। इस स्थिति में उस पर कंस्ट्रक्शन नहीं किया जा सकता। जमीन कंट्रोल एरिया में आती है या नहीं, इसकी जानकारी डीटीपी ऑफिस से हासिल की जा सकती है। फार्म हाउस की जमीन के पास कोई इंडस्ट्रियल बेल्ट तो नहीं आ रही है। डीटीपी ऑफिस से यह पता करना भी न भूलें कि जो जमीन आप खरीदने जा रहे हैं, उसे ग्रीन बेल्ट के भीतर तो शामिल नहीं किया गया है?
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Sir iske kya fayade hai
धन्यवाद् रिषभ जी।
अगर आप खेत की जगह आवास बनाना चाहते हैं तो इसका फायदा है। बिना खेत को आवासीय जमीन में बदले घर बनाकर रहना क़ानूनन गलत है।
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Aavasiye me badlne ka kya kharcha aata hai
धन्यवाद संगीतिमा जी,
कृषि भूमि को आवासीय भूमि परिवर्तन करने की प्रोसेस में एक रूपांतरण शुल्क लगता है, जिसे भूमि उपयोग के रूपांतरण के लिए प्राधिकरण को भुगतान किया जाता है। यह सामान्य तौर पर संपत्ति के मूल्य के 3 से 10 फीसदी के बीच होता है। हालांकि, कभी कभार यह शुल्क प्रति वर्ग मीटर के आधार पर, या प्रति वर्ग फुट के आधार पर भी लगता है।
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Plat k liye spark kre
धन्यवाद् मणिराम जी
आप अपनी बात विस्तार से पेश करें।
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Kya agricultral plot (nahrishetra) ko urban plot me convert krwa sakte h?
धन्यवाद चेतन जी,
आपको लैंडयूज बदलने के लिए अपने क्षेत्र के राजस्व विभाग अधिकारी से मिलना होगा। अगर आपकी जमीन शहरी सीमा के पास है और राज्य के संशोधित नियमों के तहत तय मापदंडों पर खरा उतरती है तो आपके लिए अनुकूल अवसर बन सकते हैं।
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एक बीघा जमीन पर सरकार कितनी जगह पर निर्माण करने की अनुमति देता है
धन्यवाद राजेंद्रसिंह जी,
भारत सरकार एक किसान को कृषि भूमि के लिए कुल भूमि क्षेत्र का 10% तक निर्माण करने की अनुमति देती है। इसका मतलब ये हुआ कि यदि आपके पास एक बीघा जमीन है, तो आप निर्माण कार्य या अन्य कृषि संबंधी ढांचे के लिए 0.1 बीघे या 1000 वर्ग मीटर तक की जगह का इस्तेमाल कर सकते हैं। पर यह महज सामान्य निर्देश है। और यह आपके राज्य या जिले के अनुसार भिन्न हो सकता है। तो कृषि भूमि पर निर्माण करने के पहले, स्थानीय अधिकारियों से इसकी अनुमति अवश्य लें। आपको निर्माण से जुड़े कुछ करों का भी भुगतान करना पड़ सकता है।
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90b patta apply teen kamre ek rasoi banaa hua hai char kamre do rasoi tu kya pata jari hoga
धन्यवाद महोदय!
मकान बनवाने से पहले शर्तें पढ़ लीजिये।
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Sir kitne paise jama karte hai .
धन्यवाद आदर्श जी,
जमीन राज्य का विषय है। ऐसे में हर राज्य में अभिसरण शुल्क अलग-अलग होता है। जैसे राजस्थान में व्यावसायिक प्रयोग के लिए जमीन को परिवर्तित करने का शुल्क 400-800 / वर्ग मीटर के बीच है। वहीं आंध्र प्रदेश में भूमि मूल्य का करीब 3 % अभिसरण शुल्क के रूप में भुगतान किया जाता है। तो हरियाणा में 210 रुपये / वर्ग मीटर जमीन को परिवर्तित करने का शुल्क है।
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Bhai amod pramod mai bana liya hu Ghar kya hoga
नमस्कार आशीष जी,
भूमि संबंधी नियम राज्यानुसार अलग-अलग होते हैं। अधिकारियों द्वारा दौरा किए जाने पर खेत में अवैध निर्माण पाए जाने पर दंड का प्रावधान है। इसलिए, किसी तरह की अनचाही कार्रवाही से बचने के लिए अपने क्षेत्र के तहसीलदार या जिला कलेक्टर से तत्काल संपर्क करें।
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Ye niyam ke anusar aata he ya nhi
धन्यवाद दीपक जी,
आपकी जमीन किस राज्य के तहत आती है?
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हमारे गांव में एक कालोनी वाले ने जमीन खरीदी है 40से 50बिगा उसी कालोनी में एक किसान कि जमीन 6से 7बिगा बची है लेकिन यह जमीन 2से 3टुकड़ों में हे और वह कालोनी वाला उसे खरीद नही रहा है तो वह किसान वह जमीन बेचेगा केसे ओर किसे बेचेगा हमे इसका कोई हल निकाल ने का रस्ता बताए और कालोनी में प्लॉट्स की कीमत 2871₹/इस्केल फिट हे
धन्यवाद यूनुस जी,
कुछ राज्य सरकारों ने भूमि बिक्री के लिए एक ऑनलाइन पोर्टल विकसित किया है जिसमें किसान अपनी जमीन का स्टेटस अपडेट कर सकते हैं और भूमि की बिक्री के लिए प्रस्ताव इस पर डाल सकते हैं। इस पोर्टल की जानकारी आपको अपने जिले के रेवेन्यू डिपार्टमेंट या नगर विकास निगम से मिल जाएगी।
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Bhai grampanchayat tax receipt chalega kya
Bhai agar grampanchayat ne us jamin per loan dega
धन्यवाद् संतोष जी,
वीडियो में बताए गए सभी दस्तावेज चाहिए।
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Sar NIC kaha se le
धन्यवाद् दिनेश जी !
ग्राम पंचायत, और हाईवे अथॉरिटी, भूमि अधिग्रहण विभाग, प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड, नगर निगम से एनओसी, तथा तलाटी और पटवारी से इसका प्रमाण पत्र कि आपकी जमीन किसी और के अधिकार में नहीं आती है। इन सारी प्रक्रियाओं को पूरा करने पर अंत में भूमि राजस्व अधिकारी अपनी स्वीकृति देता है। इसे और अच्छी तरह से समझने के लिए कृपया हमारा वीडियो दोबारा देखें।
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अब तो ऑनलाइन हो गया
धन्यवाद नरेंद्र कुमार जी,
अगर आपके इलाके में एक अच्छी इंटरनेट सुविधा है तो इस सुविधा का पूरा-पूरा फायदा उठाइये।
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जनकारिऊपियोघीहैईशविठीयोकेमाधियमलाभ लेवेआपनेजोअछीशलादिईशीलिएधनीयाबाद
सराहना के लिए धन्यवाद केवल राम जी,
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90 b approved kya hota h..kya 90 b approved flat lena safe hota h
धन्यवाद महोदय !
कृषि भूमि भूखंडों पर अनधिकृत निर्माण को नियमित करने के लिए 90B नियम पेश किया गया था। लेकिन अब इसे 90A से बदल दिया गया है जिसमें डेवलपर को सीवेज, पार्किंग संबंधी सुविधाएं देनी होती हैं। जेडीए अपने एप्रूवल लेटर को जारी नहीं करता। हालांकि, संपत्ति ऋण योग्य होती है।
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Sir kya apani jamin par plot bechane ke liye yah karna hoga isme kitna kharch hota he plies bataiye
धन्यवाद् दीपक जी,
कानूनन उपजाऊ कृषि भूमि का उपयोग कृषि उद्देश्यों के लिए ही किया जा सकता है। किसी अन्य उद्देश्य के लिए इसका उपयोग करने के लिए, जमीन मालिक को राजस्व विभाग से अनुमोदन प्राप्त करना होगा और भूमि उपयोग को बदलना होगा। कृषि भूमि उपयोग में परिवर्तन के लिए शुल्क हर राज्य, जिले या क्षेत्र में अलग-अलग होता है। केवल एक बार यह फीस देनी होती है। आप इस रकम का पता अपने जिले के राजस्व विभाग से कर सकते हैं।
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143.dhara.ya kahen to dhara 80 me dakhil kharij m koi dikkat to nhi ati h
धन्यवाद सूफियान जी!
दाखिल खारिज की प्रक्रिया अब पहले से काफी सरल हो गई है। चिंता की कोई बात नहीं।
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Sir total kharcha kitna aayega g
धन्यवाद् विष्णु कुमार।
कृषि भूमि को आवासीय भूमि का खर्चा राज्य से राज्य, जिला से जिला और इलाके से इलाके में अलग-अलग होता है। तो, अपने नजदीकी भूमि राजस्व विभाग के अधिकारी से मिलें।
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Nice
सराहना के लिए धन्यवाद हिरेन जी,
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