Cette chaîne propose des informations vraiment intéressantes et informatives, qui m'incitent à faire mieux, mais avec une inflation à son plus haut niveau depuis 40 ans, investir une partie de mes économies a récemment piqué ma curiosité car c'est la seule solution appropriée. Malheureusement, cela n’a pas été une tâche facile, en raison de la nature instable des marchés financiers. J'ai fini par perdre le peu que j'avais.😂
Il est essentiel que vous ayez un mentor pour vous responsabiliser en tant qu'investisseur novice. Timothy Combs est mon mentor personnel. un conseiller réputé dans le secteur financier.
Merveilleux, vous possédez des informations si merveilleuses. Quelle est la meilleure façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai déjà mentionné, je suis assez intrigué et je commencerai si de l'aide est disponible.
Bonjour Robin, merci pour cette vidéo de qualité une nouvelle fois et merci pour le partage de ta manière de raisonner dans laquelle je me retrouve. Concernant les assurances GLI, as-tu des recommandations ? Laquelle utilises-tu ?
Bonjour Romain, Avec plaisir et merci pour ton message ! J’utilise principalement Visale qui est l’assurance de loyers impayés de l’état et qui est totalement gratuite et sinon j’utilise celle de l’agence immobilière qui le gère le bien. Aussi tu peux regarder Solly Azar qui est leader sur le marché 😉
Merci pour la vidéo informative😍👏.....Je pense que BTC et ETH sont plus susceptibles de retester la résistance à la hausse puis de baisser. Mais comme toujours, la situation change tous les jours et tout ce que nous pouvons faire est de trader de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer fréquemment nos stratégies. Je tiens à vous remercier, ALEX HARRY, de m'avoir donné une éducation cryptographique car j'ai confortablement gagné 9,7 BTC.....
Oui ! Je célèbre aujourd'hui un portefeuille d'actions de 32 000 £... J'ai commencé ce voyage avec 3 000 £... Je n'ai pas investi de temps et aussi avec les bonnes conditions, maintenant j'ai du temps pour ma famille et ma vie devant moi.
Avec plaisir ! Alors non l’assurance du prêt est facturée en plus. Ce prêt a été signé il y a 3 mois environ et les taux actuels sont moins élevés mais je ne négocie jamais ce taux car je recherche une bonne relation gagnant gagnant avec la banque et surtout qu’elle continue à me prêter pour mes futurs projets 😉
Bonjour Perrine, C’est une assurance qui est souscrite avec l’agence immobilière qui le gère mais sinon tu peux regarder Solly Azar qui sont les leader dans ce domaine. J’ai acheté en SCI à l’impôt sur les sociétés 😉
Hello, Sur ta feuille de bilan (où tu indiques loyer perçus, charges, cash flow etc) Tu ne parles pas des frais de gestion de l'agence pour les deux maisons (qui je pense modifie considérablement la fin des calculs de ta synthèse) Combien cela représente t-il annuellement ? (Montant de la gestion par l'agence pour les deux maisons) Merci pour ta réponse
Bonjour Jordan, Tu as raison, si la gestion n’est pas réalisée par le propriétaire, ce qui est mon cas dans ce projet, il faut déduire 4% (j’ai négocier 😉) du montant des loyers HC ce qui représente 48€/mois. L’année prochaine avec l’augmentation du loyer avec l’IRL cette charge sera gommer définitivement 😁
Merci Quentin, une bonne affaire reste une bonne affaire et il faut ouvrir son champ de vision. Je ne m’enferme pas à chercher absolument des projets ultra rentables ce qui permet d’avancer plus vite 😉
Oui bien sûr être flexible est très important. Moi je suis sur de la petite surface copro en plein centre de ma grosse ville en ce moment. Cf négatif mais patrimoniale je t'apprend rie. 😉
Vidéo inspirante et bien détaillée ! L'accent mis sur l'équilibre financier est vraiment pertinent, avec une excellente démonstration de comment investir intelligemment pour maximiser la capitalisation. J'ai adoré l'analyse des flux de trésorerie et la gestion des coûts pour assurer des revenus stables à long terme. C'est une belle illustration de la construction d'un patrimoine solide avec une stratégie réfléchie. Merci pour ces précieux conseils !
Oui pas forcément une bonne idée je suis d'accord. C'est un pari risqué en effet (quitte ou double). Ou alors peut être que celui-ci est peintre dans le bâtiment ou il connaît des professionnels qui peuvent l'aider (et donc il a pu montrer des travaux déjà effectués avec succès).
Effectivement ce n’est pas une méthode habituelle mais je pense qu’il faut l’adapter en fonction de la situation et du profil locataire. Je viens de le faire sur un appartement qui était en mauvais état en lui offrant un mois de loyer en plus de la fourniture et mon appartement a été repeint entièrement avec un bon résultat. Tout le monde est gagnant.
👉 Pour ceux qui souhaitent vendre leur bien locatif nous développons un service spécialisé pour vous accompagner : projetlocatif.fr/vendre/
Cette chaîne propose des informations vraiment intéressantes et informatives, qui m'incitent à faire mieux, mais avec une inflation à son plus haut niveau depuis 40 ans, investir une partie de mes économies a récemment piqué ma curiosité car c'est la seule solution appropriée. Malheureusement, cela n’a pas été une tâche facile, en raison de la nature instable des marchés financiers. J'ai fini par perdre le peu que j'avais.😂
Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir par où commencer.
Il est essentiel que vous ayez un mentor pour vous responsabiliser en tant qu'investisseur novice. Timothy Combs est mon mentor personnel. un conseiller réputé dans le secteur financier.
Merveilleux, vous possédez des informations si merveilleuses. Quelle est la meilleure façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai déjà mentionné, je suis assez intrigué et je commencerai si de l'aide est disponible.
Il est actif sur Instagram
Timothy Combs Trading
Bonjour Robin, merci pour cette vidéo de qualité une nouvelle fois et merci pour le partage de ta manière de raisonner dans laquelle je me retrouve. Concernant les assurances GLI, as-tu des recommandations ? Laquelle utilises-tu ?
Bonjour Romain,
Avec plaisir et merci pour ton message !
J’utilise principalement Visale qui est l’assurance de loyers impayés de l’état et qui est totalement gratuite et sinon j’utilise celle de l’agence immobilière qui le gère le bien.
Aussi tu peux regarder Solly Azar qui est leader sur le marché 😉
Merci pour la vidéo informative😍👏.....Je pense que BTC et ETH sont plus susceptibles de retester la résistance à la hausse puis de baisser. Mais comme toujours, la situation change tous les jours et tout ce que nous pouvons faire est de trader de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer fréquemment nos stratégies. Je tiens à vous remercier, ALEX HARRY, de m'avoir donné une éducation cryptographique car j'ai confortablement gagné 9,7 BTC.....
Un succès incroyable ! Je suis un débutant, où quelqu'un peut-il contacter ALEX HARRY, ?
il est sur les télégrammes
@AlexHarryDtrader✊🤠🥳
Merci pour l'information... Je le contacterai dès que possible. Je veux aussi acquérir de bonnes connaissances et arrêter de perdre.
Oui ! Je célèbre aujourd'hui un portefeuille d'actions de 32 000 £... J'ai commencé ce voyage avec 3 000 £... Je n'ai pas investi de temps et aussi avec les bonnes conditions, maintenant j'ai du temps pour ma famille et ma vie devant moi.
Merci bcp pour la vidéo !
Pour le taux d’emprunt de 3,76%, cela comprend également l’assurance du crédit ?
Avec plaisir ! Alors non l’assurance du prêt est facturée en plus. Ce prêt a été signé il y a 3 mois environ et les taux actuels sont moins élevés mais je ne négocie jamais ce taux car je recherche une bonne relation gagnant gagnant avec la banque et surtout qu’elle continue à me prêter pour mes futurs projets 😉
Bonjour,
Quelle assurance loyer avez vous cotisé ?
Quelle type de sci est ici évoqué ?
Merci pour ces retours 😊
Bravo pour ce nouveau projet !
Bonjour Perrine,
C’est une assurance qui est souscrite avec l’agence immobilière qui le gère mais sinon tu peux regarder Solly Azar qui sont les leader dans ce domaine.
J’ai acheté en SCI à l’impôt sur les sociétés 😉
@@Robin_Eldin_YT merci pour ces infos 😉
A quoi sa serre , si tu fait pas bcp de cash flow ? C apres 25 ans que tu serra gagans ??
Hello,
Sur ta feuille de bilan (où tu indiques loyer perçus, charges, cash flow etc)
Tu ne parles pas des frais de gestion de l'agence pour les deux maisons (qui je pense modifie considérablement la fin des calculs de ta synthèse)
Combien cela représente t-il annuellement ? (Montant de la gestion par l'agence pour les deux maisons)
Merci pour ta réponse
Bonjour Jordan,
Tu as raison, si la gestion n’est pas réalisée par le propriétaire, ce qui est mon cas dans ce projet, il faut déduire 4% (j’ai négocier 😉) du montant des loyers HC ce qui représente 48€/mois.
L’année prochaine avec l’augmentation du loyer avec l’IRL cette charge sera gommer définitivement 😁
Joli projet Robin ! Ta fiche de synthèse ne te donne pas le TRI ?
Merci Mathieu, non je me contente de ces informations 😉
Good job ! 2 lots de plus dans ta besace ! Simple et efficace. 👌
Yes mec et du lourd en cours de signature… de quoi faire de belles vidéos à venir !!😁
Ca change de l'idr Robin et aussi le nouvel angle de vue. Bravo
Merci Quentin, une bonne affaire reste une bonne affaire et il faut ouvrir son champ de vision. Je ne m’enferme pas à chercher absolument des projets ultra rentables ce qui permet d’avancer plus vite 😉
Oui bien sûr être flexible est très important. Moi je suis sur de la petite surface copro en plein centre de ma grosse ville en ce moment. Cf négatif mais patrimoniale je t'apprend rie. 😉
Rien
Vidéo inspirante et bien détaillée ! L'accent mis sur l'équilibre financier est vraiment pertinent, avec une excellente démonstration de comment investir intelligemment pour maximiser la capitalisation. J'ai adoré l'analyse des flux de trésorerie et la gestion des coûts pour assurer des revenus stables à long terme. C'est une belle illustration de la construction d'un patrimoine solide avec une stratégie réfléchie. Merci pour ces précieux conseils !
Merci beaucoup Bruno pour ton commentaire !🙏
Faire faire les travaux par les locataires, la fausse bonne idée... Voila le niveau de finition, jamais j'accepterais ça.
Oui pas forcément une bonne idée je suis d'accord. C'est un pari risqué en effet (quitte ou double). Ou alors peut être que celui-ci est peintre dans le bâtiment ou il connaît des professionnels qui peuvent l'aider (et donc il a pu montrer des travaux déjà effectués avec succès).
Effectivement ce n’est pas une méthode habituelle mais je pense qu’il faut l’adapter en fonction de la situation et du profil locataire. Je viens de le faire sur un appartement qui était en mauvais état en lui offrant un mois de loyer en plus de la fourniture et mon appartement a été repeint entièrement avec un bon résultat. Tout le monde est gagnant.