Wystarczy przy sprzedaży zrezygnować z pośrednika i obniżyć dodatkowo cenę o te 2-3%. Aktualnie problemem są nierealne ceny i żaden pośrednik tego nie zmieni
@@maxwilluniversal9305 Brutalne Prawda! Okres od 04.2020 roku Właściciele branży Budowlanej - podnieśli ceny sztucznie - gdyż Wiele Osób nakręcało na zakup Mieszkania. Ponieśli ceny sztucznie - myśleli, że tak będzie wiecznie - a tu zonk. 1. Deweloperzy mają gigantyczne Marże 2. Deweloperzy - wprowadzą kredyt 0 % - o razu podnosimy ceny Deweloperzy + Segment Budowlany doigrał się / doigra się PAZERNOŚCIĄ Społeczeństwa mają coś takiego ,,Jest okazji - podnosimy CENY - Ale nikt nie mówi, ze będzie konsekwencja za jakiś czas " Finansiera - to samo - coraz mniej udzielanych kredytów
@@maxwilluniversal9305 głowy nie dam, ale w Europie jest kilka państw w których jest jeszcze gorszy stosunek zarobków do cen mieszkań. Niestety z tego co rozmawiałem z przyjacielem z Niemiec który szuka tam domu to tam jak zwykle są lepsze warunki kredytu i jeżeli masz dobry fach w ręku to i lżej zarobić na to niż u nas.
Gdy ceny nieruchomości spadną mocno, TO NIKT NIE BĘDZIE MIAŁ POWODÓW DO RADOŚCI !!! Spadek cen nieruchomości To Kryzys Gospodarczy ! Spadek cen nieruchomości To Bezrobocie bankructwa firm etc.
Nikt? o sobie piszesz, jak byś był kupującym to byś tak nie pisał. Rynek nieruchomości to nie wyznacznik gospodarki a dostępu do kredytu, miałeś tego dowod kredyt2% i co wtedy był skok gospodarki czy taniego kredytu. Niepisz głupot jak się nie znasz.
Nie prawda. Kryzys i bezrobocie jest jak staje budownictwo. Budownictwo które odpowiada za parę % PKB. A pewnie z firmami remontowymi, produkcyjnymi materiały itd to może i za kilkanaście % PKB. Problemem nie są ceny a to ile się buduje. A buduje tyle ile się sprzedaje. Jeśli ceny spadają to właśnie po to żeby ludzie kupowali więcej. Gdyby doszło do zmowy cenowej to może ceny by się utrzymały ale ilość sprzedaży A za tym budow spadła jeszcze bardziej. I tu miałbyś bezrobocie i kryzys. Obniżka cen jest dobra, bo wiekszy sprzedaż.
@@MarcinHordan Co nie prawda? Nieprawda to te kilka % PKB że niby budownictwo, czyli ile jak Polska ma całe PKB raptem 3%. Po drugie to budownictwo jest odzwierciedleniem gospodarki a nie odwrotnie że niby nakręca gospodarkę. Jak dochody Polaków rosną i pieniądze są w rynku to budownictwo rośnie a nie odwrotnie :)! Wyjaśnień prościej, jak zarabiasz więcej i masz coraz więcej pieniędzy to myślisz o powiększaniu metrażu a nie odwrotnie.
Owszem, tylko że niestety te ceny najpierw u nas zostały w któtkim czasie napompowane w kosmos. A spadek cen będzie po prostu konsekwencją tego, że po prostu przegięli.
Nie jest tak źle, porównywana sprzedaż była do rekordowego kwartału. Dodatkowo WIG Nieruchomości jest ponad 10% wyżej niż rok temu. Spadki się należą, ale spadki oczekiwań, tj cen ofertowanych wystawianych przez Januszy nieruchomóści. Kowalski musi zrozumieć, że jego zatęchła, 50 letnia nora, w budynku w starej technologii nie jest warta podobnie do nowego mieszkania.
he,he,he "nowa nora" ale zbudowana z płyt OSB, płyt gipsowych i styropianu? To dopiero szmelc, gdzie słyszy się odgłosy ciupciania sąsiadów z ich wanny....
no i w końcu się spełni 😂 8 lat temu była zupełnie inna sytuacja. Stopy były niskie i jeszcze potem je obniżono, więc ludzie mogli się zadłużać na coraz wyższe kwoty, gospodarka się rozwijała i ludzie się bogacili. Obecnie stopy są wysokie przy rekordowych cenach mieszkań, ludzie nie mają zdolności kredytowej choćby nawet chcieli, a coraz częściej słyszy się o zwolnieniach.
W przypadku handlu, same umiejętności analizy technicznej nie wystarczą; dyscyplina i dojrzałość emocjonalna są również kluczowe dla sukcesu. Powiedzenie „czas na rynku kontra wyczucie czasu na rynku” to dobre nastawienie podczas wahań rynkowych. Dzięki spostrzeżeniom Dennisa Millera, codziennym sygnałom handlowym i mojemu oddaniu nauce, zwiększyłem swoje codzienne zarobki. Tak trzymaj!
Społeczeństwa - stają się coraz bardziej ZUBOŻALI - Ludziom nawet jak nie będzie stać do 1 go to będą gadać ,,Jest dobrze, będzie lepiej " Ludzie lubią sami siebie oszukiwać
Najlepszym pośrednikiem nieruchomości jest moja zona-ona o kieckę potrafi się godzinę targować to jak będę chciał kupić mieszkanie to ją wyślę i dacie jej tą chałupę za darmo oby tylko sobie juz poszła...a co do nieruchomości...napompowaliście balonik to teraz się martwcie żeby wam dupy przy spuszczaniu powietrza nie rozerwało.
@@nnnnnn3647 bo od 15 lat nie było inflacji i były tanie kredyty...teraz nie ba zerowych kredytów i inflacja wysoka -także klitki w dół polecą i to sporo...to nie jest bułka na śniadanie i prąd że musisz to mieć codziennie.
@@jsnuszkulesza358 "także klitki w dół polecą i to sporo...to nie jest bułka na śniadanie i prąd że musisz to mieć codziennie." stanieje ziemia, materiały budowlane, energia i budowlańcy wrócą do zarobków 2000zł miesięcznie. ;) wszystko stanieje.
@@nnnnnn3647 a jaka była???-spójrz na wykres stóp procentowych w ostatnich 15 latach -podniesiono je dopiero w 2022 roku a od 2002 roku gdzie wynosiły 6% była jazda w dół przez 20 lat aż do 0,25...inflacja oczywiscie była ale to stopy procentowe decydują o wielkości kredytów i odsetek...wysoki kredyt -niski popyt-taniejące mieszkania...chyba proste
Zgadza się ceny stoją delikatnie spadają to na plus i oczywiście zdecydowanie łatwiej jest negocjować sprzedający są bardziej skłonni do tego, Dodatkowo prawdopodobnie kolejny tani kredyt nie wejdzie bo jest zbyt duże oburzenie społeczne i większość w sejmie się nie zgadza to sk też u mnie w sondaże a przecież prezydenckich się zbliżają po co ma ryzykować,
Jest tutaj sporo komentarzy, że nieruchomości nie stanieją, bo drożeją materiały, rosną stawki budowlańców itp. Ale nikt nie mówi, co sprawiło, że ceny nieruchomości są dzisiaj tak horrendalne. A przyczyną przecież był rozbuchany popyt spowodowany galopującą inflacją ery postcovidowej. Popyt inwestycyjny, który miał na celu ochronić majątek w otoczeniu zerowych stóp procentowych. Ale obecnie ta przyczyna ustała. Inflacja jest opanowana, więc co ma utrzymać przewagę popytu nad podażą, a dodajmy do tego jeszcze spadek populacji i wyjazd obcokrajowców. Należy jeszcze zadać pytanie, czy to ceny materiałów wywindowały ceny nieruchomości, czy może megahossa na nieruchomościach doprowadziła do skoku cen materiałów.
Przestan bredzic. Powodem rosnacych cen nie jest zaden popyt rozbuchany inflacja, a rozdawanie kredytow na 30-40 lat praktycznie kazdej parze golodoopcow zarabiajacej 2x 4000 zl brutto miesiecznie. To jest problem! Za chwile beda dawac kredyty na 50 lat albo i nawet na dzieci. Wlasne mieszkanie jest luskusem, a nie zadnym prawem. Nie stac cie, to wynajmujesz. Nie stac cie na najem, to mieszkasz z rodzicami. Nie mozesz mieszkac z rodzicami, to musisz niestety uciekac w tansze rejony swiata.
Wyjazd obcokrajowców? Ty tak na serio? Owszem Ukraińcy odpłynęli ale przyjechali inni. Proponuję abyś spojrzał w oficjalne, dostępne dane nt. Widzę,że jesteś kolejną osobą opowiadającą o depopulacji....która kompletnie nie rozumie tego zjawiska. Podpowiem Ci-poszukaj informacji nt. np. rynku we Włoszech. Porównaj sobie ceny z południa i północy Włoch. Powinieneś sam dojść do właściwych wniosków...
Pani Amando, ale to wbrew pozorom są bardzo dobre dane. Po podwyżkach cen spowodowanych BK2% ceny wzrosły 35-50%, to aktualny poziom sprzedaży to jest rewelacja. Ja bardziej chciałbym zrozumieć czy aktualny poziom wysokiej moim zdaniem sprzedaży jest spowodowany tym, że wiele osób przestraszyło się kolejnego Rządowego programu i woleli kupić wcześniej z obawy o dalszy wzrost cen, czy może to jest normalny popyt, jak Pani sądzi ?
Trzeba cofnąć się do wyborów- to w momencie kampanii wyborczych wykrzykiwane były hasła „kredyt 0%”. W momencie gdy koalicja przejeła władzę - nauczeni doświadczeniem Polacy z kredytu 2% ruszyli na zakupy nieruchomości, ponieważ bali się kolejnych wzrostów cen. Deweloperzy „odpalili” wyższy bieg by nie było powtórki z ostatnich lat gdzie to więcej było kupujacych niż lokali do zakupu. Mało kto zakładał, że koalicja złożona z lewicowej/ socjalistycznej ideologii odpuści taki projekt jak Kredyt 0%. I tak znaleźliśmy się tu gdzie jesteśmy. Podaż gotowa na przyjęcie licznych kupujących z kredytu „0%” - a popytu BRAK, ponieważ nie ma „darmowego” kredytu. Mieszkania są za drogie aktualnie i muszą wrócić przynajmniej do cen przed BK2%. Jeśli spadną poniżej cen z 2019 - możemy mówić o poważnym kryzysie na rynku.
A teraz pytanie - popychasz jakiś swój biznes ale widzisz że możliwości rozwoju są znikome (więc niema powodu przeinwestowywać) a jednocześnie masz z tego nadwyżki do oszczędzenia. Czy zatem będziesz patrzeć jak ci kradną oszczędności inflacją? No ja oszczędzam w kruszcach ale mogę zrozumieć że ktoś ładuje w nieruchy. Czegoś nie rozumiesz?
@@panpunkt5185 Osobiście unikam Inwestycji w Nieruchomości / Kruszce gdyż mają plany 1. Wprowadzić opłaty od Kruszcu 2. Wprowadzić opłaty od Mieszkań Własnościowych / Inwestycyjnych
Ceny już spadają. W ofertowych widać to delikatnie, ale w transakcyjnych już są spadki. Natomiast lobby deweloperskie i część polityków nie odpuści i będą brnęli w kredyt na start, byle by ceny ciągle rosły. To nic, że wszyscy dookoła zjechali ten program, są opracowania, że on tylko spowoduje wzrost cen mieszkań.
Współczesna ekonomia oparta jest na pieniądzu dłużnym. Nie musi być żadnych programów rządowych. Wystarczą 0% stopy. Dokładnie tak jak było przed globalnym katarem.
W 2022 przyszły wysokie stopy i czekamie na pomoc państa. Zastój. Później ruszył odmrożony popyt i suopy procentowe nieco spadły. Podpompowany popyt. Obecnie szukanie równowagi na rynku.
Rentowność banków może zacząć kuleć za 8 lat jak zacznie się spłata niebezpiecznego kredytu 2%. Wtedy to dopiero będzie. Oby otoczenie stóp procentowych się zmieniło jeżeli inflacja pozwoli. Deflacja również nie jest wykluczona w rpp p. Anna Tyrcz nadal nawoluje o podwyżkę o 200pb. Polceam ror dory i tosy
Wiadomo że dzisiejsi emeryci zamiast pakować kasę do Zus-u to kupowali mieszkanie i np. niektórzy emeryci w Warszawie mają po 4 5 albo 6 mieszkań i np. 2000 emerytury
No i bardzo dobrze. wszyscy zadowoleni. ludzie mają gdzie wynajmować, a emeryci nei siedzą pod śmietnikiem. Państwo nic do tego nie dopłaca - same plusy.
Wydaje mi się, że: 1. te spadki cen jak już będą to w miejscach bardzo słaobo atrakcyjnych z punktu widzenia życia. U siebie w 3city i okolicach nie widze takich spadków, wręcz jak śledze to są niewielkie wzrosty i widze, że np u mnie na osiedlu które ma juz pare lat chodzą ludzie i się pytają czy niema jeszcze mieszkań do kupienia bo podoba im się osiedle. 2. W dodatku widze, ze sporo osob np z angli wraca do polski, sporo niemców, szwedów zaczyna się przeprowadzać do 3city i okolic i kupują albo wynajmują mieszkania, podobnie jest tutaj multum ukraińców a w zasadzie w szczególności poza 3city. Osobiście znam jedną amerykanke, która na starość z mężem się tutaj przeprowadziła i mieszka już troche. 3. Wg PEKO ceny też mają w dłuższej perspektywie wzrosnąć, więc jak będą spadki to chwilowe imo i napędzą znowu ceny. 4. Gdzie są te spadki 10/15%? Jakies oferty? Znam kilku developerów z trójmiasta którzy budują też w wawie to nie widze takich spadków ani w 3city, ani w okolicach 3city ani w Wawie, a mieszkania im ubywają ze stron. 5. Jest sporo wskaźników które mówią o bańce i pierwszy z nich to szybki wzrost cen i tutaj może faktycznie troche coś spadnie w krótkim okresie czasu. ALe... wysokość wynagrodzeń w polsce do średnich cen za m^2 wciąż jest dobra i nie wskazuje na banke, np u nas to 1,5 a w niemczech gdzie były ogromne spadki to wskaznik ten wynosił chyba 2,6, a o bance mowimy jak wskaznik ten dobija do 2,5, wiec u nas jest dość daleko do 2,5. 6. Brak kredytu 0% w mojej ocenie to właśnie krok w strone która zabezpiecza rynek przed bańką i spadkami cen. Chyba kazdy oglądał film Big SHort o ogólnoświatowym kryzysie 2007-2010 gdzie amerykanski rząd zrobił coś podobnego jak kredyt 2%, tylko to było na kilkukrotnie grubszej pompie. Kredyt 2% imo nie przewartosciował mieszkań z rynku pierwotnego a przynajmniej nie trwał tak długo aby do tego doszło. Zwłaszcza, że w tym czasie sporo osob rezygnowało z zakupu mieskan, i domów, które na 2% się nie załapały i pewnie te osoby teraz będą klientelą na rynku nieruchomości. 7. Inflacja + wzrost płac + rozwój gospodarczy nie pozowli na spadki cen.
G no prawda, ludzie nie mają zdolności finansowej i kredytowej, do tego idą takie obciążenia finansowe że ci co mogą już się boją zadłużać- taki deweloper nie może czekać długo
@@Kuba22Dokładnie tak działają. Deweloper standardowo zmniejsza tempo prac i/lub ewentualnie wypuszcza na rynek część mieszkań żeby zarobić na koszty. Reszta czeka na wzrost popytu. Może nie zauważyłeś, że gospodarka ma cykle koniunkturalne. Fed i EBC obniżają stopy. NBP zrobi to samo. A wiesz co oznacza spadek stóp?
gdyby ten interes polegał na straszeniu a nie na wykonaniu uczciwej usługi za uczciwe pieniądze to tego rynku by nie było. Chce powiedzieć że zwyczajnie jest taka potrzeba i co najciekawsze najlepszymi klientami są np. pracownicy naukowi, ludzie na poziomie, prawnicy, nauczyciele, menedżerowie itd - właśnie ci którzy sami by mogli to wszystko ogarnąć ale wykalkulowali sobie że za drobne i bardzo teoretyczne oszczędności im się to nie opłaca.
30 lat czekam na zmianę trendu. W tym czasie że 100 poszło moje mieszkanie Marzenie na 650 tys. Teraz jak mi spadnie na 600 to zrobię biznes życia! Jeszcze chwila!
_Sąsiad powiedział, że to pie*****ne bzdury i manipulacja, bo mieszkania drożeją i będą drożeć, bo tak mówili na Jutube więc on podnosi cenę o tysiąc zł dziennie._ 😏
Ten bardzo rzeczowy materiał będzie miał obcięte zasięgi, bo państwo Polskie ze swoimi służbami nie pozwoli na żadną negatywną opinię na tematy gospodarcze, w sieci. Propaganda sukcesu w Polsce musi się kręcić przez cały czas żeby łowić frajerów.
Od 2 lat krytykuje poczynania rządu w sprawie gospodarki (poczynania to delikatne słowo, bardziej trafne: rujnowanie)… codzinnie myślę kiedy zablokują mi kanał 😉🤷🏼♀️
@@KawaZAgentemNo sorry, ale kanałów na YT nie jest w stanie blokować rząd RP. Przecież YT to amerykański wynalazek w amerykańskim posiadaniu. Pamiętam, jak swego czasu Ziobro chciał wrobić jakiegoś gościa w zabójstwo Papały. Gościu był w USA, więc Ziobro zażądał ekstradycji. Sąd w NY przejrzał nadesłane z PL papiery, po czym kazał Ziobrze spadać na drzewo. Po latach okazało się, że ten facet faktycznie nie miał nic wspólnego z zabójstwem Papały. Opowiadam Pani tę historyjkę po to, żeby się Pani nie bała zamieszczać swoich opinii w amerykańskim serwisie. Amerykanie inaczej patrzą na wolność słowa niż jakiekolwiek rząd RP.
@KawaZAgentem Mój kolega mawiał że nie ma drzew które rosną do nieba i nie ma tanich akcji żeby nie były jeszcze tańsze. Inwestor giełdowy. To samo mozna odnieść do nieruchomości. Pamiętam krach w USA a wtedy dobrze zarabiałem i stać mnie było na kupno małego mieszkania w dobrej lokalizacji w dobrym mieście w USA. Bo tam ceny spadły nawet o połowę. Czy ktoś ten krach mieszkaniowy w USA jeszcze pamięta. Rośnij nam betonowy złocie rośnij! Mam dom jednorodzinny wolnostojący i z dnia na dzień wartość mojej nieruchomości urealnia się do ceny ziemi. Popatrzcie na ceny klocków z PRL. Sprzedawane są po cenie ziem. A jak urealnić cenę mieszkań. Pójść do elektrowni zobaczyć martwe nieużywane mieszkania i podatek dowalić tak żeby nie opłacało się trzymać. Albo coś nasi włodarze wymyślą.
Widac ze podaz deweloperow jest duza poniewaz potencjalni kupcy kupuja nieruchomosci za granica gdzie ceny sa o 50% nizsze.Ja chcialem w przyszlym roku zjechac z DE do Polski i kupic mieszkanie lub domek.Wychodzi na to ze zjade do innego kracju jak wielu moich znajomych.Nie jestem taki glupi zeby w Polsce jupic jedna nieruchomosc gdzie ta granica moge kupic dwie nieruchomosc ( druga nieruchomosc jako inwestycja)Deweloperzy i inni fliperzy chca za duzo wiec beda mieli gowno. - Amen
Ostatni gasi światło.Jeden z najdłuższych cykli i najmocniejszy kończący zabawę jak GPW w 2008 do dziś nie wróciło do wycen. Kolejny cykl za 6/7 lat kto napędzi? Te - 130.000 ludności? Ukraińcy już wyjeżdżają a co będzie w 2025 gdy będzie już koniec wojny?
1:02 "ceny zaczną się stabilizować" - co Ty dziewczyno opowiadasz, już na pocztę przychodzą mi oferty, abym kupił w Krakowie mieszkanie o 170 tys taniej! To nie jest stabilizacja tylko już poważne spadki!
Patrze na twoje filmiki i od 2022 trabisz ze krach na rynku nieruchomosci, bankructwo deweloperow itp przeraszam ale słabo wychodzi ci te przewidywanie
30-40%, dokładnie tak lub podobnie jak się to odbyło po upadku Lehman Brothers. Tanie kredyty to już były. A potem nadchodzi zacieśnianie akcji kredytowej, podwyżki o%%% oraz strzyżenie owiec i baranków...
Nie jestem znawcą, ale wiem że materiały nie tanieją, robocizna nie tanieje, jest zapotrzebowanie na operatorów żurawi i stawki idą w górę. Więc z jakiej paczki ma być taniej?
@@how1294 zgadza się, tylko DOBRY deweloper patrzy do przodu i gdy coś nie idzie to nie buduje, jakiś czas temu mieliśmy do wybudowania 6 budynków, powstały dwa i było małe zainteresowanie. Na dwa lata budowa stanęła tylko z dwoma budynkami, a około pół roku temu została wznowiona. Więc chyba nie szykują się na straty, lub sprzedaż po kosztach.
Chwilowo wszystko może się zdarzyć. Góra, dół. Ale w długim terminie nieruchomości zawsze będą rosły. Inflacja, więc materiały budowlane będą rosły, robocizna drożeje. To chyba oczywiste że domy i mieszkania będą drożały. Co z tego że w rok spadną 10% jak w następnych latach wzrosną 50%
Dlatego nie progonzuję spadków przez lata, analizuje najbliższe kilka miesięcy. Jest ogromna podaż mieszkań, a popytu brak. Nie zostanie to wyrównane lub zmienione w tydzień.
gdy w okolicy kryzysu 2008 r ceny "zaczęły się stabilizować" to dopiero po dziesięciu latach, w 2018r powróciły do poziomu z 2008r ( po spadku 30-40% w Polsce, gdy w latach 2011-14 był dołek cenowy). W USA i UK też wtedy poważnie spadło o 30-40%, więc gdy przyjdzie kryzys to niestety spodziewam się powtórzenia sytuacji. Wręcz czekam na to.
Klienci czekaja na kredyt 0% dlatego nie kupuja I jest wiecej ofert. Prosze podac mi argument dlaczego cena mieszkań ma spaść? Coraz mniej działek , ceny produktów coraz droższe a już nie wspomnę o cenie usług. Od nowego roku minimalna krajowa będzię 4600zł. Jak Pani może porównać rok do roku kiedy w 2023 roku było dofinansowanie do kredytow? Przecież wiadomo, że rynek był rozgrzany. W 2008 roku też już rynek upadał, a ceny w 2024 roku? 3 x wyższe. Wciąż odstajemy od europejskich cen, a gospodarczo jestesmy w czolówce najszybciej rozwijajacych sie gospodarek. Wiec prawie na pewno ceny beda jeszcze rosly. Pozdrawiam Agi 23:09
Dzięki Aga. Zgadzam się w 100%. Minimalna 2x w roku do góry. Brak ludzi do pracy. Kolega stawiał małe osiedle. Dostał warunki na przyłącze za...4 lata. Dodaj do tego jeszcze nowe wytyczne co MPZP i mamy przepis "na spadki"😂😂
1.Dlatego właśnie ze wszystkiego ceny idą do góry i ludzie pozbywają aby zdobyć pieniądze na życie. 2.Bo skończyla się fala Ukraińców. 3.Bo jest już spadek cen najmu więc mniejsze zainteresowanie kupnem pod inwestycje i automatycznie mniejsza presja na swoje. 4.Bo brak taniego kredytu w porównaniu z EU a to podstawa wzrostu nieruchomości. 5.Bo coraz więcej Polaków nie inwestuje z obawy o zagrożenie wojenne co dowodem jest lawina inwestowania polaków za granicą a to oznacza wypływ kapitału. 6.Bo nie będzie wielkich inwestycji w PL i wiele film zaczyna się wynosić. 7.Bo energia drożeje co hamuje zwiększanie metrażu urzydkowego Polaka. 8.Bo zwiększają się czynsze i podatki na nieruchomościach i zapowiadają jeszcze większe. 9. Bo komercyjne już spada cena. 10. Bo planowane jest wprowadzenie WZ odgórene a to może odblokować masę ziemi podmiejskiej. 11. Bo jest rekord historyczny rozpoczętych budów które za rok wejdą w rynek i podaż zwielokrotni się. Itd. To tak na szybko bo jeszcze że 20punktow by trzeba było dopisać.
@rekinlew869 @rekinlew869 @rekinlew869 Ad.3 Ten punkt zaprzecza pkt.1. Ad.2 Ukraińcy wyjechali przyjechały inne nacje. Sprawdź ile pozwoleń wydano. Ad.4. Praktycznie w całej UE są obecnie wysokie stopy procentowe będące następstwem walki z inflacją. Ad.6 Z większości UE wynoszą się firmy produkcyjne do krajów/regionów gdzie nie ma tyłu regulacji podnoszących koszty produkcji. Dlatego.w większości gospodarka UE oparta jest o usługi a nie produkcję. Ad.9??? Ad.10 Od wielu lat uwalniają ziemię rolną. Skończy się jak z pompowaniem balonika o budowie bez pozwolenia. Ad. 11 Domów jednorodzinnych. Poproszę te kolejne 20 punktów.
Nie spadna ceny bo niby dlaczego? Oprocentowanie kredytow juz spada. Musialoby nagle byc bezrobocie 15% a raczej sie nie zanosi. Wzrost cen wyhamuje albo sie zatrzyma moze na pare lat. Wystarczy, ze cena pojdzie do gory mniej niz inflacja i juz mozna mowic ze spadla. Duzej korekty nie bedzie. Ceny nie beda juz tak rosly jak wczesniej gdy wszystko roslo 10% albo wiecej rocznie przy niskiej inflacji i niskich stopach procentowych i wystarczylo kupic i sprzedac za kilka lat nawet nie wynajmujac. Jezeli wynagrodzenia dalej beda rosly. to za kilka lat znowu bedzie jazda dalej. Ewentualnie ceny spadna w malych miastach. Deweloperzy jak mieli marze 40-50% to maja z czego zyc przez nastepne kilka lat. Beda budowac ale wolniej. Dobranoc. PS. Nie mieszkam w Polsce i nie mam zadnych nieruchomosci w Polsce.
ceny transakcyjne spadają to fakt bo szukam mieszkania i pisze do ludzi, deweloperzy się narzarli to też fakt , ale jest duża grupa osób która kupiła na górce w kredo bo przecież polska ma program kosmiczny - ceny mieszkań na księżyć , sprzedać nie ma komu , kredyt trzeba płacić,nie ma taniego kredytu nie ma sprzedaży , deweloper 50% marzy , dziure w ziemi kupował bogaty i dorzucał 30% sprzedał fliperowi który wykończył po taniości i dorzucił kolejne 30% , takich mieszkań widzę pełno tylko już nie ma hypu więc kto to kupi? wole deweloperski i wykończyć po swojemu bez marzy flipera niż brać mieszkanie wykończone % drożej wykończone tak że nawet się tam nie chce mieszkać bo agd itd najtańsze jakie tylko było w media aby taniej XD
@@EmrenHazza wyjątki są wyjątkami a reguła obejmuje przytłaczającą większość. Nie rozumiesz po polsku? W totolotka też czasem ktoś wygra 6. To standard?
Pani Amando. Słuchałem pani podobnego komentarza na początku 2022 roku. Też wieszczyła Oani korektę. Wówczas średnia cena m2 w Wawie to było 12 tys zł za m2. I miało być taniej. Gdzie jesteśmy dzisiaj?. W tych "trudnych czasach" dla sprzedających utargowałem u dewelopera 2% upustu. Dzisiaj za te same mueszkanie musiałbym wyłożyć dodatkowe 250 tys zł.. Po przegrzaniu rynku dopłatami przez państwo nastąpiła minimalna zadyszka i próba szukania równowagi między popytem a podażą. Ci tu porównywać przegrzany zeszłotoczny rok do rynku po bitwie czyli obebcirocznego. Moim zdaniem nastąpi mały przystanek i - jak się gospodarka nie posypie - ceny będą nadal rosły. Msm tylko nadzieję że nie w takim tempie.
Zgadzam się. Poza tym wszystkim "wieszczom" kryzysu i spadków cen o 50% proponuję sprawdzić inflację CPI (oficjalną) za ostatnie kilka lat. I nałożyć to na wykres cen nieruchomości...a podobno jesteśmy krajem ekonomistów (patrząc po ilości absolwentów kierunku ekonomia i zarządzanie)😂😂😂
@@szarykroliczek7135 To się nazywa cykl koniunkturalny. Wysoka inflacja=wysokie stopy=wysoki koszt pieniądza=wysoki koszt kredytu dla firm. Teraz jasne?
W tym roku mailem kilka pytań czy przyjdę do pracy na żurawia i widzę że jest zapotrzebowanie bo jest sporo pracy. To nie wróży spadku cen. Około dwa, czy trzy lata temu było mało ofert pracy i ceny mogły lekko spaść. I spadły za materiały, lecz już urosły. Nie wróżę dużego spadku cen, chyba że ruscy podejdą pod granicę z czołgami to ceny polecą w dół.
Jak nic nie zapowiada ? Ludzie biednieja , masowa zwalniani sa ludzie i zamykane firmy z powodu bardzo wysokich cen pradu i gazu i to nic ? 200mld deficytu w tym roku a w nastepnym pewnie jeszcze wiecej , jesli dalej bedziemy zmiarzac w tym kierunku to zostanie tylko stad wyjechac bo sluzba zdrowia czy emerytury to juz nawet nie chce o tym wspominac bo to jest dramat i poziom zycia przecietnego Polaka to caly czas leci w dół i tak niby w Polsce mozna sie dorobic ale jak Państwo caly czas nas robi pod górke to ja juz mysle o całkowitym wyjezdzie juz stad bo bieda to dopiero bedzie 😂
No to poczekamy i zobaczymy 😊. Kolega 15 km od Poznania miał wystawione 6 miesięcy, nie mógł sprzedać, w końcu opuścił 20% i sprzedał. Na Winogradach w Poznaniu kolega ma wystawione od 4 miesięcy, nikt nie dzwoni , myśli nad obniżeniem ceny bo kasa potrzebna
Deweloperzy czekają na Kredyt 0 % - od razu ponosimy Ceny. Czyli wynika z tego że Segment Budowlany idzie na PAZERNOŚĆ ,,Jest okazja - to podnosimy sztucznie - jakoś to będzie / zarobimy - później pobalujemy " i jakoś to będzie później Interesuje się Polityką - na 99 % nie będzie kredytu gdyż - ciągle przesuwają ,,Miał być styczeń 2025, teraz marzec 2025 " a jak wprowadzą dadzą mała kwotę i tyle będzie z Obietnicy Wyborczej Wszyscy zapominają ,,Politycy za nic nie odpowiadają " Media / Gazety są po to, żeby z ludzi robić głupków, wmawiać bzdury i skłócać ludzi między sobą
Kredyt na co kolwiek to jest szalenstwo, jak nie masz kasy to nie kupoj , kredyt na dom i mieszkanie zrujnuje ci zycie a zydek zarabia na tobie i sie smieje. Pozdrawiam
nie spadna :). dlaczego? bo fundusze inwestycyjne w koncu i tak wykupia wszystko :). Kwestia czasu :P. Korekty moga byc o 10% a nie o realne/znaczace sumy :P. a za chwile to samo zostanie odpalone i w rumunii, i na wegrzech, i w bulgarii itd. :P. funduszowi bardzoej oplaca sie trzymac np. 15% mieszkan pustych i je utrzymywac niz puscic je na rynek po nizszaj cenie i spowodowac spadki na rynku o np. 25%. zwykla matematyka. Na marzy na nieruchomosci drogiej zarobia wiecej niz na marzy na nieruchomosci tanszej. o tyle wiecej, ze oplaca sie trzymac pusty blok z mieszkaniami nawet i 5 lat :P. W Chinach i innej Azji sprawdzono ten schemat inwestowania i okazalo sie, ze bardziej oplaca sie zbudowac i pozniej trzymac 10 lat niesprzedane, albo nawet 20-25% z tego zbuzyc niz opuscic cene na calym rynku :).
![BOWKYLION - วิงวอน (ex-change) [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/cLdnZWDaO-w/mqdefault.jpg)
Teraz nie wolno dopuścić do startu programu ,, kredyt 0%!
Wystarczy przy sprzedaży zrezygnować z pośrednika i obniżyć dodatkowo cenę o te 2-3%. Aktualnie problemem są nierealne ceny i żaden pośrednik tego nie zmieni
Prawda to są nie realne ceny jak na nasze przeciętne zarobki .
@@maxwilluniversal9305 Brutalne Prawda! Okres od 04.2020 roku Właściciele branży Budowlanej - podnieśli ceny sztucznie - gdyż Wiele Osób nakręcało na zakup Mieszkania. Ponieśli ceny sztucznie - myśleli, że tak będzie wiecznie - a tu zonk.
1. Deweloperzy mają gigantyczne Marże
2. Deweloperzy - wprowadzą kredyt 0 % - o razu podnosimy ceny
Deweloperzy + Segment Budowlany doigrał się / doigra się PAZERNOŚCIĄ
Społeczeństwa mają coś takiego ,,Jest okazji - podnosimy CENY - Ale nikt nie mówi, ze będzie konsekwencja za jakiś czas "
Finansiera - to samo - coraz mniej udzielanych kredytów
''aktualnie problemem są nierealne ceny i żaden pośrednik tego nie zmieni'' - pośrednicy w większości podbijają cenę wyjściową nieruchomości !
Biora nawet 5 % złodzieje
@@maxwilluniversal9305 głowy nie dam, ale w Europie jest kilka państw w których jest jeszcze gorszy stosunek zarobków do cen mieszkań.
Niestety z tego co rozmawiałem z przyjacielem z Niemiec który szuka tam domu to tam jak zwykle są lepsze warunki kredytu i jeżeli masz dobry fach w ręku to i lżej zarobić na to niż u nas.
Gdy ceny nieruchomości spadną mocno,
TO NIKT NIE BĘDZIE MIAŁ POWODÓW DO RADOŚCI !!!
Spadek cen nieruchomości To Kryzys Gospodarczy !
Spadek cen nieruchomości To Bezrobocie bankructwa firm etc.
Nikt? o sobie piszesz, jak byś był kupującym to byś tak nie pisał. Rynek nieruchomości to nie wyznacznik gospodarki a dostępu do kredytu, miałeś tego dowod kredyt2% i co wtedy był skok gospodarki czy taniego kredytu. Niepisz głupot jak się nie znasz.
Ty się nie znasz ty nie piszesz głupoty !
Nie pisz mi co mam robić.
Nie jesteśmy na ty kurwo pisowska jebana !
Nie prawda. Kryzys i bezrobocie jest jak staje budownictwo. Budownictwo które odpowiada za parę % PKB. A pewnie z firmami remontowymi, produkcyjnymi materiały itd to może i za kilkanaście % PKB. Problemem nie są ceny a to ile się buduje. A buduje tyle ile się sprzedaje. Jeśli ceny spadają to właśnie po to żeby ludzie kupowali więcej. Gdyby doszło do zmowy cenowej to może ceny by się utrzymały ale ilość sprzedaży A za tym budow spadła jeszcze bardziej. I tu miałbyś bezrobocie i kryzys. Obniżka cen jest dobra, bo wiekszy sprzedaż.
@@MarcinHordan Co nie prawda?
Nieprawda to te kilka % PKB że niby budownictwo, czyli ile jak Polska ma całe PKB raptem 3%.
Po drugie to budownictwo jest odzwierciedleniem gospodarki a nie odwrotnie że niby nakręca gospodarkę.
Jak dochody Polaków rosną i pieniądze są w rynku to budownictwo rośnie a nie odwrotnie :)! Wyjaśnień prościej, jak zarabiasz więcej i masz coraz więcej pieniędzy to myślisz o powiększaniu metrażu a nie odwrotnie.
Owszem, tylko że niestety te ceny najpierw u nas zostały w któtkim czasie napompowane w kosmos. A spadek cen będzie po prostu konsekwencją tego, że po prostu przegięli.
Nie jest tak źle, porównywana sprzedaż była do rekordowego kwartału. Dodatkowo WIG Nieruchomości jest ponad 10% wyżej niż rok temu. Spadki się należą, ale spadki oczekiwań, tj cen ofertowanych wystawianych przez Januszy nieruchomóści. Kowalski musi zrozumieć, że jego zatęchła, 50 letnia nora, w budynku w starej technologii nie jest warta podobnie do nowego mieszkania.
Dlatego wspomniałam, że w obecnej sytuacji PROFESJONALNY POŚREDNIK jest na wagę złota 😉
No nie jest. wielką płytę kupisz 40% taniej. co do nory, to mieszkania z 1970 są w lepszym stanie niz te z 2010.
he,he,he "nowa nora" ale zbudowana z płyt OSB, płyt gipsowych i styropianu? To dopiero szmelc, gdzie słyszy się odgłosy ciupciania sąsiadów z ich wanny....
Towar jest wart tyle na ile wycenia go rynek a nie ile chciałbyś aby kosztował.
Ceny urósły o 30-40%, opuszczą o 5-10% i wszyscy zadowoleni.
10% to już jest teraz i trochę więcej na transakcyjnych.
@@Kuba22 prawda 🙂
Ceny dogoniły inflację. Można powiedzieć, ze już ceny spadły, bo od roku nie ma zmiany cen, a inflacja realna to 10%.
@@nnnnnn3647czyli brać i nie marudzić, nieeeeee , kupiłem złoto I czekamy.
Cena mojego mieszkania wzrosła o 70%, tak że zależy gdzie, jaki standard ...
Slysze to juz od 8 lat.
Ale co słyszysz że ilość ofert puchnie? od 8lat? Po prostu sprawdź dane a nie słuchach byle kogo.
no i w końcu się spełni 😂 8 lat temu była zupełnie inna sytuacja. Stopy były niskie i jeszcze potem je obniżono, więc ludzie mogli się zadłużać na coraz wyższe kwoty, gospodarka się rozwijała i ludzie się bogacili. Obecnie stopy są wysokie przy rekordowych cenach mieszkań, ludzie nie mają zdolności kredytowej choćby nawet chcieli, a coraz częściej słyszy się o zwolnieniach.
Żadnych ODŹWIERNYCH ZA KILKANAŚCIE TYSIĘCY ZŁOTYCH !!!
Expresis verbis: POŚREDNICY NIERUCHOMOŚCI WON !
W przypadku handlu, same umiejętności analizy technicznej nie wystarczą; dyscyplina i dojrzałość emocjonalna są również kluczowe dla sukcesu. Powiedzenie „czas na rynku kontra wyczucie czasu na rynku” to dobre nastawienie podczas wahań rynkowych. Dzięki spostrzeżeniom Dennisa Millera, codziennym sygnałom handlowym i mojemu oddaniu nauce, zwiększyłem swoje codzienne zarobki. Tak trzymaj!
Proszę, jak mam to zrobić, jestem jeszcze nowy w handlu inwestycyjnym i jak mogę zarobić pieniądze?🙏
𝚃𝚎𝚕𝚎𝚐𝚛𝚊𝚖 ✅✔
@ MillerDsignal 💬
Użyj jego nazwiska, aby szybko przeprowadzić wyszukiwanie w Internecie.
Dzięki za podzielenie się z nami tymi informacjami, chłopaki. To naprawdę pomocne w mojej sytuacji...🌹
jak daleko można pchać ten wózek? psucie waluty napędza ceny ale lud coraz biedniejszy.
Społeczeństwa - stają się coraz bardziej ZUBOŻALI - Ludziom nawet jak nie będzie stać do 1 go to będą gadać ,,Jest dobrze, będzie lepiej " Ludzie lubią sami siebie oszukiwać
Dlatego śmieszy mnie gadanie o spadkach cen.
Amanda, jak zwykle pięknie i na temat.Ogłoszenie napisała w końcu Grażyna, nie wymagajmy zbyt wiele :)
Podobno Janusz dyktował 😂
Bardzo dziękuję 😌
Najlepszym pośrednikiem nieruchomości jest moja zona-ona o kieckę potrafi się godzinę targować to jak będę chciał kupić mieszkanie to ją wyślę i dacie jej tą chałupę za darmo oby tylko sobie juz poszła...a co do nieruchomości...napompowaliście balonik to teraz się martwcie żeby wam dupy przy spuszczaniu powietrza nie rozerwało.
"napompowaliście balonik" gdzie widzisz ten balonik? 15 lat temu było 7, teraz 13. to nawet nie jest inflacja. Mieszkania staniały.
@@nnnnnn3647 bo od 15 lat nie było inflacji i były tanie kredyty...teraz nie ba zerowych kredytów i inflacja wysoka -także klitki w dół polecą i to sporo...to nie jest bułka na śniadanie i prąd że musisz to mieć codziennie.
@@jsnuszkulesza358 Nie było inflacji od 15 lat? jprd.
@@jsnuszkulesza358 "także klitki w dół polecą i to sporo...to nie jest bułka na śniadanie i prąd że musisz to mieć codziennie."
stanieje ziemia, materiały budowlane, energia i budowlańcy wrócą do zarobków 2000zł miesięcznie. ;) wszystko stanieje.
@@nnnnnn3647 a jaka była???-spójrz na wykres stóp procentowych w ostatnich 15 latach -podniesiono je dopiero w 2022 roku a od 2002 roku gdzie wynosiły 6% była jazda w dół przez 20 lat aż do 0,25...inflacja oczywiscie była ale to stopy procentowe decydują o wielkości kredytów i odsetek...wysoki kredyt -niski popyt-taniejące mieszkania...chyba proste
Na Poznaniu jest około 20% więcej ofert... a ceny to już fantazja u większości
co to jest "na Poznaniu"?
@@nnnnnn3647To pewnie jakaś wyspa.
@@IndependentNoOne Albo jest jakieś piętro, którego nie znamy.
Zgadza się ceny stoją delikatnie spadają to na plus i oczywiście zdecydowanie łatwiej jest negocjować sprzedający są bardziej skłonni do tego, Dodatkowo prawdopodobnie kolejny tani kredyt nie wejdzie bo jest zbyt duże oburzenie społeczne i większość w sejmie się nie zgadza to sk też u mnie w sondaże a przecież prezydenckich się zbliżają po co ma ryzykować,
Słuszne uwagi! Dziękuję za komentarz ☺️
Jest tutaj sporo komentarzy, że nieruchomości nie stanieją, bo drożeją materiały, rosną stawki budowlańców itp. Ale nikt nie mówi, co sprawiło, że ceny nieruchomości są dzisiaj tak horrendalne. A przyczyną przecież był rozbuchany popyt spowodowany galopującą inflacją ery postcovidowej. Popyt inwestycyjny, który miał na celu ochronić majątek w otoczeniu zerowych stóp procentowych. Ale obecnie ta przyczyna ustała. Inflacja jest opanowana, więc co ma utrzymać przewagę popytu nad podażą, a dodajmy do tego jeszcze spadek populacji i wyjazd obcokrajowców. Należy jeszcze zadać pytanie, czy to ceny materiałów wywindowały ceny nieruchomości, czy może megahossa na nieruchomościach doprowadziła do skoku cen materiałów.
Dziękuję za ten komentarz! Trafne spostrzeżenia! 🙂
Dlatego mówię że chwilowo (rok,dwa,trzy) może być różnie. Ale nie było w historii takiej dekady gdzie nieruchomości by nie zdrożały przez 10 lat.
Przestan bredzic. Powodem rosnacych cen nie jest zaden popyt rozbuchany inflacja, a rozdawanie kredytow na 30-40 lat praktycznie kazdej parze golodoopcow zarabiajacej 2x 4000 zl brutto miesiecznie. To jest problem! Za chwile beda dawac kredyty na 50 lat albo i nawet na dzieci. Wlasne mieszkanie jest luskusem, a nie zadnym prawem. Nie stac cie, to wynajmujesz. Nie stac cie na najem, to mieszkasz z rodzicami. Nie mozesz mieszkac z rodzicami, to musisz niestety uciekac w tansze rejony swiata.
Wyjazd obcokrajowców? Ty tak na serio? Owszem Ukraińcy odpłynęli ale przyjechali inni. Proponuję abyś spojrzał w oficjalne, dostępne dane nt. Widzę,że jesteś kolejną osobą opowiadającą o depopulacji....która kompletnie nie rozumie tego zjawiska. Podpowiem Ci-poszukaj informacji nt. np. rynku we Włoszech. Porównaj sobie ceny z południa i północy Włoch. Powinieneś sam dojść do właściwych wniosków...
Taka prawda .nie stać cie to wynajmujob Jedz do innego kraju.
Kryzys to chyba mam wszedzie nie tylko w budownictwie czy topierwotnym czy wtornym.
Problemem jest brak mieszkań na wynajem budowanych dla ludzi przez państwo a nie dopłaty do nierealnych rat
Pani Amando, ale to wbrew pozorom są bardzo dobre dane. Po podwyżkach cen spowodowanych BK2% ceny wzrosły 35-50%, to aktualny poziom sprzedaży to jest rewelacja. Ja bardziej chciałbym zrozumieć czy aktualny poziom wysokiej moim zdaniem sprzedaży jest spowodowany tym, że wiele osób przestraszyło się kolejnego Rządowego programu i woleli kupić wcześniej z obawy o dalszy wzrost cen, czy może to jest normalny popyt, jak Pani sądzi ?
Trzeba cofnąć się do wyborów- to w momencie kampanii wyborczych wykrzykiwane były hasła „kredyt 0%”. W momencie gdy koalicja przejeła władzę - nauczeni doświadczeniem Polacy z kredytu 2% ruszyli na zakupy nieruchomości, ponieważ bali się kolejnych wzrostów cen. Deweloperzy „odpalili” wyższy bieg by nie było powtórki z ostatnich lat gdzie to więcej było kupujacych niż lokali do zakupu. Mało kto zakładał, że koalicja złożona z lewicowej/ socjalistycznej ideologii odpuści taki projekt jak Kredyt 0%. I tak znaleźliśmy się tu gdzie jesteśmy. Podaż gotowa na przyjęcie licznych kupujących z kredytu „0%” - a popytu BRAK, ponieważ nie ma „darmowego” kredytu. Mieszkania są za drogie aktualnie i muszą wrócić przynajmniej do cen przed BK2%. Jeśli spadną poniżej cen z 2019 - możemy mówić o poważnym kryzysie na rynku.
@@KawaZAgentemCo to znaczy,że "mieszkania są za drogie"?
@@KawaZAgentem W życiu nie spadną do takich poziomów.
Trzeba porównywać z innymi okresami, A nie z okresem gdy był kredyt 2%, który spowodował duże zwiększenie sprzedaży mieszkań od deweloperów.
To sobie porównaj z 2018 albo 2019 chociażby, spadki są istotne. 2020 nie ma co porównywać, bo pandemia
@@damiandamiecki8609Ale co ma sobie porównać? Wolumen, ceny, liczbę ofert?
„Kupujący” czy spekulanci?
Po co kupujesz mieszkanie? Aby w nim mieszkać czy aby na nim zarobić? 😂
A teraz pytanie - popychasz jakiś swój biznes ale widzisz że możliwości rozwoju są znikome (więc niema powodu przeinwestowywać) a jednocześnie masz z tego nadwyżki do oszczędzenia. Czy zatem będziesz patrzeć jak ci kradną oszczędności inflacją?
No ja oszczędzam w kruszcach ale mogę zrozumieć że ktoś ładuje w nieruchy.
Czegoś nie rozumiesz?
@@panpunkt5185 Osobiście unikam Inwestycji w Nieruchomości / Kruszce gdyż mają plany
1. Wprowadzić opłaty od Kruszcu
2. Wprowadzić opłaty od Mieszkań Własnościowych / Inwestycyjnych
w końcu ktoś kto twierdzi inaczej. Dobra analiza.
Bardzo dziękuję 😌 traktuję swoich widzów poważnie i wiem, że oczekują faktów a nie bajek 😉
Merytorycznie,piękna dykcja .Dzięki.
Bardzo dziekuje! 😍
na to czekałam ;)
Może pojawią się delikatne spadki, ale bardziej idzie w stabilizację.
Ceny już spadają. W ofertowych widać to delikatnie, ale w transakcyjnych już są spadki. Natomiast lobby deweloperskie i część polityków nie odpuści i będą brnęli w kredyt na start, byle by ceny ciągle rosły. To nic, że wszyscy dookoła zjechali ten program, są opracowania, że on tylko spowoduje wzrost cen mieszkań.
Dokladnie tak... transakcyjna 10-15% niższa od ofertowej. Do tego widać spadki od roku
Nie trzeba opracowań - wystarczy przypomnieć sobie co się stało po BK2% 😉
@@PionierSystemPoproszę o oferty 15%tańsze. Chętnie kupię😂
Współczesna ekonomia oparta jest na pieniądzu dłużnym. Nie musi być żadnych programów rządowych. Wystarczą 0% stopy. Dokładnie tak jak było przed globalnym katarem.
Poproszę o takie oferty. Jestem zainteresowany zakupem.
W 2022 przyszły wysokie stopy i czekamie na pomoc państa. Zastój.
Później ruszył odmrożony popyt i suopy procentowe nieco spadły. Podpompowany popyt.
Obecnie szukanie równowagi na rynku.
Tak, teraz przede wszystkim sprzedający muszą nauczyć się nowej sytuacji na rynku…
No ta liczba mieszkań na sprzedaż pokazuje jaki kit wciskają Lewaki że brakuje mieszkań na rynku i żeby opodatkować tych co mają więcej mieszkań
To jest robienie polityki na zawiści i zazdrości. Ty nie masz nic, więc trzeba zniszczyć tych, którzy do czegoś doszli.
dziękuje za dobre wieści, powiedziałam już mężowi żeby kupił szampana ❤
Życzę udanych zakupów! A jeśli będą Państwo potrzebować pomocy - polecam się ☺️
Rentowność banków może zacząć kuleć za 8 lat jak zacznie się spłata niebezpiecznego kredytu 2%. Wtedy to dopiero będzie. Oby otoczenie stóp procentowych się zmieniło jeżeli inflacja pozwoli. Deflacja również nie jest wykluczona w rpp p. Anna Tyrcz nadal nawoluje o podwyżkę o 200pb. Polceam ror dory i tosy
W Hiszpanii odcinka autostradowa spowodowała biede I wyludnienie w 60% kraju😊
Nie ma chętnych czy nie ma finansowania dla chętnych ? Bo to poważna różnica !
Wiadomo że dzisiejsi emeryci zamiast pakować kasę do Zus-u to kupowali mieszkanie i np. niektórzy emeryci w Warszawie mają po 4 5 albo 6 mieszkań i np. 2000 emerytury
No i bardzo dobrze. wszyscy zadowoleni. ludzie mają gdzie wynajmować, a emeryci nei siedzą pod śmietnikiem. Państwo nic do tego nie dopłaca - same plusy.
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Można się z panią umówić na kolację (biznesowa)? 😂
No przynajmniej klienci nie będą kupować najgorszego dziadostwa np. mieszkanie skierowane na ulicę bezpośrednio itp.
Tanio to już bylo
Wydaje mi się, że:
1. te spadki cen jak już będą to w miejscach bardzo słaobo atrakcyjnych z punktu widzenia życia. U siebie w 3city i okolicach nie widze takich spadków, wręcz jak śledze to są niewielkie wzrosty i widze, że np u mnie na osiedlu które ma juz pare lat chodzą ludzie i się pytają czy niema jeszcze mieszkań do kupienia bo podoba im się osiedle.
2. W dodatku widze, ze sporo osob np z angli wraca do polski, sporo niemców, szwedów zaczyna się przeprowadzać do 3city i okolic i kupują albo wynajmują mieszkania, podobnie jest tutaj multum ukraińców a w zasadzie w szczególności poza 3city. Osobiście znam jedną amerykanke, która na starość z mężem się tutaj przeprowadziła i mieszka już troche.
3. Wg PEKO ceny też mają w dłuższej perspektywie wzrosnąć, więc jak będą spadki to chwilowe imo i napędzą znowu ceny.
4. Gdzie są te spadki 10/15%? Jakies oferty? Znam kilku developerów z trójmiasta którzy budują też w wawie to nie widze takich spadków ani w 3city, ani w okolicach 3city ani w Wawie, a mieszkania im ubywają ze stron.
5. Jest sporo wskaźników które mówią o bańce i pierwszy z nich to szybki wzrost cen i tutaj może faktycznie troche coś spadnie w krótkim okresie czasu. ALe... wysokość wynagrodzeń w polsce do średnich cen za m^2 wciąż jest dobra i nie wskazuje na banke, np u nas to 1,5 a w niemczech gdzie były ogromne spadki to wskaznik ten wynosił chyba 2,6, a o bance mowimy jak wskaznik ten dobija do 2,5, wiec u nas jest dość daleko do 2,5.
6. Brak kredytu 0% w mojej ocenie to właśnie krok w strone która zabezpiecza rynek przed bańką i spadkami cen. Chyba kazdy oglądał film Big SHort o ogólnoświatowym kryzysie 2007-2010 gdzie amerykanski rząd zrobił coś podobnego jak kredyt 2%, tylko to było na kilkukrotnie grubszej pompie. Kredyt 2% imo nie przewartosciował mieszkań z rynku pierwotnego a przynajmniej nie trwał tak długo aby do tego doszło. Zwłaszcza, że w tym czasie sporo osob rezygnowało z zakupu mieskan, i domów, które na 2% się nie załapały i pewnie te osoby teraz będą klientelą na rynku nieruchomości.
7. Inflacja + wzrost płac + rozwój gospodarczy nie pozowli na spadki cen.
We Wrocławiu wszystko jets już zabudowane. Żeby zbudować coś nowego, trzeba burzyć. Ostatnio nawet budynki, które powstały 20-15 lat temu.
Najpierw giełda puzniej mieszkania to są cykle nigdy odwrotnie
Najpierw słownik potem komentarz. Takie są cykle. Nigdy odwrotnie.
Przecież teraz deweloperzy przestaną budować żeby zmniejszyć podaż i już będzie cacy
Uważasz, że tak firmy działają? Bardzo się mylisz. Pogadaj może z jakimś deweloperem, a nie czytaj bzdur w internecie.
@@Kuba22Tak firmy działają jeśli cena inwestycji nie wygeneruje zysku przy sprzedaży.
G no prawda, ludzie nie mają zdolności finansowej i kredytowej, do tego idą takie obciążenia finansowe że ci co mogą już się boją zadłużać- taki deweloper nie może czekać długo
@@tomaszdarul393 żebyś się nie zdziwił
@@Kuba22Dokładnie tak działają. Deweloper standardowo zmniejsza tempo prac i/lub ewentualnie wypuszcza na rynek część mieszkań żeby zarobić na koszty. Reszta czeka na wzrost popytu. Może nie zauważyłeś, że gospodarka ma cykle koniunkturalne. Fed i EBC obniżają stopy. NBP zrobi to samo. A wiesz co oznacza spadek stóp?
Oczywiście interes najlepiej się robi strasząc kogoś , że sobie nie poradzi sam, więc należy zatrudnić posrednika
Nie trzeba straszyć. Od wakacji mam dużo więcej próśb/ zapytań o pomoc w sprzedaży mieszkań.
@@KawaZAgentem hehehe
gdyby ten interes polegał na straszeniu a nie na wykonaniu uczciwej usługi za uczciwe pieniądze to tego rynku by nie było. Chce powiedzieć że zwyczajnie jest taka potrzeba i co najciekawsze najlepszymi klientami są np. pracownicy naukowi, ludzie na poziomie, prawnicy, nauczyciele, menedżerowie itd - właśnie ci którzy sami by mogli to wszystko ogarnąć ale wykalkulowali sobie że za drobne i bardzo teoretyczne oszczędności im się to nie opłaca.
@@KawaZAgentemTyle tylko Amando, że Twoje wynagrodzenie zależy od ilości transakcji a nie ilości próśb o pomoc😉
@@IndependentNoOne jakbym ją poprosił o pomoc to by powiedziała "a za ile? ". 🙂
Dom dewelopment to premium? Może kiedyś. Obecnie strasznie obniżyli jakość. Dzielnica metro zachód to zwykle blokowisko,
Dobre nowiny. Dla mnie czas się zainteresować rynkiem, dlatego zasubskrybuję kanał.
Bardzo dziękuję i pozdrawiam nowego subskrybenta! ❤
30 lat czekam na zmianę trendu. W tym czasie że 100 poszło moje mieszkanie Marzenie na 650 tys.
Teraz jak mi spadnie na 600 to zrobię biznes życia! Jeszcze chwila!
Wyczuwam desperację. Fliper?
Na pewno, to Kopernik nie żyje...
A mury ru ną runą .....Jacek Kaczmarski przepowiedział to już w latach osiemdziesiątych 😂😂😂😂
_Sąsiad powiedział, że to pie*****ne bzdury i manipulacja, bo mieszkania drożeją i będą drożeć, bo tak mówili na Jutube więc on podnosi cenę o tysiąc zł dziennie._ 😏
Ten bardzo rzeczowy materiał będzie miał obcięte zasięgi, bo państwo Polskie ze swoimi służbami nie pozwoli na żadną negatywną opinię na tematy gospodarcze, w sieci. Propaganda sukcesu w Polsce musi się kręcić przez cały czas żeby łowić frajerów.
Donald Tusk kupił TH-cam'a. Nie wiedziałem.
Od 2 lat krytykuje poczynania rządu w sprawie gospodarki (poczynania to delikatne słowo, bardziej trafne: rujnowanie)… codzinnie myślę kiedy zablokują mi kanał 😉🤷🏼♀️
Kaczyński, Tusk, Menzten, Braun czy Miller wszyscy mają na drugie imię państwo Polskie.
@@KawaZAgentemNo sorry, ale kanałów na YT nie jest w stanie blokować rząd RP. Przecież YT to amerykański wynalazek w amerykańskim posiadaniu.
Pamiętam, jak swego czasu Ziobro chciał wrobić jakiegoś gościa w zabójstwo Papały. Gościu był w USA, więc Ziobro zażądał ekstradycji. Sąd w NY przejrzał nadesłane z PL papiery, po czym kazał Ziobrze spadać na drzewo. Po latach okazało się, że ten facet faktycznie nie miał nic wspólnego z zabójstwem Papały.
Opowiadam Pani tę historyjkę po to, żeby się Pani nie bała zamieszczać swoich opinii w amerykańskim serwisie. Amerykanie inaczej patrzą na wolność słowa niż jakiekolwiek rząd RP.
Mówiłem Amando ponad pół roku temu. Ale spokojnie, jeszcze trochę. Zobaczymy.
Mówiłeś jak niektórzy wieszcze z YT, że będą spadki. Ale zapytani kiedy te spadki? Odpowiadali no będą😂😂😂
@KawaZAgentem Mój kolega mawiał że nie ma drzew które rosną do nieba i nie ma tanich akcji żeby nie były jeszcze tańsze. Inwestor giełdowy. To samo mozna odnieść do nieruchomości. Pamiętam krach w USA a wtedy dobrze zarabiałem i stać mnie było na kupno małego mieszkania w dobrej lokalizacji w dobrym mieście w USA. Bo tam ceny spadły nawet o połowę. Czy ktoś ten krach mieszkaniowy w USA jeszcze pamięta. Rośnij nam betonowy złocie rośnij! Mam dom jednorodzinny wolnostojący i z dnia na dzień wartość mojej nieruchomości urealnia się do ceny ziemi. Popatrzcie na ceny klocków z PRL. Sprzedawane są po cenie ziem. A jak urealnić cenę mieszkań. Pójść do elektrowni zobaczyć martwe nieużywane mieszkania i podatek dowalić tak żeby nie opłacało się trzymać. Albo coś nasi włodarze wymyślą.
Rynek USA to nie rynek polski....
mamy dużą podaż DACIA to stanieje mercedes xD brawo za dedukcje
Nie analizujemy w tym programie rynku premium ☺️
@@KawaZAgentem podaż wielkiej plyty, nie wplynie znacząco na ceny mieszkań deweloperskich i kilku letnich.
Widac ze podaz deweloperow jest duza poniewaz potencjalni kupcy kupuja nieruchomosci za granica gdzie ceny sa o 50% nizsze.Ja chcialem w przyszlym roku zjechac z DE do Polski i kupic mieszkanie lub domek.Wychodzi na to ze zjade do innego kracju jak wielu moich znajomych.Nie jestem taki glupi zeby w Polsce jupic jedna nieruchomosc gdzie ta granica moge kupic dwie nieruchomosc ( druga nieruchomosc jako inwestycja)Deweloperzy i inni fliperzy chca za duzo wiec beda mieli gowno. - Amen
"kupuja nieruchomosci za granica gdzie ceny sa o 50% nizsze"
ha ha ha ;)))
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
😂😂😂😂😂😂
zobaczymy
Ostatni gasi światło.Jeden z najdłuższych cykli i najmocniejszy kończący zabawę jak GPW w 2008 do dziś nie wróciło do wycen. Kolejny cykl za 6/7 lat kto napędzi? Te - 130.000 ludności? Ukraińcy już wyjeżdżają a co będzie w 2025 gdy będzie już koniec wojny?
Lola w 2025 wawa 25k za m2. Nara 🤣🤣🤣🤣
1:02 "ceny zaczną się stabilizować" - co Ty dziewczyno opowiadasz, już na pocztę przychodzą mi oferty, abym kupił w Krakowie mieszkanie o 170 tys taniej! To nie jest stabilizacja tylko już poważne spadki!
To może ja także zostane agentem nieruchomości 😊
Patrze na twoje filmiki i od 2022 trabisz ze krach na rynku nieruchomosci, bankructwo deweloperow itp przeraszam ale słabo wychodzi ci te przewidywanie
Korekta do -30%, krótka promocja, potem hula do góry.
30% to chyba do góry w ciągu następnego roku.
30-40%, dokładnie tak lub podobnie jak się to odbyło po upadku Lehman Brothers. Tanie kredyty to już były. A potem nadchodzi zacieśnianie akcji kredytowej, podwyżki o%%% oraz strzyżenie owiec i baranków...
No Pani jak zwykle hehe kilka miesiecy, nie nie kilka lat!
podobno developerzy z izraela beda sprzedawac w polsce za darmo. dla swoich. dla tych co uciekaja z ziemi obiecanej. hihi
Podbój : Już widzę jak leci... hahha
Nikt nie będzie chcieć kupić kurnika
Kredyciarze mają problemy? Najem nie pokrywa rat 😂?
Najem przestal pokrywac raty juz 15 lat temu.
@@peeeep766To zależy...
Obniżka cen. ;))))
Nie jestem znawcą, ale wiem że materiały nie tanieją, robocizna nie tanieje, jest zapotrzebowanie na operatorów żurawi i stawki idą w górę.
Więc z jakiej paczki ma być taniej?
mniejsza marża dewelopera gdy nie będzie popytu , sprzedaż po kosztach :)
@@how1294 zgadza się, tylko DOBRY deweloper patrzy do przodu i gdy coś nie idzie to nie buduje, jakiś czas temu mieliśmy do wybudowania 6 budynków, powstały dwa i było małe zainteresowanie. Na dwa lata budowa stanęła tylko z dwoma budynkami, a około pół roku temu została wznowiona.
Więc chyba nie szykują się na straty, lub sprzedaż po kosztach.
wystarczy splajtować trochę "dyweloperów" oraz ostrzyc indywidualne owce na kredytach
No oby Lewicy wyszedł chociaż program taniego budownictwa na wynajem
chyba program budowy 49 ośrodków dla ciapatych i ciemnych?
Chwilowo wszystko może się zdarzyć. Góra, dół. Ale w długim terminie nieruchomości zawsze będą rosły. Inflacja, więc materiały budowlane będą rosły, robocizna drożeje. To chyba oczywiste że domy i mieszkania będą drożały. Co z tego że w rok spadną 10% jak w następnych latach wzrosną 50%
Dlatego nie progonzuję spadków przez lata, analizuje najbliższe kilka miesięcy. Jest ogromna podaż mieszkań, a popytu brak. Nie zostanie to wyrównane lub zmienione w tydzień.
@@KawaZAgentem Aaa no tak. Przez kilka miesięcy,a nawet 2 lata może być różnie.
gdy w okolicy kryzysu 2008 r ceny "zaczęły się stabilizować" to dopiero po dziesięciu latach, w 2018r powróciły do poziomu z 2008r ( po spadku 30-40% w Polsce, gdy w latach 2011-14 był dołek cenowy). W USA i UK też wtedy poważnie spadło o 30-40%, więc gdy przyjdzie kryzys to niestety spodziewam się powtórzenia sytuacji. Wręcz czekam na to.
Nie ma sie z czego cieszyć. Deflacja = RECESJA
dokładnie tak jak napisałeś - to tak samo gdy pomidory z cen w zimie 25zl/kg spadają w lecie na 5zl/kg to też = Recesja
Ale glupstwa opowiada ze strach
Rynek mieszkań upadnie dopiero podczas wojny. Polacy mają kasę i płacą. 😢
…a rzadzacy w tym kierunku zmierzaja
@@thomasg4049 rządzący rosją.
Taa
Klienci czekaja na kredyt 0% dlatego nie kupuja I jest wiecej ofert. Prosze podac mi argument dlaczego cena mieszkań ma spaść? Coraz mniej działek , ceny produktów coraz droższe a już nie wspomnę o cenie usług. Od nowego roku minimalna krajowa będzię 4600zł.
Jak Pani może porównać rok do roku kiedy w 2023 roku było dofinansowanie do kredytow? Przecież wiadomo, że rynek był rozgrzany.
W 2008 roku też już rynek upadał, a ceny w 2024 roku? 3 x wyższe.
Wciąż odstajemy od europejskich cen, a gospodarczo jestesmy w czolówce najszybciej rozwijajacych sie gospodarek. Wiec prawie na pewno ceny beda jeszcze rosly.
Pozdrawiam
Agi 23:09
Dzięki Aga. Zgadzam się w 100%. Minimalna 2x w roku do góry. Brak ludzi do pracy. Kolega stawiał małe osiedle. Dostał warunki na przyłącze za...4 lata. Dodaj do tego jeszcze nowe wytyczne co MPZP i mamy przepis "na spadki"😂😂
1.Dlatego właśnie ze wszystkiego ceny idą do góry i ludzie pozbywają aby zdobyć pieniądze na życie.
2.Bo skończyla się fala Ukraińców.
3.Bo jest już spadek cen najmu więc mniejsze zainteresowanie kupnem pod inwestycje i automatycznie mniejsza presja na swoje.
4.Bo brak taniego kredytu w porównaniu z EU a to podstawa wzrostu nieruchomości.
5.Bo coraz więcej Polaków nie inwestuje z obawy o zagrożenie wojenne co dowodem jest lawina inwestowania polaków za granicą a to oznacza wypływ kapitału.
6.Bo nie będzie wielkich inwestycji w PL i wiele film zaczyna się wynosić.
7.Bo energia drożeje co hamuje zwiększanie metrażu urzydkowego Polaka.
8.Bo zwiększają się czynsze i podatki na nieruchomościach i zapowiadają jeszcze większe.
9. Bo komercyjne już spada cena.
10. Bo planowane jest wprowadzenie WZ odgórene a to może odblokować masę ziemi podmiejskiej.
11. Bo jest rekord historyczny rozpoczętych budów które za rok wejdą w rynek i podaż zwielokrotni się.
Itd.
To tak na szybko bo jeszcze że 20punktow by trzeba było dopisać.
@rekinlew869 @rekinlew869 @rekinlew869 Ad.3 Ten punkt zaprzecza pkt.1.
Ad.2 Ukraińcy wyjechali przyjechały inne nacje. Sprawdź ile pozwoleń wydano. Ad.4. Praktycznie w całej UE są obecnie wysokie stopy procentowe będące następstwem walki z inflacją. Ad.6 Z większości UE wynoszą się firmy produkcyjne do krajów/regionów gdzie nie ma tyłu regulacji podnoszących koszty produkcji. Dlatego.w większości gospodarka UE oparta jest o usługi a nie produkcję. Ad.9??? Ad.10 Od wielu lat uwalniają ziemię rolną. Skończy się jak z pompowaniem balonika o budowie bez pozwolenia. Ad. 11 Domów jednorodzinnych. Poproszę te kolejne 20 punktów.
Nie spadna ceny bo niby dlaczego? Oprocentowanie kredytow juz spada. Musialoby nagle byc bezrobocie 15% a raczej sie nie zanosi. Wzrost cen wyhamuje albo sie zatrzyma moze na pare lat. Wystarczy, ze cena pojdzie do gory mniej niz inflacja i juz mozna mowic ze spadla. Duzej korekty nie bedzie. Ceny nie beda juz tak rosly jak wczesniej gdy wszystko roslo 10% albo wiecej rocznie przy niskiej inflacji i niskich stopach procentowych i wystarczylo kupic i sprzedac za kilka lat nawet nie wynajmujac. Jezeli wynagrodzenia dalej beda rosly. to za kilka lat znowu bedzie jazda dalej. Ewentualnie ceny spadna w malych miastach. Deweloperzy jak mieli marze 40-50% to maja z czego zyc przez nastepne kilka lat. Beda budowac ale wolniej. Dobranoc. PS. Nie mieszkam w Polsce i nie mam zadnych nieruchomosci w Polsce.
ceny transakcyjne spadają to fakt bo szukam mieszkania i pisze do ludzi, deweloperzy się narzarli to też fakt , ale jest duża grupa osób która kupiła na górce w kredo bo przecież polska ma program kosmiczny - ceny mieszkań na księżyć , sprzedać nie ma komu , kredyt trzeba płacić,nie ma taniego kredytu nie ma sprzedaży , deweloper 50% marzy , dziure w ziemi kupował bogaty i dorzucał 30% sprzedał fliperowi który wykończył po taniości i dorzucił kolejne 30% , takich mieszkań widzę pełno tylko już nie ma hypu więc kto to kupi? wole deweloperski i wykończyć po swojemu bez marzy flipera niż brać mieszkanie wykończone % drożej wykończone tak że nawet się tam nie chce mieszkać bo agd itd najtańsze jakie tylko było w media aby taniej XD
@@how1294oczywiście, że ceny spadną to już pewne. Spadki będą trwały.
@@ukaszs8884Gwiazdy powiedziały mi to samo. Wyczytałem to z układu konstelacji 😂😂
@@IndependentNoOne no pewnie zależy gdzie. Nie wyobrażam sobie jak to ma wyglądać w Warszawie ale w mniejszych miejscowościach zdecydowanie tak.
@@ukaszs8884 Czego sobie "nie wyobrażasz" I co "zdecydowanie tak"?
To postaw 100 milionow I będziesz bogata. Opuszczam film
Ile ja to razy slyszalem 😅😅
Wszystko zalezy od lokalizacji. Nie generalizuj
Cełe życie opiera się na genaralizowaniu a nie jaraniu się wyjątkami od reguły.
@@panpunkt5185 w kwestii wynajmu wlasnie jest odwrotnie 🙈 Chyba masz male pojecie o wynajmie jednak
@@EmrenHazza wyjątki są wyjątkami a reguła obejmuje przytłaczającą większość. Nie rozumiesz po polsku?
W totolotka też czasem ktoś wygra 6. To standard?
teraz zrob ekran powitalny z otwarta geba , duzymi oczami i tytulem spadki o 90% juz za tydzien? clickbait rulez. dzien bez clickbaita stracony LOL
Ten kanał nie potrzebuje takich oklepanych „clickbaitów” - podobno najlepszym jest hasło: Amanda Postolska 🤷🏼♀️😉
Pani umie czytać i tyle tzw.analizy!
Czytać ze zrozumieniem, a to w dzisiejszych czasach WYBITNE osiągnięcie 😉🤷🏼♀️
Pani Amando. Słuchałem pani podobnego komentarza na początku 2022 roku. Też wieszczyła Oani korektę. Wówczas średnia cena m2 w Wawie to było 12 tys zł za m2. I miało być taniej. Gdzie jesteśmy dzisiaj?. W tych "trudnych czasach" dla sprzedających utargowałem u dewelopera 2% upustu. Dzisiaj za te same mueszkanie musiałbym wyłożyć dodatkowe 250 tys zł..
Po przegrzaniu rynku dopłatami przez państwo nastąpiła minimalna zadyszka i próba szukania równowagi między popytem a podażą. Ci tu porównywać przegrzany zeszłotoczny rok do rynku po bitwie czyli obebcirocznego.
Moim zdaniem nastąpi mały przystanek i - jak się gospodarka nie posypie - ceny będą nadal rosły. Msm tylko nadzieję że nie w takim tempie.
Zgadzam się. Poza tym wszystkim "wieszczom" kryzysu i spadków cen o 50% proponuję sprawdzić inflację CPI (oficjalną) za ostatnie kilka lat. I nałożyć to na wykres cen nieruchomości...a podobno jesteśmy krajem ekonomistów (patrząc po ilości absolwentów kierunku ekonomia i zarządzanie)😂😂😂
wlasnie gospodarka siada - tylko jeszcze nikt ci filmiku na YT nie nakrecil zebys w koncu zauwazyl :)
@@IndependentNoOne 30% spadek bedzie do roku czasu :) - sprawdzimy ta prognoze za rok :)
@@szarykroliczek7135 To się nazywa cykl koniunkturalny. Wysoka inflacja=wysokie stopy=wysoki koszt pieniądza=wysoki koszt kredytu dla firm. Teraz jasne?
@@szarykroliczek7135 30%? Ja obstawiam 50%🤣🤣
Olsztyn , wszystkie mieszkania drożeją a popyt średni .
Mówienie o LOKUM i spadku sprzedaży o 97% pokazuje, zę ten kanał to żart. To znaczy, że w ogóle nei zna pani tego rynku i kontekstu.
Jaka cizia
W tym roku mailem kilka pytań czy przyjdę do pracy na żurawia i widzę że jest zapotrzebowanie bo jest sporo pracy.
To nie wróży spadku cen.
Około dwa, czy trzy lata temu było mało ofert pracy i ceny mogły lekko spaść. I spadły za materiały, lecz już urosły.
Nie wróżę dużego spadku cen, chyba że ruscy podejdą pod granicę z czołgami to ceny polecą w dół.
Nic na to nie zapowiada że ceny mieszkań runą w naszym kraju ,wręcz przeciwnie.
a co kosmici mają przylecieć i zacząć je wykupować? :D
Jak nic nie zapowiada ? Ludzie biednieja , masowa zwalniani sa ludzie i zamykane firmy z powodu bardzo wysokich cen pradu i gazu i to nic ? 200mld deficytu w tym roku a w nastepnym pewnie jeszcze wiecej , jesli dalej bedziemy zmiarzac w tym kierunku to zostanie tylko stad wyjechac bo sluzba zdrowia czy emerytury to juz nawet nie chce o tym wspominac bo to jest dramat i poziom zycia przecietnego Polaka to caly czas leci w dół i tak niby w Polsce mozna sie dorobic ale jak Państwo caly czas nas robi pod górke to ja juz mysle o całkowitym wyjezdzie juz stad bo bieda to dopiero bedzie 😂
No to poczekamy i zobaczymy 😊. Kolega 15 km od Poznania miał wystawione 6 miesięcy, nie mógł sprzedać, w końcu opuścił 20% i sprzedał. Na Winogradach w Poznaniu kolega ma wystawione od 4 miesięcy, nikt nie dzwoni , myśli nad obniżeniem ceny bo kasa potrzebna
@@Pittbullterrier1 a to dopiero poczatek, skonczo siem wakacje kredytowe, zlikwiduja 800+, zwolnienia grupowe stana sie masowe i cyk 30% korekta w rok
@@szarykroliczek7135 tyle to developerzy mają marży, niektórzy z GPW podawali nawet 50%
Stek bzdur nic więcej. Szkoda czasu...
słabe to naprawde zero faktów tylko polulizm - spadam
Kredyt uruchomia 2025 roku i ceny poszybuja w gore i beda pompowac w hanki
Deweloperzy czekają na Kredyt 0 % - od razu ponosimy Ceny.
Czyli wynika z tego że Segment Budowlany idzie na PAZERNOŚĆ ,,Jest okazja - to podnosimy sztucznie - jakoś to będzie / zarobimy - później pobalujemy " i jakoś to będzie później
Interesuje się Polityką - na 99 % nie będzie kredytu gdyż - ciągle przesuwają ,,Miał być styczeń 2025, teraz marzec 2025 " a jak wprowadzą dadzą mała kwotę i tyle będzie z Obietnicy Wyborczej
Wszyscy zapominają ,,Politycy za nic nie odpowiadają " Media / Gazety są po to, żeby z ludzi robić głupków, wmawiać bzdury i skłócać ludzi między sobą
Wprowadzenie kolejnego programu, który „zastymuluje” rynek będzie katastrofą i zagwarantuje wzrost cen.
@@piotreksiwek8011Prawo podaży i popytu. Czego nie rozumiesz? Uruchomienie kredytu 0% będzie zależało wyłącznie od słupków poparcia.
Kredyt na co kolwiek to jest szalenstwo, jak nie masz kasy to nie kupoj , kredyt na dom i mieszkanie zrujnuje ci zycie a zydek zarabia na tobie i sie smieje. Pozdrawiam
potem jeszcze dołoży zabójczą "hipotekę odwróconą" i sczyści frajera z rodziną do zera.
Osoby, które wzięły kredyt wiele lat temu jednak zyskały.
Idzie gleboki kryzys...
Za pare lat ludzi będzie stac co najwyzej na wyeksploatowany kontener
Tak, za darmo będą mieszkania do wzięcia, tak samo jak inflacja spada 😂
Takie cuda tylko w obietnicach wyborczych Lewicy 😉
spada spada :)
nie spadna :). dlaczego? bo fundusze inwestycyjne w koncu i tak wykupia wszystko :). Kwestia czasu :P. Korekty moga byc o 10% a nie o realne/znaczace sumy :P.
a za chwile to samo zostanie odpalone i w rumunii, i na wegrzech, i w bulgarii itd. :P.
funduszowi bardzoej oplaca sie trzymac np. 15% mieszkan pustych i je utrzymywac niz puscic je na rynek po nizszaj cenie i spowodowac spadki na rynku o np. 25%. zwykla matematyka. Na marzy na nieruchomosci drogiej zarobia wiecej niz na marzy na nieruchomosci tanszej. o tyle wiecej, ze oplaca sie trzymac pusty blok z mieszkaniami nawet i 5 lat :P.
W Chinach i innej Azji sprawdzono ten schemat inwestowania i okazalo sie, ze bardziej oplaca sie zbudowac i pozniej trzymac 10 lat niesprzedane, albo nawet 20-25% z tego zbuzyc niz opuscic cene na calym rynku :).
Jak duży kupuje to zawsze cena spada a jak ulica kupuje to rośnie.
Właśnie dlatego spadną bo fundusz chcą wykupić tak jak piszesz.
Fajna doopka
SO hot
Mieszkania będą taniały, bo przecież opłaty iczynsze staniały 😂
sa obecnie ok 30% przeszacowane
Zwłaszcza że inflacja rośnie...😂😂😂